렛츠부동산 + 렛츠웹+게임

안녕하세요.

개인적으로 동래구의 재개발 대장이라고 말씀드리는 " 복산1구역 재개발 " 좋은 소액 빌라 물건 소개해 드립니다.

복산1구역 재개발은

복산1구역 재개발은

그럼

오늘 물건을 먼저 소개해드리고 복산1구역 사업 내용에 대해서도 뒤이어 말씀드리겠습니다.

복산1구역 재개발 소액 빌라 물건 입니다.

복산1구역 재개발은

복산1구역 재개발

문화재를 품은 고품격 프리미엄 아파트 " 동래그랑자이 (가칭)"

그런 점에서

복산1구역은 문화재를 품은 아파트로서 내외부 외관 뿐만아니라 좋은 환경을 가지고 있게 됩니다.

복산1구역 재개발은 장점이자 단점인 문화재 문제로 진행 기간을 가장 먼저 물어보시게 됩니다.

복산1구역 재개발

그 더디었던 시간 만큼 이상의 가치를 가지고 있습니다.

어쨌던, 걱정 많고 과연이라고 얘기했던 복산1구역 재개발 이

사업 시행인가 라는 재개발에서 가장 중요한 과정을 진행하게 된다면

그간 걱정들이 해소가 되면서 큰 관심을 보이게 될 것이고 이는 시세등에 영향을 크게 줄것으로 보입니다.

추가적으로

복산1구역 재개발 의 타입별 세대수를 보면 추가적인 특징을 볼수 있습니다.

아래 타입별 세대수는 시공사 제안등으로 설계 심의 및 사업시행인가시 변경이 되겠지만

그 기본적인 특징은

84타입의 초과 평형이 25%를 넘어 프리미엄 고급아파트를 지향하는 것으로 보입니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

수영구 광안동 재개발 광안2구역 이주 일정과 84A 물건을 소개해 드립니다.

지난 4월 5일 관리처분계획인가 고시 이후에

광안2구역 재개발 은 드디어 이주일정의 윤곽이 나왔습니다.

** 광안2구역 이주 일정 안내 **

이주 계획 공고 : 7월 19일 예정

이주 개시 일정 : 8월 8일 예정

그동안 광안2구역 재개발 이주 일정을 계속 기다리셨던 분들에게 좋은 소식입니다.

이주비 대출등의 자세한 소식은 7월 19일 공지가 되면 다시 한번 알려드리도록 하겠습니다.

광안2구역 재개발은 위에 언급 드린 것처럼

수영구 그리고 광안동에 위치한 것만으로도 그 가치가 충분한 곳입니다.

광안자이, 광안에일린의뜰과 광안SK(광안2구역)는 모두 옆으로 붙어 있는 곳으로

모두 2400여세대의 대단지 신축아파트가 공급되면

수영구 광안동의 새로운 프리미엄 대단지 주거 단지가 형성이 되고

이에 따라 주거단지를 둘러싼 주변이 새롭게 많이 변화가 될 것으로 예상이 됩니다.

특히나, 나란히 있는 이 3개 단지 중에

광안2구역 재개발은 전체 단지수의 절반에 해당할만큼 가장 큰 단지가 되며 가운대에 위치해 있습니다.

​

그럼

광안2구역 재개발 의 평형 타입별 세대수 조합원 분양가 등을 보시겠습니다.

동별 특징을 보면

101동~104동까지는 단지의 앞쪽에 위치하여 고층의 경우는 조망과 지하철 접근이 용이하다는 장점을

105동~110동까지는 단지의 뒷편에 위치하여 황령산, 학교가 가깝고 초고층의 경우는 조망도 기대할 수 있습니다.

광안2구역 재개발의  조합원 입주권 84 타입 물건 소개해드립니다.

광안2구역 재개발에 대해  관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

저희 사무실의 바로 뒤에 위치하고 있는

시민공원촉진3구역 재개발소식과 아주 좋은 물건소개를 해드리겠습니다.

시민공원촉진3구역은 

먼저 

오늘 아주 강력히 소개해드리는 시민공원촉진3구역 물건입니다.

