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범천4구역 재개발 ( 힐스테이트르네센트 ) 의 총회 진행 완료 소식과 급 매물을을 소개해 드리겠습니다.

범천4구역 재개발은 최근 조합원 총회를 통해 새로운 조합장을 선출을 완료하였습니다.

개발호재 가진 범천4구역 재개발 ( 힐스테이트 르네센트 ) 는

서면 인근에서는 2604세대로 가장 큰 대단지 아파트로 추진 중이며

선암초등학교를 곁에 둔 초품아이며

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성 또한 기대가 되고 있습니다.

부산 중심 도심 서면과 1Km 이내로 서면의 상권, 병원, 백화점등 이용 가능하고

동서고가, 황령산터널, 백양산터널로 시내외 이동 편리한 특징을 가지고 있습니다.

2021년 새로운 시공사가 변경 선정과 함께

칼리슨 명품 외관, 특화 설계 와 고급화로 주변일대의 랜드 마크가 아파트 될 수 있을 것으로 예상됩니다.

주변으로

바로 옆 이편한세상 서면더센트럴아파트가 2022년 현재 입주중이며

범천5구역 재개발 예정지 또한 진행중으로 3개단지를 합하면 5000여세대 가까운 대단지 아파트 타운으로

새로운 주거 단지로 주거 환경이 크게 변화 / 개선 될 것으로 보입니다.

현재의 조금은 오래되고 낡은 범천동 일대가 어떻게 변화될지 더욱 기대가 되는 곳입니다.

그럼,

범천4구역 재개발 시세 조정된 급매 등 소개 해 드리겠습니다.

맨션 물건은 급 매물로 가격조정이 많이된 물건으로 임대가 되어 있어 인수가도 작아 추천드립니다.

투자 겸 실거주도 고려하고 계시다면 세인한아름 아파트가 좋습니다.

개발호재

범천4구역 재개발 의 조합원 무상 제공 품목을 입니다.

-조합원분들 위한 무상 제공품만으로 큰 금액이며

조합원 분들은 그저 다른 가구 없이 입주해도 될 정도로 다양하고 많은 무상 품목이 제공 됩니다.

개발호재

범천4구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

조합원숫자 와 총 세대수를 감안하면

향후 감정가의 크기에 상관없이 조합원 모두가 84타입 이상을 받으실 수 있을 것으로 보입니다.

개발호재 범천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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부산 사상구

감전역 인근 감전시장 혼통 입구 올리모델링 4층 소형 상가 주택 건물 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

부산 사상구 감전동은

​

사상구청과 북부산세무사가 위치하고 있는 곳으로

향후 사상스마트 시티로 개발될 예정을 가지고 있어 향후로의 변화가 기대가 되는 곳입니다.

​

감전동은 공업지구와 주거지역으로 나뉘어져 있는데

​

새벽시장과 사상구청을 깃점으로 아래쪽으로는 많은 공장 들이 위치해 있는 공업 지구 이며

그 위쪽으로는 감전역과 감전시장을 인근으로 하여 주거지역들이 위치해 있습니다.

상권으로는

부산새벽시장은 도매시장이고

감전역 인근 그리고 사상구청인근과 감전 시장을 인근으로 주거지역을 대상으로한

상가들이 중심되어 있습니다.

가장 주요 상권은 감전시장을 중심으로 한 상권이 메인이라고 할수 있습니다.

오늘 물건은

주변 주변 주거지역 거주민과 작은 공구상등을을 대상으로 하는

감전역에서 감전시장으로 이어지는 혼통 골목의 초입에 위치하고 있는

소형 4층 상가주택 물건으로

올리모델링이 되어 있는 가격적 메리트가 대단히 높은 물건 입니다.

그럼,

부산 사상구

감전역 인근 감전시장 혼통 입구 올리모델링 4층 소형 상가 주택 건물 물건 정보 정리 드립니다.

​

본 물건의 가장 큰 장점으로

올리모델링 되어 있고 감전시장 혼통 인근 상권으로 8억대라는 가격대로

소형 상가 매물로는 아주 좋아 보입니다.

- 감전역 인근

- 감전 시장 혼통 입구

- 올리모델링, 착한 가격

- 준주거지역

추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/222932284901

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요.

부산 재개발 내륙 대장주

시민공원 촉진3구역 재개발 시공사 변경 선정 소식과 최저 급매 물건을 소개해 드리겠습니다.

촉진3구역 재개발은

기존 시공사 현대산업개발과 계약을 해지히고

2022년 11월 6일 최종적으로 DL 이앤시를 시공사로 선정하였습니다.

가칭은 " 아크로 라로체 " 입니다.

그럼,

시민공원 촉진3구역 재개발 시세 최저라고 자부는 급매 물건만 엄선하여 소개해 드리겠습니다.

부산 내륙 대장주

촉진3구역 과 촉진4구역 재개발의 체크 포인트를 간략히 정리해 드리겠습니다.

부산 재개발 내륙 대장주

시민공원 촉진3구역 재개발 은

시민공원을 남서향으로 영구조망으로 바라 보고 있으며

연결브릿지를 통해 시민공원과 이어져 있고

시민공원 주변의 재개발 구역들중에 3500여가 넘는 가장 큰 세대수를 가지고 있습니다.

