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안녕하세요.

문현3구역 재개발 소식을 드리고 뚜껑물건도 소개해 드릴까 합니다.

문현3구역 재개발은

총 2772세대의 대단지 아파트를 건립하는 재개발 구역으로

부산 지하철 2호선인 부산국제금융센터역과 문현역 2개를 곁에 둔 더블 역세권이며

특히

부산국제금융센터역과 연결되는 신규도로 건설로 도보 5분내로 이동이 되어서 지하철 역세권으로의

큰 장점을 가지고 있습니다.

또한, 바로 앞으로 성동초등학교, 문현초등학교를 끼고 있는 더블 초품아 입니다.

위치적으로는

남구이기는 하지만 부산 진구에 가까운 위치이며 부산의 중심 위치인 서면에 가까이 위치해 있어

남구, 부산진구, 부산역 방면등 다 접근하기 좋은 위치를 가지고 있습니다.

문현3구역 재개발의 진행과정으로는

- 2006년 1월 정비구역 지역 이후

10여년이 흐른

- 2015년 12월 23일 조합 설립인가가 되었고

- 2016년 8월 시공사로 " 두산건설 + 현대엔지니어링 " 컨소시엄이 확정되었습니다.

                                    ( 두산위브 + 힐스테이트 )

그리고 2017년, 2018년 동안 여러 심의를 통과하였고

- 2018년 10월 12일 사업행인가 신청을 하였고

현재는 사업시행인가가 나오기를 기다리고 있는 상황입니다.

- 남구는 다소 많은 재개발 진행이 많아 인가 신청후에 조금 시간이 소요되고 있습니다.

조합측의 말로는

- 2019년 3월 말~ 4월말 경에 사업시행인가가 나올 것으로 예상하고 있습니다.

문현3구역의 시세를 보시면

평균적으로 일반적으로 700 ~ 800 정도로 물건이 있으며

사업시행인가 전으로 거래가 활발한 편은 아닙니다.

또한, 아직 감정가가 나오지 않았기에 정확한 프리미엄 가치는 모르는 상태로

물건 매수 체크시에 공동주택가격이나 공시가등을 잘 보시고 판단하시는것이 좋을 것 같습니다.

문현3구역 작은 물건 하나 소개해 드립니다.

문현3구역 재개발 사업시행인가 소식이 들리면

다시 소개해 드리겠으며

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

올해 일반 분양을 예정하고 있는

#대연4구역 #재개발 의 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연4구역 재개발 은

- 못골역에서 도보5분여로 준역세권으로 지하철을 이용할수 있으며

- 대연3구역의 오른쪽 아래에 위치해 있어 대연3구역 가격이 상승하면 할수록 같이 조금씩

뒤따라가는 시세를 보일것으로 예상되는 아파트이며

- 총 1057세대 입니다.

대연4구역 재개발에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오

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안녕하세요. 

#가야1구역 #재개발 의 2019년 #정기총회 소식을 알려드리겠습니다.

2019년 가야1구역 정기 총회 개최 일정

1) 일정

- 일시 : 2019년 3월 29일 (금요일) 오후 4시

- 장소 : 다사랑복합문화예술회관 1층 대강당 ( 부산시 부산지구 대학로 60 )

2) 안건

- 2019년도 예산(안) 승인, 협력업체 선정 대의원회 위임, 기 진행 업무 추인,

가야교회 매매계약 체결, 선거관리위원회 구성 추인, 조합임원 선임 등

으로 진행이 될 예정입니다.

가야1구역 재개발의 진행 상황은

- 지난 2007년 1월 2일 정비구역 지정

- 2008년 3월 조합설립 인가 이후

다소 지지 부진하게 진행이 되지 않고 있다가

- 2016년 시공사가 현대 + 대우 컨소시엄으로 변경 확정 이 되면서

그때부터 사실 다시 사업이 진행이 되고 있습니다.

- 교통영향평가 심의(2018.10)등을 통과하였고

- 건축심의 등을 위해 설계 작업을 진행중이며 최근 경관등에 심의가 강화되어

그에 맞게 변경등을 진행하느라 다소 시간이 소요되고 있어

기존 올 6월 경에 사업시행 신청이 조금 늦춰져

- 2019년 올해 모든 심의를 통과를 준비하고 있으며

사업시행인가 신청을 연말까지 준비할 예정입니다.