시민공원 촉진3구역 재개발은 

시민공원 촉진3구역 재개발 사업에 대해 간략히 알아보도록 하겠습니다.

논란이 되고 있는

시민공원재정비 촉진3구역의 문제는 이미 포스팅을 해드려서 잘 알고 계시는 부분이기도 합니다만

전체 진행 과정을 한번 돌아보도록 하겠습니다.

시민공원재정비 촉진3구역 과거로 부터 진행과정을 되돌아 보면

양측의 주장 모두가 이해가 되는 것으로

아무쪼록

부산시와 조합이 머리를 맞대어서 모두가 만족할 수 있는 좋은 협의가 되기를 간곡히 바랍니다.

결과적으로 

시민자문위의 의견에 따라 진행되는 경우에는 

시민공원촉진3구역의 경우는 평형대 조정등을 통해서 3~400여 세대가 줄어들수 있을 것으로 보입니다.

여기서 체크포인트는 

시민공원 촉진3구역은 다소 조합원수가 많은 가운데

3~400 세다가 줄어드는 경우에 사업성에 영향을 줄수는 있다고들말합니다.

물론 영향을 줍니다만

- 여전히 일반 분양숫자는 작지 않으며 ( 약 1000세대 이상 )

- 부산 재개발 구역의 대장인 만큼 최고의 위치를 가지고 있으므로

- 향후 일반 분양 타이밍에 따라 일반 분양가 조정을 통해서

충분히 사업성을 맞출수는 있다고 저는 생각됩니다.

시민공원촉진3구역 재개발에 대해 궁금하신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

저희 사무실 바로 맞은편에 위치한

전포1-1구역 재개발의 결실인

이편한세상시민공원의 조합원입주권 물건을 소개해 드립니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상시민공원은 

전포1-1구역 = 이편한세상시민공원 물건 정보 부터 드립니다.

아래 조합원 혜택도 같이 참고하여 보시면 됩니다.

전포1-1구역, 이편한세시민공원의 조합원 혜택입니다.

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발의 특징도 간략히 정리해 드립니다.

전포1-1구역은 총 1401세대가 되는데 그 배정에 대해 정리해 드리오니 참고 하시면 됩니다.​

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발에  관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

대연3구역 재개발 84A 와 59A 좋은 물건이 접수되어 빠르게 소개해 드립니다.

대연3구역 재개발의 자세한 내용은 아래 링크를 참조를 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221570358868 

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

소액투자 를 고려하시는 분들께 소개해 드리는 우암2구역 재개발 물건 입니다.

우암2구역 재개발은

현재 아래 사진들에서 보듯이 철거가 거의 다 진행이 되었습니다.

이제 곧 철거가 조금 더 마무리하게 되면 착공이 될 것으로 보이며

향후 3~4년이면 우암동에 새로운 대단지 브랜드 아파트로 자리 매김할 것으로 보입니다.

우암2구역 재개발의 특징

프리미엄 포함 총 구매 평당 : 1000만원 이하

위치 : 부산 중심 서면, 부산역등 10여분만에 접근

북항, 부산항 대교 조망

실투자금액 1억 이하

탑브랜드 시공사 : 대림이편한세상의 3000여세대 대단지

먼저

우암2구역 소액투자 물건을 소개해 드리고 전반 사업 내용도 같이 소개해 드리겠습니다.

우암2구역에서 추천드리는 타입은 84A 입니다.

아래 배치도에서 보시는 것처럼 북항, 부산항대교 조망을 누릴수 있는 타입입니다.

주변 시세도 같이 한번 체크해 보도록 하겠습니다.

현재의 매수가가 너무 낮아서 더 낮이질 곳은 없는 것은 당연하고

향후 어느정도의 시세를 예상할 수 있을지 한번 체크해 보시고 예상 차익도 같이 생각해 보십시오

그럼

이렇게 가격 착한 우암2구역 재개발의 전반 사업 내용과 특징도 소개해 드리겠습니다.

그저 가격적 메리트만 가지고 있는 것이 아니라

개발 호재와 위치등으로서도 좋은 장점들을 함께 가지고 있습니다.

