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중심도심 인접

가야4구역 재개발 최근 소식 정리 및 현 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

시공사 선정중인

대단지 가야4구역 은 빠르게 구역지정, 조합설립까지 그리고 현재는 시공사 선정중입니다.

2024년 9월 재개발 조합 설립 인가를 받아 정식 사업주체가 생겼고

이제 함께 재개발 사업을 이끌어갈 시공사 선정을 진행중에 있습니다.

그럼, 최근 진행 소식에 이어

가야4구역 재개발 현 급매 매물 소개 드리겠습니다.

* 현 최저 추천 매물들만 엄선하였습니다.

중심도심 대단지

가야4구역 재개발은

부산 중심도심 서면 인접한 역세권, 초품아 단지로

주변 거주 밀도에 비해 신축 아파트 공급이 작아 수요 역시도 충분한 대단지 재개발 구역입니다.

[ 입지, 역세권, 교통 ]

개금역과 동의대역 사이에 위치하고 있어

도보 5~7분여 지하철 이용이 가능하며

부산 중심도심 서면과는 지하철 3개 정거장, 차량 5분여거리로 가까이 있습니다.

옆으로, 수정 터널을 통해서는 부산역 방향으로,

앞으로, 백양산터널을 통해서는 시외로의 진출입이 용이합니다.

[ 사업 규모 / 사업성 ]

전체 약 1998세대로 인근 최대 단지로 계획중에 있으며

최근 초기 재개발 구역들의 조합원 비율이 아주 높은 것과 비교하면

상대적으로 낮은 56% 정도로 양호한 편으로 사업성 역시 괜찮습니다.

[ 실거주 환경 ]

가평 초등학교를 곁에 두고 있는 초품아이고

주변상권으로 재래시장 개금골목시장과 곁에 위치한 동의대 대학상권의 이용이 좋고

서면과 인접하여

롯데마트 부산점을 비롯하여 롯데백화점 그리고 우수한 서면 병원 및 상가들의 이용이 편리합니다.

그리고

가까이 인제대 백병원 및 가야대로변의 많은 병원이 있어 의료 인프라도 좋습니다.

중심도심인접 대단지

가야4구역 재개발 계획된 타입별 세대수 정리하였습니다.

주변 최대 단지인 1998세대~2119세대 이며

추진위 발표 세대수와 구역 지정시 세대수가 조금 차이는 있으나

향후 건축 심의등 진행과정에서 확정이 될 것입니다.

시공사 선정중인

대단지 가야4구역  주요 입지적 특징 간략 정리하였습니다.

- 초품아, 역세권, 대단지

- 중심도심 서면생활권

- 교통편리 ( 수정터널, 백양산터널

중심도심

대단지 가야4구역 주요 진행 사항 & 예상 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223728985088

가야4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구역 지정 앞둔

역세권 하단2구역 최근 소식, 예상 일정 & 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

개발호재, 큰 변화 품은

하단2구역 재개발은 구역 지정이 가시권이 들어와 있습니다.

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발 은

서부산 도시철도 교통의 중심 환승센터가 될 하단역 역세권으로

유동인구 증가, 상권 확대, 주거 수요 증가등 큰 변화에 따라 미래의 모습이 더 기대되는 재개발 구역 입니다.

[ 대단지 / 실거주 환경 ]

부산지하철 1호선 하단역의 역세권이며

전체 약 2000여세대의 대단지로 계획중에 있습니다.

도보 3분여 하단초등학교가 가까운 거리에 있고

주변 도보 거리에 당리초, 대광고 등 많은 학교들이 위치해 있습니다.

사하구 최대 하단역 상권은 많은 병원, 상가들이 밀집해 있으며

대형마트 뉴코아아울렛이 차량 5분여 거리에 있어 거주 상권은 좋습니다.

또한, 바로 앞의 괴정천은 생태하천으로 복원중에 있으며

도보 10여분 낙동강변 그리고 인접한 을숙도 생태공원과 에덴공원도 가까이 있어

아름다운 자연과 함께 하는 좋은 실거주 환경을 가지고 있습니다.

[ 도시철도 개발호재 : 큰 변화 품은 ]

하단역은 아래의 여러 도시철도 개발로 서부산 시내외 이동 중심환승센터로 변모할 예정입니다.

기본으로 1) 부산 지하철1호선 : 하단역에 이어

2) 사상하단선 (공사중 : 사상과 하단을 연결하여 접근성이 크게 개선되는 노선으로 2026년 준공 목표 )

3) 하단녹산선 (진행확정 : 하단에서 명지 국제신도시, 녹산까지 이어지는 노선으로 국토부기본계획승인 )

3개의 환승센터가 확정적으로 될 예정이며 추가로 부산형급행열차까지 계획중에 있습니다.

그럼, 역세권

하단2구역 재개발 현재 소액 매물 정리하였습니다.

위에서 간략 설명드린

하단2구역 재개발 하단역 도시 철도 개발 호재 소개해 드리겠습니다.

하단역은

부산지하철 1호선을 기본으로 사상하단선, 하단독산선, 부산형급행열차까지

서부산 도시철도의 다중 환승센터로 주요 교통 중심지로 변모할 예정입니다.

이렇게

다중 환승센터로 변모하게 되면

주변 일대의 유동인구의 증가와 이로 인한 상권의 발달이 발생하고

기본적으로 접근성 및 이동성이 크게 개선이 되어

서부산 시내외 교통의 이동 중심점의 주거 수요가 증가 할 것이고

하단2구역이 그 배후 주거지가 될 것입니다.

도시철도 개발호재

역세권 하단2구역 추진위 추정 각 타입별 세대수 정리 드립니다.

현재 수치는 추진위의 추정 세대수로 향후 재개발 진행 과정에서 일부 변경이 있을수 있으니

기준 수치로 참고해 보시면 되실것 같습니다.

역세권

하단2구역 재개발 주요 입지적 특징을 소개 드립니다.

- 도시철도 개발호재, 대티2터널

- 초품아, 숲세권, 강세권,

- 괴정생태하천, 하단유수지 문화센터, 을숙도 생태공원, 낙동강

구역지정 기대

역세권 하단2구역 초기지만 현재까지 진행 사항 & 예상 일정 소개등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223726944197

하단2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

감정평가 마무리+분양신청 앞둔

초량2구역 최근 총회 소식 및 진행 일정 그리고 현 급매 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

북항 바다 조망

초량2구역 재개발 은 현재 조합원 감정평가 마무리중에 있습니다.

그럼. 예상 일정 정리에 이어

북항보는 초량2구역 소액 급매 주택 매물 등 소개해 드리겠습니다.

북항 바다 조망

초량2구역 재개발 새로운 시공사의 주요 제안 소개해 드리겠습니다.

추가로

초량2구역 재개발 조합원 분들을 위한 제공 품목들 정리하였습니다.



