렛츠부동산 + 렛츠웹+게임

초읍1구역 재개발 향후 예상일정과 시세 낮은 물건 소개하여 드리겠습니다.

중심도심 가까운 숲세권

초읍1구역 재개발 은 지난 5월에 사시 신청이 되었고 현재 심의 중에 있습니다.

초읍1구역 재개발의 개발 호재를 간략히 정리하였습니다.

아직 미정인 초읍선도시철도는 가장 큰 단점인 지하철 비역세권을 보완해주는 것으로 접근성이 개선되고

7월 1일 개통인 만덕3터널 은 시외로의 접근성이 더욱 개선되게 되어 기대가 되는 개발호재들 입니다.

초읍1구역 재개발은

백양산을 뒤로 하고 아름다운 공원인 부산어린이대공원, 성지곡수원지 를 도보로 이용가능한

도심 숲세권 으로 불릴수 있는 곳입니다.

부산 도심내에 가까이 위치해 있으면서 숲세권을 느낄수 있는 곳으로의 큰 장점을 가지고 있습니다.

초읍1구역 재개발 현재 타입별 세대수 입니다.

초읍1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락을 주시면 자세히 설명을 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사타심의통과

사직4구역 재개발 사타심의통과소식 (07.04) & 소액 물건 소개 드리겠습니다.

입지 기대 : 동래역 역세권

사직4구역 재개발 예정지가 기대에 부응하여 드디어 사타심의가 통과 되었습니다.

​

정비구역 지정을 위한 사전타당성검토 심의가

2021년 11월 추진위 구성으로 부터 1년 8개월,

2022년 3월에 사타 신청된 후 1년 3개월여 만에 통과가 되었습니다.

그럼,

사직4구역 재개발 소액 물건 정보 정리하여 소개해 드리겠습니다.

사타 통과 : 동래역 역세권

사직4구역 재개발 예정지 는

전체 약 1600여 세대의 평지 대단지로

산이 많아 평지 아파트가 드문 부산에서 실제 거주하여 보시면 이동성과 접근성등

큰 장점을 느낄수 있습니다.

부산 지하철1호선, 4호선 환승역인 동래역 5분여의 역세권 이고

도보 5분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋은 입지를 가지고 있으며

도보 3분여의 미남초와 내성중학교가 바로 인접해 있는 초품아 / 중품아 , 그리고

우수한 학군을 자랑하는 곳이 사직동에 위치하여 사직동 학원가를 이용가능합니다

동래역 역세권

사직4구역 재개발의 현재 추진위에서 밝힌 예상 타입별 세대수 입니다.

전체 조합원 숫자가 약 900+@ 정도로 예상하게 되면

조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 모두 84타입이 가능해 보입니다.

동래역 역세권

사직4구역 재개발의 입지적 장점등 특징을 다시한번 간략히 정리 하였습니다.

- 입지부분은 위에 설명 드린것처럼 대단히 우수해 보입니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 등

사직4구역 재개발 예정지의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223146726304

사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

가야4구역 재개발 구역 지정 공람공고 소식 과 현 물건등 소개 드리겠습니다.

구역 지정 임박

가야4구역 재개발 예정지는 구역 지정 고시가 임박해 있습니다.

구역 지정 임박

가야4구역 재개발 예정지는

인근 최대 전체 2000여세대가 넘는 대단지로 조성이 될 예정으로

가평초등학교를 품고 있는 초품아로서의 장점과

개금역과 동의대역의 사이에 위치하여

도보 7~ 10여분으로 지하철 2호선 을 이용가능한 준역세권으로 볼수 있습니다.

바로 앞으로 재래시장인 개금 골목시장이 있고 왼쪽으로는 부산 백병원이 위치해 있고

서면이 불과 5분여 거리로 서면의 백화점과 많은 우수 상권등을 이용하기가 편리합니다.

교통여건으로

수정터널을 통해서 부산역 방향으로

백양산터널을 통해서 시외로 이동이 편해 남해고속도로 및 경부선으로 진출입 또한 용이 하여

시내외 이동이 편리하여 접근성이 좋습니다.

그럼,

가야4구역 재개발 예정지의 시세 최저 물건등 소개해 드리겠습니다

구역 지정 임박

가야4구역 재개발 예정지의 추진위의 예상 타입별 세대수 입니다.

구역 지정 임박

가야4구역 재개발 예정지의 간략한 특징들을 정리해 드리겠습니다.

- 초품아, 백병원, 준역세권, 교통편리

- 서면생활권,대단지, 숲세권, 주변환경개선

구역 지정 임박

가야4구역 재개발 예정지 지금까지의 진행상황 정리 및 향후 진행 간략 정리 등 추가 정는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223141316456

구역 지정 임박

가야4구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사직동+역세권

사직3구역 재개발 구역 지정 공람공고 소식 & 소액 다세대 및 부속토지 등 물건 소개 해 드리겠습니다.

구역지정 공람공고

사직3구역 재개발 예정지는 이제 구역 지정이 가시권으로 들어 왔습니다.

사타 통과, 정비계획입안 및 구역 지정신에 따라 많은 관계기관과 협의를 대부분 끝내고

이제 구역 지정 공람공고를 진행하게 되어

이후 경관심의를 거쳐 구역 지정 고시가 될 예정입니다.

