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안녕하세요

오늘 소개해 드릴 물건은 초량동 부산역 병원/의원 추천 상가입니다.

위치는 부산역 맞은편으로 지하철 역세권 건물입니다.

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* 물건정보

- 초량동 부산역 앞 

- 지하 2층, 지상 11층 건물

- 임대 층수 : 5층~11층 ( 1종근린생활시설 : 의원 )

- 각 평수 : 72평

- 보증금 5000/ 월세 250 (부별)

- 업종 : 병원/의원

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관심이 있으신 분은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오~

안녕하세요

날씨가 오늘은 많이 풀려서 좀 다닐만하니 참 좋습니다.

대연8구역 관련하여

제가 놓친 소식이 있어서 오늘은 간단하게 알려 드립니다.

(이미 포스팅을 한줄 알았는데 안했더군요.....)

대연8구역의 자세한 내용은 

제가 포스팅한 글을 참조해주시기 바랍니다.
--> http://letsweb.tistory.com/947

위의 포스팅에도 나와 있지만

대연8구역은 현재 상황은 조합추진위만 구성이 되어 있는 상황입니다.

( 규모 : 33개동 3089세대 )

오늘 추가 드리는 소식은

- 2월 3일 14시 성지고등학교 호사나관 에서

- 주민총회를 개최하였다는 내용입니다.

조합추진위에서 진행한 주민총회에서는

추진위 운영안과 정비사업 진행관련 협력 업체 선정에 관한 내용들이 있었습니다.

조합추진위에 따르면

2018년도에 조합설립과 시공사 선정까지 마무리하겠다고 밝혀

그동안 진행이 더뎌왔던 부분에 대해 향후 빠르게 진행이 될 것이라고

많은 분들이 기대감을 나타냈습니다.


현장에서는 

현대산업개발, GS건설, 대림건설, SK건설, 포스코건설 등 

대부분의 메이져업체가 사업권 획득을 위해 홍보에 열을 올리고 있는 등

대연8구역의 사업성과 투자가치가 있음을 간접적으로 다시 한번 확인할 수 있습니다.

이상으로 대연8구역 추가 소식을 드렸습니다.

고맙습니다.

추운데 감기 조심들 하시고 따뜻한 하루 하루 되십시오

대연8구역 물건 매도 하실 분들이나

매수(투자)에 관심이 있으신 분들 연락주시면 좋은 거래 진행 될 수 있도록 하겠습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

물건 수배 부분이 있습니다.

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* 요청내용

- 진구/동구/중구 전지역

- 상가 임대

- 1층 80평 ( 또는 1층, 2층 사용 가능한 곳 )

- 가구 공방을 할 예정

- 차량 진입이 가능한 곳으로 유동인구 없는 (상권 없는) 지역 괜찮음

- 보증금/월세는 시세대로

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해당 물건을 가지고 계신분은 

현재 손님이 대기 중이므로 연락주시면 바로 안내할 수 있으면 좋겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되십시오.

안녕하세요. Roy입니다.

오늘은 

양산 증산의 프리미엄 아파트 반도유보라4차아파트의 구분상가 물건을 소개해 드립니다.

현재 양산 증산의 중심지는

대단지 아파트 사이에 있는

나래메트로시티부터 시작하여 CGV 영화관까지 이어지는 상권입니다.

양산역 인근은 아직 건물들이 지어지는 곳이 많아서 아직 크게 활성화 되지 않았습니다.

그리고 

양산 증산지역의 가장 메인 아파트는

위에서 말씀드린 나래메트로시트 주요 상권을 가운데 두고 있는

반도유보라4차아파트와 입주예정인 대방노블랜드8차아파트 라고 할 수 있습니다.

오늘 소개드리는 구분상가 물건이

바로 반도유보라4차아파트의 1층 상가입니다.

갈수록 올라가는 임차비용을 줄이는 것이 

아마 상가 점포에서 사업을 하시는 분들의 공통점일 것입니다.

이런 고민을 해결하는 방법은

바로 자신의 상가에서 자신의 사업을 하시는 것이겠지요

해당 분들을 위한 적정한 물건으로 추천을 드립니다.


아파트 1층에서 부동산이나 세탁소, 소매점등으로 사용하시면 좋을 것 같습니다.

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* 물건정보

- 반도유보라4차아파트 1층 상가

- 2종 근린생활시설

- 평수 : 15.7평(전용 10.9평)

- 현 임차내용 : 3000 / 80 

- 인수가 3억 (매매가 4.2억 - 대출 1.02억)

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관심이 있으신 분은 연락주시면 물건 안내 및 소개해드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘은 병원 / 한의원에 적합한 상가 물건을 소개해 드립니다.

위치는 초량동 거주하시는 분들이 추천하시는 

가장 핫플레이스인 초량 육거리 지역에 위치한 상가 물건입니다.

초량 육거리는 가장 많은 맛집과 상가들이 있으며

인근 거주하시는 분들이 주거하시면서 항상 거쳐서 가시는 곳이기 때문에

유동인구 또한 대단히 많습니다.

그래서 초량동 거주민들을 위한 사업을 하시는 분들은 상가를 구하실때 

첫번째로 고려하는 지역이 바로 초량 육거리 입니다.

그리고 

초량천이 현재 복원공사를 진행중이기 때문에

복원 공사가 되면 더 좋은 거리가 생각 될 것입니다.

- 물건번호 : 35180207190

- 초량 육거리 상가

- 3층 ( 5층건물 ) : 1종근린(의원)

- 엘리베이터 있음

- 65평

- 바로 입주 가능

- 10,000/150 (or 5000/200)

- 병원/의원, 한의원 추천 상가
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관심이 있으신 분은 연락 주시면 소개해 드리고 안내해 드리겠습니다.



고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. Roy 입니다.

날씨가 너무 너무 춥습니다. 

하지만 오늘 오후 부터 좀 풀린다고 하니 저도 기대를 하고 있습니다.

오늘은 

양산 물금 인근의 상가주택 물건을 소개해 드리고자 합니다.

양산 은 이미 많이 아시는 것처럼

부산의 집가격이 많이 오르면서 양산 지역에 폭발적인 아파트 공급이 시작되었습니다.

