서동 미로시장 인근 서금사 재개발 구역 바로 앞 4층 상가 주택 건물 매매

안녕하세요.

 

서동 미로시장 인근 서금사 재개발 구역 바로 앞 4층 상가 주택 건물 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘 물건은

서동 미로 시장 인근에 위치하고 있는 2017년 신축된 4 층 상가주택 매물로

서금사의 여러 재개발 구역들 바로 옆에 위치하고 있기도 한 물건입니다.

 

 

오늘 물건은

연식이 얼마 되지 않아 상태가 좋아 주변이 변화될때까지 현재의 모습으로 운영을 고려하고

향후적으로 주변이 변화가 되면 더 큰 시세 변화가 있을 것으로 고려해 볼 수 있는 물건입니다.

이렇게 주변 개발 호재로 인해

단순한 주택가의 상가물건과는 조금은 다른 포인트로 생각할 수 있습니다.

 


그럼

오늘 서동 미로시장 인근 서금사 재개발 구역 바로 앞 4층 상가 주택 건물 제원 정리해 드리겠습니다.

- 서동 미로 시장 인근

- 연식이 얼마 되지 않은 상태 좋은

- 공실 없는

- 2차선 도로 접

 

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해운대 중동역 3층 상가주택 급매

 

안녕하세요.

 

해운대 중동역 인근 6차선 대로변 3층 상가 주택 건물 급매매 물건 소개해 드리겠습니다.

 

오늘 물건은

해운대 중심 지역의 역세권에 위치하고 있는 실거주 좋고 관리 잘된 대로변의 상가주택 매물입니다.


그럼

오늘 해운대 중동역 인근 3층 상가 주택 건물 제원 정리해 드리겠습니다.

- 해운대 중동 위치

- 중동역 도보 5분 역세권

- 아파트 단지에 둘러쌓인

- 6차선 대로변

- 주차 넉넉한, 관리 잘된

- 1층 가게 운영하면서 거주도 가능

- 사옥으로 변경하여 사용

 

보다 자세한 물건 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/222953563658

 

 

해운대 중동역 역세권 6차선 도로접 상가 주택 매매

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이 부산 부동산중개법인 ) 입니다. 오늘은 해운대 중동역 인근 ...

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동래구 안락1구역 재건축 : 급매 (84type)

렛츠부동산/재개발 2022. 12. 13. 15:51

안녕하세요.

 

동래구 안락1구역 재건축 84타입 84타입 피 1.5억매물등 소개해 드립니다.

 

동래구 안락1구역 재건축 은

 

기존 엘리베이트 증설등 설계 변경 반영을 위한

최근 사업시행계획 변경을 위한 조합원 임시총회를 진행하였습니다.

 

이후 사시변경인가를 득하고 관리처분계획인가 역시 득하고 나면

실제 착공 등 공사가 진행이 될 것으로 보입니다.


 

이주 철거완료

동래구 안락1구역 재건축 의

 

가장 큰 장점은 가격적인 메리트

 

조합원 분양가와 프리미엄을 더한 가격예 비례율을 100%로 책정하더라도

최근 신축아파트 시세 비해 상대적으로 대단히 낮은 시세 (평당 1500~1700) 를 가지고 있습니다.

 

규모와 입지적으로는

 

대우건설의 푸르지오 브랜드로 1480여세대로 예정하고 있고

바로 붙어 있는 충렬초중고를 비롯하여

혜화초중고, 안락초, 명동초, 금정고등 많은 학교들이 포진해 있어

아이들 두신 학부모분들에게 자녀의 교육적인 면에서 보면 높은 점수를 받을수 있는 곳입니다

 

교통적으로는

 

지하철과는 도보 15분 정도로 다소 거리가 있지만

충렬대로, 원동IC가 가까이 있어 시내 중심 및 시외곽으로도 접근성이 우수하며,

해운대로의 접근 역시 좋습니다.

최근 진행으로

 

조합원분들의 요구로 엘리베이트 부분과 고급화 및 일부 설계 변경 부분에 대해

사업시행계획변경, 관리처분계획변경 인가를 득하고 착공등 본격적은 공사가 진행될 예정입니다.

다만, 해당 부분 진행으로 인해 일반 분양등 시기는 조금 늦추어질 것으로 보입니다.

 

 

 

그럼, 가장 먼저

동래구 안락1구역 재건축 현 시장 최저 84타입 피 1.5억 매물을 소개해 드리겠습니다.

이주 철거완료

안락1구역 재건축 각 타입별 세대수 입니다.

 

 

이주 철거완료

안락1구역 재건축 현재까지의 진행부분을 정리등 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222953458997

 

이주철거 동래구 " 안락1구역 재건축 " : 84타입 피1.5억 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이 부산 부동산 중개법인 ) 입니다. 오늘은 동래구 안락1구역 ...

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이주 철거완료

안락1구역 재건축에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

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부산 촉진3구역 재개발 급매물 (토지, 상가주택)

렛츠부동산/재개발 2022. 12. 12. 16:34

안녕하세요.

부산 대장주중 하나 인

시민공원 촉진3구역 재개발 토지 5.2억 매물 등 급매 물건을 소개해 드리겠습니다.


 

시민공원 촉진3구역 재개발 ( 아크로 라로체 ) 

 

자타공인으로 부산의 중심 도심 부산 내륙의 재개발 대장주로 인정받고 있습니다

 

특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며

이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

 

장기를 고려하며 미래가치를 크게 생각하시거나 똘똘한 한채를 고려하고 계시는 분이시라면

시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 고려하실수 있습니다.

대장주인 만큼 투자 금액이 다소 크지만 그 미래 가치는 모두가 기대하는 바가 아주 큽니다.

 

입지와 규모로는

시민공원을 남서향으로 영구조망으로 바라 보고 있으며

연결브릿지를 통해 시민공원과 이어져 있고

시민공원 주변의 재개발 구역들중에 3500여가 넘는 가장 큰 세대수를 가지고 있습니다.

부산 재개발 내륙 대장주

시민공원 촉진3구역 재개발 간략한 특징을 다시 정리해 보았습니다..

 

- 부산 내륙의 대장주,

- 부전역 변화, 대심도

- 부산중심, 대단지, 시민공원, 특별건축구역


그럼,

시민공원 촉진3구역 재개발 최저 토지 및 상가주택 매물 등 소개 드리겠습니다.

 

부산 재개발 내륙 대장주

촉진3구역 재개발의 시공사 DL이엔씨 제안 내용을 간략히 정리 드립니다.

 

- 하이엔드 브랜드 아크로 채용

- 골든타입분양제, 이주비대출100%, 자기분담금입주후2년,

시민공원 촉진3구역 재개발  사업시행인가상의 각 타입별 세대수 입니다.

 

아래 수치는 사업시행계획인가 고시상의 타입별 세대수 입니다.

 

향후 새로운 시공사의 설계 반영시 조금 변동이 있을 수 있으나 기준 수치로 보시면 되실것 같습니다.

전체 세대수와 조합원 숫자등을 비교하면 조합원 분들은 84타입 이상은 받으실수 있을 것으로 보입니다.

시민공원 촉진3구역, 촉진4구역에

추가적으로 궁금하신 사항은 전화로 문의주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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역세권 사직3구역 재개발 : 최근소식과 현 매물소개

렛츠부동산/재개발 2022. 12. 11. 10:17

안녕하세요.

 

구역 지정심의 중

사직3구역 (사직통합) 재개발 진행상황과 인수가 소액 매물 접수되어 소개 해 드리겠습니다.

 

 

구역 지정심의 중

사직3구역 재개발 예정지 는

 

[ 초역세권 + 학군좋고 + 실거주 좋아 = 시세도 좋은 ]

 

[ 역세권 / 사직동 ]

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있어 역세권의 장점

실거주적으로도 우수한 사직동에 위치하여 많은 분들로 관심을 받고 있습니다.

 

[ 우수 학군 / 학원가 ]

사직종합운동장역에서 사직역까지 이어지는

사직동 학원가는 다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는 질좋은 학원들이 밀집되어 있어 유명하며

다수의 좋은 학교 역시 포진 있는 전통적으로 우수한 사직동 학세권이어서

학부모님의 선호도가 대단히 좋습니다.

