부산재개발 - 대연3구역 소액투자 물건 및 각 타입별 물건안내 : 역세권, 4500세대 대단지

안녕하세요

폭염주의보도 아니고 폭염경고 입니다.

그냥 단순히 점심을 먹고 왔을뿐이며 게다가 시원한 밀면을 먹었는데

마치 운동을 하고 나온것처럼 윗옷이 땀으로 완전히 젖어 버렸습니다.

햇살도 마치 거리를 태워 버릴 것처럼 말그대로 따갑고 강하게 내리쬐고 있습니다.

정말 야외 활동을 오늘은 조금 자제 하셔야 겠습니다.

오늘은

오전에 접수된 남구의 재개발 대장인 " 대연3구역 " 소액 투자 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역은 이미 잘 아시기에

간단히 주요 특징만 말씀드리면

 - 남구 재개발의 대장

 - 무려 4500세대 가까이 되는 대단지라는 것

 - 구역 자체가 크다 보니 충분한 녹지의 구성

 - 초역세권 단지 ( 못골역을 끼고 있음 )

 - 국내 탑 브랜드 건설사 : 롯데건설+현대산업개발

사업의 자세한 내용은 아래 내용을 클릭하여 확인해 주시면 됩니다.

( 대연 3구역 상세 - > https://blog.naver.com/nackyeop/221289309672 )

대연3구역의 진행상황은

사업시행인가 까지 진행이 된 상태이며 

지난 5월에 각 조합원의 타입이 확정이 되었습니다.

그리고

내부 소식에 따르면

7~8월에 조합원 분담금의 확정 ( 즉 조합원 분양가 확정 ) 하고

현재 관리 처분 인가를 위한 총회를 준비하고 있으며

조합측 말에 따르면 8~9월에 관리처분 인가를 받는 것이 목표라고 합니다.

또한, 연말 또는 내년초에 이주계획이 발표할 것이라고 합니다.

그 덩치에 비해 빠르게 진행이 되고 있습니다.

하지만, 모든 재개발이 그러하듯 일정정도의 시간 지연은 생각해 두시는 것이 좋을 것 같습니다.

*** 오늘 물건 정보 드립니다. ***

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1. 물건정보 -- 소액 투자

 - 지목 : 도로

- 감정 4,316만

- 프리미엄 9900만

- 매매가 1억 4216만

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추가로 

거래 가능한 다른 추천 물건도 정리해 드립니다.

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2. 물건정보 -- 가장 인기 선호 타입 물건

- 99A

- 감정 2억 7000만 

- 프리미엄 1억3000 

- 매매가 4억  

- 현재임대상황 : 9600만 

- 인수금액 3억400만 

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3. 물건정보 -- 가장 인기 선호 타입 물건

- 99A

- 감정 2억 4000만 

- 프리미엄 1억3000 

- 매매가 3억 7000만

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4. 물건정보 -- 가장인기타입 물건에 시세 저렴, 인수가 저렴

- 99A + 59A

- 감정 2.78억 

- 프리미엄 1.6억 

- 매매가 4.38억 

- 현재임대상황 : 2.2억  

- 인수금액 2.18억 

- 물건 대비 인가가 낮으며 프리미엄 적정한 좋은 물건입니다.

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5. 물건정보 - 선호하시는 99타입

- 99B

- 감정평가1억2500만 

- 프리미엄 1억 2000만

- 매매가 2억 4500만 

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6. 물건정보 - 소액 투자 로 추천 물건

- 84A

- 감정평가 5000만 

- 프리미엄 9000만

- 매매가 1억 4000만

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7. 물건정보 - 시세 적정

- 84A

- 감정평가1억6500 

- 프리미엄 9000 

- 매매가 2억 5500만

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8. 물건정보5 - 프리미미엄 시세 대비 저렴

- 84A

- 감정평가 2.21억 

- 프리미엄 7,900

- 매매가 3억 

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9. 물건정보6 -- 프리미엄 적정, 거래가격 적정

- 84A

- 감정평가1억5600 

- 프리미엄 8,500 

- 매매가 2억4100

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그 외 

다른 물건도 있으며

관심이 있으신 분들은 

연락 주시면 자세한 사업 및 물건 설명 및 안내해 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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