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사하구 대장 괴정5구역 재개발 2025년 진행일정, 소식 체크 & 최저 타입별 매물 정리하였습니다.

2025년 이주 시작 기대

사하대장 괴정5구역 2025년 관리처분과 이주 시작을 예정하고 있습니다.

새로운 시공사와 도급계약을 완료하였고

기존 관처 취소 판결을 받아 이제 새롭게 관리처분계획인가를 신청할 예정입니다.

그럼,  2025년 진행 일정에 이어서

괴정5구역 재개발 각 타입별 최저 매물 정리하였습니다.

* 인수가 작고 + 최저 시세 매물들 위주로 소개해 드립니다

사하역 포레스트

역세권 괴정5구역 은

사하 최대 단지, 사하 중심 단지 - 자타 공인 사하의 대장주로

관처이후의 지연과 부동산 경기 영향으로 가격 조정되어 진행대비 시세 낮아

그 가치에 비해 대단히 저평가 되어 있어 투자적, 실주거적 장점을 모두 갖춘 재개발 구역 입니다.

[ 사업규모 / 평지 ]

사하 최대 규모 3500여세대의 대단지로

구역 전체가 대로변에서 시작되어 평지로 구성되어 있기에

효율적인 단지 배치등 토지의 활용도가 좋고, 향후에는 접근 및 이동성에도 큰 장점을 가지게 됩니다.

[ 초역세권 / 초품아 ]

사하의 실거주 중심 지하철 1호선 사하역을 품은 초역세권에

사남초등학교와 접해 있는 초품아 단지이고

도보거리로 당리중, 사하중, 동아고, 해동고 동 많은 학교들이 주변에 위치해 있어 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

사하 실거주 중심 사하역 주변, 사하역 상권으로 많은 병원, 상가들이 밀집해 있으며

사하구청 역시도 도보 거리에 인접해 있고

대형마트 뉴코아아울렛, 재래시장 괴정골목시장 등이 도보 10여분, 차량 2~3분 거리에 있어

전반 실거주 인프라는 좋습니다.

[ 개발 호재 : 제2대티터널, 사상하단선, 하단역 환승센터 개발 ]

제2대티너널이 기재부 예타 통과하여 사하에서 충무동, 남포동으로 접근성이 크게 개선될 예정이며

도시철도 사상하단선이 2026년 개통 예정으로 부산진구로의 접근이 획기적으로 발전될 이고

인접 지하철 하단역이 서부산 중심 환승센터로 변모될 에정이어서 전반 접근성은 더욱 좋아질 예정입니다.

[ 이제 드디어 술술 풀리는 진행 ]

기존 관리처분계획인가 이후 반복된 지루한 소송전으로 사업지연이 있었지만

현 조합장이 연임 당선되고 시공사 선정까지 완료함에 따라 안정적으로 다시 운영되며

술술 진행이 풀리고 있고

지연이후 첫 새로운 진행으로 2025년에는 드디어 공식적 이주가 시작될 예정입니다.

2025년 이주

사하대장 괴정5구역 시공사 주요 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

새롭게 선정된 시공사 : 현대건설 + 대우건설 컨소시엄

추가로,

사하 대장 괴정5구역 조합원 분들에게 제공되는 품목들입니다.

2025년 이주

괴정5구역 재개발 현재 각 타입별 세대수 정리하였습니다.

조합원 분양가는 기존 관처시이며 상승된 공사비 등을 반영한 부분으로

2월 경에 조합원 분들에게 다시 통지 될 예정입니다.

사하 대장

괴정5구역 재개발 전반 주요 입지적 특징 다시 정리하였습니다.

진행 대비하여 가격적 메리트 최고

사하구 대장주로 최고 입지, 최대 단지 규모

사하역 초역세권, 초품아, 좋은 실거주,

제2대티터널, 사상하단선, 하단역 등 주변 개발호재.

중요한 포인트 2025년

이주기대 괴정5구역  주요 진행 사항 & 2025년 일정 및 이후 진행 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223738137274

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻하고 건강한 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

아크로 광안 광안A구역 재개발 최근 소식, 일정 & 매물 소개해 드리겠습니다.

( 구 망미2구역 )

입지 좋은 대단지

역세권 광안A구역은 사업시행계획변경 인가 심의중에 있습니다.

그럼,  아크로 광안

광안A구역  매물 정보 소개 드리겠습니다.

아크로 광안

광안A구역 재개발 은

초역세권, 평지, 초품아, 대단지, 프리미엄 브랜드의 고급화, 특화 설계 등

입지를 좌우하는 대부분의 조건을 만족하는 우수한 재개발 구역으로 관심을 받고 있습니다.

[ 시공사, 브랜드 : 아크로 광안 ]

서울에서 높은 차별화 시세와 선호도를 가진

DL 이앤시의 프리미엄 브랜드 아크로를 채택하여 프리미엄 고급, 특화 설계로 진행 되고 있습니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

주변 최대 규모 2500여세대의 대단지로 진행중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 33.7%로 상당히 낮아 사업성 및 향후 비례율이 기대 됩니다.

다만, 다소 오랜 기간 사업 지연으로 인해 매물비용이 발행하였지만

많은 일반 분양 숫자와 시간의 흐름에 따라 일분가도 상승하여 상쇄 될 것으로 보입니다.

[ 역세권 / 위치 / 교통 ]

부산 지하철 3호선 망미역 품은 초역세권 입니다.

+ 부산지하철 3호선 : 수영(2호선) ~ 망미 - 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 만덕, 덕천- 대저 로 연결

또한,

연수로를 따라 부산 중심 연산동과 부산 시청으로 접근이 빠르고

수영로를 따라서는 해운대로 이동도 용이하며

인접한 광안대교, 번영로를 이용하여 부산 시내외 이동 역시 편리합니다.

[ 실거주 환경 ]

수미초, 광안중, 덕문여고가 바로 곁에 있어 초, 중, 고품아 단지이며

지하철 1코스의 수영역 밀집한 병원 상권 이용이 편리하며

대형마트 코스트코등이 차량 5분여 가까운 거리에 있습니다.

또한, 차량 10여분 센텀생활권으로

신세계 백화점, 롯데백화점, 벡스코, 영화의전당, 부산시립미술관, 수영강변나루등

다양한 센텀의 문화시설 및 상권 이용이 좋습니다.

역세권 대단지

광안A구역 재개발 계획된 각 타입별 세대수 소개 드리겠습니다.