많은 분들이 미분양 또는 아파트 가격 폭락을 염려하셨지만

현재 가격조정세는 진행이 되고 있지만 폭락은 되지 않았고 많은 인구가 유입되었고 

유입되고 있습니다..

현재 양산인구는 약 43만명이며

작년 한해에만 유입된 세대수가 9,892세다가 전입을 하였다고 하니 

성공적인 신도시 개발이 되었다고 할 수 있을 것 같습니다.

부산보다 상대적으로 가격이 착하고 잘지은 많은 아파트가 건축이 되었고 

교통 역시 지하철 2호선을 통하여 연결이 되니 좋은 편이었기 때문으로 판단이 됩니다.

또한, 사송신도시 개발 및 1호선의 연장으로 노포방면에서 양산시로 연결되는

양산도시철도가 이어지면 접근성이 더욱 좋아 질 것입니다.

또한, 환경 역시 계획적인 도시 개발로 넓은 부지에서 개발이 되니 주거환경 또한 좋으며

부산대 양산병원이 있고 이를 통해 의료종합도시로 거듭나고 있습니다.

양산지역의 다수의 산업단지가 있기 때문에 자체 생산 인구 역시 있어서

단순한 부산의 베드타운 이상의 도시로 성장하고 있습니다.

그중 물금과 동면은 

양산 전체 인구의  40%가 넘게 생활하고 있습니다. 

(물금 31%, 동면 9.8% - 서부산권은 71.8%)

해당 지역은 많은 아파트와 택지 공급으로 인구수가 급 성장하였습니다.

오늘 소개 드릴 물건이 바로 물금과 동면 지역의 물건입니다.

아래 지도의 빨간 테두리선 지역입니다.

주변 지역을 보면 아래, 윗쪽으로 물금IC 와 남양산 IC가 있고

그 아래로 석산 대단지 아파트 지역이 자리 잡고 있습니다.

그리고,

물금 부산 양산대 병원쪽으로 연결되는 금오대교가 있으며

오른쪽으로 부산 금곡, 화명 방면으로 연결되는 주 국도가 연결되어 있어 교통이 좋습니다.

또한,

양산천을 끼고 있고 아래 쪽으로 큰 공원이 주거 환경이 좋으며

위 지역 최대 마트인 농수산물유통센터가 있어서 생활의 편리함도 갖추고 있습니다.

해당 지역은 최근 3~4년간 많은 주택과 아파트가 들어서면 발전 되고 있는곳으로

새로운 주거민들이 들어오면서 상권이 조금씩 꿈틀대며 살아나고 있는 지역입니다.

이에 시간을 조금 두고 보신다면 충분한 투자가치가 있는 곳임을 알수 있으실것입니다.

이제 물건 정보를 간략히 드리겠습니다.

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* 물건정보

- 금산리 상가주택

- 층수 : 3층  (2013.07 건축)

- 코너 위치

- 대지 63.91평      

- 연면적 92.41평

- 건물면적:38.19

- 층별 정보
    +1층 2종근린(일반음식점) 30평
    + 2층 다가구(2) : 3룸 ,원룸
    + 3층 다가구(2) : 3룸+옥탑방(화장실1) , 원룸 

- 수익율 : 수익율 4.65% (1억6백/233만 )

- 인수가 : 4.45억 ( 매매가 7.5억 - 대출 3.05억 )

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관심이 있으신 분은

연락 주시면 상세 정보 및 안내해 드릴수 있도록 하겠습니다.



고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. Roy입니다.

오늘은 양산 물금신도시의 최근 가장 핫한 아파트를 소개해 드리고자 합니다.

( 사실 우리 동내 이웃 아파트입니다. )

지난 1월말 

양산 물금의 프리미엄 아파트 대방노블랜드 8차 사전점검행사가 끝났습니다.

다녀오고도 이제서야 글을 올리네요

저는 대방1차에 살지만 이래 저래 아는 분을 통해서 함께 다녀왔습니다.

양산 물금 신도시에서는 대방이 8차까지 건설이 되어서

여기를 가도, 저기를 가도 자주 보이는 아파트 브랜드 입니다. 

물론 많을 뿐만 아니라 

아파트 선호도에서도 대방은 1, 2위를 타툴 정도로 인기가 높습니다.

그 이유는

전반 조경시설등에 투자를 많이 해서 

굵직 꿁직한 멋있는 나무들로 구성된 정원 같은 아파트 앞마당과 커뮤니티등

전반 아파트 시설에 많은 신경을 써서 그런것이 아닐까 합니다.

물론, 대방 노블랜드 뿐만아니라 

양산 물금의 반도유보라나 이지원이나 양우내안애, 동원이나 다른 아파트들도 

가보시면 정말 잘지었구나 하는 생각이 듭니다. 

위 리스트에 다 적진 못했지만 전반적으로 양산 물금 신도시의 아파트들은 좋은 조경과

좋은 시설로 지어진 것 같습니다.

다시 본론으로 돌아와서 대방노블랜드 8차 현장을 가보니 

대부분 모든 작업이 끝났고 일부 조경공사와 마무리 작업을 진행하고 있었습니다.

입주 예정일은 3월 15일 입니다.

현재 입주를 앞두고 임대( 전세, 월세 ) 물건들이 나와 있습니다.

그리고 매매 물건도 있습니다.

** 현재 시세로는

- 34평형 

  + 전세 저층 18,000부터~고층 22,000 정도, 월세 4000/60 정도로 

   + 매매로는 33,000~36,000 정도로 형성되어 있습니다. (층과 타입에 따라)

- 38평형 

   + 전세 23.000부터~25,000 정도, 월세 5000/70

   + 매매로는 37,000~40,000 정도로 형성되어 있습니다. (층과 타입에 따라)

그리고 참고하실

동위치와 평면도는 아래와 있으니 참조 하십시오~

이상으로 우리 동내 아파트

대방노블랜드8차아파트 소식을 전해 드렸습니다.



매수 및 임대(전세,월세) 희망하시는 분들은 연락주시면 상담해 드리겠습니다.

