렛츠부동산 + 렛츠웹+게임

안녕하세요.

좌천범일통합3지구 재개발 의 새소식을 좀 전해 드리겠습니다.

조합원 분들에게는 참 좋은 소식이 될 것 같습니다.

좌천범일통합3지구 네이밍 이 " 두산위브더제니스하버시티 " 로 확정이 되었습니다.

" 제니스 "의 브랜드 아파트는 부산에서 대표적인 곳이라 하면

" 해운대두산위브더제니스 (해운대 제니스) " 이며 부산에서 가장 높은 시세를 가진 아파트라고 할 수 있습니다.

두산건설의 최고급 주거 브랜드 ‘더 제니스’ 는 영문으로 정점, 절정을 뜻하며,

두산건설이 추구하는 최고급 주거문화를 의미합니다.

르네상스 건축물을 본 뜬 아이콘을 활용한 BI는 모든 사람들이 꿈꾸는 고급 주거문화의 대표 이미지를

형상화하여 디자인하였다고 합니다.

좌천범일통합3지구 조합원 분들께는 좋은 아파트 브랜드를 가지신것을 축하드립니다.

좌천범일통합3지구 재개발 은

북항재개발 과 함께 미래가치 가 만들어 가는 곳이기에

현재의 모습이 아니라 북항재개발과 함께 향후 5년 그리고 10년뒤의 가치를 보시는 것이 맞습니다.

짧은 기간의 투자도 고려할 수 있지만

좌천범일통합3지구는 북항 재개발의 진행을 보면서 시간을 가질수록 그 가치는 빛을 발하게 될 것이므로

조금은 길게 보시고 생각하시는 것이 좋습니다.

좌천범일통합3지구 재개발의 사업 간략 내용입니다.

좌천범일통합3지구 재개발의 추가적인 설명과 물건 관련은 아래 페이지를 참조하여 주십시오

( 좌천범일통합3지구 상세 및 물건 안내 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221512208708 )

좌천범일통합3지구 재개발 에 관심이 있으신 분들은 언제든지 편하게 문의 주십시오

고맙습니다

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

대연3구역 재개발 84A 프리미엄 8000 물건을 소개 해드리겠습니다.

대연3구역 재개발 의 특징을 간략히 살펴 보면

• 부산지하철2호선 못골역 역세권
• 주변 최대 단지인 총 세대수 4488세대
• 남구와 수영구를 잇는 주대로인 수영로 대로변을 끼고 이는 교통적 장점
• 서면과 중구, 부산역등으로 10여분이면 접근 가능
• 남구청 및 전통시장 못골시장 비롯하여 많은 상가와 경성대 상권이용의 주거편의성
• 인근의부산박물관, 문화회관, 유엔공원등 다양한 문화시설
• 우룡산공원의 산책로이용의 숲세권
• 현대와 롯데 컨소시엄의 탑브랜드 시공사

규모와 위치 그리고 실거주에서도 모두 만족스러워

향후 아파트가 들어서면 대연동의 대장주로 주변의 시세를 끌고가는 아파트가 될 것임은 분명 합니다.

대연3구역 재개발 84A P8000 물건을 소개해드립니다.

 - 현 비례율은 104%로 향후 일반 분양 가격에 따라 상승할 여지가 충분하며 현재 관리처분인가 상태에서는

    감정가 높은 것을 선택하여 비례율의 혜택과 이주비 무이자 대출(60%) 역시 같이 고려해 보시는 것도 좋습니다.

대연3구역 재개발의 다른 타입의 물건도 같이 소개 드립니다.

관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

좋은 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

광안2구역 재개발 의

지난 포스팅에 알려드렸던 관리처분계획인가 고시의 주요 내용과 좋은 84A 물건도 소개해드립니다.

광안2구역 주택재개발정비사업 관리처분계획인가 기준일은 2019년 4월 5일 입니다.

변경된 내용은 조합원 세대수가 일부 변경되었습니다. 아래 표를 참조해봐주십시오.