그럼, 최근 진행 소식에 이어서

사직3구역 재개발 예정지 괜찮은 좋은 물건 소개해 드리겠습니다.

전체 부동산 경기로 인해 사직3구역도 다소 조정된 가격 입니다.

현재는 시세가 전체 부동산 경기 영향으로 조정 후 정체되어 있지만

매수 후 시공사 선정과정의 좋은 제안과 아름다운 사진 그리고 동영상의 소개과정을 거쳐

관심이 높아 진 이후 일반 과세가 되는 2년 쯤 뒤가 향후 1차 매도 타이밍이 되실것 같습니다.

구역지정 공람 중

사직3구역 재개발 예정지 는

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있는 역세권의 장점을 가지고 있으며

예로부터 학군 좋은 주거지역으로 주변의 시세 역시도 대단히 높습니다.

특히나,

사직종합운동장역에서 사직역까지 질좋은 학원들이 밀집되어 있어

다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는 사직동 학원가로 유명하고

다수의 좋은 학교 역시 포진되어 있는 전통적으로 우수한 학세권이어서 학부모님의 선호도가

대단히 좋은 지역 입니다.

또한,

야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있으며

인근에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 차량 5분여 거리에 위치해 있기도 합니다.

구역지정 공람 중

사직3구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

구역지정 공람 중

사직3구역 재개발 예정지의 특징을 다시 정리하여 드립니다.

- 역세권, 학군

- 실거주 좋은, 시세 좋은 사직동

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지, 어린이 대공원

구역지정 공람 중

사직3구역 재개발 예정지 짧지만 초기 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223140305544

구역지정 공람 중

​사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

부산 재개발은 제이에이케이부산과 함께 신뢰있고 정확하고 안전한 거래 하십시오

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

아름다운 바다 조망

영도5구역 재개발 최근 2023년 진행 소식과 예상일정 그리고 최저 소액 매물등 소개하여 드리겠습니다.

영도5구역 재개발은

건축심의를 받은 후에 별도른 소식이 없어 궁금해 하셨을것이라 최근 진행 내용들 정리해 드리겠습니다.

사업시행계획인가를 위해 협력업체를 선정하였고,

시공사와의 자금 대여 부분으로 협의 중에 있습니다.

그리고. 기존 학교 존치 및 이전 계획 부분에 대해 변화의 소지가 있어

사시 신청전에 교육영향심의를 접수하여 교육청과 협의할 예정이 있습니다.

비용절감을 위해 교육영향평가를 진행후에

2023년 정기 총회 겸한 사시를 위한 총회로 진행키 위해 심의 후 총회 일정을 잡기로 하였습니다.

조용하지만 나름 들어나지 않는 여러 업무들을 진행중에 있었습니다만

조합원 분들은 사시 신청등의 가시적인 업무 진행 결과가 없이 건축심의 이후 1년여의 시간이 흘러

조금은 답답한 상황으로 보입니다만 교육심의가 통과되면 다시 조금 속도를 낼수 있을 것으로 보입니다.

그럼,

영도5구역 재개발 최저 인수가 매물들 소개 해드리겠습니다.

소액투자처로 거래가 꽤 있었으나

최근 1년 정도 진행이 지연이 되면서 거래도 조금은 멈춰 있고 이에 가격 역시 조정이 되어 있는 상태입니다.

영도5구역 재개발 은

상대적 영도 초입 부분에 위치하여 외부 접근성도 좋으며

영도 및 인근 중구, 동구를 포함한

최대 단지인 4000여세대가 넘는 프리미엄 대장 단지로 조성이 될 예정입니다

젊은 분들의 핫플레이스로

영토리니 (영도 산토리니)라고 불리는 아름다운 흰여울 문화마을 바로 뒤에 위치하여

부산 최고의 아름다운 바다조망을 가지고 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

이런 멋진 조망에 맞추어

시공사인 힐스테이트 사업단에서도 특화 설계 동영상 및 조감도를 공개하여

아름다운 바다와 조화로운 랜드마크 아파트가 탄생할것으로 기대를 모으고 있습니다.

- 스카이브릿지, 럭셔리 커튼월 룩, 하이퍼게이트, 오션테라스하우스, 특화 조경 등

최근, 1년여가 사업 진행이 다소 지연이 있기도 했지만

교육영향평가 심의를 받고 나면 다시 사시 신청등 가시적인 진행 일정이 나타나게 될것으로 보입니다.

영도5구역 재개발 특징을 다시 한번 간략히 정리 드립니다.

- 아름다운조망, 중구, 동구 인접 최대단지

- 영도 초입에 위치 접근성 좋은, 초품아, 중품아, 개발호재 많은 변화기대되는 영도

영도5구역 재개발이 위치한 영도의 향후 상황 및 개발 호재 등을 정리해 드립니다.

​

영도는 큰 변화를 앞두고 있습니다.

그간 외부 유입인구가 별로 없어 부산대교가 있는 섬아닌 섬마을이기도 하였지만

향후 관광, 해양연구, 도시재생, 봉래산 터널 등 개발 호재와 신축아파트의 공급등으로

계속적으로 변화 발전하며 부산의 또하나의 관광과 해양산업의 중심지로 탈바꿈이 될 예정입니다.

