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영도5구역 재개발 최근 조합원총회 진행 소식과 소액 인수가 물건을 재정리하여 소개하여 드리겠습니다.

그럼, 간략한 진행소식 정리에 이어

영도5구역 재개발 시세 최저 소액의 좋은 물건 소개 해드리겠습니다.

많은 예정지들에 비해

경관심의, 건축심의까지 통과 되어 진행 대비 상대적 낮은 시세를 가지고 있으며

영도의 많은 개발들을 통한 변화에 대한 기대와 소액 인수처로 메리트가 있습니다.

토지 물건은 주택수에 포함이 안되는 장점이 있습니다.

아름다운 오션뷰

영도5구역 재개발 은

상대적 영도 초입 부분에 위치하여 외부 접근성도 좋으며

영도 및 인근 중구, 동구를 포함한 최대 단지로 4000여세대가 넘는 대규모 단지로

영도 최대 프리미엄 대장 단지로 조성이 될 예정입니다

시공사인 힐스테이트 사업단에서도 특화 설계 동영상 및 조감도를 공개하여

아름다운 바다와 조화로운 랜드마크 아파트가 탄생할것으로 기대를 모으고 있습니다.

- 스카이브릿지, 럭셔리 커튼월 룩, 하이퍼게이트, 오션테라스하우스, 특화 조경 등

그리고, 바로 앞으로는

젊은 분들의 핫플레이스로

영토리니 (영도 산토리니)라고 불리는 아름다운 흰여울 문화마을 바로 뒤에 위치하여

부산 최고의 아름다운 바다조망을 가지고 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

아름다운 오션뷰

영도5구역 재개발의 변경결정고시 기준를 통한 타입별 세대수 입니다.

전체세대수에 비해 조합원의 비율이 다소 높은 편으로

작은 물건들은 84타입은 힘들수 있으며 74타입까지는 받을수 있을 것으로 예상은 됩니다만

기존 원주민 분들은 소형 평형을 신청할 가능성이 높아 변수가 있습니다.

영도5구역을 가로지르는 도로와 남항초와 대원아파트를 기준으로 2개 블록으로 나뉘어져 있는데

- 신선동 블록은 테라스 타입들이 기대가 되고 조망이 기대가 되고

- 영선동 블록은 접근성이 좋아 보입니다.

향후, 사업시행계획인가 심의 과정에서 조금 변경이 있을 수 있습니다.

아름다운 오션뷰

영도5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시며 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

연산역 인근 대로변 접하고 있는 원룸 ( 오피스텔 ) 건물 빌딩 매매 물건 소개해 드리겠습니다. 

아래의 원름 거래시 체크사항과

오늘 소개해 드리는 물건의 특징을 같이 한번 비교해 보시면 좋습니다.

그럼

오늘 연산역 도보 3분여의 원룸 통 건물 매매 물건 정보 정리하여 드리겠습니다.

총 27개호실이며 대장상 용도가 모두 오피스텔, 업무시설로 되어 있습니다.

오늘 소개해 드릴 원룸 매매 물건은

1) 부산 핵심 지하철 1호선 연산역 도보 3분여 거리에 위치하고 있어서

교통적으로 아주 편리하다고 볼수 있습니다.

또한,

2) 주택가 또는 골목안에 위치한 것이 아니라 대로변에 위치하고 있어서 출입이 보다 좀 편안하고 안전 합니다.

3) 연산역 인근은 많은 먹거리 가게들이 많고 주변에 아파트 단지 등이 있어서 배달 가게도 많아 편리합니다.

4) 다만, 2002년 준공으로 신축 오피스텔과에 비해서는 조금 다른 것은 사실입니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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광안4구역 재개발 예정지 의 최근 진행 소식과 & 시세 최저 매물을 소개해 드리겠습니다.

더블역세권

광안4구역 재개발 예정지는

[ 실거주 환경 ]

수영구에서 작지 않은 약 965세대를 예상하고 있으며

수영역 인근의 많은 상가와 병원등을 도보로 이용가능 하고

재래시장인 팔도시장이 위치해 있어 더욱 좋으며, 도보 3분여 거리에 민안초등학교가 위치해 있어

자녀를 두신 학부모 분들께도 장점이 큽니다.

또한, 도보 10여분이면 수영 강변에 접근이 가능하여 강변을 보며 산책/힐링을 하기도 좋습니다.

[ 더블역세권, 평지 ]

부산 지하철 2호선, 3호선의 환승센터인 수영역의 도보 3분여 더블 역세권 이며

- 부산지하철3호선은 수영과 연산을 연결하여 부산 시청등에 접근성이 좋으며

- 부산지하철2호선은 서면, 해운대, 수영등 부산을 관통하는 핵심 노선중에 하나 입니다.

산이 많은 부산에서 참 드문 평지에 위치한 재개발 예정구역으로

평지라는 장점은 경사있는 단지에 비해

실거주를 실제 해보시면 도보의 접근성, 단지내의 이동 편의성등 더 높은 메리트를 느낄수 있습니다.

[ 해운대 센텀 생활권 ]

신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 차량 3~5분이면 접근이 가능하며

해운대 초입으로 해운대 전역도 접근성이 좋습니다.

이런 여러 장점들로 인해 많은 분들이 관심을 가지고 있는 곳입니다.

그리고,

무엇보다 수영구는 부산에서도 실거주 좋아 가장 시세가 좋은 곳중에 하나 입니다.