광안2구역 재개발의 향후 진행은

이제 관리처분인가 고시가 나왔으므로

        + 주택보증공사(HUG)와 보증계약 체결 및 이주비대출 은행등 선정 작업이 보통 3~4개월 소요

    - 7월 이주 계획 발표 및 이주 시작 예상

        + 자진이주 기간 및 이주 완료에 약 1여년 소요 후 철거를 고려하면

     - 2020년 하반기 또는 2021년 상반기에 일반분양 및 착공

        + 아파트 공사는 보통 3년 6개월 정도 소요가 되는 것을 감안하면

     - 2024년 상반기 또는 중순에 준공 및 입주

가 될 것으로 생각할 수 있습니다.

광안2구역 재개발의 84A 물건 소개해 드립니다.

광안2구역에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

대연8구역 재개발 구역 설명 및 물건을 좀 정리해 드리겠습니다.

대연8구역 재개발 초기인 현 시점에서의 투자 방법은

      - 가급적 작은 실투자금액 ( 임대를 끼고 )

      - 월세등의 이자 비용이 나올수 있는 물건

      - 실거주를 같이 고려하는 물건

모두 다 시간이 필요한 부분이어서 매몰 비용을 최소화 하기 위한 방법론입니다.

하지만

초기이기에 예상피가 높지 않은 물건을 선택하신다면 향후 각 단계에서 매도 포인트는 다양하게 있으므로

각자가 선택하신 수익율을 정해 놓으시고 각 타이밍에서 체크를 해보시는 것이 좋을 것 같습니다.

대연8구역 재개발 작은 물건 소개해 드립니다

대연8구역 재개발 진행 상태는

- 2008년 7월 구역 지정

- 2017년 12월에 유엔로터리 인근 대로변을 재개발 구역에서 제외하는 구역 변경 지정

그 이후

조합 추진위에서는 조합설립인가를 위해 조합원 동의서를 받고 있으며  진행은 73% 정도가 받았다고 합니다.

조합측에서는 앞으로 2~3개월을 주력하여 올 하반기 전에는 조합 설립 인가를 신청 및 득하는 것을

목표로 하고 있다고 합니다.

조합이 설립이 되면

시공사 선정 후에는 시공사와 조합이 합께 여러 심의를 거쳐 사업시행인가를 1여년 정도 준비하게 됩니다.

이렇게 되면 완전히 본격적인 안정적인 재개발 진행 괘도로 접어들게 됩니다.

대연8구역 재개발 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다. 좋은 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

우암1구역 재개발 84A 물건을 소개해 드립니다.

우암1구역 재개발 특징은

0) 바다, 오션뷰를 가진 아파트

1) 가격적인 경쟁력

- 800여만원의 조합원 분양가와 프리미엄을 더해도 900여만원대로 아파트를 사신다는 것입니다.

- 부산의 외곽지역도 아니고 서면 등 중심가로 10여분이면 이동이 가능한 지역의

  대단지 아파트로서는 아주 아주 드문 가격이라고 할 수 있습니다.

2) 개발 호재

- 우암부두는 북항재개발과 맞물려서 우암해양클러스터 개발이 진행이 되고

이에 따라 대중교통인 트램까지 들어서게 되면 주거 여건은 더욱 개선이 됩니다.

우암1구역 재개발 은

- 자진 이주 기간(보통3개월) 내에 모든 이주가 되지는 않으며 연말까지는 이주가 진행이 될 것 같으며

- 2019년에는 철거가 진행이 될 것으로 보입니다.

우암1구역 오늘 좋은 물건 소개해 드립니다.

다른 물건들과 가격을 비교해 보십시오

우암1구역, 우암2구역 각 타입별 물건들

우암2구역 재개발은

뉴스테이라서 조금은 멈짓하시는 분들도 많습니다만

- 조합원 물건은 지금이나 미래나 시기에 전혀 상관 없이 언제든지 거래가 가능하며

- 미분양이 없어서 안정적인 사업이 진행이 되며

- 기업이 가져간 물량은 8년 임대후 재분양등이 이뤄지므로 물건 경쟁이 상대적으로 작은 장점도 있습니다.

우암1구역, 우암2구역에 관심이 있으신 분들은연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

드디어 긴 시간끝에 조합설립을 앞두고 있는

문현1구역 재개발 총회 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다.

