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안녕하세요. 

최근 여러 이슈가 있는 우암2구역 문의에 이어서

다시 우암1구역 재개발 문의도 늘고 있어서 물건 소개와 조합원 동호수배정 도 소개해 드리겠습니다.

우암1구역 재개발은

우암1구역 재개발의 특징 입니다.

우암1구역 재개발의

전체 세대수와 조합원 분양가를 알려 드립니다.

- 조합원분들은 거의 앞동으로 배정이 되지만

- 저층부터 고층까지 모두 배정이 되는 것으로 되어 있습니다.

우암2구역 재개발의 세대수 및 조합원 분양가도 참조 부탁드립니다.

- 관리처분계획인가시의 기준 입니다.

그럼

우암1구역 재개발 좋은 물건을 소개해 드리겠습니다.

추가로

우암1구역 및 우암2구역에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하곘습니다.

우암2구역 관련은 아래 페이지를 참조하여 주십시오

https://blog.naver.com/nackyeop/221599214773

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

부산 중심도심의 역세권 재개발  " 범천1-1구역 " 물건을 소개해 드리겠습니다.

범천1-1구역 재개발 의 가장 큰 장점은

- 부산의 중심 (서면) 지역에 위치하고

- 부산의 핵심 지하철인 1호선의 역세권으로

- 평지에 위치하고

있다는 점으로 그 어떤 지역과 비교해도 위치적으로는 좋습니다.

범천1-1구역 재개발의 각 타입별 세대수와 조합원 동/ 층 배정 입니다

- 84A와 59A는 가장 선호도가 높습니다만 조합원분들이 100% 임을 유의하셔야 됩니다.

범천1-1구역의 진행상황은

- 2019년 6월 5일 관리처분계획인가 고시

이후 현재는 주택보증공사(HUG)와 계약 체결을 준비하고 있으며

계약 체결이 되는데로 이주일정이 발표될 예정으로

- 2019년 9월 경에는 이주 일정

이 나올 것으로 보입니다.

그럼

범천1-1구역 물건 소개해 드리겠습니다.

- 현재 범천1-1구역은 관리처분이가 이후 조금 시세가 낮았던 물건들이 다 정리가 되었고

- 이제 각 물건에 따라 이주비 대출 승계가 협의가 가능하기에 실투자금도 줄어들수 있어서

- 좋은 매수타이밍이 될 수 있습니다.

범천1-1구역 재개발에 대해서도 궁금하신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요. 

8월 8일 바로 오늘부터 이주기간이 시작된 " 광안2구역 재개발 " 물건 소개해드리겠습니다.

먼저

광안2구역 84A 물건 소개해 드리고 구역에 대해서도 간략히 말씀드리겠습니다.

광안2구역 재개발은

수영구 광안동이라는 좋은 위치적인 장점을 가지고 있어서 실수요적으로도 많은 분들의 호응을

가지고 있기는 하였지만 그동안 꽤나 큰 매매금액으로 인해서 매수자분들의 접근이 쉽지 않았던 곳 이었습니다.

하지만,

이제 이주비 승계가 가능하게 되면서 실투자금액 자체가 낮아지게 되면서 7월 말부터 다시 거래가 활발하게 이뤄지면서

시장에 나와 있던 물건들 중에 조금이라도 낮은 프리미엄을 가진 물건부터 빠르게 소진이 되고 있습니다.

이로 인해서 최근에는 물건을 찾기가 쉽지 않기도 합니다.

광안동의 대장이라고 하면

어쨌던

이런 대단지 아파트가 들어서게 되면

현재도 실거주에 좋지만 앞으로 당연히 인접 주변 역시도 아파트 거주민들을 위한 상권으로

변모가 되면서 좀 더 실거주 환경은 좋아질 것으로 보입니다.

광안2구역 재개발은

그저 광안동이라는 태생적 장점만으로 충분히 실거주를 포함한 가치가 있습니다.

광안2구역 재개발 의 평형 타입별 세대수 조합원 분양가 등을 보시겠습니다.

동별 특징을 보면

- 101동~104동까지는 단지의 앞쪽에 위치하여 고층의 경우는 조망과 지하철 접근이 용이하다는 장점을

- 105동~110동까지는 단지의 뒷편에 위치하여 황령산, 학교가 가깝고 초고층의 경우는 조망도 기대할 수 있습니다.