원도심 대단지

초량2구역 재개발 사시 기준 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

최초보다는 사시고시기준시 84타입이 조금 늘긴하였지만

조합원분들은 84타입 이상 타입의 세대수를 늘릴것으로 바라고 있어

조합에서는 향후 84타입 이상 타입별 세대수를 늘리는 세대수 변경을 향후 진행할 것으로 보입니다.

초량2구역 위치한

원도심 동구와 북항재개발 연계된 부산 도심재창조 마스터 플랜자료를 소개해 드리겠습니다.

해당 부분을 한번 살패보시면

간략하게나마 북항 재개발와 연계된 원도심 일대의 변화 계획을 조금은 가늠해 볼 수 있습니다.

분양신청 앞두고 있는

대단지 초량2구역 주요 입지적 특징 간략 재정리 소개해 드립니다.

아름다운 북항 바다 조망과

부산에의 미래를 담보하고, 가장 큰 변화가 있을 북항재개발 인접 지역으로

함께 연계하여 큰 변화가 있을 것으로 미래의 모습이 크게 기대가 됩니다.

감정평가통지 + 분양신청

초량2구역 재개발  주요 진행 부분 정리 및 이후 예상 일정등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223727955638

초량2구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

아크로 광안 광안A구역 재개발 최근 소식, 일정 & 매물 소개해 드리겠습니다.

( 구 망미2구역 )

입지 좋은 대단지

역세권 광안A구역은 사업시행계획변경 인가 심의중에 있습니다.

그럼,  아크로 광안

광안A구역  매물 정보 소개 드리겠습니다.

아크로 광안

광안A구역 재개발 은

초역세권, 평지, 초품아, 대단지, 프리미엄 브랜드의 고급화, 특화 설계 등

입지를 좌우하는 대부분의 조건을 만족하는 우수한 재개발 구역으로 관심을 받고 있습니다.

[ 시공사, 브랜드 : 아크로 광안 ]

서울에서 높은 차별화 시세와 선호도를 가진

DL 이앤시의 프리미엄 브랜드 아크로를 채택하여 프리미엄 고급, 특화 설계로 진행 되고 있습니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

주변 최대 규모 2500여세대의 대단지로 진행중에 있으며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 불과 33.7%로 상당히 낮아 사업성 및 향후 비례율이 기대 됩니다.

다만, 다소 오랜 기간 사업 지연으로 인해 매물비용이 발행하였지만

많은 일반 분양 숫자와 시간의 흐름에 따라 일분가도 상승하여 상쇄 될 것으로 보입니다.

[ 역세권 / 위치 / 교통 ]

부산 지하철 3호선 망미역 품은 초역세권 입니다.

+ 부산지하철 3호선 : 수영(2호선) ~ 망미 - 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 만덕, 덕천- 대저 로 연결

또한,

연수로를 따라 부산 중심 연산동과 부산 시청으로 접근이 빠르고

수영로를 따라서는 해운대로 이동도 용이하며

인접한 광안대교, 번영로를 이용하여 부산 시내외 이동 역시 편리합니다.

[ 실거주 환경 ]

수미초, 광안중, 덕문여고가 바로 곁에 있어 초, 중, 고품아 단지이며

지하철 1코스의 수영역 밀집한 병원 상권 이용이 편리하며

대형마트 코스트코등이 차량 5분여 가까운 거리에 있습니다.

또한, 차량 10여분 센텀생활권으로

신세계 백화점, 롯데백화점, 벡스코, 영화의전당, 부산시립미술관, 수영강변나루등

다양한 센텀의 문화시설 및 상권 이용이 좋습니다.

역세권 대단지

광안A구역 재개발 계획된 각 타입별 세대수 소개 드리겠습니다.

사시변경인가 신청 기준 세대수로

주변 최대 2550여 세대의 대단지이며 조합원 비율이 33.9%로 낮은 것이 특징으로

향후 사업성 및 비례율이 기대 되고 있습니다.

아크로 광안

대단지 광안A구역 입지적 주요 특징 재정리 하였습니다.

초역세권, 평지, 교통편리, 초품아, 조합원 비율 낮아 사업성, 비례율

하이엔드 브랜드 : 아크로 광안, 특화 설계

역세권 대단지

광안A구역 재개발 다소 긴 현재까지 주요 진행 사항 & 이후 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223725713755 

광안A구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물, 토지, 상가, 주택 등 물건 투자 상담 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영구 광안동

광안2구역 재개발 조합원 입주권 매물 소개 및 총 구매 가격등 체크하여드리겠습니다.

드파인 광안

광안2구역 은 성공리에 일반 분양 청약을 마치고 현재 한창 공사 중에 있습니다.

드파인 광안은

2026년 6월 입주 예정으로 공사 진행중에 있으며

실거주 좋고 시세 좋은 수영구 중심 광안역 역세권에

광안리 바닷가를 보도 이용 가능한 장점을 가지고 있어 큰 관심을 받고 있는 곳으로

평당 3370만원 이라는 높은 분양가에도 불구하고

84A 타입 43.92대1, 전체 평균 12.28대 1이라는 높은 경쟁률로 1순위 마감하며

수영구 광안동의 높은 인기를 보여주었습니다.

그럼, 입지 좋고 시세 좋은

드파인 광안, 광안2구역의 조합원 입주권 매물 소개 및 가격 체크해 드리겠습니다.

아래 수치를 보면 조합원 입주권 매물은

일반 분양권 가격 보다 낮은 가격이고 좋은동, 층을 비롯하여 옵션까지 포함하면 가격차가 커집니다.

드파인 광안

광안2구역 재개발 은

[ 사업규모, 역세권 ]

지가 높은 수영구에서 드문 1233세대의 대단지로 공사중이며

수영구의 중심 지하철 2호선 광안역 역세권에 위치해 있습니다.

[ 학교 ]

호암초, 동아중, 수영중을 곁에 품은 초, 중품아 단지이며

도보거리에 다수의 학교들이 위치해 있어 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

수영구 중심 광안역 주위에 병원과 상가들이 밀집해 있고 ( 광안역 상권 )

그 아래 광안리 바닷가로 이어지는 관광지 상권 역시 발달해 있어 이용에 좋고

대형 마트로는 코스트코 등이 차량 10여분의 가까운 거리에 있습니다.

또한, 차량 10여분의 센텀 생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 영화의 전당, 벡스코, 부산시립미술관, 수영나루등

다양한 문화 시설과 상권의 이용이 편리합니다.

[ 광안리 바닷가 ]

앞서 설명드린 좋은 실거주 환경과 함께

전국적 관광지중 하나인 광안리 바닷가를 도보로 편하게 이용할수 있는

바닷가 아파트로의 장점을 가지고 있습니다.

광안2구역 재개발

수영구 드파인 광안 아파트 시공사 SK 건설의 추가 제안 부분 소개해 드리겠습니다.

이주, 철거까지 진행된 상황에서 드파인 광안의 그 입지적 위상이 더 높아지자

시공사 SK에서는 그 위상에 맞게 추가적인 업그레이드 제안을 하였습니다.

 드파인 광안에 추가적인 부분은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223724612422

서금사5구역 재개발 현 매물 통한 총아파트 구매가와 평형신청방법도 체크해 보겠습니다.

