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기대 되는 동래구 복산1구역 재개발( 동래자이 더 헤리티지) 정기총회소식 과 현 최저 매물들 소개 해 드리겠습니다.

기대 되는

동래구 복산1구역 재개발 은

복산1구역 주변은 과거로부터 명당터로 불리던 곳으로

문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이 가장 큰 특징으로

이로 인해 다소 천천히 진행이 되고 있으며

동래구의 높은 시세를 감안하고 타 구역들과 비교시 시간적 리스크등으로

상대적으로 시세가 낮고 최근에 가격조정으로 매수하기 우수한 타이밍입니다.

입지와 사업규모로는

동래구 최대 단지인 5000여세대의 브랜드 대단지 신축 아파트로 진행될 예정으로

대중교통으로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

인근에 동래구청 과 재래시장인 동래시장과 대형마트 역시 바로 인접해 있어 실거주 환경이 편리 하며

내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고 최고 학군 (동래고등학교, 학산여고 등) 을 곁에 두고

실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있습니다.

시공사로는 부산에서 선호도가 높은 GS건설이 선정되어 있습니다.

그럼,

좋은 매수 타이밍인

복산1구역 재개발 최저 시세 급 물건들 정리하여 소개해 드립니다.

기대 되는

동래구 복산1구역 재개발 의 시공사의 새로운 고급화 / 특화 제안 내용 부분 입니다.

그럼, 복산1구역과 문화재 관련 부분 정리 드립니다.

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 은

사람과 문화재가 더불어 함께하는 재개발 구역이라고 할 수 있습니다.

복산1구역 재개발 일대는

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라

현재의 고분군 뿐만아니라 향후 이주 및 철거 후 공사과정에서 문화재가 출토될 가능성이 높습니다

문화재는

우리세대가 잘 보존하여 후대에 물려주어야 할 소중한 역사 문화 자산 이며

이와 함께,

주변일대가 오래되고 낡아 폐가도 많고 붕괴의 위험도 있어 재개발은 반드시 진행이 되어야 합니다.

이렇게 현재의 거주민 과 보존해야할 문화재를 모두 고려하여

재개발의 진행과정에 있어 문화재의 보존에 더 관심을 기울여 모든 부분이 진행이 되어야 합니다.

하지만,

진행과정에서는 다소 시간이 더 소요되는 시간적/절차적 리스크로 보이지만

완료된 이후에는 오히려 장점으로 반영이 되게 되는데

단지가 들어서면 넓은 녹지공간과 문화재와 함께하는 역사/문화 아파트 단지로 질적인 차별화가 됩니다.

기대 되는

동래구 복산1구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략히 정리하였습니다.

- 문화재 차별화 단지

- 실거주 좋은 동래구 대단지

- 초품아, 우수학군, 명당터, 교통요지

기대 되는

동래구 복산1구역 재개발 의 금번 GS건설의 특화 설계 제안을 통한 각 타입별 세대수입니다.

최초 예상보다 다소 세대수가 감소하긴 하였지만

문화재와 함께하는 구역의 특징을 살린 다양한 타입별들이 있고

중대형 평수의 전체 비율 81.13%로, 고급 아파트로 진행이 되고 있음을 알수 있고 큰 기대가 됩니다.

조합원 숫자 ( 약 2600 )와 비교하여 각 타입별 세대수를 비교하면

조합원 분들은 84타입 이상의 배정은 감정가의 크기에 상관없이 무난하리라 생각이 됩니다.

복산1구역 재개발 의 현재까지의 진행상황을 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 확인 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222970285213

과거의 미래의 공존

복산1구역 재개발 및 부산 전역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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프리스티아 캐슬

서금사A구역 재개발 최근 진행상황과 가격 조정되어 착해진 물건들을 소개해 드리겠습니다.

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발은 최근 진행으로 건축심의 신청이 되어 있습니다.

건축심의가 내년 상반기 ~ 중순 경에 통과가 되면

사업시행계획인가 총회를 거쳐 중순 이후에 사업시행계획인가 신청 접수가 될 것으로 보입니다.

그럼,

서금사A구역 재개발 최저 시세 매물들 소개 드리고 구역 정보 이어서 설명 드립니다.

A급 입지로 다소 높은 시세로 접근이 어려웠지만

이제 가격들이 많이 조정되어서 시세적으로 착해진 물건들입니다.

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발은

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고 있으며

동현초, 부곡여중, 동현중, 내성고등학교가 위치해 있어 학부모님들께도 좋은 장점을 가지고 있습니다.

일단 현장을 한번 방문하여

온천천과 주위를 한번 둘러 보시면 아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라는 생각이 들 정도로

A급 입지임은 분명한 곳이어서 향후 실거주 좋은 금정구의 대장주 아파트로 기대가 됩니다.

그리고 평지에 지어질 예정으로

부산에서는 많지 않은 평지 아파트는 실제 거주를 해보면 편리함을 크게 느낄수 있으며

동래구, 금정구의 분들에게 사랑받는 온천천은 산책 및 운동으로 너무나 좋습니다.

또한.

바로 맞은편에 위치한 레미안 장전과 그 위의 래미안포레스티지 는 최근 전체 시장이 조정으로

가격이 좀 하락하기는 하였지만 좋은 시세를 보여주었어서 향후로 기대가 됩니다.

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발의 특징을 다시한번 정리하였으니 참고 부탁드립니다.