물건 접수도 받고 있습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘은 해운대 상가 분양 물건을 소개해 드릴까 합니다.

먼저 위치를 한번 보시겠습니다.

해운대에서 가장 크게 들어서는 엘시티의 주출입구 부분에 위치해 있습니다.

현재 건물 사진을 보시면

저 코너의 건물이 새롭게 재건축을 진행하여 고층 호텔로 변모될 예정입니다.

위치는 백사장이 인근이고 엘시티 역시 바로 앞이라 더할 나위없이 좋은 곳입니다.

[일정 및 시공사]

2018년 1월 착공하여 2020년 3월 준공을 예정하고 있습니다

시공 및 시행, 운영은 영무건설에서 진행하고 있으며

신탁사는 KB 부동산 신탁에서 맡고 있습니다.

[건설규모]

지하3층~ 지상26층 규모의 건물로 건설 될 것이며

지하3층은 전기시설, 지하2층은 위락시설(클럽), 지하1층은 주차시설이 되고

1층부터 3층은 상가가 들어서며

4층부터 6층은 레지던스호텔 그리고 25층까지는 비지니스 호텔로 사용할 예정이며

26충은 스카이라운지로 카페 및 수영장으로 건설될 예정입니다.

그럼 상가 부분을 좀 더 자세히 안내해 드리겠습니다.

상가 부분은 

시행사에서 10년간 임대 확정을 하여 보장을 하며

확정수익율로 1~5년간, 7.2% 5~10년간은 7.78% 로 진행이 되어

안정적인 투자 수익을 가질수 있습니다.

그래서 현재 빠르게 분양이 되고 있다고 합니다.

그럼

1층부터 시작해 볼까요?

1층은 유동인구를 흡수할 편의점, 커피숍과 와인바등으로 입점될 예정으로

아쉽게 이미 분양이 완료 되었습니다.

그럼 2층을 보시면

2층은 관광객들과 주변 인구들의 한끼를 담당할 일식과 한식 전문으로 분양이 진행되고 있습니다.

다행히도 

201호(65평)와 205호(36평) 2개가 아직 남아 있어

아직 분양 진행중에 있다고 하니 관심이 있으신 분은 연락주시면 될 것 같습니다.

3층을 보시면

3층은 애견카페 등 펫 월드로 꾸며질 예정입니다.

요즘 애견시장이 갈수록 커지고 있어서 좋은 선택인 것 같습니다.

3층은 한창 관심있게 보러 오시는 분이 많이 있다고 합니다.

(301호 59평, 302호 32평, 303호 30평, 305호 37평 )

위의 호실을 보시고 맘에 드는 것을 선택해서 연락주시면 될 것 같습니다.

각 층별로 호텔 운영사에서 이미 각 운영할 테마를 지정하여 

직접 분양 받으시는 분과 임대차 계약을 하여서 확정 수익을 보장하는 형태입니다.

조감도 입니다.

관심이 있으신 분은 연락 주시면 

현장 담당자 분들과 함께 잘 안내하고 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오~

안녕하세요. Roy입니다.

최근에는 

동구와 중구의 초량동과 수정동, 그리고 영주동의 소액 투자가 가능한

아파트 물건을 소개해 드리고 있습니다.

각 물건별로 투자금액이 작거나 또는 실거주하기에도 좋은 등 장점을 가지고 있습니다.

모두 임대는 잘 나가는 초량동, 영주동, 수정동 아파트들입니다.

오늘은 중구의 영주동 " 한성맨션 " 입니다.

위치는 부산역에서 부산터널 올라가는 대로에서 좌측에 위치하고 있습니다.

작년 올수리(도배, 장판, 조명까지 교체)하여 바로 입주하여 사실수 있는 아파트 입니다.

실 거주 하시려는 분께에게도 가격이 착한 좋은 집이며

소액 투자하시려는 분들에게도 좋은 물건입니다.

초량동, 영주동, 수정동의 투자가치에 대해서는 이미 여러차례 말씀드려서.

아래 링크의 소액투자 물건 포스팅한 글을 참조하시면 될 것 같습니다.

참조 글 : http://letsweb.tistory.com/1032

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* 물건정보

- 층수 : 3층 ( 5층 )

- 25평형

- 방3개

- 11,500만원

위의 사진과 같이 깔끔한 집입니다.

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관심이 있으신 분은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

감사합니다. 좋은 하루 되십시오.

안녕하세요

입춘이 왔는데 주말부터 날씨가 다시 무지 추워졌습니다.

새봄을 시샘하는 마지막 꽃샘추위가 아닐까 합니다.

따뜻히 입고 다니시고 감기 조심하십시오

오늘은 지난 금요일에 이어 동구 소액투자 물건을 소개해 드리고자 합니다.

동구의 투자가치에 대해서는 이미 여러차례 말씀드렸습니다.

금요일에 다른 소액투자 물건 포스팅한 글을 참조하시면 될 것 같습니다.

참조 글 : http://letsweb.tistory.com/1032

윗 포스팅에서 말씀 드린것처럼 

동구 지역은 여러 개발 호재로 인하여 향후 투자가치가 충분한 지역입니다.

오늘 소개해 드리는 물건 역시 전망이 좋은 " 수정아파트 " 입니다.

( 엘리베이터 없는 아파트에서는 3층을 가장 선호하는 층입니다. )

부산 진역(동구청역)과 초량역의 인근에 있습니다.

오래된 아파트이긴 하지만 전세 및 세가 잘 나가는 아파트입니다.

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* 물건정보

- 소액투자물건 

- 수정동 초량동 수정아파트

- 세가 잘나가는 아파트

- 도시가스 + 작년 도배,장판

- 층수 3층 ( 수정아파트에서 가장 선호하는 층입니다. )

- 평수 12평 ( 방2, 욕실1 )

- 매매가 4500

역시 전망이 정말 좋습니다.

소액투자나 

초량동, 수정동 부산역 근처 실거주 관심이 있으신 분은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.


고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

안녕하세요

오늘은 향후 가치를 보실 수 있는 부산 소액 투자 물건이 있어 안내해 드립니다.

