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렛츠부동산/재개발에 해당되는 글 2151건
- 2023.03.18 중동5구역 (오산마을) 재개발 조합설립인가 & 매물
- 2023.03.17 하단2구역 재개발 예정지 소액 뚜껑 소액 매물
- 2023.03.16 서금사6구역 재개발의조합의 2023년 목표일정 & 1,5 인수 빌라 및 급매 주택 매물
- 2023.03.15 동래구 복산1구역 재개발 예상 일정과 현 최저 매물들
- 2023.03.14 가야1구역 재개발 관리처분계획인가고시 소식과 원플원 등 현재 가능 매물 1
- 2023.03.13 건축심의통과된 영도5구역 재개발 빌라 매물 ( 최저 1.5 매매가 )
- 2023.03.12 초량2구역 재개발 과소토지(6300)와 최저 소액 매물
- 2023.03.11 4월 사타 심의 예상 " 광안5구역 재개발 " 인수가 소액 급매 물건
- 2023.03.10 대연8구역 재개발 주택, 빌라등 현 가능 매물
- 2023.03.09 (구 민락2지구) 민락3구역 재개발 매수 좋은 매물
- 2023.03.08 광안3구역 재개발 최저 매물 정보
- 2023.03.07 촉진3구역 재개발 분양신청방법 & 현 가능 최저 매물
- 2023.03.06 서면 배대포 중심 3층 상가 주택 건물 매매
- 2023.03.05 감만1구역 재개발 75타입 피3000매물
- 2023.03.03 사직4구역 재개발 소액 인수가 8000 물건 (신축)
- 2023.03.02 북항바다뷰 우암2구역 재개발 일반분양일정과 분양가 그리고 조합원 입주권 84타입 급매물
- 2023.03.01 시민공원 촉진4구역 재개발 매물
- 2023.02.28 대연3구역 재개발 매물 ( 2단지, 1단지 매물 )
- 2023.02.27 범천5구역 재개발 1억토지, 9000 뚜겅 소액
- 2023.02.26 영도5구역 재개발 뚜껑 소액매물
- 2023.02.24 범천4구역 재개발 무피 최저 매물
- 2023.02.22 사직4구역 재개발 진행과 소액 매물
- 2023.02.21 부민2구역 재개발 9000 소액 물건 정보 1
- 2023.02.19 전포4,5통합 재개발 (전포4주거환경개선지구) 구역 소개 및 소액매물
- 2023.02.18 안락동 대로변 카페 / 대형 음식점 어울리는 3층 신축 상가 건물 매매
- 2023.02.18 역세권 사직3구역 재개발 급매물
- 2023.02.17 서금사5구역 재개발 사시신청앞둔 소식과 매매가 소액 매물
- 2023.02.16 문현3구역 재개발 최저 매물 과 매수시 총 아파트 매수가격 정리
- 2023.02.13 서금사6구역 재개발 진행체크 & 소액 매물
- 2023.02.11 역세권+초품아 광안5구역 재개발 진행 상황과 1.2 인수가 소액 급매
글
중동5구역 (오산마을) 재개발 조합설립인가 & 매물
안녕하세요
중동5구역 (오산마을) 재개발 조합설립인가 이후 일정 과 시세 낮은 매물 소개해 드리겠습니다.
해운대의 마지막 노른자위
중동5구역 (오산마을) 재개발 은 이번주에 조합설립인가를 드디어 받았습니다.
그럼, 최근 진행소식에 이어서
중동5구역 (오산마을) 재개발 의 시세 최저 급매 물건 정보를 소개해 드립니다.
해운대의 마지막 노른자위
중동5구역 (오산마을) 재개발 은
아름다운 해운대 바다 조망 역시 기대가 되며
도보로 국내 최고의 해운대 해수욕장을 이용할수 있는 장점을 가지고 있습니다.
현재의 계획상으로는 전체 1289세대로 건설을 예상하고 있어
해운대에서 우3을 제외하고 1000세대 이상의 단지는 이제 새롭기 지어지기 힘든 상황에서
적정 규모의 단지로서 그 가치는 더욱 좋아 보입니다
부산 지하철 2호선 중동역에서 도보 5분~10여분 거리에 위치하고 있어
도보로 지하철을 이용할수 있는 준 역세권의 장점을 가지고 있으며
학교로는
동백중학교를 끼고 있으며 가까이 해송초등학교가 가까이에 위치해 있습니다.
주변 단지로는
중동 시세를 끌어가고 있는 해운대 힐스테이트, 래미안이 있고 전국구 LCT 역시 인접해 있습니다.
해운대 해수욕장의 오른쪽 그리고 달맞이의 왼쪽 뒷편에 위치하고 있는 곳으로
중동 이마트와 해운대 로데오 거리 역시 바로 가까이에 있고
해운대의 관광지적 좋은 상가와 인프라들을 이용할수 있는 장점을 누리는 것은
물론,
상업지와 적정한 거리로 떨어져 있어서 중동역 역세권의 실 주거지 단지로의 장점 역시 가지고 있습니다.
부산 해운대
중동5구역 (오산마을) 재개발 의 예상 타입별 세대수 입니다.
부산 해운대
중동5구역 (오산마을) 재개발의 특징등을 정리하였습니다.
- 해운대 그저 해운대
- 바다조망기대, 지하철 도보이용 (준역세권), 좋은 주거환경, 아름다운 달맞이
부산 해운대
중동5구역 (오산마을) 재개발 의 진행 상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
부산 해운대
중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.
부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
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글
하단2구역 재개발 예정지 소액 뚜껑 소액 매물
안녕하세요.
도시철도 개발호재 하단2구역 재개발 예정지 소액 뚜껑 및 괜찮은 물건 정보를 소개하여 드리겠습니다.
하단2구역 재개발의 현재 상황을 간략히 정리 드립니다.
이전 사하통합추진위에서 분리되어 새롭계 사타 신청이 되어 진행되고 있는 곳입니다.
부산시에서 호수밀도가 기본 항목에서 빠지면서
78%의 동의률로 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되었습니다.
도시 철도 개발호재
하단2구역 재개발 예정지 의
가장 큰 특징으로는
도시철도 개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.
- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만
- 하단녹산선은 아직 미확정된 부분이며 예타 재신청이 되었고 명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도
부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로
트리플 환승센터로 변모 할 예정으로
사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.
규모와 입지적으로는
하단역을 도보 이용가능한 역세권으로 약 2000여세대의 대단지로 예정하고 있으며
하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며 하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고
괴정천 역시 현재 생태하천으로 복원중에 있으며
인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.
진행으로는
정비구역 사전타당성 심의의 필수항목에서 호수밀도 빠지면서
78%의 동의률로
지난해 2022년 9월 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 신청이 되었고 현재 심의 중에 있습니다.
그럼, 최근 소식에 이어서
하단2구역 재개발 예정지의 최저 소액 종류별 물건 정보를 업데이트 하여 드리겠습니다.
하단2구역 재개발의 가장 중요한 도시철도 개발 및 주요 개발 호재들을 다시한번 정리 드립니다.
첫번째로, 2025개통을 목표하는 사상하단선이 들어서면 환승센터로
현재의 부산역 1호선 하단역은 더블 역세권으로 변경되어 현재의 조금은 어려운 하단의 접근성이
크게 개선되며
두번째로, 하단녹산선은 하단역과 명지신도시, 에코델타시티, 녹산 그리고
부산의 중요한 사업인 가덕도 신공항 까지 연결이 되는 중요한 도시철도 계획으로
하단역이 트리플 역세권으로 변모가 되며 중요한 환승센터가 됩니다.
( 아직은 확정은 아니고 검토중에 있습니다만 부산 계획에서 중요한 부분 입니다. )
세번째로, 괴정천 생태하천 복원 작업이 진행되고 있으며
해당 부분이 진행이 되면 생태하천을 앞으로 품은 아파트 단지로 산책등 좋은 환경이 될 것으로 보입니다.
추가로,
하단유수지복합문화센터 ( 가족행복이음터 )는 하단의 주요 문화 센터로 실거주에서의
좋은 문화 환경이 되어 집니다.
이런 개발호재는 하단의 향후 모습이 더 기대가 되게 만들어주고 있습니다.
1) 사상하단선 : 도시철도 개발호재
2) 하단녹산선 : 도시철도 개발호재
3) 괴정천 생태하천 복원
4) 하단유수지 복합문화센터
하단2구역 재개발 예정지 의 예상 타입별 세대수 입니다.
하단2구역 재개발 예정지 의 현재까지의 진행 상황 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.
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서금사6구역 재개발의조합의 2023년 목표일정 & 1,5 인수 빌라 및 급매 주택 매물
안녕하세요.
서금사6구역 재개발의
조합의 2023년 목표일정 & 1,5 인수 빌라 및 급매 주택 매물 을 소개 드리겠습니다.
힐스테이트 피아첼로
서금사6구역 재개발의 조합의 2023년 목표 일정과 향후 일정 예상 일정을 정리하여 드립니다.
그럼, 최근 소식에 이어 궁금해 하실
서금사6구역 재개발 인수가 작은 물건 정보 소개해 드리겠습니다.
서금사6구역 재개발은
서동의 평지에 위치하며 예상세대수 2615세대의 대단지로
서동초를 품고 있는 초품아 이며
주변에는 금사중학교, 금정여고, 용인고등 다소 학교들이 있으며
지하철은 서동역과 도보로 5~10여분 정도라 도보 이용이 가능한 거리에 위치해 있습니다.
새롭게 현대 건설을 시공사로 선정하여 힐스테이트 피아첼로 라는 새 이름으로 진행이 될 예정입니다.
