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안녕하세요. 

금정구의 재개발에서 가장 관심을 받고 있는 #서금사촉진A구역 #재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사의 많은 재개발 구역에서

서금사촉진A 재개발 구역이 많은 분들의 관심을 받고 있는 것을 짧게 3가지로 말씀드리면

- 온천장역의 바로 옆 초 역세권 지역이며 평지에 위치

- 바로 맞은편의 레미안장전이 시세를 보여 주고 있어서 미래 가치 측정에 용이하다는 것

- 비조정지역 - 동래구와 바로 인접한 금정구

라는 것입니다.

먼저 서금사 재정비 촉진A구역의 물건을 먼저 소개해 드리겠습니다.

1) 원룸 / 오피스텔 물건

2) 빌라 / 주택 좋은 물건

그럼

서금사 재정비 촉진A구역 재개발에 대해 간략하 설명을 드리겠습니다.

서금사촉진A구역 재개발의 진행은

서금사 재정비 촉진A구역

조합원 계약금 + 중도금의 전체를 잔금 으로 진행

현재 서금사 재정비 촉진A구역은

이런 여러가지들의 이유로 이미 많은 분들의 관심을 받은 만큼 아직 초기 단계이지만 시세는 작지 않습니다.

- 1억 정도 이상의 프리미엄

붙어 있다고 일단 생각하시고 판단하시면 되며 물건에 따라 조금은 차이가 있을수 있습니다.

서금사 재정비 촉진A구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요. 

대연동의 마지막 재개발 대연8구역 재개발 소식과 물건을 전해 드리겠습니다.

현재 대연동 재개발 에서 가장 핫하게 진행되고 있는 곳은

다들 아시는 대연3구역 재개발이며 그 뒤를 묵묵 따라가고 있는 대연4구역이 있습니다.

그리고 마지막으로 현재 조합설립인가를 준비중인 대연8구역 재개발 있습니다.

대연8구역 재개발은 현상황은

현재 매수 가능하신 대연8구역 재개발의 좋은 물건들만 소개해 드립니다.

그 외

주택수에 포함되지 않은 대연8구역 토지 물건도 소개해 드립니다.

대연동의 마지막 대연8구역 재개발의 특징 을 간략히 체크해 보겠습니다.

대연8구역 재개발 추진위에서 나온 각 타입별 세대수 입니다.

향후 사업시행인가 과정에서 변동 될수 있으니 참고만 해주시면 됩니다.

대연8구역 재개발 에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

저희 사무실 앞에 있고 최근 유독 문의가 많아진

시민공원 주변 재정비 촉진3구역 재개발 의 ( 줄여서 : #시민공원촉진3구역 )

신규 접수 물건도 같이 소개해 드리고 최근 진행상황고 투자 포인트도 체크해 드리겠습니다.

먼저

시민공원 촉진3구역 재개발 신규 접수된 물건 소개해 드립니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 은

부산 재개발, 재건축에서

   - 해운대 우동3구역

       + https://blog.naver.com/nackyeop/221589728755 

   - 남천 삼익비치

       + https://blog.naver.com/nackyeop/221481686225 

와 함께 3대 대장으로 불리는 곳 으로 많은 부들께서 관심을 가지고 있는 곳입니다.

시민공원촉진3구역 은

이러한 장점들을 가지고 있기에 부산 지역의 재개발 대장주 중의 하나로 불리고 있습니다.

하지만,

2017년 시공사 선정까지 정말 높은 관심으로 순탄하게 진행되어 오던 것이

재개발 정비 사업을 포함한 도심내 개발 부분에 대해 공공성과 주변과 조화로운 개발에 대한 것에

중요성이 커짐에 따라

시민공원촉진3구역 의 가장 큰 장점인 시민공원에 대한 공공성 강화로 경관심의에서 연거푸 부결되어

잠시 숨고르기를 하고 있습니다.

이러한 이유로

시민공원촉진3구역 은 시세가 다소 조정되고 있습니다.

시민공원촉진3구역 투자 또는 실거주 등 매수를 하시려는 분의 성향에 따라 간략히 투자 포인트를 말씀 드리면

많은 분들의 관심으로 이미 꽤나 많이 가격은 상승되어 있기에

1. 향후 입주까지 고려하신다면 언제나 빠른 진입이 좋으며

2. 단기 투자에는 투자금액등과 이미 상승분을 고려하면 쉽지는 않습니다만

3. 향후 가치는 충분하기에 중기 투자 이상을 생각하신다면 괜찮습니다.

4. 재개발 투자를 많이 해보지 않으신 분이라면 향후 사업시행인가 그리고 감정가가 나온 이후를 고려하시는 것도 좋습니다.

시민공원촉진3구역 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

이편한세상시민공원 ( 전포1-1구역 #재개발 ) 의 107 타입 물건을 소개해 드리면서 다른 타입 물건도 같이 정리해 드리겠습니다.

이편한세상 시민공원 은

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발 107타입 조합원 물건 입니다.

재개발에서 조합원 분양가와 일반 분양가의 차이가 있어 큰 평형일수록 산술적으로 더 큰 이익이 남기 때문에

조합원분들의 큰 평형 신청이 많습니다.

그외 각 타입별 물건도 소개해 드립니다.

