부산재개발 - 대연8구역 주택 물건 과 소액, 빌라, 나대지 등 물건 안내 : 대단지

안녕하세요.

그 뜨겁던 햇살도 여섯시가 넘으니 이제 좀 봐줄만 하게 힘을 좀 잃었습니다.

오전과 오후에 재개발 물건 안내가 있어서 다녀왔는데

숨이 턱턱 막힐 정도로 열기가 너무나 강해서 안내가 쉽지 않았습니다만

잘 보시고 맘에 들어 하셔서 다행이었습니다.

오늘은

최근 자주 소개해 드리는 " 대연8구역 " 의 주택 물건을 하나 소개해 드리겠습니다.

대연8구역은

개인적으로 제가 재개발을 본격적으로 시작하면서 처음으로 계약을 했던 곳이고

그리고 

올해 다시 현재의 사무실이 있는 위치가 바로 대연8구역 이기도 합니다.

그래서 좀더 애착이 가는 구역이기도 하고 기대가 많이 되는 곳이기도 합니다.

대연8구역은

3089세대의 대단지로 언덕에 위치하여 

동쪽으로는 광안대교 뷰와 서쪽으로는 북항뷰가 나올 수가 있는 것을 

물론

유엔공원과 문화회관등의 바로 옆에 위치한 문화 생활과 푸른 잔디를 함께 즐길수 있는

숲세권과 문화권이라 할 수도 있습니다..

위치적으로는 광안대교를 통해 해운대로로 바로 진입이 가능하며

번영로를 통해서 경부 고속도로 진입 역시 간편합니다.

물론, 10~20여분이면 서면 및 원도심인 동구, 중구로도 바로 갈 수가 있습니다.

또한, 

대연고, 석포초, 대연중 등 다수의 좋은 학교들을 가지고 있어서 

자녀를 두신분들께도 좋은 실거주 환경을 누릴 수 있습니다.

현재는 조합추진위 단계이며

올해 내에 조합 인가 를 진행하고 내년상반기에 시공사를 선정할 예정입니다.

1. 오늘 신규 물건

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* 물건정보1 - 시세 적정

- 대연8구역

- 2층 단독 주택

- 대지 44.9평

   + 1층 20.56평 방2 (3개에서 2개로 변경)

   + 2층 방2

- 매매가 3.6억 ( 평당 약 800여만 )

- 아래 쪽의 평지부분에 위치해 있습니다. 

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그외에

나대지, 소액 물건, 빌라 물건도 소개해 드립니다.

2. 나대지

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* 물건정보2 - 나대지

- 대연8구역

- 나대지 : 지목 : 대

- 대지 30.9평

- 매매가 2.4억 ( 평당 약 776만 )

- 아래 쪽의 평지부분에 위치해 있습니다. 

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* 물건정보3 - 나대지 소액 물건,

- 대연8구역

- 나대지 : 지목 : 전

- 대지 25.15평

- 매매가 1.25억 ( 평당 약 497만 )

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* 물건정보4 - 나대지 소액 물건,

- 대연8구역

- 나대지 : 지목 : 전

- 대지 52.7평

- 매매가 2.5억 ( 평당 약 474만 )

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3. 소액 주택 물건

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* 물건정보5  - 시세 최저! 소액 투자 강추 물건 - 거래완료

- 대연8구역

- 1층 주택 물건

- 대지 20 평 ( 건축 13평 )

- 매매가 1억 3500만

- 특징: 평지에 위치해 있고 현재 공가 입니다.

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* 물건정보6 - 소형평형, 시세 저렴, 강추 물건

- 대연8구역

- 주택물건

- 대지 : 16.9 평

- 현재 임차 상태 ( 방1, 부엌1 800만, 방3 거실1 2000만 )

- 매매가 1억 3500만 (평당 798만 )

- 인수가 1억 700만

- 특징: 추가로 국유지 16평을 사용중이며 해당 부분은 대부료를 내고 유지하고

           차후 재개발시 불하 받는 경우 감정평가에 더 좋은 혜택을 받을수 있습니다.

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* 물건정보7 - 시세 저럼, 소액 투자 물건

- 대연8구역

- 1층 단독주택

- 대지 23.9평

- 건축 14.6평 ( 시멘트블록조 )

- 매매가 1억6730만 ( 평당 700만 )

- 현재 공가 이며,  소액 투자가 가능한 물건입니다. 

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4. 빌라 물건

모두 8000이상의 전세로 임대가 가능한 물건입니다.

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* 물건정보8  - 빌라물건, 시세 적정, 깨끗하고 거주하기 좋은, 강추 물건

- 대연8구역

- 빌라물건 2층

- 26 평

- 매매가 2억 3500만 ( 약 평당 900만 )

- 특징: 평지에 위치해 있어 감정가가 잘 나올것으로 보이며

           빌라 2층으로 실거주 및 전월세 놓기에도 좋은 깨끗한 빌라입니다.

           전세 1억 정도로 내 놓으실수 있는 물건입니다.

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* 물건정보9 - 시세 저렴, 추천 물건

- 대연8구역

- 빌라 물건, 3층

- 25평 ( 방3개 )

- 매매가 2.2억 ( 약 평당880 )

   + 해당 물건의 상태가 좋아 전세등으로 임대하실경우 투자금이 더 낮아집니다. 

   + 예상 전세가는 1억 정도로 1억을 조기 회수할 수 있습니다.

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* 물건정보10 - 소액 물건

- 대연8구역

- 빌라 2층

- 평수 18.9평

- 현재 임차 4300만

- 인수가 : 1억 3200만 ( 매매가 1억 7500만 - 전세금 ) ( 약 평당 925만 )

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그외 물건도 다수 있습니다.

관심이 있으신 분들은 

연락주시면 더 자세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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