문현3구역 재개발 매물

렛츠부동산/재개발 2021. 2. 17. 19:50

안녕하세요

사업시행계획인가 이후 종전자산평가(감정평가) 진행중인 문현3구역 재개발 물건 정보를 업데이트해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발 

문현초등학교를 끼고 있는 초품아

전체 2772세대의 대단지로 건설예정이며 조합원 숫자가 상대적으로 작아 사업성이 기대가 되며

사업성이 상승하면 당연히 조합원 분들에게는 비례율 등으로 혜택이 돌아 옵니다.

위치는

부산 남구에 끝자락으로 부산 중심 도심 부산진구에 가까이 있고

부산 금융센터단지역의 맞은편 언덕의 활모양의 재개발 구역으로

부산 금융센터단지역에서는 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만 접근도로가 좋지 않아 

현재는 도보 10여분거리에위치해 있고, 문현역에서는 도보 5분여 거리에 위치해 있습니다.

하지만,

재개발 진행과 함께 아래 이미지처럼 신규도로가 건설예정이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다.


그럼 궁금해하실

문현3구역 재개발의 시세 최저와 최저 인수가 물건을 소개 드리겠습니다.

문현3구역 재개발 물건 정보

종류

빌라

2층상가주택

면적

공급 59.96m2

전용 53.8m2

대지 80m2

연면적 84.72m2

매매가

4억 3000

4억 5000

임대

-

1500/ 50

기타정보

3종주거, 남동향, 1994년승인, 방3/화1, 4층중저층, 매도분요청으로지번미기재, 주차1

3종주거, 남서향, 1988년승인, 방4/화1, 주택45.66m2 근린 39.06m2, 주차X

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리도록 하겠습니다.

문현3구역 재개발의 예상일정등 추가 정보는 아래 포스팅을 참조하시면 됩니다.

blog.naver.com/himang1974/222246702054

 

감정평가중인 문현3구역 재개발 매물 업데이트

안녕하세요로이의렛츠부동산 입니다.​코로나 확진자수가 해외유입자수를 포함하여 621명이 발생하였습니다...

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문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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망미2구역 재개발 물건

렛츠부동산/재개발 2021. 2. 15. 18:12

안녕하세요

입지좋은 수영구의 망미2구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

 

망미2구역 재개발 

오랫동안 재개발 진행이 멈춰있다가 작년 10월경에 소송결과가 나오면서 

현재 정상화를 조합원 총회를 준비하고 있습니다.

망미2구역 재개발 - " 지하철 역세권 + 시세좋은 수영구 + 초품아 + 브랜드 "

정상화가 되면 수영구의 재개발인 만큼 그 가치는 더욱 상승할 수 있을 것으로 예상이 됩니다.


그럼

수영구 망미2구역 재개발 현재 가능 물건을 소개해 드립니다.

망미2구역 재개발 물건 정보 안내

종류

2층주택

1층주택

면적

대지 111.1m2

연면적 112.63m2

대지 131.9m2

연면적 68.43m2

매매가

6억 1000

7억 5000

임대

-

8000

인수가

6억 1000

6억 7000

특징

시세 가장 저렴

적정, 도로접

기타정보

3종일반주거, 남서향, 1972는승인, 주차불가, 방6/화3

3종일반주거, 남동향, 1974년승인, 주차불가, 방3/화1

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

망미2구역 재개발 

시세좋은 수영구에 위치하고 있으며

부산 지하철 3호선 망미역의 역세권으로 초품아 아파트로 기대를 모으고 있습니다.

 

현재 재개발 구역이 지정이 되어 있고 관리처분계획인가를 받지 않은 진행중인 구역들 중에서는 

우수한 입지적 장점을 가지고 있으며

조합원 숫자가 전체 공급수에 비해 낮아서 비레율이 기대가 됩니다.

물론, 그동안 사업 지연으로 인한 비용 역시 있겠지만 늦은 만큼의 일반 분양가 상승이 되기 때문에

사업성은 기대가 됩니다.

 

재개발 진행 자체에 어려움을 가지고 있던 망미2구역 재개발은 그 입지적 장점에 비해 상대적으로 

저 평가 되어 있는 구역이라고 말씀드릴수 있습니다.

 

또한, 최근 정상화 진행과정에서 

조합과 조합원분들 그리고 대림측과의 협의중으로 대림의 고급 브랜드 " 아크로 " 의 변경도 고려하고 있는 것으로 

보여 기대치가 올라가고 있습니다.

[ Key Word ]

사업성좋은, 역세권, 평지, 교통좋은, 학군좋은 초품아, 1군브랜드, B-Con그라운드

 

입지좋은 수영구 망미2구역 재개발의 그간 진행과 현 진행등 더 자세한 정보는 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222244250674

 

망미2구역 재개발 - 진행체크와 현재 가능 물건

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망미2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리곘습니다.

 

고맙습니다. 건강하루 좋은 하루 하루 되십시오.

 

 

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광안3구역 재개발 작은물건

렛츠부동산/재개발 2021. 2. 8. 18:07

안녕하세요. 

지난 1월에 사전타당성 보완 신청을 햐여 정비구역 지정이 올해 기대가 되고 있는

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 설명과 매매가 자체가 상대적 소액이며 시세 착한 물건을 소개해 드리겠습니다.

 

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지

광안4동에 위치해 있어 초기에는 광안4구역으로 불리기도 했었습니다만

아직 가칭이기는 하지만 지금은 광안3구역 으로 통일되어 불리우고 있습니다.

 

부산 수영구의 시세는 해운대구 다음으로 높은 지역으로 그 이유는 

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용 가능하면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 특별한 지역 이기 때문이며

2019년 11월의 부산 해수동 조정지역 해제시에 가장 큰 상승세를 기록한 곳이기도 합니다.

하지만, 다시 2020년 11월에 조정대상지역으로 재지정이 되면서 지금은 조정, 보합세를 유지 하고 있습니다.

기존 광안동에서는 수영을 가로지르는 대로인 수영로의 아랫쪽이 시세를 이끌고 있었습니다만

광안3구역이 위치한 수영로의 윗쪽이

광안2구역 (광안SK), 광안자이, 에일린의 뜰 로 이어지는 약 2500여세대로 조성이 되는 것과 함께

광안3구역까지 진행이 되면 4개단지 모두 3600여세대의 새로운 대단지 주거 타운이 형성되게 되고

아랫쪽은 조금은 관광지적인 느낌을 주는데 반해 실거주로서는 더욱 좋아질 것 으로 보입니다.

 

지난해 신청했던 사전타당성조사에서는 진입도로 문제로 보완이 왔고 

이의 보완을 위해 구역의 오른쪽 상단 부분에 추가 구역 편입하여 다시 사전타당성 조사가 신청이 되었습니다.

이에 따라, 구역의 크기등이 조금 변동이 생기게 됩니다.


그럼

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 소액 물건을 소개해 드립니다.

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 물건 정보

종류

다세대주택

빌라

면적

공급면적 33.95m2

공급면적 72.94m2

매매가

3억

6억

임대

- 

(시세 1000/55 정도)

1억 5000

인수가

3억

4억 5000

공동주택가격

4500

1억 2800

기타정보

2종일반주거, 2018년준공, 6층중중층, 엘베있음, 주차1, 남동향, 매도분요청지번미기재

2종일반주거, 2015년준공, 5층중중층, 엘베있음, 주차1, 남동향, 매도분요청지번미기재

참고 blog.naver.com/himang1974/222231507924

 

입지좋은 역세권 - 민락2구역 재개발 (가칭) - 2억초반 소액물건

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​정부의 표현에 따르면 " 공공주도 3080 - 대도시권 주택공급 ...

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위 물건들에 궁금하신 점은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지

추진위 측에서 관련 서류를 첨부하여 현재 구역지정을 위한 타당성검토 및 지정 신청이 되어 있으며

관할 당국에서 검토 후에 구역 지정 여부가 통지가 될 것으로 보입니다.

 

광안3구역 재개발은 사전타당성 조사 신청에서 1차례 보완사항이 나왔었습니다.

보완에 대한 내용으로는 주변 진입도로 부분에 대한 부분이었고 

구역 좌측 부분이 조금더 구역으로 편입하여 해당 부분을 보완하여 다시 2021년 1월에 재신청이 들어가 있습니다.

추진위 측에서 관할 당국의 요구사항을 다 수긍하고 보완하였기에 사전타당성은 자신있어 하고 있습니다.

또한,

해당 구역의 조합원분들 역시도 주변의 재개발로 인한 시세상승을 봐왔기 때문에 찬성률이 높은 상황입니다.

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 타입별 세대수는 아래와 같습니다.

현재는 아직 구역 지정전의 추진위 사무실을 통해 나온 자료이며

재개발 진행이 된다면 진행 과정에서 변동이 생길수 있으니 참고만 하시면 됩니다.

광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 에 대해 궁금하시거나

부산 전역 다른 구역 재개발에 관심이 있으신 분은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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감만1구역 재개발 매물모음

렛츠부동산/재개발 2021. 2. 6. 17:41

안녕하세요.

신도시급의 최대단지이자 관리처분계획인가로 이주를 앞두고 있는

감만1구역 재개발의 각 타입별 특징과 물건을 소개해 드리겠습니다.


그럼 이미 구역을 아시는 분들을 위해 

감만1구역 재개발 각 타입별 1개 물건씩 먼저 소개해 드리고 전반 구역 설명도 해드리겠습니다.

 

- 현재 임대 상황은 사실 곧 이주가 시작되기 때문에 의미가 없어서 생략하였습니다.

- 관리처분계획인가 이후 구역에서 부산에서 최저 프리미엄 시세라고 보실수 있습니다.

- 올해 중순경에는 이주가 시작하고 이주비 대출이 감정가 대비 60% 정도 나올것으로 예상이 됩니다만

다주택자 분들은 현재 조정대상지역으로 대출에 어려울 수 있습니다. 

- 아래 각 타입별 특징도 참고하여 보시면 좋으며 조합원 분양가도 페이지 하단에서 보실수 있습니다.

감만1구역 재개발 각 타입별 물건

타입

107A

84AH

75AH

59A-1

59AH

특징

대형평형

대중적선호

시세적정

바다조망기대

인수가작은

감정가

1억 1662

1억 3289

1억 5328

8590

1억 1970

프리미엄 

2억 2000

1억 8711

1억 4672

1억 2000

9530

매매가

3억 3662

3억 2000

3억 

2억 590

2억 1500

기타정보

공동주택

이주철거앞둠

공동주택

이주철거앞둠

공동주택

이주철거앞둠

공동주택

이주철거앞둠

공동주택

이주철거앞움

관리처분계획인가 이후의 조합원 입주권 입니다.

