렛츠부동산 + 렛츠웹+게임

초장동 재개발 예정지 의 현재 진행상황과 인수가 작은 물건 을 소개 해 드리겠습니다.

사타 심의 보완중

초장동 재개발 예정지는

부산의 많은 예정지 중

소액 인수가로 관심을 가지고 있는 곳으로 타 예정지들에 비해 시세가 아직 그리 높지 않습니다.

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청 이 후

가장 큰 대단지 아파트로 조성이 되다 보니 사타 심의 및 협의가 시간이 다소 소요되고 있습니다.

현재 조치 계획 보완을 하고 있으며 해당 보완이 되고 나면

하반기에 심의 일정이 잡일 것으로 예상됩니다.

사타 심의 보완중

초장동 재개발 예정지 는

전체 1700여세대가 넘는 주변 일대에서 가장 큰 대단지 아파트로 조성이 될 예정입니다.

부산 남항일대를 바라고 보고 있으며

천마산을 옆으로 끼고 있는 슾세권을 가진것과 함께 지대가 조금 높아 바다 조망이 기대가 되고

토성역과 자갈치역 사이로 지하철 도보 7~10여분으로 이용이 가능합니다.

부산 최고의 수산시장인 자갈치 시장과 깡통시장, 국제시장등 남포동, 광복동 상권 이용이 편리하며

부산역 역시 접근이 용이 합니다.

또한

부산 서구는 의료관광특구인 만큼 바로 인근에 거점병원 부산대 병원이 위치해 있습니다.

초장동일대는

부산 중심도심 이었던 광복동, 남포동의 인근의 원도심 지역으로

노후화가 많이 되어 있는 곳이며 실거주 환경 개선을 위해 재개발 진행은 반드시 필요해 보이는 곳입니다.

주변 으로는

서구의 중심 주거지인 대신동 푸르지오1,2차아파트와

그 아래로 부민3구역, 부민2구역이 있고 그 아래 초장동 재개발이 위치해 있어

길다랗게 부산 서구의 대규모의 주거 아파트 단지가 형성이 될것으로 보입니다.

현재의 다소 낡은 주거 환경이 대규모 아파트 단지가 조성이 되면 주거 환경이 크게 변화될 것으로 보입니다.

그럼, 최근 소식에 이어 먼저

초장동 재개발 예정지 의 현재 소액 물건들 정리하여 소개 하여 드리겠습니다.

사타 심의 보완중

초장동 재개발 예정지의 주요 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 남항 바다 조망, 천마산 숲세권

- 지하철 도보이용가능, 광복동-남포동, 자갈치시장 상권이용

- 부산대 대학병원 : 서구 관광특구

사타 심의 보완중

사타 심의 보완중

초장동 재개발 예정지의 노후도 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222862244087

초장동 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구역 지정 심의 중인

연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지 현 진행 상황에 대한 설명과

최근 가격조정으로 더 괜찮아진 물건소개 해 드리겠습니다.

역세권

연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지는

기존 배산역 재개발로 불리우다가 사전타당성 심의시에 연산1구역으로 신청이 되었다가

이제 구역 지정심의에서 연산7구역 이라는 명칭으로 불리고 있습니다.

기존 명칭에서 조금 혼돈이 있어서 잘 구분하셔서 보시면 되시겠습니다.

연산7구역 재개발 예정지는 역세권 재개발 예정지로 관심을 받고 있으며

이미 사타통과 > 정비구역 지정 신청 까지 되어 있기 때문에 상대적으로 불확실성도 줄어 있습니다.

가치있는 곳에는 래미안 이라는 문구가 눈에 띄는

부산 최고의 선호도를 가진 삼성 래미안의 플랜카드 가 붙어서 더욱 기대감이 높아지고 있습니다

최근 주요 진행 부분 간략 정리 드립니다.

그럼,

역세권 연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지 가격 조정으로 더 괜찮아진 괜찮은 물건 소개 하여 드리겠습니다.

- 아래 물건들은

구역 지정전, 공시가 1억 언더 물건들이기에 보유 주택수에 관계없이 취득세 1.1%가 됩니다.

구역 지정 심의 중인

역세권 연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지 는

입지와 규모로는

지하철 배산역을 끼고 있는 초역세권이고

바로 뒤로 연미초등학교를 끼고 있는 초품아 단지가 될 예정 으로 총 2000여 세대가 넘는 대단지로

건설될 예정입니다.

양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가

양정1구역, 양정2구역, 연산롯대케슬골드포레, 연산드샵, 힐스테이트 연산, 망미2구역등으로

이어지는 개발등으로 인해

많은 변화가 생기고, 생길 예정의 지역으로 향후 실거주의 개선이 크게 기대됩니다.

또한,

현재 황령3터널이 예타대상이 되어 대연동에서 연산동으로 이어지는 터널이 개통이 되면

시청에서 대연동 15분거리로줄고 연수로 일대의 많은 교통 체증이 해소받을수 있을 것으로 보입니다.

황령터널은 연산1구역의 가까이에 위치해 있어 개발 혜택지가 됩니다.

역세권

연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 지하철초역세권, 초품아, 황령3터널, 연수로 변화

구역 지정 심의 중인

역세권 연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지의 진행상황 정리 드립니다.

부산에서는

주거환경개선지구에서 해제되어 재개발 진행되는 첫번째 사례로

많은 다른 주환지구들이

연산1구역의 진행절차, 단계. 진행 시간등에 있어 예상 기준점이 될 것으로 보입니다.

해제부터 구역지정신청까지 2년이라는 긴 시간이 소요되었지만

사타통과 > 구역지정 신청까지 진행이 되어

많은 예정지들에 비해 상대적 불확실성은 좀 줄어들었습니다.

사직4구역 재개발 예정지 소액 인수가 물건들 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

향후 입지 기대 큰

사직4구역 재개발 예정지는

주변으로 지도를 한번 보시면

내성교차로를 두고

북서쪽으로 동래 재건축 대장인 럭키아파트가 위치해 있고, 북동쪽으로는 대동병원, 메가마트등 동래상권이

남동쪽으로는 온천천과 기대되는 수안 재건축이 있으며

남서방향으로 사직4구역 예정지가 자리를 잡고 있습니다.

