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안녕하세요.

오늘도 여전히 햇살은 뜨겁지만

바람이 좀 불어서 그래도 어제 보다는 한결 숨쉬기가 괜찮은 날씨 입니다.

주말에 기다리는 태풍 " 종다리 " 가 힘을 좀 써줘서 시원한 빗줄기가 내리기를 바랍니다.

오늘은

대연8구역의 가격도 괜찮고 수익도 있는 주택 물건을 소개해 드립니다.

대연8구역은

3000세대가 넘는 대단지에 

또 하나의 장점이 주위 재개발 구역이 다 진행이 된 뒤에 되기 때문에

실제 입주 시점에서는 대연동의 주거 환경이 전반적으로 개선이 같이 되어져 있다는 것입니다.

또한, 

광안대교, 번영로등의 주요 도로의 접근성이 뛰어나고

학군 역시 좋은 대연동 이기 때문에 많은 분들의 관심을 가지고 있습니다.

1. 오늘 신규 물건

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* 물건정보1 - 시세 저렴, 월세 나오는 물건

- 대연8구역

- 3층 주택

- 대지 33.9평

   + 연면적 47.58평

- 현임차 상황 3000/40

- 매매가 2.6억 ( 평당 약 766여만 )

- 아래 쪽의 평지부분에 위치해 있습니다. 

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그 외 나대지, 소액물건, 주택 물건 등

다른 물건들은 아래 페이지를 통해 확인하실수 있습니다.

( 대연8구역 물건리스트 - https://blog.naver.com/nackyeop/221317831624 )

현재 진행단계는

조합추진위 단계이며 동의서를 약 70% 정도 받았다고 하며  하반기까지 조합 인가를 받을 예정이며

그리고 그 뒤에 시행사 선정까지 이어질 것으로 보입니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

사무실 앞을 다니시는 분들 좀 시원하게 다니시라고

낮부터 벌써 4차례나 물을 뿌렸는데 금방 금방 마릅니다.

그만큼 덥다는 것이겠지만 

이 더운 하루에도 모두 자기의 자리에서 열심히 일하고 계시니 저도 열심해야 겠습니다.

오늘은

오랜만에 우암2구역 물건 하나를 소개해 드립니다.

우암2구역은

이미 여러번 소개해 드린 것처럼 뉴스테이로 진행중입니다.

총 세대수는 3018세대의 대단지이며

그 구성은

  - 조합원 : 785 + 보류 19 = 804       - 기업형 임대 2058           - 임대 : 156

로 되어 있습니다.

뉴스테이는 

조금은 부정적인 생각을 하실수 있겠지만 일반적인 공공임대와는 차이가 있습니다.

뉴스테이는 중산층의 주거 안정을 위해서 기업들이 운영하는 임대아파트라고 생각하시면 되며

기업들이 임대 사업을 통해 수익을 올려야 하기 때문에

일반 아파트들과 같이 시설들의 규모가 크고 관리가 잘되어 주민들의 만족도가 높은것으로 

나타나고 있습니다.

오늘 물건 정보 먼저 드립니다.

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1. 84A 타입   -  선호 타입, 프리미엄 적정, 소액 물건

- 감정평가 8860만

- 프리미엄 5000만 

- 이주비 4430만  ( 이주비 무이자 대출 50% )

- 실투자비 : 9430만   ( 매매가 - 이주비 )

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다른 물건도 

소개해 드립니다.

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2. 84T 타입   - 프리미엄 최소 금액 + 급매 물건

- 감정평가 2억 2100만

- 프리미엄 3900만 

- 이주비 1억 330만  ( 이주비 무이자 대출 60% )

- 실투자비 : 1억 2700만   ( 매매가 - 이주비 )

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3. 75A 타입   - 초 소액 추천 물건

- 감정평가 2460만

- 프리미엄 4500만 

- 이주비 1230만  ( 신청 )

- 실투자비 : 5730 만   ( 매매가 6960만 - 이주비 )

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그외 물건도 다수 있으므로

다른 물건들은 전화로 문의 부탁드립니다.

우암2구역은

760만원대라는 낮은 조합원 분양가와 

북향을 바라보는 우수한 조망으로 많은 실거주를 희망하시는 분들이 많이 선택을 하셨습니다.