이편한세상 시민공원 (전포1-1구역 재개발) 은 여러 개발 호재들과 함께 하고 있는 구역입니다.

​

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역에

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요. 

지난주  발표된 " #북항2단계 마스터플랜을 위한 아이디어 공모 당선작 " 을 소개해 드리겠습니다.

이를 통해 1단계에 이어 2단계 북항재개발의 구역의 특화방안 밑그림이 어느정도 나왔다고 볼수 있습니다.

금번 당선작을 반영하여해 북항 통합개발추진단에서는 하반기에 마스터 플랜을 마련할 것이라고 합니다.

부산항북항통합개발추진단은

7월 18일 부산항국제여객터미널 컨벤션홀에서 열린 추진협의회에서

" 북항 일원 컨셉디자인 국제아이디어 공모 당선자 " 를 발표하였고 당선자는 ㈜상지엔지니어링건축사사무소 컨소시엄이었습니다.

금번 국제공모는

북항 재개발 2단계의 사업화 전략 수립 용역의 일환으로 자성대 부두 일원의 기능을 재편하고

주변 원도심의 발전을 유도하기 위한 개념구상을 수립하기 위해서 였습니다.

금번 당선된 특화방안은

역사문화 자산을 창조적으로 활용하고, 친수공원과 수변산책로, 컨테이너 마켓 등 24시간 살아있는 사람을 위한 장소만들기에 중점을 두고 있습니다.

위 당선작은 말 그대로 활용방안에 대한 아이디어를 제시하는 것으로서

향후 실현가능한 부분들을 중심으로 수정, 보완하여 9월경에 부산북항입체종합계획(마스트플랜) 이 마련될 예정입니다.

해당 마스터플랜을 통해 북항의 미래의 모습을 이제 구체적으로 확인할 수 있을 것으로 보입니다.

북항 재개발 2단계는 2022년 착공 예정입니다.

부산의 미래,

아니 지정학적 반도에 위치에 있는 한국의 미래를 같이 담보하게될  

북항 재개발 프로젝트는 너무나 중요한 사업이기에 모두 관심있게 보아야할 것입니다.

향후 시민과 당정, 추진단 모두가 잘 협의해서 진행되기를 바랍니다.

그리고

제가 재개발 전문으로 하는 만큼 북항재개발 2단계의 최대 배후 혜택지는

좌천범일통합3지구 = 두산위브더제니스하버시티 물건도 소개해 드립니다.

두산위브더제니스 하버시티 = 좌천범일통합3구역 은

북항 재개발과 함께 변화되는 그 중심에 있기에

현재의 모습이 아닌 주변일대가 모두 변화하여 " 오리가 백조 " 가 되는 곳 입니다.

그 외 좋은 물건도 소개해 드립니다.

두산위브더제니스하버시티 = 좌천범일통합3지구와 추가적인 북항 관련 내용은

아래 페이지를 참조하여 주십시오

https://blog.naver.com/nackyeop/221579104243

궁금하신 사항은 언제든지 편하게 문의 주십시오.

감사합니다.

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안녕하세요. 

부산 재개발 대장인 우동3구역 재개발 에서

얼마전에 소개해 드린 " 공작맨션 "에 이어 대표적인 빌라라 손 꼽는 " 한손빌라 " 물건을 소개해 드리겠습니다.

두 물건 모두 투자금액이 다소 커 보이기도 하지만 우동 3구역에서는 3억 이하의 인수 금액 물건을 찾기는 사실 어렵습니다.

우동3구역 재개발의

진행과정, 특징, 타이별 세대수 등 자세한 소식은 제가 포스팅한 아래 페이지를 참조 부탁 드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221581856097

우동3구역 재개발에 대하여 궁금하신 분은 편하게 문의주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

가야 롯데캐슬골드아너 의 일반분양 1순위 청약일 이었습니다.

특별공급에서 높은 경쟁율을 기록하여 오늘 일반분양 1순위 청약 경쟁율이 마감이 문제가 아니라

경쟁율이 얼마나 될지가 참 많이 궁금했었고 이에 예상했던 것 처럼 어마 무시한 경쟁율이 나왔습니다.

가야 롯데캐슬골드아너 일반분양 1순위 청약 경쟁율

그럼 왜 이렇게 높은 경쟁율이 나왔을까요?

이외에도 여러 요인이 있겠지만 위 2가지 요인이 주된 요인이라 생각됩니다.

가야 롯데캐슬골드아너 의 이후 일정은

- 당첨자 발표 : 7월 25일

- 정당계약 : 8월 5일~7일

그리고 이후 진행되는 계약율이 얼마나 될지 두고봐야 할것으로 보입니다

가야롯데캐슬골드아너 = 가야3구역 재개발

일반분양권 및 조합원 입주권 물건 접수받습니다.

가야 롯데캐슬골드아너 특징 입니다.