조합원 분양 신청중

대단지 서금사5구역 은 2025년 1월 20일까지 조합원 분양 신청을 진행하고 있습니다.

그럼, 가장 먼저

현재 나와 있는 매물들을 소개해 드리며

감정평가통지서상의 조합원 평균분양가 대입하여 총아파트 예상 구매가를 체크해 보겠습니다.

서금사5구역 재개발 현재 물건을 통한 총 아파트가격 체크에 이어

분양신청 부분 소개해 드리겠습니다.

3) 분양 신청을 위한 각 타입별 세대수와 분양가

일반분양가는 조합측 추정 2500으로 주변 시세 대비 상당히 높은것처럼 보이나

현재 일분가가 2000읠 훌쩍 넘어선 만큼

향후 이주, 철거 후까지 고려하면 상당한 시간이 남아 있어 2500 이상이 될 가능성이 높습니다.

조합원 분양가는 감정평가 통지서상에 기재된 부분으로 기재를 하였으며

이후 조합측에서는 예시된 숫자이며 공사비의 변동에 따라 변동될수 있다고 하며

향후 더욱더 하향 조정을 할것이라고 하니 두고 보아야 할 것 같습니다.

대단지

빠른 서금사5구역 은

센텀2지구첨단산업단지 개발호재 품은

서동역 역세권, 변화하는 서동, 서동의 중심 최대 단지, 가장 빠른 진행을 보이고 있으며

진행 대비 낮은 프리미엄을 가지고 있어 매력적인 재개발 구역입니다.

[ 사업규모 / 역세권, 교통 ]

서동에서 가장 대규모 3800여 세대의 대단지로 진행중에 있으며

단지규모가 커, 위치에 따라 차이는 있지만 도보 5분여의 서동역 역세권이며

서동을 가로는 서동로를 따라 5분이면 온천장 그리고 동래로 접근이 가능하고

인접한 안락교차로를 따라 해운대, 동래, 연산동으로 이동 역시 좋습니다.

[ 변화 하는 서동 ]

서동 최대단지 서금사5구역을 비롯 옆으로 서금사6 그리고 아래 명서1구역까지 정식 재개발 진행중으로

함께하면 8000여세대가 넘는 메머드 대단지 신축 아파트 주거 타운이 형성이 될 예정으로

주변 일대가 크게 변화가 될 것으로 예상 됩니다.

[ 실거주 환경 ]

서동역 주위의 많은 병원 상가들은 기본으로 (서동역상권), 재래시장 미로시장이 앞에 있고

서동로를 따라 5분이면 홈플러스 동래점 그리고 그 옆으로 롯데백화점과 롯데마트도 가까이 있습니다.

학교로는 서동초, 명서초를 곁에 두고 있는 초품아 단지이며

주변으로 동현중, 동해중, 내성고, 대명여고등 많은 학교들이 위치해 있습니다.

[ 시공사 특화 설계 ]

포스코, GS 건설 컨소시엄으로 시공사는 재선정되었으며

외벽 LED조명의 미디어파사트적용과 3개동을 연결하는 스카이브릿지등 특화설계와 함께

골든타임제와 조합원 분담금 100% 입주시 납부등은 좋은 조건으로 큰 혜택이 됩니다.

[ 개발호재 : 센텀2지구 첨단산업단지 ]

최근 속도를 내고 있는 센텀2지구 첨던산업단지가 바로 인근에 위치해 있어

향후, 젊은 전문 기술직의 인구 유입과 직주 근접의 배후 주거 타운으로 주거 수요 증가가 기대 됩니다..

대단지 빠른 진행

서금사5구역 재개발 시공사 주요 제안 부분 정리하였습니다.

- 포스코건설 + GS 건설 컨소시엄

- 골든타임분양제, 조합원 분담금 입주시 100% 등

- 스카이브릿지 및 미디어사파트, 고급 수입산 마감재

- 다양하고 고급 조합원 제공 품목

조합원 분양 신청 진행

최대 단지 서금사5구역 주요 입지적 특징 다시 간략 정리 소개 드립니다.

초품아, 대단지, 역세권, 주변 다수 재개발로 큰 변화

개발호재 센텀2지구 첨단산업단지.

가장 빠른 진행

서금사5구역 재개발 일자별 주요 진행 사항 & 예상 일정 등 추가 설명은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223722526947

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

2,3호선 더블 역세권

광안6구역 재개발 진행 소식 & 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

입지 우수한

수영구 광안6구역은 현재 구역 지정 심의 진행중에 있습니다.

사타통과 그리고 구역지정 심의가 2024년 5월에 신청되어 심의중이며

2025년 올해 중순경 이후 구역 지정 고시가 기대가 되고 있습니다.

그럼, 2025년 진행 일정에 이어서

입지 좋은 광안6구역 현 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

최근 거래가 좀 있어 최저가의 가격이 상승하였습니다만

아직도 여전히 수영구의 여러 예정지들에 비해 상대적으로 가격적 메리트가 높습니다.

좋은 입지

광안6구역 재개발은

[ 입지 + 아직 낮은 시세 ]

지하철 2, 3호선 더블 역세권, 실거주 좋고 시세 좋은 수영구에 위치하고

광안동 여타 예정지에 비해 상대적으로 시세 반영되지 않아 가격적 메리트 놓은 재개발 구역입니다.

[ 사업규모 / 주변 상황 ]

현재 추정 2000여세대의 대단지로 계획하고 구역 지정 심의중에 있으며

주변상황으로는

옆으로 접해 있는 광안센텀비스타동원아파트가 2027년 9월 입주 예정으로 1순위 일반분양 완판하였고

바로 위로는 광안A구역이 사시 변경 심의 중에 있으며 높은 시세를 가지고 있습니다.

이렇게 맞붙어 있는 3개 단지를 하면 4000여세대가 훌쩍 넘는 대단지 신축 아파트 타운이 형성되며

현재도 좋은 주변 실거주 환경이 향후 더욱 좋아질 것으로 보입니다.

[ 더블 역세권 / 교통 위치 ]

부산 지하철 2호선, 3호선 동시 이용가능한 더블 역세권으로

- 지하철 2호선 수영역 3분 ( 해운대 ~ 수영 ~ 대연동 ~ 서면(1호선) ~ 가야 - 덕천 - 화명 ~ 양산으로 )

- 지하철 3호선 망미역 1분 ( 수영 ~ 연산(1호선) ~ 종합운동장 - 사직동 - 덕천 - 만덕 - 대저로 이어지는 )

대중교통 지하철로 부산 전반 이동이 좋습니다.

위치적으로

수영로를 통해 해운대, 남천동 등으로, 연수로를 통해 부산 중심 연산동, 시청으로으로 이동이 편리하고

인근의 번영로, 광안대교등의 이용 역시 편리합니다.