1) 대림 이편한세상 * 브랜드 아파트 *

2) 세대수가 대단지로 3018 세대라는 점

3) 분양가가 약 760만원으로 주변 시세에 비해 가격이 아주 저렴

4) 뉴스테이 ( 조합원 분양과 기업 임대, 일반 임대로  진행 )

5) 북향 조망이 가능하고 남쪽과 동쪽으로 바다 조망

자세한 정보는 제가 소래드렸던 지난 포스팅인 아래 글을 클릭해서 확인해 주시면 됩니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221237714722

관심이 있으신 분들은 연락주시면

자세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

뜨거운 햇님이 출근하지말고 집으로 돌아가라는 강력한 메시지를 보내셨지만

등줄기를 타고 흐르는 땀을 닦으며 출근을 했습니다.

그래도 주말에 태풍 "종다리"가 시원한 빗방울을 내려주시기를 바래 봅니다.

오늘은 

최근 제가 개인적으로 가장 큰 관심을 가지고 있는

감만1구역의 상가+주택 을 받을 수 있는 좋은 물건을 소개해 드리려고 합니다.

감만1구역은

작년까지는 금액이 꽤나 오르며 많은 거래가 되었다가 

사업시행인가가 지연이 되고 경기 좀 가라않으면서 거래가 줄고

금액도 조금 하락하였었습니다만

지난 7월 9일 사업시행인가 고시 이후에 구역이 조금씩 다시 꿈틀대고 있습니다.

감만1구역의 

특징을 간단히 정리하면 아래와 같습니다.

- 9092세대의 전국 최대 규모, 미니신도시급

- 메이져 시공사 : 대우건설 컨소시엄

- 북항개발의 수혜지역, 감만 해양 클러스터 지구

- 트램개통 예정 ( 우암 -> 감만 -> 오륙도 )

- 평당 가격이 낮아서 소액 투자 및 시세 차익 기대 가능

- 뉴스테이 : 신뢰도 높은 한국 토지 신탁의 임대 운영

감만1구역 재개발 사업의

좀더 자세한 내용은 제가 정리해 놓은 아래 글을 통해서 확인하실수 있습니다.

( 감만1구역 상세 - http://letsweb.tistory.com/1336?category=731816 )

오늘 물건 정보 드립니다.

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1. 물건정보 - 상가 + 주택 입주권 취득 물건

- 상가 + 주택 입주권 취득 

- 상가 건물 + 상가 주택 포괄 구매 (동일소유자)

- 상가건물 

    + 왕복 5차선 도로 접, 3종 일반

    + 3층건물(지하1층) : 대지 53평, 연면적 133.5평

- 상가주택

    + 준주거지역 

    + 2층건물 : 대지 40.9평, 연면적 39.5평

- 매매가 13억

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그외 

물건도 하나 소개해 드립니다. 

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2. 물건정보 - 시세 적정, 상가 입주권

- 상가 주택으로 상가 입주권

- 대지 22평 ( 연면적 21평 )

- 매매가 1억 9,000만 

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3. 물건정보 - 시세 적정, 

- 1층 단독 주택

- 대지 33.9평

- 건평 19.76평

- 매매가 1억 6000만 ( 평당 약 470만 )

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4. 물건정보 - 시세 저렴, 소액투자 추천 물건

- 1층 단독주택

- 대지 26평

- 평당 438만

- 매매가 1억 1400만

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5. 물건정보 - 시세 최저가 추천 물건

- 1층 단독주택

- 대지 33평

- 평당 406만

- 매매가 1억 3400만

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6. 물건정보 - 감정가 기대되는 빌라 물건

- 빌라 물건 : 1층

- 공급 25.45평 ( 전용 23평 )

- 대지지분 1.5평

- 현임차 전세 5000만

- 매매가 16,900만 ( 평당 약 660만)

- 인수가 1억 1900만 

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관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감만1구역의 진행상황은

지난주 조합의 일정 안내문에 따르면

 1. 분양공고 및 통지 : 2018. 09

 2. 분양신청 : 2018.09~ 60일간

 3. 관리처분 계획 수립 : 2018년 12월

 4. 관리처분계획 수립을 위한 총회 : 2019년 1월

 5. 관리처분계획인가 및 고시 : 2019년 3월

 6. 이주 : 2019.05

 7. 철거 : 2020년 1월

로 예정되어 있습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

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안녕하세요

오늘 점심은 함께 일하시는 분들과

이열치열이라며 인근에 맛집인 공원칼국수에서 칼국수를 먹었습니다.