광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요. 

최근 관리처분계획인가 고시가 된

개발 호재가 많은 " 엄궁3구역 재개발 " 의 이주 계획이 발표되어 이주 일정을 소개해 드리겠습니다.

엄궁3구역 재개발은

지난 2019년 5월 31일 관리처분계획인가 고시가 되었고 이주 일정 알려 드립니다.

조합측의 얘기에 따르면

1년안에 이주 및 철거까지 완료하여 내년 하반기에 일반 분양까지 진행하겠다는 의욕을 보이고 있습니다.

* 개인적으로 생각하는 엄궁3구역 재개발의 향후 일정

- 2020년 하반까지 이주 및 철거 완료

- 2021년 상반기 일반 분양 및 착공

- 2024년 하반기경 입주

엄궁3구역 재개발은 현재 매수타이밍이기도 합니다.

이제 이제 일정이 잡히게 되면서 이주비 승계를 통해 실 투자금이 줄어들어 매수를 고려하시는 분들에게는 좋은 타이밍이 됩니다.

엄궁3구역 재개발 물건 소개해 드립니다.

엄궁3구역 재개발 구역에 대해 매수를 고려하실 때 주의하실 점은

엄궁3구역 재개발의 특징을 한번 살펴 보시죠

향후적으로 어떤 호재들을 가지고 현재의 주변 시세가 변경할 수 있을가를 보셔야 됩니다.

엄궁3구역 재개발의 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

일반 분양가는 아직 나오지 않았으며 이후 이주 및 철거 후 에 해당 주변 시세를 고려하여 책정이 됩니다.

엄궁3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요. 

시민공원 주변 촉진3구역 재개발 의 상가주택 물건을 간략히 소개해 드리겠습니다.

이미 여러차례 소개해 드렸던 것처럼

시민공원 촉진3구역은 부산 재개발 중의 #대장주 로 불리는 곳입니다.

재개발의 꽃은 머니 머니 해도 상가입주권 입니다.

재개발의 상가입주권은

특히나,

부산 재개발의 대장주중에 하나이며 너무나 많은 분들의 관심을 가지고 있는

대단지 시민공원 촉진3구역 의 상가입주권 은 가치가 충분 하겠습니다.

그럼 .

오늘 시민공원 촉진3구역 의 상가주택 ( 상가입주권 ) 물건 소개해 드립니다.

그 외 시민공원촉진3구역 물건 소개해 드립니다.

시민공원 촉진3구역에 대한 추가적인 설명부분은 제가 작성한 페이지를 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221591696729

시민공원 주변 재정비 촉진3구역 재개발에 관심이 있으신분은 연락주시면 자세히 설명 드릴수 있도록 하곘습니다.

감사합니다.

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안녕하세요. 

일반 분양 완판을 최단시간내 끝내고

최근 #북항재개발 소식들이 전해지면서 좀더 관심을 받고 있는

#좌천범일통합3지구 #재개발 의 결과물인  #두산위브더제니스하버시티 의 물건을 정리해 드리겠습니다.

두산위브더네니스하버시티의 앞으로 개발 예정인

( 자세한 내용은 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221590703230)

이 모든 것들이 두산위브더제니스하버시티를 둘러싸고 개발이 진행될 예정이기에

현재의 낡은 모습의 매축지가 아닌 변화되어 새로운 모습으로 탈바꿈하게될 모습이 더욱 기대가 됩니다.

물론,

부산의 가장 중요한 프로젝트인 북항재개발, 이런 엄청난 재개발은 당연히 시간이 필요합니다.

- 북항 재개발 2단계는 2022년 착공 예정

그리고 모두가 다 생각했듯이 어느시간에 될까 하는 걱정이 많았습니다.

그럼 이렇게 북항 재개발이 진행되어

주변 일대가 완전히 변화된 곳에 함께 서 있게 되는 두산위브더제니스하버시티 의 미래 모습 또한

너무나 큰 기대가 되는 것은 당연합니다.

물론, 솔직히 현재의 모습속에서 실주거 여건으로 아름답지 않습니다.

