부산재개발 - 대연8구역 대지(대), 소액물건 안내 : 대단지

안녕하세요

바람이 좋고 햇살 좋아 나무 밑 그늘에서  낮잠이라도 한숨 자고 싶은 그런 날씨 입니다. 

이제 곧 있으면 여름 휴가 기간이라 

어디를 가실지 즐거운 고민을 하고 하실것 같습니다.

가족들과 사랑하는 사람과 함께 라면 어디라도 좋겠습니다.

오늘은

저희 사무실이 있는 대연8구역 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연8구역은

위치적으로 서면 및 중구로의 진출입이 쉬우며

광안대교를 통해 해운대로의 접근성과 번영로를 통해서 시외 고속도로 진입도

좋아서 큰 장점을 가지고 있는 것은 물론

3089세대의 대단지로 언덕에 위치하여 

동과 층수에 따라 

동쪽으로는 광안대교 뷰와 서쪽으로는 북항뷰가 나올 수가 있는 것을 물론

유엔공원과 문화회관등의 바로 옆에 위치한 숲세권과 문화권이라 불릴수도 있습니다.

현재는 조합추진위 단계이며

올해 내에 조합 인가 를 진행하고 내년상반기에 시공사를 선정할 예정입니다.

1. 오늘 신규 물건

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* 물건정보1 - 나대지

- 대연8구역

- 나대지 : 지목 : 대

- 대지 30.9평

- 매매가 2.4억 ( 평당 약 800여만 )

- 아래 쪽의 평지부분에 위치해 있습니다. 

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* 물건정보2 - 소액 물건

- 대연8구역

- 빌라 2층

- 평수 18.9평

- 현재 임차 4300만

- 인수가 : 1억 3200만 ( 매매가 1억 7500만 - 전세금 )

- 아래 쪽의 평지부분에 위치해 있습니다. 

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추가로 다른 물건들도 소개해 드립니다.

2. 소액 주택 물건 

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* 물건정보3  - 시세 최저! 소액 투자 강추 물건

- 대연8구역

- 1층 주택 물건

- 대지 20 평 ( 건축 13평 )

- 매매가 1억 3500만

- 특징: 평지에 위치해 있고 현재 공가 입니다.

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* 물건정보4 - 소형평형, 시세 저렴, 강추 물건

- 대연8구역

- 주택물건

- 대지 : 16.9 평

- 현재 임차 상태 ( 방1, 부엌1 800만, 방3 거실1 2000만 )

- 매매가 1억 3500만

- 인수가 1억 700만

- 특징: 추가로 국유지 16평을 사용중이며 해당 부분은 대부료를 내고 유지하고

           차후 재개발시 불하 받는 경우 감정평가에 더 좋은 혜택을 받을수 있습니다.

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* 물건정보5 - 시세 저럼, 소액 투자 물건

- 대연8구역

- 1층 단독주택

- 대지 23.9평

- 건축 14.6평 ( 시멘트블록조 )

- 매매가 1억6730만 ( 평당 700만 )

- 현재 공가 이며,  소액 투자가 가능한 물건입니다. 

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* 물건정보6 - 실거주 하시기에 좋은 물건

- 대연8구역

- 2층 단독주택

- 대지 44.2평

- 건축 25.51평 ( 1층 25.51평, 2층 20.88평 )

- 매매가 3억 6500만 ( 평당 약 820여만 )

- 평지이며 내부 수리가 되어 실거주 하기에도 좋은 물건입니다. 

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3. 빌라 물건

모두 8000~1억 정도로 전세 내놓으실수 있는 물건입니다.

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* 물건정보7  - 빌라물건, 시세 적정, 깨끗하고 거주하기 좋은

- 대연8구역

- 빌라물건 2층

- 26 평

- 매매가 2억 3500만

- 특징: 평지에 위치해 있어 감정가가 잘 나올것으로 보이며

           빌라 2층으로 실거주 및 전월세 놓기에도 좋은 깨끗한 빌라입니다.

           전세 1억 정도로 내 놓으실수 있는 물건입니다.

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* 물건정보8 - 시세 적정, 감정가 기대 좋은 물건

- 대연8구역

- 빌라 물건 5층

- 엘리베이터 있음

- 29.5평 ( 방 3개, 화장실 2 )

- 매매가 2억 6550만

- 특징: 평지이며 좋은 빌라로 감정가가 아주 잘 나올것으로 예상되며 높을것으로 예상

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* 물건정보9

- 대연8구역

- 빌라 물건, 3층

- 24평 ( 방3개 )

- 매매가 2.2억

   + 해당 물건의 상태가 좋아 전세등으로 임대하실경우 투자금이 더 낮아집니다. 

   + 예상 전세가는 1억 정도로 1억을 조기 회수할 수 있습니다.

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그 외

53평 2층주택, 37평 2층주택, 32평 2층 주택등 물건등 다수 있습니다.

관심이 있으신 분들은 

연락주시면 더 자세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

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고맙습니다.

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