이렇듯, 향후 주거 환경으로도 그리고 시세적으로 크게 기대가 높은 곳 이며

개인적으로더 향후의 입지적 기대치가 아주 큰 곳입니다.

사직4구역 재개발 예정지는

전체 약 1600여 세대의 평지 아파트 대단지로 진행될 예정으로

평지 아파트 단지는 산이 많아 평지 아파트가 드문 부산에서 실제 거주하여 보시면 이동성과 접근성등

큰 장점을 느낄수 있습니다.

부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 에

도보 5분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋으며

도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 이고

우수한 학군을 자랑하는 곳이 사직동에 위치하여 사직동 학원가를 이용가능합니다.

또한,

진행속도 또한 대단히 빨라 추진위 설립 후 5개월여 만에 재개발의 공식적인 첫 단계인

정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이 접수가 되었습니다.

현재는 관할구청과 협의 및 보완 중에 있습니다.

추가적으로, 현재 구역 하단 159번지 일원 부분에 추가 편입 역시 고려중에 있습니다.

그럼, 가장 궁금하실

사직4구역 재개발 예정지 물건 정보부터 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

향후 입지 기대 큰

사직4구역 재개발의 현재 예상 타입별 세대수 입니다.

추진위의 자료를 기준으로 하였으며 향후 진행과정에서 변동이 있을 수 있으므로 참고만 하시면 되십니다.

향후 입지 기대 큰

사직4구역 재개발의 입지적 장점등 특징을 다시한번 간략히 정리 하였습니다.

- 입지적으로 대단히 우수해 보입니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 등

향후 입지 기대 큰

사직4구역 재개발 예정지의 노후도등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222859492476

사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

SMDP외관 특화 , 고급화

가야1구역 재개발 관리처분계획인가를 위한 총회소식과 110 타입 등 괜찮은 매물을 소개해 드리겠습니다.

관리처분총회 앞둔

가야1구역 재개발은 이제 관리처분계획인가 신청을 앞두고 있습니다.

사업시행계획인가고시 > 조합원 평형신청 통지 > 조합원 분양 신청까지 완료 되었고

이제 관리처분계획인가를 위한 총회를 앞두고 있습니다.

최근 진행 상황을 간략히 정리 드립니다.

관리처분총회 앞둔 가야1구역 재개발 은

전체 1943세대의 주변 최대 대단지 신축 브랜드 아파트로 진행이 되고 있고

사업성으로

전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.

입지적으로

가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는 초품아 이고

지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 도보 5분여 정도의 역세권 이며

부산 중심 서면에서 지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어

부산 전역의 접근성이 좋으며 서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리합니다.

주변 수요로는

공사중인 롯데캐슬을 제외하고는 인근에는 신축 브랜드 대단지 아파트의 공급이 없었기 때문에

주변에서 신축 아파트에 대한 수요가 높아 단지가 들어서고 난 이후도 시세 상승이 기대가 됩니다.

시공사 측에서는

고급화 및 대형 평형 세대수 추가와 SMDP 외관특화/고급화 제안 과 예상 조감도 등으로

많은 분들의 기대가 더욱 높아 지고 있습니다.

조합원의 자기 분담금은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어

조합분들에게는 더욱 조건이 좋아졌습니다.

관리처분총회 앞둔

가야1구역 재개발 의 시공사 SMDP외관특화 고급화 등 간략한 내용 입니다.

- 스카이브릿지, 외관특화, 엘리베이터2대, 대형평형추가 등

: 이미지를 통해 보시면 이해가 빠릅니다.

그럼, 관리처분총회 소식에 이어

가야1구역 재개발 소액 물건과 110타입 시세저렴한 물건 소개 해드리고 구역 설명도 추가로 드리겠습니다.

* 확정감정가, 평형까지 지정된 조합원 물건입니다.

조합측에서는 조합원 분양가 평당 약 1300정도로 예상하고 있습니다.

SMDP 외관특화 및 고급화 설계가 나오면 더욱 기대치가 올라가고 있습니다.

관리처분총회 앞둔

가야1구역 재개발 의 특징을 간략히 정리 해드립니다.

- 지하철 준역세권, 브랜드 대단지, 초품아, 주거편의성 좋은, 부산중심도심, 시내-시외 접근성좋은

관리처분총회 앞둔 가야1구역 재개발의

금번 특화, 고급화 추가 설계 제안에서 나온 타입별 세대수 그리고 조합원 분양가 입니다.

기본에서 대형평형이 일부 추가가 되며 세대수가 조금 감소하였습니다.

해당 부분은 향후 관처인가를 득하고 사업시행계획인가 변경으로 진행이 됩니다.

관리처분총회 앞둔

가야1구역 재개발의 진행상황정리 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

관리처분총회 앞둔

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구역지정심의 중인

명장2구역 재개발 예정지 시세보다 낮은 공동주택, 토지 등 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

명장2구역 재개발 예정지는

명장동의 인근의 예정지들중 가장 빠른 진행을 보이고 있습니다.

그럼, 가장 궁금하실

동래구 명장2구역 (명장한신) 재개발 예정지의 물건 정보부터 업데이트 해 드리겠습니다.

- 아림파크 두번째 매물이 현재 가장 시세가 저렴하게 나와 있습니다.

- 토지 매물은 주택수에 카운트 되지 않고 공시가 높지 않아 세금부분도 작습니다.

구역 지정심의 중인

동래구 명장2구역 (명장한신) 재개발 예정지는

재개발로서는 다소 특이하게 명장동의 한신, 동양, 아림파크등 저층 아파트들과 함께

접해있는 주변의 인근 주택가를 포함하여 진행하는 재개발 구역 입니다.

입지로는

실거주 좋고 학군 좋은 동래구에 위치하고 있기에

명서초, 대명여고, 학산여고, 금정고등 우수 학교들이 바로 인접해 있고

부산 지하철 4호선 명장역에서 도보 5분여 정도의 거리에 위치하고 있으며

가까이에 명장근린공원, 동래 사적공원이 위치해 있어서 숲세권의 장점을 가지고 있습니다.