 

[ 사직 운동장 ]

특히나

또한, 야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있으며

인근에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 차량 5분여 거리에 위치해 있기도 합니다.

 

[ 진행상황으로는 ]

현재 추진위 측과 1차 부서 협의가 진행이 되었고 추가적으로 보완 및 2차 협의가 진행될 예정입니다.

- 2022년 3월 21일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 통과

- 2022년 6월 24일 정비계획 입안 및 구역 지정 신청

예상적으 2023년 중~하반기 구역지정고시가 있을 것으로 예상이 됩니다.

부산의 많은 예정지중에서 구역 지정 신청까지 되어 있어 상대적 불확실성이 낮습니다.

 

시세좋고 학군좋고 실거주 좋은 사직동의 역세권으로 입지 좋아 관심이 높은 곳입니다.


 

그럼,

사직3구역 재개발 예정지 인수가 최저 매물등 좋은 물건 소개해 드리겠습니다.

 
 
 

구역 지정심의 중

사직3구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

 

구역 지정심의 중

사직3구역 재개발 예정지 특징을 다시 한번 정리하여 드립니다.

 

- 역세권, 학군

- 실거주 좋은, 시세 좋은 사직동

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지

 

사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

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괴정5구역 재개발 급매 118C 매매가 2억

렛츠부동산/재개발 2022. 12. 10. 09:54

안녕하세요.

괴정5구역 재개발  최근 관처 소식과 급 매물 소개해 드리겠습니다.

 

괴정5구역 재개발은 12월 7일 관리처분계획인가 득하였습니다.

 

여러모로 아직 이슈가 많은 상황에서

관리처분계획인가가 나와서 계속적으로논란은 좀 있을 것으로 보이며

 

향후, 기존 조합장 선거가 흠결이 있어서 법적 다툼보다는

새로운 조합장 선거를 다시 치뤄

새로운 조합장, 조합이 정식으로 출범을 해야 현재의 논란들이 해결이 되어 질 것으로 보입니다.

 

그 이후,

관리 처분계획인가시에 부족했던 부분들과 함께 조합원들의 요구사항을 받아 추가 적인 보완이

이뤄질 것으로 보입니다.

 

그럼,

사하 대장주 괴정5구역 재개발 급 매물을 소개해 드리겠습니다.

 

관리처분계획인가 신청 이후 조합장 해임과 뒤이은 여러 이슈들로 인해

다소 혼란스러운 상황입니다.

 

이와 함께 최근 경기의 안좋음과 맞물려 시세가 가장 많이 조정되어 있는 상태로

이미 관처까지 득하였지만 향후 조금 길게 정상화를 보면 사하구 대장주로 충분히 가치 있는 매물들입니다.

 

사하 대장주 괴정5구역 재개발

 

사하구의 중심지역인

지하철 1호선 사하역의 역세권 3500여세대의 대단지로 사하구의 대장주로 인정을 받고 있으며

 

서부산터널(대티2터널) 개발로

남포동 및 부산역 등 중구로의 접근성이 개선되어지는 개발호재를 가지고 있습니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 간략 특징을 정리해 드립니다.

- 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

- 사하중심, 대장주

- 진행대비 가성비 우수한

 

 

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 각 타입별 조합원 분양가와 세대수 입니다.

 

큰 평형이 커지면 그 아파트 실거주민들의 소득수준도 높아서 향후 아파트의 가치는 더욱 올라가게 되며

고급 아파트로의 모습으로의 자리 매김할 수 있습니다.

 

타입별 특징

가장 보편적이고 선호도가 높은 84타입이 총 1622세대로 가장 많고

101타입 이상도 무려 855세대로 중형 평형 이상의 타입의 비율이 대단히 높습니다.

 

조합원 분양가는

평당 약 1380만원 정도로 책정이 되어 있으며 사실 최근 재개발 구역들중에서는 다소 높은 편으로 보입니다.

이후, 새로운 조합장 및 임원 선출이후 시공사와의 추가 협의가 있을 것으로 보입니다.

 

사하 대장주

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

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부산 가격대별 호텔/모텔 매매 물건 소개

본 매매 물건이 아닌 참고 사진입니다.

안녕하세요.

부산 각 지역별, 가격대별 호텔, 모텔 매매 4개 물건 소개해 드리겠습니다.

 

그래서 오늘은 가격대 별로 조금 다른 호텔 / 모텔 물건 4개를 소개해 드리겠습니다.

해당 물건외에도 다수 물건 있으므로 문의 부탁드립니다.

본 매매 물건이 아닌 참고 사진입니다.


그럼

오늘 부산의 호텔/모텔 매매 물건 정리해 드리겠습니다.

 

1) 문현역 인근 8층 최고급 부띠크 호텔

- 최고급 럭셔리 호텔

- 문현역 3분, 서면10분, 부산역 10분

- 유명 브랜드

 
위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

2) 하단역 인근 5층 모텔/호텔

- 하단역 도보 4분, 김해공항 차로 15분, 을숙도공원 5분

- 풀 옵션, 리모델링

 
위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

3) 구서역 인근 5층 모텔/호텔

- 범어사 인근

- 구서역 도보 5분, 김해공항 차로 31분, 부산종합버스터미널 15분, 사직야구장20분

- 풀 옵션, 리모델링

 
 
 
위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

4) 서동역 인근 5층 럭셔리 모텔/호텔

- 서동역 도보 3분, 해운대해수욕장 차로 20분, 광안대교 차로 15분거리

- 2020년 올리모델링

 
 
위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

좀 저 자세한 정보는 아래 페이지 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222948788478 

 

 

부산 가격대별/ 지역별 럭셔리 최고급 호텔/모텔 건물 매매 물건소개 (부산호텔모텔매매)

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다. 제이에이케이 부산 부동산중개법인은 부산 전역 재개발, 재건축, 상...

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부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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복산1구역 재개발 총회일정과 매물

렛츠부동산/재개발 2022. 12. 8. 08:37

안녕하세요.

 

미래 기대 되는

복산1구역 재개발 정기총회소식  현 최저 매물들 소개 해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발 ( 동래자이 더 헤리티지) 는 정기총회를 앞두고 있습니다.

2022년 정기총회를 거치고

이후 교육영향평가 심의와 건축심의를 거쳐 사업시행계획인가 신청으로 진행될 예정입니다.


 

기대되는 동래 대단지

복산1구역 재개발 

 

동래구 최대 단지인 5000여세대의 브랜드 대단지 신축 아파트로 진행될 예정으로

 

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

부산에서 선호도가 높은 GS건설 시공사로 선정되어 있습니다.

 

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있어 실거주 환경이 편리 하며

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있습니다.

복산1구역 주변은 과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징으로

 

이로 인해 다소 천천히 진행이 되고 있으며

동래구의 높은 시세를 감안하고 타 구역들과 비교시 시간적 리스크등으로

상대적으로 시세가 낮고 최근에 가격조정으로 매수하기 우수한 타이밍입니다.


 

그럼,

좋은 매수 타이밍인

복산1구역 재개발 최저 시세 급 물건들 정리하여 소개해 드립니다.

기대되는 동래 대단지

복산1구역 재개발 의 시공사의 새로운 고급화 / 특화 제안 내용 부분 입니다.

기대되는 동래 대단지

복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

 

- 실거주 좋은 동래구 대단지

- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지

- 문화재 차별화 단지

 

 

기대되는 동래 대단지

복산1구역 재개발 의 금번 GS건설의 특화 설계 제안을 통한 각 타입별 세대수입니다.

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 의 현재까지의 진행상황을 정리해 드립니다.

 

1) 기 진행상황 일자별 요약

 

 

2) 사업시행계획인가를 위한 최근 진행 상황

3) 향후 진행 상황 등 예상

 

 

복산1구역 재개발의 문화재등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

 

 

 

 

 

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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부산, 경남 골프 연습장 매매 물건

안녕하세요.

 

부산 근교의 경남  골프연습장 건물 매물을 소개해 드리겠습니다.