[ 실주거 환경 ]

수영초등학교룰 품고 있는 초품아 단지이며

도보 거리에 광안중, 덕문여고등 여러 학교들이 있어 좋고

바로 아래 수영역 상권은 많은 병원과 상가가 밀집해 있고 전통 팔도시장도 있어 이용이 좋고

대형마트는 코스트코, 이마트 트레이더스와 롯데마트 센팀 등이 차량 5분여 거리에 있어 편리합니다.

또한, 차량5분여 센텀 생활권으로

신세계백화점, 롯데백화점, 영화의 전당, 부산시립미술관, 벡스코, 수영강변나루 등

다양한 센텀의 문화 시설 및 상권 이용이 좋습니다.

우수 입지 가진

역세권 광안6구역 현재 계획 타입별 세대수 정리 드립니다.

아직 초기 단계의 추정 타입별 세대수로 향후 진행 과정에서 일부 변경이 있을수 있고

현재 수영아파트 편입 부분이 지속 애기가 나오고 있어서

함께 진행이 되면 타입별 세대수가 변경이 될 것으로 보이고

구역이 정형화 되어 트지의 활용도 높아져 단지의 배치등이 더욱 효율적으로 될 것으로 보입니다.

우수한 입지

광안6구역 재개발 입지적 주요 특징을 소개해 드리겠습니다..

- 실거주 좋고, 시세 좋은 수영구

- 지하철 2호선, 3호선 더블 역세권, 초품아, 교통적으로 우수.

- 인접 광안A, 광안비스타와 함께 4000세대가 훌쩍 넘는 대단지 신축 아파트 타운 형성

2025년 구역 지정 기대

역세권 광안6구역 현재까지 주요 진행 사항, 예상 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223721758671

광안6구역 및

부산 재개발에 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되시기 바랍니다.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

동래역 역세권

대단지 사직4구역 2025년 진행 일정 & 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

조합 설립 중인

사직4구역 재개발 은 조합설립을 위해 최근 조합설립 추진위 승인을 받았습니다.

동래역 역세권

입지 좋은 사직4구역 은

학군 좋고, 실거주 좋아, 시세도 좋은 동래구 사직동에 위치하며

동래구 중심 동래역 역세권 대단지로 주변 환경 좋고 입지 우수해 기대 되는 재개발 구역입니다.

[ 위치, 입지 특징 ]

현재로도 미래로도 우수한 입지를 가지고 있습니다.

[ 역세권 / 학교 / 사직동 학원가 ]

부산 메인 지하철 1호선 동래역 역세권 (도보 5분여) 단지로

미남초, 내성중 인접한 초품아, 중품아 단지이며

사직동은 동인고, 사직고, 사직여고 등 좋은 학교 포진한 전통적 학군 우수지역으로

종합운동장역 부터 이어지는 사직동 학원가는 양질의 학원들이 밀집해 있어 유명하며

타 지역에서도 찾아오는 곳으로 자녀들에게 좋은 환경이 될 수 있습니다.

[ 사업규모 / 사업성 / 평지 ]

약 1600여세대의 대단지로 현재 계획중에 있으며

최근 초기 재개발 지역들이 조합원 비율이 상당히 높은것과 비교를 하면

전체 세대수 대비 조합원 비율 58% 정도로 앙호하여 사업성 및 향후 비례율이 기대 됩니다.

또한,

산이 많아 평지가 많지 않은 부산에서 구역 전체가 평지로 되어 있어

단지의 배치 및 활용이 좋으며 향후에는 단지내 이동성 및 접근성도 큰 장점을 가집니다.

[ 실거주 환경 ]

많은 병원과 다양한 상가들이 밀집되어 있는

동래구 최대 상권인 동래역 상권과 명륜1번가 상권의 이용이 편리하고

메가마트 동래가 도보거리에 차량 3분여에 롯데백화점과 롯데마트도 있어서 주거 인프라가 우수하며

동래구청 역시 가까이 있어 좋습니다.

그럼, 조합설립중인

사직4구역 재개발 : 최저 소액 매물 정리해 드리겠습니다.

동래구 우수한 입지

역세권 사직3구역 현재 계획된 타입별 세대수 정리 드리겠습니다.

최근 초기 재개발 구역들이 조합원 비율이 대단히 높은것과 비교를 하면

조합원 비율이 58% 상당히 양호하여 사업성 및 향후 비례율 역시 기대를 해볼만 합니다.

동래역 역세권

사직4구역 재개발 입지적 주요 특징 다시 정리하였습니다.

- 실거주 좋고 학군 좋은 사직동

- 동래역 역세권, 평지, 온천천, 초품아, 중품아

- 온천천, 우수한 동래역 주변 상권

2025년 진행 ( 조합 + 시공사 )

사직4구역 재개발 현재까지의 주요 진행 & 이후 절차 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223720318239

사직4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사시 고시 기대되는

동래구 복산1구역: 최근 진행 소식 정리, 일정 & 현 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

동래 최대 단지

복산1구역 재개발 은 사업시행계획인가 고시가 점차 다가오고 있습니다.

사시 임박하고 있는

동래구 최대 복산1구역 은

실거주 좋은 동래구, 최대단지, 역세권, 저평가된

자연과 문화재 품어 현재보다 차별화된 미래가치 특별한 재개발 구역으로 큰 기대 되는 곳입니다.

[ 사업규모 / 위치 / 교통 ]

주변 최대 4300여세대의 대단지로 계획중에 있으며

부산의 전통적 주거 우수지역 동래구에 위치하고 있습니다.

대중교통으로

부산 지하철 4호선 낙민역 역세권에 1호선은 동래역은 2정거장으로 빠른 환승이 가능하며

차량으로는

충렬대로를 통해 해운대 또는 만덕으로 빠르게 이동이 가능하며

반송로를 통해서는 연산동, 시청 등으로 접근이 좋으며

인접하여 원동IC와 경부고속도로도 있어 전반적으로 시내외로의 이동이 편리합니다.

[ 실거주 환경 ]

구역 바로 옆으로 대규모 재래시장 동래시장과

대형마트로 인접 동래 메가마트와, 차량 5분여의 롯데백화점과, 롯데마트가 있으며

낙민역, 수안역을 거쳐 동래역까지 병원, 상가들이 밀집해 있어 상권 인프라가 좋고

또한, 동래구청 신청사가 바로 옆에 있고 동래경찰서 역시 바로 앞에 있어 관공서 인프라도 우수합니다.

[ 자연과 문화 : 문화재 품은 ]

구역을 둘러보면 따스한 기운을 느낄수 있는 오래된 명당터로

옆으로 충렬사, 위로 동래사적공원, 내부로는 넓은 자연 녹지, 복천고분군을 품고 있어

자연, 국가유산 (문화재) 품은

역사, 문화 그리고 자연과 더불와 함께 하는 차별화된 가치의 단지가 됩니다.

그럼,

동래구 대단지

복산1구역 재개발 : 최저 추천 매물 소개해 드리겠습니다.

* 현 매물중 엄선된 최저 매물만으로 정리하였습니다.

국가유산 (문화재) 품은

동래 최대 단지 복산1구역  더불어 함께 하는 문화재 부분 정리 설명 드리겠습니다.