또한,

특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며

이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

그렇게 되면

향후 들어설 아파트의 가치는 더욱 상승이 될 것이라

자타공인으로 부산의 중심 도심 부산 내륙의 재개발 대장주로 인정받고 있습니다.

장기를 고려하며 미래가치를 크게 생각하시거나 똘똘한 한채를 고려하고 계시는 분이시라면

시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 고려하실수 있습니다.

대장주인 만큼 투자 금액이 다소 크지만 그 미래 가치는 모두가 기대하는 바가 아주 큽니다.

사시득한

촉진3구역 재개발의 새로운 시공사로 선정된 DL이엔씨 제안 내용을 간략히 정리 드립니다.

사시받은

촉진3구역 재개발의 간략한 특징 입니다.

- 부산 내륙의 대장주, 부산중심, 대단지, 시민공원, 특별건축구역

사시받은

촉진3구역 재개발 은

공공재인 시민공원의 바로 접하고 있어 용적률 및 최고 높이 등에 어려움이 있었지만

특별건축지정으로 해당 문제를 해결하여 진행이 되고 있어 외관등이 더욱 기대가 되고 있습니다.

부산에서는 공동주택중 두번째 특별건축구역으로 지정되었습니다.

시민공원 촉진3구역, 촉진4구역에

추가적으로 궁금하신 사항은 전화로 문의주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

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부산진구 개금동 개금역 왕복4차선 도로변

올리모델링 4층 소형 상가 주택 건물 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘 물건은

개금역에서 백병원을 올라가는 4차선 도로변에 위치하고 있으며

올리모델링 진행하여 건물 상태나 외관이 깔끔 합니다.

본 물건은

부산백병원, 인제대 부산캠퍼스 및

개금아이파크, 가야벽산등 많은 아파트 단지들로 이어지는 도로변에 위치하고

인근에는

많은 주택 및 빌라 촌이 밀집 되어 있어 거주민들이 대단히 많다보니

초등학교도 가평초, 주원초, 주례초등 인근으로 3개의 초등학교가 모여있고

개금골목시장, 개금큰시장, 종합새시장등이 가까이 있는 등

실거주 환경 역시도 괜찮습니다.

주요 상권은

많은 실 거주민들을 위한 일반음식점과 소매점, 서비스 업종, 학원등이 주를 이루고 있고

본 물건을 포함하여 도로변으로 음식점들이 쭈욱 이어져 있습니다.

본 물건의 가장 큰 장점으로

이런 4차선 도로변에

올리모델링 되어 있는 매매가 12억대라는 것으로

본 물건은 보증금이 다소 높게 있지만 월세로 변경하면 수익률도 다소 더 올라갈것으로 보입니다.

그럼,

부산진구 개금동 개금역

왕복4차선 도로변 올리모델링 4층 소형 상가 주택 건물 물건 정보 정리 드립니다.

​

- 개금역 인근, 4차선 도로변

- 배후로 많은 중소형아파트와 주택, 빌라 밀집

- 올리모델링, 착한 가격

아름다운 바다조망

영도5구역 재개발 은

영도 및 인근 중구, 동구를 포함한 4000여세대가 넘는 대규모 최대 단지로

영도 최대 프리미엄 대장 단지로 조성이 될 예정입니다

입지적으로는

상대적 영도 초입 부분에 위치하여 외부 접근성도 좋으며

바로 앞으로는

젊은 분들의 핫플레이스로

영토리니 (영도 산토리니)라고 불리는 아름다운 흰여울 문화마을 바로 뒤에 위치하여

부산 최고의 아름다운 바다조망을 가지고 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

이런 멋진 조망에 맞추어

시공사인 힐스테이트 사업단에서도 특화 설계 동영상 및 조감도를 공개하여

아름다운 바다와 조화로운 랜드마크 아파트가 탄생할것으로 기대를 모으고 습니다.

( 스카이브릿지, 럭셔리 커튼월 룩, 하이퍼게이트, 오션테라스하우스, 특화 조경 등 )

그럼, 최근 진행 부분 정리에 이어

영도5구역 재개발 시세 최저 소액 물건 소개 해드리겠습니다.

영도의 많은 개발들을 통한 변화에 대한 기대와

진행 대비 상대적으로 대단히 낮은 시세와 소액 인수처로 메리트가 있습니다.

아름다운 바다조망

아름다운 바다조망

영도5구역 재개발이 위치한 영도의 여러 개발 호재를정리해 드립니다.

​

외부 유입인구가 별로 없었던 영도는 부산대교가 있는 섬아닌 섬마을이기도 하였지만

향후 관광, 해양연구, 도시재생, 봉래산 터널 등 계속적으로 변화 발전하며

부산의 또하나의 관광과 해양산업의 중심지로 탈바꿈이 될 예정입니다.

아름다운 바다조망

영도5구역 재개발의 변경결정고시 기준를 통한 타입별 세대수 입니다.

전체세대수에 비해 조합원의 비율이 다소 높은 편으로

작은 물건들은 84타입은 힘들수 있으며 74타입까지는 받을수 있을 것으로 예상은 됩니다만

기존 원주민 분들은 소형 평형을 신청할 가능성이 높아 변수가 있습니다.