영도5구역 재개발의 변경결정고시 기준를 통한 타입별 세대수 입니다.

영도5구역을 가로지르는 도로와 남항초와 대원아파트를 기준으로 2개 블록으로 나뉘어져 있는데

- 신선동 블록은 테라스 타입들이 기대가 되고 조망이 기대가 되고

- 영선동 블록은 접근성이 좋아 보입니다.

향후, 사업시행계획인가 및 설계변경 심의 과정에서 조금 변경이 있을 수 있습니다.

전체세대수에 비해 조합원의 비율이 다소 높은 편으로

아름다운 바다 조망

영도5구역 재개발의 진행상황과 향후 예상일정등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223139243033 

아름다운 바다 조망

영도5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시며 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 좋은 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

시민공원 촉진3구역 재개발 관리처분계획인가 총회일정 & 타입별 다양한 매물 소개해 드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발은 관리처분계획인가 총회 를 앞두고 있습니다.

그럼, 가장 궁금하실

촉진3구역 재개발 현재 가능한 타입별 매물 소개해 드리겠습니다.

98C는 개방감이 좋아 보이고, 시민공원뷰도 기대가 되고

84C, 84D 타입은 동호수 추첨이 중요해 보입니다.

114타입은 남향으로 동호수에 상관없이 무난한 큰 평형 선택으로 생각됩니다.

장기를 고려하며 미래가치를 크게 생각하시거나 똘똘한 한채를 고려하고 계시는 분이시라면

시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 고려하실수 있습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 은

시민공원 주변 여러 재개발들 중 3500여가 넘는 가장 큰 세대수를 가지고 있고

양성초, 성지초, 부산진중을 옆에 두고 있는 초품아, 중품아 입니다.

시민공원을 남서향으로 영구조망 할수 있다는 가장 큰 장점과

시민공원과 연결브릿지를 통해 이어져 시민공원을 앞마당처럼 이용이 가능하게 됩니다.

동해선과 남해선의 중심 부전역 환승센터 개발과

향후 북항에서 시민공원으로 이어지는 씨베이파크선

그리고, 기장에서 사상으로 이어지는 대심도 역시 교통적으로 큰 호재가 됩니다.

공공재 시민공원을 품고 있기에 특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며

이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것입니다.

촉진3구역 재개발의

새로운 시공사로 선정된 DL이엔씨 제안 내용을 간략히 정리 드립니다.

촉진3구역 재개발 의 주요 타입별 세대수 및 특징을 정리하였습니다.

조합원 분들은 평형 타입은 결정되었고 이후 이주 철거 마무리 즈음에 동호수 추첨이 이뤄질 예정이며

동호수 추첨은 조합원 배정 호수를 정해 놓고 조합원 무작위 랜덤으로 진행 되어 운이 많이 필요하게 됩니다.

이제, 동호수가 어떻게 추첨이 되는가가 중요한 부분입니다.

촉진3구역 재개발의 간략한 특징 을 다시 한번 정리 드립니다.

- 부산 내륙의 대장주, 부산중심, 대단지, 시민공원, 특별건축구역

- 부전역 환승센터, 사상 해운대 대심도

시민공원 촉진3구역 재개발 은

촉진3구역 재개발 진행과정과 향후 일정등을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223137638888 

시민공원 촉진3구역

추가적으로 궁금하신 사항은 전화로 문의주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

괴정5구역 재개발 최근 조합장 선출등 진행상황 정리 그리고 현 가능 매물 소개해 드리겠습니다.

괴정5구역 재개발의 가장 어려운 문제였던 조합장 부분이 해결이 되었습니다.

정상화측과 전조합장측으로 나뉘어 조합장 해임총회와 선임총회의 반복과 소송등의 혼돈속에서

사하구청에서 이를 중재하여 양측 모두가동의한 통합 조합장 선거를 진행하였습니다.

사하 대장주 괴정5구역 재개발은

사하구의 중심지역인

지하철 1호선 사하역의 역세권 3500여세대의 대단지로 사하구의 대장주로 인정을 받고 있으며

사상하단선, 하단 녹산선 이 들어서게 되면

사하구의 접근성의 개선과 함께 배후 타운으로서의 중요성도 더욱 크질것으로 보이며

또한,

서부산터널(대티2터널) 개발로

남포동 및 부산역 등 중구로의 접근성이 개선되어지는 개발호재를 가지고 있습니다.

바로 인근으로

사하힐스테이트, 동원비스타 등이 신축 아파트로 들어섰으며

괴정5구역까지 들어사게 되면 전체 5000여세대가 넘는 신축 아파트 주거 타운으로

실주거 환경은 더욱 개선이 되고 그 위상이 더욱 커질 것으로 보입니다.

다만,

재개발의 막마지 단계에서 조합장해임 이후 여러 논란으로 사업이 지연되고 있으나

가장 중요한 공신력 있는 조합장이 새롭게 선출되면서 정상화로의 큰 걸음을 딛었습니다.

이로 인해 시세가 많이 조정되어 진행대비 가격 가성비가 대단히 좋습니다.

향후, 정상화가 되면 대장주로의 입지등을 감안하며 모든 부분이 만회 될 것으로 보입니다.