감만1구역 재개발 각 타입별 물건

타입

75D

75T

59T

상가2순위

특징

바다조망기대

테라스타입

테라스타입, 소액

상가입주권

감정가

2050

2억 5000

9000

9500

프리미엄

2억 1000

2억

1억

1억 2000

매매가

2억 3050

4억 5000

1억 9000

2억 1500

기타정보

주택물건

이주철거앞둠

주택물건

이주철거앞둠

주택물건

이주철거앞둠

근린생활시설

이주철거앞둠

관리처분계획인가 이후의 조합원 입주권 입니다.

 

감만1구역 재개발 위 물건들에 각 타입별 특징을 간략히 정리했습니다.

개인적인 의견이오니 참고만 하시면 되것 같습니다.

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 


감만1구역 재개발 

감만동 일대에 9000여 세대의 대단지로 조성이 되는 재개발 구역입니다.

 

현재의 감만동

다소, 오래되고 낡은 주거단지이기는 하지만 

대단지 신축 아파트 단지가 조성이 되면 주변일대가 크게 변화될 것으로 예상이 되며

서면과 부산역 등까지 불과 15분 정도로 접근성이 좋으며 광안대교등을 통해 해운대로의 접근도 용이 합니다.

 

감만1구역 재개발 

현재 진행은 관리처분계획인가를 받았으며 올해 중순경까지 이주계획 발표 및 이주가 시작될 것으로 보며

재개발의 불확실성이 많이 해소가 되어 있습니다.

- 아름다운 북항(부산항)대교의 바다 조망 을 누릴수 있고

- 서면, 부산역 등 부산 중삼도심 15분여의 접근성

- 9000여세대가 넘는 작은 신도시급의 재개발 단지

- 북항 재개발 과 우암 해양클러스터 인접 그리고 트램 등의 개발 호재 단지

- 관리처분계획인가 고시로 재개발 불확실이 거의 사라진 단지

- 부산에서 가장 프리미엄이 낮은 가격적 장점이 있는 단지

[ KeyWord ] :

9000여세대대단지, 바다조망, 소액투자, 시세저렴, 북항재개발 + 우암해양클러스등 개발호재, 트램

추가적으로

감만1구역 재개발의 진행상황, 타입별 조합원 분양가등 자세한 사항은 아래 링크를 참조하여 주십시오

blog.naver.com/nackyeop/222234063030

 

신도시급 대단지 감만1구역 재개발 종류별 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​한결 포근한 날씨의 주말 입니다.다음주 설연휴를 앞두고 다들 분...

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감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되십시오.

 

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부산 광안동 상가주택 물건

렛츠부동산/재개발 2021. 2. 5. 15:43

안녕하세요

수영구 광안동 상가주택 물건 들을 소개해 드리겠습니다.

상가주택을 찾으시는 분들에게 가장 중요한 부분은 

- 상가가 공실 없이 원할히 나갈수 있는가

- 윗층의 주택 부분 역시도 실거주하시기에 생활환경이 괜찮은가

위의 2가지 부분이 가장 중요한 것으로 - 바로 입지 - 입니다.

이러한 입지를 100% 만족하여 주는 곳이 바로 수영구의 광안동 입니다.

수영구 광안동 

부산 메인 지하철 2호선이 관통하고 있으며 광안역과 수영역을 두고 있습니다.

또한, 부산 최고의 해수욕장중 하나인 광안리 해수욕장을 끼고 있어서 여름 뿐만 아니라 일년내내 방문객들이 있고

주요 상권으로는

광안리해수욕장주변일대, 광연역근처, 광일로 무학로 대로변, 수영역인근, 감포로 대로변의 상권이 살아 있습니다.

 

또한, 실거주적으로 해당 지역은

역세권은 기본이고

전반 주택과 아파트들의 시세가 높고 실거주층의 소득수준도 높아 구매력이 높습니다.

또한, 실거주 환경 역시도 좋은 곳 이다 보니

원룸 등이 많아 젊은층들도 많고 신혼부부와 노년층까지 다양하게 인구 분포가 되어 있습니다.


그럼 오늘 

광안동 상가주택 가격대 별로 4개 물건을 소개해 드리겠습니다.

 

1. 광안동 코너위치 소형 상가주택 : 4.75억 인수


2. 4차선 대로변 전면좋은 4층 소형 상가주택 


3. 주택가 도로변 4층 상가주택


4. 광안리 해수욕장 인근 전면좋은 도로변 5층 상가주택

부산 수영구 광안동의 상가, 상가주택에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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민락2구역 재개발 예정지 2.35억 인수가 물건

렛츠부동산/재개발 2021. 2. 4. 15:57

안녕하세요. 

입지좋고 실거주 좋은 수영구의 역세권 민락2구역 재개발 (예정지) 물건을 소개해 드리겠습니다.

최근 소개해 드렸던 물건 소진이 빨라 다시 물건 정보 업데이트 하여 소개해 드립니다.

최근 정비구역이 이미 지정된 곳은 시세가 높아 예정구역으로 알아보시는 분들이 많으신데

오늘 소개해 드리는 민락2구역도 보고 계시는 구역과 같이 한번 비교체크해 보시면 좋으실것 같습니다.

 

수영구 민락2구역 재개발 

타고난 태생이 금수저를 물고 있는 우수한 입지적 장점을 가지고 있습니다.

 

부산 핵심지하철 2호선, 3호선 수영역 도보 5분여 거리에 위치한 역세권 입니다.

- 2호선은 양산에서 북구를 거쳐 부산중심 서면, 남구, 수영구, 해운대로 연결되며

- 3호선은 수영구와 부산 시청이 있는 연제구를 잇는 지하철 입니다.

 

센텀생활권, 광안리, 해운대 생활권

수영로를 거쳐 차량 3~5분여이면 센팀지구로의 접근이 가능하며 해운대로 전역으로도 쉽게 이동이 가능합니다

- 신세계백화점, 홈플러스, 벡스코, 영화의 전당등 센텀 생활권

- 해운대 동백섬, 해운대 해수욕장, 달맞이 고개, 미포 등 해운대 핵심 상권의 이용이 편리합니다. 

 

이미 수영구의 시세는 대단히 높습니다만 

이러한 타고난 입지적 장점으로 인해 향후 재개발이 진행이 되면 그 가치는 대단히 높을 것으로 예상이 됩니다.

 

개인적으로 최근 진행되는 재개발 예정지 중에서 가장 기대가 되는 곳중에 하나 입니다.


그럼

수영구 민락2구역 재개발 (예정지) 물건을 소개해 드리겠습니다.

 

- 현재 정비구역 지정전으로 사전타당성 조사가 신청이 되었지만 불확실성이 있습니다.

하지만, 과거 재개발예정구역으로 지정이 되었던 곳이기에 제반 여건이 크게 문제가 없을 것으로 예상됩니다.

- 현재 사전타당성 조사가 신청이 다른 구역과 비교하여도 우수한 입지를 가지고 있습니다만 

그 시세 차이는 크지 않습니다.

- 공시가 1억 언더의 물건에 대해 취등록세 중과가 없습니다.

- 비교군으로는 동일하게 사전타당성조사가 신청이 된 광안3구역 재개발 예정지가 있으며 수영구의 높은 시세를 감안하면 높은 수익률을 기대할수도 있을 것입니다.

- 하지만, 현재 수영구는 조정대상지역이기에 단기간보다는 일정정도 이상의 시간을 두고 접근하시면 좋습니다.

민락2구역 재개발 예정지 물건 소개

종류

다세대주택

다세대주택

빌라형원룸

면적

전용 16.28m2

공급 20.44m2

전용 16.43m2

공급 20.63m2

전용 35m2

공급 41m2

매매가

2억 7500

2억 7500

3억 5000

임대

200 / 42

4000

-

인수가

2억 7300

2억 3500

3억 5000

공동주택가격

3260

3360

3570

기타정보

2종일반주거, 2010년준공, 16세대, 5층중중층, 주차1/2, 남서향, 매도분요청으로지번미기재

2종일반주거, 2011년준공, 16세대, 5층중중층, 주차1/2, 남서향, 매도분요청으로지번미기재

2종일반주거, 1997년. 12세대, 4층중저층, 주차1/2, 남서향,매도분요청으로지번미기재

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

민락2구역 재개발의 진행과정등 자세한 설명은 아래 포스팅을 참조부탁드립니다.

blog.naver.com/nackyeop/222231631041

 

민락2구역 (가칭) 재개발 - 소액 물건

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​드디어 정부의 획기적인(?) 주택공급 확대방안이 발표가 되었습니...

blog.naver.com

 

민락2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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촉진3구역, 촉진4구역 매물 소개

렛츠부동산/재개발 2021. 2. 3. 14:41

안녕하세요. 

사업시행계획인가 총회를 마치고

사업시행계획인가가 가시권에 들어온 시민공원 촉진3구역 재개발  최소 인수가 물건을 소개해 드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 시민공원 재개발중에 가장 빠르게

지난 2020년 12월 19일 코로나로 어려운 상황속에서도 업시행인가를 위한 총회를 개최하였고

성원을 달성하여 이제 사업시행인가 신청을 앞두고 있습니다.

 

시민공원 재개발에서 3500여세대가 가장 큰 대단지로 부산 시민공원의 동쪽에 위치하여

전국 도심내 최대공원인 부산시민공원을 남서향으로 조망을 하게 됩니다.

부산에서는 자타공인 내륙지역의 재개발 대장으로 인정을 받고 있는 곳입니다.


그럼

시민공원 촉진3구역 재개발 / 촉진4구역 재개발 현재 가능 물건을 소개해 드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 물건 정보

종류

1층 주택

3층 상가주택

2층주택

면적

대지 53 m2

연면적 36 m2

대지 91 m2

연면적 102.3m2

대지 69 m2

연면적 120m2

매매가

7억 5000

8억 6000

9억 5000

임대

-

-

500 / 15

인수가

7억 5000

8억 6000

8억 4500

기타정보

3종일반주거, 남동향, 1989년준공, 방2/화2, 주차X

3종일반주거, 남동향, 1984년준공, 상가부분 면적11.4m2, 방4/화2, 주차X

일반상업지역, 남서향, 건물무허가 취득세 4.6%, 방5/화2, 주차X

체크

- 부산 재개발의 대장주인 만큼 시세가 다소 높습니다. 따라서 짧게 보시기 보다는

최소 관처이후 이주시 또는 아파트가 준공이 되면 더 높은 시세를 가져올것으로 예상이 되기에

장기적으로 보시거나 향후 실거주까지 고려하시는 것이 좋습니다.