오늘 소개해 드릴 물건은 골프 연습장입니다.

골프는

일부계층의 스포츠에서 전 국민 스포츠로 확대되고 있습니다.


 

그래서,

오늘은

부산 근교의 경남 지역에 위치한 넓고 고급스러운 골프 연습장 매매 물건을 소개해 드립니다.


 

그럼

부산 근교의 대단위 타석 고급 골프 연습장 매매 물건을 정리해 드리겠습니다.

- 부산 근교의 대단위 타석 고급 골프 연습장

 

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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대단지 재개발 바로 망미동 상가 건물 매매 : ( 광안A구역 구 망미2구역 )

안녕하세요.

 

대단지 광안A구역 재개발 바로 앞 수영구 망미동 상가 건물 매물을 소개해 드리겠습니다.

 

대단지 재개발 구역에 바로 인접해 있는 상가 물건은 향후 시세 상승이 크게 기대 되어 미래가치가 큽니다.

오늘 물건은 이런 미래가치를 고려하여 강력히 추천드리는 물건 입니다.

 


그럼

광안A구역 재개발 (구 망미2구역)의 바로 앞에 있는 올 근생 상가 건물 물건을 정리해 드리겠습니다.

- 현재의 월세 수익

- 향후 아파트 단지 들어섬과 함께 큰 상권의 필요에 따른 시세 차익 또는 새로운 건물로의 변화

오늘 물건은 현재의 수익과 향후의 미래가치 모두를 고려할 수 있는 물건입니다.

 

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

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문현3구역 재개발 최저 엄선 매물

렛츠부동산/재개발 2022. 12. 6. 15:45

안녕하세요.

이주 중인 문현3구역 재개발 최저 매물등 엄선 매물들 소개해 드리겠습니다.

 

문현3구역 재개발 은

 

관리처분계획인가를 받고 지난 10월말부터 이주를 시작하였습니다.

다소 시간이 필요하겠지만 이주가 마무리 되면 철거 , 착공, 입주로 진행이 될 예정입니다

 

아래 매수가격체크 부분 보시면

중심도심 가까운 입지와 진행대비 시세가 상당히 아주 매력적입니다.


 

그럼,

가성비 좋고 이주 중인

문현3구역 재개발 프리미엄 최저 시세 물건 소개해 드리겠습니다.

 

관처를 받고 이주를 시작한 재개발 구역임을 감안하면

프리미엄이 최저 라고 말할수 있어 가격적 메리트가 대단히 우수해 보입니다.

수익 좋은

문현3구역 재개발 은

 

이미 위에서 말씀드린 것처럼

가장 큰 장점과 특징으로는 낮은 시세와 사업성으로

 

관리처분계획인가를 받은 상황에서 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 아주 좋고

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로

비례율 배제하고 프리미엄을 더한다 하여도

현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어 가격적인 메리트가 상당히 좋습니다.

 

추가로,

전체세대수 대비 조합원 숫자가 상대적으로 작은 것은 물론 후분양을 진행할 예정으로

사업성이 좋을 것으로 보여 비례율의 혜택 또한 기대가 되고 있습니다.

 

 

규모와 입지로는

인근 최대 단지인 전체 2772세대의 대단지에 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

( 세대수 설계 변경으로 조금 변경 예상 )

가까이 있는 현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권 이용이 편리하고

바로 앞의

국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다.

 

대중교통 부분으로

아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있지만

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있지만

재개발 진행과 함께 아래 참고 이미지처럼

신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

 

또한,

시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 기대치를 더욱 올려주고 있습니다.

 

가성비 좋고 이주 중인

문현3구역 재개발 시공사애서 추가 제안 내용 입니다.

- 이주비대출 100%, 조합원 분담금 100% 입주시 납부 등 조합원분들에 큰 혜택이 됩니다.

가성비 갑중 오브 갑

문현3구역 재개발 조합원 무상 제공 품목 들입니다.

 

- 고급 내장제와 가전제품등 조합원 분들에게 좋은 혜택입니다.

 

가성비 갑중 오브 갑

문현3구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략 정리해 드립니다.

 

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심

- 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋고 관리처분계획인가로 불확실성이 낮은

 

 

문현3구역 재개발 현 타입별 세대수 입니다.

 

문현3구역 재개발 및

부산 전역재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

 

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광안5구역 재개발 예정지 소액매물

렛츠부동산/재개발 2022. 12. 6. 15:27

안녕하세요

 

역세권 / 초품아

광안5구역 재개발 예정지  최근 소식과 최저 매물 정보를 소개 해 드리겠습니다.


그럼, 가장 궁금해 하실

광안5구역 재개발 예정지 최저 시세 좋은 물건들을 소개해 드리겠습니다.

 

부동산 투자는

즉시 즉시 필요할때 현금화 하기가 쉽지 않다는 단점이 있습니다.

 

이런 단점을 보완하기 위해

가볍게 거래가 가능한 소액 물건이나 사람들의 관심도가 높은수요가 충분한 구역을 선택하는 것이

방법중에 하나 입니다.

 

부산의 많은 예정지 중에서도 가장 거래가 많고 관심도가 높은 곳중에 하나가 광안5구역 예정지 입니다.

 

역세권 / 초품아

수영구 광안5구역 재개발 은

 

전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있으며

광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점으로 입지를 더욱 빛나게 하고 있습니다.

 

수영구의 중심 광안역 초역세권 

 

광안역 인근의 우수한 병원과 다양한 상권들의 이용과

도보로 5분이면 접근이 가능한 광안리 해수욕장의 우수한 상권 역시 이용이 가능합니다.

 

또한,

광안리 관광지 상권 인프라와는 한블록 떨어져 있어 실거주가 좋고

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 편리을 그대로 누릴수 있는 장점을 가가지고 있습니다.

 

이런 입지에서는 당연하게도

주변 시세 역시도 대단히 좋아 향후 신축아파트가 들어서게 되면 그 시세는 더욱 기대가 됩니다.

역세권 + 초품아

광안5구역 재개발 예정지의 특징 들을 간략히 정리하였습니다.

 

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

- 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은

 

역세권 + 초품아

수영구 광안5구역 재개발 예정지 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

광안5구역 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

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주례동 냉정역 ~ 경남정보대 후문 4층 상가 주택 / 3층 올근생 상가 건물 매매

안녕하세요.

부산 사상구 주례  냉정역 / 경남정보대 상권의

4층 상가주택, 3층 올근생 상가 건물 2개 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

( 사상구 상가, 사상상가, 주례동 상가, 경남정보대 상가 )

 

오늘 소개해 드리는 매매 물건

바로 냉정역 1번출구에서 경남정보대 후문으로 이어지는 골목 상권에 위치하고 있습니다.

 

부산 사상구 냉정역 

주변의 많은 주택 및 실거주민들도 있지만

주요 상권의 핵심은 1만여 재적 학생을 경남정보대학교 가 중심 이라고 할 수 있습니다.

 
 

그럼

부산 사상구 냉정역 / 경남정보대 상권의

4층 상가주택, 3층 올근생 상가 건물 2개 매매 물건 정보 정리 드리겠습니다.

 

1) 4층 상가주택 매물

 

아래 물건은 경남정보대 상권의 주력인 후문쪽에 바로 가까이 있어 입지가 아주 좋은 매물 입니다.

 

2) 3층 올 근생 상가 건물 매물

 

부산 전역에서 상권을 가지고 있는 지역에서

특히나

지하철역 인근의 대학가 상권에서 10억 언더의 물건을 구하는 것은 사실상 어렵습니다.

아래 물건은 대학가 상권을 가지고 있고 9억 초반대의 물건으로 귀한 물건입니다.

부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 
 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

 

 

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서금사5구역 재개발 건축심의 통과 & 급매

렛츠부동산/재개발 2022. 12. 3. 15:54

안녕하세요.

건축심의 통과 서금사5구역 재개발 건축심의 통과 소식과 가격조정으로 최저2억 등 물건 소개 해드리겠습니다.

 

금정구 대단지

서금사5구역 재개발 의 최근 진행상황 을 간략히 정리 드립니다.