[ 인접 ]

길 하나로 마주보고 있는 민락2구역과 함께 약 2000여세대의 새로운 신축 아파트 주거단지가

조성이 될것으로 보이며 이와 함께 주변 환경도 많이 개선, 변화 될 것으로 보입니다.

그럼,

더블역세권

광안4구역 재개발 예정지 시세 최저 물건 정리하여 소개해 드리겠습니다.

- 신축원룸은 최저 인수가로 괜찮은 매물 입니다.

- 주택부속토지는 현재 최저 시세 매물이며 보유주택에 영향을 주지 않습니다.

( 취득세와 종부세시 주택수 카운트 되며 보유 및 양도시에는 주택 카운트 되지 않습니다.

더블역세권

광안4구역 재개발 예정지의 추진위 예상 타입별 세대수 입니다.

수영구 같이 시세 좋은 곳에서 965세대는 작지 않은 세대수 입니다.

수영구 / 더블역세권

광안4구역 재개발 예정지의 특징 다시 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222891551576

수영구 / 더블역세권

광안4구역 재개발 예정지에 궁금하신 점은 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오

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중심상권 꼬마빌딩

경성대, 부경대 상권의 신축2년차 올근생 소형 상가 건물 매매 소개해 드리겠습니다.

경성대, 부경대 상권은

명실공히 부산의 우수 상권중 하나로

2개 대학의 대학생들과 젊음이들이 많이 방문하는 것은 물론

남구의 거주민 및 주변의 직장인들 역시 많이 찾아 평소 유동인구가 대단히 많은 곳입니다.

물론,

경기가 다소 좀 악화 되면서 전반 상권도 주춤하기는 하였지만

최근 영업시간 등 제한이 풀리면서 점차 상권이 다시 활기를 찾고 있습니다.

상가나 건물을 매매를 고려하신다면

1. 매수

2. 임대 ( 임대수익 )

3. 매도 ( 시세 차익 )

위 3가지로 간략히 정리가 될 수 있는데

공실없이 운영할수 있으며 현재의 수익률도 낮지 않은 곳인가 를 체크를 하여야 하고

주변 상권이 여전히 살아 있는 곳인지도 확인을 하여야 합니다.

그럼

오늘경성대, 부경대 상권의 신축2년차 올근생 소형 상가 건물 물건 정보 정리하여 소개해 드립니다.

오늘 소개해 드리는 물건은

경성대 부경대 역에서 약 5분여 도보 거리에 위치해 있고

2020년 4월 승인으로 약 2년정도가 된 신축 건물 이며

현재 공실하나 없이 올 임대가 완료되어 있고 수익률이 4%가 넘는 꼬마 빌딩 매물 입니다.

부산 남구 그리고 경성대 부경대역 인근은

실거주도 좋아 아파트 시세도 좋고 2개의 종합대학이 위치하여

향후로도 상권이 계속 유지 될 수 있어 상가의 시세 또한 지속적으로 상승하는 곳입니다.

부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다

그럼, 새롭게 접수된, 가격인하되어

서금사5구역 재개발의 최저 물건등 빠르게 소개해 드리고

추가로, 서금사6구역 최저 물건들도 소개드리겠습니다.

​서금사5구역 재개발은

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

서동 인근의 낡고, 노령층 중심의 주거지에서 젊은 고학력 기술자들의 유입으로 변화가 기대됩니다.

약 3800여 세대로 인근 최대 단지로 조성이 되고 있으며

금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳이기도 합니다.

2021년 기존 컨소시엄에서 새로운 시공사 ( 포스코+자이 ) 가 선정 되었고

시공사에서는 후분양, 조합원분담금 입주시, 고급마감재 사용과 함께

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽은 LED조명으로 큰 스크린이 되는 미디어사파트 적용을

제안하여 서동의 랜드마크아파트 단지로 기대가 되고 있습니다.

조합 내부적으로는 조합원들의 참여율과 열의가 높아 빠르게 진행이 되고 있습니다.

시공사인 포스코+GS 컨소시엄의 주요 제안 내용을 정리하여 드립니다.

- 골든타임후분양제, 분담금 100%입주시 납부, 고급 수입산 마감재 등과

- 조합원 특별 제공 품목 또한 다양하고 많아 조합원분들에게는 큰 헤택이 됩니다.

서금사5구역 재개발의 시공사에서 제안안 각 타입 세대수 입니다.

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 조정대상지역 해제로 인해 바뀌고 변화되는 부분들의 정리와

시장의 이후 동향, 전망 을 간략히 정리해 보고자 합니다.

지난주 포스팅을 하려고 하였는데

새로운 사무실 업무로 좀처럼 시간이 되지 않아 이제야 포스팅을 하게 되었습니다.

부산 전역이 지난 9월 26일부터

조정대상지역으로 부터 모두 해제가 되었습니다.

지난 2020년 11월과 12월 두차례에 결쳐 기장과 중구를 제외하고 모든 지역이 조정대상지역이 된지

거의 2년을 유지하다가 모든 지역이 해제 되었습니다.

현재 경기와 부동산 시장 상황이 너무 좋지 않고 게다가 금리인상으로 더 어려운 상황속에서

금번 조정대상지역 해제는

즉각적으로 시장이 살아나기 보다는 조그마한 마중물이 될 것으로 보이며

향후 시장 동향은 페이지 아래 다시 말씀드리도록 하겠습니다.

1. 조정대상지역에서 해제가 되면서 변화 되는 것들

2. 부산 조정 대상지역에서 해제됨으로 인한 시장의 상황

3. LTV, DTI, DSR 관련 용어 설명

위에도 얼마 언급이 되었고 대출관련해서 너무 자주 사용되고 있는

3가지 참고 용어 설명을 드리도록 하겠습니다.