- 시민공원의 윗쪽에 위치한 래미안 어반파크의 현 시세는

저층~고층까지 평당 2400~3000만원 ( 네이버 84A기준 )으로 나와 있습니다.

추가로

시민공원 촉진4구역 물건정보도 같이 드립니다.

시민공원 촉진4구역 재개발 물건

종류

빌라

빌라

면적

공급 56.03m2

전용 47.09m2

공급 48.48m2

전용 34.34m2

매매가

5억 5000

매매가 5억 1000

임대

1억

-

인수가

4억 5000

5억 1000

기타정보

3종일반주거, 2001년준공, 남동향, 주차1, 4층중저층, 매도분요청으로 이번미기재

3종일반주거, 2002년, 남서향, 주차X, 4층중층, 공실, 매도분요청지번미기재

체크

- 촉진4구역 재개발은 촉진3구역 재개발의 높은 시세로 인하여 차선책이 될수 있는 곳입니다.

- 전체 849세대로 촉진3구역의 바로 윗쪽으로 같이 접해 있으며 브랜드는 힐스테이트 입니다.

간략 매수 포인트

구분

촉진3구역

촉진4구역

매수 체크

부산 재개발의 대장주로 불리우며

시세가 이미 다소 높아

장기적으로 고려하여 진입이 필요합니다.

투자금액 역시 작지 않게 필요합니다.

(한줄 포인트)

미래가치 좋은 장기 우량주

촉진3구역의 위에 위치하고 있으며

세대주가 작습니다.

촉진3구역의 가격 상승으로 상대적으로

시세적, 투자금액적 메리트가 있음

(한줄 포인트)

큰형 촉진3을 갭을 두고 따라가는 동생

총 849세대, 조합원 약 800

투자기간

그 위치와 규모등 전반적 가치가 높아 프리미엄이 꽤나 형성되어 있고

투자금액이 작지 않기 때문에 단기간으로 수익율을 만드시기는 힘듭니다.

따라서,

부산 재개발의 내륙의 대장주로 향후 가치는 충분하기에 중기 투자 이상을 생각​하신다면 괜찮으며 입주이후 시세는 더 상승할 것이기에 길게 보셔야 합니다.

위 물건에 대해 궁금하긴 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

촉진3구역 및 촉진4구역 재개발의 타입별세대수 / 진행상황등 자세한 내용은 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/nackyeop/222230116262

 

부산대장주 촉진3구역 재개발 상대적으로 작은 물건 / 촉진4구역 빌라 물건

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​새해의 첫째 절기이자 봄이 시작된다는 입춘입니다.하지만 입춘이...

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시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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서금사5구역 조합총회소식 및 현 매물

렛츠부동산/재개발 2021. 2. 2. 18:56

안녕하세요

지난 주말에 있었던 서금사5구역 재개발 임시총회소식과 물건 정보를 소개해 드리도록 하겠습니다.

서금사5구역 재개발 

지난 12월에 개최하려고 했던 조합원총회가 코로나로 한차례 연기된 이후 지난 주말에 개최가 되었습니다.

이번 총회는 재개발 진행에 있어 향후 향방을 가르는 중요한 안건들이 있습니다.

모든 안건이 가결이 되었고 

조합원분들의 뜻에 따라 향후 잘 진행되기를 진심으로 바랍니다.


그럼 

서금사5구역 재개발 현재 가능 물건을 소개해 드립니다.

 

- 2020년도에 가장 거래가 많았던 곳중에 하나가 서금사5구역입니다.

그 이유는 부산 전역의 전반 시세가 많이 상승하게 되면서 3억 언더의 인수가로 접근할수 있는 구역이 많지 않으며

그 중에서 서금사5구역의 입지나 향후 가치등으로 인해 선택을 많이 받게 되었었습니다.

서금사5구역 재개발 물건 정보

종류

2층 주택

3층 주택

면적

대지 53m2

연면적 94.5m2

대지 53m2

연면적 113.52m2

매매가

3억

3억

임대

2500

2000

인수가

2억 7500

2억 8000

기타정보

3종일반주거, 1991년승인, 방4/화2, 주차X, 남서향

3종일반주거, 2005년준공, 북향, 방5/화2, 주차X

 

추가로

서금사6구역 재개발 물건 같이 소개해 드립니다.

서금사6구역 재개발 물건 정보

종류

3층주택

2층주택

면적

대지 43m2

연면적 96.536m2

대지 50m2

연면적 94m2

매매가

2억 9000

2억 7500

임대

6200

1000

인수가

2억 2800

2억 6500

기타정보

3종일반주거, 2005년준공, 남동향, 주차X, 방5/화2,

3종일반주거, 1980년준공, 남동향, 방4/화2, 주차X

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 편하게 문의 주십시오

서금사5구역 재개발

시공사와 타입별 세대수가 변경이 될 것으로 예상이 되지만

약 4000여 세대의 인근 최대단지로 조성이 되고 있으며

 

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 됨에 따라 

관심과 시세가 상승하고 있는 지역입니다.

이에 따라, 향후 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 젊은 고학력 기술자들의 유입이 기대되고 있어

전번 생활환경이 많이 변화될것으로 예상이 됩니다.

 

금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳입니다.

또한, 서동지역에는 신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할것으로 보입니다.

[Key Word]

대단지, 실수요충분, 준역세권, 주변일대 주거환경개선, 센텀2지구첨단산업단지

서금사5구역의 타입별세대수, 진행상황등에 대해서는 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/nackyeop/222229082706

 

대단지 서금사5구역 재개발 조합원총회결과(시공사,신탁사해지) 및 현 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​당장 보호하지 않으면 쓰러질 사람이 적지 않다, 쓰러지기 전에 붙...

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서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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(가칭) 민락2구역 재개발 물건

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 30. 16:46

안녕하세요.

입지적으로 큰 장점을 가지고 있는 수영 민락2구역 (가칭) 재개발 예정지를 소개해 드리겠습니다.

민락2구역 (가칭) 재개발 예정지

실거주 좋고 시세가 높은 수영구에 위치하고 있으며

도보 5분여로 부산지하철2호선, 3호선을 동시에 이용할 수 있는 수영역의 역세권 입니다.

- 해운대, 서면등으로 이동이 가능한 부산지하철2호선과

- 연산동, 양정 그리고 시청등으로의 접근성을 높여주는 부산지하철1호선을 동시에 이용이 가능합니다.

또한, 차량 3분여로 수영교를 지나면 센텀으로 신세계 백화점, 홈플러스, 벡스코등 이용할수 있는

센텀, 해운대 생활권으로 불리울수 있습니다.

백산을 배경으로 두고 있는 숲세권으로 바로 인근에 수영강변이 있고 광안리 해수역장, 민락공원이 있습니다.

입지적으로 보면 그 어느곳과 비교하여도 대단히 우수한 장점을 가진 곳 입니다.

수영구 민락2구역 재개발

과거 정비구역예정고시가 되었다가 2020년 주민설명회를 거쳐

현재 정비구역 지정을 위한 사전타당성조사 신청이 되어 있는 상황입니다.

최근 부산시의 분위기가 사전타당성조사를 좀 더 엄격하게 적용하고 있는 것을 감안하면 한두차례 보완등을

요구할 가능성이 높습니다만 그런 부분은 오히려 조합원수가 늘어날수 있는 상황을 더 연출할수 있기에

지정이 될 곳이라면 빠른 사전타당성 조사 결과를 통지하는 것이 더 좋아 보이며

이후 정비구역 지정에서 보완을 하는 것이 더 바람직하다고 생각이 듭니다.

여하튼, 정비구역 지정과 조합설립까지는 조금 시간이 필요해 보입니다.

하지만,

현재의 입지적 장점을 가진 사업성을 고려하면 시간의 문제이지 진행자체는 될 것으로 예상 됩니다.

그럼

민락2구역 (가칭) 재개발 예정지 물을 소개해 드립니다.

민락2구역 재개발 예정지 물건 소개

종류

원룸

빌라형원룸

아파트

면적

전용 16m2

공급 20m2

전용 35m2

공급 41m2

전용 38.05m2

+ 토지 6.8m2

매매가

2억 7500

3억 5000

4억

임대

300 / 33

-

1500 / 20

인수가

2억 7200

3억 5000

3억 9000

공동주택가격

3260

3570

5230

+ 토지공시가 약925

기타정보

2종일반주거, 2010년준공, 16세대, 5층중중층, 주차1/2, 남서향, 매도분요청으로지번미기재

2종일반주거, 1997년. 12세대, 4층중저층, 주차1/2, 남서향,매도분요청으로지번미기재

2종일반주거, 1980년준공, 72세대, 4층중저층, 남서향, 주차X, 매도분요청으로지분미기재

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

민락2구역 (가칭) 재개발 예정지에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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가야2주거환경개선지구 물건

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 29. 15:56

오늘은

가야2주거환경개선지구에 대해 소개해 드리고 물건 정보 드립니다.

가야2주거환경개선지구

여타 다른 소액투자의 주거환경개선지구가 접근성이 다소 많이 떨어지는 곳이 많은데 반해

부산 핵심 지하철1호선 가야역에서 도보로 이용가능한 역세권이라는 큰 장점과

바로 서면의 옆으로 부산 중심도심에 위치하고 있다는 것이 특징입니다.

 

해당 구역이 진행이 된다면 대단히 좋은 입지적 장점을 가지고 있으며

주변의 범천차량정비창 이전 그리고 부산 경부선 철도 지하화 등의 개발호재 역시 같이 반영될수 있어서

장기적으로 보시는 것도 좋은 곳입니다.

 

추가적으로 옆에 위치한 가야3주거환경개선지구와 같이 진행이 되면 더 좋아 보이기도 합니다.

주변상황으

바로 옆의 가야1구역이 사업시행인가 신청을 앞두고 있고 범천2주거환경개선지구

2024년 입주 예정을 하고 있어서

현재로서는 가야주거환경개선지구도 움직임이 많지 않지만 인접구역들의 공사나 이주가 진행이 되면

함께 움직임이 좀 더 선명해질 것으로 예상됩니다.


 

그럼

가야2주거환경개선지구의 현재 물건을 소개해 드리겠습니다.