사시변경인가 신청 기준 세대수로

주변 최대 2550여 세대의 대단지이며 조합원 비율이 33.9%로 낮은 것이 특징으로

향후 사업성 및 비례율이 기대 되고 있습니다.

아크로 광안

대단지 광안A구역 입지적 주요 특징 재정리 하였습니다.

초역세권, 평지, 교통편리, 초품아, 조합원 비율 낮아 사업성, 비례율

하이엔드 브랜드 : 아크로 광안, 특화 설계

역세권 대단지

광안A구역 재개발 다소 긴 현재까지 주요 진행 사항 & 이후 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223725713755 

광안A구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물, 토지, 상가, 주택 등 물건 투자 상담 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 최대 규모 감만1구역 재개발 최근 소식 및 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

진행대비 시세최저

이주 마무리중 감만1구역 은 관리처분계획인가 이후 현재 이주가 거의 마무리 중에 있으며

부분적인 철거를 앞두고 있는 상황입니다.

시세최저!

감만1구역 재개발은

부산항대교와 북항 일대의 바다 조망을 가진

감만동 전체가 변화할 신도시급 9000여 세대 대단지로

진행대비 시세가 부산 최저가 라는 큰 장점을 가져 관심을 받는 재개발 구역 입니다.

[ 위치와 교통 ]

감만동하면 낮설고 조금 멀게 느껴지시겠지만

대연동, 우암동과 접해 있으며

서면옆의 문현교차로에서 우암로를 따라 차량 10여분내로 접근 가능한 가까운 곳에 위치해 있습니다.

차량 20여분내로 중심 도심 서면, 부산의 관문 부산역등으로 빠르게 접근 가능하며

인접해 있는 부산항대교와 외부순환도로 그리고 번영로를 통해 시내외 이동이 편리하고

광안대교 역시 가까이 있어 해운대 등으로 이동도 좋습니다.

[ 신도시급 대단지 ]

부산 최대 9000여세대 신도시급의 규모로

단지규모가 크다 보니 진행과정에 있어서는 조금더 시간이 소요되지만

입주 후에는 메머드급의 대단지로 낮은 관리비, 넓은 커뮤니티와 조경을 비롯한 대단지 만의 장점과

대규모 입주민으로 인한 주변 실거주 환경 역시 크게 변화 될 것으로 예상됩니다.

[ 실거주 환경 ]

동항초등학교를 곁에 둔 초품아 단지이며

대형마트 홈플러스 감만점이 가까이 있으며

감만동은 많은 거주민들의 자체 항아리 상권이 형성되어 있었는데

신도시급의 대단지가 들어서게 되면 대규모 배후 수요에 따른 실거주 상권 역시 크게 생길것으로예상되며

대연역 상권과 경성대 상권 역시 차량 5분여 거리로 이용이 좋습니다.

[ 사업 방식 특징 ]

현재 조합측에서 진행하고 있는 사업 방식은 뉴스테이 이며

일반 분양으로 전환을 바라는 일반분양위에서 최근 조합장과 임원을 해임하고

일반 분양으로 전환하기 위한 움직임을 보이고 있습니다. ( 별도 설명 참조 )

그럼, 최근 소식에 이어

감만1구역 재개발 현재 최저 소액 매물 소개 드리겠습니다.

이주 마무리 중인

감만1구역 재개발 각 타입별 세대수 그리고 조합원 분양가 소개 드립니다.

최근 부산의 일반 분양가가 2000을 훌쩍 넘어서고 3000 이상도 나오는 상황에서

현재 조합원 분양가 900여 만원 정도의 놀라운 가격이며

물론, 최근의 공사비 상승으로 조합원 분양가가 조금 상승할 수 있음을 감안은 해야 겠습니다.

조합에서는 조분가 상승이 없다고 하

지만 상승한다 하여도 최저의 조합원 분양가로 매력적이며

추가로, 프리미엄 역시도 진행대비 부산 최저로

최저 조합원 분양가 & 최저 프리리엄으로 가격적 메리트가 아주 큽니다.

대단지 감만1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 되십시오

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사하 역세권 괴정5구역 재개발  진행 일정 체크 & 현 타입별 최저 매물 소개 드리겠습니다.

사하구 대장주

괴정5구역 재개발은 새롭게 관리처분계획인가 신청을 준비중에 있습니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발 은

[ 초역세권 / 포품아 ]

사하의 중심 부산 지하철 1호선 사하역을 품은 초역세권으로

사남초등학교와 접해 있는 초품아 단지이고

주변 도보 거리로 당리중, 사하중, 해당고, 동아고등 다수의 많은 학교들이 위치해 있습니다.

[ 사업규모 / 평지 ]

사하 최대 3500여세대의 대규모 단지로 계획중이며

구역 전체가 평지로 되어 있어

효율적인 단지의 배치 등 활용도가 좋으며 향후 접근성 및 이동성도 좋은 장점을 가지고 있습니다.=

[ 실주거 환경 ]

사하 중심 사하역 주변으로 많은 병원, 상가들이 밀집되어 있으며 ( 사하역 상권 )

사하구청 역시도 인접해 도보로 이용가능하고

대형마트 뉴코아아울렛 괴정점과 재래시장 괴정골목시장이 도보 10여분 거리에 있어 편리합니다.

[ 개발호재 : 제2대티터널, 인접한 하단역의 변화 ]

제2대티터널이 예비타당성이 통과 되어 남포동, 충무동으로 접근성 역시도 크게 개선될것으로 보이고

인근 하단역이 사상하단선, 하단녹산선등 트리플 환승센터로 시내외 교통의 중심지로 변모될 예정이어서

전반 접근성은 더욱 좋아 질 것으로 예상 됩니다.니다.

[ 풀리고 있는 상황 ]

관리처분계획인가 이후로 조합 내부적인 문제로 사업지연이 있었지만

현 조합장이 최근 연임 당선되어 안정화가 이뤄지고 있고 시공사 선정까지 완료함에 따라

이제 슬슬 다시 진행이 플리고 있고

2025년에는 이주가 시작 될 것으로 기대가 되고 있습니다.

그럼,

역세권 괴정5구역 타입별 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

부동산 경기 + 조합 내부 지연 = 이슈로 가격 조정이 상당히 많이 되어

입지, 진행대비 고려하면 사하 대장주로서 가치에 비해 상당히 저평가 되어 있습니다.

