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입지좋고 브랜드 좋은

광안A구역 재개발  현 최저 매물  그리고 사시 공람 소식, 일정 소개해 드리겠습니다. (구 망미2구역)

1. 사업 개요 / 입지 : 광안A구역 재개발 :

아크로 광안

광안A구역 재개발 은

초역세권, 평지, 초품아, 대단지, 프리미엄 브랜드의 고급화, 특화 설계 등

입지를 좌우하는 대부분의 조건을 만족하는 우수한 재개발 구역으로 관심을 받고 있는곳 입니다.

1) 사업규모 / 사업성

광안동, 망미동 최대 규모인 2500여세대의 대단지로 진행중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 33.7%로 대단히 낮아 사업성이 좋습니다.

하지만, 오랜 기간 사업 지연 부분이 있어 매몰 비용이 발생하였지만

시간의 흐름에 따라 일반 분양가도 크게 상승하였고 일분 숫자도 많아 상쇄될것입니다.

2) 역세권 / 교통, 위치

부산 지하철 3호선 망미역을 품은 초역세권 단지이고

+ 부산지하철 3호선 : 수영(2호선) ~ 망미 - 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 만덕, 덕천- 대저 로 연결

지하철 1정RJ장 이동 2호선 수영역, 4정거장 이동 1호선 연산역 환승 가능하여 편리합니다.

위치적으로

연수로를 따라 부산 중심 도심 연산동과 부산시청으로 이동이 좋고

아래 수영로를 따라서는 해운대로의 접근성 역시도 우수하며

인접 반영로, 광안대교를 통해 시내외 이동 역시도 좋ㅅ습니다.

3) 실거주 환경

수미초, 광안중, 덕문여고가 바로 뒷편에 접해 있어 초품아, 중고품아 단지가 되고

도보 10여분 수영교차로 인근의 많은 병원, 상가들과 재래시장 팔도시장의 이용이 편리하고

대형마트로는 코스트코가 차량 5분여 거리에 있어서 이용이 좋습니다.

또한, 해운대 센텀이 차량 5분여 거리로

센텀 신세계 백화점, 롯데백화점, 영화의 전당, 벡스코, 부산시립미술관등 센텀의 상권 이용 역시 좋습니다.

4) 시공사 / 하이앤드 브랜드 : 아크로 광안

시공사는 DL 이앤씨 ( 구 대림 ) 이며

서울에서 높은 시세와 차별화로 좋은 선호도를 가지고 있는 아크로 브랜드를 채용하여

프리미엄 고급, 특화 설계로 진행되고 그 기대치가 더 높습니다.

5) 최근 진행 상황

2008년 이후 17년 만에 새로운 한걸음을 앞두고 있습니다.

사시 공람이 3월로 마무리 되고 나면 6월에는 사업시행계획변경인가를 받을 것으로 예상되며

하반기에는 조합원 감정평가와 분양 신청이 진행될 에정으로

점차 속도를 내고 있습니다.

2. 추천 매물 정보 소개 : 광안A구역 재개발 :

그럼,

광안A구역 재개발 : 괜찮은 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.

3. 각 타입별 세대수 체크 : 광안A구역 재개발 :

중대형 비율이 높아서

조합원 분들은 감정가의 크기에 상관없이 84타입 이상 배정이 가능해 보입니다.

4. 광안A구역 재개발 : 주요 특징 : 광안A구역 재개발 :

아크로 광안 : 하이앤드 브랜드, 특화 설계, 스카이 브릿지

초역세권, 평지, 대단지, 초품아, 사업성

광안A구역 재개발 : 진행 사항 & 예상 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223794808178

광안A구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

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빠른 진행

서금사 6구역 재개발 최근 진행 소식, 상황 & 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

사시 공람중

대단지 서금사6구역 은 11월 20일부터 사시 공람 공고 중에 있습니다.

최근 대단히 빠른 속도를 보이고 있습니다.

빠른 진행

대단지 서금사6구역 은

진행대비하여 상대적 낮은 시세와 작은 인수가로 가성비가 우수하며

주변의 재개발 구역들과 함께 대규모 신축 아파트 주거 타운으로 변모하게될

미래 모습 기대되는 재개발 구역 입니다.

[ 사업규모 / 역세권, 교통 ]

현재 계획 2500여 대단지 진행중에 있으며

지하철 4호선 서동역 도보 7~ 10여분의 준 역세권이며

서동로를 따라 5분이면 온천장 그리고 동래로 이어지며

반송로를 따라 해운대, 연산동 방면으로 이동이 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

서동초를 바로 곁에 품은 초품아이며

도보 거리에 금사중, 금정여고, 용인고를 비롯해 많은 학교들이 밀집해 있습니다.

구역 바로 아래 재래시장 서동 미로시장과

그 아래로 서동역까지 살아 있는 서동역 상권이 있습니다.

대형마트는 서동로를 따라 차량 5분여 홈플러스 동래점과 옆으로 롯데백화점도 있습니다.

[ 주변상황 ]

바로 앞 마주보고 있는 서금사5구역과 함께 하면

전체 6000여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 타운이 형성되게 되어

주변의 실거주 환경은 크게 변화, 개선될 것으로 보입니다.

[ 시공사 : 현대건설, 특화설계 ]

새롭게 1군 시공사 현대건설로 변경이 되었으며

칼리슨 디자인 특화 등 특화 설계 제안과

골든타임분양제와 조합원 이주비 100%, 분담금 입주시 100%로 좋은 조건을 가지고 있습니다.

[ 개발호재 : 센텀2지구 첨단 산업단지 ]

최근 속도를 내고 있는 센텀2지구 첨단산업단지가 들어셔면

직주근접의 배후 주거지로 주거 수요 증가 및 주거민들의 변화가 기대 됩니다.

(아래 별도 설명 참조)

그럼, 소액+가성비

서금사6구역 재개발 현 최저 소액 매물들 정리 드리겠습니다.

* 2억 언더 매매가의 선택지에서 진행상황과 주변 환경등을 고려하면 좋은 선택이 될 수 있습니다.

사시 공람중인

서금사6구역 재개발 시공사 현대건설 제안 부분 정리 드립니다.

빠르게 진행중인

대단지 서금사6구역 계획된 타입별 세대수 정리해 드리겠습니다.

최근 재개발 구역들의 높은 조합원 비율과 비교해서

전체 세대수 대비 조합원 비율이 52% 정도로 양호하여 사업성도 기대 됩니다.

사시 공람중인

서금사6구역 재개발 주요 입지적 특징 정리하였습니다.

초품아, 준역세권, 대단지, 주변의 큰 변화

투자금액 소액, 진행대비 가성비

센텀2지구 첨단산업단지.

사시 공람중인

대단지 서금사6구역 초기부터 진행 사항 & 향후 절차, 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223669791341

서금사6구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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