마주하고 있는
서금사5구역과 두 단지를 합하면 6500여 세대로 신축 아파트 대단지 주거 타운이 형성이 되어
주변의 환경이 크게 변화 될 것으로 예상 됩니다.
상대적으로 조금더 가격이 착한 서금사6구역 재개발로도 문의가 조금씩 증가 하고 있습니다.
그리고, 다소 지연이 되었지만
큰 개발 호재인 센텀2지구 첨단산업단지의 조성 역시도 부산도시공사에서는 소유자에 안내문을 발송하여
2023년 4월 토지조사, 5월에는 토지보상계획안을 공고할 예정으로 조금씩 속도를 내고 있습니다.
센텀2지구 첨단산업단지가 조성이 되면 직주 근접의 배후 단지로 수요가 증가 할 것으로 보입니다.
새로운 시공사로 선정된
현대 건설의 서금사6구역 재개발 제안내용을 간략히 보겠습니다.
시공사 선정 확정 : 현대건설
서금사6구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.
- 대단지, 상대적으로 낮은시세, 초품아
- 주변의 환경 크게 변화, 실수요 충분
- 센텀2지구산업단지
서금사6구역 재개발 의 타입별 세대수 입니다.
조합원분들은 보유하신 주택의 크기에 상관없이 모두 84타입 이상은 가능해 보입니다.
서금사6구역 재개발의 현재까지의 간략한 진행을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
서금사6구역 및 서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
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동래구 복산1구역 재개발 예상 일정과 현 최저 매물들
안녕하세요.
동래구 복산1구역 재개발 예상 일정과 현 최저 매물들 소개 해 드리겠습니다.
복산1구역 재개발 은 조합측에서 운영 쇄신안을 발표하였습니다.
차별화되는 미래 가치
동래구 복산1구역 재개발 은
동래구 최대 단지인 5000여세대의 브랜드 대단지 신축 아파트로
부산에서 선호도가 높은 GS건설이 시공사로 선정되어 있고 진행이 되고 있습니다.
대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고
내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고
인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있어
실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있습니다.
복산1구역의 주변 지역은 과거로부터 명당터로 불리던 곳이어서
현장을 방문하면 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는 곳으로
문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징 중에 하나 입니다.
물론, 이로 인해
타 구역들과 비교시 시간적으로는 조금더 소요되는 리스크로
가치에 비해 상대적으로 시세가 낮고 최근에 가격조정으로 매수하기 우수한 타이밍입니다.
차별화되는 미래 가치
동래구 복산1구역 재개발 의 시공사의 새로운 고급화 / 특화 제안 내용 부분 입니다.
그럼,
복산1구역 재개발 가격 조정들이 되어 상당히 메리트가 커진 물건들 정리하여 소개해 드립니다.
복산1구역은 다소 높은 가격으로 인수하기 어려운 상황에서
현재는 전체 시장의 영향으로 가격이 조정 되어 매수하기 좋은 시점입니다.
차별화되는 미래 가치
동래구 복산1구역 재개발 GS건설의 특화 제안 각 타입별 세대수입니다.
GS건설의 특화 제안 세대수는 최초 예상보다 다소 세대수가 감소하긴 하였지만
문화재와 함께하는 구역의 특징을 살린 다양한 타입별들이 있고
중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.
과거의 미래의 공존
복산1구역 재개발 은
사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.
차별화되는 미래 가치
동래구 복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.
- 실거주 좋은 동래구 대단지
- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지
- 문화재 차별화 단지
복산1구역 재개발 의 현재까지의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
차별화되는 미래 가치
복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.
부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.
[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
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글
가야1구역 재개발 관리처분계획인가고시 소식과 원플원 등 현재 가능 매물
안녕하세요.
관처 받은 가야1구역 재개발 관리처분계획인가고시 소식과 원플원 등 현재 가능 매물을 소개해 드리겠습니다.
SMDP외관 특화 , 고급화
가야1구역 재개발은 관리처분계획인가 고시가 되면서 이제 재개발을 마무리를 향해 가고 있습니다.
관리처분계획인가 고시
가야1구역 재개발 ( 더 다이너스티 가야 ) 은
전체 1943세대의 주변 최대 대단지 신축 브랜드 아파트 건설로 진행이 되고 있으며.
전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있습니다.
가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는 초품아 이고
지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 도보 5분여 정도의 역세권 이며
부산 중심 서면에서 지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어
부산 전역의 접근성이 좋으며 서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리합니다.
시공사와 협의를 통해
고급화 및 대형 평형 세대수 추가와 SMDP 외관특화/고급화 제안 과 예상 조감도 등이 새롭게 제시 되었고
조합원의 자기 분담금은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어
많은 분들의 기대가 더욱 높아 졌습니다.
주변 수요로는
공사중인 롯데캐슬을 제외하고는 인근에는 신축 브랜드 대단지 아파트의 공급이 없었기 때문에
주변에서 신축 아파트에 대한 수요가 높아 단지가 들어서고 난 이후도 시세 상승이 기대가 됩니다.
그럼, 관처고시 소식에 이어
먼저, 가야1구역 재개발 원플원 물건등 괜찮은 물건 소개 해 드리겠습니다.
* 확정감정가, 평형까지 지정된 조합원 물건입니다.
* 조합측에서는 조합원 분양가 평당 약 1300정도로 예상하고 있습니다.
관리처분/이주 앞둔
가야1구역 재개발 의 시공사 SMDP외관특화 고급화 등 간략한 내용 입니다.
관리처분/이주 앞둔
가야1구역 재개발 의 특징을 간략히 정리 해드립니다.
- 지하철 준역세권, 브랜드 대단지,
- 초품아, 주거편의성 좋은, 부산중심도심, 시내-시외 접근성좋은
관리처분계획인가고시
가야1구역 재개발 ( 더 다이너스티 가야 )의
관리처분계획인가상의 타입별 세대수와
특화, 고급화 추가 설계 제안에서 나온 타입별 세대수 그리고 조합원 예상 분양가 입니다.
특화 제안은 대형평형이 일부 추가가 되며 세대수가 조금 감소하였습니다.
해당 부분은 향후 이주 및 철거 과정에서 사업시행계획인가와 관리처분계획인가 변경으로 진행이 됩니다.
관리처분계획인가고시
가야1구역 재개발의 진행상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.
부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.
[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
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'렛츠부동산 > 재개발' 카테고리의 다른 글
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건축심의통과된 영도5구역 재개발 빌라 매물 ( 최저 1.5 매매가 ) (0) | 2023.03.13 |
초량2구역 재개발 과소토지(6300)와 최저 소액 매물 (0) | 2023.03.12 |
4월 사타 심의 예상 " 광안5구역 재개발 " 인수가 소액 급매 물건 (0) | 2023.03.11 |
글
건축심의통과된 영도5구역 재개발 빌라 매물 ( 최저 1.5 매매가 )
안녕하세요.
남항바다조망 영도5구역 재개발 최저 1.5 빌라 매물등 소개하여 드리겠습니다.
남항바다조망
영도5구역 재개발은 사시를 위해 가장 어려운 건축심의를 통과한 상태입니다.
그럼,
남항바다조망 영도5구역 재개발 최저 1.5 빌라 물건등 소개 해드리겠습니다.
남항바다조망
영도5구역 재개발 은
바로 앞으로는
젊은 분들의 핫플레이스로
영토리니 (영도 산토리니)라고 불리는 아름다운 흰여울 문화마을 바로 뒤에 위치하여
부산 최고의 아름다운 바다조망을 가지고 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.
이런 멋진 조망에 맞추어
시공사인 힐스테이트 사업단에서도 특화 설계 동영상 및 조감도를 공개하여
아름다운 바다와 조화로운 랜드마크 아파트가 탄생할것으로 기대를 모으고 있습니다.
- 스카이브릿지, 럭셔리 커튼월 룩, 하이퍼게이트, 오션테라스하우스, 특화 조경 등
상대적 영도 초입 부분에 위치하여 외부 접근성도 좋으며
영도 및 인근 중구, 동구를 포함한
최대 단지인 4000여세대가 넘는 프리미엄 대장 단지로 조성이 될 예정입니다
멋진 바다 조망
영도5구역 재개발이 위치한 영도의 향후 상황 및 개발 호재 등을 정리해 드립니다.
영도는 큰 변화를 앞두고 있습니다.
그간 외부 유입인구가 별로 없어 부산대교가 있는 섬아닌 섬마을이기도 하였지만
향후 관광, 해양연구, 도시재생, 봉래산 터널 등 개발 호재와 신축아파트의 공급등으로
계속적으로 변화 발전하며 부산의 또하나의 관광과 해양산업의 중심지로 탈바꿈이 될 예정입니다.
멋진 바다 조망
영도5구역 재개발 특징을 다시 한번 간략히 정리 드립니다.
- 영도 초입에 위치 접근성 좋은, 초품아, 중품아, 개발호재 많은 변화기대되는 영도
- 아름다운조망, 중구, 동구 인접 최대단지
멋진 바다 조망
영도5구역 재개발의 변경결정고시 기준를 통한 타입별 세대수 입니다.
전체세대수에 비해 조합원의 비율이 다소 높은 편으로
작은 물건들은 84타입은 힘들수 있으며 74타입까지는 받을수 있을 것으로 예상은 됩니다만
기존 원주민 분들은 소형 평형을 신청할 가능성이 높아 변수가 있습니다
영도5구역을 가로지르는 도로와 남항초와 대원아파트를 기준으로 2개 블록으로 나뉘어져 있는데
- 신선동 블록은 테라스 타입들이 기대가 되고 조망이 기대가 되고
- 영선동 블록은 접근성이 좋습니다.
