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안녕하세요

부산 재개발의 1등 대장주로 꼽히는 해운대 우동3구역 재개발 소식과 물건을 소개해 드립니다.

우동3구역 재개발의최근 소식과 진행상황을 정리하여 드리겠습니다.

최근 소식으로는

해운정사의 3층석탑과 관련 부산시 문화재 위원회는 역사문화환경보전지역을 지정하지 않기로 하였으며

사업시행계획인가 관련하여서는 7월 31일 교통영향평가가 통과 되었으며

해운정사의 인접동의 층수는 조금 낮아 졌지만 2개 단지에서 1개 단지로의 통합으로 진행이 될 예정입니다.

우동3구역 재개발은 사업시행인가 신청이 들어가 있기는 여러 문제로 인하여

계속 지연이 되고 있습니다.

또한, 사업지연등의 이유로 인하여 조합원들 사이에서는 조합장 해임 등을 준비하고 있기도 합니다.

그럼

해운대 우동3구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

여타 재개발 구역들은 보통 매수 후에 2년 이후에는 다시 매물이 나오는 경우가 많지만

우동3구역의 경우실거주까지 고려하시거나 장기적으로 그 미래 가치를 더 높게 보시는 분들이 많아서

다시 시장으로 나오지 않아 매물이 점차 더 줄어드는 경향을 보이고 있습니다.

또한, 이미 말씀드린 것처럼 지난해11월부터 올 6월까지 부산 전역 대세 상승장에서

사업시행인가의 지연등으로 상대적으로 우동3구역 재개발은 시세가 많이 오르지 않았습니다.

우동3구역 재개발의 각 타입별 세대수입니다.

아래 부분은 작년 9월 사업시행계획인가 신청상의 수치로 사업시행인가 과정에서 변동이 생길수 있습니다.

해당 수치를 기준으로 보면

조합원분들의 세대수가 약 1100정도 되므로 조합원 분들은 84타입 이상은 모두 가능해 보입니다.

그럼 마지막으로

우동3구역 재개발은 특징을 간략히 정리하였습니다.

해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요.

저희 사무실 앞에 위치해 있고 한창 공사가 진행중인

이편한세상시민공원 ( #전포1-1구역 재개발 ) 84타입 조합원 입주권 을 소개해 드리겠습니다.

이편한세상 시민공원은

전체 1401세대로 건설이 되고 바로 옆의 성전초등학교를 끼고 있어초품아이며

부산지하철1호선 부전역에서 도보 이용이 가능하여 실거주로도 좋은 아파트가 될 것으로 보입니다.

그리고

부전역 환승센터, 시민공원등 여러 개발호재들도 같이 있어서향후 가치를 더 기대할 수 있는 곳이기도 합니다

이편한세상 시민공원 은 

작년 일반 분양시에는이 당시로서는 평균 경쟁율이 11.12대1로 높은 경쟁율을 보여주었던 곳입니다.

그럼 

이편한세상 시민공원 즉 전포1-1구역 재개발84 타입 물건 2개를 소개해 드립니다.

- 조합원 물건은 분양권 물건에 대해 발코니 확장 및 추가 지원되는 가전제품들이 있어서 

가격적인 메리트는 더 좋습니다.다만, 당장의 실투 금액이 좀 더 많이 들어가게 됩니다.

이편한세상 시민공원 전체 각 타입별 세대수 입니다.

전체 1400여세대 되고 그중 856세대가 일반 분양이 되었습니다.

마지막으로

이편한세상 시민공원 ( 전포1-1구역 재개발 ) 의 특징을 간략히 정리해 드립니다.

이편한세상 시민공원 

전포1-1구역 재개발 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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안녕하세요. 

관리처분계획인가가 임박하여 

최근 문의도 늘고 있는 감만1구역 재개발 물건을 정리해 드리겠습니다.

감만1구역 재개발은

지난 6월에 관리처분계획인가를 위한 총회를 개최한 후 현재 관리처분계획인가를 기다리고 있는 상태입니다.