복산1구역을 포함해 주변 일대는

오랜 명당터이기도 하여 최근에는 동래구청 신청사 공사중에 문화재 출토가 있었으며

예전부터 공사중 문화재 출토는 흔한 일이었고

향후 복산1의 터파기 등 작업 중에 문화재 출토 역시 당연히 예상되고 있는 부분입니다.

국가유산 : 문화재 는

현 세대가 다음세대에 잘 보존하여 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 입니다.

이와 더불어

오늘을 살고 있는 거주민들의 삶 또한 소중하고 중요하기에

낡고 낡아 붕괴 위험도 있는 어려운 주거환경을 개선하는 것 또한 반드시 필요하기에

재개발이 진행이 되고 있습니다.

따라서,

과거와 현재가 더불어 함께 할수 있도록

잰행과정에서 조금 더 세심한 주의와 관심을 가지고 진행이 필요하며 현재도 그렇게 진행하고 있습니다.

공사중 문화재가 출토가 되면

출토되는 문화재를 발굴하며 현장을 사진, 영상 보관하고 개발은 계속되는데

만약, 한번도 출토되지 않은 (극히 드문) 문화재의 경우는 현장을 보전 처리하고 공사를 진행하게 됩니다.

( 예를 들면, 서울 광화면 등지의 건물 지하에 문화재 보존 및 관람 공간이 별도 있는 것등 )

동래구 최대 단지

복산1구역 재개발 현재 계획된 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

최초 계획은 5000여세대 가까운 메머드급 이었지만

특화 설계, 특화 세대 등을을 배치하며 4300여세로 줄었으나 여전히 최대 단지로

사시 임박하고 있는

동래 최대 복산1구역 시공사 특화 제안 부분 정리 드리겠습니다.

동래 최대 단지

역세권 복산1구역 주요 입지적 특징 재정리 소개해 드리겠습니다.

- 전통적 주거 우수 지역 동래구의 중심.

- 초품아, 우수 학군, 교통요지

- 문화재, 역사 문화 품은 차별화된 가치

사시, 감정평가

복산1구역 재개발 : 현재까지 주요 진행 사항 & 예상 일정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223719014637

복산1구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 상세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

철거마무리 알찬 초량3구역 진행 소식 & 현 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

원도심

초량3구역 재개발 은 최근 사시변경인가를 받았으며 철거 마무리 중에 있습니다.

그럼, 최신 일정에 이어

초량3구역 재개발 현재 최저 급매 매물 정리 드리곘습니다.



역세권

초량3구역 재개발 은

원도심 초량역 역세권, 부산역 인근에 위치하고

부산의 가장 큰 변화 북항 재개발과 함께 원도심 대개조의 중심에 있어 미래 기대되는 재개발 구역입니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

전체 세대수 5개동 432세대로 중형급 단지의 규모를 가지고 있으며

최근 설계 변경과 사시 변경을 통해 84타입을 늘려 443세대에서 조금 감소하였고

조합원 27%의 낮은 비율로 사업성 및 비례율도 기대 됩니다..

[ 역세권 / 주변 환경 ]

부산 지하철 1호선 초량역 도보 5분여의 역세권 이며

인근으로 초량베스티움, 범양레우스등 원도심이다 보니 중형 신축 단지 아파트 단지들이 있으며

옆으로는 초량 중심 상권이라 할수 있는 초량 육거리가 위치해 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

동일중앙초, 부산중, 부산서중, 경남여중, 부산고, 경남여고등

많은 우수한 학교들이 밀집해 있어 교육 인프라가 좋습니다.

부산의 관문 부산역이 도보 10여분 거리에 있어 이용 편리하고

도보 3분여 초량시장 및 탑마트가 있으며 롯데백화점 광복점, 롯데마트가 차량 5분여 거리에 있으며

원도심에 위치하여 남포동, 광복동 바로 인근으로

자갈치 시장, 국제시장, 깡통시장. PIFF 광장, 용두산 공원등 모두 10여분 정도 거리에 있어 편리합니다.

[ 개발 호재 : 북항 재개발 ]

부산의 미래를 담보할 가장 중요한 프로젝트 북항 재개발이 바로 앞에 두고 있어

도보로, 북항재개발 일대에 들어설 수변공원, 오페라하우스 등 다양한 문화, 상권 들의 이용이 좋고

향후 부산의 많은 기업체와 대기업체들의 부산 지사들이 주변일대에 들어설 에정으로

주변 아파트 단지가 많지 않은 곳에서 그 배후 주거단지로 그 중요한 역할을 할것으로 보입니다.

원도심 역세권

초량3구역 재개발 현재 적용된 타입별 세대수 정리 드리겠습니다.

세대수가 크지 않지만

원도심 주변이 대부분 중형급 단지이듯이 총 432세대의 중형급 세대수입니다.

84타입을 늘리는 세대수 변경을 진행하였고 이에 따라 사시변경인가를 받았으며

이에 따라 74타입 신청 분들이 84타입으로 변경등이 발생하며 이후 관처변경이 필요하며

상반기에는 조합원 동호수 추첨도 앞두고 있습니다.

철거 마무리

역세권 초량3구역 : 지금까지의 주요 진행사항과 이후 절차 등 간략 소개는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223717678995

초량3구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

그럼, 미래 가치

대단지 영주2구역 현재 가능한 최저 매물들 소개해 드리겠습니다.

큰 변화의 움직임 북항 재개발 관련은 그 큰 변화가 너무 궁금하고 기대 되고 있으므로

관련 매물 1개 이상은 보유하실만한 당연한 가치가 있습니다.

사타심의 중인

영주2구역 재개발 예정지는

아직 초기 재개발 구역이지만, 현재의 모습보다 원도심 부산역 바로 앞으로

북항 재개발과 함께 더불어 큰 변화의 흐름에 함께 변화할 곳으로 미래가치 기대되는 재개발 구역입니다.

[ 위치 ]

부산역에서 동대신동으로 넘어가는

부산터널 (영주터널)의 입구에서 좌측으로 위치하여

부산역 도보 10여분 거리에 위치하고 있는 원도심 지역 입니다.

[ 사업규모 / 교통 ]

현재 주변 최대 대단지 2000여 세대로 계획 중에 있으며

부산역과 중앙역 사이에 위치하여 지하철 도보 10여분의 거리에 있는 역세권이고

부산 원도심 남포동, 자갈치, 광복동으로 접근도 좋습니다.

부산의 관문 부산역이 바로 앞에 있어 시외로의 이동이 편리하고

외부순환로, 영주터널, 구덕터널 그리고 수정 터널등을 통해 시내외로 접근이 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

부산역 앞의 밀집된 상권의 이용이 편리함은 물론

현대백회점 광복점, 롯데마트가 바로 인근에 있어 이용하기 좋고

자갈치시장, 국제시장, 깡통시장을 비롯하여 광복동 일대의 오래된 원도심 상권의 이용 좋습니다.

