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안녕하세요. 

대연8구역 재개발의 거의 #무피 물건과 소액 물건을 같이 한번 소개해 드리겠습니다.

대연8구역 재개발은

대연동의 현재 재개발 진행중인 대연3구역과 대연4구역에 이어 마지막으로 진행되는 재개발 구역입니다.

가장 느리지만 그 덩치와 규모 위치는 작지 않습니다.

대연8구역 재개발의 

현재 진행과정은 조합추진위 상태로 조합설립인가를 준비 중에 있습니다.

대연8구역 재개발 조합추진위의 자료를 보면

현재 비례율이 향후적으로 변경될수는 있으나 129.78%로 대단히 높아서

변동이 된다 하더라도 비례율 수치는 높게 기대를 할 수있으리라 생각이 듭니다.

그러다 보니, 많은 탑 시공사들이 대연8구역 재개발에 많은 관심과 공을 들이고 있습니다.

시간의 문제일뿐 해당 지역의 재개발은 당연히 진행이 될 것입니다.

현재 대연8구역 재개발의 진행초기임을 감안하여 물건을 체크하신다면

그럼 오늘

대연8구역 재개발 소액 또는 거의 무피 물건 소개해 드립니다.

아래 물건들은 모두 좋습니다.

대연8구역 재개발에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

감사합니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

지난 주 당첨자 발표 이후로 정말 많은 분들이 문의를 주고 계시는

좌천범일통합3지구 재개발의 결과물인 두산위브더제니스하버시티의 조합원입주권을 안내해 드리겠습니다.

특히나 본인이 당첨되신 분양권의 가치가 얼마 일지에 대해서 문의를 많이 하시거나

계약을 해야 할지 포기를 할지에 대해서도 꽤나 많은 문의를 주고 계십니다

그리고 또 하나

당첨되신 분양권의 전매 여부를 문의 하시는 분들도 계십니다만 분양권은 6개월 뒤부터 전매가 가능!!하시니 

계약금 10%와 발코니 확장 및 옵션 비용 10% 계약금을 준비하셔야 합니다.

청약을 넣으실때 다 고민하시고 이 아파트의 미래 역시도 고민하셨을 것입니다.

하지만, 이제 조금은 저층이 걸리셨거나 뒷동이 걸리셔서 고민을 하고 계신분들에게

초기계약은 고층 또는 앞동의 조망이 나오는 위주로 거래가 될 것으로 예상이 됩니다만

초기 계약금이 이후로는  중도금 무이자 대출로 넘어가신다면 시간을 가지고 실거주 또는 전매 역시 고려하는 것도

좋은 선택이 될 수도 있다고 저는 생각합니다.  가격적인 장점 역시 아주 큽니다.

물론, 거득 저의 다른 포스팅에서 말씀 드렸던 것처럼

저희 제이에이케이 부동산 중개 법인에서는

분양권 및 재개발 입주권 모두 상담 및 거래를 하고 있으니 편하게 문의 주십시오

그럼 

두산위브더제니스하버시티 좌천범일통합3지구 조합원 물건 중 조망이 기대되는 물건들 위주로 

각 타입별로 1개씩만소개를 좀 해드리겠습니다.

좌천범일통합3지구

두산위브더제니스 하버시티 의 간략한 정보를 드립니다.

좌천범일통합3지구= 두산위브더제니스 하버시티 

분양권 및 재개발 입주권 모두 상담 및 거래를 하고 있으니 편하게 문의 주십시오

감사합니다.

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안녕하세요. 

대연3구역 재개발 84A 최저 P 물건 소개해 드립니다.

오늘 6월 10일 부터는 대연3구역 재개발 이주신청 접수 기간 입니다.

한분도 빠짐 없이 잘 서류 챙기셔서 신청하셔야 겠습니다.

물론 이후에도 신청은 가능하지만 직접 이주지원센터, 은행, 법무사를 방문하셔야하는

조금의 번거로움은 있습니다.

그럼 오늘 대연3구역 재개발 84A 착한 물건 소개해 드리겠습니다

그 외 대연3구역 재개발 다른 좋은 물건 들도 소개해 드립니다.

#대연3구역 재개발 사업 내용도 같이 소개해 드립니다.

- 사업 개괄 과 특징 입니다.

대연3구역 재개발의 조합원 평형별 세대수와 조합원 평균 분양 가입니다.