호기롭게 이열치열을 외쳤지만

막상 먹고나니 땀으로 세수를 한듯 하여 다들 후회하는 듯한 모습이었습니다.

여름엔 그저 시원한 밀면이.. 답이라는 생각입니다.

노트북마저 뜨거워져서 난로위에 손을 얹여 놓은 듯한 기분입니다.

오늘은

대연4구역 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

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* 물건정보  

1. 84A - 가장 선호 타입, 소액 물건

- 상가주택

- 감정평가 : 약 1.8억

- 프리미엄 : 6000만

- 인수비 : 1억 3320만 ( 감정가 60%  )

- 다른 물건도 있으므로 전화로 문의 주십시오

-----------------------------------------------------------------

지난 포스팅에서 말씀 드린것처럼

대연4구역은 

자진이주 기간이 종료가 되었고

현재 일부분을 제외하고는 대부분의 많은 세대들이 이주를 하였으며

일부 영업권이 있는 상가들이 조금 남아 있습니다.

이후 철거가 진행이 되면

취득세가 1.1~1.3에서 4.6%까지 상승을 하게 되므로

거래를 하신다면 조금 서둘러 진행하시는 것이 더 좋습니다.

대연 4구역의 특징을 간략히 정리하면

- 국내 TOP 브랜드 건설사 대우건설(푸르지오)이 시공사이며

- 중층이상의 일부 동에서는 광안대교 및 광안 바다 조망 예상

- 일반 분양은 2018년 하반기에 진행될 예정으로 ( 또는 내년 상반기 )

- 세대수 1,057

- 학교와 공원 사이로 숲세권으로 살기 좋은 거주 환경

대연 4구역에 대한 자세한 내용은 제가 포스팅한 아래 글을 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221232218678

타입별의 특징을 간략히 말씀드리면

59타입이

25평형으로 가장 거래가 활발하며 못골역에 가까이 있어서 투자 하시는 분들의 선호도가 있으며

74타입은

29평형으로 남향이나 광안대교 조망을 볼 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

84타입은

33평형으로 3~4인가족의 선호도가 가장 크며

남향을 바라보고 있는 주 출입구 인근 또는 북항 조망을 볼수 있는 잇점이 있습니다.

어느 타입 하나를 추천드리기 보다

각각의 장점에 따라 원하시는 타입으로 판단을 해보실 수 있으실것 같습니다.

관심이 있으신 분들은 언제든지 편하게 문의하여 주십시오

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

경북에서 40도가 넘는 기온이 관측되는등 30여년만의 기록적인 폭염이라고 합니다.

정말 핫하고 뜨거운 여름의 열기처럼

최근 시공사들의 수주 경쟁으로 뜨거운 열기를 뿜는 곳이 있습니다.

그제 나온 국제 신문의 뉴스 기사를 공유해 드립니다.

바로 저희 사무실이 위치한 대연 8구역입니다.

3000세대가 넘는 대단지에 

또 하나의 장점이 주위 재개발 구역이 다 진행이 된 뒤에 되기 때문에

실제 입주 시점에서는 대연동의 주거 환경이 전반적으로 개선이 같이 되어져 있다는 것입니다.

또한, 

광안대교, 번영로등의 주요 도로의 접근성이 뛰어나고

학군 역시 좋은 대연동 이기 때문에 많은 분들의 관심을 가지고 있습니다.

이러한 이유를 가지고 있는

대연 8구역은

남구에서 유일하게 시공사 선정이 되지 않은 재개발 구역인 관계로

대형 건설사들의 많은 관심을 가지고 있습니다.

( ▷대우건설 ▷현대산업개발 ▷롯데건설 ▷GS건설 ▷대림산업 ▷SK건설 ▷포스코건설 등 7곳 )

현재 진행단계는

조합추진위 단계이며 동의서를 약 70% 정도 받았다고 하며 

하반기까지 조합 인가를 받을 예정이며

그리고 그 뒤에 시행사 선정까지 이어질 것으로 보입니다.