이런 멋진 개밸 호재를 가지고 있음에도

아래 매물정보의 평단가를 보시면 두산위브더제니스하버시티는 현재의 모습으로 인해 여전히 저평가 되어 있습니다.

그래서 가치를 더 부여할 수 있는 것이기도 합니다.

따라서,

현재의 시세로는 앞동이건 뒷동이건 저층이건 고층이건 어떤 것에 상관 없이 모두다

좋은 선택이 될수 있습니다.

두산위브더제니스하버시티 기대되는 좋은 물건 소개해 드립니다.

아래 배치도를 같이 참조해 보십시오. 아래 물건 모두 강추드립니다.

두산위브더제니스하버시티에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다

고맙습니다.

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안녕하세요.

동래구의 대단지 " 복산1구역 재개발 " 물건을 소개 해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발은

사업시행인가시에 세대수가 조금 조정이 되겠지만

현재 5000여세대가 넘는 동래구의 대단지 구역 입니다.

먼저 물건 소개해 드리겠습니다.

최근 복산1구역은 예상프리미엄이 낮은 물건, 또는 소액 물건들 위주로

거래가 많이 되어서 추천드릴 만한 물건이 많지는 않습니다.

오늘 소개해 드리는 복산1구역 재개발 물건은

아래 평지에 위치하여 임대하기도 좋고 건물 상태도 좋은 물건 이라서 추천을 드립니다.

그 외 소액 물건들

복산1구역 재개발의 특징을 간략히 소개해 드리겠습니다.

그 위치적으로 동래구청과 동래시장의 인근으로 동래 읍성이 있던 자리로 예전부터 명당터로 불리웁니다.

실제로 방문해보시면 낮은 구릉지 형태로 포근한 느낌을 받게 되십니다.

복산1구역 재개발​ 의 추가적인 특징으로는

84타입의 초과 평형이 25%를 넘어 프리미엄 고급아파트를 지향하는 것으로 보입니다.

복산1구역 재개발에 대해 간략히 알아 보셨고

복산1구역 재개발은

문화재로 진행이 될까라는 의구심을 여전히 가지셔서 아직은 여전히 상대적 소액 물건들이 있습니다만

경관심의와 설계심의 등이 통과하게 되고

사업시행인가 신청까지 진행이 된다면 그러한 의구심들에 대한 구름이 걷히게 되어서

시세 자체가 많이 변경이 될 것으로 예상이 됩니다.

복산1구역에 대해서 좀더 궁금하신 사항들은 전화 또는 방문하여 주시면 상세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요. 

소액으로 가능하신 또하나의 구역 " 우암2구역 재개발 " 소액 물건 을 소개해 드리겠습니다.

우암2구역 재개발은

우암2구역 재개발의

그럼 우암2구역 재개발

실제 가격이 어떻게 되는지 매수 가능하신 물건들을 소개해 드리오니 가격을 한번 보십시오.

우암2구역 재개발에서

유난히 왜 제가 84A를 추천드리는 이유는 가장 조망이 나올 확률이 높기 때문입니다.

아래 배치도와 동호수 배정을 같이 비교해서 봐 주십시오

그저 가격만 착한 것은 아닙니다. 아래의 특징들을 같이 확인해 보시면 가격도 착하고 위치와

여러 개발 호재들을 같이 품고 있는 구역입니다.

우암2구역 재개발의 각 타입별 세대수와 조합원평균 분양가 입니다. 참고하시면 됩니다.

우암2구역 재개발에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요. 

소액투자의 메카중 하나인 " 서금사5구역 재개발 " 최근 임시총회 소식과 물건 소개를 해드리겠습니다.

    - 우암2구역 재개발   + https://namjeonsa.blog.me/221597093223

    - 범천4구역 재개발   + https://blog.naver.com/nackyeop/221500414453

    - 가야1구역 재개발    + https://blog.naver.com/nackyeop/221588045920

그리고

오늘 소개해 드리는 #서금사5구역 #재개발 이 있습니다.

서금사5구역은

* 서금사5구역 재개발 임시총회 개최

       - 일시 : 8월 3일 (토요일) 10시

       - 장소 명장당 동신중하교

       - 주요 안건   + 감사의 감사보고      + 조합장, 이사 3분의 해임의 건

금번 임시총회를 통해 안건들이 처리가 되면

새로운 조합장과 임원들을 중심으로

물론, 여러 처리해야할 부분이 있겠지만 다시 사업이 정상궤도로 진행이 되리라 기대를 하고 있습니다.