 

건축심의 통과

서금사5구역 재개발

 

그 규모와 입지로는

인근의 최대 단지로 약 3800여 세대로 인근 최대 단지로 조성이 되고 있으며

서동역을 도보 5~7분여 거리로 이용할 수 있으며

금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳이기도 합니다.

 

2021년 기존 컨소시엄 시공사에서

새로운 시공사 포스코+자이 ) 가 선정 되었고

새 시공사에서는 후분양, 조합원분담금 입주시, 고급마감재 사용과 함께

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽은 LED조명으로 큰 스크린이 되는 미디어사파트 적용을

제안하여 금정구 서동의 랜드마크아파트 단지로 기대가 되고 있습니다.

주변 개발호재

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

서동 인근의 낡고, 노령층 중심의 주거지에서 젊은 고학력 기술자들의 유입으로 변화가 기대됩니다.

최근 보도에 따르면 중앙토지수용위원회 조건부 동의까지 받아

올해안에 산업단지 승인이 날 것으로 기대가 되고 있습니다.

조합 내부적으로는 조합원들의 참여율과 열의가 높아 빠르게 진행이 되고 있습니다.

 

서동 지역은

현재는 다소 낡은 동네이지만 (그러기에 재발을 진행합니다.)

바로 마주보고 있는 서금사5구역, 6구역 재개발만으로도

6600여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 주거단지가 형성이 되어

전반 생활 환경이 크게 개선 변화될 것으로 예상이 됩니다.

그리고

주변 일대에 신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할 것으로 보입니다.

 


 

그럼,

건축심의 통과

서금사5구역 재개발의 최저 급매 물건들 소개드리겠습니다.

부산 전역에서

예정지가 아닌 곳에서 2억대의 매매금액으로 실거주가 괜찮은 곳, 접근할수 있는 구역중에서

입지나 향후 가치등을 고려시에 충분히 메리트가 있는 곳입니다.

 

건축심의 통과

서금사5구역 재개발의 시공사에서 제안안 각 타입 세대수 입니다.

 

건축심의 통과

서금사5구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

- 서동역 역세권, 많은 학교

- 주변 재개발로 실거주 환경 크게 변화

- 다수의 거주민들과 주변 신축 아프트 공급이 없었기에 실수요 충분

- 센텀2산업단지의 배후 주거지

 

건축심의 통과

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

건강하시고 좋은 하루 되십시오

 

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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민락2구역 재개발 : 구역지정완료 & 급 다세대 물건 소개

렛츠부동산/재개발 2022. 12. 2. 15:54

안녕하세요

 

조합 설립 준비중

민락2구역 재개발 시세 최저 급 매물을 소개해 드리겠습니다.

 

민락2구역 재개발은 대단히 빠르게 진행되고 있습니다.


그럼, 최근 정비구 구역 소식에 이어

민락2구역 재개발 예정지 시세최저 급 다세대 매물과 아파트 물건등을 소개 드리겠습니다.

 

[ 수영구 역세권 초품아 ]

민락2구역 (가칭) 재개발 예정지 

 

부산 핵심지하철 2호선, 3호선 환승센터인 수영역 도보 5분여 거리에 위치한 역세권 이고

민안초등학교를 바로 곁에 품고 있는 초품아로 큰 장점등

수영구의 타고난 입지적, 실거주적 장점을 가지고 있습니다.

 

주변으로

감포로를 통해 5분여 거리에 광안리 바닷가를 접할 수 있고

수영로를 거쳐 차량 3~5분여이면 센팀지구로의 접근 가능하여

신세계백점, 롯데백화점등 좋은 해운대 상권을 편하게 이용가능한 센텀 생활권으로도 불릴수 있으며

해운대로 전역으로도 쉽게 이동이 가능하는 장점을 가지고 있습니다.

 

또한,

길 하나로 마주보고 있는

광안4구역 예정지와 함께 약 2000여세대의 새로운 신축 아파트 주거단지가 조성이 될것으로 보이며

이와 함께 주변 환경도 많이 변화 될 것으로 보입니다.

 

수영구의 많은 재개발 예정지와는 전혀 달리

구역 지정까지 진행이 되어 상대적으로 분명히 불확실성이 상쇄되어 진행이 되고 있는 곳입니다.

 

 

 

 

[ 수영구 역세권 초품아 ]

민락2구역 재개발 예정지

고층에서 보면 광안대교가 조망이 될 것으로 예상이 되는데 아래 부분도 참조 해보시면 좋습니다.

 

[ 수영구 역세권 초품아 ]

민락2구역 재개발 예정지 특징을 정리하였습니다.

- 더블역세권, 초품아, 숲세권, 수영

- 센텀생활권, 빠른진행

 

[ 수영구 역세권 초품아 ]

민락2구역 (가칭) 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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좌천범일통합2지구 재개발 최근 진행과 현 가능 물건

렛츠부동산/재개발 2022. 12. 1. 16:00

안녕하세요.

 

북항 재개발 맞닿은

좌천범일통합2지구 재개발 최근 진행과 현 가능 물건도 함께 소개해 드리겠습니다.

 

좌천범일통합2지구 재개발 ( 자이 힐스테이트 하이퍼시티 ) 은

정비계획 변경 변경에 대한 주민 공람 공고를 실시하고 있습니다.

주요 내용은 관련법 개정에 따라 명칭 부분과 일부 면적이 추가 되었습니다.

추가로

좌천범일통합2지구 재개발 사업과 밀접한

북항 재개발 그리고 2030엑스포 관련하여 새로운 영상이 공개되어 공유 드립니다.

 


그럼. 최근 소식에 이어서

북항 재개발

좌천범일통합2지구 재개발 현 가능 물건들 먼저 소개해 드리고 구역 설명도 추가하겠습니다.

 

해당 지역은 철도청의 부지도 있고 예전부터 국유지 무허가 주택도 있어

입주권이 단독으로 나오지를 잘 체크하여서 거래하시는 것이 무엇보다 중요합니다.

 

JAK 에서는 그동안 많은 거래를 통해 축적된 경험과 지식으로 문제 없이 체크하고 그래 합니다.

 

북항 재개발 맞닿은

좌천범일통합2지구 재개발 (자이 힐스테이트 하이퍼시티) 

 

[ 세대수 / 입지 / 사업성 ]

 

전체 2600여 세대가 넘는 대단지에

 

부산역 과 중심도심인 서면으로의 접근성 이 뛰어나며

상업지역으로 높은 용적률로 인하여 조합원대비 전체 세대수가 많아 높은 사업성을 가지고 있습니다.

( 조합원 약 600에 전체 세대수 2640 )

 

[ 시공사 제안 ]

 

시공사인 GS건설 + 현대엔지니어링 컨소시엄은

조합원 이익 극대화를 위해 후분양, 최저이주비1억원 보상, 자기분담금 입주시 납부등의

좋은 제안을 하였습니다. ( 아래 참고 )

 

[ 북항재개발 / 월드 엑스포 ]

 

현재의 모습으로는

디소 노후화 되어 아름답지 않습니다만

부산에서 가장 큰 변화가 생길 곳인 바로 북항재개발,

바로 북항 재개발 2단계와 접해 있어서 직접적인 혜택을 받을 곳이며

 

그동안 난항을 보이던 55보급창 이전

최근 신선대부두로 이전하겠다고 해수부 장관이 밝혀 더욱 기대가 되고 있으며

55보급창이 이전을 하면 공원화 및 공연전시등 시설물이 들어설것으로

현재 부산에서 가장 미래 기대치가 높은 곳으로 꼽힐수 있습니다.

 

개인적으로도

향후 해당 일대가 어떻게 변화가 될지 가장 궁금하고 기대가 되고 있는 곳 입니다.

 

최근 부산월드엑스포2030 관련 많은 광고와 윤석열 대통령의 공약과 최근 BTS 공연등으로

북항 재개발이 좀더 조명을 받게 되면서 관심이 더욱 높아 지고 있습니다.

 

북항재개발 과 함께

좌천범일통합2지구 재개발의 현 시공사 제안안을 소개해 드립니다.

- 외관특화와 골든타임 후 분양제 , 최저이주비 1억원 보장, 분담금 입주시 100%납부 

조합원분들께 좋은 조건이 제시가 되었습니다.