멋진 바다 조망
영도5구역 재개발의 진행상황과 향후 예상일정등 부분은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
멋진 바다 조망
영도5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시며 자세히 설명드리겠습니다.
고맙습니다. 좋은 하루 되시기 바랍니다.
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글
초량2구역 재개발 과소토지(6300)와 최저 소액 매물
안녕하세요.
사시 받은 초량2구역 재개발 과소토지(6300)와 최저 소액 매물 소개하여 드리겠습니다.
사시 받은 초량2구역 재개발 은
북항재개발 바로 앞
부산의 미래를 책임질, 가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있고
북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면
불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있고
동구 일대가 큰 변화를 앞두고 있어 그 가치와 평가가 기대가 되고 있습니다.
부산 동구 인근의 최대 단지로 1815세대 로
호반건설의 프리미엄 브랜드 써밋으로 고급화를 진행이 되고 있습니다.
도보 3분여 거리인 바로 앞에 동일초가 있으며
부산서중, 부산중학교, 경남여자중학교 부산고등학교 등 우수 학군이 위치해 있습니다.
그럼,
사시 받은 초량2구역 재개발 최저 소액 매물들 소개해 드리겠습니다.
현재는 아직 가격이 크게 반영이 되지 않았지만
향후 북항 재개발의 진행 모습에 따라 가격이 더 반영이 될 것으로 예상 되어 기대가 됩니다.
최근의 많은 재개발 예정지들의 프리미엄을 고려하면
사시가 임박한 진행 대비하여 상대적으로 상당히 저평가 되어 있는 곳입니다.
사시 받은
부산 북항 통합개발 연계 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면 부산 동구 일대의 향후 변화를 예상할 수
있고 기대가 되고 있습니다.
사시 받은
초량2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.
엄청난 변화가 있을 북항재개발을 한눈에 바라다 보는 것이 가장 큰 특징으로 향후의 변화가
더욱 기대가 되는 곳입니다.
- 타고난 조망, 동구에서 대단지, 가격적 장점
- 북항재개발, 동구 변화
- 특별건축구역, 부산역인근
사시 받은
초량2구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.
사시 받은
초량2구역 재개발 처음부터 현재까지 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
사시 받은
초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
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4월 사타 심의 예상 " 광안5구역 재개발 " 인수가 소액 급매 물건
안녕하세요
수영구 입지좋은
광안5구역 재개발 예정지 4월 사타 심의 예상 그리고 인수가 소액 급매 물건 등 소개 해 드리겠습니다.
광안5구역 재개발 예정지 는
최근 추진위에 따르면 4월 초 경에 2차 사타 심의가 진행될 예정이라고 합니다.
그럼,
광안5구역 재개발 예정지의 인수가 최저 물건 들을 소개해 드리겠습니다.
부동산 투자는
즉시 즉시 필요할때 현금화 하기가 쉽지 않다는 단점이 있습니다.
이런 단점을 보완하기 위해
가볍게 거래가 가능한 소액 물건이나 사람들의 관심도가 높은, 수요가 충분한 구역을 선택하는 것이
방법중에 하나 입니다.
부산의 많은 예정지 중에서도 가장 거래가 많았고 실수요도 높은 곳중에 하나가 광안5구역 예정지 입니다.
광안5구역 재개발 은
수영구의 중심 광안역 초역세권 에
전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있으며
광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점으로 입지를 더욱 빛나게 하고 있으며
광안역 인근의 우수한 병원과 다양한 상권들의 이용과
도보로 5분이면 접근이 가능한 광안리 해수욕장의 우수한 상권 역시 이용이 가능합니다.
또한,
광안리 관광지 상권 인프라와는 한블록 떨어져 있어 실거주가 좋고
전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도
중심도심 만큼의 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가가지고 있습니다.
광안5구역 재개발 예정지의 추진위 예상 타입별 세대수 입니다.
광안5구역 재개발 예정지의 특징 들을 간략히 정리하였습니다.
- 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은
- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은
광안5구역 재개발의 현재까지의 초기 진행상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
광안5구역 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
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대연8구역 재개발 주택, 빌라등 현 가능 매물
안녕하세요.
대연동 대단지 대연8구역 재개발 사업시행계획인가 신청 그리고 주택, 빌라등 현 가능 매물을 소개 해 드리겠습니다.
사업시행계획인가 심의중
대연8구역 재개발 은 사업시행계획인가를 신청 하였습니다.
사업시행계획인가 심의중
대연8구역 재개발 은
3500여세대의 초 대단지로 건설이 될 예정이고
대연동이라는 실거주 환경이 좋은 곳에 위치하고 있으며
주변에 유엔공원, 부산박물관, 부산문화회관등 좋은 녹지, 문화 공간들이 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.
위치적으로는
부산 중심 서면과 부산역으로는 10~15여분이면 이동이 가능함은 물론,
광안대교 초입으로 해운대 접근성과 번영로를 통해 시내, 시외 접근성 역시 좋습니다.
진행 상황으로는
2022년 12월 사업시행계획인가 신청 되었으며
특이사항으로
시공사 선정 소송이 진행중이며 가처분 인용이 취소되어 현재 법적 지위를 확보한 시공사는 포스코 입니다.
본안 소송 결과에 따라 최종 결론이 나올 것이기에 다소 시간이 필요해 보입니다.
조합측에서는 재개발 사업을 진행하는 것과 별도로 소송을 같이 진행하는 투트랙으로 진행하고 있습니다.
그럼, 먼저
대연8구역 재개발 현 가능 물건들을 소개해 드리겠습니다.
사업시행계획인가 심의중
대연8구역 재개발의 현 시공사인 포스코 건설의 제안 내용 정리해 드립니다.
포스코 건설은 고급화, 대연동의 랜드마크 프리미엄 주거단지 조성을 하겠다는 제안을 하였습니다.
( 현재 소송중이지만 지금 법적 시공사 지위는 포스코 건설에 있습니다. )
사업시행계획인가 심의중
대연8구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.
84타입이상이 전체 52%를 차지하고
101, 118 타입의 수가 총1180세대로 가장 많은 세대수를 차지하고 있는 만큼
중대형평형 위주의 전반 주거 단지가 고급화로 진행이 될 예정입니다.
물론,
조합원분 숫자를 감안하면 모든 조합원분들은 84타입 이상이 배정이 가능할 것으로 보입니다.
아래 타입별 수치는 포스코 건설의 제안안으로 향후 조금 변동이 생길수 있으며
금번 건축심의시에는 조합측에서는 시공사 제안이 아닌 자체 보수적 안으로 심의를 하였습니다.
(진행내용 참조 )
이후, 시공사가 최종 확정이 되면 사업시행계획인가 변경등이 진행될 예정입니다.
사업시행계획인가 심의중
대연8구역 재개발의 간략한 특징들입니다.
- 실거주 좋은 대연동의 마지막 대단지
사업시행계획인가 심의중
대연8구역 재개발의 현재까지의 진행상황 등 추가적인 부분은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
사업시행계획인가 심의중
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(구 민락2지구) 민락3구역 재개발 매수 좋은 매물
안녕하세요.
민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지 가격 조정되어 매수 좋은 매물 소개해 드리겠습니다.
민락3구역 재개발 예정지는
광안리 바닷가 앞에 위치하여 광안대교 조망이 기대되는 구역 입니다.
그럼, 가장 먼저
민락3구역 재개발 예정지 현 가능 상대적 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.
광안리 바닷가 앞
민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지는
광안리 해변가에 바로 앞에 위치하고 있어서 ( 한블록 위 )
광안리 바닷가를 앞마당처럼 산책이 가능하고
광안대교 와 광안리 바다 조망을 기대할수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.
광안대교 조망이 가능한 아파트는 시세높은 수영구에서도 가장 높은 시세를 보여주고 있습니다.
바로 윗쪽으로에 광안초등학교와 한바다 중학교가 있어 초품아, 중품아로 불릴수 있고
부산 지하철2호선 광안역과 600여미터로 도보로 이용 가능한 준 역세권 입니다.
모두가 공감하고 있는 입지적으로 우수힌 재개발 예정지 입니다.
진행으로는
기존 주거환경개선지구 였으나 주민들의 동의로 이를 해제하였습니다.
주거환경개선지구 해제이후 일주일만에 정비구역 지정을 위한 사전타당성심의까지 신청된 만큼
주민들의 열의가 높습니다.
다만,
광안리는 중요 관광지이기 때문에 공공성 역시 중요 부분으로
사타 1차 심의에서는 재검토의결 되어 보완, 수정이 필요하고 이후 재심의가 진행이 되어야 합니다.
광안리 바닷가 앞
민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.
광안리 바닷가 앞
민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지의 특징을 간략히 정리하였습니다.
- 광안리 해변앞 , 준역세권, 평지, 초품아, 중품아, 시세좋은 수영구, 좋은 실거주 환경
광안리 바닷가 앞
민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지의 노후도 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 및
부산 전역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
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광안3구역 재개발 최저 매물 정보
안녕하세요.
3월 구역 지정 예상되는
광안3구역 재개발 예정지 구역지정 설명회 소식과 시장 최저 매물 정보를 소개 드리겠습니다.
그럼,
광안3구역 재개발 예정지 현재 시장 최저 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.
광안3구역 재개발 예정지 는
입지좋고 시세도 좋은 수영구에 위치하고 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.
광안역을 도보로 이용가능한 준역세권 구역 이며
호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는 초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높을 것이며
바로 아래에는 호암근린공원이 위치해 있고
도보로 광안 해수욕장을 이용 가능한 장점을 가지고 있습니다.