재개발 사업은 사실 여러 이권들이 개입이 되고 이로 인해 비리로 얼룩지는 일들이 많기도 하지만

그 이후 얼마나 발빠르게 처리를 하고 다시 진행하는 가가 가장 중요합니다.

( 물론 그런일이 없는 것이 당연하고 없어야 하겠으며 없는것이 가장 좋겠지만 )

이에, 최대규모의 서금사5구역 재개발에 다시 기대를 하게 됩니다.

아무쪼록

서금사5구역 조합원 분들의 관심과 빠른 대처로 임시총회가 잘 치뤄지고

2018년부터 달려왔던 재개발 사업이 원할히 다시 속도를 낼 수 있게 되기를 바랍니다.

그럼

서금사5구역 재개발에 관해 간략히 공유 드리고 매수가능한 물건도 소개해 드리곘습니다.

서금사5구역 재개발 매수 가능하신 물건 소개해 드립니다.

소액으로 매수하신 후 각 단계별 진행과정에 따라 시간을 조금 두고 보시면서 시세에 따라 

매도 타이밍을 고려하시면 됩니다.

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요. 

초량2구역 재개발 에서 오랜만에 접수된 소액 시영아파트 물건 과 상가입주권 을 소개해 드리겠습니다.

초량2구역 물건 먼저 소개해 드리겠습니다.

그외 초량2구역 재개발 다른 물건도 소개해 드립니다.

그리고 초량2구역 재개발 상가1순위 받으실수 있는 상가주택 물건 ( 상가입주권 )

초량2구역 재개발은

초량2구역 재개발은

위에서 언급 드린 것처럼 부산역과 새롭게 변모될 북항재개발 일대, 그리고 부산항대교가 한눈에

내려다 보이는 아름다운 조망을 가지고 있는 곳입니다.

초량2구역 재개발의 진행 상황을 간략히 말씀드리겠습니다.

긴 침묵을 깨고

2016년 조합설립인가가 드디어 되어서 빠른 움직으로 진행이 될까 라고 생각이 되었지만

3차례나 도시계획심의에서 반려가 되며 그 진행이 일시적으로 멈춰야만 했습니다.

이런 3번의 반려이후

올해 2019년 4월 24일 심의가 통과 되면서 다시금 진행의 동력을 마련을 하였습니다.

이후

하반기에는 설계 심의등을 진행할 것으로 보이고

조합에는 연말까지 사업시행인가를 위한 조합원 총회를 준비한다고는 하지만

내년 상반기가 더 물리적인 시간으로 맞을것으로 보입니다.

- 내년 상반기~중순 경에 사업시행인가

를 예상할 수 있습니다.

초량2구역 재개발에 관심이 있으신분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하곘습니다.

감사합니다.

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안녕하세요. 

최근 부산 재개발에서 가장 핫하다고 할 수 있는

대연동 재개발의 대장  #대연3구역 #재개발 의 #99A 물건 과 84A 물건 을 소개해 드립니다.

99A 물건 소개 부터 먼저 드리겠습니다.

대연3구역 재개발 구역은

관리처분인가 후에 이주 일정까지 발표되었고 이미 이주를 하신 집들도 꽤나 많습니다.

하자만, 저는 항상 보수적으로

조금은 여유있게 대연3구역 재개발 일정을 한번 체크해서 예상해 보면

* 개인적인 예상입니다.

   - 2020년 말까지 이주 완료

   - 2021년 상반기 철거

   - 2021년 하반기 일반 분양 및 착공

   - 2023년 하반기 또는 2024년 상반기 입주

로 생각을 해보시는 것이 현실적으로 맞지 않나 생각합니다.

대연3구역 재개발 은

무려 4500여 세대 가까이 되는 대단지의 지하철 역세권, 브랜드 아파트 입니다.