 

 

북항재개발 과 함께

좌천범일통합2지구 재개발의 주요 특징들입니다.

 

- 지하철 준 역세권, 위치교통 장점, 일반상업지역 사업성,

- 북항재개발, 55보급창, 씨베이파크선 (C bay park)

 

 

북항재개발 과 함께

좌천범일통합2지구 재개발의 타입별 세대수 입니다.

 

조합원 숫자가 작아 조합원들 모두가 다 84 이상 타입을 받으실수 있을 것으로 예상됩니다.

 

현 타입별 세대수는 시공사의 제안안으로

사업시행계획인가 과정에서 타입별 세대수는 조금 변동이 있을 수 있고 기준으로 참고 하시면 됩니다.

 

북항 재개발과 함께

좌천범일통합2지구에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

​​부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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하단2구역 재개발 최저 뚜껑

렛츠부동산/재개발 2022. 11. 30. 15:59

안녕하세요.

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발 예정지 최근 진행 소식과 8400 최저 뚜껑 과 작은 물건 정보를 소개하여 드리겠습니다.

 

사타 신청, 심의중

하단2구역 재개발

많은 분들이 기다리고 계셨던 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 지난 9월 신청 되었습니다.

구역계내에 도로등이 있고 하여 호수밀도가 다소 부족한 점이 있어 어려움이 있었으나

부산시에서 호수밀도가 사전타당성 검토 함목에서 기본 항목에서 빠지면서

78%의 동의률로 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되었습니다.


 

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발 예정지 의

 

가장 큰 특징으로는

 

도시철도 개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.

부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 변모 할 예정으로

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

 

- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만

- 하단녹산선은 아직 미확정된 부분이며 예타 재신청이 되었고 명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

 

입지적으로는

 

아름다운 낙동강 하구를 가까이에 두고

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로  2000여세대의 대단지로 예정하고 있으며

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며 하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

 

진행으로는

 

기존 사하 통합 추진위에서 탈퇴하여 새로운 재개발 추진위가 발족하여 새롭게 동의서 징구를 진행 하여

9월 7일 사타심의가 신청이 되었습니다.


그럼, 최근 소식에 이어서

하단2구역 재개발 예정지의 최저 소액 물건 정보를 업데이트 하여 드리겠습니다.

 

- 여러 물건중 소액 물건들 위주로 하여 소개해 드립니다.

 

- 뚜껑 물건은 현재 최저가로 나와 있는 있으며 주택수에 상관없이 취득세는 4.4% 정도가 되며

- 도로 물건은 주택수에 포함되지 않고 공시가도 높지 않아 편하게 보유 하기 좋습니다.

 

 

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발의 주요 개발 호재들을 다시한번 정리 드립니다.

 

가장 중요한 도시철도 개발호재로

 

첫번째로, 2025개통을 목표하는 사상하단선이 들어서면 환승센터로

현재의 부산역 1호선 하단역은 더블 역세권으로 변경되어 현재의 조금은 어려운 하단의 접근성이

크게 개선되며

 

두번째로, 하단녹산선은 하단역과 명지신도시, 에코델타시티, 녹산 그리고

부산의 중요한 사업인 가덕도 신공항 까지 연결이 되는 중요한 도시철도 계획으로

하단역이 트리플 역세권으로 변모가 되며 중요한 환승센터가 됩니다.

( 아직은 확정은 아니고 검토중에 있습니다만 부산 계획에서 중요한 부분 입니다.

 

추가로,

하단유수지복합문화센터 ( 가족행복이음터 )는 하단의 주요 문화 센터로 실거주에서의

좋은 문화 환경이 되어 집니다.

이런 개발호재는 하단의 향후 모습이 더 기대가 되게 만들어주고 있습니다.

 

1) 사상하단선 : 도시철도 개발호재

 

2) 하단녹산선 : 도시철도 개발호재

 

3) 하단유수지 복합문화센터

 

도시철도 개발호재

하단2구역 재개발 예정지 의 현재까지의 진행 상황 등을 정리등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222941382001

 

도시철도개발호재 " 하단2구역 재개발 (예) 진행 소식과 8400 뚜껑등 소액 급매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 ( 제이에이케이 부산 부동산중개법인 ) 입니다. * 위의 일일 매물 공유 단톡...

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하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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부민2구역 재개발 최근 진행 소식과 소액 물건 정보

렛츠부동산/재개발 2022. 11. 29. 15:38

안녕하세요

 

조합설립 앞둔

부민2구역 재개발 최근 진행 소식과 소액 물건 정보를 소개 해 드리겠습니다.

 

부민2구역 재개발

 

지난 2022년 7월 정비구역 지정 고시가 완료가 되었고

 

이후 9월 조합 설립을 위한 주민 설명회까지 주민들과

대림, 포스코, 현대. SK등 여러 시공사들이 참여하여 열띤 홍보전을 벌이며 성공적으로 진행이

완료 되었습니다.


 

그럼,

조합설립 임박한

부민2구역 재개발 물건 정보를 소개해 드리고 구역 정보 추가로 설명 드리겠습니다.

조합설립 임박한

부민2구역 재개발 은

 

전체 약 1200여세대로 건립을 예정하고 있으려

 

부산 지하철1호선 토성역의 역세권이며 아미초등학교를 곁에 둔 초품아 단지가 됩니다.

 

바로 가까이에

부산 거점 병원인 부산대 병원 그리고

대신동의 상권과 광복동, 남포동, 자갈치 상권을 이용할 수 있습니다.

그 위치는

사하구와 중구 사이에서 길게 구분지어주는 부산 서구에 있으며

 

크게 변화하는 서구의 모습

대신 푸르지오부터 연결되는 3600여 대단지의 아파트주거타운 형성

실거주 환경의 변화와 시세에도 긍정적 영향을 줄것으로 보입니다.

 

다른 예정지들에 비해

구역지정이 완료 되어 불확실성이 작으며

상대적으로 낮은 시세를 가지고 있어서 소액 투자처로는 나쁘지 않아 보입니다..

 

조합설립 임박한 

부민2구역 재개발 은 아래와 같은 입지적 장점을 가지고 있습니다.

 

-초품아, 역세권, 부산대병원, 조망, 자갈치시장, 남포동-광복동상권

-대단지 신축 아파트로 변화될 부민동

 

조합설립 임박한

부민2구역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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문현1구역 재개발 진행소식과 현 매물

렛츠부동산/재개발 2022. 11. 29. 11:43

안녕하세요.

 

문현1구역 재개발  최근 진행 소식과 현 가능 매물 소개 해 드리겠습니다.

 

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 최근 진행 소식  경관심의 통과 부분 입니다.

 

1월과 5월 2차례에 걸친 경관심의가 모두 재심의 의결로 다소 지연되며

많은 분들이 걱정하셨던

11월 3차 심의에서는 수정의결이 됨에 따라 또 다시 한걸음 진행하게 되었습니다.

 

그동안 바로 옆에 있는 BIFC와의 높이 문제가 계속 문제가 되었었는데

최고 높이를 BIFC보다 34m 낮게 하는 것으로 경관심의를 통과하였습니다.

 

높이는 낮지만 문현1구역은 층수가 67층, BIFC는 63층이 되는데

이는 업무 시설인 BIFC가 각 층고가 더 높기 때문입니다.

 

어쨌던 어려운 걸음을 딛고 해결되어 다시 사업시행계획인가를 위해 건축심의 등을 진행하여야 합니다.

 

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 

모두가 인정하는 중심도심의 입지적 우수함을 가지고 있습니다.

 

실거주적으로

 

이마트를 끼고 있어서 대형마트를 집앞 슈퍼처럼 이용할 수 있고

인근에 중앙시장, 자유시장, 부산시장이 있으며

현대 백화점 역시 도보 가능 거리에 위채해 있고 서면~범일권의 많은 병원과 상권으르 편하게

이용할 수 있는 장점을 가지고 있고

그리고,

바로 옆으로 동천을 끼고 있어 개방감 역시 대단히 좋으며 강변 아파트의 혜택이 있습니다.