- 현재 나오는 얘기로는 10월 중에는 관리처분계획인가가 나올 것이라는 예상이 많습니다.

- 관리처분계획인가가 되고 나면 재개발의 불확실성의 터널을 거의 통과한 상태가 됩니다.

보다 안정적인 상황에서 거래가 가능하게 되십니다.

- 9000여세대가 넘는작은 신도시급의 전국최대규모 재개발 단지

- 관리처분총회까지 끝나 관리처분계획인가가 멀지 않아 재개발 불확실이 거의 사라진 단지

- 아름다운 부산항대교의 바다 조망을 누릴수 있는 단지

- 부산에서 낮은 소액 투자처이자 시세마자 낮은 단지

- 북항 재개발 과 우암 해양클러스터, 트램의 인접 개발 호재 단지

라는 특징을 가진 구역입니다.

물론, 시세가 낮은 것은감만동이라는 부둣가가 가깝고 조금은 오래되고 낡은 동네라는 것입니다만

신도시급의 대단지가 들어서게 되면 주변일대가 엄청나게 변경이 되어 실거주적으로 아주 개선될 것으로 보입니다.

그럼

대단지 감만1구역 재개발의 물건 을 타입별로 정리해 드리겠습니다.

1. 감만1구역 재개발 소액 물건들 

2. 84A 타입과 원플원, 상가 입주권

감만1구역 재개발은

바닷가에 조성이 되는 대단지 아파트로 바다 조망을 기대하시는 분들이 많습니다.

그래서 각 타입별로 바다 조망이 어떻게 되는지 문의 하시는 분들이 많습니다.

- 모든 타입중 100% 바다 조망이 나오는 타입은 없으며

향후 조합측에서 발표되는 조합원 배치 동과 층 그리고 조합원 분들의 동호수의 추첨이 되어야 확실해 집니다.

그래도 선호도가 높거나 바다 조망 확률이 높은 타입을 설명 드립니다.

그럼

감만1구역 재개발의 타이별 전체 세대수 그리고 조합원수 그리고 조합원 분양가를 정리해 드립니다.

- 아래 부분은 관리처분계획인가에서 배포된 자료를 기준으로 하고 있습니다.

감만1구역 재개발 은

일반적인 재개발과는 조금은 다른 뉴스테이 라는 사업 방식을 가지고 있습니다.

뉴스테이는 진행에 있어 장단점을 가지고 있습니다.

감만1구역 재개발에 대해 궁금하신 부분은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요.

동래구의 최대단지 복산1구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발은

무려5000세대가 넘는 동래구의 최대 단지 재개발로 진행이 되고 있는 곳입니다.

위치적으로는

동래구청 과 동래시장 바로 인접해 있으며 아래로 부산지하철4호선 낙민역이 있고

내성초등학교 그리고 최고 학군인 동래고등학교, 학산여고 등을 곁에 두고 있습니다.

그리고,

부산에서 실거주 환경 및 학군이 좋다는 동래구에 위치해 있다는 것이 가장 큰 장점 입니다.

또한, 진행에 있어서 시간적 지연이 있겠지만 단지가 들어선 이후에는 큰내부 녹지공간이 되는 고분군 등도 

큰 장점이 될 수 있습니다.

그럼 

동래구 복산1구역 재개발의 물건을 소개 해 드리겠습니다.

오늘은 빌라 물건1개와 세입자가 맞춰 있는 2층주택 물건 입니다.

빌라 물건은 동래고등학교 바로 옆으로 실거주도 가능하며 세입자도 맞출수 있는 위치를 가지고 있습니다.

주택 물건은 현재 물건 중에 인수가가 가장 낮습니다.

복산1구역 재개발의 지금까지 그리고 향후 진행 예상이며 

그리고 복산1구역의 Risk이자 향후 장점이 될수 있는 문화재에 관해서도 뒤이어 간략히 정리해 드리겠습니다.