해당 물건의 위치는

부산 부동산에서 가장 핫한 지역인 바로 초량동, 영주동 지역입니다.

동구, 중구는  부산 최대의 개발 호재인 북항 재개발의 직접적인 배후 혜택지입니다.

북항 재개발에 대해 간단하게 말씀드리면

해양공원,과 항만시설, 상업/업무등 복합 기능을 가진 지역으로 개발될 예정인데

부산의 랜드마크가 될 오페라 하우스도 건설될 예정이어서

국제 해양 관광거점으로 동남해안 관광벨트의 중심이  될 것으로 보입니다.

이런 이유로 동구는 최근 이편한세상부산항아파트, 범양레우스센트럴베이아파트를 비롯하여

여러 오피스텔이 건축이 되고 있으며 

추가로 초량 1구역, 2구역, 3구역 재개발 지역이 같이 빠르게 진행이 되고 있습니다.

이처럼 동구 지역은 여러 개발 호재로 인하여 향후 투자가치가 충분한 지역입니다.

이제 오늘 물건을 소개해 드립니다.

해당 지역에 소액 투자로 향후 시세 차익을 가질수 있는 물건

초량동 영주동의 초원아파트 입니다.

초원아파트는 중앙공원 아래 위치하고 있어서 조망이 정말 좋은 아파트 입니다.

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* 물건정보

- 물건번호

- 초량동 영주동 초원아파트

- 초원아파트는 중앙공원 아래 위치하고 있어서 조망이 정말 좋은 아파트 입니다.

- 평수 15평 ( 방2, 욕실1 )

- 매매가 7000만원

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소액투자나 

초량동, 영주동 부산역 근처 실거주 관심이 있으신 분은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

오늘은

어제 접수하고 소개드렸던 빌라 물건에 대해서 매수 문의를 하셨던 분에게 설명을 드리면서

해당 주택의 분류가 무엇인지에 대해서 얘기가 나와서

설명 드렸던 부분인데요

건물중 주택의 용도에 따른 분류에 대해서 간략히 정리해서 말씀을 드리겠습니다.

사실 대부분 대충은 알고 계시는 내용이지만 막상 설명하려고 하면 

좀 애매했던 부분이 있으셨을 겁니다.

그래서 정리를 해보았습니다.

물론 모르셔도 되지만 아시면 유식해 보이는 쓸데 있는 상식입니다. ^^

먼저 주택으로 구분되는 부분에 대한 법령을 보시면

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건축법  제1장 총칙 제2조(정의)

② 건축물의 용도는 다음과 같이 구분하되, 각 용도에 속하는 건축물의 세부 용도는 대통령령으로 정한다.  <개정 2013.7.16.>

1. 단독주택

2. 공동주택

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위와 같이 주택은 크게 

1. 단독주택 과 

2. 공동주택 으로 

분류가 됩니다.

그리고 시행령의 [별표 1] <개정 2017. 2. 3.>의 "용도별 건축물의 종류"를 규정하고 있습니다.

먼저 단독주택에 대해서 간략히 다시 정리해 보겠습니다.

우리가 흔히 말하는 1세대 1개의 건축물에 사는 단독주택의 개념은 하위 개념이고 

넓은 범위의 단독주택은 몇가지의 주택 형태를 포함하고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘은 부산 서면 1번가 상가 임대 물건 소개해 드립니다.

서면은 

다들 아시다시피 특별한 말씀을 드리지 않아도 되는 부산에서의 최고의 상권을 가지고 있습니다.

서면 상권은 크게 6가지로 나뉩니다.

1. 서면역 4번 출구부터 NC백화점 맞은편으로 해서 

쥬디스 백화점까지의 젊은이의 술집거리 일명 "배대포" 상권

2. 쥬디스 백화점으로 시작되어 한전까지의 일명 "쥬디스" 상권

3. 롯데 백화점 뒷편으로 연결되는 카페와 옷집, 병원등이 있는 일명 "롯데" 상권

4. 부산 최고를 상권을 자랑했던 서면 1번가 주위의 "1번가" 상권

5. 롯데 백화점 맞은편의 영광도서 주위의 일명 "영광" 상권

6. 전포 성당이 있는 지역으로 카페가 많은 "전포카페거리" 상권

해당 지역을 가보시면 유동하는 인구들의 연령과 원하는 취향에 따라 

각 상권마다의 특성을 가지고 있습니다.

오늘 소개해드리는 물건은 서면 6상권중 부산 " 서면1번가 " 상권의 상가 입니다.

대로변쪽으로는 학원들이 여러 있으며 바로 뒤로는 게스트 하우스들이 있으며

뒷편으로는 많은 맛집들과 일반 음식점, 주점들등이 모여 있습니다.

해당 지역 2층에 유흥주점 상가 임대 입니다.

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* 물건정보

- 물건번호 : 351802022401

- 4층 건물에 2층

- 34.46평

- 보증금 1500, 월세 147 (관리비포함)

- 권리금 3200 

- 현재 유흥주점 운영중

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다. 새해 복 많이 받으십시오.

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

초량동 부산역 맞은편 차이나 타운 인근의 초량동 빌라 물건 소개해 드립니다.

초량동 부산역 인근의 빌라는

중구 지역이나 부산역 KTX를 자주 이용하시는 분들이나

초량동에서 계속 거주 하셨던 분들이 많이 찾으시는 물건입니다.

그리고 주변에 아파트 단지들이 신축되고 있고

재개발 지역까지 있어서 향후 계속된 발전이 될 것으로 보입니다.

오늘 소개해 드리는 물건은 지하철에서도 불과 5분거리에 위치해 있고

주변에 상가도 꽤 있어서 주거용으로 사시기에 좋습니다.

층수 또한 엘리베이터 있는 5층으로 주거 하시기에 더 좋습니다.

차이나 타운이 바로 인근에 있어서 많은 맛집들도 같이 즐길수 있으며

거리도 깨끗합니다.

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* 물건정보

- 물건번호 : 351801310390

- 부산역에서 5분거리 빌라

- 5층

- 엘리베이트 있음

- 20평 ( 방3 )

- 매매가 : 2.1억

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘은 사하구 장림동에 신장림역 4번 출구에 있는 초역세권 아파트

" 장림 현대아파트 " 물건 소개해 드립니다.