주변 학교로는

성서초등학교가 도보 3분여에 위치하고 있고 성동중학교는 바로 아래에 있습니다.

 

교통적으로

 

부산 지하철2호선 국제금융센터역은 바로 붙어 있고 ( 초역세권 )

부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어

부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 이며

부산 전역을 다니는 버스가 있어 대중교통 및 교통 전반 이용이 편리합니다.

그리고

부산의 중심도심에 위치하여 부산 전역의 접근성이 좋은데

중앙대로를 통해 바로 인근의 서면 접근은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 용이하고

황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론 번영로를 통해 시내 및 시외로의 접근성 역시 우수 합니다.

또한,

북항의 개발될 씨베이파크선 역시 문현역을 경유하기에

북항 친수공원, 오페라 하우스 등 이용도 편리해질 것으로 예상됩니다.

 

추가로.

시공사로 선정된 GS건설의 제안 역시도 조합원 분들에게 더 없이 좋은 혜택이 되고 있습니다.

( 골든타임후분양제, 조합원분담금 100% 입주시 납부 등 )

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 

중심 도심내 대단지 초역세권

+ 더블역세권, 부산 중심, 교통 편리 + 씨베이파크선 ( 북항 도시철도 ) + 사업성 + 강변아파트

 

이런 많은 장점들로 인하여 많은 분들이 관심이 높은 만큼 그 만큼 시세도 낮지 않습니다.

 

그럼,

문현1구역 재개발 최저 매물들 소개 해드리고 이어서 구역설명 드리겠습니다.

 

첫번째 물건인 공영아파트는 2021년에 6억의 실거래가 되었던 물건이며 현재 인수가가 가장 낲습니다.

 

네번째 물건인 골든벨류빌 아파트는 구역내 가장 상태 양호한 아파트이며 향후 재개발 진행이 꽤 많이 남아 있는것을 감안하면 계속적인 임대가 가능한 물건이며 현 시세 최저 매물 입니다.

 

마지막으로

문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 의 간략한 특징입니다.

 

- 씨베이파크선, 강변아파트

- 초역세권, 더블역세권, 부산중심, 대단지, 평지, 좋은 사업성

​문현1구역 재개발 (IFC자이더스카이 ) 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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동래역 명륜동 메가마트 상권 일반상업지역 올근생 상가 건물 매매

안녕하세요

 

동래역 명륜동 메가마트 상권 대로변 일반상업지역 올근생 상가 건물 매매 소개 드리겠습니다.

 

동래 명륜1번가, 메가마트 상권

명실상부 부산의 최고의 상권중에 하나로 꼽히는 곳입니다.

 

20대의 젊은층으로 부터 30~50대까지 직장인들까지 많이 찾고 있는 곳으로

부산대 상권과 함께 동래구의 최대 상권으로 불릴수 있습니다.


그럼

오늘 동래역 명륜동 메가마트 상권 대로변 일반상업지역 상가 건물 정보 정리해 드리겠습니다.

오늘 물건은

메가마트 상권에 위치하고 있으며

주점부터 음식점, 바, 피시방까지 다양한 업종이 공실 없이 운영되고 있으며

주차장도 넉넉하고

버스 도로를 접하고 있어 건물 앞으로 유동인구도 대단히 많고 수익률도 나쁘지 않은 물건입니다.

 

부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 사업부지(토지), 건물, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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양정1구역 재개발 급매84타입

렛츠부동산/재개발 2022. 11. 28. 08:42

안녕하세요.

 

한창 공사중인 양정1구역 재개발 ( 양정자이더샵SK뷰 ) 84타입 일분가보다 싼 급매 매물 소개해 드리겠습니다.

 

중심도심 대단지

양정1구역 재개발은

 

지난 10월 11~13일 60대 1이라는 높은 경쟁율로 일반 분양을 완료 하였습니다.

 

일반 분양가는 84기준 평균 1919만원 정도에 발코니 확장 2500만원 정도 되어

발코니 확장을 포함하면 거의 2000만원 수준 정도가 됩니다.

아래 소개해 드리는 조합원 물건과 같이 비교해 보시면 되실 것 같습니다.

 

그리고,

현재 한창 공사중에 있으며 예상 입주시기는 2025년 3월로 되어 있습니다.


건축중인 대단지

양정1구역 재개발 ( 양정자이더샵SK뷰 ) 

 

부산 지하철 1호선 양정역 지하철 역시 도보로 이용가능한 역세권 (도보 5~7분여) 으로

양정동 재개발 에서 가장 큰 2276세대로 대단지브랜드 아파트가 될 예정 힙니다.

 

대로변에서부터 일정 거리 + 대단지 구역 +브랜드 아파트 이기 때문에

양정동의 여러 재개발 구역들 중에서도 가장 좋은 실거주적 장점을 가지고 있습니다.


그럼,

양정1구역 재개발 가격 조정되어 나온 59, 84 타입등 물건을 소개해 드리겠습니다.

 

- 기존 주택이 있는 경우 해당 조합원 입주권 매수후 준공후 입주 하시고 매도 하시면 대체주택으로 비과세를 받으실 수 있습니다( 자세한사항은 별도 문의 )

- 이주, 철거완료 및 동호수 추첨까지 완료된 조합원 입주권 매물 입니다.

 

1) 각 타입별 매물

아래 84타입 매물은 59타입보다도 저렴하며 일반 분양가보다도 저렴한 물건으로 급매 입니다.

 

2) 원플러스원 물건

추가로

양정3구역 재개발 물건도 같이 소개해 드리겠습니다.

- 총세대수 903세대, 조합원 365, 시공사 롯데건설로 이제 이주 완료 / 철거 중에 있습니다.

 

가장 자주 물어보시는 부분으로 대체 주택 간략 정리해 드립니다.

현재 양정1을 매수하시고 현재 거주 주택을 향후 입주후 매도를 해도 비과세 되는 대체주택도 설명드립니다.

 

중심도심 대단지

양정1구역 재개발 평균 조합원 분양가 / 일반분양가 및 타입별 세대수 입니다.

 

조합원 분양가는 평균적으로 1000만원 초반대로 상당히 매력적 이고

 

일반 분양가는 84기준 평균 1919만원 정도에 발코니 확장 2500만원 정도 되어

발코니 확장을 포함하면 거의 2000만원 수준 정도가 됩니다.

 

따라서,

일반 분양가와의 갭이 상당히 크고 추가로 발코니 확장, 옵션까지 고려하면 더 차이가 납니다.

아래는 평균 분양가로 층별로 조금 차이가 있을수 있습니다.

건축중인 중심도심 대단지

양정1구역 재개발 위 물건들의 타입 세대 평면도 간략한 특징 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

 

 

 

 

건축중인 중심도심 대단지

양정1구역 재개발 조합원 입주권에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

 

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배네골 계곡 옆 부산 경남 펜션 매매

안녕하세요

 

여름 최고의 휴양지 배내골 계곡에 위치한 펜션 건물 매매 소개 드리겠습니다. (배네골펜션)

 

경남에서

여름 계곡 물놀이로 가장 유명해서

대부분의 분들이 알고 계신곳이 바로 배내골 계곡 입니다.

 

오늘 물건은

바로 아름다운 절경을 가지고 있는

배내골의 계곡 바로 옆에 위치하고 있는 펜션 입니다

 

배내골 IC에서 차량으로 불과 5분여 거리에 위치하여 차량으로 접근이 편리하며

바로 인근으로는 신불산 폭포 자연휴양림도 있습니다.

 

현재까지 주인분께서 운영하고 계신 펜션으로 그대로 인수받아 바로 운영하실수 있는 물건입니다.


그럼

오늘 아름다운 배내골 펜션 물건 정보 정리해 드리겠습니다.

오늘 소개해 드릴 펜션 물건의 특징은

1) 아름다운 자연, 계곡, 물놀이로 많은 분이 찾는 배내골

2) 배내골 IC에서 차량 5분 거리

3) 현재까지 운영중이라 인수 받아 바로 영업 가능

 

부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

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연산동 수익률 최고 다세대 원룸 통 건물 매매 ( 룸 19개, 매매가 9억 )

안녕하세요

 

연산동 연산역

수익률 좋고 공실 없는 가성비 짱 다세대 원룸 통 건물 빌딩 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

 

오늘 물건은

수익률, 가성비가 정말 좋아 보이는 물건입니다.