영도5구역을 가로지르는 도로와 남항초와 대원아파트를 기준으로 2개 블록으로 나뉘어져 있는데

- 신선동 블록은 테라스 타입들이 기대가 되고 조망이 기대가 되고

- 영선동 블록은 접근성이 좋아 보입니다.

향후, 사업시행계획인가 및 설계변경 심의 과정에서 조금 변경이 있을 수 있습니다.

아름다운 바다조망

영도5구역 재개발의 진행상황과 향후 예상일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222930371632 

아름다운 바다조망

영도5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시며 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 되시기 바랍니다.

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부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

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동래구 충렬사역 역세권

안락1구역 재개발 예정지 구역 정보와 현 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

사타 심의중

안락1구역 재개발 예정지는

추진위 구성 2달여 만인 지난 7월에 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이 되었으며

현재 사전타당성 심의 및 보완 중에 있습니다.

예정지 중에서는 가장 빠른 속도를 보이고 있습니다.

그럼, 사타 심의 및 보완중인

안락1구역 재개발 예정지의 현재 가능한 소액 물건들을 소개해 드리고 구역 설명 이어서 드리겠습니다.

동래구 충렬사역 역세권

안락1구역 재개발 예정지는

총 예상 세대수는 약 1700여세대로 대단지로 구성이 되며

현재 조합원수 약 600여명으로 사업성, 비례율도 대단히 기대가 되고 있습니다.

충렬사역 도보 3분의 역세권으로

충렬대로를 따라 만덕을 통해 남해고속도로의 접근과

바로 인근의 원동 IC를 통해 시내외로 이동이 편리한 곳으로

교통좋고 실거주 좋은 동래구에 위치하고 있는 것이 가장 큰 장점 입니다.

동래구 충렬사역 역세권

안락1구역 재개발 예정지의 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

초기 예정지로 예상이므로 기본 참고 자료로 보시면 되며

향후 재개발 진행과정에서 시공사 제안, 건축심의 등에서 세대수의 변경이 있을수 있습니다.

조합원수에 비해 총세대수가 커 사업성, 비례율이 기대가 됩니다.

동래구 충렬사역 역세권

안락1구역 재개발 예정지의 주요 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

- 동래구, 대단지, 역세권, 사업성, 주변의 변화

​

안락1구역 재개발 예정지나

부산 전역 재개발 구역에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강하고 시원한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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서면 부전동 위치 좋은 4층 소형 상가 건물 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

​본 물건은 서면 메인 상권에 위치하고 있습니다.

오늘 물건은

서면 쥬디스 뒷편에 위치하고 있어서 일명 쥬디스 상권으로 불리는 곳으로

쥬디스 상권은

젊음의 거리로 명명되어 서면의 메인 상권중에 하나 입니다.

가장 많은 것은 당연히도 일반음식점과 술집이 주를 이루고 있지만

다른 상권들에 비해 카페, 소매점, 미용실, 스포츠용품점, 소품집등 다양한 상가와 끝자락에는

학원가도 있습니다.

주이용시간대와 연령층으로는

배대포가 저녁, 20대 초중반의 저녁 술집 최고 혼통 상권이라고 한다면

쥬디스 상권은

낮부터 밤까지 20대를 기본으로 30대~ 40대 직장인까지 점심식사부터 쇼핑 그리고 저녁 술자리까지

함께 통합으로 이용하는 상권입니다.

오늘 물건은 현재 통임대로 되어 있으며 한식 음식점으로 이용중에 있습니다.

그럼,

금정구 남산역, 두실역 사이의 두실로 4차선 대로변 5층 상가 주택 건물 매매 물건 정보 정리 드립니다.​

- 서면 쥬디스 뒷편 맥도날드 인근

가성비 갑중 오브 갑

문현3구역 재개발 진행 프리미엄 2억 2000 매물등 우수한 매물들 소개해 드리겠습니다.

이주 시작

문현3구역 재개발 은

관리처분계획인가를 받고 이주를 시작하였습니다.

그럼,

가성비 좋고 이주 시장한

문현3구역 재개발의 프리미엄 2.2등 시세 최저 물건 소개해 드리겠습니다.

물건 정보 아래의 매수 가격 체크를 검토해 보시면다면 왜 가성비 최고 물건인지 아실수 있습니다.

관처를 받고 이주를 시작한 재개발 구역임을 감안하면

프리미엄이 최저 라고 말할수 있어 가격적 메리트가 대단히 우수해 보입니다.

자금적 여유가 있다면

현재 관리처분이후로 비례율 상승까지 고려시 일정정도 감정가가 있는것도 좋은 선택이 될수 있습니다.

가성비 갑중 오브 갑

문현3구역 재개발 은

규모와 입지로는

인근 최대 단지인 전체 2772세대의 대단지에 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

( 세대수 설계 변경으로 조금 변경 예상 )

가까이 있는 현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권 이용이 편리하고

바로 앞의

국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다.

대중교통 부분으로

아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있지만

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있지만

재개발 진행과 함께 아래 참고 이미지처럼

신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

가장 큰 장점과 특징으로는 사업성으로

관리처분계획인가를 받은 상황에서 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 아주 좋고

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로

비례율 배제하고 프리미엄을 더한다 하여도

현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어 가격적인 메리트가 상당히 좋습니다.