가야 롯데캐슬 골드아너 각 타입 청약 경쟁률

가야 롯데캐슬골드아너

일반 분양모집 공고 관련 부분은 아래 제가 포스팅해 드린 부분을 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221585393677

그리고

가야3구역의 결과물인 가야 롯데캐슬골드아너 의 좋은 반응으로

함께 크게 기대가 되고 있는

가야1구역 재개발 부분은 아래 포스팅 링크를 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221588045920

가야3구역 가야 롯데캐슬골드아너 와 가야1구역에 관심 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

조합설립총회와 임시총회를 거쳐

이제 조합설립 인가 신청을 앞두고 있는 문현1구역 주택재개발 소액 물건 하나 를 소개해 드리겠습니다.

문현1구역은 재개발의 현재 상황은

문현1구역 재개발은 아래 특징 등을 보시듯이

문현1구역 재개발에 ​관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

감사합니다

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안녕하세요. 

오늘 7/17일은 가야 롯데캐슬골드아너의 특별공급이 있었습니다.

그래서 방금 나온 따끈 따끈한 특별 공급 청약 경쟁율을 공유해 드리고자 합니다.

최근에 분양된 

두산위브더제니스하버시티(좌천범일통합3지구, 이편한세상시민공원(전포1-1구역), 연지 레미안어반파크(연지2구역) 등

가야 롯데캐슬골드아너 = 가야3구역의 특별공급 청약 접수 결과

가야 롯데캐슬골드아너

일반 분양모집 공고 관련 부분은 아래 제가 포스팅해 드린 부분을 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221585393677 

그리고

가야3구역의 결과물인 가야 롯데캐슬골드아너 의 좋은 반응으로 함께 기대가 되고 있는

가야1구역 재개발 부분은 아래 포스팅 링크를 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221588045920

내일 또 일반분양1순위 결과 나오는대로 알려 드리곘습니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

가야3구역 재개발 (가야롯데개슬골드아너)가

지금 분위기로서는 무난하게 일반분양1순위 마감이 될 것으로 예상은 됩니다.

주변 인근에 신축아파트+브랜드 아파트가 공급된 적이 오래 되었기 때문에

실수요가 꽤나 있을것으로 예상은 됩니다. ( 참조 https://blog.naver.com/nackyeop/221585393677 )

가야3구역 재개발이 위와 같은 예상으로 많은 분들의 관심으로 일반분양이 성공하게 되다면

바로 오른쪽 아래에 위치한

가야1구역 재개발 로도 많은 관심이 이어질 것으로 보입니다.

그래서 오늘은

가야1구역과 가야3구역을 잠시 비교해보고 물건소개도 드리겠습니다.

가야동 일대는

앞서 언급드린 것처럼 대단지+브랜드 아파트가 공급이 되지 않아서 실수요자들이 많을 것이라는 기대를 할 수 있고

그것이 가야1구역, 가야3구역의 큰 장점이 됩니다.

가야1구역 재개발 물건 소개해 드립니다.

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리도록 하곘습니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

이편한세상시민공원 (전포1-1구역 재개발) 새롭게 접수된 프리미엄 착한 물건 소개해 드립니다.

그리고

다른 타입의 물건들도 소개해 드립니다.

전포1-1구역, 이편한세시민공원의 조합원 혜택입니다.

이편한세상시민공원은

청약률도 평균 11.12대 1로 아주 높고 현재 진행되는 계약율도 높고 순조로워

많은 분들께서 그 가치를 인정하고 계신듯 합니다

사실 아파트 주위에 도보로 이용할 수 있는 공원, 녹지가 있다는 것은 거주해 보신분, 특히나

아이가 있으신 분들은 특히나 더 느끼시는 너무나 큰 장점이 됩니다.

전포1-1구역

이편한세상시민공원의 각 타입별 세대수 입니다.

​이편한세상시민공원에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

감사합니다.

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안녕하세요. 

대연3구역 재개발 자진이주기간일정과 물건도 정리해 드리겠습니다.

기다리시고 기다리시던

대연3구역 주택재개발은 드디어 자진이주기간이 확정발표되었습니다.

대연3구역 재개발 세입자 주거이전비 및 이사비 신청 

** 재개발 지역에서 아주 드물게 세입자 전원에게 이사비가 지급이 되는 케이스로

원할하고 빠른 이주를 위해서 조합측에서 과감한 결정을 내린 것으로 보입니다. **

재개발의 이제 마무리를 향해 달려가고 있는 대연3구역 재개발의 원할한 이주를 바래 봅니다.

일단은 

대연3구역 재개발 현재 매수 가능한 물건소개해 드립니다

이주가 곧 개시 되기에 대연3구역 재개발은 물건은 상대적으로 낮은 물건부터 빠르게 소화가 되고 있습니다.

대연3구역 재개발은

현재의 주변의 시세를 통해 향후 최소 시세 차익을 예상해 볼수 있어서

실거주하시나 투자를 고려하시는 모든 분들께서 좀 더 용이한 계산을 해보실수가 있습니다

그럼 마지막으로

대연3구역 재개발의 주요 특징을 간략히 설명 드리면

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다. 좋은 하루 되십시오

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

금주에 일반분양 예정인

가야3구역 재개발 의 결과물인 " 가야롯데캐슬골드아너 " 분양 소식을 전해 드립니다.

가야롯데캐슬골드아너는 지하철2호선 동의대역의 초역세권 아파트로 큰 장점을 가지고 있습니다.

1. 가야롯데캐슬골드아너 = 가야3구역 특징

역세권 아파트임에도 작지 않은 총 900세대가 넘는 단지수를 가지고 있습니다.