우암2구역 재개발에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

전망이 너무나 이쁜 상가건물 을 하나 소개해 드리고자 합니다.

오늘 소개해 드리는 상가는 영도 동삼동의 준거주거지역에 위치한 상가 건물입니다.

오늘 소개해 드리는 상가는

그저 조망만 좋은 것만이 아니라 아래의 위치적 특징을 가지고 있습니다.

1. 동삼혁신지구 바로 옆

위 물건에 관심이 있으신 분들 연락주시면 자세히 설명드리도록 하겠습니다.

감사합니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

오늘은

두산위브더제니스 하버시티 잔여세대 계약시 분양권이 주택수에 포함이 되는지 등 문의 뿐만 아니라

최근 분양 하는 아파트가 많다보니 분양권 문의가 많습니다.

그동안 입주권 관련은 정리를 좀 계속 해드리기는 하였는데 분양권 관련은 조금씩만 언급만 해드려서

전반적으로 정리를 한번 해드릴까 합니다.

[ 미분양 분양권의 주택수 포함 여부를 포함해서분양권의 주택수 포함 경우등에 대해 다시 한번 정리해 드리며

: 두산위브더제니스하버시티 경우도 같이 설명 드리겠습니다.]

대부분의 분들이 미분양 분양권은 

예외규정으로 되어서 모든 부분에 있어 주택수에 포함이 되지 않는다고 알고 계시는 경우가 많습니다.

물론 아시는 것처럼,

미분양된 단지의 분양권을 계약하는 경우에 주택으로 간주하지 않는다는 것은 맞습니다만

적용 조건이 있습니다.

1. 미 분양권 무주택간주 조건

2. 분양권의 주택수 포함 되는 경우

3. 조정지역 1주택자 청약시 체크사항 및 전매 받을시 체크사항

4. 분양권 재당첨 제한

5.중복 청약, 부부가 같은 아파트 동시 청약

- 당첨자 발표일이 같은 아파트에는 중복 청약이 불가 합니다.

- 민영아파트의 경우는 부부가 같은 아파트에 동시 청약 가능 합니다.

6. 분양권 양도세 

- 조정지역 : 50%

- 비조정지역 : 1년미만 50%, 2년미만 40%, 2년 이상 일반과세

+ 지방교육세가 세액의 10%가 추가 됩니다.

- 무주택자인 경우는 비조정지역고 동일하게 과세 적용이 됩니다.

7. 전매 제한기간

8. 청약 1순위 조건

최근 일반 분양이 많다 보니

분양권 관련하여 여러 질문이 많다보니 상담하는 내용을 조금 정리해 보았습니다.

그리고 아래 파일도 시간 되시면 한번 읽어 보시기 바랍니다.

감사합니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

대연3구역 재개발 이주신청 결과 소식과 물건 소개해  드리도록 하겠습니다.

대연3구역 재개발

새로운 물건 정리를 먼저 해드리고 그뒤에 사업 개괄 설명도 해드리겠습니다.

- 59타입은 대로변과 역주면에 위치해 있는 장점을 가지고 있

- 84 타입은 도로변에서 안쪽으로 배치되어 실거주에 좋으며 1단지에서 2단지까지 고루 분포되어 있습니다.

- 99와 115 타입은 최근 대형평형 선호가 크고 모두 2단지에 위치하며 위치가 높아 조망이 기대 됩니다.

대연3구역 재개발 개별 물건에 대해 자세한 사항은 전화 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

대연3구역 재개발 사업 내용에 대해 소개해 드리겠습니다.

전체 세대 4488세대라는 대연동 최대 단지로 대연동 재개발의 대장주 입니다.

대연동 재개발의 대장으로 알려진

이유는 교통, 단지, 위치등 전반적으로 모든 면에서 만족을 주기 때문입니다.

대연3구역 재개발은 4488세대라는 대단지세대 입니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

오늘은 제가 거래한 중에 가장 낮은 시세가격을 본

대연4구역 재개발 최저가 84A 물건과 귀한 84B 물건이 나와서 빠르게 소개해 드립니다.