그럼,

사하 대장주 괴정5구역 재개발 급 매물을 소개해 드리겠습니다.

새로운 조합장 선출로 정상화의 첫 단축를 채웠습니다만

그동안 다소 혼란스러운 상황과 부동산 경기의 영향으로 시세 역시도 다소 혼란스러운 상태로 인해

진행 대지 가격 가성비가 아주 좋습니다.

이미 관처까지 득하였고

향후 조금 길게 정상화를 보면 사하구 대장주로 충분히 가치 있는 매물들입니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 간략 특징을 정리해 드립니다.

- 역세권, 브랜드 대단지, 다수학교, 실거주좋은

- 사하중심, 대장주

- 진행대비 가성비 우수한

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 각 타입별 조합원 분양가와 세대수 입니다.

타입별 특징은

가장 보편적이고 선호도가 높은 84타입이 총 1622세대로 가장 많고

101타입 이상도 무려 855세대로 중형 평형 이상의 타입의 비율이 대단히 높습니다.

조합원 분양가는

평당 약 1380만원 정도로 책정이 되어 있으며 사실 최근 재개발 구역들중에서는 다소 높은 편으로 보입니다.

이후, 시공사와의 추가 협의가 있을 것으로 보입니다.

큰 평형이 비율이 커지면 실거주민들의 소득수준도 높아져 향후 아파트의 가치는 더욱 올라가게 되며

고급 아파트로의 모습으로의 자리 매김할 수 있습니다.

아래 모든 수치는 관치시의 예상 수치들입니다.

사하 대장주

괴정5구역 재개발의 진행부분 체크 및 예상 일정 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223137000648

사하 대장주

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

초량2구역 재개발 최근 시공사 이슈 내용과 소액 매물 소개하여 드리겠습니다.

시공사 해지 이슈

초량2구역 재개발 은 시공사 해지 총회를 준비 중에 있습니다.

시공사의 사업비 대여 중지 등으로 인해 사업 진행이 일시적으로 멈춰 있고

이에 따라

조합측에서는 8월경 정기총회를 열어 시공사 해지 총회를 열 계획이라고 합니다.

초량2구역 재개발 은

가장 큰 기대치로

부산의 미래를 책임질,

가장 중요한 프로젝트인 북항 재개발 일대를 한눈에 내려다 보는 위치에 있고

북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

불과 5분여의 거리로 쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있고

동구 일대가 큰 변화를 앞두고 있어 그 미래 가치와 평가가 기대가 되고 있습니다.

입지와 사업으로

부산 동구 인근의 최대 단지로 1815세대 로

도보 3분여 거리인 바로 앞에 동일초가 있는 초품아로 볼 수 있고

부산서중, 부산중학교, 경남여자중학교 부산고등학교 등 우수 학군이 위치해 있습니다.

위치적으로 우수한 지역으로

중심도심 서면이차량 15여분거리, 부산 중구, 남포동이 5분여 그리고

부산 교통의 핵심이라 할수 있는 부산역이 바로 인접해 에 있습니다.

단지 바로 앞의 버스 정류장을 통해 서면이나 부산역, 남포동 등으로 이동이 가능합니다.

다만, 지하철은 가까이 있지만 도보는 힘들고 버스를 통해 이동하여 지하철1호선을 이용할수 있습니다.

추가적으로

부산 북항 통합개발 연계 도심재창조 마스터 플랜 자료를 보면

부산 동구 일대의 향후 변화를 예상할 수있고 기대가 되고 있습니다.

시공사 해지 이슈

초량2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 북항재개발, 동구 변화

- 타고난 조망, 동구에서 대단지, 가격적 장점

- 특별건축구역, 부산역인근

엄청난 변화가 있을 북항재개발을 한눈에 바라다 보는 것이 가장 큰 특징으로 향후의 변화가

더욱 기대가 되는 곳입니다.

사시 받은

초량2구역 재개발의 현 타입별 세대수 입니다.

최초 기존 거주민들을 대상으로 한 평형별 타입 이다 보니

84타입의 숫자가 다소 작아 사시신청시에 다소 조금 늘리기는 하였지만

여전히 다른 구역 비교해서 상대적으로 작습니다.

이런 이유로

조합원분들의 다수가 84타입 이상의 세대수를 더 늘리는 것을 원하고 있기 때문에

향후 협의에 따라 세대수의 변화가 있을 수 있습니다

현조합장 선거시에도 진행 공약중에 있었던 부분이기도 합니다.

사시 받은

초량2구역 재개발 처음부터 현재까지 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223136102387 

초량2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구역 지정 고시 된 동래구 입지좋은 사직동 사직2구역 재개발 소식과 물건 정보를 드리도록 하겠습니다.

입지좋은 사직동

사직2구역 재개발 이 위치한

사직동은

사직동 외 지역에서도 일부러 찾아오는 우수한 학원 밀집 지역이며 중,고의 배정 학교 역시도

우수하여 교육환경은 대단히 좋은 곳으로 많은 분들이 거주하다 보니 실거주 환경도 우수합니다.

