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역세권 A급 입지

문현1구역 재개발 은

부산 중심도심의 더블 역세권, 강변아파트, 평지 등 A급 입지로

일반 상업지로 사업성 역시 우수한 재개발 구역으로 모두가 인정하는 우수 입지 재개발 구역 입니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

중심도심이다 보니 대단지가 드물어

인근 최대 규모인 2561세대의 대단지로 계획중에 있으며

구역전체가 일반상업지로 용적률등 좋아서

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 41%정도로 낮아 사업성 좋고 비례율도 기대가 됩니다.

[ 강변아파트 / 평지 ]

부산 최중심도심에 위치하여 사실 답답한 면이 있을수 있지만

바로 오른쪽으로 동천강을 끼고 있어서 그 영구 강변 조망, 개방감을 가지는 큰 장점과

동천은 초읍 계곡물들을 끌어드려 수질 개선 작업을 진행할 예정으로

자연과 함께 하는 넉넉하고 여유 있는 강변 아파트가 될 예정입니다.

또한,

구역정체가 평지로 되어 있어 효율적 단지 배치가 가능하여 토지의 활용도가 좋고

향후 단지가 들어서면 내외부 이동 및 접근성이 좋은 장점 또한 가지게 됩니다.

[ 실주거 환경 / 국제 금융단지 ]

성서초와 성동중이 바로 접해 있는 초, 중품아 단지이며

이마트가 구역과 접해 있어 대형마트를 내 집 앞 슈퍼처럼 이용이 가능하며

서면교차로(서면역) 반경 1.5km로 서면 생활권으로 우수한 서면 상권의 이용도 좋고

바로 인근으로 커넥트 현대(구 현대백화점), 부산진시장, 평화시장, 골드테마거리 등

범일역 상권의 위치해 이용이 편리합니다.

그리고,

바로 앞에 접해 있는 부산 국제금융단지가 활성화 되면

다양한 문화, 상권 이용도 편리함은 물론 직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요 또한 크게 증가할 것입니다.

[ 더블역세권 / 최고의 교통, 위치 ]

1) 지하철 더블 역세권 + 다양한 버스 노선

부산 지하철 2호선 국제금융센터단지역의 곁에 둔 초역세권이며

부산 지하찰 1호선 범일역은 도보 10여분의 준 역세권으로

+ 지하철 2호선 : 해운대, 남천, 대연, 서면, 사상, 덕천, 금곡. 양산으로 이어지는 부산을 횡으로 연결하는

+ 지하철 1호선 : 금정구에서 동래, 연산동, 서면, 부산역, 남포동, 하단 등으로 종으로 연결하는

부산 중심 지하철 2개 호선을 모두 이용 가능 합니다.

또한,

부산 중심 도심에 위치하여 부산 전역으로 이동하는 다양하고 많은 버스노선이 있습니다.

이렇게, 지하철, 버스등 대중교통을 통하여 부산 전역 이동이 편리합니다.

2) 부산 전역 이동 좋은 부산 중심 위치

부산 중심 도심 인접한 서면 생활권에

부산시청, 그리고 부산의 관문 부산역 모두 15분여 거리로 이동 가능하며

황령산 터널, 동서고가, 번영로 등을 통해 부산 전역 시내외 이동이 좋습니다.

3) 씨베이파크선 : 북항철도

부산의 미래를 담보하고 큰 변화를 가져올 부산 최대 프로젝트 북항 재개발 연결하는

도시철도인 북항 씨베이파크선이 문현역 정거장이 들어설 에정으로

북항 접근성이 좋아 오페라하우스, 친수공원등 다양한 개발이 있을 북항 일대 접근이 좋아지게 됩니다.

그럼, A급 입지

문현1구역 재개발 : 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

사시 신청 앞둔

문현1구역 재개발 GS건설 주요제안 소개해 드리겠습니다.

스카이브릿지, 조합원 분담금 100% 입주시 납부, 골든타임분양제

다양한 조합원 제공 품목 40여가지.

중심도심 역세권

문현1구역 재개발 : 현재 계획된 각 타입별 세대수 소개해 드리곘습니다.

진행과정에 최초 보다 다소 줄었지만 주변 최대 규모 2551세대 대단지 입니다.

중심도심 역세권

대단지 문현1구역 입지적 주요 특징 재정리 소개해 드립니다.

- 중심도심, 초역세권, 더블 역세권, 씨베이파크선

- 개방감 좋은 강변아파트, 평지, 대단지

- 일반상업지 높은 사업성

이제 착공 앞둔

동래구 안락1구역 : 최저 매물 & 최신 세명 유치원 소식, 이후 일정  소개해 드리곘습니다.

큰 불확실성 제거된

안락1구역 재건축 : 세명 유치원이 명도 되어 큰 불확실성이 제거되었습니다.