복산1구역 재개발은

문화재로 인하여 많은 여론들이 있기도 하였고 진행과정에서 큰 여러움이 있었습니다.

구역 지정후 지지부진한 진행을 하다가GS건설로 시공사가 선정이 된 뒤 2018년 지정문화재 현상 변경 허가를

받게 되면서 재개발 진행에 청사진이 켜졌다고 볼수 있습니다.

하지만, 최근 코로나 문제와 조합장이 돌아가시면서 조금 더디게 진행이 되고 있습니다. 

복산1구역 재개발 과 문화재 

오래전부터 주거 단지이자 명당터로 알려진 곳이라 현재의 고분군 뿐만아니라 

향후 이주 및 철거 후에도 문화재가 출토될 가능성이 아주 높습니다.

그럼 복산1구역 재개발과 문화재의 영향에 대해 간략히 정리해 드립니다.

복산1구역 재개발의 전체 타입별 세대수 수치입니다.

전체 세대수 5122세대에 비해 조합원의 비율은 약 50.7%가 됩니다.

부산시의 많은 재개발들이 조합원 비율이 50%가 채 안되어서 많은 것이 아닌가 생각 될수 있으나

높은 수치는 아니며 조합원을 제외한 분양 숫자가 2500세대가 넘기에 나쁘지 않은 숫자입니다.

또한,

최근 조합측에서는 대형평형 30%, 84타입 30%, 59타입 30%, 그 외 10%로 구성하게다고 밝혔으나

일단 건축심의 등을 통해 최종 확인이 필요합니다.

복산1구역 재개발의 특징 입니다.

대단지+초품아+학군+동래구 라는 장점을 가지고 있습니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

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안녕하세요. 

수영구  망미2구역 재개발 주택 물건을 소개해 드리겠습니다.

망미2구역 재개발은 

아래 설명드린 것 처럼 많은 장점들을 가지고 있지만 그에 따른 Risk 가 있어서

제가 언제나 가시가 있는장미꽃과 같은 재개발 구역 이라고 설명을 드립니다.

망미2구역 재개발은 

많은 장점을 가지고 있기는 하지만 날카로운 가시가 숨어 있습니다.

다만, 해결의 실마리를 보이고 있고 조합이 정상화되어 제대로 진행이 된다면 현재의 단점과 RISK가 사라지고 

당연히 그 가치 역시도 재평가 될 곳 입니다.

그럼

망미2구역 재개발 주택 물건을 소개해 드립니다.

망미2구역 주택 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

전체 세대수와 조합원 숫자 등을 비교하면 조합원들은 모두 84A 이상은 다 받으실수 있을 것으로 예상이 됩니다.

그럼 

마지막으로 망미2구역 재개발의 특징에 대해 간략히 정리해 드립니다.

망미2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

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안녕하세요. 

하반기 사업시행인가가 기대가 되고 있는 문현3구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

문현3구역 재개발은

전체 2772세대로 구성되는 대단지이며 조합원 숫자가 962명으로향후 비례율이 기대가 되는 재개발 구역입니다.

위치적으로는 문현국제금융센터단지역의 맞은편 언덕에 위치하고 있고

직선거리로는 불과 500m도 되지 않지만 접근하는 도로 자체가 언덕을 따라 꼬불 꼬불 불편하게 되어 있어서 

현재는 국제금융센터 단지역의 접근이 다소 불편한 것이 사실이며 대략 10여분 소요가 됩니다

하지만,

향후, 국제금융센터 단지역과 연결되는 신규도로가 건설 예정에 있어서 접근성은 횔씬 편해 질것으로 보입니다. 

그렇게 되면

부산 남구 이기는 하지만 부산 진구에 가까이 있는 문현3구역은

국제금융센터에 입점할 많은 문화공간과 서면의 좋은 상권과 병원을 이용하기 편리하고 가까이 부산 진시장도 위치해 있습니다.