인근 상황으로는

바로 인근의 왼쪽편으로 명장3구역 재개발 예정지, 그리고 윗쪽으로 명장2동 재개발 예정지가 있어

모두 포함하면 대략 4000여 세대의 대단지의 새로운 신축 아파트 주거타운이 조성이 될 예정입니다.

또한,

큰 관심을 가지고 있는 센텀2첨단산업단지 역시 지하철 3개 정류장의 인근에 위치해 있어

향후적으로 신축 아파트의 수요 역시 크게 증가할 것으로 예상이 되기도 하여 기대를 하고 있는 곳입니다.

구역 지정심의 중인

동래구 명장2구역 재개발 예정지의 입지적 특징을 정리해 드립니다.

구역 지정심의 중인

동래구 명장2구역 재개발 예정지의 현재 예상 타입별 세대수 입니다.

추진위의 자료로

향후 재개발 진행과정에서 변경될수 있으니 기준 자료로 참고 하시면 되십니다.

정비구역 지정 신청된

명장2구역 (명장한신) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

동래구 안락1구역 재건축 최저 시세의 84B물건 소개해 드립니다.

동래구 안락1구역 재건축 은

명장의 가운대 위치한 충렬아파트를 중심으로 주위의 주택과 맨션등을 포함한 재건축 구역으로

현재 철거 마무리 중으로 하반기 착공을 목표로 하고 있습니다.

사실, 안락1구역 재건축보다는 충렬아파트라고 하면 많은 분들이 더 잘 아실것으로 생각이 됩니다.

총 건설 세대수는

대우건설에 푸르지오 브랜드로 1480여세대로 예정하고 있으며

바로 붙어 있는 충렬초중고를 비롯하여 혜화초중고, 안락초, 명동초, 금정고등 많은 학교들이 포진해 있어

아이들 두신 학부모분들에게는 너무나 중요한 바로 밀집되 이 학교들이 큰 장점 으로 반영되어

자녀의 교육적인 면에서 보면 높은 점수를 받을수 있는 곳입니다.

그리고 무엇보다

가장 큰 장점은 가격적인 메리트로

최근의 신축아파트 시세를 기준으로 비교하여도

현 비례율 100%로 하여도 상대적으로 대단히 낮은 시세 (평당 1700~1900) 를 가지고 있습니다.

( 위 물건 상세 정보 참조 )

그리고

조합원분들의 요구로 엘리베이트 부분과 고급화 및 일부 설계 변경 안건이 통과 되어

향후 설계 변경에 반영이 될 것으로 보입니다.

다만, 해당 부분 진행으로 인해 일반 분양등 시기는 조금 늦추어질 것으로 보이며

연말까지 착공을 목표로 준비하고 있습니다.

그럼,

동래구 안락1구역 재건축 현재 시세 최저 물건을 소개해 드리겠습니다.

- 이주비대출은 무주택자 또는 1주택자 처분 조건으로 승계가 가능하며

- 철거된 물건으로 취득세는 4.6%가 됩니다.

철거마무리 착공 앞둔

안락1구역 재건축의 각 타입별 세대수 입니다.

철거마무리 착공 앞둔

안락1구역 재건축의 지금까지의 진행부분 정리 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222857142971

새로운 시공사와 함께

부곡2구역 재개발 최근 진행 소식과 함께 새롭게 접수된 상대적 소액 주택/빌라 등 매물 소개 드리겠습니다.

새로운 시공사와 함께 부곡2구역 재개발은

전체 2008여세대의 대단지 아파트로 건설될 예정으로

부산 핵심 지하철 1호선 부산대역과 온천장역 건너편에 위치하고 있어

도보 7~10분여 소요되는 도보 이용 가능한 준역세권 이며

현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 하며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후 사업성 역시 기대가 되는 곳입니다.

주변상황으로는

시세가 좋은 서금사A구역이 바로 앞에

길건너에는 금정구의 대장주인 레미안 장전이 위치해 있어

모두 좋은 시세를 보여주고 있어 역시 기대됩니다.

진행에 있어서는

기존 컨소시엄 시공사와의 계약을 해지하고

6월 26일 시공사 선정 총회를 열고 새로운 단독 시공사로 GS 건설을 선정 하였으로

새로운 시공사와 함께 사업시행계획인가를 이어서 준비해야 합니다.

부곡2구역 재개발 GS건설의 주요 제안 내용 입니다.

- 골든타입분양, 자기분담금 입주시상환, 이주비 최대 지원

- LERA설계 협업, GS 하이엔트 고급화

- 고급 내부마감재 및 조합원 제공품목, 세대내 투입 방식 음식물 쓰레기 이송설비

- 공사비 525만 /평당

그럼, 궁금해 하실

부곡2구역 재개발 현재 가능한 괜찮은 주택 및 빌라 물건등 소개 해드리겠습니다.

소개해 드리는 3개 물건 모두 여러 물건중에 현재 최저 인수가, 최저 매매가 매물 만 소개드립니다

새로운 시공사와 함께

부곡2구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리 드립니다.

- 대단지 브랜드 아파트, 산성터널, 윤산터널, 경부

- 초품아 학군, 숲세권, 주거 편의성​

새로운 시공사와 함께

부곡2구역 재개발 의 기 진행내용과 현재 진행상황의 정리 그리고 타입별 세대수 등은 아래 페이지를 참고 바랍니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222856248708

새로운 시공사와 함께

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 시원한 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

광안5구역 재개발 예정지 의 새롭게 접수된 물건 정보를 업데이트 해 드리겠습니다.

광안5구역 재개발 예정지는 최근 소식은 시청으로 이관 및 사타 심의 일정 대기 중인 부분입니다.

​

사전타당성 심의가 다소 늦어 짐에 따라 많은분들이 혹시나 하는 걱정을 하고 있었습니다만

구청협의완료와 시청 이관이 완료 되었고 이제 심의 일정이 대기 중에 있습니다.

그럼,

사타 심의 대기중인

광안5구역 재개발 예정지의 시세보다 저렴한 좋은 물건들을 먼저 소개해 드리겠습니다.