2. 가야롯데캐슬골드아너 공급 물량

총 세대수는 934세대로 그리 작지 않은 세대수를 가지고 있습니다.

3, 가야롯데캐슬골드아너 분양일정

- 모델하우스(주택전시관)오픈 : 7월 12일

+ 부산광역시 연제구 월드컵대로 185 ( 롯데건설주택전시관)

- 특별공급 : 7월 17일 수요일

- 일반분양 1순위 : 7월 18일 목요일

- 일반분양 2순위 : 7월 19일 금요일

4. 가야롯데캐슬골드아너 분양가 안내

5. 청약 신청 자격 및 유의사항

1) 신청자격

• 최초 입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시, 경상남도 지역에 거주하는 만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자 (국내에 거주하고 있는 재외동포 (재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함)

• 청약신청자 중 같은 순위 내에서 경쟁이 있는 경우에는 해당 주택건설지역(부산광역시) 1년 이상 계속 거주신청자에게 우선 공급하며 잔여세대 발생시 부산광역시 1년 미만 거주자, 울산광역시 및 경상남도 거주자에게 공급함.

※ 청약 신청 시 아래 “청약신청 유의사항”, “청약 순위별 자격요건”, “청약 가점제 적용기준” 등을 확인 바람.

2) 신청유의사항

• 신청자격 및 요건 등의 기준은 “최초 입주자모집공고일 현재”이며, 면적은 ‘전용면적’을 기준으로 함.

• 본 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에서 공급되는 민영주택으로 과거 당첨사실이 있어도 청약이 가능함. (「주택공급에 관한 규칙」 제54조

• 청약통장 가입조건에 따른 1순위자 중 1가구 1주택 이상을 소유한 자(청약자 본인, 배우자, 주민등록이 분리된 배우자 및 세대원 전원 포함)도 1순위 가점제에 청약이 가능함

• 청약신청 접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 중복신청이 불가(1인 1건만 신청가능)하며, 1인 2건 이상 신청 시 모두 무효 처리됨.

• 청약접수일자와 관계없이 당첨자발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 당첨자발표일이 늦은 주택의 당첨은 자동 취소됨. (각각 동일한 청약 관련예금으로 당첨된 경우에 한함)

• 당첨된 청약통장은 계약체결 여부와 상관없이 재사용이 불가하며, 당첨자로 전산 관리되므로 향후 다른 주택 청약 시 제한사항을 확인하시기 바람

• 부적격당첨자(주택소유 부적격, 착오기재 등)는 당첨일부터 '수도권 및 투기·청약과열지역 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월'(공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함)의 입주자로 선정될 수 없음

• 청약예금 가입 후 예치금액이 작은 지역에서 큰 지역으로 주거를 이전한 분은 신청일 현재 변경된 주거지역에 해당하는 청약예금 예치금액으로 증액하여야 청약 가능함.

- 단 차액을 감액하는 경우 또는 주거지 변경 없이 가입한 지역에서 거주하면서 청약 신청할 경우에는 지역간 예치금액 변경 없이 청약 가능함

※ 입주자저축 관련 기준사항

① 청약예금 주택규모(전용면적 기준)를 변경한 분 : 최초 입주자 모집공고 전일까지 변경한 경우 신청 가능(단, 작은 주택규모로 변경할 경우 해당 구간의 청약예치금액 충족 시 별도의 주택규모 변경 절차없이 하위 면적 모두 청약 가능함

② 청약저축에서 청약예금으로 전환한 분 : 최초 입주자 모집공고 전일까지 변경한 경우 신청 가능

③ 청약예금 지역 별 예치금액 차액 충족 기준 : 청약 접수 당일까지 충족 시 신청 가능

④ 입주자저축 예치금 기준 : 최초 입주자 모집공고 당일까지 주택청약종합저축 예치금 기준 충족 시 신청 가능

• 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율은 다음과 같으며, 85㎡이하 1순위 청약자는 해당 순위에서 가점제(가점점수가 높은 순)로 입주자를 선정하고, 가점제 낙첨자에 한해 별도의 신청절차 없이 해당 거주지역 추첨제 대상으로 전환하여 입주자를 재선정함.

• 1순위 - 전용면적 85㎡ 이하 : 일반공급 세대수의 40%를 가점제로, 나머지 60% 는 경쟁이 있을 경우 추첨제 우선공급* 적용

- 전용면적 85㎡ 초과 : 일반공급 세대수의 100%를 추첨제로 공급하되, 경쟁이 있을 경우 추첨제 우선공급* 적용

※. 민영주택 추첨제 공급 시 무주택자 우선공급 : 추첨의 방법으로 입주자를 선정하는 주택수보다 추첨 대상자가 많은 경우, 다음 순서에 따라 입주자를 선정

1. 추첨의 방법으로 공급되는 주택수의 75% : 무주택세대구성원 2. 나머지 25%의 주택(무주택세대구성원에게 공급하고 남은 주택 포함) : 무주택세대구성원과 1주택을 소유한 세대에 속한 자(기존 소유주택 처분조건을 승낙한 자로 한정) 3. 제1호 및 제2호에 따라 공급한 후 남은 주택 : 1순위에 해당하는 자 중 입주자로 선정되지않은 자

• 1주택(분양권등 제외)을 소유한 세대에 속한 자가 우선 공급받으려는 경우,

① 공급받은 주택의 입주 이전에 기존주택의 소유권 처분 조건을 승낙하여야 하며,

② 입주예정일 이전에 기존주택의 소유권 처분계약에 관하여 신고하거나 검인을 받아야 하고, ③ 입주가능일로부터 6개월 이내에 기존주택의 소유권 처분을 완료하여야 함

※ ②에 따라 신고하거나 검인받지 않은 경우 입주할 수 없으며, ③에 따라 처분을 완료하지 않은 경우 공급계약이 해지될 수 있음.