또한,

바로 뒤로 민주공원과 중앙공원이 있어 푸른 자연을 느낄수 있는 숲세권으부 볼리울수 있습니다.

[ 적극적인 관공서의 협조 ]

부산 중구 일대는 오래되고 다소 낡은 부산의 구도심으로

주거 환경의 개선을 위해 부산 중구에서도 적극적으로 재개발 진행을 지원하고 있어

큰 장점이 될수 있습니다.

[ 가장 큰 특징 ]

부산에서 가장 큰 변화

부산의 미래 먹거리, 부산의 미래를 담보할 북항 재개발을 바로 앞에 두고 있어

도보로, 북항재개발 일대에 들어설 수변공원, 오페라하우스 등 다양한 문화, 상권 들의 이용이 좋고

향후 부산의 많은 기업체와 대기업체들의 부산 지사들이 주변일대에 들어설 에정으로

주변 아파트 단지가 많지 않은 곳에서 그 배후 주거단지로 그 중요한 역할을 할것으로 보입니다.

사시 심의중

대단지 영주2구역 현재 추진위 예상 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

초기의 예상 수치로

향후 구역 지정, 사업시행계획인가 등 사업 진행시 타입별 세대수가 일부 변될수 있습니다.

[ 영주2구역 재개발 & 북항 재개발 ]

영주2구역 재개발 주변 환경을 보면

낡고 오래된 동네가 분명하며 이에 따라 재개발을 해야 하는 곳임은 분명합니다.

​

재개발을 통해 변화와 주변의 변화에 시간이 필요하기에

현재보다는 미래의 모습으로 가치를 보아야 하며 그 변화의 핵심이 바로 북항재개발 입니다.

​

현재로서는 실거주적으로 아름답지 못하고 불편합니다만.

북항재개발이 진행이 되어 주변 모든 일대가 감히 상상하기 힘들정도로 변화되리라는 것을

모두가 알고 있고 기대가 되는 곳입니다.

​

북항재개발 관련 내용들을 간력히 소개해 드립니다.

[ 북항재개발 ]

​

그럼, 일정 정리에 이어서

명륜2구역 재개발  각 타입별 최저 매물 정리 드리겠습니다.

* 재건축의 특성상 일반 분양 수익이 작아 내집을 새롭게 짓는다라는 것이 기본이며

일반분양가보다 조금 낮은 금액으로 입지 좋은 초역세권 삼성 래미안 아파트를 선점하신다는 개념으로

접근이 좋을듯합니다.

관처 신청한

래미안 마크 더 스위트 는

( 명륜2구역 재건축 )

실거주 좋은 동래구

부산 중심 지하철 1호선 초역세권,

부산 최고 선호도 브랜드 프리미엄 있는 삼성 래미안 단지로 기대를 모으고 있는 구역 입니다.

[ 초역세권 / 사업 규모 ]

부산 메인 지하철 1호선 명륜역 품은 초역세권 단지며

명륜역 주위의 소규도 4개 단지 아파트와 주변을 포함하여 진행하고 있으며

초역세권 단지의 특성상 현재 계획 세대수 499세대의 소규모 단지로 진행중에 있습니다.

[ 강세권 / 숲세권 ]

단지 바로 앞으로 동래구민이 사랑하는 온천천이 있고

뒷편으로 동래 사적공원 위치해 있어 등산과 산책과 가벼운 운동에 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

단지 가까이 명륜초, 동래중, 중앙여고등 .

많은 학교들이 도보 거리에 위치해 있어 학생 및 학부모님들게 좋으며

단지 바로 맞은편에 롯데백화점과 롯데마트가 있고

부산 우수 상권인 동래역 상권과 바로 인접해 있어 많은 병원과 상가의 이용이 편리하며

기본적으로, 주변으로 많은 중소형 아파트들이 밀집해 있어 실거주 상권 역시 좋고

동래보건소가 구역과 입접해 있어 편리합니다.

[ 브랜드 프리미엄 ]

부산에서 유독 더 선호도가 높아 차별화된 브랜드 프리미엄이 붙는

삼성물산의 래미안을 적용하여 " 래미안 마크 더 스위트 " 라는 별도 가칭을 가지고 있는데

래미안 마크 더 스위트의 의미는

귀족, 명문가 등을 뜻하는 마크(Mark)와 호텔의 최고급 공간을 의미하는 스위트(Suite)의 합성어로,

고품격 주거문화공간을 세우겠다는 의지를 담았다고 합니다.

명륜역 초역세권

명륜2구역 재건축 각 타입별 세대수 정리 드리겠습니다.

개발호재품은

대단지 범천4구역  현 최저 매물 & 진행 소식 정리, 일정 소개해 드리겠습니다.

감정평가 진행중인

범천4구역 재개발 은 사시 심의중이며 빠른 진행을 위해 동시에 감정평가 역시 진행중에 있습니다.

그럼, 최근 진행 정리에 이어서

대단지 범천4구역  최저 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

감정평가 진행중인

대단지 범천4구역 은

주변과 조금은 차단되어 발전되지 않아 낡은 현재의 모습에서

향후, 개발 호재를 통해 완전한 서면 생활권으로 변모하게 되는 미래의 모습이 기대되는 재개발 구역입니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

주변 최대 규모 2344세대의 대단지로 계획중에 있으며

전체 세대 대비 조합원 비율이 약 40%로 낮아 사업성 및 향후 비례율도 기대해 볼수 있습니다.

[ 위치와 교통 ]

중심도심 서면 반경 1km 이내로 인접해 있으며

부산의 관문 부산역은 10여분이면 이동이 가능한 좋은 위치이며

문현 교차로를 통해 남구로의 이동도 용이하며

동서고가, 황령산터널, 백양산 터널 등이 인접해 있어 시내외 이동이 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

서남초등학교를 품은 초품아 단지에

부산 지하철 1호선 범내골역 도보 10~15분여 거리에 있으며

서면역 반경 1km의 서면 생활권으로 서면 우수 상권과

도보 접근 가능한 범내골, 범일역 상권 역시 이용 좋고

커넥트 현대 (구 현대백화점)과 중앙시장, 자유시장, 부산진시장, 골드테마거리등

주요 상권이 인접해 있어 편리합니다.

[ 주변의 변화 ]

위로 2022년 입주한 이편한세상 서면더센트럴과 아래 범천5구역과 함께 하면

전체 5000여세대의 대단지 아파트 타운이 형성되어 주변 일대 실거주 환경의 변화가 기대 됩니다.

[ 개발호재 : 범천차량정비창 이전, 경부선 철도 지하화 ]

서면과 주변과의 접근을 막는 범천 차량정비창과 경부선 철도지하화가 계획중에 있으며

특히 진행 확정된 범천차량정비창이 이전하면

완전한 서면 생활권으로 변모하여 생활권 자체가 변화하게 됩니다.

완전한 서면 생활권 변모

범천4구역 재개발 입지를 완전 변화시킬 개발호재 설명 드리겠습니다.

범천동 일대는 섬아닌 섬 같은 지역이었습니다.