사하 중심 역세권

괴정5구역 재개발 New 시공사 현대 + 대우 컨소시엄의 주요 제안 부분 정리하였습니다.

사하 대장

역세권 괴정5구역 주요 입지적 특징 다시 재정리 소개해 드립니다.

사하구 대장주로 입지, 단지규모, 진행 대비하여 시세가 가장 메리트

사하역 초역세권, 대단지, 초품아, 좋은 실거주, 제2대티터널, 사상하단선등 주변 개발호재

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

동래 최대 단지

복산1구역 재개발 최근 총회 소식 & 현 가능한 추천 매물들 정리해 드리겠습니다.

기대 되는 기대 되는

동래구 복산1구역은 12월 15일 조합원 임시총회를 앞두고 있습니다.

임시총회는 동래교육지원청 관련 협의 부분에 대한 확약서 체결 부분과

조합장 및 임원의 연임 결의가 주요 안건 이며

그럼, 저평가된 미래가치

대단지 복산1구역 : 현 최저 매물들 정리하였습니다.

* 실거주 좋은 동래구, 향후 차별화 미래가치 대단지 등 고려하면 상당히 저평가 되어 있습니다.

자연, 역사와 함께

동래구 복산1구역 재개발 은

[ 국가유산, 품화재 품은 ]

구역을 둘러보면 구릉과 구릉사이로 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는

오래된 명당터로

옆으로 충렬사, 위로 동래사적공원, 내부로는 복천고분군을 품고 있어

국가유산 (문화재) 품은

역사, 문화 그리고 자연과 더불어 함께하는 차별화된 가치를 가지고 있습니다.

[ 사업규모 / 동래구 / 교통 ]

부산의 전통적 오래된 주거 우수지역으로 실거주 좋은 동래구의 중심에 위치하며

4300여 세대라는 대단지로 진행중에 있습니다.

부산 지하철 4호선 낙민역을 품은 도시철도 역세권에

1호선 동래역은 2정거장으로 빠르게 환승이 가능하고

충렬대로 양방향으로 해운대로 또는 만덕을 통해 시외로 이동이 편리하고

반송로를 통해 연산동, 시청으로도 편하게 접근이 좋으며

인접한 원동IC와 경부고속도로를 통해 시내외 이동 역시 좋습니다.

[ 실주거 환경 ]

낙민역과 수안역에서 시작하여 동래역까지 이어지는 밀집된 병원, 상가의 동래 상권과

구역 바로 옆 대규모 재래시장인 동래 시장이 있어 편리하며

대형마트는 인접 동래 메가마트, 차량 5분여 롯데백화점 롯데 마트가 있어 이용이 좋습니다.

또한, 동래구청 신청사가 바로 옆에 있고 또한 동래경찰서 역시 가가이 있어

관광서 인프라 역시 좋습니다.

그리고, 위에서 언급한 자연과 역사, 문화와 함께 할수 있는 거주 환경은 큰 장점이 됩니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발과 함께 언제나 함께하는 문화재 부분 정리 드리겠습니다.

국가유산 : 문화재 는

현 세대가 다음세대에 잘 보존하여 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 입니다.

이와 더불어

오늘을 살고 있는 거주민들의 삶 또한 소중하고 중요하기에

낡고 낡아 붕괴 위험도 있는 어려운 주거환경을 개선하는 것 또한 반드시 필요하여

재개발이 진행이 되고 있습니다.

복산1구역을 포함한 주변일대는

오랜 명당터이기도 하고 옛날부터 주거지이기도 하여 문화재 출토는 흔한 일이었고

향후 공사 진행중에 문화재 출토 역시 당연히 예상되고 있습니다.

따라서,

과거와 현재가 더불어 함께 할수 있도록

잰행과정에서 조금 더 세심한 주의와 관심을 가지고 진행이 필요하며 현재도 그렇게 진행하고 있습니다.

더불어 함께

복산1구역 재개발 시공사 (GS 건설) 특화 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

동래구

대단지 복산1구역 계획된 타입별 세대수 정리하였습니다.

사업 진행이 됨에 따라 최초 계획보다는 세대수가 감소하였지만

4300여 세대로 여전히 주변 최대 단지이며

중대형 비율이 높고, 문화재 품은 특성에 맞게 다양한 타입으로 구성되어 있습니다.

조합원 분들은 감정에 상관없이 84타입 이상은 충분히 배정 가능해 보입니다.

동래구 대단지

복산1구역 재개발 입지적 주요 특징을 정리 하였습니다.

- 실거주 좋은 동래구의 중심.

- 초품아, 우수 학군, 교통요지

- 문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치

최대 단지

동래구 복산1구역 : 일자별 주요 진행 사항들 & 이후 절차 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223682599117

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

동래구 대단지 명장5구역 재개발 은 최근 진행 사항 체크 & 현 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

경관심의 재준비

동래구 명장5구역 은 구역 지정 마지막 경관심의에서 재심의 의결을 받았습니다.

지난 8월 14일 구역지정 경관심의에서 재심의 의결을 받아 요청 받은 사항들에 대해

안락1등 인접구역들과 협의 및 보완이 되는대로 재심의를 진행 예정에 있습니다.

그럼,  예상 일정에 이어

동래대단지 명장5구역 현 소액 매물들 소개 드리겠습니다.

* 매매가, 인수가 작은 소액 매물들 위주로 정리하였습니다.

실거주 좋은 동래구

대단지 명장5구역 은

[ 사업 규모 / 평지 ]

현재 2200여 세대 대단지로 계획중에 있으며

구역 전체가 완전 평지로

단지의 배치등 효율적 이용이 좋고 향후 접근 및 이동성도 좋은 장점을 가지고 있습니다.

[ 역세권 / 교통 ]

부산 지하철 4호선, 충렬사역과 명장역 모두 3분여의 역세권이며

인접한 안락로터리에서 해운대, 동래, 연산동으로의 이동이 좋고

시실로를 따라 온천장 방향으로도 이동 역시 좋습니다.

또한, 원동IC가 가까이 있어 부산 시내외의 이동 역시 편리 합니다.

[ 학교 ]

안락초등학교를 바로 곁에 둔 초품아 단지이며

주변으로 충렬중, 충렬고, 혜화여중, 혜화여고등 많은 학교들이 밀집해 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

재래시장 서원시장이 바로 곁에 있고

홈플러스 반여점과 메가마트 동래점이 5분여 거리내 위치해 있으며

전통적 주거지인 안락동과 명장동내 주거 거주지 상권이 크게 발달해 있어 편리하며

시립 명장도서관도 있어 좋습니다.