 

 

주요 특징 5가지를 보면

- 연산역 도보 거리 + 넉넉한 대지 50평 + 공실 없는

- 보증금 1억 3600 + 총월세 514만원

 

위 특징을 가진 물건의 매매 금액을 생각해 보면 다소 높을 것으로 생각이 되지만

매매금액이 9억으로 수익률이 무려 12.49%가 되는 물건입니다.


아래의 원름 거래시 체크사항과

오늘 소개해 드리는 물건의 특징을 같이 한번 비교해 보시면 좋습니다.


 

그럼

연산동 연산역

수익률 좋고 공실 없는 가성비 짱 다세대 원룸 통 건물 빌딩 매매 물건 정리 드립니다.

 

오늘 소개해 드릴 원룸 매매 물건

1) 부산 핵심 지하철 1호선 연산역 도보 5분여 거리에 위치하고 있어서

교통적으로 아주 편리하다고 볼수 있어

또한,

2) 공실 없이 연간 운영이 된다고 볼수 있으며

3)연산역 인근은 많은 먹거리 가게들이 많고 주변에 아파트 단지 등이 있어서 배달 가게도 많아 원룸 거주민에게 대단히 편리 합니다.

4) 다만, 2003년 준공으로 다소 조금 오래 되기는 하였지만 내부 상태는 양호하며 괜찮습니다.

5) 입지 + 대지 면적 비교하여 매매가가 아주 좋고 수익률도 높은 수익형 부동산 으로 추천드립니다.

 

부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

 

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동래구 역세권 사옥 , 원룸, 오피스텔 부지 토지 매매

렛츠부동산/토지 2022. 11. 25. 09:39

안녕하세요.

동해선 안락역 역세권 사옥 부지, 원룸 오피스텔 부지 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

 

본 물건은

 

부산 핵심 지하철은 아니지만 도시철도 동해선  역세권에 위치하고 있는 토지로서

도시철도의 역세권은 사옥 이든, 원룸 이든, 오피스텔 부지 든 모든 부분에서

직원 또는 세입자등 이용 분들의 접근성이 용이해 큰 장점을 가지게 됩니다.

 

그리고,

동래구에 위치하여 주거환경이 좋으며

가까이에 10여분 거리에 온천천이 있어서 가볍게 도보하거나 운동하기도 좋으며

법원과 부산시청도 가까운 거리에 있어 이용이 편리합니다.

 

 


그럼,

동해선 안락역 역세권 사옥 원룸, 오피스텔 부지 매매 물건 정보 정리 드립니다.

- 도시철도 역세권

- 거주환경 좋고 접근성 좋은 동래구 위치

- 토지 추가적 매입으로 활용도 더 상승 가능성

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

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초량2구역 재개발 최저 소액 매물 (과소토지 1.2억 )

렛츠부동산/재개발 2022. 11. 25. 09:17

안녕하세요.

북항바라보는 초량2구역 재개발 최근 진행 소식 과 최저 소액 매물 소개하여 드리겠습니다.

 

사시 받고 조합장 선거 준비중 인

초량2구역 재개발 은

최근 10월에 많은 분들이 기다려왔던 사업시행계획인가 고시를 받았습니다

 


그럼,

초량2구역 재개발 최저가 소액 매물들 정보 소개해 드리겠습니다.

 

사시 받고 조합장 선거 준비중인

초량2구역 재개발 은

 

북항재개발의 배후 혜택지로 알려져 있습니다.

 

가장큰 특징으로

 

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있고

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있어 그 가치와 평가가 달라지고 있습니다.

 

교통적으로는

 

부산의 중심 도심인 부산역과 중구의 바로 앞에 있으며

서면 역시도 차량 15여분거리로 위치적으로 우수한 지역으로

단지 바로 앞의 버스 정류장을 통해 서면이나 부산역, 남포동 등으로 이동이 가능합니다.

다만, 지하철은 다소 거리가 있어 버스를 통해 이동하여 지하철1호선을 이용할수 있습니다.

 

 

규모와 주변 학교로는

 

부산 동구 인근의 최대 단지로 1815세대 로

호반건설의 프리미엄 브랜드 써밋으로 고급화를 진행이 되고 있습니다.

도보 3분여 거리인 바로 앞에 동일초가 있으며

부산서중, 부산중학교, 경남여자중학교 부산고등학교 등 우수 학군이 위치해 있습니다.

사시 받고 조합장 선거 준비중인

부산 북항 통합개발 연계 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면

초량2구역 재개발이 포함된 부산 동구 일대의 향후 변화를 예상할 수 있고 기대가 되고 있습니다.

 

사시 받은

초량2구역 재개발의 특징을 간략히 다시 한번 정리하였습니다.

 

엄청난 변화가 있을 북항재개발을 한눈에 바라다 보는 것이 가장 큰 특징으로 향후의 변화가

더욱 기대가 되는 곳입니다.

 

- 북항재개발, 동구 변화

- 타고난 조망, 동구에서 대단지, 가격적 장점

- 특별건축구역, 부산역인근

 

사시 받은

초량2구역 재개발 은 주거단지로 부산의 첫 특별건축구역 입니다.

 

사시 받은

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

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연지5구역 재개발 예정지 신축풀옵션원룸 등 매물

렛츠부동산/재개발 2022. 11. 24. 09:13

안녕하세요

사타신청된 연지5구역 재개발 예정지 구역 설명과 진행 소식 그리고 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

 

연지5구역 재개발 예정지 

구역 그림과 같이 최초 진행 구역에서 윗쪽까지 추가 확장하고

동의서 징구를 70% 완료하였고

이에 최근 11월 18일 정비 구역 지정을 위한 사전 타당성 심의가 신청이 되어 있는 재개발 예정지로

시민공원을 내집 앞마당 처럼 이용할수 있는 장점을 가지고 있고

시민공원 주변 재정비는 높은 시세를 보이고 있어 같은 인접구역으로 기대가 되고 있습니다..


이미 구역을 아시는 분들을 위해

연지5구역 재개발 예정지의 물건 정보를 정리하여 드립니다.

 

연지5구역 재개발 예정지

 

왼쪽으로 국립부산국악원이 위치하고 있어서 개방감과 조망이 좋으며

아래쪽으로는 부산 시민공원이 위치하고 있습니다.

 

시민공원과는 한블럭 정도 뒤에 있는데

해당 블록에 다소 높은 건물들이 위치하고 있어서 건물들 사이로 시민공원을 조망이 가능해 보이나

도보3분여로 시민공원을 내집 앞마당 처럼 이용이 가능하다는 장점을 가지고 있습니다.

 

시민공원내에는 국제아트센트가 건립( 2023년 7월 목표)이 되고 있어 문화적 생활권이 더욱 좋아 지게 되었습니다.

 

연지초등학교를 바로 옆에 두고 있는 초품아이며

총 세대수에 비해 조합원 숫자 역시 50%이하로 적정한 사업성을 가지고 있습니다.

 

​또한

중심도심에 위치 하고 있어 부산전역으로 접근성, 이동성이 좋고

 

서면과 차량 5분여 거리에 위치하고 있어서

서면의 백화점 및 병원 등 많은 중심적인 상권들을 이용하기 편리합니다.

 

그리고

바로 인근에 있는 부전역 환승센터

마산, 창원으로 이어지는 남해선과 동해선의 주요 환승센터로 시외로의 접근성이 좋으며

서울의 코엑스와 같은 쇼핑몰로 건립을 계획하고 있어 주변 일대에 큰 변화가 예상이 되고 있습니다.

 

 

다만, 단점으로

지하철을 이용하기 위해서는

버스를 한두코스 이용하거나 시민공원을 가로 질러서 부산 지하철 1호선을 이용하실수 있습니다.

 

 

연지5구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

사타신청된

연지5구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 되시기 바랍니다.