가야2주거환경개선 지구 물건 소개

종류

빌라

빌라

빌라

면적

공급 49m2

전용 43m2

공급 44.87m2

전용 38.3m2

공급 49.7m2

전용 44.5m2

매매가

8500

6500

7500

임대

3500

-

-

인수가

5000

6500

7500

공동주택가격

5760

4690

5060

특징

인수가 최저

적정

올수리 실입주가능

기타정보

2종일반주거, 2007년준공, 8세대, 4층중고층, 주차X, 방2/화1, 매도분요청으로지번미기재

2종일반주거, 2005년준공, 8세대, 4층중저층, 주차X, 방2,화1, 매도분요청으로지번미기재

2종일반주거, 2000년준공, 8세대, 4층중고층, 주차X, 방2/화1, 매도분요청으로지번미기재

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

주거환경개선지구의 개념, 진행방식, 재개발 전환등에 대한 자세한 사항은 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/nackyeop/222221804427

 

반여동 주거환경개선지구 : 소액주거환경개선지구1탄

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​최근 주거환경개선지구에 대한 문의가 많습니다.그 이유는부산 전...

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가야2주거환경개선지구에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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연산1구역 (배산역) 재개발 예정지 소개와 작은물건

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 28. 17:25

안녕하세요.

연산1구역 (배산역) 재개발 (가칭) 예정지 설명과 물건을 소개해 드리겠습니다.

연산1구역 (배산역) 재개발 (가칭) 은

지하철 배산역을 끼고 있는 초역세권으로 초등학교를 바로 끼고 있으며

양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가 힐스테이트 연산, 망미2구역 재개발등으로 

많은 변화가 생기고 있는 지역입니다.

또한,

아직은 정비구역 지정전이기 때문에 공시가 1억 언더 물건에 대해 취등록세의 중과가 없습니다.

연산1구역 재개발은 재개뱔 예정지 중에서는 장점들이 상대적으로 높아 많은 분들의 관심을 받고 있는 곳입니다.


그럼

연산1구역 (배산역) 재개발 (가칭) 재개발 예정지 물건 소개해 드리겠습니다.

연산1구역 재개발 예정지 물건 안내 

종류

공동주택

3층단독주택

면적

공급 38.64m2

대지 50m2

연면적 121.6m2

매매가

2억 6000

3억

임대

1000 / 10

2000 / 20

인수가

2억 5000

2억 8000

기타정보

3종일반주거, 1992년승인, 4층건물중중층, 방2/화1, 주차X, 남서향, 매도분요청으로지번미기재

3종일반주거, 1991년승인, 방5/화2, 남향, 주차X

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

연산1구역 (배산역) 재개발 (가칭) 예정지

최초에는 주거환경개선지구로 지정이 되었다가 2020년 3월 해제가 되면서

현재 재개발을 전환하기 위한 첫단계인 사전 타당성 검토를 신청한 상태 입니다.

blog.naver.com/nackyeop/222096300845

 

부산시 정비사업 권리산정기준일 고시

안녕하세요부산시에서는 지난주 정비사업의 권리산정기준일을 새롭게 고시하여 간력하게 공유 드립니다.​...

blog.naver.com

연산1구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되십시오.

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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소액투자 주거환경개선지구 1탄 : 반여동

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 27. 17:54

 

안녕하세요.

최근 투자금액 1억 언더의 소액 투자 물건을 찾고 문의하시는 분들이 많습니다.

하지만, 구역이 지정된 곳들은 1억 언더를 구하는 것은 불가능 하다 보니

그래서,  주거환경개선지구등에 대해 문의하고 찾으시는 분들이 많습니다.

이에따라,

최근 가장 문의가 많았던 반여동 주거환경개선지구를 먼저 소개를 해드리겠습니다.


그럼

반여동 주거환경개선지구 인수가 작은 소액 물건들 소개해 드리겠습니다.

반여동 주거환경개선지구 물건 안내

종류

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

면적

전용 42.91m2

공급 60m2

전용 39.87m2

공급 44.22m2

전용 45m2

공급 49.7m2

전용 50m2

공급 55m2

매매가

8000

6000

6100

8300

임대

3000

-

-

300 / 12

인수가

5000

6000

6100

8000

기타정보

준주거지역, 올수리, 199년준공, 8세대 4층중고층, 남동향, 방2/화1, 매도분요청으로지번미기재

2종일반주거, 1994년준공, 8세대, 4층중중층. 주차X, 남향, 방2/화1,매도분요청으로지번미기재

2종일반주거, 1995년준공, 9세대, 4층중저층, 주차X, 남향, 방2/화1, 매도분요청으로지번미기재 

집수리완료,2종일반주거, 1994년준공, 8세대, 4층중고층, 주차X, 남향, 방2/화2, 매도분요청지번미기재

위 물건에 대해 궁금하신 점은 편하게 문의 주십시오

반여동 주거환경개선지구는

센텀2지구 도시산업단지라는 개발호재를 바탕으로 가능성과 가치를 같이 생각해보는 곳입니다.

주거환경개선지구는

소액투자로서의 장점을 가지고 있지만 여전히 불확실성이 존재한다는 것을 인지하셔야 합니다.

 

주거환경개선지구에 대한 자세한 사항은 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/nackyeop/222221804427

 

반여동 주거환경개선지구 : 소액주거환경개선지구1탄

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​최근 주거환경개선지구에 대한 문의가 많습니다.그 이유는부산 전...

blog.naver.com

 

반여동주거환경개선지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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초량2구역 재개발 과소토지

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 25. 20:28

안녕하세요. 

부산의 상대적 소액투자처 

초량2구역 재개발 최근 소식 과소토지 물건과 주택/빌라/아파트 등 물건을 소개해 드립니다.

초량2구역 재개발은 기다렸던 정비계획 변경 지정고시가 나오게 되면서

이제 사업시행인가를 위한 총회를 준비하고 있습니다. 

많은 분들이 기다리고 있던 중이었던 사업시행계획인가가 가시권으로 이제 들어와 있습니다.


오늘

초량2구역 재개발의 과소토지 물건과 빌라, 주택등 물건들 소개해 드립니다.

초량2구역 재개발 과소토지 물건

종류

과소토지

과소토지 입주권 조건

 

사업시행인가일로부터

공사완료일까지 무주택자(세대원포함)가 계속 보유시

(매도시에도 무주택자에게)

면적

47m2

공시지가 / m2

724,000원

매매가 

1억 6000

특징

주택수에 미포함, 무주택세대 유지

초량2구역 재개발 물건 정보

종류

1층주택

빌라

아파트

면적

대지 60m2

연면적 36.5m2

전용 40.07m2

대지지분 38.99m2

전용 26.44m2

대지지분 41.93m2

매매가

2억 5500

2억 4000

2억 8000

기타 정보

2종일반주거, 1985년준공, 방2/화1, 주차X, 남서향

3종일반주거, 1980년준공, 4세대, 2층, 주차X, 매도분요청지번미기재

3종일반주거, 남동향, 방1/화1/ 주차X, 2층중2층, 매도분요청으로지분미기재

위 물건 정보에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

초량2구역 재개발 

초량역과 부산역 맞은편의 오래된 산복도로 위에 위치한 곳으로

아파트가 들어서지 않은 현재의 모습으로도 부산항대교와 북항 일대가 한눈에 들어오는

멋진 바다 조망을 가지고 있는 곳 있으며 부산의 중심 지역인 중구, 서면, 부산역 등의 접근성이 좋습니다.

 

최근 기사에는 

부산시가 도심과 바다와의 단절 극복을 위해 북항 2단계 재개발 사업에 산복도로 지역인 초량동과 수정동을 

개발구역으로 포함시켰다는 기사가 있었고 이렇게 되면 해당 일대 전체가 많이 변화가 될 것으로 보입니다.

 

향후, 북항재개발 일대에 넓은 수변공원과 오페라하우스등 친환경, 문화 공간등이 들어서면

쉽게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

물론, 지하철에서 꽤나 멀고 산복도로에 위치해 있다는 단점을 가지고 있으나

모든 아파트가 지하철 옆에 있을수는 없고 그 단점을 보완하기 위한 장점을 가지고 있어야 하는데

초량2구역 재개발은 그 장점이 조망이라고 보시면 될 것 같습니다.

초량2구역 재개발의 현 진행상황 각 타입별 세대수등 추가적인 정보는 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/nackyeop/222219452175

 

초량2구역 재개발 사업시행계획인가일정과 과소토지/주택/빌라등

안녕하세요. 로이의렛츠부동산입니다.​다시 새로운 한주가 시작되었습니다.다음주면 이제 2021년도 2월이...

blog.naver.com

초량2구역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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래미안포레스티지 84A, 115타입등

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 25. 07:10

안녕하세요

일반분양을 앞두고 있는 " 온천4구역 재개발 = 래미안포레스티지 " 의 물건을 소개해 드리겠습니다.

온천4구역 재개발

4000여세대가 넘는 인근 최대 단지에

부산에서 가장 인지도와 선호도가 높은 삼성 레미안 아파트로 그 브랜드 프리미엄이 대단히 높습니다.

동래구에 위치하고 있어 실주거 환경이 아주 좋으며

바로 뒤는 금정산의 금강공원과 자연사박물관을 두고 있어 숲세권이기도 합니다.

다만,

지하철에서는 도보로 이용이 가능하기는 하지만 조금 거리가 있습니다. (도보 10여분)

관리처분계획인가서 비례율은 115%였으나

최근 일반 분양가격이 높아져서 조합측에 따르면 최소한 130%이상이 될것으로 예상하고 있어

조합원분들의 부담이 좀 더 줄어들수 있을 것으로 보입니다.


그럼

온천4구역 재개발 ( 래미안포레스티지 ) 의 물건을 소개해 드리겠습니다.

- 부산 동래구는 현재 조정대상지역이므로 이주비, 중도금 등에 있어서 다주택자는 어려움이 있으며

1주택자는 처분조건으로 가능합니다.

- 인근 래미안 장전아파트의 현재 시세는 네이버 84타입기준 3000~3500 정도로 높은 시세를 가지고 있습니다.

온천4구역 재개발 물건 안내

타입

59A+49

84A

115

동호수

102동 고층

203동 고층

108동 고층

111동 중층

감정가

1억 6242

2억 3500

1억 9700

프리미엄

6억 5000

6억 8000

10억 5000

이주비대출승계

8100

1억 1750

1억 1800

인수가

7억 3142

7억 9750

11억 2900

총구매가 체크

조합원분양가

4억 6685

3억 7695

4억 8860

총구매가

10억 9249

10억 2170

15억 905

현비례율 115% 대입한 것으로 현재 조합측에 따르면

최소 130%이상이며 일반 분양가에 따라 더 크게 올라갈수도 있다고 합니다.

이에 총 구매가는 더 낮이질것을 예상됩니다.

총평당가

2276

2919

3281

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.


온천4구역 재개발

래미안포레스티지는 현재 웰컴 라운지를 아래와 같이 운영하고 있습니다.