그동안 GS건설, 포스코 건설에 이어
부산에서 가장 선호도가 높은 삼성물산의 래미안 역시 광안3구역 재개발에 도전을 밝혀
예비조합원분들의 기대가 높아지고 있습니다.
3월 구역 지정 예상되는
광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 타입별 세대수는 아래와 같습니다.
3월 구역 지정 예상되는
광안3구역 재개발을 비롯한 광안동의 주변 상황을 정리해 드리겠습니다.
수영구 광안동은
수영을 가로지르는 대로인 기존 수영로의 아랫쪽(광안쌍용예가등)이 시세를 이끌고 있었습니다.
수영대로의 아랫쪽은
광안해변 접근성이 우수하고 평지에 지하철 인접으로서 큰 장점을 가지고 있으나 조금은 관광지적인 느낌을 주는 단점 부분도 있습니다.
반면에, 수영대로의 윗쪽 부분은
아파트 단지들보다 빌라, 주택가들 밀집으로 주거환경은 상대적으로 아래쪽에 비해 좋지 않습니다만
최근, 광안SK, 광안자이, 에일린의 뜰 로 이어지는 약 2500여세대와 함께
광안3구역까지 진행이 되면
4개단지 모두 3600여세대의 새로운 광안동 대단지 아파트 주거타운이 형성이 될 예정으로
윗쪽 부분도 주거 환경이 크게 개선, 변화 될 것으로 예상이 됩니다.
양쪽 모두가 저마다의 장단점을 가지고 있습니다.
3월 구역 지정 예상되는
광안3구역 재개발 예정지의 아직 초기이지만 현재까지의 진행상황등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
3월 구역 지정 예상되는
광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
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촉진3구역 재개발 분양신청방법 & 현 가능 최저 매물
안녕하세요.
조합원 평형신청중 촉진3구역 재개발 분양신청방법 & 현 가능 최저 매물 소개해 드리겠습니다.
시민공원 촉진3구역 재개발은
조합원 평형신청중
시민공원 촉진3구역 재개발 은
시민공원 주변 여러 재개발들 중
남서향으로 영구조망과 3500여가 넘는 가장 큰 세대수를 가지고 있으며
시민공원과 연결브릿지를 통해 이어져 있고 시민공원을 앞마당처런 이용이 가능합니다.
특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며
이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만
그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것으로 예상이 됩니다.
그렇게 되면
향후 들어설 아파트의 가치는 더욱 상승이 될 것이라
자타공인으로 부산의 중심 도심 부산 내륙의 재개발 대장주로 인정받고 있습니다.
장기를 고려하며 미래가치를 크게 생각하시거나 똘똘한 한채를 고려하고 계시는 분이시라면
시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 고려하실수 있습니다.
대장주인 만큼 투자 금액이 다소 크지만 그 미래 가치는 모두가 기대하는 바가 아주 큽니다.
조합원 평형신청중
촉진3구역 재개발의 새로운 시공사로 선정된 DL이엔씨 제안 내용을 간략히 정리 드립니다.
그럼,
시민공원 촉진3구역 재개발 조합원 감정평가 확정된 물건 정보 소개해 드리겠습니다.
부산 내륙 대장주
촉진3구역 과 촉진4구역 재개발의 체크 포인트를 간략히 정리해 드리겠습니다.
바로 붙어 있는
시민공원 촉진4구역 재개발 물건도 같이 소개해 드립니다.
[ 시민공원 촉진3구역 재개발 조합원 평형 신청 참고 사항 ]
시민공원 촉진3구역 재개발 의
아직 분양신청을 하지 않으신 조합원분들은
아래 감정평가액의 순위와 타입별 세대수 등을 참고 하시면 좋습니다.
조합원님 본인의 감정가를 잘 체크해보시고 아래 내용도 참고해주시면 좋을것 같습니다.
90타입 이상이 916세대, 84타입이상이 2299 세대로
조합원은 감정평가의 크기에 상관없이 모두 84 타입은 받으실 것으로 예상이 됩니다.
타입별 선정 기준은
공급이 조합원분들 신청수 보다 작은 경우 감정평가를 작은 순으로 다음 순위 신청으로 넘어갑니다.
현재 조합측에서는 각 타입별 10% 정도는 일반 분양으로 남겨둔다고 하고
원플원 신청 가능자 분들은 추가 평형은 조합원 분양가가 아닌 일분가 조분가 사이로 책정될수도 있습니다.
조합원 평형신청중
촉진3구역 재개발의 간략한 특징 입니다.
- 부산 내륙의 대장주, 부산중심, 대단지, 시민공원, 특별건축구역
- 부전역 환승센터, 사상 해운대 대심도
조합원 평형신청중
촉진3구역 재개발 의 특별건축구역, 현재까지 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
시민공원 촉진3구역
추가적으로 궁금하신 사항은 전화로 문의주시면 자세히 설명드리겠습니다.
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사직4구역 재개발 소액 인수가 8000 물건 (신축) (0) | 2023.03.03 |
글
서면 배대포 중심 3층 상가 주택 건물 매매
오늘은
부산 최고 상권 배대포 중심 3층 상가 주택 건물 매매 물건 소개해 드리겠습니다.
( 부전동 상가 매매 )
간략히 서면 상권 배치에 대해서 정리드립니다.
오늘 물건은
부산 최고의 상권 서면, 그리고 서면 최고의 상권 배대포 거리에 위치한 상가 건물 입니다.
코로나로 인해 경기가 안좋아서
부산 전역 상권에 상가의 공실이 생겼지만 서면 배대포 거리에는 빈 상가가 존재 하지 않습니다.
입지적으로 특별한 설명이 필요치 않습니다.
그럼,
부산 최고 상권 서면 배대포 4층 상가 주택 건물 매매 물건 정보 정리 드립니다.
- 설명 필요 없는
- 부산 최고 상권 서면, 서면 최고 상권 배대포
부산 경남 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
부산 양산 경남 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 서비스를 제공해 드립니다.
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감만1구역 재개발 75타입 피3000매물
안녕하세요.
진행대비 시세 최저
이주중인 감만1구역 재개발 최저 시세 물건들을 소개 해 드리겠습니다.
진행대비 시세 최저
이주중인 감만1구역 재개발 은
감만동 전체가 변화할 규모인
9000여 세대 대단지로 진행이 되고 있으며
이런 대단지는 들어서기 까지 시간이 다소 많이 소요되는 단점이 있지만
이런 신도시급의 대규모 아파트 단지가 들어서게 되면
주변 일대의 실거주 환경이 크게 개선 및 변화 하고 대단지 만의 큰 장점을 가지고 있습니다.
그리고,
아름다운 부산항대교와 북항 일대의 바다조망을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.
감만동은
처음 들으시면 다소 멀게만 느껴지지만
서면과 부산역 등까지 불과 15분 정도로 접근성이 좋으며
광안대교등을 통해 해운대로의 접근 및 북항대교 역시 바로 앞에 있어 이용이 편리 합니다.
또한,
가장 중요한 900만원이 되지 않는 놀라운 조합원 분양가와
진행대비 낮은 프리미엄은 대단지 신축 브랜드 아파트로서 준공이 되었을때의 가장 큰 장점이 됩니다.
그럼, 현재 가격조정으로 가격 참 착해진
감만1구역 재개발 타입별 최저 물건들을 먼저 소개해 드리겠습니다.
시세가 낮기에 인수가 역시 상대적으로 낮은 소액 투자처이기도 하고
현재 부산 모든 재개발중 진행대비 가장 낮은 시세(프리미엄) 을 가지고 있습니다.
진행대비 시세최저
이주중인 감만1구역 재개발의 각 타입별 특징, 세대수 및 조합원 분양가 입니다.
2) 타입별 세대수와 조합원 평균 분양가
그 어느 구역과 비교를 하여도
깜짝 놀랄만한 평단가 900만이 되지 않는 착한 조합원 분양가를 가지고 있습니다.
비례율은 별도 없다고 보시면 됩니다. ( 뉴스테이는 비례율을 거의 100%를 맞추게 됩니다. )
그리고,
현금청산자 분들의 추가 분양신청 그리고 기존 신청자 분들의 평형 변경으로
75, 84 타입 등이 좀더 조합원 비율이 증가하게 될 것으로 보입니다.
진행대비 시세최저
이주중인 감만1구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.
- 대단지, 북항 조망
- 진행대비 시세가 아주 저렴한,
- 낮은 조합원 분양가
진행대비 시세최저
이주중인 감만1구역 재개발의 진행부분 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.
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사직4구역 재개발 소액 인수가 8000 물건 (신축)
안녕하세요.
사직4구역 재개발 예정지 진행과정 과 인수가 8000 소액 물건 등 소개 하여 드리겠습니다.
사직4구역 재개발은 2022년 3월 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 접수 되었고
입지 기대
사직4구역 재개발 예정지 는
입지적 장점 뿐 아니라 진행속도 또한 대단히 빨라
추진위 설립 후 5개월여 만에 재개발의 공식적인 첫 단계인 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이
접수가 되었고 관할구청과 협의 및 보완 완료하고 부산시로 이관 되어 심의중에 있습니다.
( 추가적으로, 현재 구역 하단 159번지 일원 부분에 잔여지 및 구역 정형화를 위해 추가 편입 예정입니다.
진행 규모 및 주변 환경으로
부산에서 드문 평지 아파트 단지는
산이 많아 평지 아파트가 드문 부산에서 실제 거주하여 보시면 이동성과 접근성등 큰 장점을
느낄수 있습니다.