- 59타입은 대로변과 역주면에 위치해 있는 장점을 가지고 있고

- 84는 도로변에서 안쪽으로 배치되어 실거주에 좋으며 1단지에서 2단지까지 고루 분포되어 있습니다.

- 99와 115 타입은 최근 대형평형 선호가 크고 모두 2단지에 위치하며 위치가 높아 조망기 기대 됩니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요. 

최근 대의원회의을 한

복산1구역 재개발의 대의원회의 소식과 물건을 소개해 드리도록 하겠습니다.

지난 5월 29일에 복산1구역 대의원회의의  주요 내용은

조합장 변경으로 많은 분들이 조금 의구심을 가졌었지만

사업추진단장으로 계속 업무를 진행한다고 하며 GS 관계자도 나와서 더욱 사업 진행에 문제 없이 열심히 하겠다는 의지를 내 보여서

앞으로도 문제 없이 잘 진행되리라는 생각이 듭니다.

복산1구역 재개발 의 향후 진행을 예상해 보면

여전히 복산1구역 재개발의 진행에 물음표를 가지신 분들에게는 

여러 심의가 진행되는 과정속에서

복산1구역 재개발 진행의 불확실성은 다소 많이 걷히게 될 것으로 보입니다.

그리고 그에 따라 물건들 역시도 조금은 가격 변화가 생길 것으로 예상이 됩니다.

그럼 궁금해 하시는

복산1구역 재개발 물건 정보를 먼저 소개해 드리겠습니다..

블로그로 모든 정보 드리는 못하는 점 양해 부탁 드리며

위치와 예상 감정가와 프리미엄등은 전화 주시면 자세히 더 설명 드리겠습니다.

복산1구역 재개발의 사업 특징을 간략히 정리해 보면

동래구의 대장주가 될 충분한 힘을 가지고 있음을 느끼실수 있습니다.

시간이 되신다면 현장을 한번 방문해 보실 것을 추천 드립니다.

그다지 경사가 많지도 않으며 여타 다른 재개발 구역과는 다른 느낌을 받으실 수 있습니다.

향후 주거 단지로서 아파트등 시장의 방향은

이제 아파트등 주거단지는 단순한 위치의 경쟁 뿐만아니라

질적인 경쟁으로 그 우위점을 가진 곳들만이 새로운 시세를 만들고 그렇지 않은 곳은 가격의 변화가 크지 않는

양극화가 계속적으로 진행중에 있습니다.

이에, 복산1구역은 가장 어려운 점이긴 했지만 문화재를 껴안은 문화재 아파트로 

그 질적 경쟁에서도 좋은 면을 가진 곳으로 큰 기대가 되는 곳입니다.

재개발 진행에 어려움을 준 그 원인이 이후에는 더 큰 장점으로 효과를 나타낼것이라는 양면을 가지고 있습니다.

그리고

아직 확정된 부분은 아니며 사업시행인가시에 

일부 조정될 것이지만 현재까지 나타난 복산1구역 재개발의 타입별 세대수소개해 드립니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

#전포1-1구역 #재개발 의 결과물인

#이편한세상시민공원 #일반분양#모집공고 및 #모델하우스 가 오픈 되었습니다.

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역은

저희 사무실 맞은 편에 위치하고 있어서 평소에 관심을 많이 많이 하고 있는 재개발 구역입니다.

그 위치에서도 여러 개발호재들을 가지고 있습니다.

1. 이편한세상시민공원 분양 일정 및 모델하우스 

- 6월 7일 : 모집공고 및 주택전시관 오픈 ( 부산광역시 해운대구 우동 1522번지 )

- 6월 12일 : 특별공급

- 6월 13일 : 1순위, 6월 14일 : 2순위

- 6월 20일 : 당첨자 발표

- 7월 1일 ~ 3일 : 정당 계약일

2. 이편한세상 시민공원 분양가

* 일반적으로 예상 되었던 1350 만원 정도 입니다.

- 평균분양가 : 1346만 ( 1217 ~ 1468 )

- 발코니 포함 분양가 : 1387만 ( 1252 ~1504 )

+ 발코니 비용은 : 59 타입 891~957 부터 107 타입 1463 까지 입니다.

