렛츠부동산 + 렛츠웹+게임

안녕하세요. 

대연4구역 재개발 원플러스원(84+59) 물건과 상가 입주권 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연4구역은 

대연3구역의 오른쪽 아래 위치하고 있으며 못골역으로 걸어서 5분 정도면 갈수 있는 

준역세권으로 좋은 위치를 가지고 있습니다.

이런 위치임에도 대연3구역에 비해 아주 낮은시세를 가지고 있어서 실거주 등으로 추천을 드립니다.

대연4구역 재개발은

재개발의 마무리로 하반기에 일반분양과 착공이 들어가갈것으로 예상이 되어

앞으로 4년여 후면 입주까지 가능하여 현재 남은 대연동 재개발중에서는 가장 빠른 진행을 보이고 있습니다.

대연4구역 물건 소개해 드립니다.

대연4구역 재개발에  관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오늘은 대연3구역 재개발 극과 곡을 달리는 물건 vs 물건 정보를 드립니다.

1. 물건1   프리미엄이 높아도 금용비용등을 감안하면 실투자금액이 낮은 물건의 장점도 좋고

2. 물건2  감정가가 높은 물건은 프리미엄이 낮아 총구매비용이 낮고 이주비대출 고려도 할수 있는 물건의 장점이 있습니다.

3, 물건3  또는, 현시세보다 낮으면서도 잔금 조건이 좋은 물건의 큰 장점도 있습니다.

그리고 또하나

프리미엄 가격 조정되어 딴말 없이 그냥 좋은 물건

다른 타입의 물건들은 별도 문의 해 주십시오.

현재 대연3구역 재개발은

4월 1일 관리처분인가 고시 이후 HUG와 보증계약 체결을 준비중이며

이후 대략 6~7월경 이주 계획이 발표가 되면 이주비 대출 실행과 함께 이주가 시작될 예정입니다.

대연3구역 재개발 간략 정보 드립니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

좋은 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

초량2구역 재개발 도시계획위원회 심의가 통과소식 과 물건 정보를 드립니다.

초량2구역 재개발은

북항재개발이라는 좋은 개발 호재를 가지고 있어서 2016년 11월 조합설립이후 많은 기대를 받았지만

2017년 하반기부터 지금까지 1년 6개월의 시간동안

경관심의와 도시계획위원회 심의에서 재심의 등으로 인해 진행이 멈춰 있었습니다.

하지만, 금번 도시계획위원회 심의가 수정의결이 되면서 다시 한번 속도를 낼 것으로 보입니다.

* 도시계획위원회 심의 수정 의결 사항

    - 건축물 높이는 현재 그대로 유지하되, 20층 이상 건축물은 60m 높이로 조정

   - 용적율 255%에서 240%로 수정

   - 임대주택비율 8% 수정

이에 다시 속도를 내어 진행을 하게 되는 

초량2구역 재개발의 향후 사업 일정을 보면

- 2019년 5월 건축심의, 7월 업시행인가를 위하 총회 개최,  8월사업시행인가 신청, 12월 : 사업시행인가 고시

- 2020년 1월 조합원 분양신청, 5월 : 관리처분계획 수립을 위한 총회 개최, 6월 : 관리처분인가

위 일정으로 금번 4월 26일에 있었던 조합원 총회에서 조합측에서는 준비를 하겠다고 하였습니다.

하지만, 재개발은 항상 진행과정에서 조금의 지연을 고려하시는 것이 좋습니다. 

초량2구역 재개발은

제가 항상 소개를 드릴때 말씀드리는 가칭이 " 조망대장 초량2구역 "입니다.

건물이 올라가지 않아도 그저 산복도로에서 바라 보는 것만으로 시원한 북항뷰를 느끼실수 있는 곳으로

향후 북항 재개발이 완료되면 더 아름다운 조망을 기대할 수 있습니다.

현재 초량2구역 재개발 물건 소개해 드립니다. 

초량2구역 재개발에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

대연3구역 재개발 84A 잔금을 이주비대출승계시 조건으로 가능한 물건 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발은

대연동 재개발의 대장으로 위치와 세대수등 모든 면에서 많은 장점을 가지고 있으며

- 4월 1일 관리처분인가가 고시가 되었고

- 7~8월이면 주택보증공사(HUG)와 보증계약을 체결하고 이주계획이 발표 될 예정입니다.