온천4구역 재개발은 각 타입별 세대수 및 조합원 평균 분양가 입니다.

온천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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부곡2구역 재개발 임대 맞춰진 빌라와 작은주택

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 23. 15:55

안녕하세요.

금정구의 기대받는 부곡2구역 재개발 물건을 업데이트 해 드리도록 하겠습니다.

부곡2구역 재개발

금정구의 부산대 지하철역 맞은편의 윤산의 아래 위치해 있고

- 전체 2300여세대가 넘는 대단지

- 호도가 높은 GS 단일 브랜드로 시공이 될 예정이며

- 조합원 비율도 높지 않아 사업성 역시 크게 기대가 됩니다.

- 인근의 부산대 상권의 편리함과 현곡초등학교를 옆에둔 초품아이기도 하며

- 부산대 지하철 이용은 도보 10여분 정도로 이용할 수 있는 준 역세권이기도 합니다.

- 시세가 좋은 서금사A구역과 금정구의 대장주인 레미안 장전이 인근에 위치해 있어서 기대가 되기도 합니다.

전반적으로 실거주에는 좋은 환경을 가지고 있는 재개발 구역 입니다.

[Key Word]

1군 시공사 브랜드 아파트 + 초품아 + 숲세권 + 온천천 + 경부선 등 교통환경 좋은 + 지하철 10분 거리 실거주 여건 좋음


 

그럼

금정구 부곡2구역 재개발 물건을 소개 해 드리겠습니다.

부곡2구역 재개발 물건 소개

종류

빌라

인수가 작은

1층주택

적정

3층상가주택

원플원가능, 상가신청가능

면적

전용 73.13m2

공급 79.43m2

대지 116+7m2

연면적 45m2

대지 164m2

연면적 331.62m2

매매가

5억 7000

4억 9000

8억 5000

임대

1억 2000

-

1억 / 60

인수가

4억 5000

4억 9000

7억 5000

기타정보

3종일반주거, 2001년승인, 4층중중층, 방3/화2, 남향, 주차1, 매도분요청으로지번미기재

3종일반주거, 1974년승인, 방3/화1, 주차X, 남서향,

3종일반주거, 지상1~3층 (주택 271.26m2), 지하1층 (소매점,차고), 방8/화1, 주차1, 입주불가

위 물건들에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

부곡2구역의 타입별세대수와 현 진행상황등 더 자세한 소식은 아래 포스티을 참조하시면 됩니다.

blog.naver.com/nackyeop/222216316895

 

부곡2구역 재개발 임대 맞춰진 빌라와 작은주택

안녕하세요. 로이의렛츠부동산입니다.​하루종일 부슬 부슬 비가 내리는 금요일입니다.이번 한주는 좋은 시...

blog.naver.com

 

 

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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감만1구역 재개발 타입별물건

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 22. 17:08

안녕하세요

이주를 앞두고 있는 대단지 감만1구역 재개발 물건을 업데이트 해 드리겠습니다.

감만1구역 재개발은 지난 2020년 12월 23일 부산 남구청으로부터 관리처분계획인가를 받았습니다.

많은 분들은 

신도시급의 9000세대가 넘는 대단지여서 과연 제대로 진행이 되겠는가 하는 걱정도 많으셨고

사업시행인가 이후 감정평가 부분에서 조금 시간이 많이 소요되기는 하였지만

이제 재개발의 마지막 단계인 이주/철거/착공 의 단계로 접어 들고 있습니다.

감만1구역이 위치한 감만동은 사실 체감적으로 대단히 멀어 보이지만 우암로를 따라 오면

부산역, 서면 등이 불과 15분 정도로 접근성이 괜찮습니다.

 

감만1구역의 간략한 주요 장점입니다.

- 아름다운 북항(부산항)대교의 바다 조망 을 누릴수 있고

- 서면, 부산역 등 부산 중삼도심 15분여의 접근성

- 9000여세대가 넘는 작은 신도시급의 재개발 단지

- 북항 재개발 과 우암 해양클러스터 인접 그리고 트램 등의 개발 호재 단지

- 관리처분계획인가 고시재개발 불확실이 거의 사라진 단지

- 부산에서 가장 프리미엄이 낮은 가격적 장점이 있는 단지

 

뉴스테이라는 단점과 감만동이라는 조금은 오래되고 낡은 동네이기는 하지만

신도시급의 대단지가 들어서게 되면 주변일대가 크게 개선이 되어 실거주적으로 좋아 질 것으로 보입니다.


그럼 

초대단지 감만1구역 재개발의 종류별 물건을 정리하여 드립니다.

감만1구역 재개발 물건 리스트 1

타입

107A

큰 평형

84AH

프리미엄 최저

84AH

선호도 높은타입

75D

조망기대, 취득세4.6

감정가

1억 1662

1억 3289

7941

2050

프리미엄

2억 5000

1억 8711

2억

2억 1000

매매가

3억 6662

3억 2000

2억 7941

2억 3050

임대

-

100 / 20

-

-

인수가

억 6662

3억 1900

2억 7941

2억 3050

기타정보

공동주택

이주 철거 앞둠

주택

이주 철거 앞둠 

주택

이주 철거 앞둠 

무허가주택

이주 철거 앞둠

관리처분계획인가 이후 물건 입니다.

감만1구역 재개발 물건 리스트2

타입

75AH

시세 착한

75T

테라스물건

59T

테라스타입

59A-1

1블록만:조망

59AH

인수가 작은

감정가

1억 5200

2억 5000

9000

8590

1억 700

프리미엄

1억 5000

2억

1억

1억 2000

1억

매매가

3억 200

4억 5000

1억 9000

2억 590

2억 700

임대

-

-

-

3000

3000

인수가

3억 200

4억 5000

1억 9000

1억 7590

1억 7700

기타정보

주택

이주철거앞둠

주택

이주 철거 앞둠

공동주택

이주 철거 앞둠

공동주택

이주 철거 앞둠

공동주택

이주 철거 앞둠

관리처분계획인가 이후 물건 입니다.

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

감만1구역 재개발의 특징, 타입별세대수, 조합원분양가 등 추가적인 정보는 아래 포스팅을 참조하시면 됩니다.

 

 

 

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되십시오.

 

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양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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문현1구역 재개발 아파트/주택 매물

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 21. 16:22

안녕하세요.

문현1구역 재개발 ( IFC자이더스카이 ) 물건을 소개해 드리겠습니다.

문현1구역 재개발

부산국제금융센터단지역의 바로 아래 위치하고 있습니다.

부산 남구의 끝자락으로 부산 진구와 맞물려 있어서 실제로는 부산 중심도심 진구에 가까이 있습니다.

부산 중심 도심지 + 부산 지하철1호선 역세권 + 평지 로서 그 위치적 장점을 가지고 있습니다.

또한, 바로 인근의 범천1-1구역의 높은 시세가 문현1구역의 기대치를 높이고 있습니다.


그럼

문현1구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

- 오늘 물건은 인수가 최저 물건과 임대가 있어서 적정 인수가 물건 2개 소개해 드립니다.

- 조합+시공사 선정까지 진행된 상태로 아직 초기 단계 입니다만, 시세가 꽤 많이 상승해 있어

단기적으로 보시기는 힘든 상황이며 입지적인 가치가 좋기 때문에 조금 장기적으로 보시는 것이 맞습니다.

문현1구역 재개발 물건 소개

종류

국유지+무허가

2층 무허가주택

아파트

면적

연면적 23.1m2

대지 52.6m2

연면적 70.75m2

전용 84.4m2

공급 101m2

매매가

5억 5000

6억 4000

9억 5000

임대

1000

5000

-

(전세시세 2억,

월세 2000/7~80)

인수가

5억 4000

5억 9000

9억 5000

특징

인수가 최저, 취득세 4.6%

적정, 시세 괜찮은

아파트 물건

기타정보

일반상업지역, 1989년이전, 항공사진판독서, 재산세과세대장유첨, 연대부료 약 20만, 남동향, 방2/화1, 주차X

일반상업지역, 건물무허가, 1989년이전 항공사진판독서, 재산세과세대장유첨, 방3/화1, 남동향, 주차X

일반상업지역, 2005년준공, 134세대, 총20층중 중층, 방3/화2, 문현동765-1

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

​문현3구역 재개발의 간략한 특징입니다.

[ KEY WORD ]

부산중심도심, 초역세권, 좋은 사업성, 개방감(동천), 이마트

문현1구역 재개발에 좀 더 자세한 정보는 아래 포스팅을 참조하여 주십시오

blog.naver.com/nackyeop/222214062234

 

역세권 문현1구역 재개발 인수가 작은 매물 or 아파트

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​옛말에 춥지않은 소한이 없고 포근하지 않은 대한 없다는 말처럼어...

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문현1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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망미2구역 재개발 현물건

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 20. 17:46

안녕하세요오늘은

조합 정상화를 위해 잰걸음중인 수영구 망미2구역 재개발 물건 을 업데이트하여 소개해 드리겠습니다.

수영구는 현재 구역 지정전으로 동의서를 받고 있는 많은 재개발 예정지들이 있고 

예정지임에도 대단히 높은 시세를 보이고 있습니다.

그에 비해

망미2구역 재개발 

구역 지정은 물론 이미 상당히 진행되고 있고 그간 불확실성이 많았던 소송까지 마무리가 되어 

재개발 진행의 정상화를 앞두고 있고

 

아파트의 가치 척도를 좌우하는 주요 요소를 가지고 있어 그 가치가 충분 합니다.

" 시세좋은 수영구 + 지하철 역세권 + 초품아 + 브랜드 + 대단지 "

그 입지와 장점부분에 대해서는 모든 분들이 동의하는 A급 구역임은 분명합니다.

작년에 망미2구역 재개발을 소개할때 항상 장미꽃과 같은 재개발 구역 이라고 말씀을 드렸었습니다.

그 이유는 아름답지만 그 가시로 인하여 섣불리 잡기 힘든 장미꽃처럼

그 장점은 너무나 좋지만 소송등으로 인한 지연 Risk가 너무나 컸기 때문입니다.

하지만, 이제 그 가시는 정리가 되었고 아름다운 장미가 곧 꽃을 피우려고 하고 있습니다.


그럼

장미꽃과 같은 망미2구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

 

- 부산 대세 상승장에서 망미2구역 역시 시세가 꽤 상승을 하였고 재판 결과가 나옴에 따라 다시 시세가 상승하여

저평가 되어 있던 부분이 많이 회복하였지만 현재의 위치적 장점들을 고려하면 더 상승여지가 있어 보이며

여전히 상대적으로 저평가 되어 있다고 판단이 됩니다.