3. 이편한세상시민공원 분양 세대수

- 총 세대수 : 1401세대

- 일반 분양 856 세대, 임대 72 세대

- 조합원 473 세대

3. 이편한세상시민공원 특징

그러면 조합원 물건도 한번 살펴보도록 하겠습니다.​

5. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 조합원의 혜택

6. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 조합원 입주권 물건 

일반 분양 모집 공고 전체 사항은 아래 파일을 다운 받아 보시면 됩니다.

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 에 관심이 있으신 분들은  연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

두산위브더제니스하버시티 당첨자 발표 후 상담 드렸던 내용을  중심으로 같이 고민되는 부분들을 얘기해 드리겠습니다.

두산위브더제니스하버시티

당첨되신 모든 분들 진심으로 진심으로 축하 드립니다.

1. 전매는 6개월 뒤부터 가능 합니다.

2. #부적격당첨 부분 체크 체크

3. 전매나 실거주 위해 얼마가 필요한가요?

실거주를 생각하고 계시던, 전매를 생각하고 계시던 계약을 하셔야 합니다.

그러기 위해서는 각각 당첨되신 분양권의 분양가의 10%와 선택하시는 옵션의 10% 금액이 필요합니다.

4.두산위브더제니스하버시티 내가 당첨된 분양권의 프리미엄은 얼마나 되나요?

두산위브더제니스하버시티

타입별 상세 및 분양권, 조합원입주권 상담가능합니다.

5. 두산위브더제니스하버시티 향후 전망 (개인적인 의견)

제가 두산위브더제니스하버시티 를 항상 말씀드릴때

- 미래 가치가 뛰어난

- 미운 오리가 백조로 변화가 될

이라는 말씀을 자주 드립니다.

이런 말들은 오늘도 여러분 말씀드린 것처럼 북항재개발과 함께 변모될 시간이 필요합니다.

그러면

북항조망이 기대되는 조합원 입주권 로얄동 로얄층 물건 하나도 소개해 드리겠습니다.

[ 물건 1 ] 조합원 입주권 로얄동 로얄층

75B 101동 35층 이상

인수가 1억 4520만

자세한 사항은 전화 문의 주시고

그외 조합원 입주권 물건은 아래 표를 참조하여 주십시오

분양권, 조합원입주권 매도 및 매수 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요. 

#엄궁3구역 재개발의 #관리처분계획인가고시 되어 해당 내용과 조합원 입주권도 소개해 드리겠습니다.

엄궁3구역 주택재개발정비사업 관리처분계획인가 고시

- 인가고시일 : 2019년 5월 31일

- 전체 세대수 : 1305세대 (임대 55포함) + 기존에서 8세대가 줄었습니다.

- 84B에서 84A 로 조합원 배정이 3세대가 변경이 되었습니다.

향후 진행 부분을 고려 하면

- 2019년 8~9월 경 주택보증공사(HUG)와 보증계약 체결 하고 이주 계획 발표 

- 2019년 9월 경부터 이주 시작 

- 2020년 하반기 ~2021년 상반기 일반 분양 및 착공

- 2024년 준공 및 입주

예상할 수 있습니다.

엄궁3구역 재개발의 

현재 물건 부터 소개해 드리고 사업 내용도 같이 말씀드리겠습니다.

비례율 고려시에 전반적으로 아주 낮은 가격으로 주변시세보다 아주 좋아 장점을 가지고 있습니다.

엄궁3구역 재개발의 타입별 세대수 및 조합원 분양가입니다.

일반 분양가는 아직 나오지 않았으며 이후 이주 및 철거 후 에 해당 주변 시세를 고려하여 책정이 됩니다.

엄궁3구역 재개발 은

다른 어떤 구역들 보다도 많은 개발호재를 가지고 있습니다.

또한 현 비례율 역시도 상승할 여지가 있습니다.

엄궁3구역 재개발에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

지난 주에 오늘 고시가 될 예정이라고 말씀 드렸던

범천1-1구역 도시환경정비사업 관리처분 계획인가 고시 부분 소식 전해 드리고

현재 매수 가능한 물건도 소개해 드립니다.

금번에 관리처분 계획인가 고시 된 부분에서

제가 소개해드렸던 내용과 다른 점은 크게 없습니다.

- 59A가 일반 분양이 2개 생겼습니다.

- 총 1511 세대수에

    + 일반 분양 공동주택 859, 오피스텔 181 = 1040 세대

    + 조합원 입주권 공동주택 464 + 보류지4, 오피스텔 보류지2 = 470 세대

로 확정이 되었습니다.