- 59타입은 남구, 수영구의 주 대로인 수영로의 대로변과 지하철 못골역 인근으로 많이 위치해 있으며

- 84타입은 주 대로변의 안쪽으로 배치되어 실거주에 좋고 1,2단지에 고루 분포되어 있으며 가장 수요 많은 타입

- 99타입과 115타입은 최근 수요층층이 늘고 있는 중형이상의 타입으로 위치가 높은 장점을 가지고 있습니다.

대연3구역 재개발의 특징 을 간략히 설명 드립니다.

여러 모로 실거주에서 장점이 많은 것으로 대연동의 재개발의 대장으로 불리웁니다.

대연3구역 재개발 에 대해 궁금하신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

감사합니다.

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안녕하세요. 

금정구의 재개발에서 가장 관심을 받고 있는 #서금사촉진A구역 #재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사의 많은 재개발 구역에서

서금사촉진A 재개발 구역이 많은 분들의 관심을 받고 있는 것을 짧게 3가지로 말씀드리면

- 온천장역의 바로 옆 초 역세권 지역이며 평지에 위치

- 바로 맞은편의 레미안장전이 시세를 보여 주고 있어서 미래 가치 측정에 용이하다는 것

- 비조정지역 - 동래구와 바로 인접한 금정구

라는 것입니다.

먼저 서금사 재정비 촉진A구역의 물건을 먼저 소개해 드리겠습니다.

1) 원룸 / 오피스텔 물건

2) 빌라 / 주택 좋은 물건

그럼

서금사 재정비 촉진A구역 재개발에 대해 간략하 설명을 드리겠습니다.

서금사촉진A구역 재개발의 진행은

서금사 재정비 촉진A구역

조합원 계약금 + 중도금의 전체를 잔금 으로 진행

현재 서금사 재정비 촉진A구역은

이런 여러가지들의 이유로 이미 많은 분들의 관심을 받은 만큼 아직 초기 단계이지만 시세는 작지 않습니다.

- 1억 정도 이상의 프리미엄

붙어 있다고 일단 생각하시고 판단하시면 되며 물건에 따라 조금은 차이가 있을수 있습니다.

서금사 재정비 촉진A구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

대연동의 마지막 재개발 대연8구역 재개발 소식과 물건을 전해 드리겠습니다.

현재 대연동 재개발 에서 가장 핫하게 진행되고 있는 곳은

다들 아시는 대연3구역 재개발이며 그 뒤를 묵묵 따라가고 있는 대연4구역이 있습니다.

그리고 마지막으로 현재 조합설립인가를 준비중인 대연8구역 재개발 있습니다.

대연8구역 재개발은 현상황은

현재 매수 가능하신 대연8구역 재개발의 좋은 물건들만 소개해 드립니다.

그 외

주택수에 포함되지 않은 대연8구역 토지 물건도 소개해 드립니다.

대연동의 마지막 대연8구역 재개발의 특징 을 간략히 체크해 보겠습니다.

대연8구역 재개발 추진위에서 나온 각 타입별 세대수 입니다.

향후 사업시행인가 과정에서 변동 될수 있으니 참고만 해주시면 됩니다.

대연8구역 재개발 에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

감사합니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

해운대의 상가를 찾으시는 분들이 계셔서

해운대 구남로 상가 임대 / 매매 물건을 소개를 해드리도록 하겠습니다.

해운대 는

일년 내내 부산시민 뿐만 아니라 전국민이 사랑하고 방문하는 관광지 일 뿐만아니라

외국 관광객 또한 한번씩 방문하는 부산이 아니라 한국 최고의 관광지중 하나 입니다.

작년 여름 휴가철에만 약 700만명이 방문을 하였다고 하니 어마한 상권을 가지고 있습니다.

그리고

이런 해운대 구남로에 임대 물건1개와 매매 물건 1개를 소개해 드립니다.

1. 해운대 구남로 신축 상가 임대

2. 해운대 구남로 상가 매매

해운대 구남로 상가에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세한 위치등을 말씀 드리겠습니다.

추가로

해운대의 꽃이라고 할수 있는 달맞이의 상가 분양 물건도 있습니다.

달맞이의 테라스 상가 스페이스달 은 이미 선임대가 완료되어 임대료가 확정이 되어 있어 수익율 좋은 상가입니다.