* 드디어 기다리셨던 문현1구역 재개발  조합설립총회를 개최합니다.

 - 2019년 4월 20일 오후 2시, 성동초등학교

조합원 분들은 참석하셔서 그간 진행상황과 향후 진행등에 대해 설명을 들으시는 소중한 시간을 가지시면 좋을 것 같습니다.

문현1구역 재개발 구역은 이제 조합설립 총회를 개최하고 나면

   - 조합설립인가 신청

을 하게 되며 이후 시공사 선정 작업이 진행될 것으로 보입니다.

시공사 선정이 되고 나면 경관, 교통, 설계 등 여러 심의를 거쳐 사업시행인가를 준비하게 됩니다.

이후 과정에서도 조합원 분들의 많은 관심과 참여가 필요하겠습니다.

하지만, 그간 여러 문제로 지연되었던 조합설립이라는 큰 산을 넘게 되면 재개발 진행에 속도를 낼 것으로 보입니다.

이런 여러 장점을 가지고 있기에

문현1구역 재개발은 추천을 드립니다만  현재 전반적 시세는 그 관심만큼 다소 시세가 많이 올라가 있으므로

잘 살펴보시고 체크하시고 물건을 선택하시는 것이 좋을 것 같습니다.

투자 타이밍은 여러 체크를 잘 하셨다면 1) 지금 선택하셔도 되지만

향후 다소 조금더 시세가 오르는 것을 감안하시고 2)사업시행인가와 감정가가 나온 후에 선택하시는 것도 방법입니다.

문현1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

오늘도 좋은 하루 되십시오

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

우암2구역 재개발 가격 조정되어 시세 낮은 84A 물건이 있어서 소개해 드립니다.

1. 오늘 가격이 조정된 우암2구역 물건 정보입니다.

2. 우암2구역 각 타입별 다른 물건

투자금액이 작은 물건과

프리미엄 낮은 물건은 각각의 장단점을 가지고 있습니다.

2. 우암2구역 재개발 사업 내용과 특징

실거주 뿐만 아니라 향후 시세 차익을 고려할 수 있습니다

3. 우암2구역 재개발 타입별 조합원 분양가와 세대수

우암2구역( 우암1구역 ) 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 상담해 드리겠습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

올초부터 북항재개발 관련 기사과 고시들이 수시로 나오면

작년에 이어 올해도 많은 분들이 관심을 가지고 보시는 

좌천범일통합3지구 를 다시 한번 소개해 드리고 현재 매수 가능한 물건도 정리해 드리겠습니다.

( 북항2단계재개발 기본계획 변경안 상세 내용 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221486820767 )

북항재개발은

물류적으로 유라시아의 출발점이자

대규모 국제 숙박·전시·관광·쇼핑 공간과 미래해양산업 육성 공간으로 개발을 진행하여

부산을 국제해양관광, 물류도시로 만들겠다는 목표​를 가지고 있습니다.

북항 재개발과 함께 하는

" 좌천범일통합3지구는 향후의 미래적 가치가 가장 기대되는 재개발 구역 "이라고 말씀드릴수 있습니다.

그럼

좌천범일통합3지구의 현재 물건 안내를 드립니다.

좌천범일 통합3지구에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

감사합니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

감만1구역 재개발 의 소액 5000만 매매 물건을 소개해 드리겠습니다.

감만1구역은

전국 최대 규모의 재개발 구역으로 무려 9092세대나 되는 초거대단지가 됩니다.

감만동의 일대가 완전히 재개발로 새로운 주거타운으로 변모가 되는 것입니다.

감만1구역 제게빌 은

지난 4월 2일 종전자산가액이 통지가 되었습니다.

그리고 이후 일정은

* 조합에서 4월 2일 안내문에 밝힌 일정

- 관리처분총회 : 6월 경

+ 체크 : 종전자산가액 이의 신청에 따라 관리처분총회가 2~3개월 늦춰질수 있을 것으로 보입니다.

- 관리처분신청 : 7~8월 경

+ 체크 : 9~10 월 경에 신청이 가능할 것으로 보입니다.