현재 매수 가능하신

범천1-1구역 재개발의 조합원 입주권을 각 타입별로 하나씩 소개해 드리고

전반 사업 내용도 같이 소개해 드리겠습니다.

범천1-1구역 재개발은

중심 도심내에서 좋은 위치적 장점을 가지고 있고

중심 도심내 주거 단지의 가장 가지기 어려운점인 초등학교가 옆에 있어서 더 만족할 수 있습니다.

재개발에서 조합원분들에게는

좋은 타입을 우선 배정하며 이후에 있을 동호수 추첨에서도 우선적으로 고층을 배정하게 됩니다.

범천1-1구역 재개발 의 특징입니다.

부산 경남에서 그다지 좋은 평판을 가지고 있지 않은 중흥건설이 시공사 인 부분이

단점으로 설명드릴수 있으며

또한, 큰 장점이기도 한 중심 도심내 역세권이라 실거주시에 편한점도 있지만 불편한 점 역시 존재합니다.

범천1-1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요 

양정1구역 재개발구역 안내와 조합원입주권 각각 타입별 물건 도 소개해 드리겠습니다.

양정동은

주변이 전부 재개발 구역으로 바로 붙어 있는 재개발 

- 양정1,2,3 구역, 연산2,6 구역 만 더해도 약 7000여세대의  거대한 아파트 단지가 조성이 됩니다.

현재의 모습으로는 상상하기 힘든 거대한 작은 신도시급의 신축 아파트 타운이 조성이 되기에

주변 일대는 크게 변화가 될 것 입니다.

이 양정동의 재개발 구역 중에서도

개인적으로 가장 추천드리는 구역이 바로 오늘 소개해 드리는 양정1구역입니다.

그 이유는 실거주라는 측면에서 보면 

역세권의 양정3구역은 은 대로변과 가까워 다소 번잡하고 양정2구역은 지하철에서는 꽤 멀고

그 사이에 위치한 양정1구역이 대로변에서부터 일정 거리가 있고 

대단지 구역으로 내부 조경 및 시설 역시 기대할 수 있는 브랜드 아파트이기 때문입니다.

개인적 선호도에 따라 물론 양정3구역, 그리고 양정2구역 역시 좋고 장점을 크게 가지고 있습니다.

- 양정2구역 : 가격적 경쟁력 (조합원분양가가 낮음), 가장 빠른 진행

- 양정3구역 : 지하철역 초역세권

양정1구역 재개발은 

조합원992세대에 일반 분양 1284세대로 총 2276세대의 대단지 아파트가 들어설 예정입니다.

그럼

양정1구역 재개발물건을 소개해 드리고추가적으로 설명드리겠습니다.

양정1구역 재개발의 조합원 분양가와 일반 분양가를 통해 시세 차이를 잠깐 살펴보겠습니다.

그리고

양정1구역 재개발의 각 평형별 세대수와 조합원 분양가를 소개해 드립니다.

* 조합원 층 배정

- 100타입은 조합원 100% 이며    - 84A 타입은 6층이상

- 그 외 다른 타입들은 10층이상  으로    조합원들에게 배정이 될 예정입니다

양정1구역 재개발에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요. 

곧 이주계획 발표를 앞두고 있는

광안2구역 재개발 100타입 / 84타입 물건을 소개해 드리겠습니다.

광안2구역재개발 은 

지난 4월 5일 관리처분계획인가고시 가 되었으며 현재 이주 계획을 준비중에 있습니다.

      - 7~8월 경에 이주 계획 발표 및 이주 곧 시작 

      - 2020년 하반기 또는 2021년 상반기 일반 분양 

      - 2024년 상반기 또는 중순경 준공

일정으로 예상해 볼수 있습니다.

광안2구역 재개발은

바로 붙어 있는 광안자이, 광안에일린의뜰과 함께 2400여 단지의 신축 아파트가 들어설 예정으로

광안동의 새로운 주거 타운이 조성될 것 입니다.

맞붙어 있는 3개 단지중에 광안2구역이 가장 단지수가 크며 가운대 위치에 있습니다.

광안2구역의 동별 배치도를 보면

- 101동부터 103이 로얄동으로 기본적으로 20층 이상시에 광안대교 조망을 기대할 수 있습니다.

- 106동과 107동 역시 초고층에서는 조망을 기대할 수 있을 것 같습니다.