이렇듯

부산을 발전시켜준 철도로 인한 불균형을 해소하고 균형있는 발전을 위해

범천차량정비창 이전 & 경부선 철도 지하화가 진행되고 있으며

진행이 되면 범천동은 완전한 서면 생활권으로 입지가 탈바꿈 되어

실거주 환경은 물론 그 가치가 크게 달라지게 될 것입니다.

범전차량정비창은 확정되어 2030을 목표로 진행중에 있으며

경부선 철도 지하화는 2025년 선도사업 선정 예정에 있고 부산은 유력합니다.

사시 얼마 남지 않은

범천4구역 재개발 시공사 현대 건설의 주요 제안 부분 입니다.

감정평가 중인

대단지 범천4구역  사시 신청시 기준 타입별 세대수 정리하였습니다.

사시 다가오는

대단지 범천4구역 초기부터 지금까지 주요 진행 사항 그리고 이후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223713910534

범천4구역 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되십시오.

입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

두산 위브 더 제니스 오션시티

남구 우암2구역 구역 특징과 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

북항 바다 조망

두산 위브 더 제니스 오션시티 는

( 우암2구역 재개발 )

[ 사업규모 / 가격 메리트 ]

2026년 상반기 입주를 목표로

전체 3048세대의 대규모 단지로 현재 건설중에 있으며

확장과 옵션이 포함되어 있는 조합원 분양가가 830 정도로 대단히 매력적이며

바다 조망 부분은 거의 조합원 분들로 배정되어 더 큰 장점으로 조합원 세대의 가치가 돋보입니다.

[ 북항 바다 조망 ]

남구 바닷가의 언덕위에 위치하여 바다 조망이 크게 기대 되는 곳으로

현재 개발중이고 미래가 기대되는 북항 일대의 아름다운 야경 모습을 볼수 있습니다.

[ 위치 그리고 교통 ]

대부분 분들이 우암동 하면 다서 멀게만 느껴지게되는데

문현교차로에서 불과 5분여 거리에 위치하고 있으며

부산의 관문 부산역 10여분, 중심도심 서면 15분이면 접근이 가능하며

특히나 대연동 대연 디아이엘 (대연3구역)과 구역이 맞붙어 있기도 한 곳으로 가까이 위치해 있습니다.

또한,

인접해 있는 북항대교, 번영로 등을 통해 시내외 이동 역시 편리하고

광안대교 역시 가까이 있어 해운대로 이동 역시 좋습니다.

[ 실거주 환경 ]

우암초, 신연초가 아래위초 구역과 맞붙어 있는 초품아 단지이며

홈플러스 감만점이 바로 아래 도보 거리에 위치해 있고

구역이 맞붙어 있는 대연3구역 옆으로 대연동 접근 도로가 신규 개설되어

접근성이 크게 개선되어 지하철 이용도 보다 펀리해질 예정입니다.

현재 비슷하게 진행중인 우암1과 함께 우암동에 신축 5000여세대 대단지가 형성될 예정으로

주변으로 실주거 환경은 크게 변화 될것으로 기대 됩니다.

그럼, 궁금하실

우암2구역 재개발 현 조합원 입주권 매물 소개해 드리겠습니다.

( 두산 위브 더 제니스 오션시티 )

우암2구역 재개발

두산 위브 더 제니스 오션시티 각 타입별 세대수 및 분양가 간략 소개해 드리겠습니다.

3000여세대가 넘는 대단지로

최근 평당가가 2000을 넘어 3000을 넘어서서 나오기도 하는 현재의 상황에서

가격적 메리트가 대단히 높습니다.

두산 위브 더 제니스 오션시티

우암2구역 재개발 주요 입지적 특징 다시 정리하였습니다.

- 우수한 가격적 가성비, 메리트

- 바닷가 언덕 아파트 북항 바다 조망, 초품아, 숲세권,

- 북항재개발, 우암해양클러스터, 트램 가능성

이제 1년뒤 입주 에정인

두산 위브 더 제니스 오션시티 현재까지 진행 부분 간략 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223712782043

우암2구역, 두산위브더제니스오션시티 및

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 점은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 따뜻한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 재개발 대장주

해운대 우동3구역 : 사시 고시 앞둔 소식과 일정 & 현 최저 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

사업시행계획인가 앞둔

우동3구역 재개발 은 사업시행계획인가를 위한 공람을 완료하고 이제 사시 고시를 앞두고 있습니다.

사시 고시 가까운

우동3구역 재개발은

부산의 특별한 해운대, 그 중심지에 위치하며

아름다운 바다와 함게 우수한 실거주 환경을 함께 누릴수 있는 우수 입지에

1군 시공사에 부산 최초 하이앤드 브랜드 채택으로 자타공인 부산 재개발 대장으로 불리고 있습니다.

[ 위치 / 해운대 바닷가 도보 ]

최고의 입지로

부산의 특별한 해운대, 그리고 그 해운대의 중심, 우동에 위치하며

바로 앞으로 해운대역이 있고, 그 앞으로 구남로를 통해

아름다운 해운대 바닷가를 도보로 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

[ 사업규모 / 사업성 ]

전체 2400여세대의 해운대에서 찾긴 힘든 대단지 아파트로

유모차를 꿀고 산책이 가능한 넉넉한 내부 단지를 보유한 사실상 마지막 대단지로

다양한 수요층을 만족시키고 끌어안을수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

대단지에 조합원 비율이 45% 정도 밖에 되지 않아

타 사업장들이 비해 좋은 사업성과 비례율이 기대되고 있습니다.

물론 다소 시간이 많이 지연된 부분이 있긴 하여 매물 비용도 있지만 일분가 상승으로 상쇄될것 입니다.

[ 실주거 환경 ]

부산 지하철 2호선 해운대 역세권이며

해동초, 해운대여중, 해운대여고등 여러 학교가 도보 거리에 위치해 있습니다.

해운대역 앞부터 바닷가로 이어지는 부산 최고 상권중 하나인 구남로 상권과

해운대 전통시장도 함께 있고 이마트 중동점 역시 지하철 1정거장 거리로 가까이 있으며

해운대 구청 역시 도보 거리에 있어 편리합니다.

차량 5분여 거리에는 신세게 백화점, 백스코, 부산시립미술관, 영화의 전당 등

다양한 센텀 문화시설 및 상권 이용이 가능하여 전반 실거주 환경은 좋습니다.

[ 시공사 / 하이앤드 브랜드 ]

스카이 커뮤니티와 랜드마크 디자인, 최대 워터파크 등과

골든타입분양제, 조합원 분담금 입주시 100%, 이주비 100% 등을 비롯하여

현대건설의 하이앤드 브랜드 THE H를 부산에서 처음으로 선보이게 되어 기대가 크며

그럼,

해운대 우동3구역 현재 가격 조정된 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

해운대 중심

우동3구역 재개발 현재 계획된 타입별 세대수 소개해 드리곘습니다.