- 수영구는 조정대상지역으로 지정이 되어 있어서 주택을 가지고 계신분은 대출이 어렵습니다.

- 내년 중순경에 조합이 정상화가 된다고 하면 향후 2~3년이면 관리처분계획인가가 기대가 되며

- 매도 타이밍은 그 이후 이주비대출이 나오는 시점이 1차가 되며 해당 시점에서는 조정대상지역 해제도

예상할수 있습니다.

 

망미2구역 재개발 주택 물건

종류

1층 주택

1층주택

면적

대지 131.9m2

연면적 68.43m2

대지 141.2m2

연면적 66.12m2

매매가

7억 5000

7억 2000

임대

8000

-

인수가

6억 7000

7억 2000

기타정보

3종일반주거, 1974년승인, 방3/화1, 남동향, 주차X, 

3종일반주거, 1973년, 방3/화1, 남서향, 주차X,

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

망미2구역 재개발의 특징과 진행상황 등 추가적인 자세한 사항은 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/nackyeop/222212675638

 

망미2구역 재개발 정상화중 : 현 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​전반 경기가 안좋아져서 인지, 연초라 마음이 그래서 인지 따뜻해...

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망미2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리곘습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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문현3구역 재개발 시세최저 주택

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 19. 11:58

안녕하세요. 

문현3구역 재개발 시세 최저 or 인수가 최저 물건 이 접수되어 물건 정보를 빠르게 소개해 드리겠습니다.


그럼 궁금해하실

문현3구역 재개발의 물건을 먼저 소개 드리겠습니다.

문현3구역 재개발 소액 물건 소개

종류

소형주택

빌라

면적

 

대지 79m2

연면적 91.2m2

전용 49.91m2

공급 61.38

매매가 

3억 6000

3억 5000

임대

-

4000

인수가

3억 6000

3억 1000

특징

현 시세 최저물건

인수가 최저 임대 있는 빌라

기타정보

33종일반주거, 2층주택 일부무허가(무허가부분 44.92m2), 1985년승인, 방3/화2, 남서향 주차X

3종일반주거, 중료3류, 1995년승인, 방3/화1, 주차1,4층중저층, 매도분요청지번미기재

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리도록 하겠습니다.

문현3구역 재개발 

부산 금융센터단지역의 맞은편 언덕에 위치해 있는 활모양의 재개발 구역으로 

부산 금융센터단지역에서는 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만 접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10여분거리에위치해 있고, 문현역에서는 도보 5분여 거리에 위치해 있습니다.

하지만, 

재개발 진행과 함께 아래 이미지처럼 신규도로가 건설예정이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다.

 

2772세대의 가까운 대단지에 조합원 숫자가 상대적으로 작아 사업성이 기대가 되어 

비례율이 높을 것으로 예상이 됩니다.

 

[Key Word]

좋은 사업성, 브랜드, 초품아, 준역세권, 부산중심도심,

문현3구역 재개발의 진행상황, 타입별 세대수등 더 자세한 사항에 대해서 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/nackyeop/222211595992

 

문현3구역 재개발 최저 시세 주택과 빌라 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​오늘 저녁 무렵에 기온이 가장 낮고 다시 수요일부터 날씨가 풀린...

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문현3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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안락1구역 재건축 84타입물건

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 18. 16:41

안녕하세요.

동래구 안락1구역 재건축 물건을 소개해 드리겠습니다.

안락1구역 충렬아파트를 중심으로 주위의 주택과 맨션등을 포함한 재건축 구역입니다.

사실, 안락1구역 보다는 충렬아파트라고 하면 많은 분들이 더 잘 아실것으로 생각이 됩니다.

안락1구역 재건축  가장 큰 장점 

아이들 두신 학부모분들에게는 가장 크게 고려하시는  바로 학군 입니다.

바로 붙어 있는 충렬초중고를 비롯하여 혜화초중고, 안락초, 명동초, 금정고등 많은 학교들이 포진해 있습니다.

따라서, 

해당 구역은 지하철과는 다소 거리가 있습니다만 자녀의 교육적인 면에서 보면 높은 점수를 받을수 있는 곳입니다.

 

또한, 조합원 분양가와 현 프리미엄을 생각하여 보면

현재의 신축아파트 시세를 기준으로 비교하여도 낮은 시세를 가지고 있습니다.

현재는 2019년 이주가 시작되었고 철거가 마무리중에 있으며

조합원분들의 요구로 엘리베이트 부분과 고급화 및 일부 설계 변경 건이 논의중으로

용적률 증가 및 세대수가 조금 증가할수도 있는 것으로 보입니다.

다만, 해당 부분 진행으로 인해 일반 분양등 시기는 조금 늦추어질 것으로 보입니다. 


 

그럼 

안락1구역 재건축  물건 정보 드리겠습니다.

 

- 동래구는 조정대상지역으로 지정이 되어 있기에 이주비 대출이나 향후 중도금 대출등에 있어

다주택자분은 대출이 어렵습니다.

- 동래구의 신축아파트 시세가 상당히 높고 역세권이 아님을 감안하더라도 가격적 메리트는 충분한 곳입니다.

- 기존 비례율 100%는 관리처분시 일반분양가를 1100정도 기준이므로 향후 실제 일반 분양가는 더 늦게 책정될 것으로 비례율이 상승할 여지가 있습니다.

안락1구역 재건축 물건 소개

타입

84B

구 35평형

감정가

1억 2400

철거 완료

프리미엄

3억

이주비대출 7440

인수가

3억 4960

이주비대출 승계시

총 아파트 구매가

조합원분양가

3억 4495

평당 985

총구매가

6억 4495

평당 1842

현 비례율 100% 대입시이며 향후 일반 분양가 상승에 따라 

비례율 역시도 상승할 수 있습니다.

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 


안락1구역 재개발의 추가적인 정보는 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/nackyeop/222211340732

 

안락1구역 재건축 - 구역설명과 84타입물건

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​오후가 되더니 갑자기 구름이 몰려와서 짧게 몇분간 눈이 쏟아 지...

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안락1구역 재건축에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

 

 

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

 

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범일3구역 재개발 84타입

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 18. 10:00

안녕하세요

지난 12월 관리처분계획인가가 고시되어 이제 이주 / 철거 / 착공을 앞두고 있는

부산 중심 도심의 더블역세권 범일3구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

범일3구역 재개발  

정식명칭은 범일3도시환경정비구역 입니다.

 

특이하게 기존 동천강옆의 한양아파트가 재건축이 아닌 도시환경정비구역으로 지정되어 재개발이 되는 곳으로 

위치적으로 부산중심도심에 위치해 있는 장점과 평지에 조성이 되고 있습니다.

또한,

중심도심이기는 하지만 주대로에서 한블록 안쪽으로 들어가서 동천을 끼고 있기 때문에

개방감과 중심도심의 번잡함이 없다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

바로 맞은편의 재개발 구역인 

문현3구역이 아주 높은 시세를 보여주고 있어서 향후 신축 아파트가 들어섰을때가 기대가 되고 있습니다.

 

향후, 동천재생프로젝트가 완료가 되면 중심도심내 강변의 운치 있는 아파트로 그 가치는 크게 상승할 것입니다.

그럼 

범일3구역 재개발 물건을 소개해 드린 후에 추가적으로 구역설도 이어서 하겠습니다.

 

범일3구역 (한양아파트) 재개발 

사업시행계획인가를 받은지 무려 6년이 지나 관리처분을 받았습니다.

그래서, 사업시행계획인가 이후 너무 지연이 되면서 사실 제대로 진행이 될수 있는지 하는 의구심이 많아

많은 분들의 관심에서 멀어져 있었습니다.

그런 이유로 상대적으로 시세가 위치적 장점을 가진 것에 비해 저평가 되어 있다고 할 수 있습니다.

 

현재 조합원 분양가와 프리미엄을 보시고 현재의 역세권 신축 아파트의 시세와 한번 비교해 보시면 됩니다.

 

또한, 비례율은 현재 100% 정도로 보시면 되지만 현재 일반 분양가가 크게 상승을 하고 있어서 

비례율은 상승할 것으로 예상이 되어 전체 조합원으 분담금은 더 줄어들것으로 예상이 됩니다.

범일3구역 (한양아파트) 재개발 물건 소개

종류

84A

84A

감정가

2억 435

1억 9025

프리미엄

3억 4565

3억 4975

매매가격

5억 5000

5억 4000

기타정보

공실

공실

이주 계획 발표후 이주비 대출 실행을 앞두고 있습니다.

관리처분계획인가 완료 및 이주 앞둔 조합원 입주권

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

범일3구역 (한양아파트) 재개발의 타입별 세대수와 분양가 입니다.

중심도심의 역세권으로 856세대는 작지 않은 세대수로 건설이 될 예정이며

기존 구축 아파트를 허물고 조성이 되는 것임에도 불구하고 상대적으로 작지 않은 일반 분양 숫자를 가지고 있습니다.

범일3구역 재개발의 간략한 특징 입니다.

[ KEY WORD ]

부산중심도심, 평지, 역세권, 시세 착한, 주변 시세 상승중

범일3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

 

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서금사5,6구역 최소 인수 물건

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 16. 16:50

오늘은

소액인수가 물건 이 접수되어 빠르게 서금사5구역 / 서금사6구역 재개발 물건 소개해 드립니다.

서금사의 많은 재개발 구역들중에 제대로 진행이 되고 있는 곳은

서금사A구역과 서금사5구역, 서금사6구역 입니다.

 

서금사 재개발 구역들이 소액이라는 특성 말고도 좀 더 관심을 받고 있는 이유는

센텀2지구 첨단사업단지의 개발사업 본 궤도에 오르면서 관심을 받고 있습니다.

인근에 젊은 고학력의 기술자들이 많이 근무하게 되면 직주근접으로 당연히 수요는 늘것이며

현재의 낡고 고령층의 주거 생활공간이 크게 변화될 수 있을 것이라는 예상을 할 수 있기 때문입니다.

서금사5구역 재개

2020년에 부산 지역의 재개발 구역들 중에서 가장 많은 거래가 되었은곳들중에 하나 입니다.

서로 마주하고 있는 서금사5구역과 사금사6구역 재개발은

합하여 약 7000여세대가 들어서는 대단지 신축 아파트 타운이 형성이 되기 때문에

현재의 모습으로는 상상할수 없는 큰 주거 환경의 변화가 예상이 됩니다.


그럼 바로

인수가가 작은 서금사5, 6구역 물건 정보 부터 소개해 드립니다.