인근으로는

충렬사, 동래사적공원, 명장근린공원등 큰 숲세권도 함께 하고 있습니다.

[ 개발호재 : 센텀2지구 첨단산업단지 ]

최근 속도를 내고 있는 센텀2지구 첨단산업단지가 조성이 되면

전문 직종의 일자리 창출과 함게 직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요 또한 중가할 것으로 보입니다.

( 아래 별도 설명 참조 )

동래구 대단지

명장5구역 재개발 현재 계획 타입별 세대수 정리하였습니다

조합원분들은 84타입 이상을 배정받으실수 있을 것으로 보이며

최초 2600여세대에서 40평대 비율들을 늘리면서 세대수는 조금 감소하였습니다.

동래구

역세권 명장5구역  주요 입지적 특징을 다시 재정리 하였습니다.

- 실거주 좋은 동래구, 초품아, 역세권, 평지, 숲세권,

- 센텀2지구첨단산업단지, 주변의 재개발.

구역 지정 멀지 않은

명장5구역 재개발 현재까지 진행 사항 그리고 향후 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223667591451

명장5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

시공사 재선정 괴정5구역 재개발 현재 시세 최저 매물들 소개해 드리겠습니다.

사하역세권

대단지 괴정5구역 은 최근 시공사를 새롭게 선정하였습니다.

그럼, 입지, 진행대비 가성비

괴정5구역 재개발 현 최저 매물 정리하였습니다.

* 인수가 작고 + 최저 시세 매물들 위주로 소개해 드립니다.

사하중심 역세권

대단지 괴정5구역 은

[ 최대단지 / 평지 ]

사하 최대 단지인 3500여 세대의 대단지로 진행중이며

구역 전체가 평지로 구성되어

단지의 배치등 효율적 활용이 가능한 큰 장점과 향후 접근 및 이동성도 좋습니다.

[ 초역세권 / 초품아 ]

사하 중심 지하철1호선 사하역을 품은 초역세권 단지이며

사남초등학교를 곁에 둔 초품아 단지이며

주변 도보 거리로 사하중, 당리중, 해동고, 동아고등 많은 학교들이 위치해 있습니다.

[ 주거 인프라 ]

사하 중심 사하역 주변으로 (사하역 상권) 밀집되어 있는 병원, 상가는 기본으로

대형마트로 뉴코아아울렛 괴정점과 괴정골목시장이 도보 10여분거리에 있으며

사하구청 역시도 인접해 있어 관공서, 주거 인프라가 좋습니다.

[ 이제 풀리고 있는 상황 ]

최근 조합 내부적으로 어려움이 있었지만

현 조합장이 연임으로 당선되며 힘을 받았으며 최근 시공사 변경 선정까지 완료함에 따라

이제 다시 진행이 풀리고 있으며

2025년에는 이주가 시작 될 것으로 예상 됩니다.

[ 개발호재 : 변화하는 하단역, 제2대티터널 ]

인근 하단역이 사상하단선, 하단녹산선등 트리플 환승센터로 시내외 교통의 중심지로 변모될 예정이고

이에 따라 사하구의 접근성은 더욱 개선될 예정이며

또한,

제2대티터널이 예비타당성이 통과 되어 남포동, 충무동으로 접근성 역시도 크게 개선될것으로 보입니다.

사하중심 역세권

괴정5구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

사하중심 역세권

대단지 괴정5구역 새로운 시공사 현대 + 대우 주요 제안 부분 소개 드립니다.

대단지 역세권

괴정5구역 재개발 입지적 주요 특징 간략 재정리하였습니다.

사하구 대장주로 입지, 단지규모, 진행 대비하여 시세가 가장 메리트

사하역 초역세권, 대단지, 초품아, 좋은 실거주, 사상하단선등 주변 개발호재.

2025년이주 기대

역세권 괴정5구역 : 일자별 주요 진행 사항 & 예상 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223666383059

괴정5구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

철거 진행중

대단지 문현3구역 진행 상황, 소식 & 현 최저 매물 정보 소개해 드리겠습니다.

가성비 좋은

문현3구역 재개발은 이미 철거가 85% 정도 진행이 되어 마무리를 향해 가고 있습니다.

현재 철거 진행상황은

문현초, 문현여고 뒷쪽 부분과 그아래 고동골로 도로변의 건물들을 제외하면 거의 철거되어

얼마 남지 않은 상태입니다.

[ BIFC 시그네이처 ]

수익성 보장 문현1구역 은

[ 사업규모 / 사업성 ]

주변 최대 규모 2472세대의 대단지로 진행중이며

전체세대수 대비 조합원 비율이 40%가 되지 않아 사업성이 좋은 단지입니다.

[ 위치 / 지하철 ]

부산 남구이지만 남구 끝자락 부산진구와 맞붙어 중심도심에 위치하며

부산의 중심 서면과는 5분여, 부산 관문 부산역 15분여로 접근성이 좋고

황령산 터널이용으로 대연동, 남천동 등 이동도 용이합니다.

위치 자체가 중심도심이어서 부산 전역 이동이 좋습니다.

구역하단부는 문현역과 도보 5분여 역세권에

가운데 부분에서는 부산국제금융센터단지역과 직선거리 300여미터지만

접근도로가 좋지 않아 15분 정도가 소요됩니다만 직선도로가 계획되어 있어 

향후 구역 전반에서 지하철 접근성은 더욱 좋아 질것입니다.

[ 실거주 환경 ]

문현초등학교와 문현여고를 바로 곁에 둔 초품아 단지이며

서면 인접하여 서면 우수 상권 이용 좋고

바로 옆으로 범일동 상권으로 더커넥트현대( 구 현대백화점), 부산 진시장등 이용도 편리하며

바로 옆에 위치한 국제금용센터단지가 더욱 활성화 되면 상권이용은 물론

수많은 상주 직원들의 직주 근접의 배후 주거지로 주거 수요 또한 중가할것으로 예상됩니다.

그럼, 수익성 보장된

문현3구역 재개발 : 현 최저 매물 정보와 총 아파트 예상 매수가 소개 드립니다.

* 조합원 분담금 100% 입주시 납부로 부담이 없습니다.

위상 변화

중심도심 대단지 문현3구역  힐스테이트 사업단 추가 특화 제안 소개 드립니다.