부동산 투자는

즉시 즉시 필요할때 현금화 하기가 쉽지 않다는 단점이 있습니다.

이런 단점을 보완하기 위해

가볍게 거래가 가능한 소액 물건이나 사람들의 관심도가 높은, 수요가 충분한 구역을 선택하는 것이

방법중에 하나 입니다.

부산의 많은 예정지 중에서도 가장 거래가 많고 관심도가 높은 곳중에 하나가 광안5구역 예정지 입니다.

사타 심의 대기중인

수영구 광안5구역 재개발 예정지는

광안역의 우수한 병원과 상권들의 이용과 다양한 광안리 해수욕장 상권 역시 이용이 가능하면서도

광안리 관광지 상권 인프라와는 한블록 떨어져 있습니다.

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가가지고 있습니다.

이런 입지에서는 당연하게도

주변 시세 역시도 대단히 좋아 향후 신축아파트가 들어서게 되면 그 시세는 더욱 기대가 됩니다.

수영구의 중심 광안역 초역세권 에

전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있으며

광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점으로 입지를 더욱 빛나게 하고 있습니다.

사타 시청이관 앞둔

광안5구역 재개발 예정지의 특징 들을 간략히 정리하였습니다.

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

- 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은

사타 시청이관 앞둔

수영구 광안5구역 재개발 예정지의 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

수영구 광안동의 여러 예정지들과 동일하게

교통좋고 입지가 좋다보니 전체 세대수에 비해 다세대 원룸들이 좀 많아

조합원의 비율이 다소 높기는 하지만 워낙 시세가 좋은 곳이어서 해당 단점이 보완이 될수 있습니다.

84타입 이상이 1380세대로 65%를 넘게 있는 것이 가장 큰 특징이며

원룸들 중 일부는 84타입이 힘들수도 있어 84타입이상을 원하시면 투룸 등도 고려해 볼 수 있습니다.

아래 수치는 추진위의 예상수치로 향후 변경될 수 있으니 참고적으로 보시면 되실 것 같습니다.

광안역 역세권 / 초품아

수영구 광안5구역 재개발 예정지의 현재까지의 진행상황 및 추가 정보는 아래페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222855304545  

광안역 역세권 / 초품아

광안5구역 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

복산1구역 재개발 ( 동래자이 더 헤리티지) 진행상황 과 인수가등 최저 급물건들 소개 해 드리겠습니다.

동래구 랜드마크 기대되는

복산1구역 재개발 은 최근 진행 소식들 정리해 드립니다.

그간, 도시계획위원회 심의로 다소 어려움이 있었으나 통과 이후 다시 한걸음 한걸음 진행이 되고 있습니다.

최근, 지정문화재 현상 변경 허가기간 연장 하였고 또한, 물건조사가 계속 진행중에 있습니다.

9월중교통영향평가심의 통과를 위해 준비중에 있고

이후 진행할 건축심의를 위해 조합원분들의 의견을 수렴하고 있습니다.

그럼,

복산1구역 재개발 의 인수가 최저 시세 최저 물건 소개해 드립니다.

동래구 랜드마크 기대되는

복산1구역 재개발 은

과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징으로

이로 인해 다소 천천히 진행이 되고 있으며

동래구의 높은 시세를 감안하고 타 구역들과 비교시 진행리스크등으로 상대적으로 시세가 낮습니다.

동래구 최대 단지인 5000여세대의 브랜드 대단지 신축 아파트로 진행될 예정으로

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있고

부산에서 선호도가 높은 GS건설이 시공사로 선정되어 있습니다.

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있어 실거주 환경이 편리 합니다

동래구 랜드마크 기대되는

복산1구역 재개발 ( 동래자이 더 헤리티지) 의 고급화 / 특화 제안 내용 부분 입니다.

- 조감도는 복산1구역 재개발의 특징인 문화재와 어울리는 높은 품격을 보여주고 있습니다.

- 고급화와 다양한 세대 혁신이 특징으로 보실수 있습니다.

동래구 랜드마크 기대되는

복산1구역 재개발 의 특징을 간략히 정리하였습니다.

-동래구, 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지, 문화재 차별화 단지

마지막으로

복산1구역 재개발 을 말씀드리면 언제나 함께 문화재 가 얘기가 됩니다.

복산1구역 재개발은 사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

복산1구역 재개발 일대는

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

현재의 사람과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.

이런 이유로 진행이 다소 천천히 진행이 되고 있습니다.

이러한 부분들이 시간적, 절차적 RISK가 되어

복산1구역 재개발이 상대적으로 저평가가 되어 있는 이유입니다.

하지만,

진행과정에서는 시간적/절차적 리스크로 보이지만

완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데

단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 됩니다.

공개된 조감도에서도 문화재와 어울리는 설계를 하고 있습니다.

구역 지정 임박

부민3구역 재개발 예정지 구역 지정 앞두고 있는 최근 진행소식과 현 매물 정보 소개 드립니다.

부민3구역 재개발 예정지는

사타통과 > 정비계획입안 및 구역지정 신청 > 주민설명회를 거쳐

이제 정비구역 지정 공람공고가 진행되면서 도시경관공동위원회 심의만 통과가 되면

구역 지정이 되기에 이제 정말 임박해 있습니다.

다른 어떤 구역들에 비해 조용히 그리고 빠르게 진행이 되고 있습니다.

그리고, 구역지정이 임박하였으나 아직 지정전이므로

공시지가 1억 언더의 물건들은 주택수에 상관없이 취득세 1.1%가 되므로 구역 지정전 매수가

좋은 선택 시점이 될 수 있습니다.

그럼, 최근 진행 소식 전해 드린데 이어

구역 지정 임박 부민3구역 재개발 예정지 물건 정보를 정리하여 소개해 드리도록 하겠습니다.

- 구역지정전이므로 공시지가 1억 언더의 물건들은 주택수에 상관없이 취득세 1.1%가 되므로

구역 지정전 매수가 좋은 선택 시점이 될 수 있습니다.

구역 지정 임박

부민3구역 재개발 예정지 는

전체 약 831세대로 진행이 될 예정이며 토성역에서 도보 5~7분여 거리고 준역세권으로

부민초등학교가 도보 2~3분여로 초품아로 불리울수 있습니다.