부산 해운대구 재송동에 입지 좋은 상가 건물 매매 물건 을 소개해 드립니다.

오늘 소개해드리는 물건이 위치한

해운대구 재송동은

부산 동해선 도시철도의 재송역과 센텀역 2개 정거장을 끼고 있으며

센텀으로 불리는 도시철도 아래쪽으로 수영강변을 끼고 있는 여러 아파트들이 있는 지역과

도시철도 위쪽으로 많은 주택단지와 아파트 단지가 몰려 있는 지역으로 나뉘게 됩니다.

오늘 소개해 드리는 물건이 바로

위 핵심 상권에서도 중심인

재반로를 따라서 올라가다 법원을 가까이 두고 법원 방향과 아파트 밀집 지역의 방향으로

나뉘게 되는 삼거리 코너 자리에 위치하고 있어

재송동에 살면 누구나 본 상가 빌딩 건물을 보았고 기억할 정도로

전면효과와 접근성이 좋은 건물 이고 건물 외관이나 상태도 대단히 양호 합니다.

현재 운영으로는

유명 커피 대형 프랜차이즈점과 가족 외식 업종으로 영업중에 있고

1층은 전면 주차장으로 사용하고 있어서 이용하기 편리합니다.

추천드리는 분들은

외식업종을 운영하고 싶으신 분들이나 임차를 할 수 있는 분들에게 좋으며

대지가 넓어 향후 새롭게 상가 건물을 다시 지을 경우

보다 많은 활용도가 생길수 있는 좋은 건물 입니다.

재송동에서는 본 건물을 한번 보시면 모두가 다 위치등 모든 점에서 높게 평가할수 있는 상가 건물입니다.

본 물건은 JAK부산의 전속물건으로 건물 사진 역시 그대로 보여 드립니다.

그럼

오늘 재송동의 전면좋고 입지 좋은 3층 상가 물건 정보 정리하여 드리겠습니다.

부산대학교 장전동 상권에서 전면좋고 위치 아주 우수한 대로변

상가 주택 과 상가건물 2개 매매 물건 소개해 드립니다.

부산대학교 상권은

부산 최고의 상권중 하나로 부산대정문에서 부산대역까지는 기본 상권이였고

이후 옆으로 계속 확장이 되어가고 있었으나 경기가 다소 안좋아지면서

상권이 조금 위축이 되긴 하였습니만

기본적으로 부산대생을 비롯한 금정구 동래구의 많은 유동 고객들을 가지고 있는 우수 상권입니다.

부산대 상권의 기본 소비층은

부산대 학생들을 기본으로 하고

거주민들이 대단히 많은 금정구와 동래구의 20~30대를 기본 주 고객층이 되며

추가로, 후문쪽등으로는 주변 회사들의 직장인들이 주 이용자 층이 됩니다.

부산대 상가 업종으로는

야간의 술집등은 기본이며

개성있는 디저트가게들과 다양한 카페들

그리고 개성있고 힙한 옷가게와 악세사리 가게를 기본으로

유명 프랜차이즈 업종은 모두, 그리고 개성있는 음식점들이 모두 있습니다.

부산대 상권의 변화 확장 이동으로

위에서 언급드린 것처럼

코로나로 인해 큰 타격을 받아 전반 상권의 위축과 공실이 많이 늘기도 하였지만

최근 다시 조금씩 상권이 살아나고 있으며

경기가 좋을때 보다 현재의 상황이 오히려 향후를 보고 매수할 수 있는 타이밍이 될 수 있습니다.

부산대 상권의 확장은 과거에는 정문을 바라보고 오른쪽으로 확장을 했다면

지금은 부산대 후문에서 부산대역까지에서 금정구 대장주 아파트인 래미안 장전쪽으로

상권이 확장 되고 있습니다.

첫번째 물건은

부산대 앞에서 누가 봐도 위치, 입지 좋다고 말할 수 있는 3층 상가주택입니다.

주위 건물들이 다 리모델링 되어서 가치가 더 올라가 있어

본 건물 역시도 리모델링 등을 통해 건물 가치를 더욱 상승시킬수 있는 물건입니다.

전면이 참 좋은 물건 입니다.

두번째 물건은

부산대 정문에서 내려오면 버스다니는 금강로에 위치한 소형 상가 건물로

내부 리모델링을 하고 현재 영업중에 있으나 사정이 생겨서 매도하시는 물건으로

매수후 소형 소주방, 파티룸, 커피숖, 소매점, 옷가게 등으로 직접 또는 임대 하시면 좋으실 것 같습니다.

그럼

오늘 부산대 앞 상가 물건 정보 정리하여 드리겠습니다.

1) 부산대 전면좋고 위치 아주 우수한 대로변 코너 3층 상가 주택 ( 물건번호 17537 )

2) 부산대앞 도로변에 위치한 소형 상가 건물 매매 ( 물건번호 17504 )

* 블로그상에 자세한 상세 위치는 노출시키지 못한점 양해 부탁드립니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 사업부지(토지), 건물, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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그럼, 최근 진행소식에 이어서

역세권 양정3구역 재개발의 110타입 / 84A 타입 물건등 정보를 소개해 드립니다.

역세권 양정1구역 재개발은

철거 진행중이며 착공 역시 앞두공 있어 재개발의 불확실성이 사라져 있습니다.

가장 큰 장점은

투자자들이나 실거주 하시는 분들이 모든 분들이 첫번째 고려 사항이라고 할 수 있는

대중교통, 특히나 지하철 초역세권 입니다.