 
 
 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

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양정역 인근 2층 양정동 상가 주택 지분 매매

안녕하세요.

 

양정역 역세권 양정시장 인근 2층 상가 주택 지분 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

본 물건은

양정역 1번 출구 방향 양정역 상권에 위치하고 있습니다.

 


 

그럼,

양정역 역세권 양정시장 인근 2층 상가 주택 지분 매매 물건 정보 정리 드립니다.

본 물건은 가장 특징은

오래된 상가주택으로 지분 등기로 보유 하는 부분이며

지분 등기 이지만 각 5개 구분상가+2층주택을 독립적 운영을 하고 있는 물건입니다.

 

높지 않은 소액으로 지분으로 등기하여 월 차임을 받으며 보유 하시면서

대단지 아파트가 들어서는 시점이나 그 이전, 그 이후 주변 상권의 변화에 맞춰

새로운 상가 건물등이 필요한 시점을 보는 것이 주 투자 관점이 될 것으로 보입니다.

 

- 소액 지분 투자

- 월세 수익

- 향후 양정역 인근 대단지 아파트 입주 전 후 양정역 인근 상권 변화 고려

 

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

 

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부곡2구역 재개발 토지 등 시세 낮은 매물

렛츠부동산/재개발 2022. 11. 23. 09:01

 

안녕하세요.

 

자이 더 센터니티

부곡2구역 재개발 상대적 소액 토지 및 주택 / 빌라 등 매물 소개 드리겠습니다.

 

부곡2구역 재개발 

 

부산 핵심 지하철 1호선 부산대역과 온천장역 건너편에 위치하고 있어

도보 7~10분여 소요되는 도보 이용 가능한 준역세권 으로

 

전체 2008여세대의 대단지 아파트로 건설될 예정입니다.

 

현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 하며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후 사업성 역시 기대가 되는 곳입니다.

 

최근 진행에 있어서는

기존 컨소시엄 시공사와의 계약을 해지하고

6월 26일 시공사 선정 총회를 열고 새로운 단독 시공사로 GS 건설 ( 자이 더 센터니티  ) 을 선정 하여

새로운 시공사와 함께 사업시행계획인가를 이어서 준비해야 합니다.

주변상황으로는

시세가 좋은 서금사A구역이 바로 앞에

길건너에는 금정구의 대장주인 레미안 장전이 위치해 있어

모두 좋은 시세를 보여주고 있어 역시 기대됩니다.


 

그럼, 궁금해 하실

부곡2구역 재개발 현재 가능한 괜찮은 주택 및 빌라 물건등 소개 해드리겠습니다.

 
 

자이 더 센터니티

부곡2구역 재개발 시공사 GS건설의 주요 제안 내용 입니다.

 

- LERA설계 협업, GS 하이엔트 고급화

- 골든타임분양, 자기분담금 입주시상환, 이주비 최대 지원

- 고급 내부마감재 및 조합원 제공품목, 세대내 투입 방식 음식물 쓰레기 이송설비

- 공사비 525만 /평당

자이 더 센터니티

부곡2구역 재개발 GS건설이 제안안 각 타입별 세대수 입니다.

 

전체 세대수, 조합원수는 감안하면

조합원분들은 종전자산감정평가의 크기에 상관없이 84타입 이상은 받으실수 있을 것으로 보입니다.

자이 더 센터니티

부곡2구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리 드립니다.

 

- 초품아 학군, 숲세권, 주거 편의성​

대단지 브랜드 아파트, 산성터널, 윤산터널, 경부선

 

자이 더 센터니티

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다

 

고맙습니다. 시원한 하루 되십시오.

 

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양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

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우암2구역 재개발 타입별 급매물

렛츠부동산/재개발 2022. 11. 22. 09:09

안녕하세요.

 

북항 조망 우암2구역 재개발 최근 동호수 추첨 소식과 각 타입별 동호수 지정된 최저 매물 소개해 드립니다.

 

한걸은 한걸음

우암2구역 재개발은 사업시행계획인가 변경에 이어 관리처분계획인가 변경까지 고시 되었습니다.


 

북항 조망 우암2구역 재개발 이 위치한

 

우암동은 낮설고 다소 멀게 느껴지지만

 

서면, 부산역으로 10~15분이면 접근이 가능한 위치적 장점을 가지고 있으며

아직은 우암동 자체가 조금 낙후된 동네이기는 하지만

우암1,2구역 총 5000여 세대가 넘는 대단지 아파트가 들어서면 주변 일대가 크게 변할 것 으로

실주거 환경 자체가 개선될 것입니다.

 

입지와 규모로는

 

전체 3000여 세대가 넘는 대단지로

 

북항 일대를 바라보는 바닷가 언덕위의 아파트 단지로 건설이 되어

전반적으로 조망이 크게 기대가 되는 곳 입니다.

 

대연동 재개발 대장인 대연3구역과 맞붙어 있고 그 옆으로 도로가 새롭게 개통이 될 예정으로

이에 따라 대연동으로의 접근성이 개선되며 지하철로의 접근성 역시 좋아질 것 입니다.

 

다소 아쉬운점은

 

일반 분양 전환과 관련된 처리로 2년여의 시간 지연과 이에 따른 여러 매몰비용이 큽니다만

다행히도 전체세대수에 비해 조합원 숫자가 작아 일반 분양 숫자가 많습니다.

이런 아쉬움을 뒤로 하고 조합원분들의 바램대로 빠르게 재 착공이 되기를 바라며 얼마 남지 않아 보입니다.

 

현재 매수 관점으로는

그간 지연에 따른 시세 미상승등으로 인해 인근 시세에 비해 상당히 매력적으로 보입니다.

( 아래 총아파트 매수가 참조 )


그럼,

우암2구역 재개발 현 타입별 우수한 매물 선별하여 소개해 드리겠습니다.

 

- 현 시세는 진행대비 가성비가 아주 우수해 보입니다. ( 우암1구역 재개발 시세와 비교하시면 되십니다. )

 

- 우암2구역은 계속 일반분양 전환이 다소 지연된 것에 이어 기

시공사와의 마무리가 원할하게 되지 않으면서 불확실성이 커져 거래도 멈추고 시세도 멈춰 있었던

상황이었으나 이제 동호수 추첨까지 진행이 되었고 최종 정상화 재 착공이 멀지 않은 상태로 보입니다.

 

아래 동호수 배치도와 함께 매물을 함께 확인하시면 좋습니다.

 
위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

북항 조망

우암2구역 재개발의 관처변경인가에 따른 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

 

북항일대를 조망하는

우암2구역 재개발 vs 우암1구역 재개발의 간략 비교 부분이니 참고로 보시면 되십니다.

북항조망

우암2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 북항조망, 초품아, 숲세권, 트램 가능성, 우암해양클러스터

 

북항 조망

우암2구역 우암1구역 재개발에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 편하게 문의 주십시오.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]우암2구역 재개발

 

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게스트하우스 카페 등 활용가능한 대청동 최고 조망 주택 매매

안녕하세요.

 

대청동 조망 아름다운 게스트 하우스 가능한 2층 주택 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

 

오늘 소개해 드리는 물건

부산 최고의 조망을 가지고 있는 곳 중 하나라고 자부할 수 있으며

추가적인 여러 장점등을 가지고 있어서 게스트하우스, 카페, 개인 작업실 등으로 활용하기 좋은 물건입니다.

 

최고의 뷰 맛집

한번 현장을 가서 보시면 최고의 조망을 느끼실 수 있습니다.

 


그럼,

대청동 조망 아름다운 게스트 하우스 가능한 2층 주택 매매 물건 정보 정리 드립니다.

본 물건의 가장 큰 장점으로

중앙대청공원 앞에 위치하고 있어서

향후 변화할 북항 재개발 일대의 조망과 영도 남항 영도의 아름다운 조망 모두를 한눈에 볼 수 있어

부산에서 가장 아름다운 조망을 누릴수 있다는 부분입니다.

- 올리모델링 완료

- 북항, 남항 일대 조망, 낮 뿐 아니라 야경 조망이 최고

- 게스트 하우스, 카페 등 활용 가능

- 공용주차장이 인근에 위치

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

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고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

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