대연4구역 재개발은 이미 철거가 많이 진행이 되었고

아래쪽 3개라인 정도가 이제 남아 있지만 그것 역시도 언제 철거가 마무리 될지 모르는 상황입니다.

철거가 완료 되면 하반기에는 (늦어도 내년상반기) 일반 분양이 진행 될 것으로 보입니다.

대연동의 못골역에서 도보로 5여분 정도 소요가 되어 지하철을 도보로 이용 가능하고

대연동 재개발의 대장인 대연3구역과 맞닿아 있기도 합니다.

1000여세대로 작지도 않고 대우 푸르지오라는 좋은 브랜드 역시 가지고 있습니다. 

오늘 소개해 드리는 프리미엄이 역대급으로 가장 낮은 대연4구역 물건입니다.

그 외 대연4구역 물건도 소개해 드립니다.

대연4구역 재개발의 간략한 사업 내용과 특징입니다.

대연4구역 재개발의 

간략한 특징과 세대수 타입수 그리고 조합원 분양가 입니다.

대연4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. 

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

많은 분들이 기다리셨던 연지2구역 재개발의 결실인

래미안연지어반파크의 입주자 모집공고가 드디어 오늘 발표가 되었습니다.

1. 래미안연지어반파크 = 연지2구역 재개발 일반 분양 일정

래미안연지어반파크 분양 넣으시는 모든 분들 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

래미안연지어반파크 분양권, 입주권 물건 접수 받습니다.

2. 래미안연지어반파크 = 연지2구역견본주택 오픈 일정 및 위치 

2. 래미안연지어반파크 = 연지2구역 분양가 체크

3. 래미안연지어반파크 = 연지2구역 타입별 세대수

4. 래미안연지어반파크 = 연지2구역 구역의 특징

5. 래미안연지어반파크 = 연지2구역청약 예치금액

래미안연지어반파크 = 연지2구역 청약 자세한 사항 아래 청약 모집 공고를 참조하여 주십시오

래미안연지어반파크 = 연지2구역 분양 넣으시는 모든 분들 좋은 결과 있으시길 바랍니다

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

얼마전 조합원설립총회를 개회했었던 

문현1구역 재개발최근 소식( 임시총회 )과 가격조정되어 더 착해진 소액 물건소개해 드립니다.

조합설립인가가 되고 나면 속도를 내어서 바로 시공사 선정에 돌입하게 되고

올해 하반기까지( or 내년상반기)는 시공사 선정까지 속도를 내어서 진행이 되리라 예상이 되며

위에 언급드린 현재 열심히 광고중인 대형 시공사 중에 하나가 선정이 될 것으로 보입니다.

문현1구역 재개발은

그 엄청난 입지로 인해서 이미 시세는 많이 올라 있습니다.

기본적으로 대략 평균적으로 1억 정도의 프리미엄을 생각하셔야 합니다.

이정도 프리미엄이라면

초기에 이미 많은 분들이 관심을 가지고 계신 핫한곳이라 빠르게 상승한 것입니다.

문현1구역 재개발

가격 조정되어 더 착해진 소액 물건 소개해드립니다.

문현1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

끝을 향해 들리고 있는 역세권 재개발

범천1-1구역 재개발의 현재 타이밍에서 매수하기 좋은 물건 소개해드립니다.

그럼 

평균 시세보다 조금은 저렴한 

범천1-1구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

비례율이 122.88%로 높고 + 이주비 대출이 바로 코앞으로 다가온 상황에서

감정가가 높은 물건 역시 좋은 선택은 비례율로 인해 실 프리미엄이 아주 낮아 지기 때문에 같이 검토해보시는 것도 좋습니다.

범천1-1구역 재개발의 

각 타입별 세대수 및 조합원 평균 분양가를 참고 하십시오.

범천1-1구역 재개발에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

제가 개인적으로 실거주 하고픈

동래구 재개발의 대장 복산1구역 재개발의 좋은 #무피 물건을 소개해 드리겠습니다.