- 관리처분인가 : .10월경 예상

+ 체크 : 2020년 상반기에 관리처분인가와 중순경에 이주 계획을 예상할 수 있습니다

위에 언급드린 것처럼 4월 2일경 종전자산가액이 통지가 되었고

- 4월 3일 ~15일까지 이의 신청 기간 입니다. ( 조합 사무실에서 작성 제출 )

조합원분들의 이의 신청과 이에 따른 처리 부분의 진행에 따라 전반적 일정 진행에

조금은 일정 조정이 발생할 것으로 보입니다.

감만1구역 물건 소개해 드립니다.

감만1구역 재개발의 매수 타이밍은

그간 종전자산가액이 나오지 않아

일명 깜깜이 투자라고 할수 있었지만 현재는 감정가액이 나와서

매수 물건의 정확한 가치를 알 수 있고 관리처분인가전 가격이 좀더 반영이 되기전

적정한 프리미엄 물건이라면 좋은 타이밍이 될수 있습니다.

- 오늘 현재 적정한 프리미엄은 3000 정도로 시작될 것으로 예상됩니다.

어쨌던 재개발은

그 누구의 말보다 잘 고민하셔서 본인의 판단에 따라 진행을 하시면 됩니다.

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분ㄷ르은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

저희 사무실 옆에 위치하고 곧 입주를 앞두고 있는

많은 분들의 관심을 가지고 있는   " 삼한골든뷰센트럴파크 " 줄여서 " 서면삼한골든뷰 "  아파트를 소개해 드리겠습니다.

서면 삼한골든뷰센트럴파크는

현재의 가치도 좋지만 향후 부산 시내에서  크게 변화될 곳 이기에 미래 가치를 더 높게 평가 할 수 있습니다.

서면 삼한골든뷰 센트를 파크

매매, 전세 매물 및 매수 접수 받습니다.

서면 삼한골든뷰 센트럴파크는

분양 당시 다소 높은 분양가로 논란이 좀 있기는 하였지만 현재 입지좋고 역세권 아파트의 분양가와 비교하면

전혀 높지 않은 수준임은 분명합니다.

    - 부산의 중심적인 위치로 서면과 도보 10여분 차량으로 2분여 거리

    - 부산 지하철 1호선 부전역 1분거리 초역세권

    - 앞으로 송상현광장, 뒤로 도심권 국내 최대 공원인 시민공원을 아파트앞 공원 처럼 이용이 가능합니다.

    - 전통시장인 부전시장 3분

    - 개발호재

         + 부전역환승센타 개발 호재      + 시민공원촉진재개발과 함께 동반 상승 기대

이렇게 입지적인 부분에 대해서는 어디에 내 놓아도 뒤지지 않을 장점을 가지고있습니다.

단점이라고 한다면 브랜드와 시민공원뷰가 북서향이라는 점과 주상 복합이라는 점을 들수 있습니다.

서면삼한골든뷰는

* 기존 입주예정시기는 7월이었는데

    - 사전입주점검을 이른 타임인 지난 3월 16일 ~18 일 진행하였습니다.

    - 아마도 5월 ~ 6월 경으로 당겨질듯 해 보입니다.

입주 일정이 확정되면 다시 한번 소개해 드리겠습니다.

서면 삼한골든뷰 센트럴파크에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

​

감사합니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

지난 4월 1일 관리처분인가 고시가 된

대연3구역 재개발 의 59A 급매 시세 최저 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 다른 물건도 소개해 드립니다.

대연3구역 재개발은

이미 위에서 언급 드린 것처럼 4월 1일 관리 처분인가를 받아서

- 2019년 7월 경 이주 계획 발표 및 이주 시작

될 것으로 보입니다.

대연3구역 재개발은 이미 많은 분들이 잘 아시는 부분이라

별도 기재하지 않고 추가 정보 아래 페이지를 통해 확인하실수 있습니다.

( 대연3구역 추가 정보 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221503124653 )

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

우암1구역 재개발 84B 착한 가격 물건이 접수되어 소개해 드립니다.

우암1구역 재개발은

현재 4월 26일까지 자진 이주 기간입니다.