사직2구역은

이렇게 학군좋고 실거주 역시 좋아 시세까지 좋은 사직동의 평지로

부산 교육대학의 후문에 위치하고 있으며 도보3분여 여고초등학교가 있어 초품아로 불릴수 있고

도보 5~10분여 온천천이 위치하고 있어서 휴식, 산책, 운동하기에도 좋으며

부산에서 드문 평지 아파트 단지는

산이 많아 평지 아파트가 드문 부산에서 실제 거주하여 보시면 이동성과 접근성등 큰 장점을

느낄수 있습니다.

또한,

야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있으며

인근에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 차량 5분여 거리에 위치해 있기도 합니다.

대중교통으로는

부산 지하철3호선 사직역, 1호선 동래역, 교대역의 딱 중간쯤에 위치하여 도보 10여분정도가 소요가 됩니다.

그럼

사직2구역 재개발 현 가능 물건 정보부터 소개해 드려겠습니다.

추가로

인접해 있는 사직3구역과 사직4구역 예정지 물건도 같이 소개해 드리겠습니다.

사직2구역 재개발 의 간략한 타입별 세대수 입니다.

조합원 분들은 모두 감정가에 상관없이 84타입 이상을 받으실 것으로 예상 됩니다.

사직2구역 재개발의 진행상황 정리 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

대연3구역은 재개발은 대연 디아이엘 이라는 이름으로 일반 분양을 앞두고 있습니다.

그럼, 가장 궁금하실

대연3구역 재개발 일분가과 비교하여 조합원 입주권 59타입 및 84타입 매물 소개해 드리겠습니다

- 일반 분양과 비교를 하면

+ 조합원 입주권은 일분 분양 평당가보다 낮은 금액으로 확장과 옵션을 포함하여

조금더 저렴한 금액으로 확정되어 있는 동호수를 매수할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

+ 일반분양은 게약금 10%만 있으면 되어 부담이 작다는 큰 장점을 가지고 있으나 당첨될 확률과 원하는 동호수로 추첨되어 질지 불확실성이 있습니다.

역세권+대단지

대연3구역 재개발 은

부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 단지 이며

신연초, 대연중과 맞닿아 도보 통학 가능한 초품아, 중품아 의 장점을 가지고 있으며

지상36층, 28개동으로 인근 최대 단지 4488세대로 2027년 입주 예정으로 하고 있습니다.

인근의 경성대·부경대 상권을 비롯해

못골시장, 대형마트 등 생활편의시설이 풍부하고 남구청, 남구보건소, 성소병원 등

관공서와 병원 이용도 편리하여 실거주 여건이 좋습니다.

또한, 수영로, 번영로, 도시고속도로, 동서고가로, 광안대교 등의 이용으로

내외부 교통 이용 접근성이 편리 합니다.

이렇게,

입지적으로 실거주 좋은 대연동에 위치하고 있다는 큰 장점으로 실수요 역시 충분합니다.

재개발 사업성으로는

관리처분계획인가시에 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 123%~130% 정도가 (조합측의견) 될 것으로 예상됩니다.

또한,

관심과 그 입지의 위상에 맞게

커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스등 전반 고급화로와

실내수영장, 실내 체육관 등 최대 수준의 커뮤니티 시설로

향후 대연동의 신축 대장주 아파트가 될것으로 기대가 되고 있습니다.

역세권+대단지 / 핫한

대연3구역 재개발 조합원 분양가, 타입별 세대수 등 입니다.

- 조합 분양가는 평당 1100수준으로 아주 가격적 메리트가 좋습니다.

- 현재 조합원 분들은 동호수 추첨까지 완료 되었습니다.

- 일반 분양가는 평당 평균 2300으로 예상 됩니다.

역세권+대단지 / 핫한

대연3구역 재개발 입지 등 간략한 특징 정리 해드립니다.

- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권

- 대연동 최대 단지 대장주 재개발

대연3구역 재개발 물건의 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223134047769

역세권 연산7구역 재개발 예정지 구역지정 공람공고 완료 소식과 작은 물건들 소개 해 드리겠습니다.

연산7구역 재개발 예정지는 구역 지정 공람공고를 완료 하였습니다.

역세권 재개발 예정지로 관심을 받고 있으며

그럼, 궁금하실

역세권 연산7구역 재개발 매매가 최저 물건 소개 하여 드리겠습니다.

역세권

연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지 는

입지와 규모로는

지하철 배산역을 끼고 있는 초역세권이고

바로 뒤로 연미초등학교를 끼고 있는 초품아 단지가 될 예정 으로 총 2000여 세대가 넘는 대단지로

건설될 예정입니다.

양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가

양정1구역, 양정2구역, 연산롯대케슬골드포레, 연산드샵, 힐스테이트 연산, 망미2구역등으로

이어지는 대단지 아파트의 개발과

대연동에서 연산동으로 이어지는 황령3터널이 2030년 개통을 목표로 하고 있는데

시청에서 대연동 15분거리로줄고 연수로 일대의 많은 교통 체증이 해소받을수 있을 것으로 보여

많은 변화가 생기고, 생길 예정의 지역으로 향후 실거주의 개선이 크게 기대됩니다.

역세권

연산7구역 (구 연산1구역 ) 재개발 예정지 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 지하철초역세권, 초품아, 황령3터널, 연수로 변화

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

이주 90% 문현3구역 재개발 현 진행 상황 & 프리미엄 낮은 매물 소개해 드리겠습니다.