그리고 

빌라 물건도 하나 소개해 드립니다.

아래 빌라 물건은 인수가가 저렴하고 프리미엄 역시 낮고 임대가 안정적이어서 좋은 물건입니다.

위 물건들에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

제가 개인적으로

복산1구역 재개발의 미래를 높게 보는 이유는 

향후에도 물론 입지가 너무나 중요합니다만 그 입지 뿐만아니라

각 아파트만의 특징, 가치등의 질적인 경쟁 시장이 될 것이기에 

그 위치적 장점은 기본으로 하고복산1구역은 문화재 아파트라는 내부적 및 외부적 외관까지 

그 특징을 분명히 가진 아파트이기 때문입니다.

아래 복산1구역 재개발의 세대수와 특징을 보시면 

왜 동래구 대장 재개발이 될 것인지를 다시 한번 느끼실수 있습니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오늘 정당계약 첫날인 

좌천범일통합3지구 재개발 = 두산위브더제니스하버시티의 #정당계약에는 

꽤 많은 분들이 오셔서 2시간을 넘게 기다리신 분이 많았습니다.

두산위브더제니스하버시티 당첨자 분들과 조합원 물건에 대해 많은 분들이 전화 문의등을 주셨었습니다.

이미 지난 포스팅에서 계약전 한번 보셔야 될 부분에 대해서 한번 체크를 해드렸었습니다.

( https://blog.naver.com/nackyeop/221555503837)

계약이 코앞에 다가왔지만 여전히 많은 분들은 

고민에 고민을 하고 계시고 아래2가지에 질문으로 요약이 되십시다

두산위브더제니스하버시티

Q1. 과연 지금 계약한 뒤로 그 가치가 오를까요?

Q2. 지금 조합원 물건을 사도 괜찮은가요?

이미 많은 전문가 분들과 여러 카페등에서 

두산위브더제니스하버시티 에 대한 많은 정보들을 얘기듣고 계십니다. 

물론, 저에게도 많은 분들이 문의를 주시는 저는 좌천범일통합3지구 시절부터 동일하게 말씀을 드립니다.

물론, 

두산위브더제니스하버시티는 당장의 실거주 여건이 좋지 않음은 분명합니다만

북항재개발과 함께 조금은 장기적으로 보실때 그것이 완전히 변화되는 시점

이 올 것이라고 항상 말씀드렸습니다.

하지만, 아무리 좋다 하여도

개개인의 자금상황과 실거주상황등과 맞지 않으면 필요 없는 것이기에 선택하시는 분들이

개별적으로 고려하셔서 잘 판단을 하셔야 합니다

그리고

오늘의 

두산위브더제니스하버시티조합원 물건 소개해 드립니다.

두산위브더제니스하버시티의 조합원 물건 및 일반분양권에 문의가 있으신분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

높은 청약률을 기록하여 두번째 스텝이 너무나 가뿐해진

전포1-1구역 재개발= 이편한세상 시민공원 의 급매 84B 조합원 입주권 물건이 소개해 드리겠습니다.

지난 6월 13일 일반 1순위 청약이 있었고

이편한세상시민공원의 일반분양은 높은 경쟁률 마감되었습니다.

- 평균 경쟁률이 11.12 

- 최고 경쟁률은 38 대 1로 

높은 관심이 높은 경쟁율로 나타 났습니다.

오늘 소개해 드리는 물건인 84B 물건 역시 높은 경쟁율을 기록 했습니다.

- 97세대 모집에 무려 1987명이 청약

- 19.57대 1이라는 높은 경쟁률

을 기록했습니다.

향후 

6월 20일 당첨자 발표와 7월 1일~3일의 정당계약일을 통해 계약일 이 지나면

이 관심이 그대로 이어지는 체크를 해보면 일반 분양에서도 프리미엄을 고려할 수 있을 것 같습니다.