- 현재 부산 금정구는 조정대상지역으로 묶이면서 대출에 제한이 묶이면서 현금 보유가 있으신분들이

유리하게 되었습니다.

- 오늘 소개해 드리는 물건은 인수가가 최저로 상대적으로 다른 물건들에 비해 부담이 작습니다.

서금사5구역, 서금사6구역 재개발 소액 인수가 물건

구역

서금사5구역 재개발

서금사6구역 재개발

종류

2층주택

3층주택

면적

대지 49m2

연면적 63m2

대지 43m2

연면적 96.53m2

매매가

2억 6500

2억 9000

임대

-

6200

인수가

2억 6500

2억 2800

기타정보

3종일반주거, 1978년승인, 남서향, 방4/화1, 주차X

3종일반주거, 2005년승인, 남동향, 방5/화3, 주차X

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

서금사6구역 재개발의 간락한 특징입니다.

[Key Word]

대단지, 실수요충분, 준역세권, 주변일대 주거환경개선, 센텀2지구첨단산업단지

서금사5구역, 서금사6구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

 

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대연8구역 재개발 물건

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 16. 10:16

오늘은

시공사 선정이 끝난뒤 대연8구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

3500여세대의 대단지

주변의 좋은 녹지, 문화 공간들이 있고 대연동이라는 실거주 환경이 좋은 곳에 위치하며

광안대교 초입으로 해운대 및 서면등으로의 접근성 역시 좋은 위치적 장점을 가지고 있어

많은 시공사들의 관심을 받았고 조합원들의 선택에 의해 " 포스코 "로 시공사가 선정이 되었습니다.

또한,

고급화 진행으로 예정이되어 있고 중대형 평수가 많아 더욱 기대를 모으고 있습니다.


그럼

대연8구역 재개발의 물건을 소개해 드립니다.

- 대연동은 조정대상지역이며 다주택자분은 대출에 제한이 있고 주택수에 따라 취득세가 다릅니다.

- 오늘은 모두 빌라 물건으로 소개를 드립니다.

대연8구역 재개발 빌라 물건

종류

빌라

빌라

면적

전용 62.44m2

공급 69.13m2

전용 56m2

공급 68m2

매매가

5억

5억

임대

1억 2000

5000

인수가

3억 8000

4억 5000

특징

평지위치, 임대원할, 가격착함

적정

기타정보

3종일반주거, 1997년승인, 남동향, 방3/화2, 주차1, 4층중층, 매도분요청으로지번미기재

3종일반주거, 1990년승인, 남동향, 방3/화1, 주차X, 2층저층, 매도분요청으로지번미기재

 

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.


대연8구역 재개발의 간략한 특징들입니다.

대연8구역 재개발의 진행상황 / 타입별 세대수 등 추가적인 정보는 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

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복산1구역 재개발 빌라

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 15. 16:11

안녕하세요. 

동래구 관심단지 복산1구역 재개발 구역 설명과 빌라 / 주택 물건을 소개해 드리겠습니다.


 

그럼 구역을 이미 잘 아시는 분들을 위해

복산1구역 재개발 물건을 먼저 소개해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발 물건

종류

빌라

연립

1층주택

면적

전용 59.52m2

공급 64.94m2

공급 48m2

전용 41m2

대지 169m2

연면적 61.25m2

매매가

5억 4000

5억 2000

6억

임대

5000

-

4000

인수가

4억 9000

5억 2000

5억 6000

기타정보

3종일반주거, 1995년승인, 방3/화1, 남서향, 주차1, 4층중중층,매도분요청지번미기재

3종일반주거, 1985년준공, 총8세대, 남동향, 주차X, 매도분요청으로 지번미기재

3종일반주거, 1976년승인, 남동향, 주차 X, 방3/화1

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

동래구 복산1구역 재개발 

무려 5000세대가 넘는 동래구의 최대 단지 재개발로 진행이 되고 있는 곳입니다.

위치적으로는, 동래구청 과 동래시장 바로 인접해 있으며 아래로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

내성초등학교 (초품아) 그리고 최고 학군인 동래고등학교, 학산여고 등을 곁에 두고 있습니다.

그리고, 부산에서 실거주 환경 및 학군이 좋다는 동래구에 위치해 있다는 것이 가장 큰 장점 입니다.

또한, 진행에 있어서 시간적 지연이 있겠지만 단지가 들어선 이후에는 큰 내부 녹지공간이 되는 고분군 등도

큰 장점이 될 수 있습니다.

추가로, 복산1구역 재개발은 여타 구역에 비해 상대적으로 낮은 시세를 가지고 있습니다.

이런 장점들을 가지고 있기에 동래구의 대장주 재개발로 꼽히고 있는 곳이기도 합니다.

 

복산1구역 재개발의 특징과 진행상황, 타입별 세대수등 더 자세한 정보는 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

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동래구 복산1구역 재개발 평지 빌라 물건과 주택

안녕하세요. 로이의렛츠부동산입니다.​이번주는 코로나 전체 확진자수가 500명대를 유지하고 지역확진자는...

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복산1구역 재개발에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

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부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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양정1구역 재개발 매물

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 14. 16:28

안녕하세요.

철거가 마무리 되어 가고 있고 곧 착공을 앞두고 있는

양정동의 재개발 구역중에서도 가장 큰 대단지  양정1구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

양정1구역 재개발은 양정동의 여러 재개발 구역들은 각자의 장점을 가지고 있지만

대로변에서부터 일정 거리 + 대단지 구역 +브랜드 아파트 이기 때문에 가장 큰 실거주 장점을 가지고 있습니다.


그럼 

대단지 양정1구역 재개발 84 물건 소개 해드립니다.

양정1구역 재개발 물건 안내

타입

84A

84A

59+59

84+59

동호수

3단지 저층

3단지 10층이상

3단지 10층이상

84 3단지 20층이상

59 2단지 15층이상

감정가

5000

1억 200

1억 6300

2억 3700

프리미엄

5억

6억 3000

5억 7000

7억

이주비대출

2500

6120

9780

1억 4220

인수가

(이주비대출승계시)

56억 2500

5억 2500

6억 3520

7억 9480

기타정보

관리처분계획인가 이후 멸실된 조합원 입주권

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

양정1구역 재개발의 보다 자세한 설명은 아래 포스팅을 참조부탁드립니다.

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대단지 양정1구역 재개발 물건 소개 ( 원플원,84등) : 철거마무리중

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​날씨가 한결 풀리니 외부 활동을 하기에도 꽤나 좋아서 현장도 한...

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양정1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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범천4구역 재개발 정리와 물건

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 13. 18:15

안녕하세요.

여러 개발 호재와 함께하는 범천4구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

 


오늘 범천4구역 재개발의 물건

- 다주택자분들이 취득하셔도 취득세 중과 없이 4.6%의 물건 입니다.

- 현재 범천4구역이 위치한 부산 진구 역시 조정대상지역이기에 다주택자분은 대출에 제한이 있습니다.

- 다만, 현재 매수후 매도 시점이 되는 2~3년이 지난 경우에는 조정대상지역도 풀릴 가능성이 높습니다.

- 현재의 모습보다는 미래의 변화된 모습이 기대가 되는 곳이며 개발호재의 공사 진행 상황에 따라 시세가 점차 더

반영이 되기 때문에 조금은 길게 보시는 것도 좋습니다.

범천4구역 재개발 물건 소개

종류

1층 자기땅 무허가주택

뚜껑 (국유지+무허가)

면적

대지 66m2

연면적 98.03m2

매매가

3억 5000

3억 2000

특징

적정 물건

현재 가장 인수가 낮은 물건

기타정보

3종일반주거, 1985년승인, 건물무허가, 국유지 일부 사용으로 대부료 소액납부, 방2/화1, 주차X, 남동향

3종일반주거, 국유지+무허가, 1987년 항공사진판독서, 재산세과세대장, 동향, 주차X, 입주불가, 대부료 연50만원정도

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

범천4구역 재개발

부산 경부선 철도 지하화와 범천 차량전비창 이전이라는 큰 개발 호재를 가지고 있으며

최근 뉴스상에서도 경부선 철도 부분을 공원화 하는 부분에 대해 여러번 나오기도 하여 많은 분들이

미래의 모습으로 기대가치가 높은 곳입니다.

 

범천동 일대는 부산 경제의 핵심적 요소 였던 경부선 철로와 범전철도차량기지창이 오히려

인근 지역의 균형적 발전에 저해요소가 되어 오랫동안 제대로 개발되지 않은 조금은 낙후된 곳입니다.

그러다 보니, 서면의 바로 인근에 있으면서도 섬같지 섬같은 지역으로 멀게만 느껴지는 곳이기도 했습니다.

하지만,

범천철도차량기지창이 이전 & 부산 경부선철로의 지하화가 진행하게 된다면

부산 중심 서면권으로의 입지적 장점이 살아나게 될 것이고 주변일대가 크게 변화가 될 것입니다.

핵심2가지 개발호재 

범천철도차량기지창의 이전은 예타 통과가 되었고 2027년 목표로 하고 있으며

경부선 지하화는 현재 국비 35억으로 연구용역중에 있고 결과에 따라 K뉴딜사업에 선정이 되면 확정이 될 것 이며 

최근 여당에서는 K뉴딜사업의 일환으로 경부선 철로의 지하화 사업에 대해 예타없이 진행하겠다고 밝혔으며

부산시장 선거를 앞두고 후보자들의 공략으로도 나오고 있습니다.

경부선 철도 지하화는 아직 확정이 되지는 않았지만 부산의 미래 발전을 위해서는 꼭 필요한 사업입니다.

 

범천4구역의 진행상황과 좀더 자세한 소식을 원하시면 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/nackyeop/222206190015

 

범천4구역 재개발 소액인수가 물건

안녕하세요.로이의렛츠부동산 입니다.​지난 한해를 돌아보며 정부의 지금까지 24번이나 되는 부동산 대책...

blog.naver.com

 

범천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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좌천범일통합2지구 소식 과 물건

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 12. 19:27

안녕하세요.

오랜만에 북항과 함께하는 좌천범일통합2지구 최근 상황과 물건도 소개해 드리겠습니다.

좌천범일통합2지구 재개발  

부산역과 중심도심인 서면으로의 접근성 그리고 상업지역이라는 높은 사업성을 가지고 있으며

바로 북항 재개발 2단계와 접해 있어서 직접적인 혜택을 받을 곳으로 만은 분들의 관심을 받고 있습니다.

현재의 모습으로는 아름답지 않습니다만

북항 재개발+ 55보급창의 이전 등으로 주변 일대가 크게 변화되는 미래가치가 높은 곳입니다.