부민3구역 재개발 예정지가 위치한

부산 서구는

중구와 사하구 사이의 길다란 지역으로 주 주거지역은 대신동으로

중구, 동구, 사하구 를 연결하는 배후 주거지이기도 하고

부산의 중심이었던 중구와 가깝고 가장 상권이 뛰어났던 광복동의 인근으로

물류 중심이었던 부산의 부산역, 북항등 항만과도 접근성이 좋은 곳이기도 합니다.

역사적으로, 임시정부청사가 있었고 정치1번지이기도 했어서 부산의 부자분들이 거주하신 부촌이었고

이후 법원, 부산대,동아대 병원등에서 전문직 직종분들이 거주하게 되면서 전통적인 부촌으로 알려져 있었습니다.

하지만, 이후 다소 개발이 되지 않으면서 조금은 낙후된 동네로 바껴버린 곳이기도 합니다.

이후.

대신 푸르지오 1,2차 들어서면서 분위기가 좀 변화가 되고 있으며

향후, 부민3과 부민2까지 재개발이 진행이 되면 부산 서구의 그 변화가 더 크게 일어날것으로 보입니다.

또한,

하나의 행정구역에 부산대, 동아대, 고신대 대학 병원 3곳이나 위치한 곳이기도 하여

의료 관광 특구로 추진되고 있습니다.

그래서 서구는

과거의 부촌이자 명당터이기도 했던 곳으로 조금씩 변화되고 있는 모습이 기대가되고 있습니다.

구역 지정 임박 

부민3구역 재개발 예정지의 타입별 세대수 와 현재까지의 진행상황 정리등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222851796347

구역 지정 임박

부민3구역 재개발 예정지에 궁금하신 점등은 문의 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

관리처분계획인가 변경 받은

오션힐스 우암1구역 재개발 최근 진행 소식과 타입별 최저 물건 소개해 드리겠습니다.

북항바라보는 우암1구역 재개발 의 최근 진행 소식 입니다.

그럼

오션힐스 우암1구역 재개발 물건 의 각각 타입별 최저 물건 소개해 드리겠습니다.

추가로

우암2구역 재개발 물건 역시 소개해 드리겠습니다.

북항바라보는 오션힐스 우암1구역 재개발 은

전체 2205세대의 대단지로 건설이 될 예정이며

하반기에 착공이될 예정으로 재개발의 불확실성이 거의 사라져 있는 상태로

2026년 상반기에는 준공 및 입주가 예상이 되고 있습니다.

부산최대사업인 북항재개발을 바라보는 배후단지에 에 걸맞는 외관디자인을 위해

세계적인 설계 업체인 " 칼리슨 (CallisonRTKL) " 과 함께 외관 특화와 전반 고급화로

재평가 되며 그 기대감은 더욱 높아지고 있습니다.

우암동을 잘 모르실수도 있습니다만

실제는 부산의 중심인 서면과 부산역으로 불과 10여분의 거리에 위치해 있는 곳으로

대연동과 바로 맞닿아 있기도 합니다.

현재 우암1구역 과 우암2구역 재개발이 약 5500여 대단지로 진행중이며

모두 관리처분이후 단계로 머지 않아 새로운 신축 대단지 주거 타운으로 변모가 될 예정입니다.

이에 따라

우암동 일대가 크게 변화하여 실거주 환경이 개선이 될 것으로 기대가 되는 곳입니다.

북항바라보는 오션힐스 우암1구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

- 아래 수치는 금번 관리처분계획인가 변경부분을 반영한 것으로 최종 수치로 보시면 됩니다.

- 조합원 분들은 우선적으로 조망이 나오는 앞동 위주로 배치할 예정이라고 합니다.

북항바라보는

오션힐스 우암1구역 재개발 구역의 간략한 특징 다시 한번 정리하여 정리해 드립니다.

- 칼리슨 외관특화 & 고급화, 초품아 / 숲세권 / 바다 조망 (북항재개발)

- 교통 : 위치적인 장점 과 트램, 우암해양클라스터

- 가격경쟁력

우암1구역 재개발 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222850884634 

대연동 재개발 대장

대연3구역 재개발 급매물 ( 84타입, 59타입 ) - 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

착공승인받은

대연3구역 재개발은 7월 29일 착공 승인을 받아 이제 본격적으로 공사가 시작되게 되었습니다.

지난 6월 24일 착공신청이후

한달여만에 착공승인이 되어 이제 본격적인 공사를 앞두고 있습니다

그럼,

대연동 재개발 대장

착공승인 대연3구역 재개발 시세 최저 84타입, 59타입 급매 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

아래 물건들은 철거완료되어 건축물이 멸실된 조합원 입주권으로

취득세는 주택수에 상관없이 4.6%가 됩니다.

대연동 재개발 대장

착공승인 대연3구역 재개발은

대연동이라는 실거주 환경의 우수성, 입지적 장점에

신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아로 학부모님들께도 좋은 장점이 됩니다.

부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 으로

4488세대라는 인근 최대 단지로 건설이 될 예정이어서

현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.

사업성으로는

관리처분계획인가시에 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것으로 예상되며

추가적으로

커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로 기대가 되고 있습니다.

대연동 재개발 대장

착공승인 대연3구역 재개발 간략한 특징 정리 해드립니다.

- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권 : 대연동 최대 단지 대장주 재개발

대연동 재개발 대장

착공승인 대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조분가 등 입니다.

- 조합 분양가는 평당 1100수준입니다.

- 현재 조합원 분들은 동호수 추첨까지 완료 되었습니다.

착공을 앞두고 있는  광안2구역 재개발 희소가치 100타입과 84타입 물건을 소개해 드립니다.

광안2구역 재개발 현재 진행은

철거가 완료 되었으며 착공을 앞두고 있습니다.

그간 엘리베이트 문제 및 시공사 등 문제로 인하여 착공이 지연이 되고 있었으나

시공사 측에서는 조합원분들의 요구를 받아들여 이제 착공을 앞두고 있습니다.