- 역세권, 교통편리, 산성터널, 실거주 편리, 많은 학교

- 온천천, 1군브랜드 시공사

금정구의 대장주 재개발

서금사A구역 재개발의 현 시공사인 롯데 건설의 제안 타입별 세대수 입니다.

해당 기준으로 보면

조합원수 약 933여명을 감안하면 감정가의 크기에 상관없이 84타입 이상이 가능하실 것으로 보입니다.

향후 사업시행계획인가 과정에서 조금 변경 될 수 있습니다.

서금사A구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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그럼, 먼저

사직4구역 재개발 예정지 신축 원룸등 소액 물건 정보 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

동래역 역세권 : 입지 기대

사직4구역 재개발의 현재 예상 타입별 세대수 입니다.

추진위의 자료를 기준으로 하였으며 향후 진행과정에서 변동이 있을 수 있으므로 참고 하시면 되십니다.

해당 수치 기준으로

전체 조합원 숫자가 약 900+@ 정도로 예상하게 되면

조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 모두 84타입이 가능해 보입니다.

그리고,

현재 구역 하단 159번지 일원 부분에 추가 편입 역시 예정중에 있어 세대수 추가 될수 있습니다.

동래역 역세권 : 입지 기대

사직4구역 재개발의 입지적 장점등 특징을 다시한번 간략히 정리 하였습니다.

- 입지적으로 대단히 우수해 보입니다.

- 동래역 역세권, 초품아, 중품아, 학군좋은, 평지, 온천천, 동래 상권 등

사직4구역 재재발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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문현3구역 재개발 피 2억 소형빌라 매물등 소개해 드리겠습니다.

이주중 / 진행대비 가성비

문현3구역 재개발 은

규모와 입지로는

인근 최대 단지인 전체 2772세대의 대단지에 문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

( 세대수 설계 변경으로 조금 변경 예상 )

가까이 있는 현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권 이용이 편리하고

바로 앞의

국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다.

대중교통 부분으로

아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있지만

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있지만

재개발 진행과 함께 아래 참고 이미지처럼

신규도로가 건설이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

또한,

시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 기대치를 더욱 올려주고 있습니다.

가장 큰 장점과 특징으로는 낮은 시세와 사업성으로

관리처분계획인가를 받은 상황에서 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 아주 좋고

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로

비례율 배제하고 프리미엄을 더한다 하여도

현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어 가격적인 메리트가 상당히 좋습니다.

추가로,

전체세대수 대비 조합원 숫자가 상대적으로 작은 것은 물론 후분양을 진행할 예정으로

사업성이 좋을 것으로 보여 비례율의 혜택 또한 기대가 되고 있습니다.

그럼,

이주중 / 진행대비 가성비

문현3구역 재개발의 피 2억 물건등 소개해 드리겠습니다.

자금적 여유가 있다면

현재 관리처분이후로 비례율 상승까지 고려시 일정정도 감정가가 있는것도 좋은 선택이 될수 있습니다.

위에서 먼저 설명드린 매수 가격 체크를 검토해 보시면다면 가성비 최고 물건임을 아실수 있습니다.

관처를 받고 이주를 시작한 재개발 구역임을 감안하면

프리미엄이 최저 라고 말할수 있어 가격적 메리트가 대단히 우수해 보입니다.

이주중 / 진행대비 가성비

문현3구역 재개발의 현 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 변경예상수치이며 향후 확정된 변경 타입별 세대수가 나오면 다시 공유 드리겠습니다.

이주중 / 진행대비 가성비

문현3구역 재개발 의 특징을 다시 한번 간략 정리해 드립니다.

- 초품아, 준역세권, 부산중심도심

- 진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 좋고 관리처분계획인가로 불확실성이 낮은

중심도심 가까운 숲세권

초읍1구역 재개발 2022년 진행 내용과 가격조정 시세 보다 낮은 물건등 소개하여 드리겠습니다.

사시총회 준비

초읍1구역 재개발 은 지난 11월 건축위원회 심의 조건부 의결이 되었습니다.

재개발의 여러 심의중에 가장 중요한 심의라고 할 수 있는

건축심의를 통과 함으로써 이제 사업시행계획인가 신청을 앞두게 되었습니다.

중심도심 가까운 숲세권

초읍1구역 재개발 은

전체 약 2000여세대로 대단지 세대로 건립 예정으로

연학초, 초연중학교가 바로 가까이에 있는 초품아로 편리하게 도보 통학이 가능하고

부산의 아름다운 성지곡 수원지를 바로 곁에 두고 있어 숲세권으로의 큰 장점을 가지고 있으며

국립국학원, 부산시립도서관, 부산 시민공원 역시 인접해 있습니다.

초읍이라는

동내가 다소 낮설고 멀게 느껴질수 있지만

어린이대공원, 성지곡 수원지가 있는 곳이라고 하면 아실수 있을 것 같습니다.

위치적으로

부산 중심도심인 서면에 차량 5분 정도 거리이기에

서면의 백화점, 많은 병원, 우수한 상권을 편하게 이용이 가능하며

월드컵대로를 통해 사직동이 바로 인접해있고, 부산시청등으로의 접근성 또한 괜찮습니다.

다만,

도시철도가 연결 되어 있지 않은 단점을 가지고 있으나 버스나 차량 이용은 편리합니다.

위의 단점 보완을 위해 초읍선이 논의되고 있지만 현재 용역조사중인 상태 입니다.

그럼, 최근 진행 소식들에 이어서

초읍1구역 재개발의 시세보다 낮은 물건들 업데이트 하여 드리겠습니다.