대연8구역의

거래 가능한 물건은 아래 페이지를 참조하여 주십시오 ( 나대지, 주택, 빌라 등 )

http://letsweb.tistory.com/1330?category=731816

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

아침부터 명의 변경 및 대출 승계 때문에 은행과 분양사무실을 갔다가

손님 미팅을 하고 나니 이제서야 사무실에 들어왔습니다.

바쁘게 움직이다 보니 더운줄도 몰랐습니다.

역시나 바쁘게 일을 해야 맞는 것 같습니다.

오늘 접수된 

대연3구역 물건을 소개해 드립니다. 

대연3구역의 주요 특징만 정리하면

 - 무려 4500세대 가까이 되는 대단지라는 것

 - 구역 자체가 크다 보니 충분한 녹지의 구성

 - 초역세권 단지 ( 못골역을 끼고 있음 )

 - 국내 탑 브랜드 건설사 : 롯데건설+현대산업개발

대연3구역의 진행상황은

사업시행인가이후에

현재 관리 처분 인가를 위한 총회를 준비하고 있으며

조합측 말에 따르면 8~9월에 관리처분 인가를 받는 것이 목표라고 합니다.

또한, 연말 또는 내년초에 이주계획이 발표할 것이라고 합니다.

그 덩치에 비해 빠르게 진행이 되고 있습니다만

모든 재개발이 그러하듯 일정정도의 시간 지연은 생각해 두시는 것이 좋을 것 같습니다.

사업의 자세한 내용은 아래 내용을 클릭하여 확인해 주시면 됩니다.

( 대연 3구역 상세 - > https://blog.naver.com/nackyeop/221289309672 )

*** 오늘 물건 정보 드립니다. ***

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1. 물건정보 -- 소액 투자

 - 도로

- 타입 59

- 감정평가 : 4500만

- 프리미엄 : 9000만

- 인수가 : 1억 3500만

---------------------------------------------------------------------

다른 타입을 물건들은

아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

( http://letsweb.tistory.com/1334?category=731816 )

그 외 

다른 물건도 있으며

관심이 있으신 분들은 

연락 주시면 자세한 사업 및 물건 설명 및 안내해 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

정말 사무실앞에 계란이라도 떨어뜨리면

바로 계란후라이로 변할 것만 같은 그런 뜨거움입니다.

뜨거운 날씨는 뜨거운 날씨일뿐

그래도 우리는 우리의 일상을 또 그렇게 살아가지 않을까 합니다.

최근 소개해드렸던

파크푸르지오 상가가 많이 계약이 진행이 되었고

남은 상가가 이제 2개 밖에 남지 않아서 신규 입주 아파트에서

권리금 없이 시작하는 잇점을 가지실 분들을 위해서 다시 한번 소개해 드립니다.

" 대연파크푸르지오 " 의 " 1층 전면좋은 상가 임대 " 물건

주 타켓 고객이 될 대연파크푸르지오 는

 - 6월 29일부터 입주 시작

 - 세대수 : 총 1,422세대

 - 총 14개동 지하3층~최대28층

주 거주하시는 고객층은 

30대의 젊은 신혼 부부에서 부터 40대 부부가 다수를 차지 하고 있습니다.

평균 3가족이라고 하면 4200여명의 입주민이 되며

  - 30~40대의 남녀 입주민

  - 유치원부터 중학교까지의 어린이

이 숫자만으로 해당 상가를 운영하시기에 충분한 수요가 될 것이라고 생각하며

단지내 상가가 그리 많지 않아 경쟁이 크지 않습니다.

( 참고로 저희 사무실도 대연파크푸르지오 상가 110호 입점해 있습니다.)

추가로,

길가로 상가 전면이 나오기 때문에

유엔로터리에서 남강시장 방면 고개로 이어지는

아파트 입주민외 유동 인구 역시 타켓으로 가질수가 있어서 충분히 추천드리는 상가입니다.

신규 입주 아파트 입주 상가 이기 때문에

권리금이 없는 것!!

향후 2년 정도의 운영뒤에 권리금을 만들어서 나갈수 있는 장점을 가지고 있습니다.

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* 물건정보 *

1) 10평 ( 공급 ) 

- 대연파크푸르지오 도로편으로 나온1층 전면 좋은 상가

- 1개 호실

- 추천 업종 : 편의점, 미용실, 치킨집, 빵집, 카페, 핸드폰 가게 등 추천 드립니다.