2018년 조합이 설립과 함께

바로 붙어 있는 좌천범일통합3지구가 관리처분계획인가를 받으며 크게 흥행을 하게 되면서 

함께 시세가 상승하며 거래가 많이 되었던 곳입니다만

곧바로 조합설립에 문제가 있다는 소송이 제기 되면서 어려움을 겪으며 관심에서 살짝 멀어졌었습니다.

하지만,

지난 2020년 7월이 되어서 대법원을 통해 통합2지구 조합측 승소로 정상화가 되는 것과 함께

북항재개발의 진행 소식이 신문 지상을 통해 많이 나오게 되면서 많은 분들의 관심을 받고 있는 곳입니다.

개인적으로도 향후 해당 일대가 어떻게 변화가 될지 가장 기대가 되고 있습니다.

[ Key Word ]

북항재개발, 일반상업지역, 사업성(비례율), 미래가치, 중심도심접근성


그럼

좌천범일통합2지구 물건을 소개해 드립니다.

- 부산 동구 역시 조정대상지역으로 지정이 되어 있어 다주택자분들은 대출이 어렵습니다.

- 현재의 단계가 초기 단계이며 북항재개발 등으로 인한 주변의 변화가 되는 시점에서 

시세가 더 크게 반영될 것으로 면 시간을 두고 보시는 것이 좋아 보입니다.

좌천범일통합2지구 물건 안내

종류

2층 허가주택

면적

대지 15.2m2 

연면적 28m2

매매가

4억

기타정보

일반상업지역, 목조, 1984년승인, 남서향, 방3/화1, 공실 (거주불가)

위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

좌천범일통합2지구 

조합이 설립되자마자 2년이라는 동안을 소송에 휘말리며 지연이 되고 있었으나

2020년 7월 대법원을 통해 현조합측이 승소를 하게 되며 드디어 정상화가 되어 진행이 되려나 하였는데

조합장 해임건으로 인해 다시 발목이 잡혀 있는 상황입니다.

촤천범일통합2지구는 북항재개발 2단계를 빼고는 말씀드릴수 없는 곳니다.

따라서, 아래 북항 재개발 관련 포스팅을 참조 하여 보시면 좋을 듯 합니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/222084924063

좌천범일통합2지구에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

​​부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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연지 래미안어반파크 상가입주권

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 12. 13:17

안녕하세요

연지 래미안어반파크 ( 연지2구역 재개발 ) 의 상가 입주권 / 84A 입주권, 조합원 물건을 소개해 드리겠습니다.


그럼

연지래미안어반파크 (연지2구역 재개발) 조합원 입주권 물건을 소개해 드립니다.

연지래미안 어반파크 (연지2구역 재개발) 조합원 입주권

종류

84A타입 입주권

상가입주권

특징

103동 고층

상가1순위

감정가

8100

5억 5000

프리미엄

5억 5000

3억 3000

매매가

6억 3100

8억 8000

이주비대출승계

4860

3억 3000

인수가

5억 8240

5억 5000

기타

멸실후 공사중

멸실후 공사중

상가 57개, 15명신청

위 물건들에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

래미안어반파크

연지2구역 재개발의 결과물로서

부산에서 가장 선호도가 높고 브랜드 프리미엄이 큰 래미안이라로 건설중에 있습니다.

부산 시민공원을 앞에 두고 있어

도심내 최대공원을 앞마당처럼 이용할 수 있는 장점과 연지초등학교가 옆에 있어 초품아로 불릴수 있습니다.

 

연지 래미안어반파크의 좀 더 자세한 소식은 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/nackyeop/222204816047

 

래미안어반파크 84A, 상가1순위 입주권

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​간만에 사무실에 앉아 있는데도 손발이 시리지 않는 것이 날씨가 ...

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연지2구역 재개발의 결과물인

연지래미안어반파크에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

 

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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우동3구역 재개발 소식과 물건

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 11. 15:20

안녕하세요.

부산재개발의 명실공히 대장주인 해운대 "우동3구역 재개발 " 소식과 물건을 소개해 드립니다.

우동3구역 재개발의 최근 소

지난 2020년 11월 21일 조합장 및 임원의 해임총회 후 새로운 임원의 입후보자 등록을 진행하였고 확정 공고가 되었습니다.

입후보가 확정이 되었기에 이제 조합원 총회를 통해 새로운 임원을 선출하고

그동안 지연되어 있던 사업시행계획인가 등을 위한 안건들을 진행을 하여야 합니다


그럼

우동3구역 재개발 물건을 소개해 드리고 구역 설명도 추가로 드리겠습니다.

 

- 다주택자에 대한 많은 규제가 쏟아지고 있는 상황에서

우동3구역 재개발 물건은 누구나 인정하는 똘똘한 한채가 될수 있습니다.

- 다만 초기의 투자금액이 크고 다주택자 분들은 대출 역시 어렵기 때문에 접근이 쉽지가 않습니다.

- 추가로, 실거주까지 고려하시거나 장기적으로 그 미래 가치를 더 높게 보시는 분들이 많아서

다시 시장으로 잘 나오지 않아 매물이 점차 더 줄어드는 경향을 보이고 있는 점도 고려하셔야 합니다.

우동3구역 재개발 물건

종류

2층 주택

빌라

면적

대지 98.6m2

연면적 66.32m2

공급 95m2

전용 69m2

매매가

10억 3000

11억

임대

-

1억 5000

인수가

10억 3000

9억 5000

기타정보

3종일반주거, 1988년준공, 서향, 주차X

공유지분으로소유

3종일반, 1991년승인, 주차x, 방3/화1, 남향, 총4층중층, 매도분요청지번미기재

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

해운대 우동3구역 재개발

해운대역 뒷편으로 해운대 최고 상권인 구남로의 윗쪽에 위치하고 있습니다.

부산의 어느 재개발 구역보다 시세가 높아서 선택이 쉽지 않은 곳이었습니다만

다른 재개발 구역들의 시세가 워낙 상승하게 되면서 지금은 오히려 이전보다는 높지 않게 보이기도 합니다.

 

해운대는 부산이기는 하지만

사실 서울등 타지 분들도 많은 부동산을 소유하고 계셔서 전국구라고 말씀드릴수 있습니다.

 

왜 전국의 많은 해변가의 주거타운중에

유독 해운대로 많은 분들이 관심을 주고 있는 것은 당연한 이유를 가지고 있습니다.

- 아름다운 바다, 해변, 해수욕장이 있는 곳은 너무나 많습니다.

- 하지만, 그런 아름다운 자연과 함께 

- 실거주에서 여느 중심도심 못지 않은 교육환경, 편리한 실거주 환경을 함께 갖춘 곳바로 해운대입니다. 

 

이러한 이유로 해운대는 부산이지만 부산과는 독립된 그 나름만의 차별화된 시세를 가지고 있습니다.

 

게다가, 

해운대에 들어서는 단지들은 주상복합이거나 단지가 작은 경우가 많습니다만

우동3구역은 단지의 규모와 위치면에서 실거주 환경에 더 우수하기 때문에 다양한 수요층을 안을수 있어

더 크게 기대를 모으고 있는 것입니다. 

해운대 우동3구역의 진행상황, 타입별세대수 등은 좀 더 자세한 사항은 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/nackyeop/222203762045

 

해운대 우동3구역 재개발 소식과 매물 ( 임원선출진행중)

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​​오늘은부산재개발의 명실공히 대장주인 해운대 "우동3구역 ...

blog.naver.com

 

해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

 

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가야1구역 재개발 물건

렛츠부동산/재개발 2021. 1. 9. 18:11

오늘은

가야1구역 재개발 사업시행계획인가를 위한 정기총회 결과 공고 소식 단독주택 등 물을 소개해 드립니다.

가야1구역 재개발

지난 12월 30일 사업시행계획인가를 위한 정기 총회를 하였고 그 결과는 아래와 같습니다.

* 사업시행계획인가 승인의 건 및 모든 안건이 가결이 되었습니다.

이후 일정으로는

건축심의 의결 조건이었던 전문위원회 심의와 정비계획 경미한 변경 신청건에 대해

2021년 1월 19일 전문회 심의가 개최될 예정이며 해당 심의가 통과가 되면

바로 사업시행계획인가 신청이 될 예정으로

특별한 문제가 없으면 올 중순경까지는 사업시행계획인가가 기대가 되고 있습니다.


그럼

가야1구역 재개발의 현재 가능 물건을 소개해 드립니다.

- 감정평가는 사업시행계획인가 이후 진행 예정이며 조합원 분양가는 감정평가 이후 나올 예정입니다.

- 현재는 매매가 4억 언더 물건을 구하기가 힘든 상황입니다.

- 아래 매수 체크 부분을 같이 참조 하십시오

가야1구역 재개발 물건 소개

종류

2층주택

1층주택

과소토지

대지

대지 53m2

연면적 46.91m2

대지 112m2

연면적 48.93m2

토지 23m2

매매가

4억 2000

5억

3억 2000

임대

 

2000

-

인수가

4억 2000

4억 8000

3억 2000

기타정보

3종일반주거, 1998년승인, 동향, 주차X, 방2/화1

3종일반주거, 1968승인, 주차X, 방2/화1, 남동향

사업시행인가~공사완료일까지 무주택세대유지시 입주권

3종일반주거, 지목 대

위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

가야1구역 재개발 

부산 핵심 지하철 2호선 동의대역과 도보 5분여 거리의 준역세권이며

위치, 교통적으로

부산의 중심 도심에 서면과 지하철 2개코스의 인접 지역으로 가깝고

부산 전역으로의 이동은 물론 가야 고가 및 백양산터널을 통해 시외로의 이동 역시도 편리함을 가지고 있습니다.

사업성으로는

전체 새대수 비해 조합원 비율이 낮아 사업성이 좋을 것으로 보여 비례율 역시 기대가 되기도 하며

실주거 환경으로도

가야초등학교를 옆에둔 초품아 이며

바로 인근의 서면 롯데백화점 등 많은 병원과 상권들을 이용할 수 있어 실거주 환경도 좋습니다.

시세적으로는

바로 인근의 작년 분양한 가야3구역의 시세가 높아서 가까이 있는 가야1구역도 향후 시세가 기대가 됩니다.

 

 

가야1구역 재개발에 세대수와 진행상황등 더 자세한 정보는 아래 포스팅을 참조 부탁드립니다.

blog.naver.com/nackyeop/222201949437

 

가야1구역 재개발 사시총회결과 와 과소토지등등 가능 매물

안녕하세요. 로이의렛츠부동산 입니다.​너무나 추운 주말 편안한 시간 보내고 계신가요?올 겨울 가장 추운...

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