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사시 받은 초량2구역 재개발 과소토지(6300)와 최저 소액 매물 소개하여 드리겠습니다.

사시 받은 초량2구역 재개발 은

북항재개발 바로 앞

부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있고

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있고

동구 일대가 큰 변화를 앞두고 있어 그 가치와 평가가 기대가 되고 있습니다.

부산 동구 인근의 최대 단지로 1815세대 로

호반건설의 프리미엄 브랜드 써밋으로 고급화를 진행이 되고 있습니다.

도보 3분여 거리인 바로 앞에 동일초가 있으며

부산서중, 부산중학교, 경남여자중학교 부산고등학교 등 우수 학군이 위치해 있습니다.

그럼,

사시 받은 초량2구역 재개발 최저 소액 매물들 소개해 드리겠습니다.

현재는 아직 가격이 크게 반영이 되지 않았지만

향후 북항 재개발의 진행 모습에 따라 가격이 더 반영이 될 것으로 예상 되어 기대가 됩니다.

최근의 많은 재개발 예정지들의 프리미엄을 고려하면

사시가 임박한 진행 대비하여 상대적으로 상당히 저평가 되어 있는 곳입니다.

사시 받은

부산 북항 통합개발 연계 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면 부산 동구 일대의 향후 변화를 예상할 수

있고 기대가 되고 있습니다.

사시 받은

초량2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

엄청난 변화가 있을 북항재개발을 한눈에 바라다 보는 것이 가장 큰 특징으로 향후의 변화가

더욱 기대가 되는 곳입니다.

- 타고난 조망, 동구에서 대단지, 가격적 장점

- 북항재개발, 동구 변화

- 특별건축구역, 부산역인근

사시 받은

초량2구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

사시 받은

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영구 입지좋은

광안5구역 재개발 예정지 4월 사타 심의 예상 그리고 인수가 소액 급매 물건 등 소개 해 드리겠습니다.

광안5구역 재개발 예정지 는

최근 추진위에 따르면 4월 초 경에 2차 사타 심의가 진행될 예정이라고 합니다.

그럼,

광안5구역 재개발 예정지의 인수가 최저 물건 들을 소개해 드리겠습니다.

부동산 투자는

즉시 즉시 필요할때 현금화 하기가 쉽지 않다는 단점이 있습니다.

​

이런 단점을 보완하기 위해

가볍게 거래가 가능한 소액 물건이나 사람들의 관심도가 높은, 수요가 충분한 구역을 선택하는 것이

방법중에 하나 입니다.

​

부산의 많은 예정지 중에서도 가장 거래가 많았고 실수요도 높은 곳중에 하나가 광안5구역 예정지 입니다.

광안5구역 재개발 은

수영구의 중심 광안역 초역세권 에

전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있으며

광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점으로 입지를 더욱 빛나게 하고 있으며

광안역 인근의 우수한 병원과 다양한 상권들의 이용과

도보로 5분이면 접근이 가능한 광안리 해수욕장의 우수한 상권 역시 이용이 가능합니다.

또한,

광안리 관광지 상권 인프라와는 한블록 떨어져 있어 실거주가 좋고

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가가지고 있습니다.

광안5구역 재개발 예정지의 추진위 예상 타입별 세대수 입니다.

광안5구역 재개발 예정지의 특징 들을 간략히 정리하였습니다.

- 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

광안5구역 재개발의 현재까지의 초기 진행상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223036458150

광안5구역 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

[ 부산 ] [ 경남 ]​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

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대연동 대단지 대연8구역 재개발 사업시행계획인가 신청 그리고 주택, 빌라등 현 가능 매물을 소개 해 드리겠습니다.

사업시행계획인가 심의중

대연8구역 재개발 은 사업시행계획인가를 신청 하였습니다.

사업시행계획인가 심의중

대연8구역 재개발 은

3500여세대의 초 대단지로 건설이 될 예정이고

대연동이라는 실거주 환경이 좋은 곳에 위치하고 있으며

주변에 유엔공원, 부산박물관, 부산문화회관등 좋은 녹지, 문화 공간들이 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

위치적으로는

부산 중심 서면과 부산역으로는 10~15여분이면 이동이 가능함은 물론,

광안대교 초입으로 해운대 접근성과 번영로를 통해 시내, 시외 접근성 역시 좋습니다.

진행 상황으로는

2022년 12월 사업시행계획인가 신청 되었으며

특이사항으로

시공사 선정 소송이 진행중이며 가처분 인용이 취소되어 현재 법적 지위를 확보한 시공사는 포스코 입니다.

본안 소송 결과에 따라 최종 결론이 나올 것이기에 다소 시간이 필요해 보입니다.

조합측에서는 재개발 사업을 진행하는 것과 별도로 소송을 같이 진행하는 투트랙으로 진행하고 있습니다.

그럼, 먼저

대연8구역 재개발 현 가능 물건들을 소개해 드리겠습니다.

사업시행계획인가 심의중

대연8구역 재개발의 현 시공사인 포스코 건설의 제안 내용 정리해 드립니다.

포스코 건설은 고급화, 대연동의 랜드마크 프리미엄 주거단지 조성을 하겠다는 제안을 하였습니다.

( 현재 소송중이지만 지금 법적 시공사 지위는 포스코 건설에 있습니다. )

사업시행계획인가 심의중

대연8구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

84타입이상이 전체 52%를 차지하고

101, 118 타입의 수가 총1180세대로 가장 많은 세대수를 차지하고 있는 만큼

중대형평형 위주의 전반 주거 단지가 고급화로 진행이 될 예정입니다.

물론,

조합원분 숫자를 감안하면 모든 조합원분들은 84타입 이상이 배정이 가능할 것으로 보입니다.