최근 가격조정으로 가격적 메리트가 보다 좋아졌고 인수가도 낮아졌습니다.

중심도심 가까운 숲세권

초읍1구역 재개발은

부산 도심내에 가까이 위치해 있으면서 숲세권을 느낄수 있는 곳으로의 큰 장점을 가지고 있습니다.

백양산을 뒤로 하고 아름다운 공원인 부산어린이대공원, 성지곡수원지 를 도보로 이용가능한

도심 숲세권 으로 불릴수 있는 곳입니다.

중심도심 가까운 숲세권

초읍1구역 재개발의 개발 호재를 간략히 정리하였습니다.

아직 미정인 초읍선도시철도는 가장 큰 단점인 지하철 비역세권을 보완해주는 것으로 접근성이 개선되고

이미 공사중인 만덕3터널 은 시외로의 접근성이 더욱 개선되게 되어

기대가 되는 개발호재들 입니다.

중심도심 가까운 숲세권

초읍1구역 재개발 건축심의 반영 예상 타입별 세대수 입니다.

조합원 분들은 본인의 감정가에 관계없이 84타입 이상을 받으실수 있을것으로 보입니다.

중심도심 가까운 숲세권

초읍1구역 재개발의 현재까지의 진행상황 정리 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222966341188

중심도심 가까운 숲세권

초읍1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락을 주시면 자세히 설명을 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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우암1구역 재개발 ( 오션힐스 ) 구역 설명과 진행 그리고 타입별 최저 물건 소개해 드리겠습니다.

북항바라보는

우암1구역 재개발 은 조합원분들의 동호수 추첨까지 완료되었으며

우암1구역 재개발 ( 오션힐스 ) 은

부산최대사업인 북항재개발을 바라보는 배후단지에 에 걸맞는 외관디자인을 위해

세계적인 설계 업체인 " 칼리슨 (CallisonRTKL) " 과 함께 외관 특화와 전반 고급화로

재평가 되며 그 기대감이 더욱 높아지고 있는 재개발 구역입니다.

사업 규모는

전체 2205세대의 대단지로 건설이 될 예정이며

이제 착공을 앞두고 있고 2026년 중순경에는 준공 및 입주가 예상이 되고 있습니다.

사실

우암동은 모르는 분들이 많습니다만

실제는 부산의 중심인 서면과 부산역으로 불과 10여분의 거리에 위치해 있는 곳으로

대연동과 바로 맞닿아 있기도 합니다.

우암1구역 과 인접한 우암2구역 재개발이 약 5500여 대단지로 진행중이며

모두 관리처분이후 단계로 머지 않아 새로운 신축 대단지 주거 타운으로 변모가 될 예정입니다.

이에 따라

우암동 일대가 크게 변화하여 실거주 환경이 개선이 될 것으로 기대가 되는 곳입니다.

그럼, 

우암1구역 재개발 ( 오션힐스 ) 물건 의 각각 타입별 최저 물건 소개해 드리겠습니다.

각 물건의 총 아파트 예상 매수가도 기재하였으니 신축 아파트 들과 비교해 보시면 좋습니다.

우암1구역 재개발 ( 오션힐스 ) 구역의 간략한 특징 다시 한번 정리하여 정리해 드립니다.

- 가격경쟁력

- 칼리슨 외관특화 & 고급화,

- 초품아 / 숲세권 / 바다 조망 (북항재개발)

- 트램, 우암해양클라스터

우암1구역 재개발 ( 오션힐스 ) 의 타입별 세대수 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222964341801

우암2구역 ( 오션힐스 ) 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

양산 최고 중심상권, 시외버스터미널, 이마트 앞 3층 상가 건물 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

( 양산 중부동 상가 건물 )

오늘 소개해 드리는 물건은

바로 시외버스터미널과 이마트 맞은편의

유동인구가 항상 많은 젊음의 거리에 위치하고 있으며

당연하게도 공실없이 수익률 좋은 일반상업지역의 좋은 을근생 상가 건물 빌딩 입니다.

그럼,

양산 최고 중심상권, 시외버스터미널, 이마트 앞 3층 상가 건물 매매물건 정보 정리 드립니다.

​

- 양산 최고 혼통 : 양산시외버스터미널, 이마트 앞

- 공실없는, 대지 넉넉한

- 수익률 좋은

정부에서 2022년 12월 22일 발표한

2023년 경제정책 방향 중 부동산 관련된 부분들에 대해 간략히 요점 및 정리를 드리도록 하곘습니다.

[ 이번 정책의 전반 의견 및 동향 예상 ]

[ 심리와 부동산 ]

[ 2023년 경제 정책 방향 : 부동산 부분만 정리 ]

가장 주요 부분은

다주택자들의 부동산 매수와 매도에 혜택을 주고 있어

현재의 부동산 절벽에서 여유 자금이 있는 분들에게 매수의 길을 터주어

현재 급매물들의 소화로 거래 절벽이 해소 될 수 있는데 도움이 될 것으로 보입니다.

1) 다주택자의 매수 유인 : 취득세, 양도세

2) 다주택자 임대사업자 추가 혜택

부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다.

건강하시고 좋은 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 사업부지(토지), 건물, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사업시행계획인가를 위한 총회 앞둔

서금사5구역 재개발 최근 진행 소식과 급매 물건들 소개 해드리겠습니다.

[ 매물 ]

그럼, 가장 먼저

사시 총회 앞둔  서금사5구역 재개발의 급매 물건 정리 소개드리겠습니다.