그럼, 불확실성 해결된

안락1구역 재건축 : 현재 타입별 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

이제 착공 앞둔

푸르지오 안락1구역 은

[ 위치 / 교통 ]

지하철은 총렬사역, 명장역 도보 10~15분여 거리에 위치하며

동래구의 끝자락, 실거주 좋은 안락동, 명장동 그리고 해운대 진입 초입에 위치해 있어

동래 및 해운대로의 접근성이 좋으며.

반송로를 따라 부산 교통 중심 연산동, 연산로터리로의 이동도 편리하고

바로 인근 원동IC가 있어 시내외로의 이동 역시 좋습니다.

[ 많은 학교 / 좋은 교육 환경 ]

충렬초, 충렬중, 충렬고를 접해 있는 초, 중, 고품아 단지이며

해당 학교 외에도 많은 거주민들이 있어 ,

반안초,중, 혜회초, 혜화여중, 혜화여고등 많은 학교들이 밀집해 있습니다..

또한, 바로 곁으로 명장시립도서관이 있어 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

기본적으로 명장동/안락동 일대는 많은 거주민들이 오래전부터 거주중인

전통적 주거지로, 많은 학교는 물론, 거주지 상권이 잘 발달해 있어 편리하고

대형마트로는 홈플러스 반여점, 코스트코, 동래메가마트가 차량 3~ 10여분내 거리에 있고

또한, 서원시장과 명장시장 역시 도보 거리에 있어 좋고

규모가 있는 동래시장 역시 차량 5분여 거리에 있어 편리합니다.

[ 시공사 ]

부산에서 선호도 좋은 1군 대우건설, 푸르지오 브랜드로 들어설 예정이며

조합원 중도금 없이 잔금시 90% 납입으로 조합원 부담이 작은 장점을 가지고 있습니다.

푸르지오 아파트

안락1구역 재건축 각 타입별 세대수, 분양가 소개해 드리겠습니다.

전체 새대수 1481세대의 대단지 이며

재건축이에도 일반 분양 숫자가 474세대로 작지 않습니다.

가장 큰 어려움 해결된

안락1구역 재건축 일자별 진행 사항 & 예상 일정 소개해 드리겠습니다.

2018년 관리처분계획인가, 2019년 이주 시작이후부터

내부 설계 변경 등에 대한 내부 이견과 세명유치원등 이슈로 다소 긴 시간 지연이 있었습니다.

하지만,

2023년부터 다시 진행하여 사시변경인가, 관처변경인가, 조합원 동호수 추첨까지완료하였고

A급 입지 문현1구역 재개발 최근 이슈 ( 동의서위조에 따른 향후 진행 ) 그리고 현 최저 매물 소개 해 드리겠습니다.

A급 입지

문현1구역 재개발 는 조합설립동의서 위조 언론보도로 논란이 되고 있습니다.

그럼,

A급 입지 문현1구역 재개발 최저 매물들 소개 해드리고 이어서 구역설명 드리겠습니다.

A급 입지

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 는

모두가 인정하는 중심도심의 입지적 우수함을 가지고 있습니다.

위치와 교통적으로

부산 지하철2호선 국제금융센터역은 바로 붙어 있고 ( 초역세권 )

부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어

부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입니다.

부산의 중심도심에 위치하여 부산 전역의 접근성이 좋은데

부산 전역을 다니는 버스등 대중교통 이용이 편리함은 물론

중앙대로를 통해 바로 인근의 서면 접근은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 용이하고

황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론 번영로를 통해 시내 및 시외로의 접근성 역시 우수 합니다.

또한,

개발예정인 북항 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에

북항 친수공원, 오페라 하우스 등 이용도 편리해질 것으로 예상됩니다.

실거주적으로

성서초등학교가 도보 3분여에 위치하고 있고

성동중학교는 바로 아래에 있어 자려를 둔 학부모님들께 좋으며

이마트를 끼고 있어서 대형마트를 집앞 슈퍼처럼 이용할 수 있고

인근에 중앙시장, 자유시장, 부산시장이 있으며

현대 백화점 역시 도보 가능 거리에 위채해 있고 서면~범일권의 많은 병원과 상권을 편하게

이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

문현1구역 재개발 시공사의 주요 제안 부분 입니다.

시공사로 선정된 GS건설의 제안 역시도 조합원 분들에게 더 없이 좋은 혜택으로 기대 되고 있습니다.

- 골든타임후분양제, 조합원분담금 100% 입주시 납부 등

- 다양한 조합원 지급 품목

A급 입지 문현1구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

일반상업지역에 지어지기에 용적률이 높으므로

조합원 숫자에 비해 공급 수가 많아서 사업성이 대단히 우수 합니다.

A급 입지

문현1구역 재개발 의 간략한 특징을 다시 한번 정리해 드리겠습니다.

- 부산중심, 초역세권, 더블역세권

- 씨베이파크선, 강변아파트, 대단지, 평지, 좋은 사업성

A급 입지

문현1구역 재개발 은 진행과정을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223219548632

A급 입지

​문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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