보시다 시피 4번출구를 나오면 바로 장림 현대 아파트가 있습니다.

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* 물건정보

- 물건번호

- 24평형 ( 방3개 )

- 3층

- 인수가 : 매도가 9000만원 ( 매도가 1.7억 - 현재 보증금 8000만  = 9000만원 )

- 인근에 효림초등학교, 장림여중, 영중학교가 있습니다.

산을 옆으로 끼고 있어서 시원하고 공기좋으며 남향을 바라보고 있는 따뜻하고 밝은 아파트입니다.

관심이 있으신 분은 연락주시면 안내하도록 하겠습니다.

고맙습니다

새해 복 많이 받으십시오.

점심시간이 다가 오고 있습니다.

어제 저희 사무실에 실장님 한분이 추천을 해주셔서 갔단 " 초량동 맛집 "을 소개해 드리고자 합니다.

이렇게 추운 겨울에 생각나는 음식은 뜨근한 김이 모락 모락 올라오는 국밥인데요

오늘 소개해 드리는 맛집이 바로 " 초량동 맛집 - 양지국밥 "  입니다.

이 집은 초량 산복도로에 있는 가게로 위의 사진과 같이 좋은 풍경을 감상하시면서 

국밥 한그릇 맛나게 드실수 있는 가게 입니다.

재미나고 재치있는 글귀들이 있는 액자가 걸려 있어서

국밥이 나오는 것을 기다리며너 읽는 재미도 솔솔합니다.

드디어 국밥이 나왔습니다 

고기도 맛있고 실하고 국물맛도 시원하네요 ^^

국밥은 양지국밥과 섞어 국밥 2개로 되어 있는데 

섞어 국밥에는 도가니등이 들어가 있네요

저는 양지국밥을 먹고 같이 간 실장님은 도가니를 좋아하셔서 섞어 국밥을 먹었습니다.

맛납니다 ^^

메뉴는 단촐하지만 든든학 먹을수 있는 꺼리로 구성되어 있습니다.

사실 이 국밥집은 초량동에 사시는 분이라면 한번씩 와 드셨을 정도로 잘 알려진 집이라고 하네요

그리고

점심시간에는 기사분들이 많이 찾으시기 때문에 살짝 피해가시면더 좋습니다.

가게 외관인데요 입구는 자그마한데 들어가시면 아기자기하게 구조가 되어 있습니다.

찬바람 부는 겨울 뜨끈한 국밥 하나 드셔보시지요 ^^

위치와 전화 번호는 아래를 참조하세요~

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오~

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안녕하세요. 오늘은 유익한 소식 하나 공유해 드립니다.

설연휴 기간과

평창동계올림픽 기간내에 고속도로 통행료 면제가 된다는 소식입니다.

1. 설 연휴 기간

1) 기간 : 설명절 2.15~17 

2) 고속도로 통행하는 모든 차량

2. 평창 동계 올림픽 기간

        (1) 면제기간 :

            1) 평창동계올림픽기간 : 2018. 02.09~25 : 18일간

            2) 평창동계패럴올림픽 2018.03.09~18 : 10일간

(2) 행사 지역 8개 요금소 통과 차량 한정

    - 면온, 평창, 속사, 진부, 대관령, 강릉, 북강릉, 남강릉 ; 8개

(3) 이용방법

    - 해당 요금소를 통과하여 전국 고속도로를 이용하는 차량

3. 이용방법

- 하이패스 이용자분은 기존과 동이라게 이용하시면 되며

- 일반차로 이용자분은 통행권을 제출하면 요금이 면제 됩니다.

2월 첫날 오늘도 좋은 하루 되십시오~

고맙습니다.

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안녕하세요

오늘은 초량동 좋은 위치의 아주 가격이 좋은 주택 물건 하나 소개해 드립니다.

초량동하면 누구도 아는 지역이 있습니다.

바로 초량 육거리 인데요

초량 육거리는 초량동에서 거주하시는 분들의 왕래가 가장 많은 중심지역이라고 말할수 있습니다.

그리고 

초량천이 현재 복원공사를 진행중이기 때문에

복원 공사가 되면 더 좋은 거리가 생각 될 것입니다.

오늘 소개해드리는 주택은

바로 초량 육거리에서 바로 근처에 있는 주택이며 그 가격 또한 주위 시세에 비해 아주 좋습니다.

초량 육거리는 

이편한세상부산항아파트 + 범양레우스센트럴베이 + 초량1,2,3 구역 재개발단지등이

진행이 되면 그 중심지가 될 것이므로 앞으로도 계속 발전될 것합니다.

투자를 하시기에도 좋은 지역이며 실거주 하시기에도 아주 좋습니다.

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* 물건정보

- 물건번호 : 35180131040

- 초량 육거리 바로 인근

   + 초량역에서 3분거리 + 버스 정류장 많음 

- 2층 주택

- 대지 40평 

- 건축 20평 

- 연면적 30.34 ( 1층 20평, 2층 10평 )

- 인수가능금액  9000만원 

      + 매매가 2.75억 - 현보증금 1.05억 = 1.7억  - 추가대출 8000만원 가능 = 9000만원 

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루하루 되십시오.

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안녕하세요

오늘은 가야1주택재개발 구역에 대해서 현재까지의 진행 사항에 대해 간략히 말씀드립니다.

가야1구역은 동의대역에서 우측 하단부에 위치한 지역입니다.

동의대에서 500미터 거리정도 떨어진 지역으로 지하철 역세권입니다.

가야 1치안센터 맞은편으로부터 가야초등학교를 지나 연필 모양의 지역으로

가야 여자중학교앞으로 삼정그린코아 앞길로 이어집니다.

현재까지의 진행을 간략히 정리를 하면

1. 2007년 정비구역지정

2. 2005년 조합설립추진위원회승인

3. 2008년 조합설립인가

로 진행이 되어 왔는데

사실 조합설립이 된지 벌써 10년이 되어가는 시점으로 

어떻게 제대로 진행이 되어가는 것인지 많은 분들이 조금 의구심을 가질수도 있을 것입니다.