2~3년전 가장 거래가 많이 되었던 곳으로

이제 일반 과세 매도 타임으로 물건들이 나오면서

가격조정이 많이 되어 현재에서 아주 매력적인 시세가 되어 있는 구역입니다.

부산 전역에서

예정지가 아닌 곳에서 2억대의 매매금액으로 실거주가 괜찮은 곳, 접근할수 있는 구역중에서

입지나 향후 가치등을 고려시에 충분히 메리트가 있는 곳입니다.

[ 사업내용 ]

사시총회 앞둔

​서금사5구역 재개발 은

2021년 기존 대림 컨소시엄 시공사에서

새로운 시공사 ( 포스코+자이 ) 로 변경 선정 되었고

새 시공사에서는 후분양, 조합원분담금 입주시, 고급마감재 사용과 함께

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽은 LED조명으로 큰 스크린이 되는 미디어사파트 적용을

제안하여 금정구 서동의 랜드마크아파트 단지로 기대가 되고 있습니다.

그 규모와 입지로는

인근의 최대 단지로 약 3800여 세대로 인근 최대 단지로 조성이 되고 있으며

서동역을 도보 5~7분여 거리로 이용할 수 있으며

금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳이기도 합니다.

서동 지역은

현재는 다소 낡은 동네이지만 (그러기에 재발을 진행합니다.)

바로 마주보고 있는 서금사5구역, 6구역 재개발만으로도

6600여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 주거단지가 형성이 되어 전반 생활 환경이 크게 개선 변화될 것으로 예상이 됩니다.

그리고

주변 일대에 신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할 것으로 보입니다.

주변 개발호재로

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

서동 인근의 낡고, 노령층 중심의 주거지에서 젊은 고학력 기술자들의 유입으로 변화가 기대됩니다.

최근 보도에 따르면 중앙토지수용위원회 조건부 동의까지 받아

올해안에 산업단지 승인이 날 것으로 기대가 되고 있습니다.

[ 특징 ]

사시 총회 앞둔

서금사5구역 재개발의 특징을 다시 한번 정리해 드립니다.

- 주변 재개발로 실거주 환경 크게 변화

- 서동역 역세권, 많은 학교

- 센텀2산업단지의 배후 주거지

- 다수의 거주민들과 주변 신축 아파트 공급이 없었기에 실수요 충분

[ 세대수 ]

사시 총회 앞둔

서금사5구역 재개발의 시공사에서 제안안 각 타입 세대수 입니다.

사시 총회 앞둔

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

건강하시고 좋은 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

최근 사타 접수된 수영구 광안7구역 재개발 예정지 구역 소개와 현재 가능한 매물도 같이 소개해 드리겠습니다.

광안7구역 재개발 예정지는

역세권에 광안리 바닷가에 불과 2분여의 거리로

참 좋은 입지를 가지고 있습니다. 다만 불확실성도 작지 않은 동전의 양면같은 재개발 구역 입니다.

그럼, 이미 구역을 아시는 분들 위해

수영구 광안7구역 재개발 예정지의 현재 매수 가능한 물건 정보 정리드립니다.

광안7구역 재개발 예정지는

입지적으로 보면

수영구 광안동이라는 실거주 우수한 지역에

광안리 바닷가 해수욕장의 도보 2분여 거리에 위치하고 있고

역세권 평지로

수영구의 많은 예정지들 중에서 가장 좋은 입지중 하나로 꼽히고 있는 것이 사실입니다.

수영구는

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가가지고 있어

주변 시세 또한 대단히 높습니다.

이에 조합원의 비율이 다소 높지만 시세적으로 해당 부분이 보완이 됩니다.

진행으로는

최초에 동일 지역에 광안S, 광안7구역 예정지가 동시에 동의서를 징구하여

다소 복잡하고 어려운 상황이었지만 현재는 광안7구역 예정지만이 진행중이며

지난 12월 8일 1년 만에 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 신청이 접수되어 있는 상태입니다.

기존 알려진 구역계에서 7-1의 일부와 7-4구역이 제외되어 사타 신청이 되어 조금 논란이 있습니다.

다만,

광안7구역 재개발 예정지는 가장 큰 장점이 진행에 있어 가장 큰 어려움을 주고 있습니다.

전국적 관광지인 광안리 바닷가가 바로 인접해 있는 부분이 장점이자 진행에 어려움입니다.

바닷가를 두고 대형 아파트 단지가 앞에 들어서게 되는 공공성에 대한 부분과

바닷가로 접근하는 기존 도로들 다수가 폐도가 되는 부분등 여러 부분들이 있습니다.

이에 추진위 측에서는

단지를 2개로 나누고 20m 계획도로를 넣는 부분으로 배치를 하였습니다.

이런 배치등이 관할 당국이나 부산시 도시계획상으로 잘 협의가 될지 앞으로 두고 봐야 하는 부분으로

사타 신청이라는 큰 걸음을 딛었지만 앞으로 가야할 길이 더 많고 쉽지는 않아 보입니다.

수영구 광안7구역 재개발 예정지의 추진위 예상 타입별 세대수 입니다.

​

아래 수치는 추진위의 예상수치로 향후 사업 진행과정에 변경될 수 있으니 기준으로 참고하시면 됩니다.

​

총 공급 세대수에서 74입 이상이 1167세대로

수치상으로 보면

조합원분들은 74타입 이상으로 배정이 가능해 보이며

원룸들 중에서도 감정가가 조금 작게 나오는 물건들은 74타입을 받으실것으로 예상됩니다.

