범천1-1구역 재개발 급매 물건 안내

안녕하세요. #로이의렛츠부동산 입니다.

오늘은

범천1-1구역 재개발 급매 소액 물건이 접수 되어 소개해 드리겠습니다.

범천1-1구역은

다른 특별한 설명 없이

그저 그 위치에서 그 누구에게도 떨어지지 않는 최고의 가치를 가지고 있습니다.

- 부산 도심 지하철1호선 범내골역 도보 2분

- 도심내에서 드문 1323세대의 대단지

- 중심 도심내 초품아

재개발의 본격적인 시세 상승은 사업시행인가와 감정가가 나온 시점 부터

소위 말하는 깜깜이 투자가 아닌, 자신 소유 부동산의 가치와 얼마의 프리미엄을 주고 사는지 알수 있기 때문에

시세가 많이 상승하게 됩니다.

범천1-1구역은

사업시행인가를 6월말에 받고 조합원 감정가 발표 및 분양 신청을 진행해 왔습니다.

하지만,

현재의 부동산 경기의 영향으로

아직 투자 수요 등이 진입하지 않아 여전히 프리미엄이 아주 낮게 형성되어 있습니다.

따라서,

현재의 타이밍이 좋은 가격에 매물을 매수할 수 있는 좋은 포인트임이 분명합니다.

중심 도심내의 역세권 대단지 아파트이기 때문에

향후로도 경기 하강의 영향은 조금 받고, 경기 상승에는 큰 상승세를 받게 됩니다.

실거주나 또는 시세차익을 통한 재개발 투자를 고려하신다면 강력히 추천 드립니다

범천1-1구역 주택재개발 시세 최저 물건
타입	84A	신청상태
감정가	8190
프리미엄	4300	시세 최저
인수가	1억 2490
시세 분석
권리가	9828	120%
권리가대비 프리미엄	2662	시세 최저
조합원평균분양가	3억 8500	평당 1100
총비용	4억 1162만	평당 1143
시세	중심 도심지역의 역세권 아파트의 평당 구매 비용 1143만. 현재 1500이상으로 평당 400여만원 차이가 발생하며 향후 6여년 후의 아파트 시세는 더욱 차이가 있을 것으로 예상되며 높은 시세차익을 고려할 수 있습니다.

위 금액은 최근 거래된 다른 물건들에

비해 시세가 낮은 금액으로 급매라고 할 수 있습니다.

범천1-1구역의 다른 물건들은 아래 페이지를 통해 참조 부탁드립니다.

( 범천1-1구역 재개발 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221425870752 )

범천1-1구역에 대해

궁금하신 점은 언제든지 문의해주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

우동3구역, 복산1구역, 서금사촉진A구역

거제2구역, 온천2, 4구역,

양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 가야1구역

초량2구역, 초량 3구역, 좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역,

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