전반 주변 변화에 따른 위상 변화에 따라 시공사에서는 추가 업그레이드 제안을 하였습니다.

중심도심 대단지

수익성 문현3구역 변경될 타입별 세대수 소개 드립니다.

84타입 이상을 대폭 늘리는 설계변경에 따라 건축심의를 진행했고

현재 사업시행계획변경인가를 위해 준비중에 있습니다.

중대형 평형 증가로 전체 세대수는 조금 감소하기는 하였지만 그래도 여전히 대단지이며

조합원 비율 역시 40%정도 밖에 되지 않아 사업성 그리고 향후 비례율 역시 기대 됩니다.

[ BIFC 시그네이처 ]

문현3구역 재개발 주요 입지적 특징 재정리 하였습니다.

- 초품아, 역세권, 중심도심

- 철거중으로 재개발 불확실성 낮은.

- 진행대비하여 프리미엄이 낮고 수익성 확보된

철거 마무리중

대단지 문현3구역 현재까지 주요 진행, 향후 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223660475217

문현3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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진행대비 최저시세

이주중인 감만1구역 최근 진행 소식 & 입주권 최저 매물 소개헤 드리겠습니다.

부산 최대 단지

감만1구역은 재개발 현재 부분 철거를 진행을 준비 중에 있습니다.

이미 이주율이 95%을 돌파하였고 부분적인 철거를 진행하기 위해서 준비중에 있습니다.

워낙 대단지이다 보니 다소 이주에 시간이 좀 더 소요 되고 있습니다.

그럼,  최근 진행 소식에 이어서

신도시급 감만1구역  현 최저 타입별 매물 정리 소개 드립니다.

신도시급 규모

감만1구역 재개발 은

[ 신도시급 대단지의 장점 ]

신도시급의 9000여세대의 대단지는

진행과정에서 다소 시간이 더 소요되기는 하겠지만

입주 후에는 메머드급 대단지로 낮은 관리비, 넓은 커뮤니티, 넓은 조경등 비롯한 대단지의 장점과

대규모 입주민으로 인해 주변 실거주 환경이 크게 변화되게 되는 장점을 가지고 있습니다.

[ 위치와 교통 ]

감만동하면 낮설고 멀게 느껴지지만

문현교차로에서 우암로를 따라 차량 5~7여분의 멀지 않은 거리에 위치해 있으며

차량 20여분이면 중심도심 서면, 부산의 관문 부산역으로의 접근도 가능한 곳입니다.

바로 접해 대연동, 우암동이 있고

부산항(북항)대교와 외부 순환도로 그리고 인접한 번영로를 통해 시내외 이동이 편리하며

광안대교 역시 가까이 있어 광안리 해운대 등으로도 접근성이 좋습니다.

[ 실주거 환경 ]

바로 곁으로 동항초등학교를 품고 있는 초품아 단지이고

대형마트 홈플러스 감만점이 바로 가까이에 위치해 있으며

대연역 역시 가까워 대연역 주위의 많은 병원 상가 이용이 좋습니다.

감만동은 원래 대규모 주거지로 많은 거주민들이 있어

자체 상권이 형성되어 있는 항아리 거주 상권이었었으며

향후 신도시급 대단지 감만1이 들어서면 큰 배후 수요에 많은 실거주 상관이 크게 발달할 것입니다.

[ 사업방식 부분 ]

사업 진행방식에 있어 현재의 조합에서 진행중인 뉴스테이 방식과

일반분양으로 전환하자는 일반분양위에서 현 조합장등 임원을 해임하고

일반 분양으로 전환하기 위한 움직임이 진행되고 있습니다. ( 아래 별도 설명 참조 )

이주중인

감만1구역 재개발 입지적 주요 특징 다시 간략 소개해 드리겠습니다.

- 신도시급 대단지, 북항 바다 조망

- 낮은 조합원 분양가 + 진행대비 시세 부산 시내 최저 : 약 평당 1000여만원 정도.

각 타입별 간략 특징에 이어

감만1구역 재개발 각 타입별 세대수 & 조합원 분양가 소개 드립니다.

최근 부산 일반 분양가가 2000을 훌쩍넘고 3000을 넘어서게도 나오는 상황에서

현재 조합원 분양가 900만원이 채 되지 않은 놀라운 수준으로

프리미엄 역시도 진행대비 최저 수준으로

최저 조합원 분양가 그리고 최저 프리미엄으로 향후 시세 상승의 여력이 충분합니다.

조합에서는

공사비 상승으로 인한 조합원 분양가 상승은 없다고 말을 하지만 조금 상승할수 있음을 감안하셔야 하며

조금 상승하여도 여전히 최저의 조합원 분양가 입니다.

1) 39, 59타입

2) 75타입

3) 84, 107 타입

신도시급

대단지 감만1구역 재개발 현재까지의 진행 부분 및

일반 분양 전환 움직임등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223657443677

감만1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

감정평가중인

대연8구역 재개발 최근 소식 체크 & 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

사시심의중

대단지 대연8구역 은 현재 감정평가를 진행중에 있습니다.

최근 남부교육지원청과 교육영향평가심의에서 다소 의견차이가 있었으며

조합측에서는 교육환경평가서를 새롭게 제출하며 교육환경평가 재 신청하였습니다.

그럼, 진행 소식에 이어

대연8구역 재개발 : 토지, 주택, 빌라등 현 추천 매물 정리해 드리겠습니다.

대연동 대단지

대연8구역 재개발 은

[ 위치 / 교통 ]

부산 지하철 2호선 대연역 도보 10여분의 거리에 있으며

부산의 관문 부산역은 차량 15분여,

부산의 중심 서면은 황령산 터널 이용 10여분으로 이동이 편리하며

번영로 진출입구가 가까이 있어 시내외 이동 역시 좋고

광안대로 역시 인접해 해운대로의 접근성 역시 좋습니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

현 계획 3500여세대의 대단지로 진행중에 있으며

조합원 비율이 불과 39%로 낮아 사업성 좋고 향후 비례율 기대가 됩니다.

[ 실주거 환경 ]

석포초가 도보 3분여로 가까이 있으며

대천중, 석포여중, 대연고 등이 인근에 위치해 있습습니다.

기본적으로 인접한 대연역 주위에 많은 병원과 상가들이 밀집해 있고

그 위로 못골시장, 대연시장도 있으며

지하철 1코스 경성대, 부경대역의 우수 대학 상권도 가까이 있습니다.

