[대연동토지] 대연파크푸르지오 인근 대로변 토지 매매

안녕하세요. 로이의 렛츠부동산 입니다.

오늘은
대연동의 대로변 토지 물건을 소개해 드리겠습니다.

소개해드리는 토지는

바로 인근에 유엔 교차로가 있으며
최근 입주한 1422세대 대단지의 대연파크푸르지오가 인근에 있습니다. 
대연파크푸르지오의 입주민들의 특징은 
초등학교, 중학교 자녀를 둔 젊은 부부의 세대들이 많은데
거주지 인근에서 외식과 쇼핑을 자주하며 자녀의 학원에 관심을 가지고 있습니다.
하지만,
인근 상권을 보면 대연동을 넘어가서 감만동 부분에 작은 상가들이 있고
대연파크푸르지오를 중심으로 유엔로터리로 이어지는 주 도로에서는
특별한 상가들이 없어 이곳의 주민들이 이용할만 외식, 쇼핑, 학원들이 없어서
불편함을 느끼고 있습니다.

왜 주변에 제대로된 건물이나 상권이 없을까?

그 이유는
바로 맞은편이 거대한 재개발 지역 3500여세대의 바로 대연8구역이어서
새로운 건물들이 들어서지 못하는 것이 큰 원인이기도 합니다.

그렇다면, 

오늘 토지는 현재의 거주민들을 위한 상가, 또는 영업에 대한 독점적 영업이 가능하며
향후, 대연8구역이 들어서게 되면
대단지 입주민들을 대상으로 하는 여러 부분도 같이 고민할 수 있는 행복한 자리 입니다.

그리고 바로 가까이에는
부산 문화회관이 있어서 해당 관람객들을 위한 외식, 카페 등으로 고려해 볼수 있습니다.

따라서, 
현재의 수익성 가치와 향후 개발 호재로 인한 시세 상승 가치 역시 생각하실수 있습니다.

오늘 물건 소개해 드립니다.

대연동 대로변 토지 매물
위치	대연동 유엔교차로 인근	대로변 접 토지
지목	대
지역	2종일반주거지역	대로3류(25~30m)접합
면적	385.8 m2	117평
매도가	평당 2000만원
개발호재	올해 입주한 대연파크푸르지오 인근 대연8구역 재개발 맞은편
특징	부산 박물관, 문화회관, 유엔기념공원 인근 도로변
활용도	당장은 신축 건물들을 고려하지 않고 대지를 활용한 카센터 등으로 활용도 가능하고 신축 건물을 통한 여러 활용도로 사용이 가능 주위접한 건물들과 함께 대형 건물을 고려할 수도 있습니다.

대연동 토지에 관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 설명해 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


우동3구역, 복산1구역, 서금사촉진A구역
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
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