중심도심 양정역의 역세권임에도 903세대로 작지 않은 규모를 가지고 있으며

이마트 연제점과 연제구청이 도보 7분여, 차량 3분여 거리에 있고

동의의료원은 바로 뒷편에 위치해 있어서 편리합니다

현재의 양정동은 조금은 낡은 주택 단지이지만

양정동 재개발 1, 2, 3 구역과 연산롯데케슬골드포레(연산6구역)와 함께

전체 약 5300여세대의 대단지 신축 아파트 단지로

조성이 되고 있으며 이로 인해 주변환경이 크게 개선될것으로 보입니다.

진행상황으로는

조합측에서는 연내 철거 및 착공을 목표로 하고 있으며

관리처분시 비례율은 100.5% 이지만 현비례율 기준 일반분양가를 1580선으로 책정하였기에

실제 일반 분양가는 더 높을것으로 예상이 되기 때문에 비례율은 좀 더 상승 여지가 있을 것으로 보입니다.

( 양정1구역 일반분양가는 평균 1755만원으로 해당 분양가보다는 더 높을것으로 예상 됩니다. )

역세권 양정3구역 재개발을 비롯하여

접하고 있는 양정동 여러 재개발로 인해 들어서는 새로운 신축 주거 아파트 단지 규모를 정리해 드립니다.

모두 약 5300여세대의 신축 아파트 주거 지역으로 변모가 되고

이에 따라 주변 일대의 실거주 환경은 크게 변화될 것으로 예상이 됩니다.

역세권 양정3구역 에 궁금하신 분은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다 .

건강하시고 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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대연동 재개발 대장

대연3구역 재개발 84타입, 59타입 - 급매물 조합원 입주권 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발은 이제 본격적으로 공사가 시작될수 있게 7월 29일 착공 승인을 받았으며

토목공사 및 현장 공사를 진행중에 있습니다.

그럼,

대연동 재개발 대장

대연3구역 재개발 급매 물건 ( 84타입, 59 타입 ) 소개해 드리겠습니다.

대연동 재개발 대장 대연3구역 재개발은

부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 으로

4488세대라는 인근 최대 단지로 건설이 될 예정이어서

현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.

대연동이라는 실거주 환경의 우수성, 입지적 장점에

신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아로 학부모님들께도 좋은 장점이 됩니다.

사업성으로는

관리처분계획인가시에 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것으로 예상되며

추가적으로

커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로 기대가 되고 있습니다.

대연동 재개발 대장

대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조분가 등 입니다.

- 조합 분양가는 평당 1100수준입니다.

- 현재 조합원 분들은 동호수 추첨까지 완료 되었습니다.

대연동 재개발 대장

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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부산 금정구 남산동 병원 입점해 있는 전층 공실없는 도로변 5층상가주택

5층 상가주택 물건을 소개해 드립니다.

소개해드리는 물건은

남산역에서 도보로 천천히 걸어 10여분에 위치하고 있는 준역세권이고

폭 14여미터의 도로변에 위치하고 있는 전면좋은 상가주택 물건입니다.

상가주택은

일반적으로 꼭대기층이 주택으로 되어 있는 경우가 많은데

본 물건도 5층이 주택으로 되어 있고 매수후에 실제로 거주하실수도 있습니다.

부산 금정구는

동래구와 바로 접하고 있고 실거주 환경이 좋아서 대단히 많은 분들이 거주하고 계시다 보니

학교도 많고 해당 지역내에 많은 상권들이 존재하고 있습니다.

본 건물의 임대 현황은

2층에 병원이 입점되어어 있으며 전층 공실 없는 물건입니다.

그럼

오늘 남산동 5층 상가주택 물건 상세 정보 정리하여 드리겠습니다.

부산에서 15억 정도의 상가주택 물건은 대부분 주택가 내에 위치하고 있는 것이 대부분인데

해당 가격대에서 버스가 다니는 도로를 접하고 있는 물건은 아주 귀합니다.

고정월세를 가지는 건물주로 거주까지 고려하시는 분들이면

더 없이 좋은 선택이 될수 있는 물건이라고 생각됩니다.

* 블로그상에 자세한 상세 위치는 노출시키지 못한점 양해 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/222885632263

북항바라보는 

초량2구역 재개발 매매가 1.85억 뚜껑 과 소액 매물들 소개하여 드리겠습니다.

초량2구역 재개발 은

최근 사업시행계획인가 고시를 위한 2번째 공람공고까지가 완료가 되어

사업시행계획인가고시가 조금 지연되고 있기는 하지만 임박해 있습니다.

북항바라보는

초량2구역 재개발 은

주변 개발 호재로

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있어

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있어 그 가치와 평가가 달라지고 있습니다.

부산 동구 인근의 최대 단지로 1815세대 로

호반건설의 프리미엄 브랜드 써밋으로 고급화를 진행이 되고 있습니다.

도보 3분여 거리인 바로 앞에 동일초가 있으며

부산서중, 부산중학교, 경남여자중학교 부산고등학교 등 우수 학군이 위치해 있습니다.

부산의 중심 도심인 부산역과 중구의 바로 앞에 있으며

서면 역시도 차량 15여분거리로 위치적으로 우수한 지역으로 부산 전역의 이동이 자유롭고 편리한 편이고

단지 바로 앞의 버스 정류장을 통해 서면으로 바로 접근하거나

부산을 관통하는 지하철1호선 이용도 가능합니다.