가야1구역 재개발은

가야동과 인접한 지역에서

2000세대 이상의 대단지 아파트 공급이 그동안 잘 없어서

실수요는 충분히 많을 것으로 예상이 되고

최근의 인접한 가야3구역이 높은 프리미엄을 유지 하면서 기대를 좀 더 하고 있습니다.

가야1구역 재개발의 특징으로는

1) 현대아이파크 + 대우푸르지오 Top 브랜드

2) 동의대역과 가야역 사이의 더블 역세권 지역

3) 총 17개동 2133세대 대단지

4) 부산의 중심 상권 서면과 불과 지하철 2정거장으로 백화점, 마트, 병원등 주거 편의성 확보

5) 가야초ㆍ고교, 개성중학교, 가야여자중학교, 기산초등학교를 비롯한 교육 인프라

가야1구역 물건 역시 소개해 드립니다.

가야1구역에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요. 

최근 가장 문의가 많은 것들이

1억 언더로 진입이 가능한 재개발 구역에 대한 것입니다.

부산도 이제 1억 언더로는 진입이 가능한 구역이 거의 없습니다.

그래서 소개해드리는 구역이 있습니다.

1) 부산의 중심 서면 + 부산역 등 의 접근이 10분

2) 바다 조망을 기대할 수 있는

3) 2482세대의 대단지

4) 재개발의 깊은 동굴을 지나 이주를 진행하고 있는

--> 이런 재개발 구역

5) 그럼에도 불구하고 실투자금액 1억 정도로 진입이 가능한 재개발구역

괜찮아 보이시지 않으십니까?

바로

우암동재개발 우암1구역, 우암2구역입니다.

오늘은 우암1구역 재개발 소식을 전해 드리고 우암2구역과 비교하고 같이 물건 

소식도 전해 드리겠습니다.

우암1구역 재개발 은

우암 부둣가의 조금은 낡은 지역으로 실거주로 그리 좋지 않았습니다.

하지만, 주변 일대가 크게 재개발로 진행이 되고

부산시의 발표대로 우암부두 일대가 콘테이너 하역이 2022년 이후로 중지가 된다면

현재의 우암동과는 완전히 탈바꿈이 될 구역입니다.

또한

주위의 시세와 비교해도 지금 평당300이상의 가격차이를 보이고 있어 좋은 장점을 가지고 있습니다.

우암1구역 물건 정보 드립니다.

총 구매 가격을 보시면 그 가격적 메리트를 아실수가 있으실 것 같습니다.

우암1구역, 우암2구역에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.

우동3구역 재개발은

부산에서 재개발을 얘기한다고 하면 첫번째로 말할수 밖에 없는 재개발 구역입니다.

- 부산 재개발 No1 우동3구역

- 실수요의 힘이 크고 가수요가 받쳐주는 재개발 구역

위와 같은 강점을 가지고 있기에

누구도 우동3구역이 부산 최고의 재개발 구역임을 인정하고 있습니다.

해운대 우동3구역 재개발은

이미 가격상승이 많이 이뤄졌고 소액 매물은 찾기가 거의 힘듭니다.

보통 거래 이후 1년 이후, 그리고 2년 타이밍이 되면 다시 매물이 나오기 마련이지만

우동3구역은 실거주 하시려는 분들 또는 조금은 장기적으로 그 가치를 더 높게 보시는 분들이

많아서 거래된 매물이 다시 잘 나오지가 않습니다.

우동3구역 재개발의 가치를 체크해 보겠습니다.

우동3구역 재개발의 향후 진행과정을 예상해 보면

현재 2월 26일 사업시행인가를 위한 총회를 마쳤고 공람과정을 거쳐

- 2019년 올해 중순에 사업시행인가를 신청할 것으로 보이며

연말까지 사업시행인가를 예상할 수 있습니다.

- 2021년 상반기 관리처분인가

중순 이주 계획발표와 이주 시작 관 완료 후 철거

- 2023년 상반기 일반분양과 착공이 예상됩니다.

우동3구역 물건 소개해 드립니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요. 

#대연3구역 #재개발 59+59 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발 은

금주 목요일에도 조합사무실을 들렀었습니다.