광안7구역 재개발 예정지의 특징 들을 간략히 정리하였습니다.

​

- 광안리 바닷가, 해수욕장을 내 집 앞마당처럼

- 역세권, 평지

- 실거주 좋은 우수한 수영구

- 주변시세 높은

광안7구역 재개발 예정지의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222961156064

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그럼,

부산 금정구 남산동

버스 다니는 2차선 도로변 소형 5층 상가 주택 건물 매매 물건 정보 정리 드립니다.

​

- 실거주 좋고 학교 많은 남산동 위치

- 버스 다니는 2차선 도로접

- 3층부분 주택 올수리 되어 주인 거주 가능

- 인수가 소액

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부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다.

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민락3구역 재개발 예정지 새롭게 접수된 매물 정보 업데이트 소개해 드리겠습니다.

광안리 바닷가 앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지는

바로 윗쪽 가까이에 광안초등학교와 한바다 중학교가 있어 초품아, 중품아로 불릴수 있고

부산 지하철2호선 광안역과 600여미터로 도보로 이용 가능한 준 역세권 입니다.

모두가 공감하고 있는 입지적으로 우수힌 재개발 예정지 입니다.

또한

광안리 해변가에 바로 앞에 위치하고 있어서 ( 한블록 위 )

광안리 바닷가를 앞마당처럼 산책이 가능하고

광안대교 와 광안리 바다 조망을 기대할수 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

광안대교 조망이 가능한 아파트는 시세높은 수영구에서도 가장 높은 시세를 보여주고 있습니다.

진행으로는

기존 주거환경개선지구 였으나 주민들의 동의로 이를 해제하였습니다.

주거환경개선지구 해제이후 일주일만에 정비구역 지정을 위한 사전타당성심의까지 신청된 만큼

주민들의 열의가 높습니다.

다만,

광안리는 중요 관광지이기 때문에 공공성 역시 중요 부분으로

사타 1차 심의에서는 재검토의결 되어 보완, 수정이 필요하고 이후 재심의가 진행이 되어야 합니다.

그럼, 가장 먼저

민락3구역 재개발 예정지 현 가능 상대적 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.

입지에 대한 기대감으로 초기 부터 시세가 아주 상승을 하였다가 최근 전체 부동산 시장상황으로

가격이 좀 많이 조정이 되었습니다.

광안리 바닷가 앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

광안리 바닷가 앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지의 특징을 간략히 정리하였습니다.

[ 광안리 해변앞 , 준역세권, 평지, 초품아, 중품아, 시세좋은 수영구, 좋은 실거주 환경 ]

광안리 바닷가 앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 예정지 의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222959899565

​광안리 바닷가 앞

민락3구역 ( 구 민락2지구 ) 재개발 및

부산 전역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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수익률좋고 공실없는

부산 주례동 동서대학교/경남정보대 바로 앞 원룸 통 건물 빌딩 매매 물건 소개 드리겠습니다.

오늘 소개해 드릴 물건은

냉정역 경동서대학교/경남정보대 바로 정말 바로 앞에 위치하고 있는 원룸 통매매 물건 입니다.

원룸 건물은 수익형 부동산으로

운영의 핵심은

공실 없이 운영이 되느냐가 가장 중요한 포인트가 됩니다.

추가적으로,

내부 수리등 추가적인 비용이 들어가는 시점도 같이 보아야 합니다.

그럼,

공실없이 운영을 위한 필요부분으로 오늘 소개해 드리는 원룸 건물을 체크해보겠습니다.

참고하시면 되십니다.

그럼

수익률좋고 공실없는

부산 주례동 동서대학교/경남정보대 바로 앞 다가구 원룸 통 건물 정보 정리 드립니다.

오늘 소개해 드릴 원룸 매매 물건은

​이미 위에서 체크해봐 드린것처럼

위치, 교통, 안전성, 먹거리, 내부시설 모두 양호하여 공실없이 운영되며 수익률 역시 좋은 추천 물건입니다.

수영역 역세권

광안4구역 재개발 예정지 의 진행소식 정리와 & 가격 조정되어 인수가 소액 매물을 소개해 드리겠습니다.

그럼,

광안4구역 재개발 예정지 시세 최저 물건 정리하여 소개해 드리겠습니다.

경기의 어려움으로 시세 조정이 꽤 되어 다소 시세가 높았던 광안4도 인수가 2억 언더 물건들이 있습니다.

보유 현금만 있다면 지금이 오히려 좋은 매수 타이밍으로 보입니다.

- 소액으로 인수후 2년후 등 조금 빠른 매도를 고려하신다면 원룸등 물건을 선택하시는 것이 좋은 방법이 될수 있습니다.

- 매수 후 조금 길게 보신다면 감정가가 조금 있을 것 같은 물건을 선택하셔서 ( 위 맨션등 )

향후 타입까지 고려하셔서 84타입 이상을 선택하는 것이 향후적으로 더 이익이 될 것으로 예상 되고 길게 보시면 임대사업자 등록 등도 방법이십니다.

수영역 역세권

광안4구역 재개발 예정지는

[ 더블역세권, 평지 ]

부산 지하철 2호선, 3호선의 환승센터인 수영역의 도보 3분여 더블 역세권 이며

- 부산지하철3호선은 수영과 연산을 연결하여 부산 시청등에 접근성이 좋으며

- 부산지하철2호선은 서면, 해운대, 수영등 부산을 관통하는 핵심 노선중에 하나 입니다.