일반적으로 이주계획이 발표가 되면

- 이주비대출이 실행될 수 있어서

- 매수 희망자에게는 실투자 금액을 줄일수가 있어서 좋은 기회가 됩니다.

- 반면에, 실 거래 시세는 상승하게 될 수 있습니다.

그래서,

최근 대연3구역은 매도 분들도, 매수 분들도 조금은 숨고르며 이주비대출 가능한 타이밍을 기다리고 있습니다.

잔금 조건 좋은 대연3구역 재개발 물건 정보  드립니다.

물건 보시고 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

이제 곧 동호수 추첨 및 착공을 앞두고 있는

우암2구역 재개발 의 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다.

우암2구역 현장 소식부터 전해 드립니다.

아래 사진을 보시는 것처럼 현재 거의 80% 이상이 철거가 진행이 되었고

우암초등학교 인근으로 조금 남아 있는 상태로 곧 조합원 동호수 추첨과 착공이 진행될 것으로 보입니다.

착공되면 일반적으로 3년 6개월~4년정도의 후면 아파트가 완공 되어 입주가 가능할 것으로 예상되어 집니다.

우암2구역 재개발의 사업설명을 간략히 드리겠습니다.

우암2구역은 바닷가의 언덕아파트로 바다 조망이 되는 아파트임에도 부산 중심 도심인 서면과 중구등에서 10여분이면 접근이 가능한

위치적인 우수성을 가지고 있으면 면서도

그 가격적인 메리트가 그 어떤곳과 비교해도 좋은 곳으로 가성비가 너무나 뛰어난 곳입니다.

그래서 제가 자주 포스팅 드리면서 말씀드린 가칭이 " 가격대장 우암2구역 " 이었습니다.

아래 물건 정보에서 다시 한번 확인해 보십시오

평당 가격이 불과 897만원 밖에 되지 않는 우암2구역 재개발 물건 정보를 드립니다.

그외  물건들 정보입니다.

우암1구역 및 우암2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은  연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

오늘도 좋은 하루 되십시오

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오늘은 복산1구역 재개발의 구하기 힘든 소액 물건을 소개해 드리고자 합니다.

복산1구역 재개발 은

복산1구역은 명당터인만큼 역사적인 공간이도 하여

구역내에 위치한 문화재 문제로 정비 구역 지정이후 11년의 기간이라는 긴 시간을 보내어 왔었습니다.

그 지지부진한 사업이

- 2016 시공사 선정 ( GS건설) 그리고

- 2018년 지방문화재 조건부 허가를 받으며

본격적인 사업으로 돌입하여 현재 열심히 진행중인 조합에 따르면

- 2019년 올해 구역변경인가 와 경관심의를 비롯한 여러 심의를 받아서   - 사업시행인가를 신청하는 하는 것 입니다.

조금 지연이 되는 것을 감안하면

- 2020년 중순에는 사업시행인가를 득할 것으로 예상이 됩니다.

재개발에서 사업시행인가를 받는 다는 것은 여러 심의와 설계등이 승인을 받아

대부분의 내용들이 거의 확정이 되는 것으로 종전자산평가와 조합원평형신청으로 돌입하게됩니다.

그 이후 부터는 사업성만 있다면 속도는 더 빠르게 진행이 되게 됩니다.

많은 분들이 열심히 하시는 만큼 그리고 기대하시는 만큼 올해 내에 사업시행인가 신청이 되기를 바래 봅니다.

GS 건설의 그랑자이라는 브랜드는

사실 부산지역에서는 조금은 낮선 브랜드 입니다만,

부산 재건축의 대장이자 국내 최고 조망 고급아파트인 남천삼익비치가 바로 " 그랑자이더비치 " 입니다.

GS건설의 최고급아파트 브랜드로 기대가 더커지게 됩니다.

복산1구역 재개발의 평형별 세대수 입니다

해당 자료는 조합 그리고 시공사의 제안안으로 사업 시행인가 시에 다시 일부 변경이 될 것으로 보입니다.

가장 큰 특징으로는 중대형 평형이 비교적으로 큰 비중을 가지고 있다는 것입니다.

기다리셨던

복산1구역 재개발의 소액 물건을 소개해 드립니다.

아래 정보를 보시고 자세한 사항은 전화로 문의 부탁드립니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은

언제든지 편하게 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

오늘도 좋은 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

많은 분들의 관심으로 이미 시세가 꽤나 반영이 된

서금사촉진A구역 재개발 매수시 고려사항과 물건들도 같이 소개해드리겠습니다..