추가로,

전체세대수 대비 조합원 숫자가 상대적으로 작은 것은 물론 후분양을 진행할 예정으로

사업성이 좋을 것으로 보여 비례율의 혜택 또한 기대가 되고 있습니다.

또한,

시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 기대치를 더욱 올려주고 있습니다.

가성비 갑중 오브 갑

문현3구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략 정리해 드립니다.

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심

- 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋고 관리처분계획인가로 불확실성이 낮은

가성비 갑중 오브 갑

문현3구역 재개발의 현 타입별 세대수 입니다.

가성비 갑중 오브 갑

문현3구역 재개발의 현재까지의 진행상황 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222928473132 

금정구 남산역, 두실역 사이의

두실로 4차선 대로변 5층 상가 주택 건물 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

금정구 남산동은

지하철 두실역과 남산동 역에 걸쳐 있으며

많은 주택 단지들과 아파트 단지들이 함께 밀집해 있는

많은 거주민들이 있는 전통적인 금정구의 주거 지역 입니다.

주변 주 상권은

거주민들을 위한 일반 음식점과, 소매점, 학원, 서비스 업종등으로 구성 되어 있습니다.

그럼,

금정구 남산역, 두실역 사이의 두실로 4차선 대로변 5층 상가 주택 건물 매매 물건 정보 정리 드립니다.

​

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

조용히 빠르게 진행중인

명서1구역 재개발 예정지의 구역에 대해 설명드리고 물건 정보 역시 소개 드리겠습니다.

명서1구역 재개발 예정지는

기존 명장2동, 서2동 재개발 예정지 또는 협진태양 옥천아파트 재개발로 불리던 곳으로

2021년 12월 정비구역지정을 위한 사전타당성 심의를 통과후에

정비계획 입안 및 정비구역 지정신청까지 되어 있는 상태로

현재 정비구역 지정을 위한 심의를 진행중에 있으며

2023년 초에 경관심의를 거쳐 2023년 상반기~중순경 에는 정비구역 지정이 될 것으로 예상됩니다.

예정지중에서도 이렇게 많은 진행이 되었음에도 상대적으로 많이 알려지지 않은 곳입니다.

입지적으로는

실거주 좋고 학군 좋은 동래구와 금정구에 걸쳐 있는 곳으로

지하철 4호선 서동역에 도보 5분여 거리에 위치한 역세권으로 불릴수 있으며

명서초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

인근에 명장초, 학산중, 동신중, 대명여고, 용인고, 학산여고 등 여러 우수 학교가 있어

아이들 키우는 실수요자들에 좋은 환경입니다.

가까이에는

명장근린공원, 동래사적공원이 위치해 있어서 숲세권의 장점 역시 가지고 있습니다.

주변으로는

바로 아래로 명장2구역 재개발 예정지가

바로 위로는 서금사5구역 재개발 예정지가 붙어 있어

함께 하면 6000여세대가 넘는 대단지 신축 아파트 주거 단지가 조성이 되어

주변 환경이 크게 변화되어 실거주 환경은 더욱 좋아 질것으로 예상이 됩니다.

또한,

큰 관심을 가지고 있는 센텀2첨단산업단지 바로 인근에 위치해 있어

향후적으로 신축 아파트의 수요 역시 크게 증가할 것으로 예상이 되기도 하여 기대가 되는 곳입니다.

위와 같은 이유로 충분히 관심을 둘만한 곳이고

상대적으로 관심을 많이 받고 있지 않아 시세 역시도 착한 곳으로의 장점을 가지고 있습니다.

그럼

명서1구역 재개발 예정지 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

조용히 빠르게 진행중인

명서1구역 재개발 예정지는

조용히 빠르게 진행중인

명서1구역 재개발 예정지의 입지적 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

- 6000여세대가 넘는 새로운 신축 아파트 주거 단지

- 초품아, 학군, 실거주 좋은 동래구, 금정구

- 역세권, 원동iC, 해운대, 동래 접근성

- 숲세권

- 센텀2지구

 과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 ( 동래자이 더 헤리티지) 최근 진행 소식 과 최저매물들 소개 해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발 의 최근 부분 정리 드립니다.

그럼,

복산1구역 재개발 최저 시세 급 물건들 정리하여 소개해 드립니다.

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 은

과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징으로

이로 인해 다소 천천히 진행이 되고 있으며

동래구의 높은 시세를 감안하고 타 구역들과 비교시 진행 리스크등으로 상대적으로 시세가 낮고

최근에 가격조정으로 매수하기 좋은 타이밍입니다.

동래구 최대 단지인 5000여세대의 브랜드 대단지 신축 아파트로 진행될 예정으로

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있어 실거주 환경이 편리 하며

부산에서 선호도가 높은 GS건설이 시공사로 선정되어 있습니다.

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있습니다.

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 은

사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

복산1구역 재개발 일대는

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

이렇게 현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.

하지만,

진행과정에서는 다소 시간이 더 소요되는 시간적/절차적 리스크로 보이지만

완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데

단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 됩니다.

공개된 조감도에서도 문화재와 어울리는 설계를 하고 있습니다.

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

-동래구, 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지, 문화재 차별화 단지

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 의 각 타입별 세대수입니다.