물론 광안동이라는 특징 자체가 광안리 해수욕장을 앞에 두고 있고 바다를 끼고 있는 곳이라

바다 조망을 기대하게 됩니다만 바닷가 앞으로 높은 건물들이 있어서 크게 열린 바다 조망을 기대할수는 없습니다.

앞으로 바다가 있고 뒤로 황령산을 끼고 있다는 장점을 가지고 있습니다.

광안2구역 재개발의 평형 타입별 세대수 조합원 분양가등을 보시겠습니다.

광안2구역 재개발 물건을 소개및 주변시세 체크해 드립니다.

광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 언제든지 편하게 문의 주십시오.

감사합니다.

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안녕하세요. 

두산위브더제니스하버시티 = 좌천범일통합3지구 의 새롭게 접수된 좋은 물건을 소개해 드리겠습니다.

두산위브더제니스하버시티 는 지난 5월말 일반분양에서 

청약 경쟁율 평균 6.62대 1로 상반기 분양에서 큰 성공을 거두었습니다. ( 최고 18.44, )

물혼 이번주 5일에 있는 당첨자 발표와 17일에 있을 정당계약율을 봐야 하겠습니다.

오늘 접수된 두산위브더제니스하버시티 물건은 소형 평형은 59 타입 물건 입니다.

39층의 고층으로 55보급창 방향, 학교부지(or상업부지)를 바라보고 있어 개방감이 좋은 물건입니다.

그외 

두산위브더제니스하버시티 = 좌천범일통합3지구 물건도 같이 소개해 드립니다.

위 물건들은 전화 주시면 더 자세히 상담해 드리도록 하겠습니다.

그럼

두산위브더제니스하버시티 = 좌천범일통합3지구 재개발 평형별 세대수 및 조합원 분양가 소개해 드립니다.

두산위브더제니스하버시티 = 좌천범일통합3지구 재개발에 

관심이 있으신 분들은 전화 또는 방문 상담도 가능하십니다.

감사합니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

어디서도 찾을수 없는 대연3구역 재개발시세 최저의 59A 물건을 소개해 드립니다.

다른말 필요 없이 바로 오늘 최저 물건 소개부터 드립니다.

그 외 

다른 타입 물건도 참고 하시라고 같이 소개해 드립니다.

대연3구역 재개발은 곧 이주 신청 및 이주를 앞두고 있습니다. 

대연3구역 재개발의 

평형별 세대수 그리고 조합원 분양가 등 자세한 사항은 저의 포스팅아래 페이지를 참조하여 주시면 됩니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221551865276 

대연3구역 재개발에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

개인적으로 소액으로 진입가능하여 추천을 드리고 있는

우암1구역재개발의 소액 중에서 정말 소액에 게다가 프리미엄 착한 물건이 있어서 소개해 드립니다.

우암1구역 재개발은

자진이주 기간은 지났으며 현재도 한창 이주를 진행중인 곳입니다.

여유있게 봐서 올해내에 이주가 마무리 되면 내년에는 철거 및 착공이 들어 갈 것으로 보입니다

우암1구역 재개발은 

바로 아래에 위치한 우암2구역 재개발과 함께 

우암동 일대에 총 5500여세대의 대단지 아파트 주거 단지가 형성이 되며

이로 인해 그간 조금은 낡은 부둣가 주택단지에서 크게 변모, 개선된 신축 아파트 주거 타운이

될 것으로 예상할 수 있습니다.

일단 먼저 오늘의 초소액 + 프리미엄 착한 물건부터 소개해 드립니다.

그러면 간략히 

우암1구역 재개발 의 세대수 및 특징들을 소개해 드리겠습니다

이런 많은 장점을 가진곳이기에

현재의 모습보다는 신축 대단지 주거 타운이 들어섰을때를 고려하셔서 판단을 해보시면 됩니다.

또한, 우암1구역 재개발의 

바로 아래에 있는우암2구역 재개발 부분은 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221548780539 

우암1구역 및

우암2구역 재개발에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

금주에 입주자 모집공고가 되리라고 생각했던

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발 은 1주 뒤에 일반분양일정 을 공고할 예정입니다.

아직 이편한세상시민공원 홈페이지에는 공지되지 았았지만

부산시에 게재된 기관추천특별공급 안내문을 통해 공지된 내용으로 소개해 드립니다.

1. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 일반분양 일정

2. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 공급개요

- 공급위치 : 부산광역시 부산진구 전포동 15-2번지 일원(전포 1-1구역 주택재개발정비사업)

- 공급규모 :  + 지하 5층 / 지상 35층, 아파트 17개동, 총 1,401세대(일반공급 856세대)

                    + 특별공급 총 332세대 예정

                         (기관추천 특별공급 76세대, 다자녀가구 특별공급 78세대, 신혼부부 특별공급 158세대,

                             노부모부양 특별공급 20세대)

- 입주예정시기 : 2022년 9월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보 예정)

3. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 기관 추천 배정 세대

** 기관 추천 전체 자세한 사항은 아래 파일을 다운받아서 보시면 됩니다. **

4. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 일반분양가

5. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발 시민공원 특징

6. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 조합원의 혜택

7. 이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 조합원 입주권 물건

일반분양과 조합원 입주권의 가장 큰 장단점이라고 하면

- 일반 분양은 큰 몫돈이 들어가는 것 없이 계약금만 있으면 됩니다.

다만 치열한 일반 분양의 경쟁에서 당첨이 되어야 하고 그리고 적정 층수 이상이 당첨되어야 하는

운이 필요합니다.

- 조합원 분양가는 당장 인수가 의 큰 몫돈이 들어가는 대신에 적정 층수 이상 확정된 것을 매수할 수 있고

위의 표에서처럼의 혜택이 주어입니다.

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

곧 이주를 앞두고 있는 

대연동 재개발의 대장, 대연3구역 재개발 의 좋은 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발 은

지난주 이주 계획의 공문이 각 조합원 분들께 발송이 되었고 이에 따라서, 곧 이주가 시작되고 이주비 역시 지급이 될 것이라 

매수하시는 분들께는 예정이어서 실투자금액이 줄어드는 장점이 되어 기다려 오신 타이밍기도 합니다.

하지만, 프리미엄이 상승되는 것 역시 생각할수 있습니다. 

그래서 오르긴 전 지금 매수하시는 것도 좋은 타이밍이 될 수 있습니다.

그럼 대연3구역의 좋은 물건을 소개해드리겠습니다.

그러면 

시세비교군인 바로 맞은편에 위치한 대연롯데캐슬레전드의 현재 시세를 한번 보시지

대연3구역 재개발 이주 부분 정리해 드립니다.

보다 자세한 사항은 옆 링크를 참조합시오 https://blog.naver.com/nackyeop/221547310013 

그러면

대연3구역 사업 내용을  간략히 소개해 드립니다.

그러면

대연3구역의 주요 위치적 특징들을 간략히 정리해 드립니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

감사합니다

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안녕하세요. 

중심 도심 역세권 범천1-1구역 재개발 의 소식을 발빠르게 전달 드리겠습니다.

범천1-1구역 재개발 사업 내용을 간단히 다시 소개해 드립니다.

범천1-1구역 재개발 평형별 세대별 조합원 분양가 입니다.

현재 매수 가능하신

범천1-1구역 재개발의 조합원 입주권을 각 타입별로 하나씩 소개해 드립니다.

관리처분인가고시가 임박했다는 얘기가 나오면서 5월초부터 거래가 좀 많이 되었습니다.

범천1-1구역에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

범천1-1구역

부산광역시 부산진구 중앙번영로19번길 11

감사합니다.

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안녕하세요. 

두산위브더제니스하버시티 의 일반분양1순위 일반 분양의 결과와 향후 전망과

조합원 계약 일정다시 한번 알려드리고 조합원 물건도 같이 소개해 드립니다.

1. 재개발조합원 계약 일정 : 두산위브더제니스하버시티, 좌천범일통합3지구 

* 조합원 계약후 입주권 매매 계약하시는 분들은 매도인 분이 납부하신 10% 역시 부담하셔야 합니다.

2. 두산위브더제니스하버시티의 1순위 일반분양 청약접수 경쟁률

* 전타입 당해지역 1순위 마감 되었습니다

이제 중요한 정당 계약율이 남아 있습니다.

개인적인 예상으로는 

하지만,

두산위브더제니스하버시티, 좌천범일통합3지구는

항상 제가 말씀드리는 것처럼 북항 재개발과 함께 가치가 이뤄지기에 

단기간에 많은 시세가 반영되기는 어렵다는 것을 언제나 마음속에 기본적으로 두셔야 합니다.