서금사촉진A구역은 2015년 기존 1구역과 3구역이 통합되었으며 

구역이 지정된지 10년째인 최근 본격적으로 진행이 되기 시작하였습니다.

2019년 9월 조합설립인가, 12월 시공사 선정으로 빠르게 진행이 되고 있습니다.

서금사재정비촉진A구역 재개발 향후 시세에 대해서는

바로 인근에 위치한 " 레미안장전 " (평당 1800 이상) 을 통해 쉽게 체크하실수 있습니다.

따라서, 아직 초기 단계임에도 이미 그 시세가 꽤나 반영이 되어 있습니다.

그리고 현재 서금사재정비촉진A구역 재개발 물건 소개해 드립니다.

그리고

서금사재정비촉진A구역 특징을 소개해드립니다.

서금사재정비 촉진A구역 재개발에 궁금하신 분들은 언제든지 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

부산 재개발에서 소액으로 진입이 가능한 서금사5구역 재개발 구역과 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사5구역 재개발 은

부산지하철1호선 온천장역과 4호선 서동역 사이에 위치해 있는 재개발 구역으로

무려 4394세대나 되는 대단지 입니다.

서금사의5구역 재개발은 서금사의 많은 구역 중에 가장 빠른 진행을 보이고 있는 곳입니다.

서금사5구역의 경우​​는

신탁 방식과 조합 방식은 약간 병합된 것으로

조합은 존재하며 조합이 진행하는 업무에 대해 신탁회사가 대행하여 업무를 진행하는 방식입니다.

조합원분들이 빠른 진행을 원하시기에 한달여 만에 조합원 동의를 받아 진행이 되었고

금번에 지정고시가 되었습니다.

​

이에 향후 재개발 진행에 전문성 담보를 한 공기업인 한국토지신탁을 통한 조금더 빠른 진행이 기대가 됩니다.

서금사5구역 재개발의 소액 물건을 소개해 드립니다.

예상 프리미엄이 낮을 뿐만 아니라 매매가 역시 낮은 특징을 가진 물건으로 좋습니다.

서금사5구역의 특징을 소개해 드립니다.

부산 재개발 전역에서도

이제 서금사5구역과 같은 1억 언더의 소액 투자 물건은 사실 구할 수 있는 곳이 별로 없어

소액으로 투자하고 시간을 두고 보시며 시세를 보시며 매도 타이밍을 고려하시면 됩니다.

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

지난 토요일에는  문현1구역 재개발 조합설립총회 현장을 다녀왔습니다.

          - 4월 20일 14시

          - 성동초등학교

현장에서는 그 사업성과 인기를 반영하듯 국내 TOP 시공사는 거의 다온듯합니다.

GS건설, 롯데건설, 현대건설, SK건설등이 조합원 분들께 열심히 홍보하여 행사장 입구에서부터 후끈한 분위기를 만들어 주었습니다.

금번 조합설립총회에서는 조합설립을 앞둔 총회로 주요 내용은

- 추진위원회 기 수행업무 등 조합 인계 승인의 건                        - 설계자 선정의 건

- 정비사업전문관리업자 선정의 건                                             - 조합 정관 승인의 건

- 조합 운영규정 승인의 건                                                         - 개략적인 사업시행계획 승인의 건

- 조합 운영비 예산안ㆍ사업비 예산안 승인의 건                         - 조합 창립총회 예산안 승인의 건

- 자금의 차입 및 그 방법, 이율 및 상환 방법 의결의 건                - 대의원회 위임사항 승인의 건

- 선거관리위원회 구성 및 선거관리규정 승인의 건                      - 조합 임원 및 대의원 선출

입니다.

금번 문현1구역 재개발 조합설립총회에서 기존 내용과 조금 변경된 점이라고 한다면

골든벨류빌의 구역 포함으로 인해 구역의 증가와 조합원 세대수의 증가로 볼수 있습니다.

문현1구역 재개발의 진행은

- 곧 조합인가신청을 해서 조합 설립이 되고 나면 시공사 설립단계로 넘어 갈것 같습니다.

- 현재 한창 홍보를 열심히 하고 있는 Top 시공사 중에 하나가 선정될 것이라 생각이 됩니다.