그럼, 중요한

초량2구역 재개발 매매가 1.85억 뚜껑 과 소액 매물들 정보 소개해 드리겠습니다.

현재는 아직 가격이 크게 반영이 되지 않았지만

향후 북항 재개발의 진행 모습에 따라 가격이 더 반영이 될 것으로 예상 됩니다.

최근의 많은 재개발 예정지들의 프리미엄을 고려하면

사시가 임박한 진행 대비하여 상대적으로 상당히 저평가 되어 있는 곳입니다.

북항바라보고 있는 

초량2구역 재개발의 특징을 간략히 다시 한번 정리하였습니다.

엄청난 변화가 있을 북항재개발을 한눈에 바라다 보는 것이 가장 큰 특징입니다.

- 타고난 조망, 동구에서 대단지, 가격적 장점

- 특별건축구역, 부산역인근,

- 북항재개발, 동구 변화

북항바라보고 있는 

부산 북항 통합개발 연계 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면

초량2구역 재개발이 포함된 부산 동구 일대의 향후 변화를 예상할 수 있고 기대가 되고 있습니다.

북항바라보고 있는 

초량2구역 재개발 은 주거단지로 부산의 첫 특별건축구역 입니다.

북항재개발과 월드 엑스포 등으로 부산을 드나드는 많은 선박들에게

그 배경으로 부산의 첫인상이 되다 보니 여러 어려움이 있었고

최종적으로 부산의 첫번째 특별건축으로 지정이 되어 진행되게 되었습니다.

사시 임박 / 북항 보는

초량2구역 재개발의 진행상황 정리와 타입별 세대수등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니ㅏㄷ.

https://blog.naver.com/himang1974/222885811532

동래 대장주 재개발

복산1구역 재개발 ( 동래자이 더 헤리티지) 최근 진행상황 과 최저매물들 소개 해 드리겠습니다.

천천히 한걸음 진행되고 있는

복산1구역 재개발 은 최근 진행 소식들 정리해 드립니다.

9월중교통영향평가심의 접수를 위해 준비중에 있습니다.

그간, 도시계획위원회 심의로 다소 어려움이 있었으나 통과 이후 다시 한걸음 한걸음 진행이 되고 있습니다.

그럼,

동래구 대장주로 기대되는

복산1구역 재개발 의 최저 시세 최저 물건들 정리하여 소개해 드립니다.

한걸음 한걸음 진행중인

복산1구역 재개발 은

동래구 최대 단지인 5000여세대의 브랜드 대단지 신축 아파트로 진행될 예정으로

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있고

과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징으로

이로 인해 다소 천천히 진행이 되고 있으며

동래구의 높은 시세를 감안하고 타 구역들과 비교시 진행리스크등으로 상대적으로 시세가 낮습니다.

부산에서 선호도가 높은 GS건설이 시공사로 선정되어 있고

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있어 실거주 환경이 편리 합니다

동래 대장주 재개발

복산1구역 재개발 의 특징을 간략히 정리하였습니다.

-동래구, 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지, 문화재 차별화 단지

동래 대장주 재개발

복산1구역 재개발 의 각 타입별 세대수입니다.

GS건설의 특화 설계 제안한 수치를 기준으로 하였으며

중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.

다소 세대수가 감소하긴 하였지만 복산1구역의 특징을 살린 다양한 타입별 특징을 가지고 있습니다.

하지만, 여전히 일반 분양 숫자도 작지 않으며

조합원 숫자 ( 약 2600 )와 비교하여 각 타입별 세대수를 비교하면

조합원 분들은 84타입 이상의 배정은 감정가의 크기에 상관없이 무난하리라 생각이 됩니다.

문화재와 함께 하는

복산1구역 재개발 을 말씀드리면 언제나 함께 문화재 가 얘기가 됩니다.

복산1구역 재개발은 사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

복산1구역 재개발 일대는

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

현재의 사람과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.

이런 이유로 진행이 다소 천천히 진행이 되고 있고]

이러한 부분들이 시간적, 절차적 RISK가 되어

복산1구역 재개발이 상대적으로 저평가가 되어 있는 이유입니다.

하지만,

진행과정에서는 시간적/절차적 리스크로 보이지만

완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데

단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 됩니다.

공개된 조감도에서도 문화재와 어울리는 설계를 하고 있습니다.

마지막으로

복산1구역 재개발 의 현재까지의 진행상황을 정리등 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222884788321

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 사직동 최요지 메인상권 5층 상가 건물 매매 소개해 드리겠습니다.

소개해드리는 물건은

부산 사직야구장을 앞에두고 있는 사직동 최요지 도로변 전면좋은 상가건물로

누가 보더라도 괜찮은 입지를 자랑하는 물건 입니다.

사직동은

학군좋고 실거주 좋아 주요 주거지로

사직쌍용예가와 스위첸 그리고 사직자이를 비롯하여 많은 아파트 단지가 밀접해 있고

정말 많은 실거주민들이 있는 시세가 좋은 곳으로 알려져 있습니다.

사직동은 특별한 항아리 상권으로

일단 거주하는 많은 분들이 사직동내에서 대부분의 수요가 해결하는 특성이 있어

평일, 휴일 가릴것이 유동인구가 많은 편이며

해당 물건의 위치가 이동하는 대부분의 분들의 시선에 보이는 전면좋은 입지를 가지고 있습니다.

추가적으로

사직야구장을 앞에 두고 있어서 야구가 있는 날이면 거리를 더욱 더 많은 방문분들께서 사직동을

방문하게 됩니다.

방문하셔서 위치를 같이 확인해보시면 더 설명할 필요 없는 물건 입니다.