아래 수치는 GS건설의 특화 설계 제안한 자료를 기준으로 하였습니다.

조합원 숫자 ( 약 2600 )와 비교하여 각 타입별 세대수를 비교하면

조합원 분들은 84타입 이상의 배정은 감정가의 크기에 상관없이 무난하리라 생각이 됩니다.

최초 예상보다 다소 세대수가 감소하긴 하였지만

문화재와 함께하는 구역의 특징을 살린 다양한 타입별들이 있고

중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 의 현재까지의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222926191313

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

도심 숲세권 초읍1구역 재개발 최근 건축심의 소식과 시세 보다 낮은 물건등 소개하여 드리겠습니다.

초읍1구역 재개발 은 최근 진행은 건축심의 소식 입니다.

재개발의 여러 심의중에 가장 중요한 심의라고 할 수 있는

건축심의를 통과 함으로써 이제 사업시행계획인가 신청을 앞두게 되었습니다.

그럼,

도심 숲세권 초읍1구역 재개발의 시세보다 낮은 물건들 업데이트 하여 드리겠습니다.

도심 숲세권

초읍1구역 재개발 은

전체 약 2000여세대로 대단지 세대로 건립 예정으로

연학초, 초연중학교가 바로 가까이에 있어 편리하게 도보 통학이 가능하고

부산의 아름다운 성지곡 수원지를 바로 곁에 두고 있어 숲세권으로의 큰 장점을 가지고 있으며

국립국학원, 부산시립도서관, 부산 시민공원 역시 인접해 있습니다.

초읍이라는

동내가 다소 낮설고 멀게 느껴질수 있지만

어린이대공원, 성지곡 수원지가 있는 곳이라고 하면 아실수 있을 것 같습니다.

위치적으로

부산 중심도심인 서면에 차량 5분 정도 거리이기에

서면의 백화점, 많은 병원, 우수한 상권을 편하게 이용이 가능하며

월드컵대로를 통해 사직동이 바로 인접해있고, 부산시청등으로의 접근성 또한 괜찮습니다.

다만,

도시철도가 연결 되어 있지 않은 단점을 가지고 있으나 버스나 차량 이용은 편리합니다.

위의 단점 보완을 위해 초읍선이 논의되고 있지만 현재 용역조사중인 상태 입니다.

도심 숲세권 초읍1구역 재개발 예상 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 금번 건축심의를 반영한 것으로

기존 세대수보다 251세대 가량 감소하였습니다만

여전히 조합원들 수에 비해 전체 분양세대수가 상당히 많습니다.

조합원 분들은 본인의 감정가에 관계없이 84타입 이상을 받으실수 있을것으로 보입니다.

중심도심 가까운 숲세권

초읍1구역 재개발의 개발 호재를 간략히 정리하였습니다.

이미 공사중인 만덕3터널 은 시내외로의 접근성이 더욱 개선되고

아직 미정인 초읍선도시철도는 가장 큰 단점인 지하철 비역세권을 보완해주는 개발호재들 입니다.

도심 숲세권

초읍1구역 재개발은

부산 도심내에 가까이 위치해 있으면서 숲세권을 느낄수 있는 곳으로의 큰 장점을 가지고 있습니다.

백양산을 뒤로 하고 아름다운 공원인 부산어린이대공원, 성지곡수원지 를 도보로 이용가능한

도심 숲세권 으로 불릴수 있는 곳입니다.

도심 숲세권

초읍1구역 재개발의 현재까지의 진행상황 정리등 추가 정보는 아래페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222924411263

중심도심 가까운 숲세권

초읍1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락을 주시면 자세히 설명을 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

진행대비 시세 최저 감만1구역 재개발 최저 시세 물건들을 소개 해 드리겠습니다.

그럼,

감만1구역 재개발 현재 급 매물과 다른 타입 물건을 먼저 소개해 드리겠습니다.

현재 부산 모든 재개발중 진행대비 가장 낮은 시세(프리미엄) 을 가지고 있습니다.

시세가 낮기에 인수가 역시 상대적으로 낮은 소액 투자처이기도 합니다.

아래 물건들은 타입별 최저 급매 물건들입니다.

진행대비 시세 최저

이주중인 감만1구역 재개발 이 위치한

감만동은

처음 들으시면 다소 멀게만 느껴지지만

서면과 부산역 등까지 불과 15분 정도로 접근성이 좋으며

광안대교등을 통해 해운대로의 접근 및 북항대교 역시 바로 앞에 있어 이용이 편리 합니다.

감만동 전체가 변화할 규모인

9000여 세대 대단지로 진행이 되고 있으며

이런 대단지는 들어서기 까지 시간이 다소 많이 소요되는 단점이 있지만

이런 신도시급의 대규모 아파트 단지가 들어서게 되면

주변 일대의 실거주 환경이 크게 개선 및 변화 하고 대단지 만의 큰 장점을 가지고 있습니다.

그리고,

아름다운 부산항대교와 북항 일대의 바다조망을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

또한,

가장 중요한 900만원이 되지 않는 놀라운 조합원 분양가와

진행대비 낮은 프리미엄은 대단지 신축 브랜드 아파트로서 준공이 되었을때의 가장 큰 장점이 됩니다.