• 동일순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함) 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 부산광역시 1년 이상 계속 거주신청자가 부산광역시 1년 미만, 울산광역시 및 경상 남도 거주신청자보다 우선함.

- 층별, 동별, 호별, 향별 구분없이 주택형별, 청약순위별로 접수하고, 선순위 청약접수 결과 일반공급 세대수를 초과하더라도 예비당첨자 선정비율(일반공급 세대수의 200%)에 미달할 경우 차순위 접수를 받을 수

있으므로 청약신청 전 청약경쟁률을 반드시 확인하시기 바람.(단, 2순위까지 청약접수 결과 신청자 수가 일반공급 세대수의 300%에 미달하는 경우 더 이상 접수하지 않음)

• 2순위 : 청약신청자 전원 추첨제로 청약접수 함. • 가점제 입주자 선정방법 : 가점점수의 산정기준표에 의한 높은 점수 순에 따라 입주자를 선정함.

• 가점제에서 탈락자는 별도의 신청절차 없이 자동으로 추첨제 대상자에 포함하여 입주자를 선정함.

• 입주자 선정 시 선순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함)가 일반공급 세대수의 300%를 초과할 경우 차순위 접수분은 입주자 및 예비입주자 선정대상에서 제외될 수 있음.

• 2017.09.20. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제26조에 의거 예비입주자 선정방식이 추첨제에서 가점제 방식으로 변경되었으며, 주택형별 경쟁이 있는 경우 가점이 높은 순으로 예비순번을 부여하고 남는 경우추첨으로 선정함.

• 점수입력은 청약자 책임(당첨자 결정 후에 당첨자의 청약내용에 대한 정확성을 확인하게 됨)이며 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정될 경우에도 부적격 당첨자에 해당되므로 관련 증빙서류등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력해야 함.

- 주택공급 신청서의 단말기 「(전산)인자란」의 인자된 내용과 주택공급신청내용을 확인하여 주시고, 동 내용이 상이한 경우에는 당일 내로 공급신청서를 접수한 영업점에 정정신청을 하여야 함.

- 청약 신청 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 접수 시간 이후 수정이 불가하며, 이에 대한 책임은 청약자 본인에게 있음.

- 청약 신청 시 은행에서는 청약자의 청약자격에 대한 확인(검증)없이 주택공급신청서에 기재한 내용으로만 청약접수를 받으므로 청약자는 본인의 청약자격(거주지역, 거주개시일, 무주택기간, 부양가족수, 주택소유여부 등)을 신청 전 확인하여 청약하여 주시기 바람.

- 청약신청은 청약자 본인의 책임하에 이루어지므로 청약자격 착오기재 등으로 부적격자로 판명되어 계약체결이 불가하거나, 계약이 취소될 경우 당사 및 접수은행에서 책임지지 않으며 당첨취소 세대는 예비주자에게 우선공급함.

• 당첨 시 청약통장 재사용 불가 : 본 아파트에 청약 신청하여 당첨된 청약관련 예금통장은 계약체결 여부와 상관없이 재사용이 불가

추가로

일반분양권 관련하여 궁금하신 점은 아래 링크를 참조하여 주시면 됩니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221571185364 

가야롯데캐슬골드아너

(가야3구역 재개발) 일반 분양권 및 조합원 입주권 상담 및 물건 접수받고 있습니다.

감사합니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요.

두산위브더제니스 하버시티 요즘 가장 많이 찾으시는 앞동 84A 물건 을 소개해 드리겠습니다.

이번주 두산위브더제니스 하버시티는

전층동호수가 계약까지 완료되었습니다.

저층까지 최근에 이렇게 빠르게 계약이 진행된 경우는 정말 드문 일인것 같습니다.

계약하신 모든 분들 모두 모두 축하 드립니다.

두산위브더제니스 하버시티 = 좌천범일통합3구역 은

현재의 모습이 아닌 주변일대가 모두 변화하는 시점을 생각하고 판단하셔야 하는 곳입니다.

궁금해 하시는

오늘 두산위브더제니스 하버시티 = 좌천범일통합3구역 물건소개를 먼저 드리겠습니다.

그 외 좋은 물건도 소개해 드립니다.

두산위브더제니스 하버시티

좌천범일통합3지구의 자세한 사항은 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/221579104243 

좌천범일통합3지구 = 두산위브더제니스하버시티 관심이 있으신 분들은 편하게 문의 주십시오.

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안녕하세요. 