아래 타입별 수치는 포스코 건설의 제안안으로 향후 조금 변동이 생길수 있으며

금번 건축심의시에는 조합측에서는 시공사 제안이 아닌 자체 보수적 안으로 심의를 하였습니다.

(진행내용 참조 )

이후, 시공사가 최종 확정이 되면 사업시행계획인가 변경등이 진행될 예정입니다.

사업시행계획인가 심의중

대연8구역 재개발의 간략한 특징들입니다.

- 실거주 좋은 대연동의 마지막 대단지

사업시행계획인가 심의중

대연8구역 재개발의 현재까지의 진행상황 등 추가적인 부분은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223033853370

사업시행계획인가 심의중

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지 가격 조정되어 매수 좋은 매물 소개해 드리겠습니다.

민락3구역 재개발 예정지는

광안리 바닷가 앞에 위치하여 광안대교 조망이 기대되는 구역 입니다.

그럼, 가장 먼저

민락3구역 재개발 예정지 현 가능 상대적 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.

광안리 바닷가 앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지는

광안리 해변가에 바로 앞에 위치하고 있어서 ( 한블록 위 )

광안리 바닷가를 앞마당처럼 산책이 가능하고

광안대교 와 광안리 바다 조망을 기대할수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

광안대교 조망이 가능한 아파트는 시세높은 수영구에서도 가장 높은 시세를 보여주고 있습니다.

바로 윗쪽으로에 광안초등학교와 한바다 중학교가 있어 초품아, 중품아로 불릴수 있고

부산 지하철2호선 광안역과 600여미터로 도보로 이용 가능한 준 역세권 입니다.

모두가 공감하고 있는 입지적으로 우수힌 재개발 예정지 입니다.

진행으로는

기존 주거환경개선지구 였으나 주민들의 동의로 이를 해제하였습니다.

주거환경개선지구 해제이후 일주일만에 정비구역 지정을 위한 사전타당성심의까지 신청된 만큼

주민들의 열의가 높습니다.

다만,

광안리는 중요 관광지이기 때문에 공공성 역시 중요 부분으로

사타 1차 심의에서는 재검토의결 되어 보완, 수정이 필요하고 이후 재심의가 진행이 되어야 합니다.

광안리 바닷가 앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

광안리 바닷가 앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 광안리 해변앞 , 준역세권, 평지, 초품아, 중품아, 시세좋은 수영구, 좋은 실거주 환경

광안리 바닷가 앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지의 노후도 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223034631191

3월 구역 지정 예상되는

광안3구역 재개발 예정지 구역지정 설명회 소식과 시장 최저 매물 정보를 소개 드리겠습니다.

그럼,

광안3구역 재개발 예정지 현재 시장 최저 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

광안3구역 재개발 예정지 는

입지좋고 시세도 좋은 수영구에 위치하고 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.

광안역을 도보로 이용가능한 준역세권 구역 이며

호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는 초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높을 것이며

바로 아래에는 호암근린공원이 위치해 있고

도보로 광안 해수욕장을 이용 가능한 장점을 가지고 있습니다.

그동안 GS건설, 포스코 건설에 이어

부산에서 가장 선호도가 높은 삼성물산의 래미안 역시 광안3구역 재개발에 도전을 밝혀

예비조합원분들의 기대가 높아지고 있습니다.

3월 구역 지정 예상되는

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 타입별 세대수는 아래와 같습니다.

3월 구역 지정 예상되는

광안3구역 재개발을 비롯한 광안동의 주변 상황을 정리해 드리겠습니다.

수영구 광안동은

수영을 가로지르는 대로인 기존 수영로의 아랫쪽(광안쌍용예가등)이 시세를 이끌고 있었습니다.

수영대로의 아랫쪽은

광안해변 접근성이 우수하고 평지에 지하철 인접으로서 큰 장점을 가지고 있으나 조금은 관광지적인 느낌을 주는 단점 부분도 있습니다.

반면에, 수영대로의 윗쪽 부분은

아파트 단지들보다 빌라, 주택가들 밀집으로 주거환경은 상대적으로 아래쪽에 비해 좋지 않습니다만

최근, 광안SK, 광안자이, 에일린의 뜰 로 이어지는 약 2500여세대와 함께

광안3구역까지 진행이 되면

4개단지 모두 3600여세대의 새로운 광안동 대단지 아파트 주거타운이 형성이 될 예정으로

윗쪽 부분도 주거 환경이 크게 개선, 변화 될 것으로 예상이 됩니다.

양쪽 모두가 저마다의 장단점을 가지고 있습니다.

3월 구역 지정 예상되는

광안3구역 재개발 예정지의 아직 초기이지만 현재까지의 진행상황등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223032620341 

3월 구역 지정 예상되는

​광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

조합원 평형신청중 촉진3구역 재개발 분양신청방법 & 현 가능 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발은

조합원 평형신청중

시민공원 촉진3구역 재개발 은

시민공원 주변 여러 재개발들 중

남서향으로 영구조망과 3500여가 넘는 가장 큰 세대수를 가지고 있으며

시민공원과 연결브릿지를 통해 이어져 있고 시민공원을 앞마당처런 이용이 가능합니다.

특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며

이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

그렇게 되면

향후 들어설 아파트의 가치는 더욱 상승이 될 것이라

자타공인으로 부산의 중심 도심 부산 내륙의 재개발 대장주로 인정받고 있습니다.

장기를 고려하며 미래가치를 크게 생각하시거나 똘똘한 한채를 고려하고 계시는 분이시라면

시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 고려하실수 있습니다.

대장주인 만큼 투자 금액이 다소 크지만 그 미래 가치는 모두가 기대하는 바가 아주 큽니다.