아래 전포1-1구역 = 이편한세상시민공원 조합원 혜택도 같이 체크해 보십시오

​오늘은 간략히 물건 정보 만 드리고

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상시민공원의 추가적인 정보는 아래 페이지를 확인해 보시면 됩니다. 

https://blog.naver.com/nackyeop/221561512686

전포1-1구역 재개발 이편한세상시민공원 에  관심이 있으신분들은 전화 또는 방문 상담 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 

좋은 하루 하루 되십시오

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

대연3구역 재개발의 59타입 허가주택 물건과 84 피 아주 낮은 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발은

이미 대부분은 많은 분들이 아시는 구역으로 크게 설명이 필요 없는 구역이기는 합니다.

대연동 재개발의 대장 : 대연3구역 재개발

대연동에서 최대 단지 + 역세권 + Top 브랜드를 가지고 있습니다.

오늘 소개해 드리는 물건은 대연3구역의 59A타입 물건입니다.

배치도를 보시면 59 타입은

- 못골역과 수영로 대로변쪽으로 위치하여 주로 평지쪽에 위치해 있어 접근성이 좋으며

- 상대적으로 물건 금액이 크지 않아 거래가 손쉬우며

- 최근의 소액가족 시대에 수요도가 높은 물건이기도 합니다.

대연3구역 84A 최저 프리미엄 물건도 같이 소개해 드립니다.

그럼 현재 

대연3구역의 매수가격이 메리트가 있는지 

시세 비교군을 통하여 체크해 보도록 하겠습니다.

그럼 마지막으로

대연3구역 재개발의 주요 특징을 간략히 설명 드리면

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

전포1-1구역 재개발의 결과물인 이편한세상시민공원의 일반1순위 청약이 있었습니다.

오래전부터 전포1-1구역 재개발 거래를 하고 있는 저에 입장에서는

이편한세상시민공원 의 여러 장점들을 포스팅과 상담을 통해말씀을 드렸기에

개인적으로 당연히 청약률이 높을 것으로 예상되었고 그 결과가 나온 것 같습니다

이편한세상 시민공원

청약하신 모든 분들 꼭 좋은 동/호 당첨되시기를 진심으로 바랍니다.

1. 이편한세상 시민공원 일반분양 1순위 청약 경쟁률 

* 전타입, 특히 84, 99, 107 타입은 전부가 다 높은 경쟁률을 기록하였습니다.

- 84A 타입 최고 경쟁률 : 38대 1 

- 총 평균 경쟁률 : 11.12 대 1

높은 청약율이 정당계약율로 이어지는 것을 향후 보아야만 할 것 같으며

그 계약율에 따라 일반 분양가의 프리미엄 역시 좌우가 될 것으로 보입니다.

이후 일정은

- 당첨자 발표 : 6월 20일 목요일

- 정당 계약일 : 7월1일(월) ~3일 (수요일)

4. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 조합원 입주권 차이

조합원 입주권과 일반 분양권은 서로 장단점을 가지고 있습니다.

- 일반 분양권은 

당장의 실 투자 금액 자체가 계약금(분양가+옵션10%)과 있으면 되어서 부담이 작은 것이 가장 큰 장점입니다만

청약에 당첨이 되어야 하고 일정 층 이상까지 배정되어야 하는 행운이 따라줘야 합니다.

- 조합원 입주권은 

일정 층 이상의 동호수가 지정이 되어 있고 발코니 및 기본 옵션을 제공하며

또한 향후 비례율이 상승시에 혜택 또한 있습니다만 초기 자금이 필요합니다.

보시는 분들의 각자의 선호와 상황에 따라 선택을 하시면 됩니다.

5. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 조합원 입주권 물건 안내

조합원 입주권은 일반분양시점까지 가게 되면

일반 분양가와 거의 비슷하게 되며 추가적으로 위에 적힌 조합원 혜택 부분을 고려하시게 되며

위에 언급 드린 장단점을 잘 체크해 보시면 됩니다.

5. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 의 간략한 정보 드립니다.

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

대연8구역 재개발의 거의 #무피 물건과 소액 물건을 같이 한번 소개해 드리겠습니다.

대연8구역 재개발은

대연동의 현재 재개발 진행중인 대연3구역과 대연4구역에 이어 마지막으로 진행되는 재개발 구역입니다.