* 별다른 특이 사항이 없다면

   - 2019년 이주 마무리 예상

   - 2020년 상반기 철거 및 중순 착공 예상

   - 2024년 상반기 입주

를 예상할 수 있습니다.

우암1구역 84B 참 좋은 물건 소개해 드립니다.

우암1구역, 우암2구역 타입별 물건

우암1구역과 우암2구역 

비교상세 내용은 아래 페이지를 참조하여 주십시오

( 우암1구역과 우암2구역의 비교 https://blog.naver.com/nackyeop/221491277786  )

우암1구역 및 우암2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 전화주시면 자세히 설명드리겠습니다.

감사합니다.

[ 부산 / 양산 전역 ]

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

전포1-1구역 재개발 소식과 74A 및 타입별 물건 안내를 드리겠습니다.

전포1-1구역은 철거가 거의 마무리 상태로 곧 일반 분양을 앞두고 있습니다만

기존에 알려줬던 것처럼 4월 경에는 아닌 조금 뒤에 할 것으로 보입니다.

전포1-1구역 재개발은

철거 마무리 및 일반 분양을 앞두고 예상 일반 분양과와 비례율 등을 조정한 내용으로

지난주 조합분들께 통지가 되었습니다.

1. 타입별 세대수의 일부 변경

2. 조합원 동호수 우선 배정

3. 전포1-1구역 비례율 및 일반 분양가

4. 전포1-1구역 74A 물건 등

전포1-1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명드리도록 하겠습니다.

감사합니다.

[부산 / 양산 전역].

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

지난 2018년 11월 관리처분인가 신청이후 조합분들이 너무나 기다려 왔던

광안2구역 재개발 관리처분계획인가 가 나왔습니다.

" 광안2구역 재개발 "

" 수영구 광안역 초중고품아 역세권 대단지 아파트 "

재개발의 마지막을 달려가는

광안2구역 재개발의 향후 일정을 예상해 보면

        - 2019년 4 ~ 7월 : 한국주택보증공사(HUG)와 보증계약 협의 및 체결

        - 2019년 7 ~ 8월 : 이주계획 발표 및 이주 시작

        - 2020년 이주 완료 및 철거 진행

        - 2021년 일반 분양 및 착공 진행

위 정도 일정으로 예상해 볼 수 있습니다.

광안2구역 재개발 사업의 간략한 정보로는

- 특히 위 아래로 모두 재건축 단지로 둘러 쌓여 있는데

주변은 모두 약 2500여세대의 대단지 아파트로 광안동의 신축 주거 타운으로 형성이 될 것입니다.

      + 위로는 광안2구역 재건축 인 " 광안에일린의 뜰 (2021년 3월, 225세대) " 

      + 아래로는 광안1구역 재건축인 " 광안자이 (2020년 10월, 971세대) " 

광안2구역 재개발 타입별 세대수 및 조합원 배정 층수는 아래 표를 참조해주시면 되며

광안2구역 재개발은

여전히 그 가치가 높은 수영구 그리고 광안동에 위치해 있습니다.

- 역세권 : 광안역 도보 5분여의 역세권 아파트

- 학군 : 호암초, 동아중, 수영중학교가 바로 인근에 있어 교육 환경이 우수하며

- 주거여건 : 다수의 병원 및 광안동의 우수한 주거 여건을 누려 실거주로서 뛰어 납니다.

- 환경여건 : 인근에 호암공원, 금련산, 황령산 등산로를 이용할 수 있는 숲세권이며 도보로 광안리 해수욕장을 이용할 수도 있습니다.

광안2구역 재개발에

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

4000여세대가 넘는 대단지인 온천4구역 재개발의 상가입주권 물건을 소개해 드리고자 합니다.

온천4구역 재개발은

그 큰 규모의 대단지 아파트임에도 불구하고 정말 빠른 진행을 보이고 있는 재개발 구역입니다.

이미 이주 역시 90%가 넘게 진행이 되고 있어서 멀지 않아 곧 철거가 진행될 것으로 보입니다.

온천4구역은 3개의 단지,  1단지 1290, 2단지 1490, 3단지 1263 세대로 구성이 되어 있고

각 단지 하나만을 대상으로 상가를 운영한다고 하면 일반적 가족 기준 세대당 3명으로 계산시약 4000여 인구를 대상으로 하여

절대 작지 않은 고객들을 대상으로 운영을 하실수가 있습니다.