조합원 평형신청중

촉진3구역 재개발의 새로운 시공사로 선정된 DL이엔씨 제안 내용을 간략히 정리 드립니다.

그럼,

시민공원 촉진3구역 재개발 조합원 감정평가 확정된 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

부산 내륙 대장주

촉진3구역 과 촉진4구역 재개발의 체크 포인트를 간략히 정리해 드리겠습니다.

바로 붙어 있는

시민공원 촉진4구역 재개발 물건도 같이 소개해 드립니다.

[ 시민공원 촉진3구역 재개발 조합원 평형 신청 참고 사항 ]

시민공원 촉진3구역 재개발 의

아직 분양신청을 하지 않으신 조합원분들은

아래 감정평가액의 순위와 타입별 세대수 등을 참고 하시면 좋습니다.

조합원님 본인의 감정가를 잘 체크해보시고 아래 내용도 참고해주시면 좋을것 같습니다.

90타입 이상이 916세대, 84타입이상이 2299 세대로

조합원은 감정평가의 크기에 상관없이 모두 84 타입은 받으실 것으로 예상이 됩니다.

타입별 선정 기준은

공급이 조합원분들 신청수 보다 작은 경우 감정평가를 작은 순으로 다음 순위 신청으로 넘어갑니다.

현재 조합측에서는 각 타입별 10% 정도는 일반 분양으로 남겨둔다고 하고

원플원 신청 가능자 분들은 추가 평형은 조합원 분양가가 아닌 일분가 조분가 사이로 책정될수도 있습니다.

조합원 평형신청중

촉진3구역 재개발의 간략한 특징 입니다.

- 부산 내륙의 대장주, 부산중심, 대단지, 시민공원, 특별건축구역

- 부전역 환승센터, 사상 해운대 대심도

조합원 평형신청중

촉진3구역 재개발 의 특별건축구역, 현재까지 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223031609861

시민공원 촉진3구역

추가적으로 궁금하신 사항은 전화로 문의주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

오늘은

부산 최고 상권 배대포 중심 3층 상가 주택 건물 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

​( 부전동 상가 매매 )

간략히 서면 상권 배치에 대해서 정리드립니다.

오늘 물건은

부산 최고의 상권 서면, 그리고 서면 최고의 상권 배대포 거리에 위치한 상가 건물 입니다.

코로나로 인해 경기가 안좋아서

부산 전역 상권에 상가의 공실이 생겼지만 서면 배대포 거리에는 빈 상가가 존재 하지 않습니다.

입지적으로 특별한 설명이 필요치 않습니다.​

그럼,

부산 최고 상권 서면 배대포 4층 상가 주택 건물 매매 물건 정보 정리 드립니다.

​

- 설명 필요 없는

- 부산 최고 상권 서면, 서면 최고 상권 배대포

부산 경남 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

부산 양산 경남 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 서비스를 제공해 드립니다.

[ 부산, 양산, 경남 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

진행대비 시세 최저

이주중인 감만1구역 재개발 은

감만동 전체가 변화할 규모인

9000여 세대 대단지로 진행이 되고 있으며

이런 대단지는 들어서기 까지 시간이 다소 많이 소요되는 단점이 있지만

이런 신도시급의 대규모 아파트 단지가 들어서게 되면

주변 일대의 실거주 환경이 크게 개선 및 변화 하고 대단지 만의 큰 장점을 가지고 있습니다.

그리고,

아름다운 부산항대교와 북항 일대의 바다조망을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

감만동은

처음 들으시면 다소 멀게만 느껴지지만

서면과 부산역 등까지 불과 15분 정도로 접근성이 좋으며

광안대교등을 통해 해운대로의 접근 및 북항대교 역시 바로 앞에 있어 이용이 편리 합니다.

또한,

가장 중요한 900만원이 되지 않는 놀라운 조합원 분양가와

진행대비 낮은 프리미엄은 대단지 신축 브랜드 아파트로서 준공이 되었을때의 가장 큰 장점이 됩니다.

그럼, 현재 가격조정으로 가격 참 착해진

감만1구역 재개발 타입별 최저 물건들을 먼저 소개해 드리겠습니다.

시세가 낮기에 인수가 역시 상대적으로 낮은 소액 투자처이기도 하고

현재 부산 모든 재개발중 진행대비 가장 낮은 시세(프리미엄) 을 가지고 있습니다.

​

진행대비 시세최저

이주중인 감만1구역 재개발의 각 타입별 특징, 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

2) 타입별 세대수와 조합원 평균 분양가

그 어느 구역과 비교를 하여도

깜짝 놀랄만한 평단가 900만이 되지 않는 착한 조합원 분양가를 가지고 있습니다.

비례율은 별도 없다고 보시면 됩니다. ( 뉴스테이는 비례율을 거의 100%를 맞추게 됩니다. )

그리고,

현금청산자 분들의 추가 분양신청 그리고 기존 신청자 분들의 평형 변경으로

75, 84 타입 등이 좀더 조합원 비율이 증가하게 될 것으로 보입니다.

진행대비 시세최저

이주중인 감만1구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 대단지, 북항 조망

- 진행대비 시세가 아주 저렴한,

- 낮은 조합원 분양가

진행대비 시세최저

이주중인 감만1구역 재개발의 진행부분 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223030415757

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 입지좋고 월세 잘 나오고 공실없는 원룸 건물 빌딩 매매 ( 원룸통매매 ) 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘은 소개해 드리는 3개 물건은

- 부산대 후문 2016년식 코너자리 원물 건물 ( 월세 600 )

- 동래역 지하철 역세권 내부 수리 진행한 다세대 원물 건물 ( 월세 670 )

- 동대신역, 동아대 부민캠퍼스 인근 룸 46개 인수가 초소액 (6300) 인 오피스텔 원룸 건물

으로 모두 임대 수요가 좋아 현재 공실 없이 운영되고 있는 원룸으로 추천드릴수 있습니다.