대형마트로는 홈플러스 감만점이 차량 1분여, 이마트 문현점은 차량 10여분 거리에 있습니다.

또한, 부산 남구청 역시 도보 15분 거리에 있어 편리합니다.

[ 문화, 녹지 환경]

바로 인접하여 부산문화회관, 부산 박물관과

UN 기념공원이 있어 좋은 문화 환경과 넓은 자연 녹지를 누릴수 있습니다.

대연동 대단지

대연8구역 재개발  각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

현재 건축심의 기준 타입별 세대수는

건축심의 당시 시공사 소송중으로 조합측에서 자체 세대안으로 심의를 진행한 부분으로

향후, 시공사와 협의 하여 설계변경등을 진행하고 세대수 변경이 있을 것으로 보여

시공사 제안 기준도 같이 소개해 드립니다.

사시 심의중인

대단지 대연8구역 다시 한번  주요 특징 간략 정리 소개해 드립니다.

- 문화, 녹지, 학군 실거주 좋은 대연동

- 대단지, 좋은 사업성.

미래 가치 기대 동래구 복산1구역 최근 소식과 현 가능 매물 소개해 드리겠습니다.

동래구 최대 단지

복산1구역 재개발은 사업시행계획인가를 위한 심의를 현재 진행중에 있습니다.

문화, 역사, 자연 품은

동래구 대단지 복산1구역은

[ 동래구 / 사업 규모 ]

부산의 전통적 주거지로 실거주 좋은 동래구의 중심에 위치하고 있으며

4300여 세대의 주변 최대 단지로 진행되고 있습니다.

[ 교통적으로 ]

부산 지하철 4호선 낙민역 품은 역세권에

1호선 동래역은 2개 정거장으로 편리하게 환승가능 하며

충렬대로를 따라, 해운대 방향, 만덕을 통해 님해고속도로로

반송로를 통해 연산동, 시청 방향으로 이동이 좋습니다.

그리고 가까이 원동IC와 경부고속도로 있기도 하여 전반적으로 시내외 이동이 좋습니다.

[ 실주거 환경 ]

낙민역, 수안역 그리고 이어진 동래역 주위로 수많은 병원, 상가들이 밀집해 있고

동래 메가마트가 가까이 있고 차량 5분여 롯데백화점, 롯데마트등 대형마트를 비롯해

동래시장을 곁에 두고 있어서 편리합니다.

또한, 동래구청, 동래경찰서 역시 인적하며 관광서 인프라도 좋습니다.

[ 국가유산(문화재) 품은 ]

구역을 둘러보면 구릉과 구릉사이로 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는

예로 부터의 오래된 명당터이며

옆으로 충렬사, 뒤로 동래사적공원 그리고 내부로 복천고분군을 품고 있어

국가유산(문화재)를 품어

역사, 문화 그리고 자연과 더불어 함께 하는 질적 차별화를 가진 구역입니다.

그럼, 미래 가치 기대

대단지 복산1구역 재개발 현재 가능한 매물 소개해 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 정리하였습니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발 시공사 GS 건설의 차별화된 특화 제안 내용 입니다.

문화재를 품은

복산1구역 재개발을 얘기하면 언제나 문화재 얘기를 먼저 하게 됩니다.

복산1구역을 포함한 주변 일대는

오래전부터 명당터이기도 하였기에 인근 지역에서 문화재 출토는 흔한 일이었고

향후 공사 진행중에 문화재 출토 역시 당연히 예상되고 있습니다.

국가유산 (문화재)는

다음세대에 잘 보존하여 물려주어야할 소중한 역사 문화 자산입니다.

이와 더불어

현재 시간을 살고 있는 거주민들의 삶 또한 중요하고 소중하기에

낡고 낡아 붕과 위험까지 있는 불편한 주거환경을 개선하는 것 역시 반드시 필요하기에

재개발이 진행이 되고 있습니다.

동래구 최대규모

복산1구역 재개발 현재 계획된 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

최초 세대수 보다 꽤 감소하기는 하였지만

여전히 4300여세대의 동래구 최대 단지이며

중대형 비율이 높고 문화재 품은 특성에 맞게 다양한 타입으로 구성되어 있습니다.

동래 최대 단지

복산1구역 재개발 입지를 바탕으로 한 주요 입지적 특징 정리하여 소개해 드립니다.

- 문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치

- 초품아, 우수 학군, 교통요지

- 실거주 좋은 동래구의 중심.

천천히 진행되는

동래 대단지 복산1구역 현재까지의 주요 진행 사항 정리등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223634391203

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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광안동 최대 단지

수영구 광안9구역 재개발 은

[ 사업규모 / 사업성 ]

전체세대수 2250여세대의 광안동 최대 단지가 예상이 되며

광안동 예정지에서는 볼수 없는 조합원 비율이 50~55% 정도로 가장 좋은 사업성이 기대 되어

관심을 받고 있습니다.

[ 역세권 / 평지 ]

수영구 중심 광안역과 수영역 사이에 위치하며

두개 역 모두 도보 3~5분여 위치한 역세권 단지가 될 예정입니다.

또한,

부산에서는 귀한 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치등이 효율적이며 향후에는 접근 및 이동성의 장점을 가지고 있습니다.

[ 설거주 환경 ]

광안초와 한바다중학교가 바로 인근에 위치해 있으며

수영구의 중심 광안역과 수영역 주위의 많은 병원과 상가들로 구성된 발될된 상권의 이용이 좋고

대형마트로는 코스트코와 이마트 트레이더스가 10여분 거리에 위치해 있습니다.

[ 도보 광안리 바닷가 ]

이렇듯 좋은 실거주 여건을 가지고 있으면서도

광안리 바닷가를 도보 10여분으로 이용이 가능하다는 장점을 가지고 있습니다.

사시 심의중인

최대단지 광안9구역 현재 추정 타입별 세대수 소개해 드립니다.

무학로 1개 블록이 추가 편입 보완되어 전체 세대수가 조금 증가될 것으로 보이며

수영 최대 단지

광안9구역 재개발 주요 입지적 특징 간략 다시 정리 소개해 드리겠습니다.

- 역세권, 평지, 실거주 좋은

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

- 5구역과 바로 인접

수영구 광안9구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사시심의중 대연8구역  최저 토지 매물 & 최근 진행 소식 일정 정리해 드리겠습니다.

감정평가 앞둔

대연8구역 재개발은 감정평가법인을 선정하였고 조합원 감정평가를 진행 예정입니다.