진행대비 시세최저

이주중인 감만1구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 전국최대규모 신도시급 대단지, 메이져시공사, 북항재개발, 우암해양클러

스터 주변 개발 호재

- 진행대비 시세가 아주 저렴한, 낮은 조합원 분양가

진행대비 시세최저

이주중인 감만1구역 재개발의 각 타입별 특징, 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

2) 타입별 세대수와 조합원 평균 분양가

그 어느 구역과 비교를 하여도

깜짝 놀랄만한 평단가 900만이 되지 않는 착한 조합원 분양가를 가지고 있습니다.

비례율은 별도 없다고 보시면 됩니다. ( 뉴스테이는 비례율을 거의 100%를 맞추게 됩니다. )

그리고,

현금청산자 분들의 추가 분양신청 그리고 기존 신청자 분들의 평형 변경으로

75, 84 타입 등이 좀더 조합원 비율이 증가하게 될 것으로 보입니다.

진행대비 시세최저

이주중인 감만1구역 재개발의 진행부분등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/222925375559

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

기장을 떠올리면 일광신도시가 가장 먼저 떠오실지도 모르겠지만

기장에서 가장 큰 상권을 가지고 있는 곳은 대라리 입니다.

오늘 소개해 드리는 물건이

바로 대라리 기장 시장 인근에 위치하고 있으며

2차선 도로를 접하고 있고 코너에 위치하고 있어서 전면이 아주 크고 좋은 일반 상업지역 물건입니다.

그럼,

기장 중심 상권 대라리 기장역 기장시장 인근 4층 올근생 상가 건물 매매 물건 정보 정리 드립니다.

- 기장역, 기장시장 인근 상권 살아 있는

- 2차선 도로접

- 전면좋은

- 올근생 건물

그리고 재개발 인근으로 미래 시세도 기대되는 수영구 망미동 상가 주택 매물을 소개해 드리겠습니다.

소개해 드리는 물건은

아파트 1채 사는 가격으로 실 거주와 함께 수익을 동시에 고려할 수 있습니다.

그럼

거주하시면서 월 수익을 받는 그리고 미래 시세도 기대되는

수영구 망미동 상가 주택 매물 물건을 정리해 드리겠습니다.

​- 버스 다니는 도로 접

- 주변 많은 아파트 단지, 주택 밀집, 초,중,고 인근 위치

- 광안A구역 재개발 대단지 고급 브랜드 아파트가 들어설 예정

사타 신청, 심의중 하단2구역 재개발 예정지 사타 신청 소식과 인수가 작은 물건 정보를 소개하여 드리겠습니다.

하단2구역 재개발은 최근 소식은 호수밀도 기본항목 삭제와 더불어 사타 신청된 소식입니다.

그럼, 최근 사터 신청 소식에 이어서

하단2구역 재개발 예정지의 물건 정보를 업데이트 하여 드리겠습니다.

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발 예정지 는

아름다운 낙동강 하구를 가까이에 두고

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로 약 2000여세대의 대단지로 예정하고 있으며

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며 하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

가장 큰 특징으로는

도시철도 개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.

부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 변모 할 예정으로

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만

- 하단녹산선은 아직 미확정된 부분이며 예타 재신청이 되었고 명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

추가로,

인근에 들어설 낙동강과 노을을 조망할 수 있는

하단유수지 복합문화센터 ( 하단동 1172번지 ) 는

2022년 4월 착공하여 2023년 하반기에 준공될 예정으로

총 6층으로 생태 공공도서관, 생활문화센터, 북카페 등이 설치될 예정으로 좋은 환경이 될수 있습니다.

진행으로는

기존 사하 통합 추진위에서 빠르게 동의서 징구하여

2020년 11월 18일 정비구역지정을 위한 사전타당성 심의 신청까지 되었지만

1여년 동안 사타 심의 통과가 되지 않고 멈춰 있는 상황에서

기존 사하 통합 추진위에서 탈퇴하여 새로운 재개발 추진위가 발족하여 새롭게 진행 하여

9월 7일 다시 사타심의가 신청이 되었습니다.

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발 예정지 의 현재까지의 진행 상황 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/222922559237

하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

금정 대단지 서금사5구역 재개발 최저 매매가 2억 매물등 급 매매 물건들 소개 해드리겠습니다.

금정구 실거주 좋은

서금사5구역 재개발 의 최근 진행상황 을 간략히 정리 드립니다.

​

교통영향평가심의 통화 이후 이제 건축심의를 준비중에 있으며

건축심의가 통과 되고 나면 사업시행계획인가를 위한 총회를 거쳐 사시 신청으로 진행이 될 예정입니다.

그럼,

건축심의 진행중인

서금사5구역 재개발의 최저 급매 물건들 소개드리겠습니다.

2~3년전 가장 거래가 많이 되었던 곳으로

이제 일반 과세 매도 타임으로 물건들이 나오면서

가격조정이 많이 되어 현재에서 아주 매력적인 시세가 되어 있는 구역입니다.

부산 전역에서

예정지가 아닌 곳에서 2억 정도 매매금액으로 실거주가 괜찮은 곳, 접근할수 있는 구역중에서

입지나 향후 가치등을 고려시에 충분히 메리트가 있는 곳입니다.