그럼,

문현3구역 재개발 프리미엄 낮은 매물들로소개해 드리겠습니다.

아래 물건 정보에서 보시다 시피

진행 대비하여 프리미엄이 낮고, 조합원 분양가도 낮아 가성비가 좋아

최근 매물이 많이 소진이 되었습니다.

가성비 우수

문현3구역 재개발은

사업규모와 입지로는

인근 최대 단지인 전체 2772세대의 대단지에 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

( 세대수 설계 변경으로 조금 변경 예상 )

가까이 있는 현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권 이용이 편리합니다.

구역 아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있고

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있습니다

이후, 재개발 진행과 함께 아래 참고 이미지처럼 신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해

질것입니다

이렇게 되면

국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다.

가장 큰 장점으로

이주가 꽤 진행된 상황에서

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로

비례율 배제하고 프리미엄을 더한다 하여도 현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어

가격적인 메리트가 상당히 좋아

이미 일정 정도 수익이 보장이 되는 좋은 사업성이 가장 큰 장점입니다.

( 물건 정보- 총아파트 매수가 참조 )

또한,

시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 기대치를 더욱 올려주고 있습니다.

문현3구역 재개발 시공사의 추가 특화 제안 내용 정리 입니다.

- 이주비대출 100%, 조합원 분담금 100% 입주시 납부 등 조합원분들의 부담이 크게 줄어듭니다.

문현3구역 재개발의 조합원 특별 지급 품목 입니다.

- 조합원 분들에게 지급되는 특별 품목 역시도 고급 내장제와 우수 가전제품 으로 큰 혜택이 됩니다.

문현3구역 재개발 특징을 잔반 간략 정리해 드립니다.

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심

- 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋고 관리처분계획인가로 불확실성이 낮은

문현3구역 재개발의 관처시 세대수와 변경 예상 타압별 세대수 입니다.

관처시의 타입별 세대수는 과거 원주민들을 대상으로 하여 74타입, 59타입이 다소 많습니다.

이에 조합측에서는

84타입과 중대형 타입을 대폭 늘린 설계 변경 진행 후

조합원 평형 변경 신청을 받을 것으로 조합원 모두가 84 이상으로 변경이 가능할 것으로 보입니다.

아래 수치는 관처시 기준의 타입별 세대수와 변경예상수치이며 향후 확정된 변경 타입별 세대수가 나오면 다시 공유 드리겠습니다.

문현3구역 재개발의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223130814296

문현3구역 재개발 및

부산 전역재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

힐스테이트 피아첼로

서금사6구역 재개발의 향후 예상 일정과 소액 최저 매매 물건 을  소개 드리겠습니다.

서금사6구역 재개발의 최근 진행과 향후 예상일정 입니다.

경관심의 통과이후 빠르게 교통영향평가 심의를 앞두고 있습니다.

교통영향평가심의 앞둔

금정구 서금사6구역 재개발은

입지적으로 보면

서동의 평지에 위치하며

서동역과 도보로 5~10여분 정도로 준 역세권에 위치하고

서동초를 품고 있는 초품아 이며

주변에는 금사중학교, 금정여고, 용인고등 다수의 학교들이 있습니다.

전체 규모로는

예상세대수 2615세대의 대단지로 진행이 되고 있습니다.

그리고

2022년 새롭게 현대 건설을 시공사로 변경 선정하며

힐스테이트 피아첼로 라는 새 이름으로 진행이 되고 있습니다.

마주하고 있는

서금사5구역과 두 단지를 합하면 6500여 세대로 신축 아파트 대단지 주거 타운이 형성이 되어

주변의 환경이 크게 개선, 변화 될 것으로 예상 됩니다.

다소 지연이 되고 있지만

큰 개발 호재로 센텀2지구 첨단산업단지는

최근 뉴스 보도에 나온것처럼

도심융합특구법 이 국회 국토교통위원회 국토법안심사소위원회 문턱을 넘으면서 이제 다시 탄력을 받을 것으로 기대가 되고 있습니다. 물론 풍산과 반여농산물시장의 대체 부지가 이제 관건이기는 합니다.

부산시에서도 토지등 소유자에 안내문을 발송하고 잰걸음을 하고 있습니다.

센텀2지구 첨단산업단지가 조성이 되면 직주 근접의 배후 단지로 수요가 증가 할 것으로 보입니다.

그럼, 향후 예상일정등에 이어

서금사6구역 재개발 현 시장 최저 소액 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

시세가 상대적으로 낮은 서금사6구역의 물건들에 대한 문의도 같이 늘고 있고 거래가 조금 되고 있습니다.

서금사6구역 재개발 의 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 시공사로 선정된 현대건설의 제안안으로

향후 사업시행계획인가를 진행하는 과정에서 일부 변경이 있을수 있습니다.

현수치로 조합원분들은 보유하신 주택의 크기에 상관없이 모두 84타입 이상은 가능해 보입니다.

서금사6구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 준역세권, 대단지, 상대적으로 낮은시세, 초품아

- 주변의 환경 크게 변화, 실수요 충분

- 센텀2지구산업단지

경관심의 통과한

서금사6구역 재개발의 진행상황을 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223129841224

경관심의 통과한

서금사6구역 및 서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사타통과 > 구역지정신청 준비

광안5구역 재개발 예정지 향후 예상 일정 그리고 인수가 소액 or 신축 매물 소개 해 드리겠습니다.