오늘 소개해 드리는 물건은 1층상가 + 59A 를 가진 원플러스원 물건으로

 - 온천4구역에 실거주를 하시면서 + 상가 운영을 것이 가장 좋은 방법이 될수 있으며

 - 상가는 고정적인 월세 수익을, 아파트는 전세를 내 놓는 임대 형태도 좋은 선택일 수 있습니다.

  - 또는 아파트의 입주 시점에 맞추어 주변 시세로 시세차익을 통해 상가를 매매 하실수도 있습니다.

* 온천4구역 115 타입 물건 안내 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221481802066

그리고 

이미 소개해 드렸던 곧 분양을 앞두고 있는 연지2구역과 대연4구역 재개발의 상가 입주권 물건은 아래 페이지를 통해 확인가능하십니다.

( 연지2구역, 대연4구역 상가입주권 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221458171461 )

위 온천4구역 재개발 구역의 상가입주권에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

[ 부산 / 양산전역 ]

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

동래구의 랜드마크로 떠오를  " 복산1구역 재개발 " 물건을 소개해 드립니다.

따뜻한 햇살을 맞으면서 복산1구역을 쭈욱 한바퀴 돌고 왔습니다.

항상 느끼는 것이지만

복산1구역은 항상 다니면서 느끼는 것이 언덕을 두고 구릉사이에 아늑하게 느껴지며

왜 명당터인지를 알것만 같이.. 기를 받는것만 같은 기분입니다.

이후 대단지 아파트가 들어서면 참 좋은 곳이 될 것이라 생각 됩니다.

복산1구역 재개발 간략 정보 입니다.

복산1구역 재개발을 소개해 드리면 먼저 체크하는 사항이 있습니다.

- 단기로 하시거나 자금 융통을 빨리 빨리 돌리셔야 분이시라면 추천드리지 않으며

- 조금은 느긋하게 기다릴수 있는 분이시라면 추천드립니다.

복산1구역 재개발 은

그 위치와 세대수의 규모등으로 보면 그 어느 재개발 구역과 비교하여도 좋은 곳은 분명합니다.

다만,

문화재를 끼고 있는 곳이기에 그것이 아파트가 들어서고 나면 주거 환경이 너무나 좋겠지만

그 진행과정에서 조금은 더 하나 하나 체크하며 천천히 진행이 된다는 것입니다.

그간 진행과정으로는

2008년 구역 지정 및 조합 설립인가가 되어 11년차가 넘었는데도

품고 있는 문화재로 인해 여러 차례 심의를 통과하지 못하여 힘겨운 시간을 보내었습니다.

그래서

어느 순간에는 재개발 진행자체가 그저 안되는 것이 아닌가 하는 생각들도 많았습니다.

그러나

- 8년만에 GS건설로 시공사가 선정이 되고 ( 2016년)

- 10년만인 작년 2018년 2월 드디어 조건부 허가를 받게 되어서

가장 어려운 한걸음을 딛고 새로운 시작을 하게 되었습니다.

지방문의재심의 조건부 허가

- 주 내용은, 보존지역 인근 층수조정, 문화재에 맞는 외관설계, 기 발굴된 곳은 향후 발굴조사 진행

현재 조합측에서는

올해내에 여러 심의를 마무리하고 (교통, 건축 환경등 )

사업시행인가 신청을 하는 것을 목표로 열심히 달리고 있습니다.

이런 진행과정을 보면 내년 2020년 중순경에는 사업시행인가를 기대해 봅니다.

복산1구역 재개발 추천 물건입니다.

복산1구역의 타입별 세대수 입니다.

향후 사업시행인가시에 세대수는 일부 변경이 될 것으로 보이며

브랜드 고급 아파트로 컨셉을 가지고 있다 보니 큰 평형이 꽤 큰 비중을 차지하는 것이 특징입니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

​​​​​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

감만1구역 재개발 의 감정평가통지 소식을 전해 드립니다.