이제 문현1구역은 중요한 큰 걸음을 딛었기에

다시 속도를 내어서 진행이 될수 있으리라 생각이 됩니다.

새롭게 접수된 문현1-1구역 재개발의 물건도 소개해 드립니다.

문현1구역 재개발은 그 가치를 이미 많은 분들이 아시기에

아직 재개발의 초기 단계 이기는 하지만 이미 시세는 많이 반영되어 있습니다.

문현1구역에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

부산 재개발의 대장주로 불리는

" 시민공원주변재정비 촉진3구역 재개발 " 요즘 소식과 좋은 물건을 소개해 드리겠습니다.

중심 도심내에 위치한 국내 최대 공원 부산시민공원의 오른쪽에 위치하여 거실을 통한

시민공원 영구조망을 누릴수 있는 재개발 구역 이며

부산 중심 도심 서면의 바로 옆에 위치하고 있어 그 위치적 장점이 높아

이렇게

위치 + 숲세권 을 모두 만족하기에 이미 많은 분들이 관심과 애정을 가지고 있는 곳입니다.

시민공원재정비 촉진3구역은 2018년 경관심의에서 3차례나 재심의 판정을 받았습니다.

부산시는 지난해 12월 시민공원 주변 재정비촉진사업과 관련해 공공성 확보 차원에서

시의원, 도시계획, 건축, 환경 전문가, 시민단체 등 16명이 참여하는 '시민자문위원회'도 구성하였고

해당 자문위원회에서  최종 자문 결과를 전달하면

부산시 경관위원회는 이를 토대로 3구역 과 2-1구역 을 재심의할 것입니다.

금주에 자문위원회에서 시에 결과를 전달할 것으로 알려졌으나 조금 지연이 되고 있는 것으로 보입니다.

자문 결과를 가지고 시와 조합은 협의를 하게 될 것입니다.

자문위원회의 결과가 용적률을 낮추는 쪽으로 의견이 나올 가능성이 높다는 것이 대체적인 생각이며

이럴 경우에 기존 층수에서 대폭 층수를 줄이게 되는 결과가 나오게 됩니다.

현재 시와 조합은 팽팽한 대립을 하고 있습니다.

11년 전 수차례 주민설명회와 전문가가 참여하는 공청회와 사회적 합의에 따라

부산시가 마련한 계획에 따라 결정 고시된 사안에 대해 안정적이고 예상되는 시정을 운영해야 하는

부산시가 스스로 이를 뒤집는 것은 맞지 않다고 하는 조합측의 말은 맞으며 타당성이 있는 말입니다.

그리고 부산 시의 말처럼 예전에 허가된 사안이라 하더라도 더 미래를 위해 시민들의 공공재에 대해

관리 규칙을 이제라도 만들어 나가는 것 또한 맞는 말입니다.

양측의 입장이 모두 이해가 되며 아무쪼록 모두가 만족할 수 있는 좋은 협의가 되기를 간곡히 바랍니다.

시민공원주변 재정비 촉진 3구역 물건 정보 부터 드립니다.

다른 소액 물건도 소개해 드립니다.

촉진3구역의 진행은 현재 경관심의 문제로 이러한 이유로 인해 잠시 멈추고 있지만 시간이 조금 지연될뿐

결과적으로 진행이 되는것은 문제가 없습니다.

향후 촉진3구역은

시민공원과 잘 어울리는, 시민공원과 함께 하는 부산의 랜드마크 중 하나의 아파트가 될 것임은 분명 합니다.

시민공원재정비 촉진3구역에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

전포1-1구역 재개발 의 새로운 물건을 소개해 드리겠습니다.

오늘 소개해 드리는 물건은 대출 걱정없이 계약금, 중도금등 추가적 비용 없는 물건입니다.

전포1-1구역 재개발은 

이제 철거가 거의 마무리가 되고 있으며 일반 분양이 멀지 않은 곳으로

일반분양 일정은 

빨리 될수도 있지만 중순이후 ~ 하반기 정도로 생각하시는 것이 좋을 것 같습니다.

전포1-1구역 재개발 

오늘 접수된 추가 금액없이 환급 금액 발생하는 물건과매수 가능하신 물건 정보드립니다.

전포1-1구역 재개발

관심이 있는 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

[ 부산 및 양산 전역 ]

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

철거를 마무리하고 있으며

일반 분양 역시 하반기 경에 앞두고 있는 대연4구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

대연4구역 재개발의 물건 정보 먼저 드립니다.