산이 많은 부산에서 참 드문 평지에 위치한 재개발 예정구역으로

평지라는 장점은 경사있는 단지에 비해

실거주를 실제 해보시면 도보의 접근성, 단지내의 이동 편의성등 더 높은 메리트를 느낄수 있습니다.

[ 실거주 환경 ]

수영구에서 작지 않은 약 965세대를 예상하고 있으며

수영역 인근의 많은 상가와 병원등을 도보로 이용가능 하고

재래시장인 팔도시장이 위치해 있어 더욱 좋으며,

도보 3분여 거리에 민안초등학교가 위치해 있어 자녀를 두신 학부모 분들께도 장점이 큽니다.

또한,

도보 10여분이면 수영 강변에 접근이 가능하여 강변을 보며 산책/힐링을 하기도 좋습니다.

[ 해운대 센텀 생활권 ]

신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 차량 3~5분이면 접근이 가능하며

해운대 초입으로 해운대 전역도 접근성이 좋습니다.

이런 여러 장점들로 인해 많은 분들이 관심을 가지고 있는 곳입니다.

그리고,

무엇보다 수영구는 부산에서도 실거주 좋아 가장 시세가 좋은 곳중에 하나 입니다.

[ 인접구역 ]

길 하나로 마주보고 있는 민락2구역과 함께 약 2000여세대의 새로운 신축 아파트 주거단지가

조성이 될것으로 보이며 이와 함께 주변 환경도 많이 개선, 변화 될 것으로 보입니다.

수영구 / 더블역세권

광안4구역 재개발 예정지의 특징을 다시 한번 정리 하였습니다.

- 수영구, 더블역세권, 평지, 수영강변, 센텀생활권, 빠른진행

더블역세권

광안4구역 재개발 예정지의 추진위 예상 타입별 세대수 입니다.

광안4구역 재개발 예정지 의 추가 정보는 아래 페이지를 통해 확인하실수 있습니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/222955690901

수영구 / 더블역세권

광안4구역 재개발 예정지에 궁금하신 점은 편하게 문의 주십시오.

건강한 하루 하루 되십시오.

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양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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범천4구역 재개발 ( 힐스테이트르네센트 ) 의 최근 진행 소식과 현 가능 매물을을 정리해 드리겠습니다.

범천4구역 재개발은

최근 10월 30일 조합원 총회를 통해 새로운 조합장을 선출을 완료하였고

이후, 무허가 건축물 및 기초 물건 조사를 진행 중에 있습니다.

개발호재 가진

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트 르네센트 ) 는

부산 중심 도심 서면과 1Km 이내로

서면의 상권, 병원, 백화점등 이용 가능하고

동서고가, 황령산터널, 백양산터널로 시내외 이동이 편리한 교통적인 장점을 가지고 있습니다.

규모로는

2604세대로 서면 인근에서는 가장 큰 대단지 아파트로예정하고

선암초등학교를 곁에 둔 초품아이며

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성 또한 기대가 되고 있습니다.

2021년 새로운 시공사가 변경 선정과 함께

칼리슨 명품 외관, 특화 설계 와 고급화로 주변일대의 랜드 마크가 아파트 될 수 있을 것으로 예상됩니다.

범천동 일대는

부산 경제의 핵심적 요소 였던 경부선 철로와 범천 철도차량기지창이

오히려 균형적 발전에 저해요소가 되어

인근 지역에 비해 상대적으로 오랫동안 제대로 개발되지 않아 조금은 낙후되어 있으며

서면의 바로 인근에 있으면서도 멀게만 느껴지는 곳이기도 합니다.

하지만,

범천철도차량기지창이 이전 & 부산 경부선철로의 지하화가 진행하게 된다면

부산 중심도심 서면권으로서 입지적 장점이 살아나게 될 것이고주변일대가 크게 변화가 될 것입니다.

또한. 주변으로

바로 옆 이편한세상 서면더센트럴아파트가 2022년 현재 입주중이며

범천5구역 재개발 예정지 또한 진행중으로 3개단지를 합하면 5000여세대 가까운 대단지 아파트 타운으로

새로운 주거 단지로 주거 환경이 크게 변화 / 개선 될 것으로 보입니다.

현재의 조금은 오래되고 낡은 범천동 일대가

범천차량정비창이전 + 경부선 철도 지하화 + 새로운 대단지 아파트 타운 으로 인해

어떻게 변화될지 더욱 기대가 되는 곳입니다.

그럼,

범천4구역 재개발 시세 조정된 급매 등 소개 해 드리겠습니다.

개발호재

범천4구역 재개발 의 현대 건설의 제안안을 기준으로 한 각 타입별 세대수 입니다.

그럼,

위에서도 잠깐 언급드린

범천4구역 재개발 ( 힐스테이트르네센트 )의 중요한 핵심 개발 호재 들을 설명 드리겠습니다.

부산 철도 재배치의 사업 일환으로 아래 부분들이 진행 및 계획을 가지고 있습니다.

- 부산 경부선 철도 지하화는 부산시 중심 과제로 공약등으로 나왔지만 아직 확정 및 일정이 미정입니다..

- 범천 차량정비창 이전은 예타가 통과되어 2027년 이전을 목표로 진행중입니다.

개발호재 범천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

북항 바다뷰 조망

우암2구역 재개발 타입별 매물과 총매수가 체크하여 소개해 드립니다.