미래가치, 기대되는.

광안5구역 재개발 예정지 는 재개발의 첫 절차인 사타 심의를 통과하였습니다.

그럼,

미래가치, 기대되는.

광안5구역 재개발 예정지의 소액 물건 들을 소개해 드리겠습니다.

부동산 투자는

즉시 즉시 필요할때 현금화 하기가 쉽지 않다는 단점이 있습니다.

이런 단점을 보완하기 위해

가볍게 거래가 가능한 소액 물건이나

사람들의 관심도가 높은, 수요가 충분한 구역을 선택하는 것이중요한 방법중에 하나 입니다.

부산의 많은 예정지 중에서도 가장 거래가 많았고 실수요도 높은 곳중에 하나가 광안5구역 예정지 입니다.

미래가치, 기대되는.

광안5구역 재개발 은

광안리 관광지 상권 인프라와는 한블록 떨어져 있어 실거주가 좋고

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가가지고 있습니다.

수영구의 중심 광안역 초역세권 에

전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있으며

광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점으로 입지를 더욱 빛나게 하고 있으며

광안역 인근의 우수한 병원과 다양한 상권들의 이용과

도보로 5분이면 접근이 가능한 광안리 해수욕장의 우수한 상권 역시 이용이 가능합니다.

이런 입지에서는 당연하게도

주변 시세 역시도 대단히 좋아 향후 신축아파트가 들어서게 되면 그 시세는 더욱 기대가 됩니다.

미래가치, 기대되는.

광안5구역 재개발 예정지의 추진위 예상 타입별 세대수 입니다.

수영구 광안동은 교통 좋고 입지가 좋다보니 다세대 원룸들이 많아

전체 세대수에 비해 조합원의 비율이 다소 높기는 하지만 워낙 시세가 좋은 곳이어서

해당 단점이 보완이 될수 있습니다.

미래가치, 기대되는.

광안5구역 재개발 예정지의 특징 들을 간략히 정리하였습니다.

- 역세권, 평지, 초품아, 중품아, 실거주 좋은

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

사타 통과된

광안5구역 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

[ 부산 ] [ 경남 ]​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

[ 부산 ] [ 경남 ]​​ ​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼,

부곡2구역 재개발 소액 급 매물등 소개 해드리겠습니다.

2000여 세대수에 실거주 좋은 금정구에 위치하고 온천장역등에서 10여분의 준역세권으로

작년 새로운 시공사 GS 건설로 변경하여 조금더 기대를 모으고 있습니다.

부곡2구역 재개발 ( 자이 더 센터니티 ) 은

전체 세대수 대비 조합원 비율이 50% 이하로 향후 사업성이 기대가 되는 곳입니다.

실거주 좋은 금정구에 위치하고 있고

전체 2008여세대의 대단지 아파트로 건설될 예정으로

현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 하며

부산 핵심 지하철 1호선 온천장 도보 10분으로 이용 가능한 준역세권 의 장점을 가지고 있습니다.

주변상황으로는

시세가 좋은 서금사A구역이 바로 앞에,

길건너에는 금정구의 대장주인 레미안 장전이 좋은 시세를 보여주고 있어 역시 기대됩니다.

시공사로는

기존 컨소시엄 시공사와의 계약을 해지하고

2022년 6월 26일 새로운 단독 시공사로 GS 건설 ( 자이 더 센터니티 ) 으로 변경 선정 하였습니다.

( 아래 참조 )

부곡2구역 재개발 ( 자이 더 센터니티 ) 의 타입별 세대수 입니다.

전체 세대수, 조합원수를 감안하면

조합원분들은 종전자산감정평가의 크기에 상관없이 84타입 이상은 받으실수 있을 것으로 보입니다.

부곡2구역 재개발 ( 자이 더 센터니티 ) 의 특징을 다시 한번 정리 드립니다.

- 대단지 브랜드 아파트, 산성터널, 윤산터널, 경부선

- 초품아 학군, 숲세권, 주거 편의성​

부곡2구역 재개발 ( 자이 더 센터니티 ) 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223127863609

실거주 좋은

부곡2구역 재개발 ( 자이 더 센터니티 ) 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 시원한 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

대연3구역 재개발 ( 대연 디아이엘 ) 은

지상36층, 28개동으로 인근 최대 단지 4488세대로 2027년 입주 예정으로

부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 단지 이며

신연초, 대연중과 맞닿아 도보 통학 가능한 초품아, 중품아 의 장점을 가지고 있으며

경성대·부경대 상권을 비롯해

못골시장, 대형마트 등 생활편의시설이 풍부하고 남구청, 남구보건소, 성소병원 등

관공서와 병원 이용도 편리하여 실거주 여건이 좋습니다.

또한, 수영로, 번영로, 도시고속도로, 동서고가로, 광안대교 등의 이용으로

내외부 교통 이용 접근성이 편리 합니다.

이렇게,

입지적으로 대연동이라는 실거주 좋은 곳에 위치하고 있다는 큰 장점으로 실수요 역시 충분합니다.

