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중심도심 대단지

역세권 가야1구역  현 최저 매물 & 2025년 진행 일정 소개해 드리겠습니다.

전면 철거 앞둔

가야1구역 재개발 전면 철거를 앞두고 있습니다.

석면해채작업이 거의 마무리 중에 있으며

2~3월경 부터 전면 철거가, 3월경에는 조합원 평형 변경 신청을 진행이 예상되고

그럼, 2025년 진행 일정에 이어

역세권 가야1구역  현 최저 매물 정리 드리겠습니다.

* 시장 최저가 매물 입니다.

2025년 착공

역세권 가야1구역 은

매력적인 사업성과 조합원 분양가에

철거와 착공을 앞둔 안정적 재개발 마무리 진행으로 가고 있고

중심도심 대단지 역세권으로 실거주 좋은 입지, 1군 브랜드 특화 설계로 관심을 받을수 밖에 없는

재개발 구역 입니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

주변 최대 규모 1863세대의 대단지로 착공을 앞두고 있으며

전체세대수 대비 조합원 비율이 약 36%로 아주 낮아 타 구역대비 좋은 사업성이 있고

이에, 조합원 분양가 역시 평당 1428 (84기준) 정도로 최근 높은 일반 분양가 대비하여 아주 매력적 입니다

[ 역세권 / 교통적인 면 ]

부산 지하철 2호선 가야역, 동의대역 사이로 도보 3~5분여 역세권이고

중심도심 인접하여 전체적으로 부산 전역 및 시내외 접근성이 우수합니다.

- 가야대로를 통해 부산 중심 서면 5분내 접근 가능하며

- 앞으로 백양산터널을 통해 시외로의 이동이 좋고

- 뒤로 수정터널을 통해서는 부산역, 남포동등 원도심으로의 접근 역시 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

가야 초등학교를 품은 초품아 단지에

종합병원 인제대 백병원이 바로 곁에 있어 편리하고

기본적으로 오래된 주거지로 가야 주거지 상권이 잘 발될 되어 있으며

옆으로는 동의대가 있어 다양한 대학 상권 이용 역시 편리하며

서면 역시 2정거장으로 가까워 롯데 백화점 및 많은 병원을 비롯한 서면의 우수 상권 이용도 좋아

전반 실거주 인프라 환경 역시 좋습니다.

[ 특화 설계 ]

시공사는 대우 + 현대산업개발 컨소시엄으로

SMDP 외관 특화를 비롯한 스카이 브릿지 등 고급화된 특화설계와

골든타임분양제, 조합원 중도금 입주시 납부등으로 조합원 분들에게 좋은 조건입니다.

역세권 대단지

가야1구역 재개발 계획된 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

설계 변경하여 새롭게 사업시행계획변경인가를 받았으며

기존 세대수에서 84타입이상 평형을 늘리고 전체 세대수는 조금 감소하였습니다.



중심도심 대단지

역세권 가야1구역 시공사 추가 제안 부분 소개 드리겠습니다.

가야1의 위상에 맞게 시공사에서는 추가 업그레이드 제안을 하였습니다.

2025년 철거, 착공

역세권 가야1구역 입지적 주요 특징 정리하였습니다.

- 신축 브랜드 대단지 아파트 수요 충분한

- 부산 중심도심, 지하철 역세권

- 교통편리 (수정터널, 백양산터널, 서면 바로 인접)

2025년 진행 일정

가야1구역 재개발 일자별 주요 진행 & 이후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223744272008