사시심의중

대연8구역 재개발 은

[ 사업규모 그리고 사업성 ]

현재 3500여 세대의 대단지로 계획중에 있으며

조합원 비율이 39%로 사업성 및 비례율이 기대가 되며

일반 분양 숫자가 많으면 향후 공사비 상승 여파에서도 영향을 덜 받게 됩니다.

[ 위치 / 고툥 ]

부산 지하철 2호선 대연역 도보 10여분 거리의 있고

부산의 관문 부산역은 차량 15분, 황령산 터널 이용 중심도심 서면은 10여분이면 가능하며

번영로 가까이 있어 시내외 이동 좋고

광안대교로 이어지는 초입으로 해운대로의 이동 역시 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

석포초가 바로 도보 3분여 가까이에 있고

석포여중, 대천중, 대연고등학교등이 인근에 위치하고 있습니다.

인접한 대연역 주위의 많은 병원, 상가들과 대연시장, 못골시장등이 가까이 있고

지하철 1코스로 경성대, 부경대역 주위의 우수한 대학 상권의 이용 역시 편리하며

홈플러스 감만점이 도보 5분여, 이마트 문현점은 차량 10여분 거리에 위치하여

실주거 인프라가 좋으며

부산 남구청 역시 도보 10~15분여 거리에 위치하여 관공서 인프라도 좋습니다.

[ 문화, 녹지 환경 ]

도보 거리에 부산문화회관, 부산박물관를 비롯하여 가까이 UN 기념공원이 위치하여

좋은 문화 환경과 넓은 자연 녹지를 누릴수 있습니다.

그럼, 주택수 상관없는

대연8구역 재개발 최저 토지 매물 등 추천 물건 소개해 드리겠습니다.

대연동 대단지

대연8구역 현재 계획된 타입별 세대수 정리 드립니다.

전체세대수 대비 조합원 비율이 39%로 낮아 사업성, 비례율 기대 되며

조합원 분들은 84타입 이상은 배정 받으실 수 있을 것으로 예상 됩니다.

현 건축심의 수치는

건축심의 당시 시공사 선정 관련 소송중이어서 조합 자체 세대수안으로 심의 진행하였고

향후, 시공사와 협의하여 설계 변경등으로 세대수 조정이 있을 것으로 보입니다.

사시심의중

대연8구역 재개발 입지를 바탕으로 주요 특징을 다시 간략 정리 드립니다.

- 문화, 녹지, 학군 실거주 좋은 대연동

- 대단지, 좋은 사업성.

대연동 대단지

대연8구역 초기부터 주요 진행 사항 & 향후 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223594832470

대연8구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼, 최근 소식에 이어서 곧바로

금정대단지 부곡2구역 최저 매물 (토지, 주택 빌라) 정리해 드리겠습니다.

사시 가시권

부곡2구역 재개발 은

[ 사업규모, 사업성 ]

전체 계획세대수 1968세대의 대단지 진행중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 50% 이하로 작아

최근의 다른 구역들이 비하여 사업성이 기대가 되는 재개발 구역입니다.

[ 실주거 환경 ]

부산 중심 지하철 1호선 온천장역 도보 10여분의 준역세권이며

윤산터널, 경부고속도로, 번영로가 인접해 있고

중앙대로를 따라 동래, 교대, 연산으로 접근이 좋습니다.

현곡초등학교를 곁에 둔 초품아 단지가 될 예정이고

구역 아래로 부곡시장을 비롯하여 많은 상가들이 밀집해 있고

처량 3~5분여로 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스가 가까이 있으며

구역 인근으로 온천장 상권과 부산대 상권이 위치해 있어 이용이 편리합니다.

뒷편으로 윤산이 배경이 되어주고

앞으로는 온천천이 있어 숲세권, 강세권으로 산책, 산보하기에 좋습니다.

[ 주변으로 ]

아래 서금사A구역과 맞닿아 있어

함께 하면 전체 4500여 대단지 신축 아파트 타운이 들어서게 되면

주변 실거주 환경은 더욱 좋아 질것으로 예상 됩니다.

[ 시공사 ]

GS 건설 단독 시공사로 변경하여

" 자이 더 센터니티 "라는 이름으로 LERA 특화설계, 조합원 분담금 입주시 납부와

골든타입분양 등으로 조합원 분들에게 좋은 조건이 됩니다.

금정 대단지

부곡2구역 재개발 시공사 GS 건설 주요 제안 부분 간략 소개해 드립니다.

GS 건설의 하이엔드 고급화 적용, 세계적 구조엔지니어링사 LERA 설계 턱화 협업 진행

금정대단지

부곡2구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 정리 드립니다.

금정대단지

부곡2구역 재개발 주요 입지적 특징을 정리 드립니다.

초품아, 준역세권, 숲세권, 온천천, 교통 편리.

실거주 좋은 금정구

부곡2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사시 심의 중인 복산1구역 재개발 최근 진행 소식과 최저 매물들 새롭게 정리하여 소개해 드립니다.

개인적으로 가장 기대되는

동래구 복산1구역 은 사업시행계획인가 심의를 진행중에 있습니다.

그럼, 최근 진행 소식들 정리에 이어

질적차별화 복산1구역 재개발 현재 최저 매물들 정리하였습니다.

입지와 대단지, 미래가치를 고려했을때 상당히 저평가 되어 있으며

최근 부동산 경기로 가격 조정되어 현재가 가격은 상당히 매력적입니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발은

현재의 모습보다도 미래의 모습이 더 크게 기대가 되는 곳으로

실거주 좋은 동래구, 최대 단지, 국가유산(문화재) 품은 문화, 자연과 함께하는 재개발 구역 입니다.

[ 사업 규모 / 위치 ]

동래구 포함 주변 최대 단지인 4300여 세대의 대단지로 계획, 진행 중이며

부산의 전통적 주거지로 실거주 좋은 동래구의 중심에 위치하고 있습니다.

[ 실주거 인프라 ]

동래 메가마트 역시 인접하며 차량 5분여로 롯데백화점, 롯데마트등 대형마트가 가까이 있고

재래시장 동래시장을 곁에 두고 있으며

수안역, 동래역 인근의 수많은 병원, 상가들의 이용도 편리합니다.

또한, 동래구청, 동래경찰서 옆시 바로 곁에 있어 관광서 인프라도 좋습니다.