그럼, 가장 궁금하실

수영구 광안2구역 재개발 가격 조정되어 대단히 매력적인 100타입과 84타입 물건 소개 해 드립니다.

수영구 역시 조정대상지역으로

주택이 있으신분들은 이주비대출 및 곧 발생할 중도금 대출이 어렵습니다.

현재 시세가 작지 않지만 수영구의 시세는 향후적으로 계속 상승이 기대되고 있습니다.

특히, 실거주를 고려하시는 분들은

많은 예정지들에 비해 이제 착공 공사만 앞두고 있어 좋은 고려 조건이 되며 물건이 잘 나오지 않는 곳이기도 합니다.

100타입은 일반분양이 없다고 보시면 되며 84B타입은 기본 17층이상 배정이 될것으로 예상 됩니다.

수영구 광안2구역 재개발 은

부산 최고의 거주 지역중 하나인 수영구 광안동에 위치해 있고

시세, 실거주 환경 더할 나위 없어 입지적으로는 모두가 인정하고 있는 곳입니다.

전체 세대수 1237세대에 광안역을 도보로 이용가능하며

SK 측에서는 부산 최초로 하이엔드 브랜드를 적용하기로 하고

조합원분들의 의사에 따른 골든타임분양제와 명품 특화 설계로 진행이 됩니다.

부산 수영구는

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가을 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가진 지역으로

부산에서 가장 시세가 높은 곳중 하나 입니다.

착공을 앞두고 있는

광안2구역 재개발의 시공사 SK 측의 추가 제안 주요 내용 입니다.

- 이미 이주 및 철거가 완료되고 있는 상황에서

조합원들의 시공사측에 추가 요구를 SK측에서는 수용하여 추가 업그레이드 제안을 하였고

이는 조합원분들에게 큰 혜택이 됩니다.

착공을 앞두고 있는

광안2구역 재개발 의 타입별 세대수와 조합원 평균 분양가입니다.

조합원 분양가는 평당 1200만원 정도이며

115타입과 100타입은 거의 조합원 분들이 선택하셨으며 해당타입은 7층이상 배정된 분들과

저층 배정된 분들로 나뉘어져 있습니다.

84A타입은 기본적으로 7층이상 배정입니다.

아마도 하반기에는 조합원 동호수 추첨이 될 것으로 예상이 되고 있습니다.

광안2구역 재개발의 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222848950317  

착공을 앞두고 있는

광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

시민공원 촉진3구역 재개발 최근 소식 정리와 현재 매물을 소개해 드리겠습니다.

내륙 대장주

시민공원 촉진3구역 재개발 은

자타공인으로 부산의 중심 도심 부산 내륙의 재개발 대장주로 인정받고 있습니다.

시민공원을 남서향으로 영구조망으로 바라 보고 있으며 연결브릿지를 통해 시민공원과 이어져 있고

시민공원 주변의 재개발 구역들중에 3500여가 넘는 가장 큰 세대수를 가지고 있습니다.

또한,

특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며

이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

그렇게 되면

향후 들어설 아파트의 가치는 더욱 상승이 될 것입니다.

그럼, 최근 사시공람 과 시공사 입찰공고 소식에 이어

시민공원 촉진3구역 재개발 물건 정보 부터 먼저 소개해 드리겠습니다.

추가로,

바로 접해 있는 시민공원 촉진4구역 재개발 물건 정보 도 같이 소개해 드리겠습니다.

촉진4는 입지 진행대비 하여 프리미엄 고려시 가성비가 좋아 보이는 곳으로 말씀드리는 곳 입니다.

부산 내륙 대장주

촉진3구역 과 촉진4구역 재개발의 체크 포인트를 간략히 정리해 드리겠습니다.

시공사 해지 총회 이후 삼성 래미안등 여러 시공사가 관심을 보이고 있고

이에 더욱 기대가 모아지고 있습니다.

사시앞둔, 시공사변경중 촉진3구역 재개발 은

공공재인 시민공원의 바로 접하고 있어 용적률 및 최고 높이 등에 어려움이 있었지만

특별건축지정으로 해당 문제를 해결하여 진행이 되고 있어 외관등이 더욱 기대가 되고 있습니다.

부산에서는 공동주택중 두번째 특별건축구역으로 지정입니다.

사시앞둔, 시공사변경중

촉진3구역 재개발 의 현재까지의 진행과정 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222726292998

시민공원 촉진3구역, 촉진4구역에

추가적으로 궁금하신 사항은 전화로 문의주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영구 광안6구역 재개발 예정지 새롭게 접수된 괜찮은 물건 소개 하여 드리겠습니다.

수영구 광안6구역 재개발 의 최근 상황 정리 드립니다.

그럼,

광안6구역 재개발 예정지 인수가 작은 물건 정보들로 소개하여 드립니다.

광안6구역 재개발 예정지 는

바로 아래 수영초등학교를 두고 있어 초품아로 불리울수 있으며

도보 5분여 거리에 광안중, 덕문여고 등이 우수한 학군을 갖추고 있습니다.

전체 세대수 2000여 세대로 예상되는 대단지로

부산 재개발에서 드물게 구역 전체 평지로 이루어져 실거주시 대단히 우수한 장점을 가지고 있습니다.

또한, 대중교통으로

수영역과 망미역 사이에 위치하고 있는데

부산지하철 3호선 ( 시청 연산동, 동래 접근성 우수 ) 망미역은 도보 3분여,

부산지하철 1호선 ( 서면으로 접근성 ) 수영역은 도보 5분여에 위치하고 있어

더블 역세권의 장점을 가지고 있습니다.

실주거 환경으로는

차량 3분여로 대형마트인 코스트코, 이마트트레이더스가 있고

도보 5분여 수영 전통시장인 팔도 시장이 위치해 있어서 실거주에 좋은 장점을 가지고 있습니다.

주변 으로는

수영강변을 비롯하여

신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 차량 5분이면 접근이 가능하며

해운대 초입으로 해운대 전역도 접근성이 좋습니다.

이런 많은 장점과

병원 많고 여러 편의시설 많아 실거주 좋고 시세좋은 수영구에 위치해 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

광안6구역 재개발 예정지 의 예상 타입별 세대수 입니다.