그럼,

역세권 관리 잘된 원룸 통 건물 빌딩 매매 물건 정보 정리 드립니다.

​

1) 2016년 준공 관리 잘되고 월세 많은 부산대 후문 원룸 건물 매매 물건

- 2016년식 관리 잘된, 외관도 멋있는

- 부산대 후문 언제나 원룸 수요 많은

- 월세 많은

- 코너 자리 전면 좋은

2) 동래역 역세권 공실 없는 다세대 원룸 건물 매매

- 동래역 역세권, 위치 정말 좋은

- 관리 잘된, 공실 없는

- 월세 많은

- 가전제품 및 내부 전체적으로 교체 및 손을 보았음

3) 동대신역 인근 동아대 부민캠퍼스 인근 대형 원룸 건물 빌딩 매매

- 룸수 46개 오피스텔 원룸 건물

- 인수가 최저 6300만원

- 현재 보증금이 크나 월세로 돌릴시 월세 수익도 상당히 커짐

- 가격 급매물

​부산 경남 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다..

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사직4구역 재개발 예정지 진행과정 과 인수가 8000 소액 물건 등 소개 하여 드리겠습니다.

사직4구역 재개발은 2022년 3월 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 접수 되었고

입지 기대

사직4구역 재개발 예정지 는

입지적 장점 뿐 아니라 진행속도 또한 대단히 빨라

추진위 설립 후 5개월여 만에 재개발의 공식적인 첫 단계인 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이

접수가 되었고 관할구청과 협의 및 보완 완료하고 부산시로 이관 되어 심의중에 있습니다.

( 추가적으로, 현재 구역 하단 159번지 일원 부분에 잔여지 및 구역 정형화를 위해 추가 편입 예정입니다.

진행 규모 및 주변 환경으로

부산에서 드문 평지 아파트 단지는

산이 많아 평지 아파트가 드문 부산에서 실제 거주하여 보시면 이동성과 접근성등 큰 장점을

느낄수 있습니다.

부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 이며

전체 약 1600여 세대의 평지 아파트 대단지로 진행될 예정으로

도보 5분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋으며

도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 이고

우수한 학군을 자랑하는 곳이 사직동에 위치하여 사직동 학원가를 이용가능합니다

입지는 위에 말씀드린 것처럼 아주 우수하여 개인적으로도 기대가 되는 곳이기도 합니다.

그럼, 먼저

사직4구역 재개발 예정지 인수가 8000 신축 원룸등 소액 매물 소개해 드리겠습니다.

* 사직4구역 물건도 소액인수가 매물들이 좀 소진이 되었습니다.

* 아직 부동산 시장이 어렵고 거래가 살아나지 않았지만 입지가 좋거나 가격 조정폭이 큰 곳의

소액 매물부터 조금씩 소진이 되고 있습니다.

입지 기대

사직4구역 재개발의 현재 예상 타입별 세대수 입니다.

전체 조합원 숫자가 약 900+@ 정도로 예상하게 되면

조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 모두 84타입이 가능해 보입니다.

그리고,

현재 구역 하단 159번지 일원 부분에 추가 편입 역시 예정중에 있어 세대수 추가 될수 있습니다.

입지 기대

사직4구역 재개발의 입지적 장점등 특징을 다시한번 간략히 정리 하였습니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 등

- 입지적으로 대단히 우수해 보입니다.

부산 예정지등의 거래에 있어서는

권리 산정일이 중요하므로 부산시의 정비사업 권리산정 기준일 참고 하시면 좋습니다.

사직4구역 재개발의 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223029319372

 입지 기대

사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

북항바다뷰 우암2구역 재개발 일반분양일정과 분양가 그리고 조합원 입주권 84타입 급매물 소개해 드립니다.

우암2구역 재개발은 길거리에서 많은 홍보 버스 차량을 보고 있습니다.

.그럼, 가장 먼저

우암2구역 재개발 일반 분양과 조합원 물건 비교 등 총 매수가를 체크해 보겠습니다.

* 아래 총 아파트 매수가 그리고 예상 일반 분양가와 비교하여 보시면 됩니다.

조합원 입주권은 발코니 확장과 옵션이 포함되어 있는 금액이며 동호수 역시 지정되어 있습니다.

북항 바다뷰 조망

우암2구역 재개발 은

전체 3000여 세대가 넘는 대단지로

대연동 재개발 대장인 대연3구역과 맞붙어 있고 그 옆으로 도로가 새롭게 개통이 될 예정으로

이에 따라 대연동으로의 접근성이 개선되며 지하철로의 접근성 역시 좋아질 것 입니다.

해당 위치는

북항 일대를 바라보는 바닷가 언덕위의 아파트 단지로 건설이 되어 전반적으로 조망이 크게

기대가 되는 곳 입니다.

사실 우암동은 낮설고 다소 멀게 느껴지지만

서면, 부산역으로 10~15분이면 접근이 가능한 위치적 장점을 가지고 있으며

아직은 우암동 자체가 조금 낙후된 동네이기는 하지만

우암1,2구역 총 5000여 세대가 넘는 대단지 아파트가 들어서면 주변 일대가 크게 변할 것 으로

실주거 환경 자체가 개선될 것입니다.

현재 매수적 관점으로는

일반분양가보다 저렴한 조합원 입주권 물건을 매수하는 것은 좋은 선택이 될 수 있습니다.