지난 11월 초에 관리처분인가 신청후

3월초에 나오는 것으로 예상했던 관리처분인가 가 아직 구청에서 나오지 않아서

조합원 분들께서 많은 문의를 하고 있었습니다.

중간에 약간의 보완이 있었고 조합원 분양 자격에 약간 문제가 있었던 분들도 있었고 하여

조금 지연이 되고 있었으며

조합측의 얘기로는 빠르면 3월 중순경에 아니면 늦어도 3월 말까지는 나올것으로 예상하고 있었습니다.

대연3구역 재개발 오늘 물건부터 소개해 드립니다.

대연3구역은

대연동 재개발의 대장으로 이미 다들 아시는 잘 아시는 곳이라

다른 특별한 설명은 필요 없을 듯 하며 더 자세한 사항은 위의 링크 페이지를 참조하시면 되실 것 같습니다.

대연3구역에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요.

문현1구역 재개발 최근 소식을 전해드리고 현재 매수 가능하신 물건도 소개해 드리겠습니다

#문현1구역 #재개발 은

부산지하철2호선인 부산국제금융센터역과 문현역 그리고 부산지하철1호선 범일역을

도보이용가능하게 된 트리플 역세권 지역입니다.

부산에서 부산지하철1호선과 부산지하철2호선은 황금노선으로 눈여겨 봐야 하는 곳입니다.

그리고 앞의 전포동 지역들이 계속 새롭게 개발되어 내려오는 곳이라 주거환경이 개선되고 있습니다.

문현1구역 재개발의 최근 소식은

구역내 있는 두광골든벨류빌 (104세대)을 재개발 사업 구역에 포함하여 진행하는 것 때문에

작년부터 이래 저래 많은 논란이 있었고

최근 구역내 포함하여 진행 하는 것으로 협의가 되며서

그간 더디게 진행이 되던 조합 설립이 최근 빠르게 급물살을 타고 있습니다.

두광골든벨류빌 과 앞으로도 계속 좋은 협의를 통해서 서로에게 좋은 결과로 진행되기를 바랍니다.

현재는 #조합설립총회 를 준비를 하고 있습니다.

- 2019년 2월 26일 : 총회대행업세 선정을 위한 입찰공고

- 2019년 3월 5일 : 총회대행업체선정을 위한 현장 사업 설명회

- 2019년 3월 12일 : 전자입찰 마감 ( 3개업체 응찰 )

이후

- 전자입찰에 참여한 업체에 대해 조합추진위원회 투표로 결정 공고할 예정이며

- 2019년 4월 : 조합설립총회 예정

여러 어려운 문제가 있었지만

재개발의 첫번째 산인 조합 설립을 무난하게 열리게 되어 통과가 된다면

더디게 진행되어 그동안 마음 고생을 하셨던 조합원 분들에게 희망이 되고

다시 속도를 내어 진행되리라 생각이 됩니다.

문현1구역 재개발의 시세를 보면

일반상업지역으로 지가가 높고 현재 그 시세 역시 위치적 장점이 주듯 높습니다.

그만큼 가치를 시장에서 인정하고 있다는 것이 되겠습니다.

각 물건의 상태와 위치에 따라 다르겠지만 평균적으로

공동주택들은 1100~1300 정도, 토지나 단독주택은 950~1100, 소액 물건은 2000만원이 넘어 갑니다.

문현1구역 재개발 물건 소개해 드립니다.

문현1구역의 특징을 간략히 말씀드리면

1) 초역세권 + 트리플역세권,위치적 중심, 교통 편리

부산 지하철 2호선 국제금융단지역을 바로 앞에둔 초역세권 이며 문현역 역시 단지 위치에 따라 바로 앞에 있으며

부산 지하철 1호선인 범일역 역시도 도보로 5~7분여 거리로 이용이 가능합니다.

또한, 황령산 터널이 가까이 있어 남구, 수영구 광안리 등으로 이동은 물론

중앙대로를 통해 서면은 2분여, 부산역은 10분여로 접근이 용이한 위치적 교통적 장점을 가지고 있습니다.

2) 좋은 사업성

상업지역에 진행이 되다 보니 용적률이 좋아 사업성은 당연히 높을 것으로 보이며

조합추진위의 현재 비례율은 121%라는 높은 수치를 가지고 있어 조합원분들의 이익이 커집니다.

