우암동재개발 우암2구역 84타입소액

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘은

우암2구역 84 급매 소액 물건이 접수되어 빠르게 전달 드립니다

우암2구역 주택재개발 소액 추천 물건
타입	84A - 오늘 물건 강추 (33.9)	84A (33.9)	84A (33.9)
감정가	5800	3000	7800
프리미엄	5000	5500	4500
이주비	2900		3900
인수가	7900	8500	8400
시세체크
조합원분양가	262,809,464	262,809,464	262,809,464
총비용	312,809,464	317,809,464	307,809,464
평당	922	937	907
시세	현재의 시세로 보면 - 인근의 대연파크푸르지오가 평당 1300~1400 정도 하며 - 붙어 있는 대연3구역의 맞은편 롯데캐슬레전드는 1700~1800 정도 향후 3~4년뒤의 3000여세대의 대림이편한세상 아파트 시세를 같이 고민해보시면 됩니다.
75타입	75타입은 아래 페이지를 참조하여주십시오 https://blog.naver.com/nackyeop/221425297807 59타입 물건도 있습니다.

우암2구역은

위의 표에서 확인해 보시듯이

바다 조망이 기대되는

대림이편한세상 3000여세대의 아파트 구매가가 불과 900만원 초반대입니다.

다른 말이 필요없는 가격 메리트로서 어떻게 해도 손해없이 이익을 볼수 밖에 없는 구조입니다.

따라서, 실거주 or 투자의 모든 점에서 추천드립니다.

우암2구역은 현재 이주가 마무리 중이며

- 2019년에는 철거 완료 및 착공이 예상이 되며

- 2022년에는 입주가 될 것으로 보입니다.

우암2구역의 장점입니다.

1. 가격!!! - 가장 큰 장점

+ 위에서 표에서 처럼 조합원 분양가가 760~770 정도이며

프리미엄 포함 총 아파트 구매 비용이 평당 900만원 초반대로 부산 전역에서도 찾기 어려운 엄청난 가격 메리트 입니다.

2. 대단지

+ 총세대수가 무려 3018세대의 대단지로 규모의 경제가 가능해 자제, 마감재등 시설이 좋고

내부 커뮤니티 시설등이 좋습니다. 물론 관리비 절감까지

3. 조망과 환경 - 더블 초품아, 숲세권

+ 신연초, 우암초 모두를 품고 있는 더블 초품아 입니다.

+ 부산항대교, 북항등의 바다 조망을 가진 바닷가 언덕의 아파트

+ 좌측으로 우암동 도시숲 우측으로는 우룡산 공원을 끼고 있습니다.

4. 교통

+ 바로 앞의 우암로를 통해 문현로터리, 서면, 부산역등 진입과

동서고가와 번영로를 통해 시외, 도심내 진입이 용이하고

+ 대중교통으로는 도보 8~10여분 거리의 지하철2호선 지게골역과

단지 앞의 우암로의 버스이용이 가능 합니다.

+ 향후 트램 노선 개발 예정입니다.

5. 주거편의성 및 주변 환경

+ 차량 2분거리에 대형 홈플러스가 있고 인근에 유엔공원, 박물관, 문화회관, 신선대 공원등

다수의 문화시설이 있으며 대연역 방향으로는 전통시장과 병원도 많습니다.

+ 당연하겠지만, 주변에 대연3구역과 맞물려 있고 대연4구역 그리고 우암1구역등

재개발 진행으로 주변일대가 거대한 아파트 주거촌으로 변경되어 많은 변화가 예상됩니다.

6. 뉴스테이

+ 미분양이라는 것이 없습니다.

조합원 물건 785여 세대를 제외하고는 대림에서 8여년간 기업형 임대를 진행하기 때문에

안정적 운영이 되며

+ 대단지로서 물건 매매 경쟁에서 조합원 물건만 거래 가능하기에 메리트가 있습니다.

우암2구역 재개발에

관심이 있으신 분들은 언제든지 편하게 연락 주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

우동3구역, 복산1구역, 서금사촉진A구역

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역,

가야1구역 거제2구역, 온천2, 4구역,

대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역,

엄궁3구역, 괴정5구역

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