건축심의 진행중인

​서금사5구역 재개발은

2021년 기존 컨소시엄 시공사에서

새로운 시공사 ( 포스코+자이 ) 가 선정 되었고

새 시공사에서는 후분양, 조합원분담금 입주시, 고급마감재 사용과 함께

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽은 LED조명으로 큰 스크린이 되는 미디어사파트 적용을

제안하여 금정구 서동의 랜드마크아파트 단지로 기대가 되고 있습니다.

그 규모와 입지로는

인근의 최대 단지로 약 3800여 세대로 인근 최대 단지로 조성이 되고 있으며

서동역을 도보 5~7분여 거리로 이용할 수 있으며

금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳이기도 합니다.

서동 지역은

현재는 다소 낡은 동네이지만 (그러기에 재발을 진행합니다.)

바로 마주보고 있는 서금사5구역, 6구역 재개발만으로도

6600여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 주거단지가 형성이 되어

전반 생활 환경이 크게 개선 변화될 것으로 예상이 됩니다.

그리고

주변 일대에 신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할 것으로 보입니다.

주변 개발호재로

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

서동 인근의 낡고, 노령층 중심의 주거지에서 젊은 고학력 기술자들의 유입으로 변화가 기대됩니다.

최근 보도에 따르면 중앙토지수용위원회 조건부 동의까지 받아

올해안에 산업단지 승인이 날 것으로 기대가 되고 있습니다.

조합 내부적으로는 조합원들의 참여율과 열의가 높아 빠르게 진행이 되고 있습니다.

​

건축심의 진행중인

서금사5구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

- 다수의 거주민들과 주변 신축 아프트 공급이 없었기에 실수요 충분

- 주변 재개발로 실거주 환경 크게 변화

- 센텀2산업단지의 배후 주거지

건축심의 진행중인

서금사5구역 재개발의 시공사에서 제안안 각 타입 세대수 입니다.

건축심의 진행중인

서금사5구역 재개발의 현재까지의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222922558138 

건축심의 진행중인

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

건강하시고 좋은 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

착한 가격의 공실없는 금곡동 상가 건물, 상가 주택 2개 물건을 소개해 드리겠습니다.

금곡동은

부산 지하철 2호선 동원역과 금곡역 2개 역을 두고 있으며

부산시 인재개발원, 조달청, 지식산업센터, 산업인력공단를 두고 있고

주위에 총 7000여 세대가 넘는 많은 아파트 단지들을 두고 있는 주거 단지 입니다.

주요 상권으로는

주위에 포진해 있는 아파트 단지의 거주민들을 대상으로 하는

음식점, 학원, 소매점 등생활 밀접 상권이 주를 이루고 있습니다.

오늘 소개해 드리는 물건들은

부산시에서 4차선 도로변을 끼고 있는

10억 언더의 상가 건물을 구하는 것 대단히 어려운 것을 감안하면

가격적으로 대단히 큰 장점을 가지고 있고 수익률적으로 만족스런 물건들로 추천을 드릴수 있습니다.

그럼

오늘 첫번째 물건으로

대단지 아파트 바로 옆 4차선 도로변 6층 올 근생 상가 물건을 정리해 드리겠습니다.

- 가격적 장점, 높은 수익률

- 6층 올근생, 대단지 아파트 옆 4차선 도로변

- 공실없는

그럼

오늘 두번째 물건으로

준주거지역 4차선 도로변 3층 상가 주택 물건을 정리해 드리겠습니다.

- 준주거지역 + 가격적 장점

- 4차선 도로변

- 공실없는, 배후 아파트 단지

역세권+강변아파트+가성비좋은

강변아파트 범일3구역 재개발 시세 착한 59타입과 84타입 물건을 소개해 드립니다.

역세권+강변아파트+가성비좋은

범일3구역 재개발 은

[ 부산중심도심, 더블역세권, 평지, 서면생활권, 강변아파트, 주변 재개발로 인한 변화 ]

부산 지하철1호선 범일역과 2호선 문현역과 도보 5~3분여거리에 위치하고 있어

더블 역세권의 장점이 크고

중심도심의 역세권 강변아파트로 856세대의 작지 않은 세대수로 건설이 될 예정이며

부산중심도심에 위치해 있어 부산 전역으로 이동이 편리하고

중심도심이기는 하지만 주대로에서 한 블록 안쪽으로 위치하고 있으며

동천을 끼고 있는 평지 강변 아파트로의 특징도 가지고 있습니다.

동천재생프로젝트가 완료가 되면

중심도심내 강변의 운치 있는 아파트로 그 가치는 크게 상승할 것이며

개방감과 중심도심내의 번잡함이 상대적으로 적다는 장점을 가지고 있습니다.

가격적으로는

조합원 분양가가 1045 ~1076내외로 프리미엄을 더한다 하더라도 매력적이며

관처시의 일분가는 1440여 정도였으나 이보다 일분가가 상당히 상승할것으로 보이므로

비례율의 상승 역시도 기대해 볼 수 있을것 같습니다.

그럼, 

범일3구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

역세권+강변아파트+가성비좋은

범일3구역 재개발의 특징 을 간략히 정리하였습니다.

