부산재개발 - 사업시행인가된 감만1구역 감정좋은 빌라 물건 안내 : 9092세대 대단지

안녕하세요

오후가 되니 햇살도 힘이 떨어지고

바람도 살랑 살랑 불고 시원한 저녁이 될 것 같습니다.

아니, 오히려 밤이 되면 조금은 쌀쌀하게도 느껴지는 저녁이 될 것도 같습니다.

오늘은 

제가 감만1구역 관련 포스팅을 2개나 하게 되었습니다.

그 이유는 당연하게도 어제 " 사업시행인가 고시 "로 핫하기 때문입니다.

그래서 그런지 오늘만 해도 

벌써 여러분들이 투자 및 물건 손님분들이 여러가지로 전화 상담을 했었습니다.

평상시보다 약 2배 정도의 문의가 증가 한 것 같습니다.

감만1구역의 현재 진행상황은

- 2007년 구역 지정 및 조합설립

- 2016년 08월 뉴스테이 연계형 정비사업지정

- 2016년 10월 한국토지신탁 우선협상대상자 선정

- 2017년 03월 시공사 선정 - 대우, 동부건설 컨소시엄

- 2018년 7월 9일 사업시행인가 고시

감만 1구역의 자세한 사업 내용은 아래 포스팅을 참조하여 주십시오.

( 감만1구역 상세  https://blog.naver.com/nackyeop/221293578205 )

감만1구역의 주요 특징

- 9092세대의 전국 최대 규모, 미니신도시급

- 메이져 시공사 : 대우건설 컨소시엄

- 북항개발의 최대 수혜지역 중 하나

- 해양 클러스터 지구

- 트램개통 예정 ( 우암 -> 감만 -> 오륙도 )

- 평당 가격이 낮아서 소액 투자 및 시세 차익 기대 가능\

- 뉴스테이 : 신뢰도 높은 한국 토지 신탁의 임대 운영

그동안 

교육청과 학교 부지 부분때문에 사업시행인가가 지연이 되면서

작년까지 활발하였던 거래가 최근까지 약간 주춤거리며 

사실 거래도 줄고 가격도 좀 다운이 되었었습니다.

하지만, 

사업시행인가 고시가 되고 다시 도약의 재발판을 마련하게 됨으로써

다시 거래가 활발해 질 것으로 보입니다.

물론 가격도 다시 계속 좀 상승할 것으로 보여

현재 매매가 가 가장 싼 물건임이 분명하므로 매수 타이밍이라고 할 수 있습니다.

* 물건 정보부터 드립니다.

---------------------------------------------------------

1. 물건정보 - 시세 적정,  소액투자

- 빌라 1층

- 평수 25.45평

- 현임대차 5000만원

- 인수가 1억 1900만 ( 매매가 1억 6900만 ( 평당 약 664만 ) - 전세금 )

- 2003년에 지어진 빌라로 감정가가 잘 나올것으로 예상됩니다.

---------------------------------------------------------

그 외

물건 정보도 드립니다.

---------------------------------------------------------

2. 물건정보 - 시세 적정, 

- 1층 단독 주택

- 대지 33.9평

- 건평 19.76평

- 매매가 1억 6000만 ( 평당 약 470만 )

---------------------------------------------------------

3. 물건정보 - 시세 저렴, 소액투자 추천 물건

- 도로

- 대지 18.5평

- 매매가 6500만 ( 평당 약 351만 )

---------------------------------------------------------

4. 물건정보 - 시세 저렴, 소액투자 추천 물건

- 1층 단독주택

- 대지 26평

- 평당 438만

- 매매가 1억 1400만

---------------------------------------------------------

5. 물건정보 - 시세 최저가 추천 물건

- 1층 단독주택

- 대지 33평

- 평당 406만

- 매매가 1억 3400만

---------------------------------------------------------

관심이 있는 분들은 

연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

감만1구역은 뉴스테이??

대부분이 임대주택에다가 거래되는 물건이 소수인 조합원 물건으로

제대로 매매가 계속 이루어 지겠습니까? 라고 걱정을 하실 필요가 없는 것이

감만1구역은 무려 9092세대가 넘는 소규모 신도시급의 대대규모의 단지가 조성이 되며

조합원의 물건만 해도 왠만한 재개발 단지 전체 세대를 가뿐이 넘는

대단지인 무려 2850세대가 되기 때문입니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

범일2구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]