아래 페이지를 참조하여 주십시오

https://blog.naver.com/nackyeop/221573858686

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]=

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

저희 사무실 앞에 있고 최근 유독 문의가 많아진

시민공원 주변 재정비 촉진3구역 재개발 의 ( 줄여서 : #시민공원촉진3구역 )

신규 접수 물건도 같이 소개해 드리고 최근 진행상황고 투자 포인트도 체크해 드리겠습니다.

먼저

시민공원 촉진3구역 재개발 신규 접수된 물건 소개해 드립니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 은

부산 재개발, 재건축에서

   - 해운대 우동3구역

       + https://blog.naver.com/nackyeop/221589728755 

   - 남천 삼익비치

       + https://blog.naver.com/nackyeop/221481686225 

와 함께 3대 대장으로 불리는 곳 으로 많은 부들께서 관심을 가지고 있는 곳입니다.

시민공원촉진3구역 은

이러한 장점들을 가지고 있기에 부산 지역의 재개발 대장주 중의 하나로 불리고 있습니다.

하지만,

2017년 시공사 선정까지 정말 높은 관심으로 순탄하게 진행되어 오던 것이

재개발 정비 사업을 포함한 도심내 개발 부분에 대해 공공성과 주변과 조화로운 개발에 대한 것에

중요성이 커짐에 따라

시민공원촉진3구역 의 가장 큰 장점인 시민공원에 대한 공공성 강화로 경관심의에서 연거푸 부결되어

잠시 숨고르기를 하고 있습니다.

이러한 이유로

시민공원촉진3구역 은 시세가 다소 조정되고 있습니다.

시민공원촉진3구역 투자 또는 실거주 등 매수를 하시려는 분의 성향에 따라 간략히 투자 포인트를 말씀 드리면

많은 분들의 관심으로 이미 꽤나 많이 가격은 상승되어 있기에

1. 향후 입주까지 고려하신다면 언제나 빠른 진입이 좋으며

2. 단기 투자에는 투자금액등과 이미 상승분을 고려하면 쉽지는 않습니다만

3. 향후 가치는 충분하기에 중기 투자 이상을 생각하신다면 괜찮습니다.

4. 재개발 투자를 많이 해보지 않으신 분이라면 향후 사업시행인가 그리고 감정가가 나온 이후를 고려하시는 것도 좋습니다.

시민공원촉진3구역 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

이편한세상시민공원 ( 전포1-1구역 #재개발 ) 의 107 타입 물건을 소개해 드리면서 다른 타입 물건도 같이 정리해 드리겠습니다.

이편한세상 시민공원 은

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발 107타입 조합원 물건 입니다.

재개발에서 조합원 분양가와 일반 분양가의 차이가 있어 큰 평형일수록 산술적으로 더 큰 이익이 남기 때문에

조합원분들의 큰 평형 신청이 많습니다.

그외 각 타입별 물건도 소개해 드립니다.

이편한세상 시민공원 (전포1-1구역 재개발) 은 여러 개발 호재들과 함께 하고 있는 구역입니다.

​

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역에

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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안녕하세요. 

지난주  발표된 " #북항2단계 마스터플랜을 위한 아이디어 공모 당선작 " 을 소개해 드리겠습니다.

이를 통해 1단계에 이어 2단계 북항재개발의 구역의 특화방안 밑그림이 어느정도 나왔다고 볼수 있습니다.

금번 당선작을 반영하여해 북항 통합개발추진단에서는 하반기에 마스터 플랜을 마련할 것이라고 합니다.

부산항북항통합개발추진단은

7월 18일 부산항국제여객터미널 컨벤션홀에서 열린 추진협의회에서

" 북항 일원 컨셉디자인 국제아이디어 공모 당선자 " 를 발표하였고 당선자는 ㈜상지엔지니어링건축사사무소 컨소시엄이었습니다.

금번 국제공모는

북항 재개발 2단계의 사업화 전략 수립 용역의 일환으로 자성대 부두 일원의 기능을 재편하고

주변 원도심의 발전을 유도하기 위한 개념구상을 수립하기 위해서 였습니다.

금번 당선된 특화방안은

역사문화 자산을 창조적으로 활용하고, 친수공원과 수변산책로, 컨테이너 마켓 등 24시간 살아있는 사람을 위한 장소만들기에 중점을 두고 있습니다.