사실 조합설립이후 진행이 여러가지 이유로 지지부진했던것이 사실입니다만!

2016년 부터 

좀 본격적으로 달리기 시작해서 2017년까지 이어져 현재도 조합분들께서 열심히 움직이고 있습니다.

2016년 5월 새 사업 시공사로 " 현대건설 + 대우건설 "이 선정되었습니다.

국내 최고의 아파트 브랜드를 거머쥐었습니다.

아시는 것처럼 국내에서 아파트의 여러 투자 요인이 있지만 

그 가치를 점검할 수 있는 가장 큰 것중 하나가 " 아파트 브랜드 - 건설사 브랜드 " 로 

아주 큰 영향을 가집니다.

가야 1구역은 " 푸르지오 " 와  " 아이파크 " 라는 높은 이름을 가질수 있게 되었습니다.

그리고 

2017년 부산시 도시계획위원회에서 3차례 심의를 하여 

정비계획변경이 진행이 되어서 11월 29일 마지막으로 진행된 내용이 아래와 같습니다.

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- 부산광역시 진구 가야동 410번지 일원

- 부지면적 : 98,012 ㎡

- 건축면적 : 9,938.45 ㎡

- 건폐율 : 15.60%

- 용적률 : 275%

- 총 17개동 ( 지하 3층 ~ 지상 35층 )

- 2133세대

- 공원용지 : 6,580 ㎡ 으로 증가

- 종교용지는 0으로 감소

* 변경 고시일로 부터 4년 이내 사업 예정

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가야 1구역은 더디게 진행이 되었던 만큼 현재 빠르게 진행이 다시 되고 있어서

2018년이나 2019년초에는 사업시행인가를 받을 것으로 기대하고 있습니다.

간단하게 장점을 줄이자면

--->

1. 주변에 많은 학교들이 있어 좋은 교육 환경과

2. 2233세대나 되는 대단지

3. 현대건설과 대우건설의 프리미엄

4. 동의대역 인근의 역세권

--->

으로 말씀 드릴 수 있을 것입니다.

저 역시도 많은 관심을 가지고 자주 방문하고 진행과정을 지켜볼 예정입니다.

아래 사진은 며칠 전에 찍은 따끈한 현장 사진입니다.

아래 사진처럼 현재 

" 세입자 및 영업권, 무허가건축물 실태 현황조사 "

를 진행하고 있습니다.

가야1구역에 투자를 희망하시는 분들이나

가야1구역 물건의 매도 접수를 받고 있습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

최근 TV 예능 프로에서도 자주 나와서

젊은 친구들 사이에서 유행인 "방탈출카페"  상가 물건을 소개해 드릴까 합니다.

TV 방송인 크라임씬이 인기를 끌면서 "방탈출카페"를 더욱 많은 분들이 관심을 가지게 되었습니다.

방탈출카페는 

각 방의 테마에 맞는 스토리를 가지고 힌트를 모아서 방을 탈출하는 스릴 만점의 게임입니다.

최근에는 유명 게이머인 홍진호가 "방탈출카페"를 운영하게 되어 

뉴스에도 나오면서 관심을 많이 받기도 했습니다.

사실상 젊은 친구들이 놀만한 꺼리가 그리 많지 않은 상황에서

방탈출카페는 연인들간의 데이트 장소로도 각광을 받고 있고 친구들끼리의 놀이 문화에서도 

많은 인기를 끌고 있습니다.

이런 방탈출카페 상가를 오늘 소개해 드립니다.

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* 물건정보

- 부산 방탈출카페

- 평수 : 145평

- 보증금 3000 / 월세 350만  

- 방탈출카페 전반 시설등 권리금 협의 

- 전반 시설 깨끗하며 바로 운영하실수 있습니다.

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자세한 정보를 포스팅을 통해 드리지 못하는 점 양해 부탁드리며

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

안녕하세요

바람이 다시 칼을 품은듯 매섭네요

하지만 오늘 오후 부터 다시 좀 풀린다고하니 바라고 있습니다.

감기 조심하셔야 겠습니다.

오늘 소개 드릴 물건은

개금동의 개금고등학교 인근의 소형 아파트+오피스텔 물건 안내해 드립니다.

주위에 초등학교 및 고등학교 중학교가 있으며

아파트 단지들이 많아 주거 환경은 좋습니다.

소개해드리는 물건은 2016년 9월의 신축 건물로 깨끗한 물건입니다.

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* 물건정보

- 물건번호 35180130182

- 엘리베이터 있음

- 5층 건물

   1) 2층 :

      + 생활형주택 :  26평형 ( 전용 17.55평 )

      + 매매가 2억 1900만원

   2) 5층 :

      + 오피스텔 : 34평형 (전용 22.94평 )

      + 매매가 2억 1천만원

아파트가 오피스텔에 비해 취득세가 작다보니 2물건이 평수가 조금 차이가 있지만

가격대가 거의 동일합니다.

녹지가 많고 조용히 살기 좋은 동네 입니다.

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관심이 있으신 분은

연락 주시면 안내해 드릴수 있도록 하겠습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오

안녕하세요

깔끔하게 올수리되고도 가격까지 착한 초량동주택(수정동주택) 소개해 드립니다.

해당 주택은 특별한 설명보다는 일단 사진을 한번 보시는 것이 좋을 것 같습니다.

내부 돈을 들여서 손을 다봐서 더이상 손을 볼 필요가 없는 집입니다.

주인분께서 내부 공사를 깔끔하셨습니다.

위 사진처럼 오늘 내부 공사가 끝나고 

바로 내부 청소를 진행할 예정한다고 합니다.

보시다시피 더 이상 손댈 것 없이

바로 입주하여 사용하실 수 있습니다.

초량동에서 이처럼 내부수리가 깔끔하게 된 집은 찾기가 쉽지 않으실겁니다.

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* 물건정보

- 물건번호 : 35180129023

- 1층

- 방3개, 욕실 2개

- 매매가 1.5억

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더 자세한 정보는 편하게 연락주시면 안내해 드릴수 있도록 하겠습니다.