조합원 비율이 45% 정도 밖에 되지 않아 사업성 및 향후 비례율도 기대 되는데

물론, 그간 다소 오랜 시간 지연이 있었지만 일분 분양가 상승으로 서로 상쇄가 될 것으로 예상 됩니다.

해운대 우수 입지

우동3구역 재개발 시공사 현대건설 주요 제안 부분 정리하였습니다.

부산에서 처음으로 선보이는 하이앤드 브랜드 THE H 입니다.

착착착 진행 되고 있는

해운대 우동3구역 지금까지의 일자별 주요 진행 & 이후 절차 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223710596293

역세권 + 평지 서금A구역 재개발 : 최근 진행 소식, 일정 & 현 가능한 최저 매물 정리드리겠습니다.

역세권 서금사A구역은 11월 6일 사업시행계획인가 고시가 되었습니다.

그럼, 최근 진행 일정에 이어서

역세권 서금사A구역 : 현재 추천 매물 소개 드리겠습니다.

* 엄선된 매물만 소개해 드립니다.

온천천 함께

역세권+평지 서금사A구역 은

1호선 온천장역 역세권 + 평지 + 대단지 + 온천천 + 실거주 좋은 금정구

1군 시공사의 프리미엄 단지로 금정구의 새로운 대장주 아파트로 기대가 되고 있는 재개발 구역입니다.

[ 역세권 / 교통 ]

부산 중심 지하철 1호선 온천장역 역세권 단지에

인접한 산성터널, 경부고소속도로, 번영로 등을 통해 부산 시내외 이동이 좋으며

중앙대로를 통해 가까이 동래, 연산, 시청 법원으로의 접근성 아주 좋습니다.

[ 온천천 / 평지 ]

동래구와 금정구민이 사랑하는 온천천이 구역 바로 앞으로 흐르고 있어

산책, 운동 등에 너무 좋으며 영구적 개방감 역시 가지게 됩니다.

또한, 부산에서 드물게도 구역 전체가 평지로 되어 있어

효율적 단지 배치등 토지 용이 효과적이며 향후에는 단지내외 이동성도 좋습니다.

[ 사업 규모 / 사업성 ]

사시 기준 2352세대의 대단지로 계획중이며

조합원 비율이 불과 40% 밖에 되지 않아 사업성 및 향후 비례율도 기대가 되고 있습니다.

낮은 조합원 비율은 사업 진행과 조합원의 부담을 크게 줄어주게 됩니다.

[ 실주거 환경 ]

동현초, 동현중, 부곡여중, 내성고등 많은 학교들이

도보거리에 위치해 있어 좋으며

많은 거주민들로 부곡동은 탄탄한 거주지 상권이 형성되어 있으며

길건너 대형마트 홈플러스와 가까이 롯데백화점 등이 있고

중앙대로 맞은편 온천특구 온천장 상권과 인접한 부산대 상권과 동래 상권의 이용 역시 편리합니다.

A급 우수 입지

서금사A구역 재개발 사시 기준 각 타입별 세대수 소개해 드리겠습니다.

시공사 기준 타입별 세대수를 소개해 드리며

A급 우수 입지

역세권 서금사A구역 시공사 롯데건설 주요 제안 특징 정리하였습니다.

역세권 서금사A구역 조합원 특별 제공 품목 소개해 드리겠습니다.

온천천 + 역세권

대단지 서금사A구역 현 매물 위치화 향후 배치 부분에 대해 소개해 드리겠습니다.

A급 우수 입지

서금사A구역 재개발 주요 입지적 특징 소개해 드리겠습니다.

- 온천천, 평지, 실거주 좋고, 많은 학교 있는 금정구

- 지하철 1호선 역세권, 경부고속도로, 번영로 인근 교통편리, 산성터널,

- 1군브랜드 시공사

역세권 + 온천천

대단지 서금사A구역 현재까지의 주요 진행 상황 그리고 향후 예상 일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223709520392

서금사A구역을 비롯하여

부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 방문 또는 연락 주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발 입주권 및 분양권을 비롯하여

부산 경남 건물 토지 상가 주택 등 부동산 물건 투자 및 물건 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 건물 / 토지 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 최대 규모 감만1구역 재개발 최근 소식 및 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

진행대비 시세최저

이주 마무리중 감만1구역 은 관리처분계획인가 이후 현재 이주가 거의 마무리 중에 있으며

부분적인 철거를 앞두고 있는 상황입니다.

시세최저!

감만1구역 재개발은

부산항대교와 북항 일대의 바다 조망을 가진

감만동 전체가 변화할 신도시급 9000여 세대 대단지로

진행대비 시세가 부산 최저가 라는 큰 장점을 가져 관심을 받는 재개발 구역 입니다.

[ 위치와 교통 ]

감만동하면 낮설고 조금 멀게 느껴지시겠지만

대연동, 우암동과 접해 있으며

서면옆의 문현교차로에서 우암로를 따라 차량 10여분내로 접근 가능한 가까운 곳에 위치해 있습니다.

차량 20여분내로 중심 도심 서면, 부산의 관문 부산역등으로 빠르게 접근 가능하며

인접해 있는 부산항대교와 외부순환도로 그리고 번영로를 통해 시내외 이동이 편리하고

광안대교 역시 가까이 있어 해운대 등으로 이동도 좋습니다.

[ 신도시급 대단지 ]

부산 최대 9000여세대 신도시급의 규모로

단지규모가 크다 보니 진행과정에 있어서는 조금더 시간이 소요되지만

입주 후에는 메머드급의 대단지로 낮은 관리비, 넓은 커뮤니티와 조경을 비롯한 대단지 만의 장점과

대규모 입주민으로 인한 주변 실거주 환경 역시 크게 변화 될 것으로 예상됩니다.

[ 실거주 환경 ]

동항초등학교를 곁에 둔 초품아 단지이며

대형마트 홈플러스 감만점이 가까이 있으며

감만동은 많은 거주민들의 자체 항아리 상권이 형성되어 있었는데

신도시급의 대단지가 들어서게 되면 대규모 배후 수요에 따른 실거주 상권 역시 크게 생길것으로예상되며

대연역 상권과 경성대 상권 역시 차량 5분여 거리로 이용이 좋습니다.

[ 사업 방식 특징 ]

현재 조합측에서 진행하고 있는 사업 방식은 뉴스테이 이며

일반 분양으로 전환을 바라는 일반분양위에서 최근 조합장과 임원을 해임하고

일반 분양으로 전환하기 위한 움직임을 보이고 있습니다. ( 별도 설명 참조 )

그럼, 최근 소식에 이어

감만1구역 재개발 현재 최저 소액 매물 소개 드리겠습니다.

이주 마무리 중인

감만1구역 재개발 각 타입별 세대수 그리고 조합원 분양가 소개 드립니다.

최근 부산의 일반 분양가가 2000을 훌쩍 넘어서고 3000 이상도 나오는 상황에서

현재 조합원 분양가 900여 만원 정도의 놀라운 가격이며

물론, 최근의 공사비 상승으로 조합원 분양가가 조금 상승할 수 있음을 감안은 해야 겠습니다.