부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 이며
전체 약 1600여 세대의 평지 아파트 대단지로 진행될 예정으로
도보 5분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋으며
도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 이고
우수한 학군을 자랑하는 곳이 사직동에 위치하여 사직동 학원가를 이용가능합니다
입지는 위에 말씀드린 것처럼 아주 우수하여 개인적으로도 기대가 되는 곳이기도 합니다.
그럼, 먼저
사직4구역 재개발 예정지 인수가 8000 신축 원룸등 소액 매물 소개해 드리겠습니다.
* 사직4구역 물건도 소액인수가 매물들이 좀 소진이 되었습니다.
* 아직 부동산 시장이 어렵고 거래가 살아나지 않았지만 입지가 좋거나 가격 조정폭이 큰 곳의
소액 매물부터 조금씩 소진이 되고 있습니다.
입지 기대
사직4구역 재개발의 현재 예상 타입별 세대수 입니다.
전체 조합원 숫자가 약 900+@ 정도로 예상하게 되면
조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 모두 84타입이 가능해 보입니다.
그리고,
현재 구역 하단 159번지 일원 부분에 추가 편입 역시 예정중에 있어 세대수 추가 될수 있습니다.
입지 기대
사직4구역 재개발의 입지적 장점등 특징을 다시한번 간략히 정리 하였습니다.
- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 등
- 입지적으로 대단히 우수해 보입니다.
부산 예정지등의 거래에 있어서는
권리 산정일이 중요하므로 부산시의 정비사업 권리산정 기준일 참고 하시면 좋습니다.
사직4구역 재개발의 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
https://blog.naver.com/himang1974/223029319372
입지 기대
사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.
부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.
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북항바다뷰 우암2구역 재개발 일반분양일정과 분양가 그리고 조합원 입주권 84타입 급매물
안녕하세요.
북항바다뷰 우암2구역 재개발 일반분양일정과 분양가 그리고 조합원 입주권 84타입 급매물 소개해 드립니다.
우암2구역 재개발은 길거리에서 많은 홍보 버스 차량을 보고 있습니다.
.그럼, 가장 먼저
우암2구역 재개발 일반 분양과 조합원 물건 비교 등 총 매수가를 체크해 보겠습니다.
* 아래 총 아파트 매수가 그리고 예상 일반 분양가와 비교하여 보시면 됩니다.
조합원 입주권은 발코니 확장과 옵션이 포함되어 있는 금액이며 동호수 역시 지정되어 있습니다.
북항 바다뷰 조망
우암2구역 재개발 은
전체 3000여 세대가 넘는 대단지로
대연동 재개발 대장인 대연3구역과 맞붙어 있고 그 옆으로 도로가 새롭게 개통이 될 예정으로
이에 따라 대연동으로의 접근성이 개선되며 지하철로의 접근성 역시 좋아질 것 입니다.
해당 위치는
북항 일대를 바라보는 바닷가 언덕위의 아파트 단지로 건설이 되어 전반적으로 조망이 크게
기대가 되는 곳 입니다.
사실 우암동은 낮설고 다소 멀게 느껴지지만
서면, 부산역으로 10~15분이면 접근이 가능한 위치적 장점을 가지고 있으며
아직은 우암동 자체가 조금 낙후된 동네이기는 하지만
우암1,2구역 총 5000여 세대가 넘는 대단지 아파트가 들어서면 주변 일대가 크게 변할 것 으로
실주거 환경 자체가 개선될 것입니다.
현재 매수적 관점으로는
일반분양가보다 저렴한 조합원 입주권 물건을 매수하는 것은 좋은 선택이 될 수 있습니다.
( 매물 정보 총아파트 매수가 참조 )
북항 바다뷰 조망
우암2구역 재개발의 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.
일분 전환에 따른 매몰 비용과 일반 분양(평당 1680)으로의 수익 부분의 계산을 통해
비례율은 105% 정도로 책정이 되어 있습니다만 ( 현재 일반분양은 1700으로 예정 )
최종 비례율등은 향후 기 시공사 손해배상금 최종 합의 배상과, 재공사시의 추가 비용등이 나오면
최종 확정 될 것으로 보입니다.
북항 바다뷰 조망
우암2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.
- 북항조망, 초품아, 숲세권, 트램 가능성, 우암해양클러스터
북항 바다뷰 조망
우암2구역 재개발의 일반 분양 전환등 지금까지의 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
https://blog.naver.com/himang1974/223027390084
북항 바다뷰 조망
우암2구역 우암1구역 재개발에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 편하게 문의 주십시오.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오
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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]우암2구역 재개발
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시민공원 촉진4구역 재개발 매물
안녕하세요.
사업시행계획인가 심의중인
시민공원 재정비 촉진4구역 재개발 84타입 받을수 있는 매물등 소개해 드립니다.
사업시행계획인가 심의중인
시민공원 재정비 촉진4구역 재개발은
현대 힐스테이트의 브랜드에 전체 849세대로
최초 5개동에서 3개동으로설계를 변경하여 개방감을 높였으며
최근 시공사와 칼리슨 외관특화 와 함께 위에 소개드린것처럼 내부 특화설계 역시 진행이 되어
기대가 커지고 있습니다.
부산 중심도심에 위치하고
도심내 최대 공원으로 불리는 시민공원 을 전세대 뷰 배치로 건설이 될 예정이며
부전역 복합환승센터, 사상~해운대 대심도 등의 개발 호재가 함께 있습니다.
향후
시민공원 일대의 재개발 진행과 함께 모두 단지가 들어서기 시작하면
부산 내륙의 시세를 끌어가는
총 8000여 세대가 넘는 대단지 아파트 주거 타운이 형성이 될 것으로 예상이 되고 기대가 되고 있습니다.
그럼, 최근 상황에 이어
시민공원 재정비 촉진4구역 재개발 84타입 가능 물건등 소개해 드리겠습니다.
사업시행계획인가 심의중인
시민공원재정비 촉진4구역을 포함한
시민공원 주변 재개발의 특징 을 다시 한번 간략히 정리해 드립니다.
시민공원 촉진4구역 재개발 은
특별건축지정으로 지정이 되어 외관등이 더욱 기대가 되고 있습니다.
사업시행계획인가 심의중인
시민공원 촉진4구역 재개발의 현재까지의 진행 상황을 정리하여 드립니다.
- 2023년 사업시행계획인가가 예상이 되고 있습니다.
시민공원재정비 촉진4구역 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.
가장 큰 특징은 조합원의 숫자가 많아 일반 분양이 거의 없어
재건축처럼 조합원 분양가가 다소 높을것으로 예상이 되고 있습니다만
내륙의 대장주 촉진3구역과 맞붙어 있어 시세는 함께 움직일것으로 예상이 되기에
향후 시세가 크게 기대가 되고 있습니다.
아래 수치는 시공사측의 특화 설계 제안서의 내용을 기준으로 하였습니다.
부산 시민공원 재정비 촉진 사업 재개발 전반 진행등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
시민공원 촉진4구역 및
부산 전역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.
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대연3구역 재개발 매물 ( 2단지, 1단지 매물 )
안녕하세요.
착공한 대연3구역 재개발 84타입, 59타입 매물 소개 해 드리겠습니다.
대연3구역은 재개발은
지난달 착공식까지 진행이 되며 실수요자들 중심으로 조금씩 거래가 되고 있습니다.
실거주 좋은 대연동의 역세권 대단지 재개발 구역으로 향후 단지가 들어서면
대장주로 등극을 기대하고 있어 많은 분들의 관심을 받았었고 지금도 받고 있는 곳입니다.
대연동의 아파트들 역시도 시세가 조정이 되었다가
여전히 실수요자가 많은곳이다 보니 먼저 최근 급매들이 일부 소진이 되며
가격은 다시 조금씩 안정세를 찾고 있으며 이에 따라 대연3구역 역시도 조금씩 거래가 되고 있습니다.
그럼,
대연3구역 재개발 84타입, 59 타입 매물 소개해 드리겠습니다.
최근 거래 되었던 매물들 보다도 1단치 거의 최고층으로 더 좋은 물건입니다.
최근 아파트들의 가격 조정으로 대연3 역시 가격조정이 꽤나 많이 되었습니다.
2년여전에는 프리미엄 6억~6억5000까지 거래가 되었고 1년전 7억~7억 5000까지 매물이 나왔지만
최근 경기 하락으로 주변 아파트 가격 하락에 따라 대연3 역시도 시세가 조정이 꽤 많이 된 상태로
현재 가격은 꽤나 매력적인 가격입니다.
대연3구역 재개발은
인근 최대 단지 4488세대 로 건설이 될 예정이며
부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 + 신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아 이며
입지적으로 대연동이라는 실거주 좋은 곳에 위치하고 있다는 큰 장점을으로 실수요 역시 충분합니다.
시공사에서도 관처시보다 커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로
새로운 제안을 하여 더 큰 기대가 되고 있습니다.
사업성으로는
관리처분계획인가시에 비례율은 104%이나
일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것으로 예상되며
추가적으로
이런 장점을 가지고 있어서
현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 신축 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.
진행으로는
착공 승인을 받은 후 지난 1월 27일 착공식을 진행하고 본격적인 공사에 돌입을 하였습니다.
이제 앞으로 3년 ~3년 6개월 뒤면 준공 입주를 시작할 것으로 보입니다.
대연3구역 재개발 간략한 특징 정리 해드립니다.
- 대연동 최대 단지 대장주 재개발
- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권
대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조분가 등 입니다.
- 조합 분양가는 평당 1100수준으로 아주 가격적 메리트가 좋습니다.
- 현재 조합원 분들은 동호수 추첨까지 완료 되었습니다.