부산재개발의 대장 구역중 하나인 우동3구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

부산 지역의 재개발 대장으로는

- 시민공원주변재정비 촉진3구역 재개발

      ( https://blog.naver.com/nackyeop/221576025643 )

그리고 오늘 말씀드리는

- 우동 3구역 재개발

이렇게 2개 구역과 플러스 하여 재건축으로

- 남천삼익비치

       ( https://blog.naver.com/nackyeop/221481686225 )

를 포함하여 부산 3대 재개발, 재건축 구역으로 뽑을수 있습니다.

먼저 해운대 우동3구역 재개발의 물건부터 소개해 드립니다.

우동3구역에 관심이 있으신 분들이라면 모두가 다 아는 " 공작맨션 " 입니다.

공작맨션은 이름 그대로 공작처럼

매매가격이 다소 높습니다만 공동주택가격이 아주 높은 물건으로 상대적으로 프리미엄은 낮습니다.

현재 해운대 우동3구역 재개발 진행은

지난 2월 사업시행인가총회가 마무리 되었고

조합측과 시공사측은 사업시행인가 신청을 곧 들어갈 예정으로 타이밍을 조정하고 있으며

올해 내에 사업시행인가 고시를 신청할 것으로 예상이 됩니다.

우동3구역 재개발의 가치를 체크해 보겠습니다.

순전히 개인적인 추정치 이므로 그저 참고만 하시면 되며 다른 의견이 있을수도 있습니다.

그러면 간략히 특징도 소개해 드립니다.

​해운대 우동3구역 재개발의 각 타입별 세대 구성입니다.

사업시행인가 총회시의 자료로 조금 변동이 생길수 있습니다.

우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시며 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

초량2구역 재개발 에 물건을 소개해 드리겠습니다.

초량2구역 재개발을

제가 소개해 드릴때 드리는 가칭은 " 조망대장 - 초량2구역 " 입니다.

제가 예전에 초량에서 일을 하면서

처음을 초량의 산복도로를 올라가 보고 그저 한마디였습니다.

" 우와.. 진짜 풍경하나는 끝내주네 "

이 한마디였습니다.

아파트를 건립하지 않았고 그저 도로에서만 바라보았을 뿐인데

부산역과 북항 일대가 한눈에 내려다 보이며 푸른 바다를 배들이 유유히 다니는 풍경까지

그저 액자속에 그려진 그림을 보는 듯 했습니다.

향후, 북항 일대가 재개발 인해 수변공원과 더 아름다운 모습으로 탈바꿈한다면

그 모습을 더 할 나위 없는 진풍경이 될 것으로 보입니다.

- 내 집의 거실에서 바라보는 것 뿐만아니라

- 그저 차로 몇분이면 가볍게 북항의 아름다운 공원을 즐길수 있는

곳이 바로 초량2구역 재개발 입니다.

초량2구역 물건 정보 드립니다.

추가로

저희 제이에이케이 전속인 상가주택 물건 소개해 드립니다.

초량2구역에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요. 

대연8구역 최근 근황 과 새로운 소액 물건을 소개해 드리도록 하겠습니다.

대연8구역은 재개발 은

가장 뒤 늦게 진행이 되고 있기는 하지만 

그 규모와 위치로 보면 어디 내놓아도 인정할 만큼 좋은 재개발 구역으로 관심을 받고 있습니다.

대연8구역 재개발의 물건을 먼저 소개해 드리고

그 이후에 전반 사업구역에 대한 특징 들도 설명을 드리도록 하겠습니다.

대연8구역 재개발은 조합추진위에서 조합원분들께서 참조하시라고

각 조합원님들의 물건에 대해 가감정서를 배포를 하였습니다.

해당 부분과 동일하게 이후 종전자산평가액이 나오지는 않겠지만 기본적인 가이드로 참고하시면 됩니다.

대연8구역 재개발의 특징을 간략히 체크해 보겠습니다.

대연8구역 재개발의

현재 진행사항은 조합설립을 위해 동의서를 받고 있는 조합추진위 상태입니다.

대연8구역 재개발 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

사진 설명을 입력하세요.

고맙습니다

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요.

두산위브더제니스하버시티  금주 소식과 조합원 입주권 도 다시 한번 소개해 드리겠습니다.

두산위브더제니스 하버시티는

이렇게 두산위브더제니스 하버시티 가 흥행을 한 것은 여러 요인들이 있겠지만

- 낮은 일반 분양가

- 북항 재개발이라는 부산 최대 개발 호재

이 2가지가 가장 큰 힘을 발휘하지 않았나 합니다.

그래서, 언제나 거래가 가능한

조합원 입주권 물건 역시 좋은 선택이 될 수 있으시기에 소개해 드립니다.

좌천범일통합3지구

두산위브더제니스하버시티는

현재의 모습보다는 북항재개발과 함께 주변일대가 모두 변화하는 시점에서의 가치를 생각하셔야 하기에

조금은 길게 생각하시는 것이 좋습니다.

좌천범일통합3지구

두산위브더제니스 하버시티 는

그 위치가 북항2단계 자성대 부두의 위에 위치하고 있으며 그 확장선상인 55보급창을 바로 옆에 두고 있습니다.

그러다 보니

언제나 북항 재개발과 함께 말씀드리지 않을수 없습니다.