각 타입별 특징을 간략히 말씀 드리면

- 84A : 주출입구 앞에서 정남향으로 위치하고 판상형으로 가장 선호 타입이지만 조합원이 100%

​- 59A : 단지내에서 가장 뒤쪽에 위치하여 지하철 못골역으로 다니기가 가장 좋은 선호 타입

- 상가 : 아파트 단지내 상가는 조합원 분양가에 비해 시세가 워낙 높아서 좋은 투자처가 될 수 있습니다.

대연4구역 재개발은

현재 이미 철거가 꽤 많이 진행이 되어 취득세는 4.5(4.6%)를 생각하셔야 합니다.

주위의 재개발 구역에 비해 상대적으로 시세가 낮아서 실거주 분들에게 추천을 드리는 구역입니다.

대연4구역 재개발 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

좌천범일통합3지구 재개발 의 새소식을 좀 전해 드리겠습니다.

조합원 분들에게는 참 좋은 소식이 될 것 같습니다.

좌천범일통합3지구 네이밍 이 " 두산위브더제니스하버시티 " 로 확정이 되었습니다.

" 제니스 "의 브랜드 아파트는 부산에서 대표적인 곳이라 하면

" 해운대두산위브더제니스 (해운대 제니스) " 이며 부산에서 가장 높은 시세를 가진 아파트라고 할 수 있습니다.

두산건설의 최고급 주거 브랜드 ‘더 제니스’ 는 영문으로 정점, 절정을 뜻하며,

두산건설이 추구하는 최고급 주거문화를 의미합니다.

르네상스 건축물을 본 뜬 아이콘을 활용한 BI는 모든 사람들이 꿈꾸는 고급 주거문화의 대표 이미지를

형상화하여 디자인하였다고 합니다.

좌천범일통합3지구 조합원 분들께는 좋은 아파트 브랜드를 가지신것을 축하드립니다.

좌천범일통합3지구 재개발 은

북항재개발 과 함께 미래가치 가 만들어 가는 곳이기에

현재의 모습이 아니라 북항재개발과 함께 향후 5년 그리고 10년뒤의 가치를 보시는 것이 맞습니다.

짧은 기간의 투자도 고려할 수 있지만

좌천범일통합3지구는 북항 재개발의 진행을 보면서 시간을 가질수록 그 가치는 빛을 발하게 될 것이므로

조금은 길게 보시고 생각하시는 것이 좋습니다.

좌천범일통합3지구 재개발의 사업 간략 내용입니다.

좌천범일통합3지구 재개발의 추가적인 설명과 물건 관련은 아래 페이지를 참조하여 주십시오

( 좌천범일통합3지구 상세 및 물건 안내 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221512208708 )

좌천범일통합3지구 재개발 에 관심이 있으신 분들은 언제든지 편하게 문의 주십시오

고맙습니다

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

대연3구역 재개발 84A 프리미엄 8000 물건을 소개 해드리겠습니다.

대연3구역 재개발 의 특징을 간략히 살펴 보면

• 부산지하철2호선 못골역 역세권
• 주변 최대 단지인 총 세대수 4488세대
• 남구와 수영구를 잇는 주대로인 수영로 대로변을 끼고 이는 교통적 장점
• 서면과 중구, 부산역등으로 10여분이면 접근 가능
• 남구청 및 전통시장 못골시장 비롯하여 많은 상가와 경성대 상권이용의 주거편의성
• 인근의부산박물관, 문화회관, 유엔공원등 다양한 문화시설
• 우룡산공원의 산책로이용의 숲세권
• 현대와 롯데 컨소시엄의 탑브랜드 시공사

규모와 위치 그리고 실거주에서도 모두 만족스러워

향후 아파트가 들어서면 대연동의 대장주로 주변의 시세를 끌고가는 아파트가 될 것임은 분명 합니다.

대연3구역 재개발 84A P8000 물건을 소개해드립니다.

 - 현 비례율은 104%로 향후 일반 분양 가격에 따라 상승할 여지가 충분하며 현재 관리처분인가 상태에서는

    감정가 높은 것을 선택하여 비례율의 혜택과 이주비 무이자 대출(60%) 역시 같이 고려해 보시는 것도 좋습니다.