3) 주거 편리성

이마트를 끼고 있어서 동네 슈퍼마켓처럼 이용할 수 있는 큰 장점을 가지고 있으며

부산 최대 상권 서면옆으로 다양한 상가 및 롯데,현대백화점과 진시장 등 도 인근에 있습니다.

향후 활성화가 기대된는 국제금융단지의 다양한 상업 문화시설을 이용하실수 있습니다.

또한, 바로 앞의 전포동일대가 카페등으로 개발이 진행중이기도 합니다.

4) 하천을 끼고 있는 아파트 : 동천

동천은 현재 수질 개선사업이 진행중으로 작업이 완료되면

기본적으로 하천을 끼고 있는 아파트가 되며 추가적으로 개방감이 좋습니다.

5) 중심 도심내 역세권 대단지

도심내 역세권으로는 2232세대 대단지는 정말 찾기 힘들며 큰 장점이 됩니다.

문현1구역 재개발에 관심이 있으신 분은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. 

서금사5구역은

총 4394세대의 대단지로 온천장역과 서동역 사이에 위치하고 있는 구역으로

서금사재정비촉진지구에서도 상대적으로 빠른 진행을 보이고 있는 구역입니다.

서금사5구역의 현재 시세는

가감정이 나오지 않아서 정확한 감정가는 알수 없지만

주택공시가격을 기준으로 해서 보면 여전히 프리미엄이 아주 낮습니다.

이후 사업시행인가와 가감정까지 진행이 되면 가격 상승이 예상되므로 현재 낮은 시세에서

매수를 하시는 것도 하나의 좋은 타이밍이 될수 있습니다.

서금사5구역의 물건정보 드립니다.

서금사5구역 상세 정보는 아래 페이지를 참조하여 주십시오

https://blog.naver.com/nackyeop/221460115984

서금사5구역에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요.

급매로 접수된 범천1-1구역 재개발 가장 인기타입 84A 물건이 있어서 소개해 드립니다.

범천1-1구역 재개발은

범내골 로터리, 부산지하철2호선 범내골역에서 도보 1분여 거리에 위치한

부산 도심내의 초역세권 재개발 구역 이기에 많은 분들이 관심을 가지고 계십니다.

더불어

이런 역세권 도심내에서 드문 초품아 ( 초등학교 품은 아파트 ) 입니다.

이런 중심도심내의 역세권 재개발은

- 단지수가 작거나 그 진행이 원할하지는 않는 곳이 많습니다만

범천1-1구역은

- 총 세대수가 1500여세대가 넘고

- 인근 재개발 구역에서 가장 빠른 진행을 보이고 있습니다.

진행 상황을 보면

- 지난 2월 21일날 관리처분계획인가를 위한 조합원 총회를 순조롭게 마무리 지어서

- 4월 경에는 관리처분계획인가 신청을 하게 될 것이며

- 올 중순경이 넘어가게 되면 관리처분인가 그리고

- 2019년 하반기에는 이주계획 발표 및 이주가 시작될 것으로 예상되므로

2005년 정비구역 지역이후 13여년의 시간의 흐름속에서 재개발의 끝을 향해 가고 있습니다.

- 2018년 6월 사업시행인가 이후 정부의 고강대 부동산 대책의 영향으로 가격이 멈춰 있다가

- 2018년 12월 27일 부산진구가 조정지역이 해제가 되면서

많은 물건이 소화가 되면서 가격이 일부 상승하였고

- 현재는 관리처분인가를 앞두고 매도, 매수 모두 관리처분인가와 이주비대출을 기다리며

숨고르기를 하고 있는 중입니다.

* 하지만 관리처분인가와 이주비대출이 실행이 되면

- 투자금액이 많이 감소되므로 다시 한번 가격 상승이 될 것으로 예상이 됩니다.

* 타입별 시세 ( 감정가에 따라 조금 가격이 달라 집니다 )

- 84A 평균 프리미엄 6000

- 59A 평균 프리미엄 5000

범천1-1구역 오늘의 급매 물건 소개해 드립니다.

범천1-1구역에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 더 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요.