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안녕하세요. Roy 입니다.

지난주의 칼바람보다는 나아졌지만 여전히 바람이 차가습니다.

오전부터 물건 연락을 주셔서 확인을 하러 다녀왔습니다.

오늘 소개해 드릴 물건은 초량동 경치좋은 이바구길 옆 2층 주택 입니다.

해당 주택에서 1시간전 찍은 사진입니다.

멀리 바다가 푸르게 보입니다.

이런 본질적인 태어난 조망을 가질수 있다는 것만으로도 너무나 부러운 것입니다.

먼저 해당 물건에 투자를 하셔야 하는지의 단 2가지 특징만 먼저 말씀드리겠습니다.

1. 금액 : 실투자금액 7500만원 ( 동일 지역 최저 시세 )

2. 위치 : 부산역 맞은편 이바구길 인근 2층

부산역 바로 맞은편 지역으로 도보로 10분거리 입니다.

이바구길은 평일에 가도 부산을 방문한 방문객들이 많으며

부산역 KTX 에서 내리셔서 처음으로 부산을 느끼게 되는 관광지입니다.

이바구길 명물인 모노레일 역시 전국구 유명 방문지 입니다.

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* 물건정보

- 물건번호 251801370101

- 2층건물(주택)

- 대지 : 23.33평 (3종일반주거)

- 보증금 5500/월세 30

- 도시가스등 1년 전 올 수리

- 투자금액 : 7500만원 ( 매매가 : 1.25억 )

옥상에서 바다 조망을 보면서 커피 한잔을 하면 참 낭만적인 좋은 주택입니다.

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초량 지역은 제가 여러차례 포스팅을 말씀을 드렸던 것처럼 

부산의 랜드마크가 될 북항의 개발 수혜지로 

전 지역이 재개발과 아파트의 신축 그리고 여러 건물들이 새롭게 들어서는등 

개발이 활발하게 이뤄지고 있으며

북항 개발은 현재는 토목공사까지 진행이 되었으며 

향후 분명히 가치는 더 상승하여 시세차익을 가져올수 있는 지역입니다.

관심이 있으신 분은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

안녕하세요.

최근 초량, 부산역 앞에서 인기가 있는 신축 오피스텔 "아스트레지전스" 

시세보다 저렴한 물건이 있어 소개해 드립니다.

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* 총층수 : 23층

+ 6층 임대 (오션뷰) : 500/45 :  14.58평(전용 6.86평)

오션뷰를 선호하기는 하지만

시티뷰 역시 조망은 괜찮습니다.

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여러 사이트에서 검색해 보시면 아시겠지만

층수를 고려하시고 하시면 가장 저렴한 물건 입니다.

* 그외 다수 임대 및 매매 다수 물건들 있습니다.

아래 포스팅 참조해주세요 ( http://letsweb.tistory.com/995?category=732834 )

관심이 있으신 분은 연락 주시면 바로 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

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무지하게 춥던 한주가 흘러가고

주말이 되어서야 날씨가 한결 풀린것 같습니다.

그래서 

오늘은 양산 사송지역 현장을 다녀왔습니다.

아래 사진들은 오늘 찍은 따끈 따근한 사진들입니다.

사송 관련해서는 제가 두어번 포스팅을 했었는데요

- 12/29 착공 http://letsweb.tistory.com/941

- 양산도시철도 http://letsweb.tistory.com/936

위 글들을 참조를 해주시면 될 것 같습니다.

현재 한창 토지 공사진행중에 있습니다.

최근 사송 관련해서는 해당 지역에 대해 문의를 하시는 분들이 좀 있어서

지도 4개로 나뉘어서 자세히 보여 드리겠습니다.

아래 지도와 같이

경부 고속도로 양 옆으로 길게 이어지며 개발이 예정되어 있습니다.

범어사역에서 노포역가는 중간에 양산 국도로 빠져서 부산CC를 지나

언덕를 올라 서게 되면 그 우측으로 부터 지역이 시작되며  ( 그 지역은 녹지와 상업ㅈ예정지가 되며 )

아래로 내려가면서 우측으로 크게 휘는 도로 지점 앞부터도 시작이 됩니다. 

해당 지역도 상업 지역이 될 것으로 보이며

아래 지도와 같이 경부고속도로 가운데 두고 

국도를 따라 우즉과 좌측으로 주거와 주차장등 편의 시설과

국도를 따라 좌측 (고속도로 좌측) 과 구도로를 진입하게 되면 좌측 부분 

( 대부분 개발이 되어 있지 않은 나대지 입니다. )

기존 구도를 통해 가다 보면 사송교 기점까지가 개발 예정 지구가 됩니다.

기존의 주거 단지들, 부락들은 거의 포함이 되지 않은 지역 들입니다.

이상으로 지역들을 좀 더 상세히 설명을 드렸습니다.

사송신도시 조성공사는 

한국토지주택공사(LH)와 태영·포스코 컨소시엄이 공동 시행이며

동면 사송리와 내송리 일원 276만 6465㎡에 주택용지(91만 4942㎡)와 

공공시설용지(185만 1523㎡)를 조성하는 사업으로

단독주택(430세대)과 

공동주택(1만 4463세대 중 LH임대주택 7700세대) 등 

총 1만 4893세대가 건설될 예정으로  3만 7058명을 수용하는 것으로 계획되어 있습니다.

완공은 착공 3년만인 오는 2020년말 예정있습니다.

사송신도시는 양산 물금 신도시보다  작지만

부산 1호선을 기반으로 한 양산도시철도, 사송과 내송 2개의 역이 개통될 것으로 보여

부산 접근성이 더 좋은 장점을 가지고 있습니다.

사송신도시..

작지만, 탄탄한 중급 신도시가 되기를 기대하고 있습니다.

개발 예정지역외 인근의 토지 역시 

개발로 인한 일정정도 분명히 상승할 것으로 보입니다만

신중하게 판단하시어서 생각하시는 것이 좋을 것 같습니다.

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분명 고려하시는 부분이 있어서 의뢰나 컨설팅 요청해주실 부분이 있으면 요청해주십시오~

체크하고 별도 준비 해드릴 수도 있을 것입니다.