역세권+강변아파트+가성비좋은

범일3구역 (한양아파트) 재개발의 타입별 세대수와 분양가 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222919753749

역세권+강변아파트+가성비좋은

범일3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

양정과 부전역 사이

송상현 광장 인근 일반상업지 5층 올 근생 상가 건물 매매 소개해 드립니다.

- 송상현 광장 인근 일반 상업지 5층 올근생 상가 건물

- 공실 없음

오늘 소개해 드리는 물건은

부산 지하철 1호선 부전역에서 도보 5분여 거리에 위치하고 있는 역세권이라 할수 있고

지하철과 곧 입주 예정인 1400여세대 이편한세상 시민공원 아파트의 이동 동선에

위치하고 있기도 합니다.

현재 와 향후 가장 큰 시세 와 주변 일대의 변화가 많은 곳중에 하나라고 할 수 있는

송상현 광장 인근의 5층 올 근생 상가 건물입니다.

실거래 현황을 봐도 2020년이후 거래가 다른 곳에 비해 상대적으로 많습니다.

송상현 광장은

봄, 가을은 기본적으로 가장 많은 방문객들이 있고

수시로 행사등도 있어서 많은 방문객들이 있습니다.

본 건물의 활용도는

현재 수익률도 나쁘지 않아 임대를 통한 보유를 하다가

향후 주변 변화를 보며 인근 토지와 통합하여 새로운 대형 상가 건물로의 변화도

기대해 볼수 있을 것 같습니다.

시민공원 연지3구역 재개발 예정지 최근 진행 소식 및 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

연지3구역 재개발 예정지은

지난 7월 25일 정비 구역 지정 신청을 접수하고 각 관련부서와 협의 및 보완 조치를 하고 있습니다.

​

촉진구역들과 함께 시민공원을 곁에 두고 있는 재개발 예정지로

약 700여 세대 단지를 계획하고 상대적으로 많이 알려지지 않아 모르시는 분들이 더 많지만

시민공원을 바라보는 실거주 기대되는 재개발 예정지 입니다.

그럼, 궁금하실

연지3구역 재개발 예정지 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

구역 조정 심의 보완 중인

시민공원 연지3구역 재개발 예정지 는

중심도심에 위치 하고 있어 부산전역으로 접근성, 이동성이 좋고 서면과 차량 5분여 거리에 위치하고 있어서

서면의 백화점 및 병원 등 많은 중심적인 상권들을 이용하기 편리합니다.

연지초등학교를 바로 옆에 두고 있는 초품아이며

약 700여 세대로 대단지는 아니지만 조합원 숫자 역시 50%이하로 적정한 사업성을 가지고 있습니다.

바로 아래쪽 으로 국립부산국악원이 위치해 있지만 낮은 건물이라 개방감이 좋고

도심내 최대 공원인 시민공원의 3분거리에 위치하여 집앞 공원처럼 이용하실수 있으며

시민공원을 남향으로 바라보는 영구 조망을 가질수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

또한,

시민공원내 국제아트센트가 건립( 2023년 7월 목표)이 중으로 문화적 생활권이 더욱 좋아 지게 되었습니다.

그리고

바로 인근에 있는 부전역 환승센터는

마산, 창원으로 이어지는 남해선과 동해선의 주요 환승센터로 시외로의 접근성이 좋으며

서울의 코엑스와 같은 쇼핑몰로 건립을 계획하고 있어 주변 일대에 큰 변화가 예상이 되고 있습니다.

이렇듯

부산 시민공원과 국립국악원 그리고 시세 높은 연지래미안어반파크 사이에 위치한 재개발 예정지로

시민공원 재정비 촉진 재개발의 많은 구역들은 대단히 시세가 높아 기대가 되어

관심을 가져 볼만한 재개발 구역임은 분명합니다.

이런 이유로, 많은 시공사에서도 관심을 가지고 있습니다.

단점으로 보자면

지하철 이용이 조금 불편한데 버스이용 또는 시민공원을 가로질러 부전역을 이용하여야 합니다.

구역 조정 심의 보완 중인

시민공원 연지3구역 재개발 예정지의 입지적인 특징을 다시 한번 간략히 정리하여 드립니다.

- 초품아, 부산중심도심, 부전역환승센터, 대심도

- 문화와 자연 : 부산국립국악원, 부산시민공원, 국제아트센터

구역 조정 심의 보완 중인

시민공원 연지3구역 재개발의 초기이지만 현재까지의 진행 내용을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/222918755108

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시민공원 연지3구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되시기 바랍니다.

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가성비 우수한

시민공원 촉진4구역 재개발 84타입 받을수 있는 매물, 최저 매매가 매물 소개해 드립니다.

시민공원 촉진4구역 재개발은 각종심의를 거쳐 지난 6월 사업시행계획인가 신청을 하였습니다.

그럼, 진행 정리에 이어

시민공원 촉진4구역 재개발 급매 물건 소개해 드리겠습니다.

아래 물건들 모두 시세 최저 물건이며

빌라 첫번째 물건은 매매가 최저 매물이며

빌라 두번째 물건은 84타입 이상을 받을수 있는 장점을 가지고 있으며 가격 조정되어 더 착해진 물건입니다.

자기땅 무허가 물건은 주택수에 상관 없이 취득세 4.6%의 장점을 가지고 있습니다.