대연동 재개발에서 가장 많은 분들이 관심을 가지고 지켜보고 계시는

#대연3구역 #재개발 의 작은 평수 #59A타입 물건 을 소개해 드리겠습니다.

지하철 초역세권, 4488세대 초거대단지라는 단 2가지 이유만으로도

모든 분들이 공감하는 대연동 재개발의 No 1 입니다.

대연3구역 59A 타입의 특징을 말씀 드리면

1) 위치적 장점

- 59타입은 못골역에 가장 가까운 부분과

대로변 쪽으로 위치해 있어서 지하철과 단지 외부로 나가기에 좋은 장점을 가지고 있습니다.

2) 소가족

- 신혼 부부 및 직원 인원의 소가족이 늘어남에 따라 소형 평형의 수요도 많이 증가 했습니다.

- 노부부 들의 주거에도 활용에도 좋습니다.

3) 매매 편리

- 다른 평형에 비해 상대적으로 매매 금액이 낮아 부담이 작으므로 매매 거래가 많이 일어 나는 편입니다.

4) 임대용이

- 바로 인근에 경성대학교와 부경대학교 등이 위치하고 서면등 접근성이 편리하여

대연동은 대학생이나 직장인들의 임대 수요가 커서 소형 평형은 임대에서도 용이합니다.

이런 장점을 가지고 있기에

59타입은 실거주에서 뿐만 아니라 투자하시는 분들에게도 특히 인기를 많이 가지고 있습니다.

대연3구역 59타입 물건 소개해 드립니다.

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요.

아침부터 #우암2구역 #재개발 84A 급매 물건 2개가 접수가 되어서 급히 알려 드립니다.

우암2구역 재개발은

어제도 옆을 지나가다 보니 뒷쪽부터 철거가 꽤나 많이 진행이 되고 있는 중입니다.

2019년 올해 중순이 지나면 철거가 완료되고 착공이 되어

- 2023년 상반기에는 입주가 예상이 됩니다.

우암2구역 재개발은

각 타입별로 장단점을 가지고 있습니다.

- 84A = 조망이 나오는 동들이 많아 조망이 기대되어 추천드리는 타입

- 75A = 지하철 지게골쪽으로 접근이 가능한 동과 조망 나오는 동도 있습니다.

- 59 = 매매 금액이 작아 거래가 잘 이뤄지는 타입 입니다

개인적으로는 84A 타입을 추천을 드립니다만 배치도를 보시고 각자 판단해 보시면 될 것 같습니다.

우암2구역의 가장 큰 특징 2가지

1. 바닷가 조망 대림이편한세상

- 우암동의 바닷가 언덕 아파트로 북항, 부산항 대교의 아름다운 조망이 기대 됩니다.

2. 가격적인 장점

- 아래 물건 정보를 보시면 아시겠지만

- 조합원 분양가가 84기준 780여만원으로 프리미엄을 더한 총 아파트 구매 가격이

900만원 초반대로 부산 어디에서도 찾기 힘든 가격입니다.

주변 시세는 1300~1400 정도로 보시면 되어서 현재로서도 시세 차이가 큽니다.

우암2구역 재개발 타입별로 조합원 분양가 등 알려드립니다.

우암2구역에 관심이 있으신 분들은 연락주시면

자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요. 

부산의 중심적 위치에 자리 잡아 실수요나 가수요 모든 분들께서

관심을 가지고 있어 문의가 많은 ( 오늘도 역시나 )

양정동 재개발, 양정1구역을 물건을 정리해 소개해 드리겠습니다.

양정동은 연산동과 맞닿아 있는데

인근 주변에 빼곡히 재개발 지역으로 진행중에 있습니다.

그간 조금의 낡은 주거 단지로 주거 환경이 향후로는 전체 1만여세대가 넘는 아파트 단지들이

들어서게 되면 주변일대가 큰 변화가 생길것입니다.

그중에 양정1구역 재개발 은 주변일대의 최대단지이며 주 대로변에서 한블럭정도 떨어져 있어서

실거주와 아이들을 키우기에도 좋은 환경을 가지고 있어서

개인적으로는 양정동 재개발에서 가장 추천 드리는 구역입니다.

양정1구역 재개발의 세대별 숫자와 조합원 분양가 입니다.