- 3000/150

- 권리금 무

2) 20평 ( 공급 )

- 대연파크푸르지오내 코너에 다리 잡은 1층 전면 좋은 상가

- 1개 호실

- 코너 전면 최고 상가

- 추천업종  : 미용실, 빵집, 세탁소, 치킨집, 카페, 핸드폰 가게 등 전 업종 추천드립니다.

- 5000/280

- 권리금 무

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관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

감사합니다. 

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

너무 뜨거운 날씨에 다들 힘들긴 하지만~

그래도 무더운 여름이 있어야 가을이 그리고 겨울이 기다려지고 

또 봄과 여름이 기다려 지겠지요

더위는 더위 그대로 또 즐기는 마음으로 지내야 겠다는 생각이 듭니다.

오늘은

지인의 아름다운 주택 물건 하나를 소개해 드리고자 합니다.

복층 구조로 아름다운 야외 테라스가 있는 주택 입니다.

물건 정보를 보신 후에 사진도 참조 보십시오

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* 물건 정보*

- 물금 택지 지구의 복층 주택

- 3,4층 복층 ( 내부 계단 )

- 3층 ( 약 31평 )

    + 방2개, 화장실 2개 드레스룸, 주방+보조주방. 

    + 시스템에어컨3개.시스템드레스룸화장대, 붙박이장

- 4층 ( 약 21평 )

    + 방1, 야외테라스, 보조주방, 화장실, 창고

- 전세 1억 4000만

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아래 사진으로 확인 부탁드립니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

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안녕하세요

출근길이 숨이 턱턱 막힐정도의 폭염입니다.

퇴근길에 내일은 좀 시원해지기를 바라며 아침에 일어나 집을 나서는데

사무실에 도착하는 순간 이미 반쯤 녹초가 되어서

에어콘 앞에서 1시간을 보내고 이제서야 좀 정신을 차립니다.

즐거운 토요일 이긴 하지만 오늘은 정말 외부 활동은 자제하시는게 좋을 듯 합니다.

오늘은

감만 1구역의 따끈한 소식과 상가주택 물건을 하나 추천 드립니다.

조합으로 부터 감만1구역 안내문이 도착을 했습니다. 

주요 내용은 

감만1구역의 향후 업무 진행에 대한 안내 입니다.

 1. 분양공고 및 통지 : 2018. 09

 2. 분양신청 : 2018.09~ 60일간

 3. 관리처분 계획 수립 : 2018년 12월

 4. 관리처분계획 수립을 위한 총회 : 2019년 1월

 5. 관리처분계획인가 및 고시 : 2019년 3월

 6. 이주 : 2019.05

 7. 철거 : 2020년 1월

해당 일정은 조합에서 예정을 한 일정으로 

위 일정을 기준으로 하되 진행 과정에서 조금은 지연이 될 수도 있으니 

해당 부분은 고려해 두시는 것이 좋을 듯 합니다.

감만1구역

- 9092세대의 전국 최대 규모, 미니신도시급

- 메이져 시공사 : 대우건설 컨소시엄

- 북항개발의 최대 수혜지역 중 하나

- 해양 클러스터 지구

- 트램개통 예정 ( 우암 -> 감만 -> 오륙도 )

- 평당 가격이 낮아서 소액 투자 및 시세 차익 기대 가능

- 뉴스테이 : 신뢰도 높은 한국 토지 신탁의 임대 운영

그리고

아주 좋은 상가주택 물건을 하나 추천 드리겠습니다.

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* 감만1구역 상가주택 물건

- 대지 : 73.25 평

- 건축 지하1층, 지상3층 건물

    + 건축 연면적(지하포함) : 130평

- 총매매가 : 4.5억

- 특징 : 일반적인 예상감정가 정도의 매매가로 

            프리미엄이 전혀 붙지 않은 것으로 예상되는 강추 물건입니다.

** 블로그 상에서 더 자세한 설명은 드리지 못하는 점 양해 부탁드리며 

     자세한 것은 전화로 분의 부탁드립니다. **

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감만1구역의 매수 가능한 다른 물건 리스트와  

사업의 상세는 아래 페이지를 참조하여 주십시오

http://letsweb.tistory.com/1336?category=731816

관심이 있으신분은 연락주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

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안녕하세요

오늘은

감만1구역의 조합원 명의 변경을 하러 손님과 함께 조합을 다녀왔습니다.