우암2구역 재개발은

조합원 동호수추첨까지 완료가 되었고 이제 일반 분양가 가시권으로 들어와 있습니다.

또한, 사시변경 / 관처변경인가가 됨에 따라

기존시공사와의 손해배상처리가 마무리 되면

관할 구청을 통해 착공 변경 신고서를 접수하여 승인이 되면 다시 착공이 진행될 수 있어

다시 공사 재개를 위한 준비가 마무리 단계에 있는 것으로 보입니다.​

.그럼,

우암2구역 재개발 타입별 최저 물건과 총 매수가를 체크해 보겠습니다.

- 타구역 대비 현 시세는 진행대비 가성비가 아주 우수해 보입니다.

아래 총 아파트 예상 매수가를 보시면 가격적 메리트를 확인하실수 있습니다.

- 동호수 배치도와 함께 매물을 함께 확인하시면 좋습니다.

북항 바다뷰 조망

우암2구역 재개발 은

전체 3000여 세대가 넘는 대단지로

북항 일대를 바라보는 바닷가 언덕위의 아파트 단지로 건설이 되어

전반적으로 조망이 크게 기대가 되는 곳 입니다.

대연동 재개발 대장인 대연3구역과 맞붙어 있고 그 옆으로 도로가 새롭게 개통이 될 예정으로

이에 따라 대연동으로의 접근성이 개선되며 지하철로의 접근성 역시 좋아질 것 입니다.

우암동은

낮설고 다소 멀게 느껴지지만

서면, 부산역으로 10~15분이면 접근이 가능한 위치적 장점을 가지고 있으며

아직은 우암동 자체가 조금 낙후된 동네이기는 하지만

우암1,2구역 총 5000여 세대가 넘는 대단지 아파트가 들어서면 주변 일대가 크게 변할 것 으로

실주거 환경 자체가 개선될 것입니다.

[ 진행에 있어 다소 아쉬운점은 ]

일반 분양 전환과 관련된 지연과 처리부분으로 2년여의 시간 지연 부분으로

전체세대수에 비해 조합원 숫자가 작아 높은 사업성이 지연 매몰 비용과 거의 상계가 될것으로

예상이 되는 부분입니다.

이런 아쉬움을 뒤로 하고 조합원분들의 바램대로 빠르게 재 착공이 되기를 바라며 얼마 남지 않아 보입니다.

현재 매수적 관점으로는

그간 지연에 따른 주변에 비해 시세 미상승등으로 인해 인근 시세에 비해 낮아 매력적으로 보입니다.

( 아래 총아파트 매수가 참조 )

북항 바다뷰 조망

우암2구역 재개발의 관처변경인가에 따른 타입별 세대수와 조합원 분양가 입니다.

북항 바다뷰 조망

우암2구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 북항조망, 초품아, 숲세권, 트램 가능성, 우암해양클러스터

북항 바다뷰 조망

우암재개발 의 간략 비교 부분이니 참고로 보시면 되십니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]우암2구역 재개발

대연동 대단지 대연3구역 재개발 84타입, 59타입 - 급매물 입주권 업데이트해 드리겠습니다.

대연3구역 규모와 입지는 더 말할 필요없이 다 아시고 계시는 부분이기도 합니다.

역세권, 대단지

대연3구역 재개발은

부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 으로

4488세대라는 인근 최대 단지로 건설이 될 예정입니다.

또한,

신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아로

입지적으로 대연동이라는 실거주 좋은 곳에 위치하고 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

사업성으로는

관리처분계획인가시에 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것으로 예상되며

추가적으로

커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로 기대가 되고 있습니다.

이런 장점을 가지고 있어서

현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 신축 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.

그럼,

역세권, 대단지

대연3구역 재개발 급매 물건 ( 84타입, 59 타입 ) 소개해 드리겠습니다.

아래 모두 기존 시세보다 저렴하게 나와 있는 급매 물건 입니다.

2년여전에는 프리미엄 6억~6억5000까지 거래가 되었고 1년전 7억~7억 5000까지 매물이 나왔지만

최근 경기 하락으로 주변 아파트 가격 하락에 따라 대연3 역시도 시세가 조정이 꽤 많이 된 상태로

현재 가격은 꽤나 매력적인 가격입니다.

역세권, 대단지

대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조분가 등 입니다.

- 조합 분양가는 평당 1100수준으로 아주 가격적 메리트가 좋습니다.

- 현재 조합원 분들은 동호수 추첨까지 완료 되었습니다.

역세권, 대단지

대연3구역 재개발 간략한 특징 정리 해드립니다.

- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권

- 대연동 최대 단지 대장주 재개발

대연3구역 재개발 의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222954441989

대연동 재개발 대장

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

동래구 안락1구역 재건축 84타입 84타입 피 1.5억매물등 소개해 드립니다.

동래구 안락1구역 재건축 은

기존 엘리베이트 증설등 설계 변경 반영을 위한

최근 사업시행계획 변경을 위한 조합원 임시총회를 진행하였습니다.

이후 사시변경인가를 득하고 관리처분계획인가 역시 득하고 나면

실제 착공 등 공사가 진행이 될 것으로 보입니다.

이주 철거완료

동래구 안락1구역 재건축 의

가장 큰 장점은 가격적인 메리트로

조합원 분양가와 프리미엄을 더한 가격예 비례율을 100%로 책정하더라도

최근 신축아파트 시세 비해 상대적으로 대단히 낮은 시세 (평당 1500~1700) 를 가지고 있습니다.