두산위브더제니스하버시티, 좌천범일통합3지구는 

언제나 조금을 길게 생각하셔야 하고 그러할 수록 가치는 올라갈 것입니다.

두산위브더제니스 하버시티（부산） 청약 경쟁율 상세 입니다.

그러면

두산위브더제니스하버시티, 좌천범일통합3지구 의 조합원 물건도 다시 한번 소개해 드립니다.

- 일반분양 그리고 조합원 입주권은 각자의 장점을 가지고 있습니다.

두산위브더제니스하버시티, 좌천범일통합3지구 

관심이 있으신 분들은 언제든지 편하게 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요. 

하반기 일반분양이 예상되는 대연4구역 재개발 소식과 물건을 좀 소개해 드리겠습니다.

그러면

대연4구역 재개발의 물건들을 소개해 드립니다.

대연4구역 재개발

타입별 세대수 및 조합원 분양가 를 정리해 드립니다.

대연4구역 재개발에 

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

어제는 5월 28일은 화요일은 두산위브더제니스하버시티 특별공급청약이 있었습니다.

             + 특별공급 결과는 아래 있으니 참고 부탁드립니다.

그리고 

바로 오늘 5월 29일 수요일은 두산위브더제니스하버시티 의 1순위 청약일입니다

지난 주말부터 일반 청약에 대해서 방문도 하셨고 전화문의도 많이 주셨습니다.

1) 어떤 타입을 신청을 할까요? 2) 청약을 할 만한 가치가 있을까요? 3) 조합원 분양가와 비교하면 어떤가요?

등의 문의를 많이 주셨고 어제 포스팅에서 간략하나마 참고할 만한 글을 남겨 드렸습니다.

청약전 한번 읽어 봐야할 포스팅--> https://blog.naver.com/nackyeop/221548195677 

그리고

이상이 개인적인 의견이며

추가로

추가로 

그저 개인적인 말씀 하나 드리자면 두산의 낮은 분양가 책정에 대해 상당히 아쉽다고 포스팅을 한것처럼

단순한 낮은 분양가 보다 부산 정도의 도시라면 질적인, 프리미엄에 승부를 거는 것이 좋지 않았을까 하는

여전히 큰 아쉬움이 남습니다. ( 아쉬운 분양가 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221543403326)

두산위브더제니스 하버시티 = 좌천범일통합3지구 재개발  에 관심이 있으신 분들 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

두산위브더제니스 하버시티 쳥약 넣으시는 모든 분들 좋은 결과 있기를 바랍니다.

감사합니다.

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안녕하세요. 

재개발에서 1억 정도의 #소액투자 를 고려하시는 분들을 위한

구역으로는 초량2구역, 범천4구역, 문현3구역, 서금사5구역, 가야1구역 등과

오늘 다시 한번 소개해 드릴 우암2구역 재개발 입니다.

우암2구역 재개발 은 소액투자이면서도

총매수 평당 가격이 낮아서 가격경쟁력이 대단히 높은구역으로 추천을 드리고 있습니다.

우암동은 우암부두 옆의 조금은 오래되고 낡은 주거 단지가 

우암1구역과 우암2구역을 합해서5500여 세대의 대단지 아파트 타운으로 변화를 앞두고 있습니다.

이러한 대단지 아파트 타운이 조성이 되면 주변 일대의 상권이나 환경이 전반적으로 변화, 개선이 됩니다.

우암2구역 재개발은 

투자하시는 분들의 성향에 따라 선호도가 크게 나뉘는 구역입니다.

누구나 들어도 좋은 그런 구역이 아니고 위에서 말씀 드린 것처럼 기존의 낡은 모습을 떠올리게 되어서 그렇습니다.

하지만, 우암2구역만의 장점이 아주 크기에 저역시 추천을 드릴수가 있습니다.

이런 장점을 가지고 있는 아파트가 부산 전역에 어디에 또 있을까요?

물론 최근에 조금 시세가 낮은 물건들이 거래가 많이 되고 있어서 조금씩 시세가 올라가는 것처럼 느껴집니다.

먼저 우암2구역 재개발 물건정보 부터 드립니다.

위 가격 부분을 보시는 바와 같이 총구매 평당가가 아주 낮습니다.

그리고 아래 주변 시세를 같이 한번 체크해 보시겠습니다.