감만1구역은

학교부지 문제가 해결이 되면서

지난 7월 9일 사업시행인가가 고시되고 최근 문의가 많은 재개발구역입니다.

그래서

구역 전반의 평당 시세도 조금씩 상승을 하고 있습니다.

재개발 구역의 물건을 구매하시게 되면 조합원 변경을 하셔야 하는데

구역마다 필요 서류가 조금씩 다르니 먼저 구역 조합 사무실에 문의를 하셔야 합니다

가급적 매수하시는 분께서 직접 준비하셔서 조합을 한번 방문하시는 것이 좋습니다.

감만1구역의 경우는

1. 등기가 나오게 되면

2. 등기부 등본 제출용과 신분증을 지참하시고

3. 조합사무실을 방문하여 조합원 명의 변경을 진행을 하시면 됩니다.

만약, 등기가 없는 무허가 등의 물건이라면

1. 구청에서 취득신고를 하고

2. 취득세 납부서를 받아서 납부를 하고

3. 취득세 완납 영수증을 준비하셔서 가셔야 합니다.

각 구역에 따라 

주민등록등본, 계약서등을 제출하라는 조합도 있기 때문에 

미리 관련 서류를 준비해 가시는 것이 좋습니다.

명의 변경을 하실때에는

이후 조합원에게 발송하는 안내문등을 받으실 주소와 연락처등을 같이 제출하시면

담당하시는 분이 조합원 정보와 연락처 등을 등록을 하게 되면 완료가 됩니다.

이상으로 

감만1구역 조합원 명의 변경 필요서류와 절차를 알려드렸습니다.

감만1구역은

사업시행인가고시가 되었기 때문에 

조합원 분들의 물건 감정평가가 몇달내에 나올것이며

그 이후 조합원 평형 신청과 조합원 분양가가 결정될것입니다.

그 이후 관리 처분 인가와 이주, 철거, 착공 으로 진행이 됩니다.

아직은 시세가 주위의 재개발 구역과 비교하여

낮게 형성이 되어 있어서 소액 물건들부터 빠르게 현재 소진이 되고 있습니다.

아직은 충분히 시세 차익을 가져올 수 있는 타이밍이기 때문에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.

감만1구역의

사업 내용과 매수 가능한 물건리스트는 아래 페이지를 참조하여 주십시오.

http://letsweb.tistory.com/1336?category=731816

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

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안녕하세요

오후 4시가 넘었는데도 여전히 태양은 뜨겁습니다.

오늘은

세대수가 무려 3089세대의 대단지인 대연8구역 빌라 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연8구역은

이미 말씀 드린 것처럼 세대수가 3000세대가 넘고

문화와 휴식을 함께 할수 있는 유엔공원과 시립박물관, 문화 회관이 바로 앞에 있습니다.

또한,

해운대로 넘어가는 광안대교와 

경부고속도로와 중구 동구 등으로 연결되는 번영로가 인접해 있어

위치적으로도 큰 장점을 가지고 있습니다.

그리고

대연고, 석포초, 대연중 등 다수의 좋은 학교들을 가지고 있어서 

자녀를 두신분들께도 좋은 실거주 환경을 누릴 수 있습니다.

현재 진행단계는

조합추진위 단계이며 동의서를 약 70% 정도 받았다고 하며 하반기까지 조합 인가를 받을 예정이며

그리고 그 뒤에 시행사 선정까지 이어질 것으로 보입니다.

오늘 물건을 소개해 드립니다.

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* 물건정보1 - 시세 적정, 전세임차시 소액 

- 대연8구역

- 빌라 물건

- 2층

- 평수 25.22평

- 매매가 2.2억 ( 평당 약 872여만 )

- 아래 쪽의 평지부분에 위치해 있습니다. 

- 전세로 임차할 경우 8000이상으로 내실수 있습니다.

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그외 거래 가능한 물건들은  ( 나대지, 주택, 빌라 등 )

아래 페이지에서 확인하실수 있습니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221317831624

관심이 있으신 분들은 

연락주시면 더 자세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.