북항재개발 진행 관련하여서 체크할 사항은

( 북항2단계재개발 기본계획 변경안 상세 내용 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221486820767 )

북항재개발은

물류적으로 유라시아의 출발점이자

대규모 국제 숙박·전시·관광·쇼핑 공간과 미래해양산업 육성 공간으로 개발을 진행하여

부산을 국제해양관광, 물류도시로 만들겠다는 목표​를 가지고 있습니다.

좌천범일통합3지구 = 두산위브더제니스 하버시티 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

개인적으로 동래구의 재개발 대장이라고 말씀드리는 " 복산1구역 재개발 " 좋은 소액 빌라 물건 소개해 드립니다.

복산1구역 재개발은

복산1구역 재개발은

그럼

오늘 물건을 먼저 소개해드리고 복산1구역 사업 내용에 대해서도 뒤이어 말씀드리겠습니다.

복산1구역 재개발 소액 빌라 물건 입니다.

복산1구역 재개발은

복산1구역 재개발

문화재를 품은 고품격 프리미엄 아파트 " 동래그랑자이 (가칭)"

그런 점에서

복산1구역은 문화재를 품은 아파트로서 내외부 외관 뿐만아니라 좋은 환경을 가지고 있게 됩니다.

복산1구역 재개발은 장점이자 단점인 문화재 문제로 진행 기간을 가장 먼저 물어보시게 됩니다.

복산1구역 재개발

그 더디었던 시간 만큼 이상의 가치를 가지고 있습니다.

어쨌던, 걱정 많고 과연이라고 얘기했던 복산1구역 재개발 이

사업 시행인가 라는 재개발에서 가장 중요한 과정을 진행하게 된다면

그간 걱정들이 해소가 되면서 큰 관심을 보이게 될 것이고 이는 시세등에 영향을 크게 줄것으로 보입니다.

추가적으로

복산1구역 재개발 의 타입별 세대수를 보면 추가적인 특징을 볼수 있습니다.

아래 타입별 세대수는 시공사 제안등으로 설계 심의 및 사업시행인가시 변경이 되겠지만

그 기본적인 특징은

84타입의 초과 평형이 25%를 넘어 프리미엄 고급아파트를 지향하는 것으로 보입니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요.

수영구 광안동 재개발 광안2구역 이주 일정과 84A 물건을 소개해 드립니다.

지난 4월 5일 관리처분계획인가 고시 이후에

광안2구역 재개발 은 드디어 이주일정의 윤곽이 나왔습니다.

** 광안2구역 이주 일정 안내 **

이주 계획 공고 : 7월 19일 예정

이주 개시 일정 : 8월 8일 예정

그동안 광안2구역 재개발 이주 일정을 계속 기다리셨던 분들에게 좋은 소식입니다.

이주비 대출등의 자세한 소식은 7월 19일 공지가 되면 다시 한번 알려드리도록 하겠습니다.

광안2구역 재개발은 위에 언급 드린 것처럼

수영구 그리고 광안동에 위치한 것만으로도 그 가치가 충분한 곳입니다.

광안자이, 광안에일린의뜰과 광안SK(광안2구역)는 모두 옆으로 붙어 있는 곳으로

모두 2400여세대의 대단지 신축아파트가 공급되면

수영구 광안동의 새로운 프리미엄 대단지 주거 단지가 형성이 되고

이에 따라 주거단지를 둘러싼 주변이 새롭게 많이 변화가 될 것으로 예상이 됩니다.

특히나, 나란히 있는 이 3개 단지 중에

광안2구역 재개발은 전체 단지수의 절반에 해당할만큼 가장 큰 단지가 되며 가운대에 위치해 있습니다.

​

그럼

광안2구역 재개발 의 평형 타입별 세대수 조합원 분양가 등을 보시겠습니다.

동별 특징을 보면

101동~104동까지는 단지의 앞쪽에 위치하여 고층의 경우는 조망과 지하철 접근이 용이하다는 장점을

105동~110동까지는 단지의 뒷편에 위치하여 황령산, 학교가 가깝고 초고층의 경우는 조망도 기대할 수 있습니다.

광안2구역 재개발의  조합원 입주권 84 타입 물건 소개해드립니다.

광안2구역 재개발에 대해  관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요. 

저희 사무실의 바로 뒤에 위치하고 있는

시민공원촉진3구역 재개발소식과 아주 좋은 물건소개를 해드리겠습니다.

시민공원촉진3구역은 

먼저 

오늘 아주 강력히 소개해드리는 시민공원촉진3구역 물건입니다.

시민공원 촉진3구역 재개발은 

시민공원 촉진3구역 재개발 사업에 대해 간략히 알아보도록 하겠습니다.

논란이 되고 있는

시민공원재정비 촉진3구역의 문제는 이미 포스팅을 해드려서 잘 알고 계시는 부분이기도 합니다만

전체 진행 과정을 한번 돌아보도록 하겠습니다.

시민공원재정비 촉진3구역 과거로 부터 진행과정을 되돌아 보면

양측의 주장 모두가 이해가 되는 것으로

아무쪼록

부산시와 조합이 머리를 맞대어서 모두가 만족할 수 있는 좋은 협의가 되기를 간곡히 바랍니다.