양정1구역 재개발 의 사업성을 보면

현재 비례율은 100%이지만

일반분양가 1250만원으로 책정되어 계산되어 진것으로

향후 일반 분양가 상승과 높은 적립 예비비 등을 고려하면 비례율은 더 상승하여

조합원 분들에게 더 큰 혜택으로 돌아올 것입니다.

양정1구역에 관심이 있으신 분들은

연락 주시면 자세시 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요

얼마전 소개해 드렸었던 대연4구역 상가입주권과 주택 물건에 대해

문의를 주신 부분이 있어서 간략하게 다시 정리를 드리도록 하겠습니다

#대연4구역 #재개발 은

못골역과 대연3구역의 오른쪽 아래에 위치한 재개발 구역으로

주위의 재개발 구역에 비해 상대적으로 시세가 낮아서 실거주 분들에게 추천을 드리는 구역입니다.

- 총 세대수 1057세대

- 대우푸르지오

- 부산 지하철 2호선 못골역 준역세권 ( 도보 5~7분 소요 )

- 대연동 주거 편리성 ( 가까운 남구청, 못골시청, 상가, 병원등 )

대연4구역 재개발의 현재 진행단계는

일부 소수 현금 청산자분들을 제외하고는 이주가 마무리 되었고

전반적으로 많은 철거가 진행이 되었습니다.

대연4구역 물건 정보 타입별로 드립니다.

대연4구역의 좀더 자세한 정보 사항은

전화 문의나 아래 페이지를 같이 참조 부탁드립니다.

( 대연4구역 상세 페이지 참조 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221471438298 )

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요.

범내골역 도보1분의 #지하철역세권 으로

부산 중심 도심내 재개발 #범천1-1구역 급매 물건 소개해 드리겠습니다.

범천1-1구역 재개발 은

그 구역의 위치를 본 분들이라면 누구나 " 위치는 정말 좋다 " 라고 말씀을 하십니다.

부산의 발전과정에서 가장 중요한 역할을 하고 있고

동래구로부터 부산 시청, 서면 그리고 부산역, 남포동으로 이어지는

부산 지하철 1호선의 모든 지역은 언제나 관심을 가져야 하는 곳들입니다.

발전되고 고도화 되어 가는 가정은

필수적으로 교통의 영향이 특히나 대중 교통의 영향을 크게 받습니다.

그런점에서

범천1-1구역 재개발은 #부산지하철1호선 의 중심에 위치해 있는 것만으로

그 가치가 뛰어 날수 밖에 없습니다.

이러한 위치적 장점에 더하여

- 지하철 초역세권 임에도 1511 세대의 대단지

- 성서초등학교를 끼고 있는 초등학교를 품의 아파트

- 중심 도심내 존재하기에 많은 다양한 마트, 백화점, 병원, 시장등 이용 편리

- 부산 전역을 달리는 버스 노선과 시청, 서면, 중구, 부산역등 빠른 접근

- 동천 수질개선 사업, 부산금융단지 활성화 등 개발 호재

와 같은 좋은 장점을 가지고 있다 보니

당연하게도 현재 비례율이 무려 122.55% 가 됩니다

곧 부산진구에 관리처분인가신청이 들어갈 예정이어서

2019년

- 올 중순경이 넘어서면 관리처분인가 그리고

- 하반기에 이주계획이발표 와 함께 이주가 시작 될 예정입니다.

2020년

- 이주 완료 및 철거가 진행이 되면

2021년

- 상반기에 일반분양을 기대할 수 있을 것으로 보이며 공사는 36개월~40개월 정도가 소요될 것을로 보입니다.

범천1-1구역

감정가 낮아 상대적으로 투자금액이 크지 않은 급매 물건 소개해 드립니다.

자세한 사항과 다른 타입별 물건은 제가 포스팅한 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

( 범천1-1구역 상세 및 타입별물건 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221480467288 )

범천1-1구역에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요

우암2구역 실거주로 고려하시는 분들이 문의를 주셔서

간략한 정보와 그리고 바로 옆에 있는 우암1구역 물건 정보도 같이 드리도록 하겠습니다.

우암2구역 재개발은

현재 이주가 거의 마무리중에 있으며 뒷편부터 꽤나 철거가 진행이 되고 있습니다.