- 추진위의 자료이며 향후 변경이 있을수 있습니다.

- 최초 기준 구역을 기준으로 작성된 예상 타입별 세대수이며

- 사타 신청시에 추가 구역은 약 400~600 정도로 총 1800~2000세대 정도가 될 것으로 예상이 됩니다.

광안6구역 재개발 예정지 의 특징을 간략히 정리해 드리겠습니다.

- 더블 역세권, 평지,

- 초품아, 수영구

광안6구역 재개발 예정지 의 추가적인 정보는 부분은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222845895430

광안6구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

사진 설명을 입력하세요.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부민2구역 재개발 구역 지정고시 소식과 소액 물건 정보를 소개 해 드리겠습니다.

정비 구역 지정고시 부민2구역 재개발 은

부산 지하철1호선 토성역의 역세권이며 아미초등학교를 곁에 둔 초품아로

전체 약 1200여세대로 건립을 예정하고 있으려

바로 가까이에 부산 거점 병원인 부산대 병원이 위치해 있습니다.

가까운 인근으로

대신동의 상권과 광복동, 남포동, 자갈치 상권을 이용할 수 있습니다.

그 위치는

사하구와 중구 사이에서 길게 구분지어주는 부산 서구에 있으며

부산 서구는

물류 중심의 부산에서 중구와 부산역, 북항, 감천항등의 접근성이 좋고

가장 상권이 뛰어났었던 남포동, 광복동의 인근으로

과거에는 법원도 인근에 있어 부촌으로 알려져 있던 우수한 배후 주거지였습니다.

이러하기에

놀랍게도 서구는 부산대, 동아대, 고신대등 대학병원이 3곳이나 위치한 곳이기도 합니다

하지만

이후 부산 전반 도시의 중심 변화가 생기며 조금은 낙후되고 관심이 조금 멀어진 주거지가 되었습니다만

여전히,

북항재개발과 함께 부산 서부산권을 연결하는 서구의 주거 입지는 변하지 않는 장점을 가지고 있습니다.

그리고,

2018년 부터

서구의 주요 주거지인 대신동을 중심으로 대신 푸르지오 1,2차 들어서고 신축아파트가 들어서기 시작하면서

서구의 분위기가 변화 되고 있으며

부민3과 부민2까지 재개발이 진행이 되면 전체 3600세대가 넘은 대단지 아파트 주거지로

실거주 환경은 더욱 개선이 되고 부산 서구의 그 변화가 더 크게 일어날것으로 보입니다.

그럼, 정비 구역 지정고시 소식에 이어서

부민2구역 재개발 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

- 구역 지정 고시전으로

공시가 1억 언더는 주택수에 상관 없이 취득세 1.1%입니다만 곧 고시를 앞두고 있습니다.

정비 구역 지정고시

부민2구역 재개발 은 아래와 같은 입지적 장점을 가지고 있습니다.

-초품아, 역세권, 부산대병원, 조망, 자갈치시장, 남포동-광복동상권

-대단지 신축 아파트로 변화될 부민동

정비 구역 지정고시

부민2구역 재개발의 진행 상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222845016210 

정비 구역 지정고시

부민2구역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼,

망미5구역 재개발 예정지 물건 정보를 소개 하여 드리겠습니다.

사타심의 앞둔

망미5구역 재개발 예정지 는

배산초동학교를 끼고 있는 초품아 이며

인근에 코스트코와 이마트트레이더스가 가까이 있고

옆으로 망미중앙시장은 도보 3분여 거리에 있어 실거주에 편리 합니다.

또한,

도보 15~20분거리에 수영강변을 가까이 두고 있으며

차량 5분여 거리에 센텀이 가까이 있어 백화점과 다양한 문화, 상권 시설들 이용하기도 편리하고

지하철은 망미역에서는 마을버스 1코스 정도로 도보 15분여가 소요되는 위치에 있습니다.

사타심의 앞둔

망미5구역 재개발 예정지 의 예상 타입별 세대수 입니다.

사타심의 앞둔

망미5구역 재개발 예정지 구역 특징을 간략히 정리 드립니다.

사타심의 앞둔

망미5구역 재개발 예정지의 아직 초기이기는 합니다만 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222844068181

망미5구역 재개발 예정지 에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

아름다운 오션뷰

영도5구역 재개발 변경인가 고시에 따른 타입별 세대수와 소액 인수가 물건을 소개하여 드리겠습니다.

그럼,

영도5구역 재개발 가격 조정된 소액의 좋은 물건 업데이트 해드리겠습니다.

경관심의, 건축심의까지 통과 되어 진행 대비 상대적 낮은 시세를 가지고 있으며

영도의 많은 개발들을 통한 변화에 대한 기대와 소액 인수처로 메리트가 있습니다.

향후 연말 조정대상지역 해제에서도 영도는 우선적으로 검토해볼수 있는 곳이기도 합니다..

조정대상지역에서 해제가 되면 그간 눌려 있는 시세가 일정정도 상승을 하게 됩니다.

아름다운 오션뷰

영도5구역 재개발 은

시공사인 힐스테이트 사업단에서 특화 설계 동영상 및 조감도를 공개하여

아름다운 바다와 조화로운 랜드마크 아파트가 탄생할것으로 기대를 모으고 있습니다.

- 스카이브릿지, 럭셔리 커튼월 룩, 하이퍼게이트, 오션테라스하우스, 특화 조경 등

입지적으로

상대적 영도 초입 부분에 위치하여 외부 접근성도 좋으며

영도 및 인근 중구, 동구를 포함한 최대 단지로 4000여세대가 넘는 대규모 단지로

영도 최대 프리미엄 대장 단지로 조성이 될 예정입니다.

젊은 분들의 핫플레이스로

영토리니 (영도 산토리니)라고 불리는 아름다운 흰여울 문화마을 바로 뒤에 위치하여

부산 최고의 아름다운 바다조망을 가지고 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

영도5구역은 영도라는 장점과 영도라는 단점을 가지고 있습니다. ( 아래 특징 참조 )

아름다운 오션뷰

영도5구역 재개발의 변경결정고시 기준를 통한 타입별 세대수 입니다.