감만1구역 재개발은

엄청난 대규모인 만큼 감정평가가 계속 지연이 되면서 많은 분들이 애타게 기다리고 계셨습니다.

< 감만1구역 재개발 종전자산평가  >

- 대화감정평가법인, 하나감정평가법인을 통해 감정평가 실시하였고 2개의 감정평가 결과를

산술 평가한 금액 으로 통지가 되었으며 

건축물 가액에는 실사 조사를 자료를 토대로 지장물평가(수목,담장)를 포함한 금액입니다.

- 이의를 신청하실 분들은

2019년 4월 3일~15일까지 조합사무실을 방문하셔서 비치된 서류를 작성하여 제출 하시면 됩니다.

[ 감만1구역 재개발 감정평가 체크 ]

1. 개인적인 의견

주변 시세와 감만동의 위치, 공시가 기준으로 체크를 해보았을 때에는 감정평가 자체 금액에는 큰 무리가 없어 보이며

공동주택들이 다소 좋은 감정평가를 , 그리고 건축물들의 감정평가액에서 다소 아쉬운점을 가지고 계신것으로

보여 이의 제기를 하시는 분들도 좀 있을 것으로 보입니다.

그리고

작년등 그전에 매수하셨던 승계조합원 분들은

일반적으로 주택의 경우에는 대지 평수에 따라 다소 차이가 있지만 대략 3~5000정도의 프리미엄으로 사신것으로 예상이 됩니다.

2. 향후 거래 프리미엄

기본 시세가 프리미엄 평균적으로 3000정도부터 형성될 것으로 예상이 됩니다.

[ 감만1구역 재개발이 향후 일정 - 안내문 내용 ]

1. 관리처분총회 : 6월 경

  -> ( 코멘트 ) 6월 경에는 큰 문제 없으면 총회가 진행될 것으로 보입니다.

2. 관리처분신청 : 7~8월 경

  -> ( 코멘트 ) 8월 경에 신청이 가능할 것으로 보입니다.

3. 관리처분인가 : 10월경 예상

  -> ( 코멘트 ) 최근 인가 기간을 보면 11월 또는 12월로 예상되어 집니다. 

4. 이주 계획 발표 : 2019년 10월

  -> ( 코멘트 ) 한국주택보증공사와 보증계약 체결등이 3개월 정도 소요되므로 2020년 1월 경으로 예상되어 집니다.

5. 철거 : 2020년 10월

  -> ( 의견 ) 대단지이며 대로변 상가들도 많아 기본적으로 2년 정도 고려하시는게 좋아

        2021년 하반기 이후는 되어야 될 것 으로 예상됩니다.

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

​​​​​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

총회를 성공리에 마치고 사업시행인가 신청을 앞두고 있는

부산 재개발의 대장주  " 해운대 우동3구역 재개발 " 의 상대적 #소액 물건과 원플원 가능 물건 을 소개해 드립니다.

우동3구역에서 현재 물건을 매수하시기 위해서는 실투자금이  3억 중반대 이상이 필요하시기에

상대적 소액이라 말씀을 드립니다.

해운대 우동3구역 재개발의 소액과 원플 가능 물건정보 우선 드립니다.

해운대 우동3구역 재개발은

누구나 봐도 좋은 지역임을 알고 부산의 대장 재개발이라 생각하고 있기에

이미 가격상승이 많이 이뤄졌고 이는 향후 일정기간의 상승폭을 이미 가지고 있다고 보시면 됩니다.

좋은 지역들은 초기부터

실수요와 가수요가 같이 들어와서 일정기간후의 시세까지 이미 반영이 되어 버리게 됩니다.

그래서 거래양도 그 반영기간동안 뜸하게 되는 경향을 가지고 있으며

그 이후 또는 특정 단계 시점에서 다시 폭발적으로 상승세를 보이게 됩니다.

그러므로,

우동3구역과 같은 재개발 구역은 조금은 길게 보시는 것이 맞습니다.

또한,

매수하신 분들 또한 그 가치를 높게 보고 계셔서 실거주까지 고려해서 장기적으로 보고 계셔서

한번 거래되었던 물건들이 잘 나오지도 않는 특성을 가지고 있습니다.