( 매물 정보 총아파트 매수가 참조 )

북항 바다뷰 조망

우암2구역 재개발의 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

일분 전환에 따른 매몰 비용과 일반 분양(평당 1680)으로의 수익 부분의 계산을 통해

비례율은 105% 정도로 책정이 되어 있습니다만 ( 현재 일반분양은 1700으로 예정 )

최종 비례율등은 향후 기 시공사 손해배상금 최종 합의 배상과, 재공사시의 추가 비용등이 나오면

최종 확정 될 것으로 보입니다.

북항 바다뷰 조망

우암2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 북항조망, 초품아, 숲세권, 트램 가능성, 우암해양클러스터

북항 바다뷰 조망

우암2구역 재개발의 일반 분양 전환등 지금까지의 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223027390084 

북항 바다뷰 조망

우암2구역 우암1구역 재개발에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 편하게 문의 주십시오.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]우암2구역 재개발

사업시행계획인가 심의중인

시민공원 재정비 촉진4구역 재개발 84타입 받을수 있는 매물등 소개해 드립니다.

사업시행계획인가 심의중인

시민공원 재정비 촉진4구역 재개발은

현대 힐스테이트의 브랜드에 전체 849세대로

최초 5개동에서 3개동으로설계를 변경하여 개방감을 높였으며

최근 시공사와 칼리슨 외관특화 와 함께 위에 소개드린것처럼 내부 특화설계 역시 진행이 되어

기대가 커지고 있습니다.

부산 중심도심에 위치하고

도심내 최대 공원으로 불리는 시민공원 을 전세대 뷰 배치로 건설이 될 예정이며

부전역 복합환승센터, 사상~해운대 대심도 등의 개발 호재가 함께 있습니다.

향후

시민공원 일대의 재개발 진행과 함께 모두 단지가 들어서기 시작하면

부산 내륙의 시세를 끌어가는

총 8000여 세대가 넘는 대단지 아파트 주거 타운이 형성이 될 것으로 예상이 되고 기대가 되고 있습니다.

그럼, 최근 상황에 이어

시민공원 재정비 촉진4구역 재개발 84타입 가능 물건등 소개해 드리겠습니다.

사업시행계획인가 심의중인

​시민공원재정비 촉진4구역을 포함한

시민공원 주변 재개발의 특징 을 다시 한번 간략히 정리해 드립니다.

시민공원 촉진4구역 재개발 은

특별건축지정으로 지정이 되어 외관등이 더욱 기대가 되고 있습니다.

사업시행계획인가 심의중인

시민공원 촉진4구역 재개발의 현재까지의 진행 상황을 정리하여 드립니다.

- 2023년 사업시행계획인가가 예상이 되고 있습니다.

시민공원재정비 촉진4구역 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

가장 큰 특징은 조합원의 숫자가 많아 일반 분양이 거의 없어

재건축처럼 조합원 분양가가 다소 높을것으로 예상이 되고 있습니다만

내륙의 대장주 촉진3구역과 맞붙어 있어 시세는 함께 움직일것으로 예상이 되기에

향후 시세가 크게 기대가 되고 있습니다.

아래 수치는 시공사측의 특화 설계 제안서의 내용을 기준으로 하였습니다.

부산 시민공원 재정비 촉진 사업 재개발 전반 진행등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223026624978

시민공원 촉진4구역 및

부산 전역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

착공한 대연3구역 재개발  84타입, 59타입  매물 소개 해 드리겠습니다.

대연3구역은 재개발은

지난달 착공식까지 진행이 되며 실수요자들 중심으로 조금씩 거래가 되고 있습니다.

실거주 좋은 대연동의 역세권 대단지 재개발 구역으로 향후 단지가 들어서면

대장주로 등극을 기대하고 있어 많은 분들의 관심을 받았었고 지금도 받고 있는 곳입니다.

대연동의 아파트들 역시도 시세가 조정이 되었다가

여전히 실수요자가 많은곳이다 보니 먼저 최근 급매들이 일부 소진이 되며

가격은 다시 조금씩 안정세를 찾고 있으며 이에 따라 대연3구역 역시도 조금씩 거래가 되고 있습니다.

그럼,

대연3구역 재개발 84타입, 59 타입 매물 소개해 드리겠습니다.

최근 거래 되었던 매물들 보다도 1단치 거의 최고층으로 더 좋은 물건입니다.

최근 아파트들의 가격 조정으로 대연3 역시 가격조정이 꽤나 많이 되었습니다.

2년여전에는 프리미엄 6억~6억5000까지 거래가 되었고 1년전 7억~7억 5000까지 매물이 나왔지만

최근 경기 하락으로 주변 아파트 가격 하락에 따라 대연3 역시도 시세가 조정이 꽤 많이 된 상태로

현재 가격은 꽤나 매력적인 가격입니다.

대연3구역 재개발은

인근 최대 단지 4488세대 로 건설이 될 예정이며

부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 + 신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아 이며

입지적으로 대연동이라는 실거주 좋은 곳에 위치하고 있다는 큰 장점을으로 실수요 역시 충분합니다.

시공사에서도 관처시보다 커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로

새로운 제안을 하여 더 큰 기대가 되고 있습니다.

사업성으로는

관리처분계획인가시에 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것으로 예상되며

추가적으로

이런 장점을 가지고 있어서

현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 신축 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.

진행으로는

착공 승인을 받은 후 지난 1월 27일 착공식을 진행하고 본격적인 공사에 돌입을 하였습니다.

이제 앞으로 3년 ~3년 6개월 뒤면 준공 입주를 시작할 것으로 보입니다.

대연3구역 재개발 간략한 특징 정리 해드립니다.