대연3구역 재개발에 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
https://blog.naver.com/himang1974/223025397071
대연동 재개발 대장
대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.
부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.
[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
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범천5구역 재개발 1억토지, 9000 뚜겅 소액
안녕하세요.
구역 지정 심의 중인
범천5구역 재개발 예정지 최근 진행 소식 & 소액 매물등 소개해 드리겠습니다.
범천5구역 재개발 은 부산 전역의 어떤 예정지보다 빠르게 진행이 되어 오다가
구역지정심의 중인
범천5구역 재개발 예정지 는
개발호재가 큰 영향을 주는 구역으로 투자는 현재의 가치로 미래의 가치를 매수하는 것으로
현재의 모습 보다는 향후의 모습이 더 기대가 되는 곳입니다.
진행규모로
구역 자체는 상대적으로 넓은편은 아니나 구역의 2/5정도가 일반상업지역으로 구성되어 있어
세대수는 1143세대의 작지 않은 규모의 단지가 될 것으로 보입니다.
주변 인근으로
바로 맞붙어 있는 범천4구역 재개발이 2604세대로 진행중이며
그 옆으로 이편한세상서면더센트럴이 998세대로 입주중에 있어
범천5구역과 함께 총 4600여단지의 아파트 주거 단지가 조성이 될 것으로
주변 일대가 실거주 환경이 크게 변화가 될 것입니다.
그럼,
향후 기대되는 범천5구역 재개발 예정지의 물건 정보 소개해 드리겠습니다.
여러 물건들중 엄선하여
- 최저매매가 무허가주택, 주택수 포함되지 않는 토지(도로)
- 그리고 주택수 상관없이 취득세 1.1%의 인수가 작은 최저가 하나로 아파트 매물 소개해 드립니다.
범천5구역 재개발 의
입지적인 부분에서 중요한 개발 호재 부분을 설명 드리겠습니다.
범천차량정비창이전, 경부선 지하화
개발호재가 모두 접근성을 개선하여 도보 서면 및 범내골 생활권으로 변모하게 해주게 됩니다.
위 개발호재는 시간적으로
향후 범천5구역의 재개발이 진행되어 입주와 맞물려 될 것으로 타이밍상 더 큰 호재가 될 수 있습니다.
* 범천 차량정비창 이전은 예타가 통과되어 2027년 이전을 목표로 진행중입니다.
* 부산 경부선 철도 지하화는 부산시 중심 과제로 공약등으로 나왔지만 아직 확정 및 일정이 미정입니다..
향후 기대되는
범천5구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.
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영도5구역 재개발 뚜껑 소액매물
안녕하세요.
영도5구역 재개발 최근 진행 상황과 소액 매물 소개하여 드리겠습니다.
그럼,
영도5구역 재개발 진행대비 가성비 좋은 소액 물건들 소개 해드리겠습니다.
영도5구역 재개발 은
바로 앞으로는
젊은 분들의 핫플레이스로
영토리니 (영도 산토리니)라고 불리는 아름다운 흰여울 문화마을 바로 뒤에 위치하여
부산 최고의 아름다운 바다조망을 가지고 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.
이런 멋진 조망에 맞추어
시공사인 힐스테이트 사업단에서도 특화 설계 동영상 및 조감도를 공개하여
아름다운 바다와 조화로운 랜드마크 아파트가 탄생할것으로 기대를 모으고 있습니다.
( 스카이브릿지, 럭셔리 커튼월 룩, 하이퍼게이트, 오션테라스하우스, 특화 조경 등 )
위치적으로도
상대적 영도 초입 부분에 위치하여 외부 접근성도 좋으며
영도 및 인근 중구, 동구를 포함한
최대 대규모 세대인 4000여세대가 넘는 프리미엄 대장 단지로 조성이 될 예정입니다
영도5구역 재개발 특징을 다시 한번 간략히 정리 드립니다.
- 아름다운 바다 조망
- 영도 초입에 위치 접근성 좋은, 초품아, 중품아, 개발호재 많은 변화기대되는 영도
- 영도구를 비롯한 중구, 동구 인접 최대단지
멋진 바다 조망
영도5구역 재개발이 위치한 영도의 여러 개발 호재를정리해 드립니다.
영도는
외부 유입인구가 별로 없었던
부산대교가 있는 섬아닌 섬마을이기도 하였지만 향후 관광, 해양연구, 도시재생, 봉래산 터널 등
계속적으로 변화 발전하며 부산의 또하나의 관광과 해양산업의 중심지로 탈바꿈이 될 예정입니다.
영도5구역 재개발의 변경결정고시 기준를 통한 타입별 세대수 입니다.
전체세대수에 비해 조합원의 비율이 다소 높은 편으로
작은 물건들은 84타입은 힘들수 있으며 74타입까지는 받을수 있을 것으로 예상은 됩니다만
기존 원주민 분들은 소형 평형을 신청할 가능성이 높아 변수가 있습니다
영도5구역을 가로지르는 도로와 남항초와 대원아파트를 기준으로 2개 블록으로 나뉘어져 있는데
- 신선동 블록은 테라스 타입들이 기대가 되고 조망이 기대가 되고
- 영선동 블록은 접근성이 좋아 보입니다.
향후, 사업시행계획인가 및 설계변경 심의 과정에서 조금 변경이 있을 수 있습니다.
영도5구역 재개발의 진행상황과 향후 예상일정을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
영도5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시며 자세히 설명드리겠습니다.
고맙습니다. 좋은 하루 되시기 바랍니다.
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글
범천4구역 재개발 무피 최저 매물
안녕하세요.
힐스테이트르네센트
범천4구역 재개발 건축심의 진행 소식과 무피 최저 매물 소개해 드리겠습니다.
범천4구역 재개발 은
2022년 12월 28일 건축심의가 접수하였고
관할 구청에서 요청된 부분에 대해 협의 보완중에 있고 2023년 중순경까지는 통과를 기대하고 있습니다.
범천4구역 재개발 는
현재의 조금은 오래되고 낡은 범천동 일대가
범천차량정비창이전 + 경부선 철도 지하화 + 새로운 대단지 아파트 타운 으로 인해
부산 중심도심 서면권으로서 입지적 장점을 살려 어떻게 변화될지 더욱 기대가 되는 곳입니다.
부산 중심 도심 서면과 1Km 이내로
서면의 상권, 병원, 백화점등 이용 가능하고
동서고가, 황령산터널, 백양산터널로 시내외 이동이 편리한 교통적인 장점을 가지고 있습니다.
규모로는
2604세대로 서면 인근에서는 가장 큰 대단지 로예정하고
선암초등학교를 곁에 둔 초품아이며
전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성 또한 기대가 되고 있습니다.
2021년 새로운 시공사가 변경 선정과 함께
칼리슨 명품 외관, 특화 설계 와 고급화로 주변일대의 랜드 마크가 아파트 될 수 있을 것으로 예상됩니다.
또한.
주변으로 이편한세상 서면더센트럴아파트가 2022년 현재 입주중이며
범천5구역 재개발 예정지 또한 진행중으로 3개단지를 합하면 5000여세대 가까운 대단지 아파트 타운으로
새로운 주거 단지로 주거 환경이 크게 변화 / 개선 될 것으로 보입니다.
그럼, 먼저
범천4구역 재개발 가격 조정된 시세 최저 매물과 소액 매물 소개 해 드리겠습니다.
- 2개 동시 매물은 상가주택 및 주택 일괄 매매로 예감상으로 시세 최저 마이너스피를 보여
가격적 메리트가 크고 향후 큰평형 이나 원플원 신청이 가능합니다.
- 맨션 물건은 급 매물로 감정가 기대되고 가격조정 크게 되었고 임대 있어 인수가도 작아 추천드립니다.
- 내땅위 무허가주택은 최저 시세 , 최저 인수가로 좋습니다.
추가로
범천4구역 재개발 현대건설에 제안한 주요 제안 내용과 조합원 제공 품목을 입니다.
- 골든타입후분양제, 분담금 입주시, 이주비 100% 등 좋은 조건을 가지고 있습니다.
-조합원 분들은 그저 다른 가구 없이 입주해도 될 정도로 다양하고 많은 무상 품목이 제공 됩니다.
개발호재
범천4구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.
조합원숫자 와 총 세대수를 감안하면
감정가의 크기에 상관없이 조합원 모두가 84타입 이상을 받으실 수 있을 것으로 보입니다.
현대 건설의 제안안을 기준으로 하였으며
향후, 건축 심의 및 사업시행계획인가 과정에서 조금 변동이 있을 수도 있습니다.
부산 철도 재배치의 전반 사업 부분에 대한 설명과
범천4구역 재개발 인접한 중요 개발호재 2가지 상세 부분입니다.
- 범천 차량정비창 이전은 예타가 통과되어 2027년 이전을 목표로 진행중입니다.
- 부산 경부선 철도 지하화는 부산시 중심 과제로 공약등으로 나왔지만 아직 확정 및 일정이 미정입니다..
범천4구역 재개발 의 현재까지의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
범천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오
부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
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사직4구역 재개발 진행과 소액 매물
안녕하세요.
동래역 역세권 : 입지 기대 사직4구역 재개발 예정지 구역 설명과 소액 인수가 물건 소개 하여 드리겠습니다.
사직4구역 재개발은
2022년 3월 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의가 접수 되었고
이어 10월에 시청으로 서류가 이관이 되었습니다.
그리고, 부산시의 사타 심의 가이드 라인이 발표 되면서
현재 시와 협의하며 보완을 하고 있으며 보완이 마치고 나며 사타심의 일정이 잡힐 것으로 보입니다.