- 2019년 올 중순이 넘어 가게되면 철거가 마무리 되고

하반기에는 본격적으로 착공이 들어 갈 것으로 예상이 되며

- 2023년 상반기에는 입주가 될 것으로 보입니다.

우암2구역은

- 총 8개동으로 전체 3018세대의 대단지 아파트로 건립이 되며

- 대림건설에서 시공하여 대림이편한세상 브랜드를 가지게 됩니다.

우암동은

바닷가에 위치해 있으나 낡은 주거 단지로 많은 분들의 인식이 좋지 않습니다만

우암1구역과 우암2구역을 합해서 약 5500여세대의 대단지 아파트가 들어서게 되면

주변 일대의 주거 환경이 변화 되고

우암동의 새로운 주거 타운으로 자리매김을 할 것으로 예상됩니다.

우암2구역의 특징으로는

1. 초품아 / 숲세권

아이를 키우시는 분들에게 참 편리하도록 신연초, 우암초가 함께 있음은 물론

가볍게 산책할 수 있는 우암도시숲, 우룡산공원이 있습니다.

2. 위치적인 장점

서면, 부산역등 10여분으로 접근이 가능하고

동서고가와 번영로를 통해 경부고속도로와 강서쪽으로의 접근 역시 좋습니다.

3. 지하철 접근성

대연3구역 재개발이 같이 이뤄지면 지하철2호선 지게골역으로 가는 도로가 개발되고 정비되어

도보 10여분으로 지하철 이용이 가능하시게 됩니다.

4. 주거 편의성

도보 2~3분여 거리에 대형 홈플러스 마트가 있는 것은 물론

바로 인근에 부산유엔공원, 박물관, 부산문화회관은 물론 가볍게 나들이 할수 있는 신선대, 이기대 공원도

가까이에 위치해 있습니다.

5. 트램

현재 남구 트램 실증노선이 확정된 이후에 남구에서 강한 의욕을 보이고 있는

우암-감만-북항 연계 트램 노선은 아직은 시간이 필요하지만 향후 좋은 호재가 됩니다.

6. 뉴스테이

뉴스테이라는 이름만으로 일단 멈칫하시게 되지만

일반 공공임대와는 달리 기업에서 분양을 받아 8년간 임대 사업후에 재 분양 예정으로

기업에서 관리를 잘 하기에 경기등에서는 좋은 평가를 받은바 있습니다.

또한, 3000여 세대의 대단지지만 실제 매매 가능한 세대는 782세대만 가능하기에

매물 경쟁 역시 피할수가 있습니다.

7. 가격경쟁력

우암2구역 재개발에서 가장 큰 특징으로

84기준 780여만원의 조합원 분양가에 프리미엄을 더해도 900만원 초반대로

바다 조망을 누리는 대단지 이편한세상 아파트를 구매할 수 있습니다.

이런 장점과 특징을 가지고 있기에 많은분들이 관심을 가지고 있는 것입니다.

우암2구역 물건 소개해 드립니다.

* 아래 평단가를 보면 실화인지 놀라게 되십니다.

우암2구역에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.

우암1구역은

우암2구역의 바로 위에 위치해 있으며 평지인 장점을 가지고 있습니다.

아래 물건 정보 드립니다.

좋은 하루 되시기 바랍니다.

시민공원 촉진3구역, 우동3구역, 복산1구역, 온천2, 4구역, 거제2구역​,

대연3, 4, 8 구역, 우암1, 2구역, 감만1구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역, 범천1-1구역

서금사촉진A구역, 서금사촉진5구역,

초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지역구, 2지구, 범일2구역,

엄궁3구역, 괴정5구역 ​​

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안녕하세요.

#전포1-1구역 #재개발 ( 가칭 이편한세상 전포 ) 의 새로운 물건이 있어 소개해 드리고자 합니다.

전포1-1구역 재개발은

그간 철거 과정에서 시간이 좀 지체가 되어서 많은 분들이 걱정을 하셨지만

다시 철거를 시작해서 곧 철거가 마무리가 되고 올 중순경이 되면 순차적으로

- 조합원 분들의 동호수 추첨

- 일반 분양등을 진행

할 것으로 보입니다.

전포1-1구역의 새롭게 접수된 물건 정보 드립니다.