* 우동3구역 재개발은 아름답고 좋은 만큼 초기에 이미 그 가치의 일정부분이

시세로 반영이 되어 있으므로 실거주 또는 조금은 중기 투자로 보시고 진입하셔야 합니다.

매물비용 또한 크므로 그 기회비용을 감안하셔야 합니다.*

물론, 이 모든 것을 감안하여도 우동3구역은 그만큼의 가치를 가지고 있습니다.

* 우동3구역 재개발은 아름답고 좋은 만큼 초기에 이미 그 가치의 일정부분이

시세로 반영이 되어 있으므로 실거주 또는 조금은 중기 투자로 보시고 진입하셔야 합니다.

매물비용 또한 크므로 그 기회비용을 감안하셔야 합니다.*

물론, 이 모든 것을 감안하여도 우동3구역은 그만큼의 가치를 가지고 있습니다.

해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신분들은

연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​​​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

#양정1구역 #재개발 선호타입인 #84A #급매 물건이 있어서 소개 해드립니다

양정1구역 재개발은

양정1,2,3구역 뿐만아니라 주변의 다수 세대를 포함하여서도 가장 큰 2276세대의 대단지 입니다.

양정의 각 재개발 구역을 비교하면 구역마다의 장, 단점들을 가지고 있습니다.

- 양정1구역 : 가장 큰 단지, 대로변에서 5분여 떨어져 있어 조용하고 실거주에 좋음

- 양정2구역 : 가장 빠른 진행과 조합원 분양가가 상대적으로 낮은 반면 다소 지하철에서 멀리 있음

- 양정3구역 : 양정역에서 초역세권인 가장 큰장점과 세대수가 작고 시세가 다소 높음

이런 각 장단점을 가지고 있지만

개인적으로는 그 단지규모와 실거주를 고려시에 양정1구역을 가장 추천드리고 있습니다.

가장 궁금하실

양정1구역 급매 물건정보 부터 드립니다.

양정1구역 재개발 진행은

지난 1월 1일부터 엊그제 3월 31일까지가 자진이주 기간이었으며

현재에도 한창 이주를 진행하고 있습니다.

모든 재개발이 그러하듯 짧은 3개월동안 모든 세대가 이주를 가는것은 사실 쉽지 않습니다.

특히나,

이렇게 새대수가 큰 대단지라면 더욱 그러하겠습니다.

따라서,

조금은 마음을 넉넉히 가지시고 연말까지 이주가 진행이 되는 것으로 생각하시는 것이 좋으실것 같습니다.

양정1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

#대연3구역 #재개발 조합원 분들에게는 특별한 

기다리고 기다리시던

대연3구역 재개발의 관리처분계획 인가 고시가 되었습니다.

대연3구역 재개발 이후 진행은

    - 한국주택보증공사(HUG)와 보증 등 협의 등을 통해 계약 체결하고 이주 계획 등이 발표될 예정입니다.

    - 보통 일반적으로 3개월정도 소요 되므로 7월경에는 이주계획이 발표되고 이주가 시작 될 것으로 보입니다.

[ 관리처분계획 인가 내용 ]

* 특이 사항은 분양조합원의 세대수 26세대가 줄어든 1851세대로 줄어 들어 타입별로 조합원 숫자가 변경 되었습니다.

대연3구역 재개발 타입별 물건 소개해 드립니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신분들은

전화주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

#범천1-1구역 #재개발 의 #84A 피 낮은 물건 소개해 드립니다.

범천1-1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

오늘은 #우암2구역 #재개발 의 84+59 원플러스 원 물건 소개해 드립니다.

우암2구역 재개발은

3000여세대가 넘는 대단지 아파트로 현재 이주는 거의 마무리 중이며

철거 역시 꽤나 많이 진행이 되고 있는 중이어서 취득세는 4.6%로 고려하시는 것이 좋으며

올 중순이 넘어가면 철거도 마무리 되고 하반기에 착공이 될 것으로 보입니다.

- 하반기 착공이 진행이 되면

2023년도 상반기에는 입주가 될 것으로 기대가 됩니다.

우암2구역 84+ 59 원플러스원 물건 소개해 드립니다.