고맙습니다.

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안녕하세요

해운대 구남로 1층 상가 임대 물건을 가지고 계신

물건주나 현임차인분 또는 공인중개사분이 있으시면

언제든지 연락 부탁드립니다.

사용용도는 음식점으로 임대료와 권리금은 시세대로 진행합니다.

고맙습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요. Roy 입니다.

오늘은 명장동 상가 건물 안내해드립니다.

명장동은 동으로부터 이야기를 꺼내어 보겠습니다.

센텀역으로부터 이어지는 아파트 단지의 건설은

재송역과 원동 IC 근처까지 확장을 하여 수영강 주위로 수많은 아파트 단지들이 형성이 되었고

해당 주거단지의 생성은 인근 상권의 변화까지 일으키고 있습니다

현재는 명장역 인근의 이편한세상동래명장 아파트를 비롯하여 많은 부분들이 건설중에 있습니다.

위 지도 둘을 같이 보시면 그 현황을 조금 느끼실수 있을 것입니다.

또한

명장동은 동래에서 서동, 반송으로 이어져가는 교통의 입구이며 

그것은 기장으로까지 이어져 가고  있습니다.

또한, 명장은 서쪽으로는

동래 사적 공원을 오른쪽으로 돌면 

  현재 대부분의 지역이 재정비촉진 구역으로 지정되어 있는 금사동을 넘어 온천장으로 이어지며

왼쪽으로 돌면 동래로 이어지는 지역입니다.

그리고 주변에 너무나 많은 명문 학교 들이 있습니다.

해당 지역은 아직 이렇게 해운대와 동래, 온천장으로 이어지며 점차 주거 개선등으로

발전의 물결이 흘러들어오는 지역입니다만

아직은 부동산 전반 시세는 반영이 많이 되지 않은 지역입니다.

오늘 소개해드리는 물건이 바로 해당 지역에서 가장 좋은 위치라고 분명히 말할수 있는

대로변의 핵심 지역에 위치해 있는 물건입니다.

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* 물건정보

- 물건번호 : 25180126022

- 명장동

- 지하철 역세권 + 인접 재개발 수혜 지역

** 오늘 물건은 좀 더 자세한 정보는 드리지 못하는 점 양해와 이해 부탁드립니다 **

관심이 있으신분은 연락주시면 직접 안내해 드리면서 설명 드릴수 있도록 하겠습니다

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

오늘도 해운대 상가 임대 물건 소개해 드립니다.

오늘 소개해 드릴 물건은 

해운대 핵심 지역 벡스코의 인근 4층 335평 상가 임대 입니다.

주변에 부산의 랜드마크 아파트들을 비롯하여

약 20,000만여 세대의 많은 아파트들이 즐비해 있는 지역입니다.

그래서 추천드리는 업종은

해당 분들의 아이들을 대상으로 한 키즈 카페등을 먼저 추천드리며

그 외에도 평수가 넉넉한 만큼 모델하우스

또는 중식당, 레스토랑등 일반 음식점도 추천드립니다.

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* 물건정보

- 물건번호 : 25180126020

- 평수 : 전용 335평 

- 보증금 5억 / 월세 2300만 

- 관리비 평당3000원 

- 주차18대무료  ( 추가대수 1대당5만원 )

- 키즈카페, 일반음식점, 모델하우스 등

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

광안역 인근의 역세권 대로변 3층 상가건물 매매 소개해 드립니다.

광안역에서 본 도로변 모습입니다.

인근으로 광안 2주택재개발등이 진행중이며 

해당 지역의 주민들이 광안역 등을 이용 시에 타켓 손님들로 활용할 수 있습니다.

또한

광안자이 1000세대 공사중이며

주위 많은 원룸, 주택,오피스텔이 있으며 또한 신축이 되고 있어 

광안역 유동인구와 해당 단지들을 대상으로 하는 상권을 가지고 있습니다..

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* 물건정보

- 위치 : 광안역 인근 대로변

- 대지 58.64평 (일반상업지구)

- 연면적 145.72평

- 건축면적 44.91평

- 지하1층, 지상3층 상가 건물 (보증금 9000/475 부별)

- 매매가22억

남구의 많은 주택재개발 지역을 크게 품고 있는 광안역 주변 상권은

향후로도 계속 발전될 것으로 보이므로 대로변의 상가의 가치를 보시고 투자하시면 좋을 것 같습니다.

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관심이 있으신 분은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요

범천동, 범일역 3분 거리에 위치한 소형단지 아파트 1층 상가 분양 물건 소개해 드립니다.

범천동 가야누리애 1층으로 1호, 2호 2개 가 있습니다.

현재는 해당 골목이 많이 개발되어 있지는 않지만

입점해 있는 아파트가 소형단지이기는 하지만 주변에 오피스텔과 건물등이 있어서

입점 단지 및 주변  대상으로 한 부동산사무실이나 편의점 등으로 이용하시면 좋을 것 같습니다.

요즘 상가를 운영하기에는 월세의 부담이 갈수록 커져만 가고 있습니다.

이때에 자기 상가를 가지고 운영을 한다면 좀더 향후적으로 부담없이 사업을 운영하실수 있으실 것입니다.

게다가 아직 주변 시세에 비해 착한 금액이며

향후 동천 개발등이 되면 좀 더 많은 유동인구들이 발생할 것으로 보입니다.

부산시내 1층에서 권리금이 없는 상가는 거의 없습니다.

해당 부분까지 고려 하셔서 생각해 보시면 좋을 것 같습니다.

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* 물건정보

1. 주위 현황

- 범천동 가야누리애 아파트 1층 상가

- 총 98세대 15층 ( 아파트 56세대. 오피스텔 42세대 ) 

2 분양가격

1) 계약면적 24.22평

- 분양가 : 4.14억

2) 계약 면적 20.45평

- 분양가 : 3.5억

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신규 분양이기 때문에 입점 수수료, 권리금등이 없습니다.

관심이 있으신 분들은 언제든지 연락 주시면 안내해 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

새해 복 많이 받으십시오.

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