가장 느리지만 그 덩치와 규모 위치는 작지 않습니다.

대연8구역 재개발의 

현재 진행과정은 조합추진위 상태로 조합설립인가를 준비 중에 있습니다.

대연8구역 재개발 조합추진위의 자료를 보면

현재 비례율이 향후적으로 변경될수는 있으나 129.78%로 대단히 높아서

변동이 된다 하더라도 비례율 수치는 높게 기대를 할 수있으리라 생각이 듭니다.

그러다 보니, 많은 탑 시공사들이 대연8구역 재개발에 많은 관심과 공을 들이고 있습니다.

시간의 문제일뿐 해당 지역의 재개발은 당연히 진행이 될 것입니다.

현재 대연8구역 재개발의 진행초기임을 감안하여 물건을 체크하신다면

그럼 오늘

대연8구역 재개발 소액 또는 거의 무피 물건 소개해 드립니다.

아래 물건들은 모두 좋습니다.

대연8구역 재개발에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

지난 주 당첨자 발표 이후로 정말 많은 분들이 문의를 주고 계시는

좌천범일통합3지구 재개발의 결과물인 두산위브더제니스하버시티의 조합원입주권을 안내해 드리겠습니다.

특히나 본인이 당첨되신 분양권의 가치가 얼마 일지에 대해서 문의를 많이 하시거나

계약을 해야 할지 포기를 할지에 대해서도 꽤나 많은 문의를 주고 계십니다

그리고 또 하나

당첨되신 분양권의 전매 여부를 문의 하시는 분들도 계십니다만 분양권은 6개월 뒤부터 전매가 가능!!하시니 

계약금 10%와 발코니 확장 및 옵션 비용 10% 계약금을 준비하셔야 합니다.

청약을 넣으실때 다 고민하시고 이 아파트의 미래 역시도 고민하셨을 것입니다.

하지만, 이제 조금은 저층이 걸리셨거나 뒷동이 걸리셔서 고민을 하고 계신분들에게

초기계약은 고층 또는 앞동의 조망이 나오는 위주로 거래가 될 것으로 예상이 됩니다만

초기 계약금이 이후로는  중도금 무이자 대출로 넘어가신다면 시간을 가지고 실거주 또는 전매 역시 고려하는 것도

좋은 선택이 될 수도 있다고 저는 생각합니다.  가격적인 장점 역시 아주 큽니다.

물론, 거득 저의 다른 포스팅에서 말씀 드렸던 것처럼

저희 제이에이케이 부동산 중개 법인에서는

분양권 및 재개발 입주권 모두 상담 및 거래를 하고 있으니 편하게 문의 주십시오

그럼 

두산위브더제니스하버시티 좌천범일통합3지구 조합원 물건 중 조망이 기대되는 물건들 위주로 

각 타입별로 1개씩만소개를 좀 해드리겠습니다.

좌천범일통합3지구

두산위브더제니스 하버시티 의 간략한 정보를 드립니다.

좌천범일통합3지구= 두산위브더제니스 하버시티 

분양권 및 재개발 입주권 모두 상담 및 거래를 하고 있으니 편하게 문의 주십시오

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

대연3구역 재개발 84A 최저 P 물건 소개해 드립니다.

오늘 6월 10일 부터는 대연3구역 재개발 이주신청 접수 기간 입니다.

한분도 빠짐 없이 잘 서류 챙기셔서 신청하셔야 겠습니다.

물론 이후에도 신청은 가능하지만 직접 이주지원센터, 은행, 법무사를 방문하셔야하는

조금의 번거로움은 있습니다.

그럼 오늘 대연3구역 재개발 84A 착한 물건 소개해 드리겠습니다

그 외 대연3구역 재개발 다른 좋은 물건 들도 소개해 드립니다.

#대연3구역 재개발 사업 내용도 같이 소개해 드립니다.

- 사업 개괄 과 특징 입니다.

대연3구역 재개발의 조합원 평형별 세대수와 조합원 평균 분양 가입니다.