규모와 입지적으로는

대우건설의 푸르지오 브랜드로 1480여세대로 예정하고 있고

바로 붙어 있는 충렬초중고를 비롯하여

혜화초중고, 안락초, 명동초, 금정고등 많은 학교들이 포진해 있어

아이들 두신 학부모분들에게 자녀의 교육적인 면에서 보면 높은 점수를 받을수 있는 곳입니다

교통적으로는

지하철과는 도보 15분 정도로 다소 거리가 있지만

충렬대로, 원동IC가 가까이 있어 시내 중심 및 시외곽으로도 접근성이 우수하며,

해운대로의 접근 역시 좋습니다.

최근 진행으로

조합원분들의 요구로 엘리베이트 부분과 고급화 및 일부 설계 변경 부분에 대해

사업시행계획변경, 관리처분계획변경 인가를 득하고 착공등 본격적은 공사가 진행될 예정입니다.

다만, 해당 부분 진행으로 인해 일반 분양등 시기는 조금 늦추어질 것으로 보입니다.

그럼, 가장 먼저

동래구 안락1구역 재건축 현 시장 최저 84타입 피 1.5억 매물을 소개해 드리겠습니다.

이주 철거완료

안락1구역 재건축 각 타입별 세대수 입니다.

부산 대장주중 하나 인

시민공원 촉진3구역 재개발 토지 5.2억 매물 등 급매 물건을 소개해 드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 ( 아크로 라로체 ) 은

자타공인으로 부산의 중심 도심 부산 내륙의 재개발 대장주로 인정받고 있습니다

특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며

이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

장기를 고려하며 미래가치를 크게 생각하시거나 똘똘한 한채를 고려하고 계시는 분이시라면

시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 고려하실수 있습니다.

대장주인 만큼 투자 금액이 다소 크지만 그 미래 가치는 모두가 기대하는 바가 아주 큽니다.

입지와 규모로는

시민공원을 남서향으로 영구조망으로 바라 보고 있으며

연결브릿지를 통해 시민공원과 이어져 있고

시민공원 주변의 재개발 구역들중에 3500여가 넘는 가장 큰 세대수를 가지고 있습니다.

부산 재개발 내륙 대장주

시민공원 촉진3구역 재개발의 간략한 특징을 다시 정리해 보았습니다..

- 부산 내륙의 대장주,

- 부전역 변화, 대심도

- 부산중심, 대단지, 시민공원, 특별건축구역

그럼,

시민공원 촉진3구역 재개발 최저 토지 및 상가주택 매물 등 소개해 드리겠습니다.

부산 재개발 내륙 대장주

촉진3구역 재개발의 시공사 DL이엔씨 제안 내용을 간략히 정리 드립니다.

- 하이엔드 브랜드 아크로 채용

- 골든타입분양제, 이주비대출100%, 자기분담금입주후2년,

시민공원 촉진3구역 재개발 의 사업시행인가상의 각 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 사업시행계획인가 고시상의 타입별 세대수 입니다.

향후 새로운 시공사의 설계 반영시 조금 변동이 있을 수 있으나 기준 수치로 보시면 되실것 같습니다.

전체 세대수와 조합원 숫자등을 비교하면 조합원 분들은 84타입 이상은 받으실수 있을 것으로 보입니다.

시민공원 촉진3구역, 촉진4구역에

추가적으로 궁금하신 사항은 전화로 문의주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구역 지정심의 중

사직3구역 (사직통합) 재개발 진행상황과 인수가 소액 매물 접수되어 소개 해 드리겠습니다.

구역 지정심의 중

사직3구역 재개발 예정지 는

[ 초역세권 + 학군좋고 + 실거주 좋아 = 시세도 좋은 ]

[ 역세권 / 사직동 ]

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있어 역세권의 장점과

실거주적으로도 우수한 사직동에 위치하여 많은 분들로 관심을 받고 있습니다.

[ 우수 학군 / 학원가 ]

사직종합운동장역에서 사직역까지 이어지는

사직동 학원가는 다른 지역의 학생들도 많이 찾아 오는 질좋은 학원들이 밀집되어 있어 유명하며

다수의 좋은 학교 역시 포진 있는 전통적으로 우수한 사직동 학세권이어서

학부모님의 선호도가 대단히 좋습니다.

[ 사직 운동장 ]

특히나

또한, 야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있으며

인근에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 차량 5분여 거리에 위치해 있기도 합니다.

[ 진행상황으로는 ]

현재 추진위 측과 1차 부서 협의가 진행이 되었고 추가적으로 보완 및 2차 협의가 진행될 예정입니다.

- 2022년 3월 21일 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 통과

- 2022년 6월 24일 정비계획 입안 및 구역 지정 신청

예상적으로는 2023년 중순~하반기 구역지정고시가 있을 것으로 예상이 됩니다.

부산의 많은 예정지중에서 구역 지정 신청까지 되어 있어 상대적 불확실성이 낮습니다.

시세좋고 학군좋고 실거주 좋은 사직동의 역세권으로 입지 좋아 관심이 높은 곳입니다.

그럼,

사직3구역 재개발 예정지 인수가 최저 매물등 좋은 물건 소개해 드리겠습니다.

구역 지정심의 중

사직3구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

구역 지정심의 중

사직3구역 재개발 예정지의 특징을 다시 한번 정리하여 드립니다.

- 역세권, 학군

- 실거주 좋은, 시세 좋은 사직동

- 사직운동장, 인근 성지곡수원지

​사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

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양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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