[ 교통적으로 ]

부산 지하철 4호선 낙민역을 품고, 1호선 동래역은 2개 정거장 환승 가능하며

충렬대로를 따라, 만덕, 남해고속도로로 반대편으로는 해운대로의 접근이 좋고

반송로를 따라서는, 연산동, 시청 방면으로 이동이 가능하고

원동IC와 경부고속도로가 인접하여 시내외 이동 역시 좋습니다.

[ 가장 큰 특징 : 역사와, 문화, 자연 - 국가유산(문화재) 품은 ]

구릉과 구릉 사이로 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는 명당터로

옆으로 충렬사, 위로 동래사적공원을 곁에 두고 내부로 복천 고분군과 복천 박물관을 품고 있어

여타 다른 단지와는 질적으로 다른 차별화로

국가유산(문화재)를 품어 문화, 역사 그리고 자연과 더불어 함께 하는 특징을 가지고 있습니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발 시공사 GS 건설 특화 제안 소개해 드립니다.

동래구 대단지

복산1구역 현 계획 타입별 세대수 정리하였습니다.

현 수치 기준으로 조합원 분들은 84타입이상은 배정 가능해 보입니다.

문화재 품은

복산1구역 재개발은 이미 말씀 드린것처럼 국가유산(문화재)를 품고 있는 곳입니다.

국가유산 (문화재)는

다음세대에 잘 보존하여 물려주어야할 소중한 역사 문화 자산입니다.

복산1구역을 포함한 주변 일대는

오래전부터 명당터이기도 하였기에 인근 지역 공사 중에 문화재 출토는 흔한 일이었고

향후 공사 진행중에 문화재 출토 역시 당연히 예상되고 있기에

당연히 조심하고 더 많은 세심한 노력이 필요합니다.

이와 더불어

현재 시간을 살고 있는 거주민들의 삶 또한 중요하고 소중하기에

낡고 낡아 붕과 위험까지 있는 불편한 주거환경을 개선하는 것 역시 반드시 필요하기에

재개발이 진행이 되고 있습니다.

따라서,

과거와 현재가 더불어 함께 해야 하기에 재개발은 진행하되

진행과정에 있어 다른 구역들 보다 조금 더 관심을 기울여야 하고 이에 조합에서는 더 신경을 쓰고 있습니다.

이렇듯

이 문화재가 진행과정에 있어서는

조금 더 많은 시간과 비용, 노력이 드는 어려움이 있어 많은 분들이 염려하시는 부분이고

단지가 들어선 이후에는

진행과정의 보상으로 질적 차별화로 역사와 문화, 자연을 품은 가치를 가지게 되는 특징을 가지고 있습니다.

차별화된 가치

복산1구역 재개발 주요 입지적 특징을 다시 간략 정리하여 소개해 드리겠습니다.

- 초품아, 우수 학군, 교통요지

- 실거주 좋은 동래구의 중심

- 문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치..

동래구 대단지

복산1구역  주요 진행 & 이후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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9000여세대 대단지

감만1구역  진행 일정 & 현 최저 매물 정리해 드리겠습니다.

진행대비 시세최저

감만1구역 재개발은 이주가 95% 가량 진행이 되어 있으며

이에 따라, 부분 철거 진행을 위해 현재 남구청 심의중에 있기도 합니다.

신도시급 대단지 감만1구역 재개발 은

감만동 전체가 변화할 메머드급의 9000여세대가 넘는 신도시급의 대단지로

부산항대교와 북항일대의 바다 조망을 가지고 있는 것이 가장 큰 특징인 구역입니다.

[ 위치와 교통 ]

사실 감만동은 낮설고 멀게 느껴지지만

문현교차로에서 우암로를 따라 차량 5~10분여의 위치에 있는 멀지 않은 곳으로

차량 20여분이면 부산의 관문 부산역과 중심도심 서면으로도 접근이 가능한 곳입니다.

바로 인접해서 대연동이 있고

부산항대교와 외부 순환도로 그리고 인접한 번영로를 통해 시내외 이동이 용이하고

광안대교 역시 가까이 있어 광안리, 해운대 등으로 이동 역시 편리한 곳입니다.

[ 실주거 환경 ]

구역 바로 옆 동항초등학교를 품고 있는 초품아 단지이기도 하며

대형마트 홈플러스 감만점이 있어 편리하며

대연역이 인접해 있어 대연역 주변의 많은 병원고 상가의 이용이 자유롭고

감만동은 대규모 실거주민들로 인해

감만동 자체의 항이리 상권으로 실거주에 필요한 모든 상권이 확보되어 있었고

또한, 향후 대규모 아파트가 들어서면 역시나 큰 배후 단지를 둔 상권이 형성될 것입니다.

[ 신도시급 대단지의 장점 ]

특히나, 신도시급의 9000여 세대의 대단지는

진행과정에서 다소 더 시간이 소요되기는 하지만

입주후에는 대단지로서 낮은 관리비, 넓은 커뮤니티와 조경, 다양한 상권과

대규모 입주민을 위한 주변 실거주 환경의 변화등으로 큰 장점을 가지고 있습니다.

[ 진행으로 ]

이미 이주가 95% 이상 진행이 되어 있고

현재는 뉴스테이 방식으로 진행이 되고 있으며

뉴스테이는 조합원 물건을 제외하고 임대 사업자가 매수하여 8년간 임대 사업을 한뒤에

재매각(분양)하는 방식으로 장단점을 가지고 있습니다.

그럼

감만1구역 최저 소액 타입별 매물들 소개해 드리겠습니다.

이주중인 감만1구역 간략한 타입별 특징을 정리하였습니다.

간략한 타입 설명에 이어

신도시급 감만1구역 재개발 타입별 세대수 그리고 현 조합원 분양가 소개해 드리곘습니다.

현재 부산 일반 분양가가 2000을 훌쩍 넘어가서 3000도 넘게 나오는 상황에서

최저의 조합원 분양가와 최저의 프리미엄은 매수 부담이 작고

향후 상승할 여지가 충분한 큰 장점이 됩니다.

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 시원한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

만덕역 역세권 대단지 아파트 앞 올근생 상가 건물 빌딩 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘 물건 입지는

위로 3500여세대 아래로 1000여세대 총 4500여세대 대단지 아파트 타운의 사이에 위치한

전형적인 주거단지 항아리 상권에 위치하여 공실 없이 운영 가능한

올근생 상가 건물 매매 물건 입니다.

만덕역 역세권 대단지 아파트 앞 울근생 상가 건물 매물 정보 정리 드립니다.