대연3구역 재개발의 다른 타입의 물건도 같이 소개 드립니다.

관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

좋은 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

광안2구역 재개발 의

지난 포스팅에 알려드렸던 관리처분계획인가 고시의 주요 내용과 좋은 84A 물건도 소개해드립니다.

광안2구역 주택재개발정비사업 관리처분계획인가 기준일은 2019년 4월 5일 입니다.

변경된 내용은 조합원 세대수가 일부 변경되었습니다. 아래 표를 참조해봐주십시오.

광안2구역 재개발의 향후 진행은

이제 관리처분인가 고시가 나왔으므로

        + 주택보증공사(HUG)와 보증계약 체결 및 이주비대출 은행등 선정 작업이 보통 3~4개월 소요

    - 7월 이주 계획 발표 및 이주 시작 예상

        + 자진이주 기간 및 이주 완료에 약 1여년 소요 후 철거를 고려하면

     - 2020년 하반기 또는 2021년 상반기에 일반분양 및 착공

        + 아파트 공사는 보통 3년 6개월 정도 소요가 되는 것을 감안하면

     - 2024년 상반기 또는 중순에 준공 및 입주

가 될 것으로 생각할 수 있습니다.

광안2구역 재개발의 84A 물건 소개해 드립니다.

광안2구역에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

대연8구역 재개발 구역 설명 및 물건을 좀 정리해 드리겠습니다.

대연8구역 재개발 초기인 현 시점에서의 투자 방법은

      - 가급적 작은 실투자금액 ( 임대를 끼고 )

      - 월세등의 이자 비용이 나올수 있는 물건

      - 실거주를 같이 고려하는 물건

모두 다 시간이 필요한 부분이어서 매몰 비용을 최소화 하기 위한 방법론입니다.

하지만

초기이기에 예상피가 높지 않은 물건을 선택하신다면 향후 각 단계에서 매도 포인트는 다양하게 있으므로

각자가 선택하신 수익율을 정해 놓으시고 각 타이밍에서 체크를 해보시는 것이 좋을 것 같습니다.

대연8구역 재개발 작은 물건 소개해 드립니다

대연8구역 재개발 진행 상태는

- 2008년 7월 구역 지정

- 2017년 12월에 유엔로터리 인근 대로변을 재개발 구역에서 제외하는 구역 변경 지정

그 이후

조합 추진위에서는 조합설립인가를 위해 조합원 동의서를 받고 있으며  진행은 73% 정도가 받았다고 합니다.

조합측에서는 앞으로 2~3개월을 주력하여 올 하반기 전에는 조합 설립 인가를 신청 및 득하는 것을

목표로 하고 있다고 합니다.

조합이 설립이 되면

시공사 선정 후에는 시공사와 조합이 합께 여러 심의를 거쳐 사업시행인가를 1여년 정도 준비하게 됩니다.

이렇게 되면 완전히 본격적인 안정적인 재개발 진행 괘도로 접어들게 됩니다.

대연8구역 재개발 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다. 좋은 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

우암1구역 재개발 84A 물건을 소개해 드립니다.

우암1구역 재개발 특징은

0) 바다, 오션뷰를 가진 아파트

1) 가격적인 경쟁력

- 800여만원의 조합원 분양가와 프리미엄을 더해도 900여만원대로 아파트를 사신다는 것입니다.

- 부산의 외곽지역도 아니고 서면 등 중심가로 10여분이면 이동이 가능한 지역의

  대단지 아파트로서는 아주 아주 드문 가격이라고 할 수 있습니다.

2) 개발 호재

- 우암부두는 북항재개발과 맞물려서 우암해양클러스터 개발이 진행이 되고

이에 따라 대중교통인 트램까지 들어서게 되면 주거 여건은 더욱 개선이 됩니다.

우암1구역 재개발 은

- 자진 이주 기간(보통3개월) 내에 모든 이주가 되지는 않으며 연말까지는 이주가 진행이 될 것 같으며

- 2019년에는 철거가 진행이 될 것으로 보입니다.

우암1구역 오늘 좋은 물건 소개해 드립니다.

다른 물건들과 가격을 비교해 보십시오

우암1구역, 우암2구역 각 타입별 물건들

우암2구역 재개발은

뉴스테이라서 조금은 멈짓하시는 분들도 많습니다만

- 조합원 물건은 지금이나 미래나 시기에 전혀 상관 없이 언제든지 거래가 가능하며

- 미분양이 없어서 안정적인 사업이 진행이 되며

- 기업이 가져간 물량은 8년 임대후 재분양등이 이뤄지므로 물건 경쟁이 상대적으로 작은 장점도 있습니다.