향후, 사업시행계획인가 심의 과정에서 조금 변경이 있을 수 있습니다.

전체세대수에 비해 조합원의 비율이 다소 높은 편으로

작은 물건들은 84타입은 힘들수 있으며 74타입까지는 받을수 있을 것으로 예상은 됩니다만

기존 원주민 분들은 소형 평형을 신청할 가능성이 높아 변수가 있습니다.

영도5구역을 가로지르는 도로와 남항초와 대원아파트를 기준으로 2개 블록으로 나뉘어져 있는데

- 신선동 블록은 테라스 타입들이 기대가 되고 조망이 기대가 되고

- 영선동 블록은 접근성이 좋아 보입니다.

아름다운 오션뷰

영도5구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리 드립니다.

- 영도 초입에 위치 접근성 좋은, 초품아,중품아, 개발호재 많은 변화기대되는 영도

- 아름다운조망, 영도최대단지

아름다운 오션뷰

영도5구역 재개발의 진행상황과 향후 예상일정등 추가적인 정보는 아패 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222843044450

아름다운 오션뷰

영도5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시며 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발의 시공사 선정 진행 일정과 소식 그리고 현재 가능 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

우동3구역 재개발 의 최근 소식은 현대건설 ( THE H ) 수의 계약 진행 소식 입니다.

1~6차에 걸친 시공사 선정 입찰이 경쟁입찰이 되지 않아

단독으로 참여한 현대 건설을 우선협상대상자로 선정하여 협의하고 수의 계약으로 진행될 예정입니다.

조합측에선 9월 25일 시공사 선정을 위한 총회를 준비하고 있으며

해당 총회에서 가결이 되면

현대 건설의 프리미엄 브랜드 THE H 가 부산에서 처음으로 건설이 될 예정입니다.

시공사 선정과정에서 조금 어려움이 있었지만

아무쪼록, 좋은 조건으로 부산 재개발 대장주로서 최고의 아파트로 잘 진행이 되기를 바랍니다.

그럼, 시공사 선정 관련 소식과 일정에 이어

우동3구역 재개발 현재 가능한 물건 소개 해 드리겠습니다.

부산의 어느 재개발 구역보다 시세가 높아서 선택이 쉽지 않은 곳입니다만

그 만큼 해운대의 노른자위인 만큼 그 향후 미래가치는 더욱 기대가 높은 곳입니다.

따라서,

단기로 생각할 수 있는 물건들이 아니고 그 미래가치가 더 뛰어나기에 장기적으로 보시는 것이 좋습니다.

아래 오피스텔 물건은 2019년 이전 이미 구역 지정이 되어 구법 적용되어

사실상 주거용으로 사용하는 건축물에 대해 공동주택 분양 대상이 되어 입주권에 문제가 없습니다.

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발 은

해운대의 중심 노른자위로

해운대역 뒷편, 해운대 최고 중심 상권인 구남로의 윗쪽에 위치하고 있으며

전체 2918세대의 해운대에서의 마지막 대단지로 건설이 될 예정으로

해운대에 들어서는 단지들은 주상복합이거나 1~3개동의 소규모 단지가 작은 경우가 많습니다만

( 1층에서 단지가 없어 유모차등을 끌고 다닐만한 곳이 없는 )

단지의 규모와 위치면에서 실거주 환경이 더 우수하기 때문에

다양한 수요층을 안을수 있어 그 미래가치가 높아 더 기대를 모으고 있습니다.

또한,

전체세대수에서 조합원의 비율이 낮고, 향후 높은 분양가를 감안하면 사업성이 대단히 좋아서

비례율 또한 높을 것으로 예상이 됩니다.

이런 여러 많은 이유로

부산 재개발의 자타공인 대장주로 인정받고 있는 곳입니다.

또한,

최근 시공사 선정과정에서 다소 어려움이 있었지만

만약, 잘 협의되어 부산 최초의 현대건설 THE H 로 선정이 된다면

해운대 최고급, 하이엔드 아파트가 될것은 자명 합니다.

현대건설의 프리미엄 브랜드인 THE H 에 대한 기대가 큽니다.

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성이 대단히 기대가 됩니다.

84타입이상이 전체 공급 대비 60%가 넘고

96타입이상이 534세대로 18%가 넘는 고급아파트를 지향하고 있습니다.

조합원수 약 1066를 고려하면

84타입 공급수만 1330개가 되므로 조합원 분들은 84 이상이 무난히 가능할 것으로 보입니다.

아래 수치는

전 시공사의 타입별 세대수로 향후 새로운 시공사의 제안의 기준이 될 것으로 보이며

향후, 새로운 시공사와 함께 사업시행계획인가 준비 과정에서 조금 변동이 있어 참고로 보시면 됩니다.

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발의 현재까지 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222841191840 

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사타 심의 앞둔 전포3구역 재개발 예정지를 사타 심의 일정과 물건을 해드리겠습니다.

전포3구역 재개발 예정지의 최근 소식으로는

지난 3월 18일 첫번째 사타심의에서 재심의 의결을 받은 후에

이제 다시 두번째 심의 일정이 잡혔고

이번 두번째 심의에서는 통과가 예상이 되고 있습니다.

그럼, 현재 거래가 가능한

부산 중심도심 전포3구역 (가칭) 재개발 구역 예정지 물건을 소개해 드리곘습니다.

- 아직 구역 지정전의 예정지로 공시가 1억언더 매물은 주택수에 상관없이 취득세는 1.1%가 됩니다.

사타심의 앞둔

전포3구역 재개발 예정지 는

부산 중심도심의

부전역까는 도보 5분여, 서면역까지는 도보 10여분으로 접근이 가능한 준 역세권으로

서면의 많은 병원, 상가, 백화점 등 부산 최고 상권과

확대되고 있는 전포 카페 거리 등 상권을 누릴수 있습니다.

또한,

성전 초등학교를 가까이 두고 있는 초품아 이며

국내 최대 도심 공원인 부산 시민공원을 도보로 이용가능하고

향후 건설될 인근의 부전역 환승센터 개발 호재를 가지고 있습니다.

주변 시세로는