다만, 현재 좀 많은 구역들이 대기 하고 있어 조금 시간은 필요해 보입니다.
사직4구역 재개발 예정지의 입지의 특징을 간략 설명드리며
개인적으로 향후 가치가 아주 기대되는 예정지로
주변으로 지도를 한번 보시면 동래역의 5분여 역세권으로
* 앞의 내성교차로를 두고
- 북서쪽으로 동래 재건축 대장인 럭키아파트가 위치해 있고,
- 북동쪽으로는 대동병원, 메가마트등 동래상권이
- 남동쪽으로는 온천천과 기대되는 수안 재건축이 있으며
- 남서방향으로 사직4구역 예정지가 자리를 잡고 있습니다.
이렇듯, 좋은 입지를 가지고 있어
주거 환경으로도 그리고 시세적으로 크게 기대가 될수 밖에 없습니다.
그럼, 먼저
사직4구역 재개발 예정지 신축 원룸등 소액 물건 정보 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.
* 아직 부동산 시장이 어렵고 거래가 살아나지 않았지만 입지가 좋거나 가격 조정폭이 큰 곳의
소액 매물부터 조금씩 소진이 되고 있습니다.
사직4구역 재개발 예정지 는
[ 역세권, 1600여새대, 평지 대단지 ]
부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 이며
전체 약 1600여 세대의 평지 아파트 대단지로 진행될 예정으로
도보 5분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋으며
도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 이고
우수한 학군을 자랑하는 곳이 사직동에 위치하여 사직동 학원가를 이용가능합니다
부산에서 드문 평지 아파트 단지는
산이 많아 평지 아파트가 드문 부산에서 실제 거주하여 보시면 이동성과 접근성등 큰 장점을
느낄수 있습니다.
[ 진행 속도 ]
진행속도 또한 대단히 빨라
추진위 설립 후 5개월여 만에 재개발의 공식적인 첫 단계인 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이
접수가 되었고 관할구청과 협의 및 보완 완료하고 부산시로 이관 되어 심의중에 있습니다.
추가적으로,
현재 구역 하단 159번지 일원 부분에 잔여지 및 구역 정형화를 위해 추가 편입 예정입니다.
동래역 역세권 : 입지 기대
사직4구역 재개발의 입지적 장점등 특징을 다시한번 간략히 정리 하였습니다.
- 입지적으로 대단히 우수해 보입니다.
- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 등
동래역 역세권 : 입지 기대
사직4구역 재개발의 현재 예상 타입별 세대수 입니다.
전체 조합원 숫자가 약 900+@ 정도로 예상하게 되면
조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 모두 84타입이 가능해 보입니다.
그리고,
현재 구역 하단 159번지 일원 부분에 추가 편입 역시 예정중에 있어 세대수 추가 될수 있습니다.
추진위의 자료를 기준으로 하였으며
향후 진행과정에서 변동이 있을 수 있으므로 참고 하시면 되십니다.
동래역 역세권 : 입지 기대
사직4구역 재개발 예정지의 노후도 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.
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부민2구역 재개발 9000 소액 물건 정보
안녕하세요
구역지정 > 조합설립
부민2구역 재개발 은
사하구와 중구 사이에서 길게 구분지어주는
부산 서구에 위치하고 있으며
크게 변화하고 있는 서구의 모습과
대신 푸르지오부터 연결되는 3600여 대단지의 아파트주거타운 형성은
실거주 환경의 변화와 시세에도 긍정적 영향을 줄것으로 보입니다.
다른 예정지들에 비해
구역지정이 완료 되어 불확실성이 작으며
상대적으로 낮은 시세를 가지고 있어서 소액 투자처로는 나쁘지 않아 보입니다..
규모와 주변으로
전체 약 1200여세대로 건립을 예정하고 있으려
부산 지하철1호선 토성역의 역세권이며 아미초등학교를 곁에 둔 초품아 단지가 됩니다.
바로 가까이에
부산 거점 병원인 부산대 병원 그리고
대신동의 상권과 광복동, 남포동, 자갈치 상권을 이용할 수 있습니다.
그럼, 먼저
부민2구역 재개발 최저 매물들 정보 엄선하여 소개해 드리겠습니다.
구역지정 > 조합설립
부민2구역 재개발 은 아래와 같은 입지적 장점을 가지고 있습니다.
-대단지 신축 아파트 주거타운으로 변화될 부민동
-초품아, 역세권, 부산대병원, 조망, 자갈치시장, 남포동-광복동상권
구역지정 > 조합설립
부민2구역 재개발의 현재까지 진행 상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
부민2구역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
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전포4,5통합 재개발 (전포4주거환경개선지구) 구역 소개 및 소액매물
안녕하세요.
최근 문의주신 분들이 있어
전포4 주거환경개선지구에 대해 구역 설명 및 물건 정보도 같이 소해해 드리겠습니다.
전포4주거환경개선지구는
바로 옆의 전포5주거환경개선지구와 통합하여 함께 재개발을 추진중에 있습니다.
그럼,
이미 구역을 아시는 분들을 위해 먼저
전포4주거환경개선지구 인수가 최저 매물등 좋은 물건 부터 소개해 드리겠습니다.
소액 인수가 매물로의 장점을 가지고 있습니다.
오늘 소개해드리는
전포4,5 통합 재개발 예정지의
전포4및 전포5 주환 지구는 모두 현재 주거환경개선지구의 해제를 신청한 상태이며
전포4지구가 조금더 빠르게 작년 11월 해제 공람공고를 하였고
2023년 3~4월경에 주환지구 해제가 될 것으로 예상을 하고 있고
뒤이어 전포5지구도 해제가 될것으로 예상 됩니다.
전포4주환 지구는
아직 재개발로의 전환이 마무리 되지 않은 곳이기 때문에
상대적으로 낮은 소액으로 매물을 인수할수 있다는 장점을 가지고 있는 반면에
아직 재개발의 출발 선상에도 서지 않은 초기 구역이라 꽤 긴 호흡이 필요합니다.
입지적 특징으로는
부산의 중심 도심에 위치하고 있는 부전역 서면 생활권으로 불릴수 있는 부분이 가장 큰 장점으로
시세가 대단히 높은 시민공원 촉진구역들의 맞은편에 위치하고 있으며
도보 시민공원을 이용가능하고 향후 부전역의 발전과 변화라는 개발 호재도 같이 가지고 있으며
구역 바로 옆으로는 성전초와 항도중과 시민공원이편한세상이 위치해 있습니다.
투자적 관점으로 보면
단기투자로 보기보다 입지가 좋아 두고 볼만하다고 판단은 되며
향후적으로 구역 지정 시공사 선정까지는( 2~3년 ) 두고 보시는게 좋아 보입니다.
물론, 현재의 침체 되어 있는 부동산 경기에서는 거래가 쉽지 않지만
부동산 경기가 조금 나아지면 소액 물건들이 손바뀜이 쉬워 지기도 합니다.
전포4지구 주거환경개선지구에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
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안락동 대로변 카페 / 대형 음식점 어울리는 3층 신축 상가 건물 매매
안녕하세요.
충렬사 인근 안락동 신축 카페 / 대형 음식점 어울리는 3층 신축 건물 매매 소개해 드리겠습니다.
오늘 소개해 드리는 물건은
분위기 있는 카페, 디저트가게, 패밀리 레스토랑, 고급 음식점, 대형 음식점등을
운영할 계획을 가지신 분들에게는 좋은 물건으로 보입니다.
그럼
오늘 안락동 대로변 신축 카페 / 대형 음식점 신축 건물 정보 정리해 드리겠습니다.
본 신축 건물은
대지177평에 3층으로
안락동 충렬사 인근 왕복5차선 대로변에 위치한 신축 카페 건물 입니다.
1층 필로티 형으로 주자 공간이 있고
2층은 70평, 3층 41평으로 구성이 되어 있으며
3층은 내부계단으로 되어 있고 층고가 아주 높아 고급적이며 개방감이 좋습니다.
건축주가 신경을 써서 내/외부 디자인을 하여 엣지 있는 건물로 알려져 있습니다.
현재는 분위기 있는 다이닝 펍으로 운영중에 있습니다.
위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
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부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.
고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.
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양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.
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역세권 사직3구역 재개발 급매물
안녕하세요.
사직동+역세권 사직3구역 재개발 최저 인수 다세대 매물 소개 해 드리겠습니다.
구역 지정심의 중
사직3구역 재개발 예정지는 최근 진행 사항을 간략히 정리해 드립니다.
그럼,
사직3구역 재개발 예정지 인수가 최저 매물등 좋은 물건 소개해 드리겠습니다.
[ 초역세권 + 학군좋고 + 실거주 좋아 = 시세도 좋은 ]
사직동+역세권
사직3구역 재개발 예정지 가 위치한
사직동은
사직종합운동장역에서 사직역까지 질좋은 학원들이 밀집되어 있어
다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는 사직동 학원가로 유명하고
다수의 좋은 학교 역시 포진 있는 전통적으로 우수한 학세권이어서
학부모님의 선호도가 대단히 좋은 지역 입니다.
입지적으로는
부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있는 역세권의 장점을 가지고 있으며
주변의 시세 역시도 대단히 높습니다.
또한,
야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있으며
인근에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 차량 5분여 거리에 위치해 있기도 합니다.
진행상황으로.
부산의 많은 예정지중에서 구역 지정 신청까지 되어 있어 상대적 불확실성이 낮습니다.
시세좋고 학군좋고 실거주 좋은 사직동의 역세권으로 입지 좋아 관심이 높은 곳입니다.
사직동+역세권
사직3구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.
