복산1구역 재개발 빌라 급매물 (3.5억인수)

안녕하세요.

동래구 복산1구역 재개발 교통영향평가심의 소식 과 최저매물들 소개 해 드리겠습니다.

동래구 대장

복산1구역 재개발 ( 동래자이 더 헤리티지) 은 최근 진행 소식들 정리해 드립니다.

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그럼,

최근 소식에 이어 가장 궁금하실

복산1구역 재개발 가격조정 최저 시세 물건들 정리하여 소개해 드립니다.

 

- 첫번째 빌라 매물은 최저 시세 매물이며

- 두번째 빌라 매물은 위치 좋고 상태 좋으며 향후 감정가가 크게 기대 되는 물건으로 추천드립니다.

 

한걸음 한걸음 진행중인

복산1구역 재개발 은

 

동래구 최대 단지인 5000여세대의 브랜드 대단지 신축 아파트로 진행될 예정으로

 

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있고

 

과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징으로

이로 인해 다소 천천히 진행이 되고 있으며

동래구의 높은 시세를 감안하고 타 구역들과 비교시 진행리스크등으로 상대적으로 시세가 낮습니다.

부산에서 선호도가 높은 GS건설이 시공사로 선정되어 있고

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

 

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있어 실거주 환경이 편리 합니다.

 

걸음 한걸음 진행중인

복산1구역 재개발 ( 동래자이 더 헤리티지) 의 고급화 / 특화 제안 내용 부분 입니다.

 

​과거와 미래 공존

복산1구역 재개발 의 GS건설의 특화 설계 제안한 수치를 기준 각 타입별 세대수입니다.

 

다소 세대수가 감소하긴 하였지만 복산1구역의 특징을 살린 다양한 타입별 특징을 가지고 있고

중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.

 

조합원 숫자 ( 약 2600 )와 비교하여 각 타입별 세대수를 비교하면

조합원 분들은 84타입 이상의 배정은 감정가의 크기에 상관없이 무난하리라 생각이 됩니다.

 

 

 

[ 복산1구역 재개발과 문화재 ]

 

문화재와 함께 하는

복산1구역 재개발 을 말씀드리면 언제나 함께 문화재 가 얘기가 됩니다.

 

복산1구역 재개발은 사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

 

복산1구역 재개발 일대는

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

 

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

 

이렇게 현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.

 

이런 이유로 진행이 다소 천천히 진행이 되고 있고] 이러한 부분들이 시간적, 절차적 RISK가 되어

복산1구역 재개발이 상대적으로 저평가가 되어 있는 이유입니다.

 

하지만,

진행과정에서는 시간적/절차적 리스크로 보이지만

완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데

단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 됩니다.

 

공개된 조감도에서도 문화재와 어울리는 설계를 하고 있습니다.

 

동래 대장주 재개발

복산1구역 재개발 의 특징을 간략히 정리하였습니다.

 

-동래구, 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지, 문화재 차별화 단지

 

마지막으로

복산1구역 재개발 의 현재까지의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222913994185

동래대단지 " 복산1구역 재개발 " 교통영향심의 통과(10/28) & 급매물

 

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

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