우암1구역, 우암2구역에 관심이 있으신 분들은연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

드디어 긴 시간끝에 조합설립을 앞두고 있는

문현1구역 재개발 총회 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다.

* 드디어 기다리셨던 문현1구역 재개발  조합설립총회를 개최합니다.

 - 2019년 4월 20일 오후 2시, 성동초등학교

조합원 분들은 참석하셔서 그간 진행상황과 향후 진행등에 대해 설명을 들으시는 소중한 시간을 가지시면 좋을 것 같습니다.

문현1구역 재개발 구역은 이제 조합설립 총회를 개최하고 나면

   - 조합설립인가 신청

을 하게 되며 이후 시공사 선정 작업이 진행될 것으로 보입니다.

시공사 선정이 되고 나면 경관, 교통, 설계 등 여러 심의를 거쳐 사업시행인가를 준비하게 됩니다.

이후 과정에서도 조합원 분들의 많은 관심과 참여가 필요하겠습니다.

하지만, 그간 여러 문제로 지연되었던 조합설립이라는 큰 산을 넘게 되면 재개발 진행에 속도를 낼 것으로 보입니다.

이런 여러 장점을 가지고 있기에

문현1구역 재개발은 추천을 드립니다만  현재 전반적 시세는 그 관심만큼 다소 시세가 많이 올라가 있으므로

잘 살펴보시고 체크하시고 물건을 선택하시는 것이 좋을 것 같습니다.

투자 타이밍은 여러 체크를 잘 하셨다면 1) 지금 선택하셔도 되지만

향후 다소 조금더 시세가 오르는 것을 감안하시고 2)사업시행인가와 감정가가 나온 후에 선택하시는 것도 방법입니다.

문현1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

오늘도 좋은 하루 되십시오

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

지난 포스팅에서 소개해 드렸던

해운대 구남로의 상가 2층이 가격이 조정되어

해운대의 최고 상권인 구남로 메인 상권에 있는 상가를 불과 1억 8000이면 인수가 가능해져 소개해드립니다.

해운대는

모두가 인정하는 국내 최고의 관광지여서 부산을 방문하신 대부분의 관광객들이 방문하는 곳이며

여름 휴가철에만 약 7~800만명이 방문을 하였다고 하니 정말 엄청난 방문객입니다.

또한,

일년내내 부산을 찾는 방문객을 포함해서

부산에서 가장 인구가 많은 해운대구의 기본적은 수요층과 부산 모든 지역의 분들도

자주 방문하시는 곳이며

그 해운대의 중심상권 구남로는

부산 지하철 2호선 해운대역에서 해운대 바닷가로 이어지는 자타 공인 해운대 최고의 상권이며

중앙 문화광장에서는 수시로 많은 행사와 버스킹, 프리마켓등이 열리고 분수 광장 또한 쫗습니다.

이렇기에

상가를 하시는 분들이라면 누구나 하고 싶은 곳입니다.

이런 좋은 상권이라면 좋은 투자가치가 됩니다.

오늘 소개해 드리는 상가가 바로

해운대 그리고 구남로 메인에 위치한 상가 2층 으로 1억 8000이면 인수 가능하신 물건입니다.

그 외 해운대 구남로 신축 1층 상가 물건은 아래 페이지를 보시면 됩니다.

( 해운대 구남로 메인 1층 신축 상가 https://blog.naver.com/nackyeop/221403873783 )자세한 위치등은 전화 문의 부탁드립니다.

자세한 위치와 해운대 상가에 관심이 있으신 분들 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

오늘도 좋은 하루 되십시오.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

우암2구역 재개발 가격 조정되어 시세 낮은 84A 물건이 있어서 소개해 드립니다.

1. 오늘 가격이 조정된 우암2구역 물건 정보입니다.

2. 우암2구역 각 타입별 다른 물건

투자금액이 작은 물건과

프리미엄 낮은 물건은 각각의 장단점을 가지고 있습니다.