사직동+역세권
사직3구역 재개발 예정지의 특징을 다시 정리하여 드립니다.
- 역세권, 학군
- 실거주 좋은, 시세 좋은 사직동
- 사직운동장, 인근 성지곡수원지, 어린이 대공원
사직동+역세권
사직3구역 재개발 예정지 의 짧지만 초기 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
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사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
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글
서금사5구역 재개발 사시신청앞둔 소식과 매매가 소액 매물
안녕하세요.
서금사5구역 재개발 사시신청앞둔 소식과 매매가 소액 매물 소개 해드리겠습니다.
그럼,
서금사5구역 재개발의 최저 매물 소개드리겠습니다.
부산 전역에서
예정지가 아닌 곳에서 2억대의 매매금액으로 실거주가 괜찮은 곳, 접근할수 있는 구역중에서
입지나 향후 가치등을 고려시에 충분히 메리트가 있는 곳입니다.
2~3년전 가장 거래가 많이 되었던 곳으로
이제 일반 과세 매도 타임으로 물건들이 나오면서
가격조정이 많이 되어 현재에서 아주 매력적인 시세가 되어 있는 구역입니다.
서금사5구역 재개발 이 위치한
서동은
현재는 다소 낡은 동네이지만 (그러기에 재발을 진행합니다.)
바로 마주보고 있는 서금사5구역, 6구역 재개발만으로도
6600여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 주거단지가 형성이 되어 전반 생활 환경이 크게 개선 변화될 것으로 예상이 됩니다.
그리고
주변 일대에 신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할 것으로 보입니다.
사업규모로는
인근의 최대 단지로 약 3800여 세대로 인근 최대 단지로 조성이 되고 있으며
서동역을 도보 5~7분여 거리로 이용할 수 있으며
금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳이기도 합니다.
2021년 새로운 시공사 ( 포스코+자이 ) 로 변경 선정 되었고
새 시공사에서는 후분양, 조합원분담금 입주시, 고급마감재 사용과 함께
3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽은 LED조명으로 큰 스크린이 되는 미디어사파트 적용을
제안하여 금정구 서동의 랜드마크아파트 단지로 기대가 되고 있습니다.
주변 개발호재로
인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면
서동 인근의 낡고, 노령층 중심의 주거지에서 젊은 고학력 기술자들의 유입으로 변화가 기대됩니다.
최근 보도에 따르면 중앙토지수용위원회 조건부 동의까지 받아
산업단지 사업승인과 착공이 될 것으로 기대가 되고 있습니다.
서금사5구역은 내부적으로 조합원들의 참여율과 열의가 높아 빠르게 진행이 되고 있습니다.
서금사5구역 재개발의 시공사에서 제안한 각 타입 세대수 입니다.
서금사5구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.
- 주변 재개발로 실거주 환경 크게 변화
- 서동역 역세권, 많은 학교
- 센텀2산업단지의 배후 주거지
- 다수의 거주민들과 주변 신축 아파트 공급이 없었기에 실수요 충분
서금사5구역 재개발의 현재까지의 진행상황을 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
건강하시고 좋은 하루 되십시오
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문현3구역 재개발 최저 매물 과 매수시 총 아파트 매수가격 정리
안녕하세요.
문현3구역 재개발 피 1.74 최저 매물 과 매수시 총 아파트 매수가격 정리 소개해 드리겠습니다.
문현3구역 재개발 의
가장 큰 장점으로
관처후 이주 하고 있는 상황에서 조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로
비례율 배제하고 프리미엄을 더한다 하여도
현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어
가격적인 메리트가 상당히 좋아 진행대비 낮은 시세와 좋은 사업성이 가장 큰 특징입니다.
( 물건 정보- 총아파트 매수가 참조 )
그럼,
문현3구역 재개발의 피 최저 매물 소개해 드리겠습니다.
아래 매수 가격 체크를 검토해 보시면다면 현 진행대비 가성비 최고 물건임을 아실수 있습니다.
자금적 여유가 있다면
현재 관리처분이후로 비례율 상승까지 고려시 일정정도 감정가가 있는것도 좋은 선택이 될수 있습니다.
이주중인
문현3구역 재개발은
인근 최대 단지인 전체 2772세대의 대단지에 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며
( 세대수 설계 변경으로 조금 변경 예상 )
아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있지만
중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만
접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있지만
재개발 진행과 함께 아래 참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해
질것입니다
가까이 있는 현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권 이용이 편리하고
바로 앞의
국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다.
또한,
시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 기대치를 더욱 올려주고 있습니다.
문현3구역 재개발의 시공사애서 추가 제안 내용 입니다.
- 이주비대출 100%, 조합원 분담금 100% 입주시 납부 등 조합원분들의 부담이 크게 줄어듭니다.
문현3구역 재개발 조합원 무상 제공 품목 들입니다.
- 조합원 분들에게 지금되는 무상 품목으로 고급 내장제와 가전제품 등 입니다.
문현3구역 재개발의 현 타입별 세대수 입니다.
현타입별 세대수는 과거 원주민들을 대상으로 하여 74타입, 59타입이 다소 많습니다.
이에 조합측에서는
이주 기간 중에 84타입과 중대형 타입을 대폭 늘린 설계 변경 진행 후
조합원 평형 변경 신청을 받을 것으로 조합원 모두가 84 이상으로 변경이 가능할 것으로 보입니다.
아래 수치는 변경예상수치이며 향후 확정된 변경 타입별 세대수가 나오면 다시 공유 드리겠습니다.
문현3구역 재개발 의 특징 재 정리 및 현재까지의 진행 총정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
문현3구역 재개발 및
부산 전역재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~
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서금사6구역 재개발 진행체크 & 소액 매물
안녕하세요.
힐스테이트 피아첼로
서금사6구역 재개발의 2023년 예상 일정과 현 가능 소액 매물을 소개해 드리겠습니다.
서금사6구역 재개발의 2023년 진행일정과 이후 예상 일정을 정리하여 드립니다.
1여년에 걸쳐 다소 시간이 소요되기는 하였지만 현대 건설로 시공사 선정이 되었고
이제
새로운 시공사와 함께 그동안 좀 지연되었던 사업시행계획인가를 위한 진행을 해야 합니다.
서금사6구역 재개발은
2615세대의 대단지로
현대 건설과 함게 힐스테이트 피아첼로 라는 새 이름으로 진행이 될 예정입니다.
서동초를 품고 있는 초품아 이며 주변에는 금사중학교, 금정여고, 용인고등 다소 학교들이 있으며
지하철은 서동역과 도보로 5~10여분 정도라 도보 이용이 가능한 거리에 위치해 있습니다.
마주하고 있는
서금사5구역과 두 단지를 합하면 6500여 세대로 신축 아파트 대단지 주거 타운이 형성이 되어
주변의 환경이 크게 변화 될 것으로 예상 됩니다.
서금사6구역 재개발 의 타입별 세대수 입니다.
시공사 선정 확정 : 현대건설
서금사6구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.
- 주변의 환경 크게 변화, 실수요 충분
- 대단지, 상대적으로 낮은시세, 초품아
- 센텀2지구산업단지
시공사 선정 확정 : 현대건설
서금사6구역 재개발의 현재까지의 간략한 진행 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
서금사6구역 및 서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.
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역세권+초품아 광안5구역 재개발 진행 상황과 1.2 인수가 소액 급매
안녕하세요
역세권+초품아
광안5구역 재개발 예정지 진행 상황과 1.2 인수가 소액 급매 물건 등 소개 해 드리겠습니다.
광안5구역 재개발 예정지의 간략 요점 입니다.
수영구의 중심 광안역 초역세권 에
전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있으며
광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점으로 입지를 더욱 빛나게 하고 있으며
광안역 인근의 우수한 병원과 다양한 상권들의 이용과
도보로 5분이면 접근이 가능한 광안리 해수욕장의 우수한 상권 역시 이용이 가능합니다.
또한,
광안리 관광지 상권 인프라와는 한블록 떨어져 있어 실거주가 좋고
전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도
중심도심 만큼의 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가가지고 있습니다.
이런 입지에서는 당연하게도
주변 시세 역시도 대단히 좋아 향후 신축아파트가 들어서게 되면 그 시세는 더욱 기대가 됩니다.
그럼, 먼저
광안5구역 재개발 예정지의 인수가 최저 급매 들을 소개해 드리겠습니다.
1번 물건은 최저 매물로 실거래 확인해보시면 2.5억까지 거래가 되었던 급매 물건입니다.
광안5구역 재개발 예정지의 추진위 예상 타입별 세대수 입니다.
수영구 광안동은 교통 좋고 입지가 좋다보니 다세대 원룸들이 많다보니
전체 세대수에 비해 조합원의 비율이 다소 높기는 하지만
워낙 시세가 좋은 곳이어서 해당 단점이 보완이 될수 있습니다.
84타입 이상이 1380세대로 65%를 넘게 있는 것이 가장 큰 특징이며
소액 물건들중 일부는 84타입이 힘들수도 있어 84타입이상을 원하시면 투룸 등도 고려해 볼 수 있습니다.
광안5구역 재개발 예정지의 특징 들을 간략히 정리하였습니다.
- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은
- 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은
광안5구역 재개발 예정지의 노후도 부분 입니다
현장을 가보면 건물들의 상태가 좋아 노후도가 대단히 부족해 보일것으로 보이기는 하지만
실제는 노후도가 70% 이상 만족하는 것으로 보입니다.
광안5구역 재개발의 현재까지의 초기 진행상황 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
광안5구역 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.
[ 부산 ] [ 경남 ][ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]
[ 부산 ] [ 경남 ] [ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
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