위 당선작은 말 그대로 활용방안에 대한 아이디어를 제시하는 것으로서

향후 실현가능한 부분들을 중심으로 수정, 보완하여 9월경에 부산북항입체종합계획(마스트플랜) 이 마련될 예정입니다.

해당 마스터플랜을 통해 북항의 미래의 모습을 이제 구체적으로 확인할 수 있을 것으로 보입니다.

북항 재개발 2단계는 2022년 착공 예정입니다.

부산의 미래,

아니 지정학적 반도에 위치에 있는 한국의 미래를 같이 담보하게될  

북항 재개발 프로젝트는 너무나 중요한 사업이기에 모두 관심있게 보아야할 것입니다.

향후 시민과 당정, 추진단 모두가 잘 협의해서 진행되기를 바랍니다.

그리고

제가 재개발 전문으로 하는 만큼 북항재개발 2단계의 최대 배후 혜택지는

좌천범일통합3지구 = 두산위브더제니스하버시티 물건도 소개해 드립니다.

두산위브더제니스 하버시티 = 좌천범일통합3구역 은

북항 재개발과 함께 변화되는 그 중심에 있기에

현재의 모습이 아닌 주변일대가 모두 변화하여 " 오리가 백조 " 가 되는 곳 입니다.

그 외 좋은 물건도 소개해 드립니다.

두산위브더제니스하버시티 = 좌천범일통합3지구와 추가적인 북항 관련 내용은

아래 페이지를 참조하여 주십시오

https://blog.naver.com/nackyeop/221579104243

궁금하신 사항은 언제든지 편하게 문의 주십시오.

감사합니다.

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안녕하세요.

광안2구역 재개발 이 어제 드디어 이주 일정이 발표가 되어 간략하게 일정과 물건 소개해 드립니다.

광안2구역 재개발은

주거 환경으로 뛰어난 광안동에 위치하여 그 위치 하나만으로 충분한 가치를 둘수 있는 곳입니다.

- 뛰어난 실주거 환경

- 걸어서 바닷가 해수욕장을 이용할 수 있는

그 타고난 태생적 장점을 가지고 있습니다.

광안2구역 재개발은

이 단지 하나만으로 설명되기는 힘든 곳 입니다.

   - 광안자이 971세대 : 2010년 10월 입주 예정

   - 광안에일린의 뜰 225세대 : 2021년 3월 입주 예정

이렇게 2개의 단지와 함께 광안2구역 - 광안SK가 함께 모여 2500여세대의 대단지 주거타운으로 형성되어

광안동의 새로운 프리미엄 주거타운으로 탈바꿈 되어질 예정입니다.

조망, 또는 지하철과의 거리, 단지수, 학교와의 거리, 평형의 구조등의로 각자의 장단점을 가지고 있어서

어느 아파트가 좋고 나쁘다를 평가하기는 힘들듯 하며

하나의 아파트 타운으로 보시는 것이 좀 더 맞아 보입니다.

그러면

광안2구역 재개발 84A 타입의 물건을 소개해 드리겠습니다.

이주비 대출의 경우는 이주 후 공가처리를 이주지원센터에 하게 되면 그로부터 보통 2~3주 정도 후에

지급이 됩니다.

광안2구역 재개발 의 평형 타입별 세대수 조합원 분양가 등을 보시겠습니다.

동별 특징을 보면

- 101동~104동까지는 단지의 앞쪽에 위치하여 고층의 경우는 조망과 지하철 접근이 용이하다는 장점을

- 105동~110동까지는 단지의 뒷편에 위치하여 황령산, 학교가 가깝고 초고층의 경우는 조망도 기대할 수 있습니다.

광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명을 드리도록 하겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요. 

부산 재개발 대장인 우동3구역 재개발 에서

얼마전에 소개해 드린 " 공작맨션 "에 이어 대표적인 빌라라 손 꼽는 " 한손빌라 " 물건을 소개해 드리겠습니다.

두 물건 모두 투자금액이 다소 커 보이기도 하지만 우동 3구역에서는 3억 이하의 인수 금액 물건을 찾기는 사실 어렵습니다.