조금 낮은 가격의 상가 건물을 고려하시기 보다

상권, 입지를 우선적으로 보고 선택을 하시는 것이

향후 시세 상승기에 있어서 더 큰 영향을 받아 큰 폭 상승이 되며 매도시에도 원할합니다.

오늘 소개해 드리는

사직동 최요지 메인상권 5층 상가건물 정보 정리해 드립니다.

귀한 물건 금액 10억 그리고 입지 좋은 코너 4층 꼬마 빌딩 매매 물건 을 소개해 드리겠습니다.

많은 분들이 10억 정도의 입지 좋은 꼬마 건물, 빌딩이 없을까요 라고 문의를 주시는데

사실 10억정도의 매물은 대부분이 주택가에 내에 위치한 건물이라

사실상 입지는다소 떨어질수 있어서 해당 물건들을 소개해 드리면 아무래도 마음에 들지 않아들 하십니다.

하지만,

오늘 물건은

대지가 다소 작지만 동의대 상권의 중심으로 최 요지의 알찬 상가로 추천드릴수 있습니다.

오늘의

동의대 최요지 알찬 작은 꼬마 빌딩 정보 정리 드립니다.

* 블로그상에 자세한 상세 위치는 노출시키지 못한점 양해 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222881599121

부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 사업부지(토지), 건물, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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양산시 삼호동은

웅상대로를 통해 덕계, 평산동을 거쳐서 나오는 주거지역으로

회아강을 건너 큰 소주공업지구, 서창산업단지 있는 배후 주거 단지가 됩니다.

일반적으로 양산 서창 이라고 하면 많은 분들이 알수 있습니다.

학교로도 서창초, 대운초, 개운중, 서창중, 서청고, 효암고등이 밀집해 있습니다.

그럼,

양산시 삼호동 (서창) 수익률 좋은 준주거지 상가 건물 물건 정보 정리하여 드립니다.

양산시 삼호동의 준주거지역에 위치하고 있으며

바로 앞으로 2차선 15m 도로로 접하고 있고 뒤로도 7m 도로가 접하고 있어서 전면이 좋으며

가까이 배후 수요로 2000여 세대의 아파트 위치하고 있어서

탄탄한 상권을 가지고 있습니다.

오늘 물건의 가장 큰 특징으로

탄탄한 수요를 바탕으로한 공실 없이, 수익률이 대단히 높은 부분 입니다.

올해내 구역지정이 예상되고 있는

광안3구역 재개발 예정지 최근 진행 소식과 물건정보를 소개 드리겠습니다.

공람공고후에 1차 경관심의에서 재심의 의결을 받기는 하였지만

구체적인 재심의 사항이 있기 때문에 보완하여 재심의를 진행하면 되는 문제로

2~3달 가량 조금 늦어지기는 하였지만

2022년 올 연말까지는 정비구역 지정 고시가 될 것으로 예상 됩니다.

그럼, 최근 경관심의 재심의 의결 소식에 이어

광안3구역 재개발 예정지 현 최저 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

- 구역지정전이므로 구역 지정전까지는

다세대 물건은 공동주택가격 1억 언더로 다주택 상관없이 취득세 1.1%가 되는 장점이 있습니다.

이후에는 주택수에 따라 중과가 되어 현재가 좋은 타이밍이 될 수 있습니다.

- 주택부속토지는 보유 양도시에 주택수에 카운트가 되지 않으며 (취득세와 종부세시에는 주택수에만 )

연말 구역지정 예상

광안3구역 재개발 예정지 는

그동안 GS건설, 포스코 건설에 이어

부산에서 가장 선호도가 높은 삼성물산의 래미안 역시 광안3구역 재개발에 도전을 밝혀

예비조합원분들의 기대가 높아지고 있습니다.

입지적으로

광안역을 도보로 이용가능한 준역세권 지역 이며

호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는 초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높을 것이며

바로 아래에는 호암근린공원이 위치해 있고

도보로 광안 해수욕장을 이용 가능한 장점을 가지고 있습니다.

입지좋고 시세도 좋은 수영구에 위치하고 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.

진행상황으로는

이미 사전타당성통과 > 정비구역지정 신청 > 공람공고 완료 >

이제 경관심의를 다시 한번 받게 되면 2022 연말경에는 정비구역지정고시가 예상 되고 있습니다.

광안동의 많은 예정지들과는 불확실성이 많이 낮아져 상대적으로 안정적으로 보입니다.

연말 구역지정 예상

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 타입별 세대수는 아래와 같습니다.

연말 구역지정 예상

광안3구역 재개발 예정지 가 위치한

부산 수영구는

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가을 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가진 지역으로

부산에서 가장 시세가 높은 곳 중 하나 입니다.

연말 구역지정 예상

광안3구역 재개발 예정지의 아직 초기이지만 현재까지의 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222880606901

연말 구역지정 예상

​광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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해운대 우동3구역 재개발의

시공사 선정 총회를 앞두고 유력 업체인 현대건설 제안내용과 현재 가능 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

우동3구역 재개발은

9월 25일 조합원 총회에서 현대건설 ( THE H ) 의 시공사 선정을 확정하게 될 예정입니다.

현재로서는 통과될 가능성이 거의 확정적으로 보이며

많은 조합원 분들이 원해던 부산 최소의 THE H 브랜드를 사용하게 될 것으로 보입니다.

현대 건설의 제안내용은 아래 사업간략 설명 뒤를 참고 하시면 되십니다.