결과적으로 

시민자문위의 의견에 따라 진행되는 경우에는 

시민공원촉진3구역의 경우는 평형대 조정등을 통해서 3~400여 세대가 줄어들수 있을 것으로 보입니다.

여기서 체크포인트는 

시민공원 촉진3구역은 다소 조합원수가 많은 가운데

3~400 세다가 줄어드는 경우에 사업성에 영향을 줄수는 있다고들말합니다.

물론 영향을 줍니다만

- 여전히 일반 분양숫자는 작지 않으며 ( 약 1000세대 이상 )

- 부산 재개발 구역의 대장인 만큼 최고의 위치를 가지고 있으므로

- 향후 일반 분양 타이밍에 따라 일반 분양가 조정을 통해서

충분히 사업성을 맞출수는 있다고 저는 생각됩니다.

시민공원촉진3구역 재개발에 대해 궁금하신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요. 

저희 사무실 바로 맞은편에 위치한

전포1-1구역 재개발의 결실인

이편한세상시민공원의 조합원입주권 물건을 소개해 드립니다.

전포1-1구역 재개발 = 이편한세상시민공원은 

전포1-1구역 = 이편한세상시민공원 물건 정보 부터 드립니다.

아래 조합원 혜택도 같이 참고하여 보시면 됩니다.

전포1-1구역, 이편한세시민공원의 조합원 혜택입니다.

이편한세상 시민공원 = 전포1-1구역 재개발의 특징도 간략히 정리해 드립니다.

전포1-1구역은 총 1401세대가 되는데 그 배정에 대해 정리해 드리오니 참고 하시면 됩니다.​

이편한세상시민공원 = 전포1-1구역 재개발에  관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

감사합니다.

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안녕하세요.

여전히 1억 언더의 작은 물건을 찾으시는 고객 분들이 많으셔서

또하나의 소액투자의 메카인 우암1구역 재개발 물건 정보를 간략히 소개해 드립니다. 

우암1구역 재개발은

우암1구역 재개발은

이미 위에 언급 드린 것처럼 이주비 대출 승계등을 통해

투자하시기에 가장 좋은 거래 금액인 1억 언더로 인수가 가능합니다.

또한

프리미엄을 포함한 평당 금액이 

상상할수 없는 금액인 평당 900만원 미만으로 구매하실수 있는 장점을 가지고 있습니다.

그렇다고 해서 위치가 나쁘거나 단지가 작거나 하지도 않습니다. 물건 보시고 특징도 아래 확인해보십시오

우암1구역 재개발의 특징 입니다.

이렇게 많은 장점을 가지고 있음에도

여전히 구매가격이 아주 착한 지역이다 보니 추천을 드릴수 있습니다.

우암1구역의 각 타입별 세대수를 체크해 보겠습니다.

우암1구역과

우암2구역에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 감사드립니다.

감사합니다.

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안녕하세요. 

소액투자 를 고려하시는 분들께 소개해 드리는 우암2구역 재개발 물건 입니다.

우암2구역 재개발은

현재 아래 사진들에서 보듯이 철거가 거의 다 진행이 되었습니다.

이제 곧 철거가 조금 더 마무리하게 되면 착공이 될 것으로 보이며

향후 3~4년이면 우암동에 새로운 대단지 브랜드 아파트로 자리 매김할 것으로 보입니다.

우암2구역 재개발의 특징

프리미엄 포함 총 구매 평당 : 1000만원 이하

위치 : 부산 중심 서면, 부산역등 10여분만에 접근

북항, 부산항 대교 조망

실투자금액 1억 이하

탑브랜드 시공사 : 대림이편한세상의 3000여세대 대단지

먼저

우암2구역 소액투자 물건을 소개해 드리고 전반 사업 내용도 같이 소개해 드리겠습니다.

우암2구역에서 추천드리는 타입은 84A 입니다.

아래 배치도에서 보시는 것처럼 북항, 부산항대교 조망을 누릴수 있는 타입입니다.

주변 시세도 같이 한번 체크해 보도록 하겠습니다.

현재의 매수가가 너무 낮아서 더 낮이질 곳은 없는 것은 당연하고

향후 어느정도의 시세를 예상할 수 있을지 한번 체크해 보시고 예상 차익도 같이 생각해 보십시오

그럼

이렇게 가격 착한 우암2구역 재개발의 전반 사업 내용과 특징도 소개해 드리겠습니다.

그저 가격적 메리트만 가지고 있는 것이 아니라

개발 호재와 위치등으로서도 좋은 장점들을 함께 가지고 있습니다.

우암2구역 재개발에

관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요

대연3구역 재개발 이주신청 결과 소식과 물건 소개해  드리도록 하겠습니다.

대연3구역 재개발

새로운 물건 정리를 먼저 해드리고 그뒤에 사업 개괄 설명도 해드리겠습니다.

- 59타입은 대로변과 역주면에 위치해 있는 장점을 가지고 있

- 84 타입은 도로변에서 안쪽으로 배치되어 실거주에 좋으며 1단지에서 2단지까지 고루 분포되어 있습니다.

- 99와 115 타입은 최근 대형평형 선호가 크고 모두 2단지에 위치하며 위치가 높아 조망이 기대 됩니다.