이런 장점을 가진 곳에

이 정도의 가격이라면 절대 손해볼수도 없는 구조가 되어 있다고 볼수 있습니다.

우암2구역 재개발 전반 사업 내용 및 특징들을 소개해 드립니다.

우암2구역 전체 평형별 세대수와 조합원 분양가를 소개해드립니다.

우암2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

추가로 우암1구역 역시 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요. 

오늘부터 특별공급을 시작으로 청약이 시작되는

좌천범일통합3지구 재개발 의 결과물인 두산위브더제니스하버시티 의 문의가 많아 좀 정리해 보았습니다.

일반 청약 및 조합원 물건 모두 관심이 있으신 분들에게 조금은 도움이 되리라 생각이 됩니다.

* 청약 일정

- 5월 28일 화요일 특별모집              - 5월 29일 수요일 1순위 - 5월 30일 목요일 2순위

- 6월 5일 당첨자 발표                       - 6월 17일 ~ 19일 정당계약

" 일반 분양 청약전 상담하시고 신청하십시오, 푸짐한 상품을 드립니다.

조합원 입주권 상담도 진행합니다. "

많은 분들이 문의 주시지만 주 내용은 아래 3가지로 줄일수 있습니다.

1. 두산위브더제니스하버시티 가 어떤 가치가 있나요?

2. 일반 분양을 신청하는데 어떤 타입을 하면 좋을까요?

3. 조합원 입주권과 일반 분양 어떤 선택이 좋을까요?

그러면 위 3가지 내용을 간략하게 설명 드리겠습니다.

1. 두산위브더제니스하버시티의 가치?

북항재개발은 부산의 미래를 준비하는 가장 중요한 프로젝트로

- 유라시아 관문 기능의 국제교류 허브 조성

- 국제적 전시, 관광, 쇼핑 특화 공간

- 해양공원, 근대문화유산 및 문화시설 글로벌 관광지 조성 및

- 국제 해양 비지니스 중심로서 상업, 업무 주거 복합 개발

- 해양 금융, R&D등 해양 신산업 지원기능을 집적 하는

등을 주 내용으로 하며2021년까지만 부두기능을 사용하고 2022년에 착공을 목표로 하고 있습니다

시간이 되신다면 아래 내용을 한번 정독해보시면 이해가 되실 것입니다.

( 북항2단계재개발 기본계획 변경안 상세 내용 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221486820767)

하지만 

이런 중요한 북항 재개발은 

그 규모가 크다 보니 과연 언제나 진행이 될까라는 시간적인 문제가 언제나 큰 문제였습니다.

하지만, 

부산시에 세계적, 국제적 관광, 문화, 비지니스 특화 공간을 개발된 북항재개발에 대한 

마케팅의 일환으로 "2030 월드 엑스포" 개최하겠다고 밝히고 유치에 나섰고

이에 

‘2030부산월드엑스포’ 국가사업화 안건이 

국무회의를 통과해 앞으로 정부가 주도하는 국가사업으로 추진하게 됨으로 

범정부 차원의 북항 재개발의 진행으로 탄력을 받게 되면서

북항재개발의 진행에 일정 가이드가 나오게 되었습니다.

( 2030 월드 엑스포 상세 내용​ -> https://blog.naver.com/nackyeop/221497995727)

그리고 

두산위브더제니스하버시티특징을 간략히 정해 드립니다.

먼저, 두산위브더제니스하버시티는 조금은 길게 보셔야 합니다.

현재의 모습은 실거주에 좋지 않으며 북항 재개발과 함께 향후 주변 일대가 다 변경되는 것을 기다려야 하기에 조금은 길게 보셔야 합니다.

이러 하기에

두산위브더제니스하버시티 의 향후 미래모습, 미래가치가 너무나 기대가 됩니다.

일반 분양 청약전 상담하시고 신청하십시오, 푸짐한 상품을 드립니다.

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2. 두산위브더제니스하버시티 어떤 타입을 신청하면 좋을까요?

아래 내용은 지난 포스팅에서 쓴 내용입니다. 참조하셔서 선택하시면 됩니다.

개별 타입의 특징을 보시고 그래도 판단을 하지 못하신다면 전화 상담부탁드립니다.

3. 두산위브더제니스 하버시티 조합원 입주권과 비교 하면 어떤가요?

그러면 

두산위브더제니스하버시티 조합원 입주권도 소개해 드리겠습니다.