- 59타입은 대로변과 역주면에 위치해 있는 장점을 가지고 있고

- 84는 도로변에서 안쪽으로 배치되어 실거주에 좋으며 1단지에서 2단지까지 고루 분포되어 있습니다.

- 99와 115 타입은 최근 대형평형 선호가 크고 모두 2단지에 위치하며 위치가 높아 조망기 기대 됩니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

최근 대의원회의을 한

복산1구역 재개발의 대의원회의 소식과 물건을 소개해 드리도록 하겠습니다.

지난 5월 29일에 복산1구역 대의원회의의  주요 내용은

조합장 변경으로 많은 분들이 조금 의구심을 가졌었지만

사업추진단장으로 계속 업무를 진행한다고 하며 GS 관계자도 나와서 더욱 사업 진행에 문제 없이 열심히 하겠다는 의지를 내 보여서

앞으로도 문제 없이 잘 진행되리라는 생각이 듭니다.

복산1구역 재개발 의 향후 진행을 예상해 보면

여전히 복산1구역 재개발의 진행에 물음표를 가지신 분들에게는 

여러 심의가 진행되는 과정속에서

복산1구역 재개발 진행의 불확실성은 다소 많이 걷히게 될 것으로 보입니다.

그리고 그에 따라 물건들 역시도 조금은 가격 변화가 생길 것으로 예상이 됩니다.

그럼 궁금해 하시는

복산1구역 재개발 물건 정보를 먼저 소개해 드리겠습니다..

블로그로 모든 정보 드리는 못하는 점 양해 부탁 드리며

위치와 예상 감정가와 프리미엄등은 전화 주시면 자세히 더 설명 드리겠습니다.

복산1구역 재개발의 사업 특징을 간략히 정리해 보면

동래구의 대장주가 될 충분한 힘을 가지고 있음을 느끼실수 있습니다.

시간이 되신다면 현장을 한번 방문해 보실 것을 추천 드립니다.

그다지 경사가 많지도 않으며 여타 다른 재개발 구역과는 다른 느낌을 받으실 수 있습니다.

향후 주거 단지로서 아파트등 시장의 방향은

이제 아파트등 주거단지는 단순한 위치의 경쟁 뿐만아니라

질적인 경쟁으로 그 우위점을 가진 곳들만이 새로운 시세를 만들고 그렇지 않은 곳은 가격의 변화가 크지 않는

양극화가 계속적으로 진행중에 있습니다.

이에, 복산1구역은 가장 어려운 점이긴 했지만 문화재를 껴안은 문화재 아파트로 

그 질적 경쟁에서도 좋은 면을 가진 곳으로 큰 기대가 되는 곳입니다.

재개발 진행에 어려움을 준 그 원인이 이후에는 더 큰 장점으로 효과를 나타낼것이라는 양면을 가지고 있습니다.

그리고

아직 확정된 부분은 아니며 사업시행인가시에 

일부 조정될 것이지만 현재까지 나타난 복산1구역 재개발의 타입별 세대수소개해 드립니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

#전포1-1구역 #재개발 의 결과물인

#이편한세상시민공원 #일반분양#모집공고 및 #모델하우스 가 오픈 되었습니다.

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역은

저희 사무실 맞은 편에 위치하고 있어서 평소에 관심을 많이 많이 하고 있는 재개발 구역입니다.

그 위치에서도 여러 개발호재들을 가지고 있습니다.

1. 이편한세상시민공원 분양 일정 및 모델하우스 

- 6월 7일 : 모집공고 및 주택전시관 오픈 ( 부산광역시 해운대구 우동 1522번지 )

- 6월 12일 : 특별공급

- 6월 13일 : 1순위, 6월 14일 : 2순위

- 6월 20일 : 당첨자 발표

- 7월 1일 ~ 3일 : 정당 계약일

2. 이편한세상 시민공원 분양가

* 일반적으로 예상 되었던 1350 만원 정도 입니다.

- 평균분양가 : 1346만 ( 1217 ~ 1468 )

- 발코니 포함 분양가 : 1387만 ( 1252 ~1504 )

+ 발코니 비용은 : 59 타입 891~957 부터 107 타입 1463 까지 입니다.