- 대연동 최대 단지 대장주 재개발

- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권

대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조분가 등 입니다.

- 조합 분양가는 평당 1100수준으로 아주 가격적 메리트가 좋습니다.

- 현재 조합원 분들은 동호수 추첨까지 완료 되었습니다.

구역 지정 심의 중인

범천5구역 재개발 예정지 최근 진행 소식 & 소액 매물등 소개해 드리겠습니다.

범천5구역 재개발 은 부산 전역의 어떤 예정지보다 빠르게 진행이 되어 오다가

구역지정심의 중인

범천5구역 재개발 예정지 는

개발호재가 큰 영향을 주는 구역으로 투자는 현재의 가치로 미래의 가치를 매수하는 것으로

현재의 모습 보다는 향후의 모습이 더 기대가 되는 곳입니다.

진행규모로

구역 자체는 상대적으로 넓은편은 아니나 구역의 2/5정도가 일반상업지역으로 구성되어 있어

세대수는 1143세대의 작지 않은 규모의 단지가 될 것으로 보입니다.

주변 인근으로

바로 맞붙어 있는 범천4구역 재개발이 2604세대로 진행중이며

그 옆으로 이편한세상서면더센트럴이 998세대로 입주중에 있어

범천5구역과 함께 총 4600여단지의 아파트 주거 단지가 조성이 될 것으로

주변 일대가 실거주 환경이 크게 변화가 될 것입니다.

그럼,

향후 기대되는 범천5구역 재개발 예정지의 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

여러 물건들중 엄선하여

- 최저매매가 무허가주택, 주택수 포함되지 않는 토지(도로)

- 그리고 주택수 상관없이 취득세 1.1%의 인수가 작은 최저가 하나로 아파트 매물 소개해 드립니다.

범천5구역 재개발 의

입지적인 부분에서 중요한 개발 호재 부분을 설명 드리겠습니다.

범천차량정비창이전, 경부선 지하화

개발호재가 모두 접근성을 개선하여 도보 서면 및 범내골 생활권으로 변모하게 해주게 됩니다.

위 개발호재는 시간적으로

향후 범천5구역의 재개발이 진행되어 입주와 맞물려 될 것으로 타이밍상 더 큰 호재가 될 수 있습니다.

* 범천 차량정비창 이전은 예타가 통과되어 2027년 이전을 목표로 진행중입니다.

* 부산 경부선 철도 지하화는 부산시 중심 과제로 공약등으로 나왔지만 아직 확정 및 일정이 미정입니다..

영도5구역 재개발 최근 진행 상황과 소액 매물 소개하여 드리겠습니다.

그럼,

영도5구역 재개발 진행대비 가성비 좋은 소액 물건들 소개 해드리겠습니다.

영도5구역 재개발 은

바로 앞으로는

젊은 분들의 핫플레이스로

영토리니 (영도 산토리니)라고 불리는 아름다운 흰여울 문화마을 바로 뒤에 위치하여

부산 최고의 아름다운 바다조망을 가지고 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

이런 멋진 조망에 맞추어

시공사인 힐스테이트 사업단에서도 특화 설계 동영상 및 조감도를 공개하여

아름다운 바다와 조화로운 랜드마크 아파트가 탄생할것으로 기대를 모으고 있습니다.

( 스카이브릿지, 럭셔리 커튼월 룩, 하이퍼게이트, 오션테라스하우스, 특화 조경 등 )

위치적으로도

상대적 영도 초입 부분에 위치하여 외부 접근성도 좋으며

영도 및 인근 중구, 동구를 포함한

최대 대규모 세대인 4000여세대가 넘는 프리미엄 대장 단지로 조성이 될 예정입니다

영도5구역 재개발 특징을 다시 한번 간략히 정리 드립니다.

- 아름다운 바다 조망

- 영도 초입에 위치 접근성 좋은, 초품아, 중품아, 개발호재 많은 변화기대되는 영도

- 영도구를 비롯한 중구, 동구 인접 최대단지

멋진 바다 조망

영도5구역 재개발이 위치한 영도의 여러 개발 호재를정리해 드립니다.

​

영도는

외부 유입인구가 별로 없었던

부산대교가 있는 섬아닌 섬마을이기도 하였지만 향후 관광, 해양연구, 도시재생, 봉래산 터널 등

계속적으로 변화 발전하며 부산의 또하나의 관광과 해양산업의 중심지로 탈바꿈이 될 예정입니다.

영도5구역 재개발의 변경결정고시 기준를 통한 타입별 세대수 입니다.

전체세대수에 비해 조합원의 비율이 다소 높은 편으로

작은 물건들은 84타입은 힘들수 있으며 74타입까지는 받을수 있을 것으로 예상은 됩니다만

기존 원주민 분들은 소형 평형을 신청할 가능성이 높아 변수가 있습니다

영도5구역을 가로지르는 도로와 남항초와 대원아파트를 기준으로 2개 블록으로 나뉘어져 있는데

- 신선동 블록은 테라스 타입들이 기대가 되고 조망이 기대가 되고

- 영선동 블록은 접근성이 좋아 보입니다.

향후, 사업시행계획인가 및 설계변경 심의 과정에서 조금 변경이 있을 수 있습니다.

영도5구역 재개발의 진행상황과 향후 예상일정을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223023334462  

영도5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시며 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 약국 하기 좋은 권리금 없는 약국 임대 / 약국 매매 물건 3개 소개해 드리겠습니다.

오늘 소개해 드리는 매물중

약국 임대 물건은

병원이 입점해 있고 추가 입점 예정이며 권리금이 없다는 것이 큰 장점이며

입지 역시도 연산역, 연산로터리에서 가장 요지의 입지를 가지고 있습니다.