그럼, 현대건설의 제안 내용을 소개해 드린데 이어

우동3구역 재개발 현재 가능한 물건 소개 해 드리겠습니다.

부산 재개발 대장 우동3구역 재개발 은

전체 2563세대의 해운대에서의 마지막 대단지로 건설이 될 예정으로

해운대의 중심 노른자위로

해운대역 뒷편, 해운대 최고 중심 상권인 구남로의 윗쪽에 위치하고 있으며

해운대에 들어서는 단지들은 주상복합이거나 1~3개동의 소규모 단지가 작은 경우가 많습니다만

( 1층에서 단지가 없어 유모차등을 끌고 다닐만한 곳이 없는 )

단지의 규모와 위치면에서 실거주 환경이 더 우수하기 때문에

다양한 수요층을 안을수 있어 그 미래가치가 높아 더 기대를 모으고 있습니다.

또한,

전체세대수에서 조합원의 비율이 낮고, 향후 높은 분양가를 감안하면 사업성이 대단히 좋아서

비례율 또한 높을 것으로 예상이 됩니다.

이런 여러 많은 이유로

부산 재개발의 자타공인 대장주로 인정받고 있는 곳입니다.

또한,

최근 시공사 선정과정에서 다소 어려움이 있었지만

부산 최초의 현대건설 THE H 로 선정될 가능성이 높고 부산 최고급, 하이엔드 아파트가 될것은 자명 합니다.

현대건설의 프리미엄 브랜드인 THE H 에 대한 기대가 큽니다.

[ 현대건설 ( THE H ) 의 제안 내용 ]

시공사 선정을 앞두고 현대건설 ( THE H ) 의 제안 내용을 간략히 정리해 드립니다.

부산 최고의 랜드마크 아파트 답게 최고의 아파트가 제안 내용을 보면 상상이 됩니다.

1) 현대건설 THE H 주요 제안 내용

2) 현대건설 THE H 프리미엄을 위한 최고의 디자인 제안

3) 현대건설 THE H : 조합원 제공 품목

우동3구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 금번 현대건설의 제안 내용을 기준으로 하였습니다.

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성이 기대가 되며

96타입이상이 1015세대로 46.92%가 넘어 고급 프리미엄 아파트를 지향하고 있습니다.

조합원 숫자를 고려하며

조합원 소수 몇몇을 제외하고 대부분은 40평이상대를 받으실수 있을 것으로 예상이 되며

향후, 사업시행계획인가 준비 과정에서 조금 변동이 있어 참고로 보시면 됩니다.

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발의 현재까지 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222879624328 

수영구 광안A구역 (구 망미2구역) 재개발 최근 소식과 가격 조정으로 건을 소개 해 드리겠습니다.

광안A구역 (구 망미2구역) 의 변경된 배치도 및 타입별 숫자 부분 공유해 드립니다.

조합측에서 밝힌 평형별 배치안 수정 사항을 을 소개해 드리도록 하겠습니다.

아래 부분은 향후 예정으로 아직 최종 확정은 아닙니다.

해당 기준으로 보면 조합원 약 865정도로 감안하면

조합원 분들은 보유하신 물건에 관계없이 모두 84타입 이상 배정이 가능할 것으로 보입니다.

* 아래 보시고 오타등이 있는 부분은 말씀주시면 즉시 수정하겠습니다.

역세권+평지+수영구+아크로

수영구 광안A구역 (구 망미2구역) 은

DL건설(구 대림)의 고급 브랜드 " 아크로 " 로 지어질 부산의 첫번째 아파트 이며

( 삼호가든 재건축이 첫 아크로로 확정되었으나 광안A가 진행이 좀 더 빠릅니다. )

아크로 특화 설계 / 고급화 진행 되어 로 기대를 모으고 있습니다.

개인적으로도, 부산에서는 처음으로 지어지게될 아크로에 대해 큰 기대가 되고 있습니다.

입지적으로는

입지 좋고 시세 좋은 수영구 태생 으로

초역세권 + 평지 + 초품아, 중품아 + 2700여 대단지 로 입지를 좌우하는 조건들을 모두 만족하고 있습니다.

실거주환경으로

가까이 팔도 재래시장과

차량 5분여에 인근에 이마트 트레이더스와 코스트코가 있을 뿐아니라 센텀 신세계백화점도 가까이

있습니다.

뒷편으로는 황령산이 있어 산책 가능한 등산로도 이용이 가능한 숲세권입니다.

사업성으로

조합원 숫자가 전체 공급수에 비해 낮아서 비레율, 사업성이 기대가 되고

그동안 사업 지연으로 인한 비용 역시 있겠지만 늦은 만큼의 일반 분양가 상승으로 인해 상쇄가 될것입니다.

주변 상황으로

양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가

양정1구역, 양정2구역, 연산롯데케슬골드포레, 연산더샵, 힐스테이트 연산, 연산1구역

그리고 망미2구역으로 이어지는 개발등으로 인해 많은 변화가 생기고, 생길 예정으로

향후의 모습이 기대가 되고 있습니다.

그럼, 최근 진행 소식에 이어

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발 가격 조정으로 상당히 메리트 있는 매물을 소개해 드리겠습니다.

역세권+평지+수영구+아크로

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발의 특징과 장점을 간략하게 다시 정리해 드립니다.

- 좋은사업성, 고급브랜드 (아크로)

- 역세권, 평지, 교통요지, 초품아,

- 주변의 변화

역세권+평지+수영구+아크로

광안A구역 재개발의 현재까지의 진행 내용등 추가 부분은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222878738562

역세권+평지+수영구+아크로

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

광안리해수욕장 / 민락동 수변공원 앞 상가 건물 매매 물건을 소개해 드리겠습니다.