2. 우암2구역 재개발 사업 내용과 특징

실거주 뿐만 아니라 향후 시세 차익을 고려할 수 있습니다

3. 우암2구역 재개발 타입별 조합원 분양가와 세대수

우암2구역( 우암1구역 ) 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 상담해 드리겠습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

올초부터 북항재개발 관련 기사과 고시들이 수시로 나오면

작년에 이어 올해도 많은 분들이 관심을 가지고 보시는 

좌천범일통합3지구 를 다시 한번 소개해 드리고 현재 매수 가능한 물건도 정리해 드리겠습니다.

( 북항2단계재개발 기본계획 변경안 상세 내용 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221486820767 )

북항재개발은

물류적으로 유라시아의 출발점이자

대규모 국제 숙박·전시·관광·쇼핑 공간과 미래해양산업 육성 공간으로 개발을 진행하여

부산을 국제해양관광, 물류도시로 만들겠다는 목표​를 가지고 있습니다.

북항 재개발과 함께 하는

" 좌천범일통합3지구는 향후의 미래적 가치가 가장 기대되는 재개발 구역 "이라고 말씀드릴수 있습니다.

그럼

좌천범일통합3지구의 현재 물건 안내를 드립니다.

좌천범일 통합3지구에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

감사합니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

감만1구역 재개발 의 소액 5000만 매매 물건을 소개해 드리겠습니다.

감만1구역은

전국 최대 규모의 재개발 구역으로 무려 9092세대나 되는 초거대단지가 됩니다.

감만동의 일대가 완전히 재개발로 새로운 주거타운으로 변모가 되는 것입니다.

감만1구역 제게빌 은

지난 4월 2일 종전자산가액이 통지가 되었습니다.

그리고 이후 일정은

* 조합에서 4월 2일 안내문에 밝힌 일정

- 관리처분총회 : 6월 경

+ 체크 : 종전자산가액 이의 신청에 따라 관리처분총회가 2~3개월 늦춰질수 있을 것으로 보입니다.

- 관리처분신청 : 7~8월 경

+ 체크 : 9~10 월 경에 신청이 가능할 것으로 보입니다.

- 관리처분인가 : .10월경 예상

+ 체크 : 2020년 상반기에 관리처분인가와 중순경에 이주 계획을 예상할 수 있습니다

위에 언급드린 것처럼 4월 2일경 종전자산가액이 통지가 되었고

- 4월 3일 ~15일까지 이의 신청 기간 입니다. ( 조합 사무실에서 작성 제출 )

조합원분들의 이의 신청과 이에 따른 처리 부분의 진행에 따라 전반적 일정 진행에

조금은 일정 조정이 발생할 것으로 보입니다.

감만1구역 물건 소개해 드립니다.

감만1구역 재개발의 매수 타이밍은

그간 종전자산가액이 나오지 않아

일명 깜깜이 투자라고 할수 있었지만 현재는 감정가액이 나와서

매수 물건의 정확한 가치를 알 수 있고 관리처분인가전 가격이 좀더 반영이 되기전

적정한 프리미엄 물건이라면 좋은 타이밍이 될수 있습니다.

- 오늘 현재 적정한 프리미엄은 3000 정도로 시작될 것으로 예상됩니다.

어쨌던 재개발은

그 누구의 말보다 잘 고민하셔서 본인의 판단에 따라 진행을 하시면 됩니다.

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분ㄷ르은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

지난 4월 1일 관리처분인가 고시가 된

대연3구역 재개발 의 59A 급매 시세 최저 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 다른 물건도 소개해 드립니다.

대연3구역 재개발은

이미 위에서 언급 드린 것처럼 4월 1일 관리 처분인가를 받아서

- 2019년 7월 경 이주 계획 발표 및 이주 시작

될 것으로 보입니다.

대연3구역 재개발은 이미 많은 분들이 잘 아시는 부분이라

별도 기재하지 않고 추가 정보 아래 페이지를 통해 확인하실수 있습니다.

( 대연3구역 추가 정보 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221503124653 )

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

우암1구역 재개발 84B 착한 가격 물건이 접수되어 소개해 드립니다.

우암1구역 재개발은

현재 4월 26일까지 자진 이주 기간입니다.

* 별다른 특이 사항이 없다면

   - 2019년 이주 마무리 예상

   - 2020년 상반기 철거 및 중순 착공 예상

   - 2024년 상반기 입주

를 예상할 수 있습니다.

우암1구역 84B 참 좋은 물건 소개해 드립니다.

우암1구역, 우암2구역 타입별 물건