약국 매매 물건 역시도

병원이 입점해 있고 아래 물건 정보를 한번 체크해보시면 수익률이 아주 좋습니다.

구분상가 매물과 꼬마빌딩 2개 물건 입니다.

약국의 대부분은

한번 입점을 하면 변함 없이 오래 지속되는 경우가 많아

약국이 입점되어 있는 구분상가나 건물은 안정적 임대와 수익을 고려할 수 있습니다.

하지만,

약국이 임대 되어 있기 위해서는 병원 역시 같은 건물 또는 인접 건물에 있는 것이 중요합니다.

그래서,

약국 자리의 상가 임대하거나 약국이 입점된 건물을 매매 할때

가장 크게 고려되는 것은

해당 건물이나 인접 건물에 병원이 소재하고 있는지가 큰 부분을 차지하고 있습니다.

그리고, 이런 조건을 만족한다면

약국의 바닥 권리금이 작지 않은 것이 현실입니다.

그럼

오늘 안락동 대로변 신축 카페 / 대형 음식점 신축 건물 정보 정리해 드리겠습니다.

1) 연산역 역세권 대로변 약국 임대 매물

- 권리금 없는

- 연산역, 연산로터리 최고 요지 입지

- 주차 가능

- 병원입점 다수

2) 메디컬 빌딩 1층의 약국 입점 구분 상가 매매

- 왕복6차선 대로변의 8층 메디컬 빌딩의 1층 출입구 옆의 약국 입점된 구분 상가로

- 걱정없이 안정적 월수익 보장되는 수익형 물건

- 한방병원과 내과가 입접해 있는 건물

3) 병원으로 둘러쌓여 있는 약국 최요지 꼬마 약국 건물 매매

- 초소형 꼬마빌등으로 대지대비 단가는 높으나

- 주변 3개 2차병원으로 둘러쌓여

약국으로 운영하기 최적의 꼬마빌등으로 수익률도 좋은 특수 물건

추가 정보는 아래 페이지 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/223021969027

​부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

힐스테이트르네센트

범천4구역 재개발 건축심의 진행 소식과 무피 최저 매물 소개해 드리겠습니다.

범천4구역 재개발 은​

2022년 12월 28일 건축심의가 접수하였고

관할 구청에서 요청된 부분에 대해 협의 보완중에 있고 2023년 중순경까지는 통과를 기대하고 있습니다.

범천4구역 재개발 는

현재의 조금은 오래되고 낡은 범천동 일대가

범천차량정비창이전 + 경부선 철도 지하화 + 새로운 대단지 아파트 타운 으로 인해

부산 중심도심 서면권으로서 입지적 장점을 살려 어떻게 변화될지 더욱 기대가 되는 곳입니다.

부산 중심 도심 서면과 1Km 이내로

서면의 상권, 병원, 백화점등 이용 가능하고

동서고가, 황령산터널, 백양산터널로 시내외 이동이 편리한 교통적인 장점을 가지고 있습니다.

규모로는

2604세대로 서면 인근에서는 가장 큰 대단지 로예정하고

선암초등학교를 곁에 둔 초품아이며

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성 또한 기대가 되고 있습니다.

2021년 새로운 시공사가 변경 선정과 함께

칼리슨 명품 외관, 특화 설계 와 고급화로 주변일대의 랜드 마크가 아파트 될 수 있을 것으로 예상됩니다.

또한.

주변으로 이편한세상 서면더센트럴아파트가 2022년 현재 입주중이며

범천5구역 재개발 예정지 또한 진행중으로 3개단지를 합하면 5000여세대 가까운 대단지 아파트 타운으로

새로운 주거 단지로 주거 환경이 크게 변화 / 개선 될 것으로 보입니다.

그럼, 먼저

범천4구역 재개발 가격 조정된 시세 최저 매물과 소액 매물 소개 해 드리겠습니다.

- 2개 동시 매물은 상가주택 및 주택 일괄 매매로 예감상으로 시세 최저 마이너스피를 보여

가격적 메리트가 크고 향후 큰평형 이나 원플원 신청이 가능합니다.

- 맨션 물건은 급 매물로 감정가 기대되고 가격조정 크게 되었고 임대 있어 인수가도 작아 추천드립니다.

- 내땅위 무허가주택은 최저 시세 , 최저 인수가로 좋습니다.

추가로

범천4구역 재개발 현대건설에 제안한 주요 제안 내용과 조합원 제공 품목을 입니다.

- 골든타입후분양제, 분담금 입주시, 이주비 100% 등 좋은 조건을 가지고 있습니다.

-조합원 분들은 그저 다른 가구 없이 입주해도 될 정도로 다양하고 많은 무상 품목이 제공 됩니다.

개발호재

범천4구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

조합원숫자 와 총 세대수를 감안하면

감정가의 크기에 상관없이 조합원 모두가 84타입 이상을 받으실 수 있을 것으로 보입니다.

현대 건설의 제안안을 기준으로 하였으며

향후, 건축 심의 및 사업시행계획인가 과정에서 조금 변동이 있을 수도 있습니다.

부산 철도 재배치의 전반 사업 부분에 대한 설명과

범천4구역 재개발 인접한 중요 개발호재 2가지 상세 부분입니다.

- 범천 차량정비창 이전은 예타가 통과되어 2027년 이전을 목표로 진행중입니다.

- 부산 경부선 철도 지하화는 부산시 중심 과제로 공약등으로 나왔지만 아직 확정 및 일정이 미정입니다..

범천4구역 재개발 의 현재까지의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223021885908

범천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

에코델타시티 이주자 점포겸용 택지 가격 조정되어 매력적인 매매 물건을 소개해 드리겠습니다.