우동3구역 재개발의

진행과정, 특징, 타이별 세대수 등 자세한 소식은 제가 포스팅한 아래 페이지를 참조 부탁 드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221581856097

우동3구역 재개발에 대하여 궁금하신 분은 편하게 문의주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

가야 롯데캐슬골드아너 의 일반분양 1순위 청약일 이었습니다.

특별공급에서 높은 경쟁율을 기록하여 오늘 일반분양 1순위 청약 경쟁율이 마감이 문제가 아니라

경쟁율이 얼마나 될지가 참 많이 궁금했었고 이에 예상했던 것 처럼 어마 무시한 경쟁율이 나왔습니다.

가야 롯데캐슬골드아너 일반분양 1순위 청약 경쟁율

그럼 왜 이렇게 높은 경쟁율이 나왔을까요?

이외에도 여러 요인이 있겠지만 위 2가지 요인이 주된 요인이라 생각됩니다.

가야 롯데캐슬골드아너 의 이후 일정은

- 당첨자 발표 : 7월 25일

- 정당계약 : 8월 5일~7일

그리고 이후 진행되는 계약율이 얼마나 될지 두고봐야 할것으로 보입니다

가야롯데캐슬골드아너 = 가야3구역 재개발

일반분양권 및 조합원 입주권 물건 접수받습니다.

가야 롯데캐슬골드아너 특징 입니다.

가야 롯데캐슬 골드아너 각 타입 청약 경쟁률

가야 롯데캐슬골드아너

일반 분양모집 공고 관련 부분은 아래 제가 포스팅해 드린 부분을 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221585393677

그리고

가야3구역의 결과물인 가야 롯데캐슬골드아너 의 좋은 반응으로

함께 크게 기대가 되고 있는

가야1구역 재개발 부분은 아래 포스팅 링크를 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221588045920

가야3구역 가야 롯데캐슬골드아너 와 가야1구역에 관심 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

조합설립총회와 임시총회를 거쳐

이제 조합설립 인가 신청을 앞두고 있는 문현1구역 주택재개발 소액 물건 하나 를 소개해 드리겠습니다.

문현1구역은 재개발의 현재 상황은

문현1구역 재개발은 아래 특징 등을 보시듯이

문현1구역 재개발에 ​관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

감사합니다

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안녕하세요. 

오늘 7/17일은 가야 롯데캐슬골드아너의 특별공급이 있었습니다.

그래서 방금 나온 따끈 따끈한 특별 공급 청약 경쟁율을 공유해 드리고자 합니다.

최근에 분양된 

두산위브더제니스하버시티(좌천범일통합3지구, 이편한세상시민공원(전포1-1구역), 연지 레미안어반파크(연지2구역) 등

가야 롯데캐슬골드아너 = 가야3구역의 특별공급 청약 접수 결과

가야 롯데캐슬골드아너

일반 분양모집 공고 관련 부분은 아래 제가 포스팅해 드린 부분을 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221585393677 

그리고

가야3구역의 결과물인 가야 롯데캐슬골드아너 의 좋은 반응으로 함께 기대가 되고 있는

가야1구역 재개발 부분은 아래 포스팅 링크를 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221588045920

내일 또 일반분양1순위 결과 나오는대로 알려 드리곘습니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

가야3구역 재개발 (가야롯데개슬골드아너)가

지금 분위기로서는 무난하게 일반분양1순위 마감이 될 것으로 예상은 됩니다.

주변 인근에 신축아파트+브랜드 아파트가 공급된 적이 오래 되었기 때문에

실수요가 꽤나 있을것으로 예상은 됩니다. ( 참조 https://blog.naver.com/nackyeop/221585393677 )

가야3구역 재개발이 위와 같은 예상으로 많은 분들의 관심으로 일반분양이 성공하게 되다면

바로 오른쪽 아래에 위치한

가야1구역 재개발 로도 많은 관심이 이어질 것으로 보입니다.

그래서 오늘은

가야1구역과 가야3구역을 잠시 비교해보고 물건소개도 드리겠습니다.

가야동 일대는

앞서 언급드린 것처럼 대단지+브랜드 아파트가 공급이 되지 않아서 실수요자들이 많을 것이라는 기대를 할 수 있고

그것이 가야1구역, 가야3구역의 큰 장점이 됩니다.

가야1구역 재개발 물건 소개해 드립니다.