광안리 해수욕장을 접하고 있는

민락동 수변 공원 앞 상권은 기존 횟집등이 많은 상태에서

현재는 여러 유명 맛집들이 하나 둘씩 자리를 잡으면서 변화하고 있는 곳입니다.

추가로,

민락동 바닷가 주변은 많은 개발 계획들이 진행되고 있고 계획이 새롭게 잡혀가고 있기도 합니다.

수영구라는 부산 핵심 지역에서

유일하게 바닷가를 중심으로 많은 개발이 현재 진행중이어서 향후 큰 변화가 기대가 되는 곳이기도 합니다.

이러하여

오늘 물건은

현재는 월세 수익을, 향후로는 주변 변화로 인한 시세 상승을 고려 할수 있는 건물 매매 물건 입니다.

그럼

오늘 상가 건물 매매 물건 정보 정리해 드립니다.

추가 적인 정보는 아래 블로그 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222876994495

부산 전역 재개발/재건축/상가/토지/건물/원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다.

​

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 사업부지(토지), 건물, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼, 먼저

오늘 여러 활용도가 높은 물건 정보 부터 소개해 드리고 주변 상황도 같이 소개해 드리겠습니다.

이미 변화가 완료된 곳을 보시기 보다

향후 변화가 예상되는 곳을 더 유심히 봐야 합니다.

물건이 위치한

사상구는 향후 서부산청사건립과 사상스마트시티 등 큰 변화를 예상하고 있습니다.

부산 전역 재개발/재건축/상가/토지/건물/원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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중심도심 가까운 숲세권 

초읍1구역 재개발 은

초읍이라는

동내가 다소 낮설고 멀게 느껴질수 있지만

어린이대공원, 성지곡 수원지가 있는 곳이라고 하면 아실수 있을 것 같습니다.

전체 약 2000여세대로 대단지 세대로 건립 예정으로

연학초, 초연중학교가 바로 가까이에 있어 편리하게 도보 통학이 가능하고

부산의 아름다운 성지곡 수원지를 바로 곁에 두고 있어 숲세권으로의 큰 장점을 가지고 있으며

국립국학원, 부산시립도서관, 부산 시민공원 역시 인접해 있습니다.

사실, 위치적으로

부산 중심도심인 서면에 차량 5분 정도 거리이기에

서면의 백화점, 많은 병원, 우수한 상권을 편하게 이용이 가능하며

월드컵대로를 통해 사직동이 바로 인접해있고, 부산시청등으로의 접근성 또한 괜찮습니다.

다만,

도시철도가 연결 되어 있지 않은 단점을 가지고 있으나 버스나 차량 이용은 편리합니다.

위의 단점 보완을 위해 초읍선이 논의되고 있지만 현재 용역조사중인 상태 입니다.

그럼, 최근 진행 소식에 이어서

중심도심 가까운 숲세권 초읍1구역 재개발의 급매물건등의 정보부터 업데이트 하여 드리겠습니다.

중심도심 가까운 숲세권

초읍1구역 재개발 예상 타입별 세대수 입니다.

중심도심 가까운 숲세권

초읍1구역 재개발은

부산 도심내에 가까이 위치해 있으면서 숲세권을 느낄수 있는 곳으로의 큰 장점을 가지고 있습니다.

백양산을 뒤로 하고 아름다운 공원인 부산어린이대공원, 성지곡수원지 를 도보로 이용가능한

숲세권 재개발 구역 으로 불릴수 있는 곳입니다.

중심도심 가까운 숲세권

초읍1구역 재개발의 개발 호재를 간략히 정리하였습니다.

중심도심 가까운 숲세권

초읍1구역 재개발의 현재까지의 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222874647244

중심도심 가까운 숲세권

초읍1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락을 주시면 자세히 설명을 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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사업시행계획인가 신청된

시민공원 촉진4구역 재개발 최저 매물 정리하여 소개해 드립니다.

시민공원 촉진4구역 재개발은 최근 소식 입니다.

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그럼, 진행 정리에 이어

시민공원 촉진4구역 재개발 급매 물건 소개해 드리겠습니다.

추가로,

시민공원 촉진3구역 재개발의 물건도 같이 소개해 드립니다.

- 자타 공인하는 부산 재개발의 내륙 대장주로 꼽히는 곳입니다.

그럼

촉진4구역과 촉진3구역 재개발의 물건들의 매수시 체크 포인트를 간략히 다시 정리해 드리겠습니다.

시민공원 촉진4구역 재개발은

부산 중심도심에 위치하고

현대 힐스테이트의 브랜드에 전체 849세대로

도심내 최대 공원으로 불리는 시민공원 을 전세대 뷰 배치로 건설이 될 예정이며

최초 5개동에서 3개동으로설계를 변경하여 개방감을 높였으며

최근 시공사와 칼리슨 외관특화 와 함께 위에 소개드린것처럼 내부 특화설계 역시 진행이 되어

기대가 커지고 있습니다.

이렇듯

부산 시민공원을 앞마당처럼 누리는 도심 속 숲세권에

부전역 복합환승센터, 사상~해운대 대심도 등의 개발 호재가 함께 있습니다.

향후

시민공원 일대의 재개발 진행과 함께 단지가 들어서기 시작하면 부산 내륙의 시세를 끌어가는

총 8000여 세대가 넘는 대단지 아파트 주거 타운이 형성이 될 것으로 예상이 되고 기대가 되고 있습니다.