( 상가주택 부지 )

오늘 물건이 위치한

부산의 중요 프로젝트인 에코델타시티에 대해 간략하게 설명 드리겠습니다.

부산의 가장 중요한 3대 프로젝트중 하나인

에코델타시티 - 친수, 미래, 스마트 시범 도시의

상가주택을 지을수 있는 이주자 점포겸용 택지 매매 물건입니다.

에코델타시티는 향후 미래적으로 큰 변화가 기대 되는 곳으로 꼭 관심을 가져 볼만한 곳입니다.

그럼, 가장 궁금하실

에코델타시티의 이주자 점포겸용 택지로

상가주택을 지을수 있는 가격조정되어 더욱 매력적인 매물 정보 소개해 드립니다.

부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다.

고맙습니다. 좋은 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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동래역 역세권 : 입지 기대 사직4구역 재개발 예정지 구역 설명과 소액 인수가 물건 소개 하여 드리겠습니다.

사직4구역 재개발은

2022년 3월 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 접수 되었고

이어 10월에 시청으로 서류가 이관이 되었습니다.

그리고, 부산시의 사타 심의 가이드 라인이 발표 되면서

현재 시와 협의하며 보완을 하고 있으며 보완이 마치고 나며 사타심의 일정이 잡힐 것으로 보입니다.

다만, 현재 좀 많은 구역들이 대기 하고 있어 조금 시간은 필요해 보입니다.

사직4구역 재개발 예정지의 입지의 특징을 간략 설명드리며

개인적으로 향후 가치가 아주 기대되는 예정지로

주변으로 지도를 한번 보시면 동래역의 5분여 역세권으로

* 앞의 내성교차로를 두고

- 북서쪽으로 동래 재건축 대장인 럭키아파트가 위치해 있고,

- 북동쪽으로는 대동병원, 메가마트등 동래상권이

- 남동쪽으로는 온천천과 기대되는 수안 재건축이 있으며

- 남서방향으로 사직4구역 예정지가 자리를 잡고 있습니다.

이렇듯, 좋은 입지를 가지고 있어

주거 환경으로도 그리고 시세적으로 크게 기대가 될수 밖에 없습니다.

그럼, 먼저

사직4구역 재개발 예정지 신축 원룸등 소액 물건 정보 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

* 아직 부동산 시장이 어렵고 거래가 살아나지 않았지만 입지가 좋거나 가격 조정폭이 큰 곳의

소액 매물부터 조금씩 소진이 되고 있습니다.

사직4구역 재개발 예정지 는

[ 역세권, 1600여새대, 평지 대단지 ]

부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 이며

전체 약 1600여 세대의 평지 아파트 대단지로 진행될 예정으로

도보 5분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋으며

도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 이고

우수한 학군을 자랑하는 곳이 사직동에 위치하여 사직동 학원가를 이용가능합니다

부산에서 드문 평지 아파트 단지는

산이 많아 평지 아파트가 드문 부산에서 실제 거주하여 보시면 이동성과 접근성등 큰 장점을

느낄수 있습니다.

[ 진행 속도 ]

진행속도 또한 대단히 빨라

추진위 설립 후 5개월여 만에 재개발의 공식적인 첫 단계인 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이

접수가 되었고 관할구청과 협의 및 보완 완료하고 부산시로 이관 되어 심의중에 있습니다.

추가적으로,

현재 구역 하단 159번지 일원 부분에 잔여지 및 구역 정형화를 위해 추가 편입 예정입니다.

동래역 역세권 : 입지 기대

사직4구역 재개발의 입지적 장점등 특징을 다시한번 간략히 정리 하였습니다.

- 입지적으로 대단히 우수해 보입니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 등

​

동래역 역세권 : 입지 기대

사직4구역 재개발의 현재 예상 타입별 세대수 입니다.

전체 조합원 숫자가 약 900+@ 정도로 예상하게 되면

조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 모두 84타입이 가능해 보입니다.

그리고,

현재 구역 하단 159번지 일원 부분에 추가 편입 역시 예정중에 있어 세대수 추가 될수 있습니다.

추진위의 자료를 기준으로 하였으며

향후 진행과정에서 변동이 있을 수 있으므로 참고 하시면 되십니다.

사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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구역지정 > 조합설립

부민2구역 재개발 은

사하구와 중구 사이에서 길게 구분지어주는

부산 서구에 위치하고 있으며

크게 변화하고 있는 서구의 모습과

대신 푸르지오부터 연결되는 3600여 대단지의 아파트주거타운 형성은

실거주 환경의 변화와 시세에도 긍정적 영향을 줄것으로 보입니다.

다른 예정지들에 비해

구역지정이 완료 되어 불확실성이 작으며

상대적으로 낮은 시세를 가지고 있어서 소액 투자처로는 나쁘지 않아 보입니다..

규모와 주변으로

전체 약 1200여세대로 건립을 예정하고 있으려

부산 지하철1호선 토성역의 역세권이며 아미초등학교를 곁에 둔 초품아 단지가 됩니다.

바로 가까이에

부산 거점 병원인 부산대 병원 그리고

대신동의 상권과 광복동, 남포동, 자갈치 상권을 이용할 수 있습니다.

그럼, 먼저

부민2구역 재개발 최저 매물들 정보 엄선하여 소개해 드리겠습니다.

구역지정 > 조합설립

부민2구역 재개발 은 아래와 같은 입지적 장점을 가지고 있습니다.

-대단지 신축 아파트 주거타운으로 변화될 부민동

-초품아, 역세권, 부산대병원, 조망, 자갈치시장, 남포동-광복동상권

구역지정 > 조합설립

부민2구역 재개발의 현재까지 진행 상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223019215083