그 위상에 맞게

시공사의 고급화 제안인 커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스등 전반 고급화로와

실내수영장, 실내 체육관 등 최대 수준의 커뮤니티 시설로

향후 대연동의 신축 대장주 아파트가 될것으로 기대가 되고 있습니다.

그럼, 최근 소식에 이어서

대연3구역 재개발 조합원 입주권 84타입 매물 소개해 드리겠습니다

- 일반 분양과 비교를 하면

+ 총아파트 매매가는 일분 분양 평당가와 조금 낮은 금액으로 확장과 옵션을 고려하면 조금더 차이가 나서

조금더 저렴한 금액으로 확정되어 있는 동호수를 매수할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

+ 일반분양은 게약금 10%만 있으면 되어 부담이 작다는 큰 장점을 가지고 있으나 당첨될 확률과 원하는 동호수로 추첨되어 질지 불확실성이 있습니다.

현재 매수하시는 대연3구역 재개발 물건은

관처 이후 멸실된 조합원 입주권을 매수하시는 것으로 아래 부분 참고하시면 됩니다.

대연3구역 재개발 ( 대연 디아이엘 ) 간략한 특징 정리 해드립니다.

- 대연동 최대 단지 대장주 재개발

- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권

대연3구역 재개발 ( 대연 디아이엘 ) 타입별 세대수, 조분가 등 입니다.

- 조합 분양가는 평당 1100수준으로 아주 가격적 메리트가 좋습니다.

- 현재 조합원 분들은 동호수 추첨까지 완료 되었습니다.

대연 디아이엘

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

차별화되는 미래 가치

동래구 복산1구역 재개발 건축심의 신청 소식과 2.5 최저 매물 소개 해 드리겠습니다.

건축심의 신청한

복산1구역 재개발 은 올해 사업시행계획인가 신청을 목표로 하고 있습니다.

차별화되는 미래 가치

동래구 복산1구역 재개발 은

현장을 방문하면 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는

과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징 중에 하나 입니다.

입지적인 부분으로

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있습니다.

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

동래구 최대 단지인 4300여세대의 브랜드 대단지 질적 차별회의 신축 아파트로 조성이 될예정으로

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있습니다.

부산에서 선호도가 높은 GS건설이 시공사로 선정되어 진행이 되고 있습니다.

GS 건설의 새로운 설계 및 조감도는

과거와 현재가 공존하는 컨셉으로 아름답고 품격이 있어

문화재를 품은 재개발구역의 특징을 잘 살려 그 기대가 더욱 높아지고 있습니다.

그럼, 최근

복산1구역 재개발 최거 매물들 정리하여 소개해 드립니다.

문화재로 인해 타 구역들과 비교시 시간적으로는 조금더 소요되는 리스크가 있고

이로 인해, 가치에 비해 상대적으로 시세가 낮고 최근에 가격조정되어 매수하기 우수한 타이밍입니다.

아래 물건들 모두 급매 수준의 가격대 입니다.

복산1구역 재개발 은

사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

복산1구역 재개발 일대는

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

이렇게 현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.

하지만,

진행과정에서는 다소 시간이 더 소요되는 시간적/절차적 리스크로 보이지만

완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데

단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 됩니다.

차별화되는 미래 가치

동래구 복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

- 문화재 차별화 단지

- 실거주 좋은 동래구 대단지

- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지

차별화되는 미래 가치

동래구 복산1구역 재개발 GS건설의 특화 제안에 따른 각 타입별 세대수입니다.

문화재와 함께하는 구역의 특징을 살린 다양한 타입별들이 있고

중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.

차별화되는 미래 가치

복산1구역 재개발 의 진행상황을 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/223124640951

차별화되는 미래 가치

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

이주 계획 발표된

가야1구역 재개발 ( 더 다이너스티 가야 ) 는

전체 1943세대의 주변 최대 대단지 신축 브랜드 아파트 건설로 진행이 되고 있으며.

가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는 초품아 이고

지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 도보 5분여 정도의 역세권 입니다.

부산 중심 서면에서 지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어

부산 전역의 접근성이 좋으며 서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리합니다.

전체 세대에 비해 조합원 비율이 36% 정도 밖에 되지 않아 좋은 사업성을 가지고 있어

향후 비례율이 기대가 되고 있습니다.

시공사와의 협의를 통해

고급화 및 대형 평형 세대수 추가와 SMDP 외관특화/고급화 제안 과 예상 조감도 등이 새롭게 제시 되었고

조합원의 자기 분담금은 계약금, 중도금 없이 입주시에 납부 하는 것으로 확정이 되어

조합원 분들에게 부담이 줄어들어 혜택이 됩니다 .

그럼, 

가야1구역 재개발 각 타입별 매물 소개 해 드리겠습니다.

이주 계획 발표된

가야1구역 재개발 ( 더 다이너스티 가야 )의 타입별 세대수 입니다.

특화 제안은 관리처분계획인가상의 타입별 세대수와 비교하여 대형평형이 일부 추가가 되며

세대수가 조금 감소하였습니다.

이주 계획 발표된

가야1구역 재개발 의 특징을 간략히 정리 해드립니다.

- 지하철 준역세권, 브랜드 대단지,

- 초품아, 주거편의성 좋은, 부산중심도심, 시내-시외 접근성좋은, 신축 아파트 수요 충분한

이주 계획 발표된 가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]a