그럼

문현3구역 재개발 현재 거래 가능한 물건을 소개 해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발의 진행상황을 정리해 드리겠습니다.

구역 지정 후에 10여년 만인 2015년 부터 본격적으로 움직이기 시작하여 

조합설립 및 시공사 선정 그리고 2018년에 사업시행계획인가 신청까지 빠르게 진행이 되었지만

그 때부터 조합 내부적으로 그리고 사업시행계획인가 부분에 문제가 있어서 계속 지연이 되어왔습니다.

하지만, 

2020년이 된 후에 조합이 새롭게 정비가 되고 문제가 있었던 부분들을 보완하게 되면서 정상화가 되어

거의 2년여 만에 사업시행계획인가를 이제 앞두고 있습니다.

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안녕하세요. 

시공사 변경 후에 휠휠날아가고 있는 범천1-1구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

범천1-1구역 재개발은

기존 중흥건설에서 조합원 분들이 관리처분후에 시공사를 새롭게 현대건설로 바꾸는 

아주 드문 케이스로 진행중에 있습니다.

조합원 분들이 1군 시공사로 바꾸겠다는 열의로 변경이 되었고 이로 인해 

범천1-1재개발의 가장 큰 단점이 보완이 되면서 시세는 크게 상승을 하였습니다.

부산의 중심 도심인 범내골역에서 불과 3분거리에 위치해 있고

부산 전지역을 다니는 버스 노선을 가지고 있어 교통적인 큰 장점을 가지고 있습니다.

또한, 서면권으로 서면의 많은 우수한 상권을 이용하실수 있고 진시장도 바로 가까이에 있습니다.

현재는 거의 많은 세대가 이주를 완료하여 마무리가 되는데로 곧 철거도 진행할 것으로 보입니다.

그럼

중심도심의 역세권 범천1-1구역 재개발의 물건을 소개해 드립니다.

범천1-1구역 재개발은 

기존의 이주비대출 외에 현대건설에서 추가 이주지원비대출 3200만원이 추가로 지급이 되고 있습니다.

해당 부분은 이주가 완료되어 공실이면 지급을 받을수 있습니다.

범천1-1구역 재개발의 

각 타입별 세대수와 조합원 분양가 그리고 이후 조합원의 동배치 부분입니다.

관리처분이후라 거의 확정적이긴 하지만 새로운 시공사로 변경이 되면서 향후 조금 변동이 있을수도 있으니

참고바랍니다.

범천1-1구역 재개발의 주요 특징 입니다.

부산 핵심지하철 1호선 역세권 + 평지 + 부산중심도심 + 브랜드 신축 아파트

범천1-1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

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금정구의 대장주 재개발 서금사A구역 재개발 물건 을 소개해 드리겠습니다.

서금사A구역 재개발은

부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천 을 앞에 끼고 있어서 많은 분들이 관심을 가지고 있는 곳이며

바로 맞은편에 위치한레미안 장전이 높은 시세를 보여주고 있어서 더 높은 기대를 보여주고 있는 곳입니다.

일단 현장을 한번 방문해서 주위를 한번 보시면 아파트가 지어지면 참 좋겠구나 라는 생각이 듭니다.

서금사A구역 재개발의 각 타입별(평형) 새대수 입니다.

서금사A구역 재개발은 서금사1구역과 서금사3구역 합쳐져서 진행이 되고 있습니다.

아래 타입에 따른 블록 배치를 보시면

3블록 즉 구 서금사3구역에는 59 일부 타입과 39타입만이 배치되어 있습니다.

재개발 구역에서 현재의 물건의 위치에 따라 향후 아파트 단지가 들어섰을때 배치가 되는 것은 아닙니다.

아래 부분은 시공공사의 제안으로 조합안과도 조금 차이가 있어서

향수 건축심의 등 사업시행계획인가 과정에서 타입은 최종 확정되리라 생각이 됩니다.

그럼

서금사A구역 재개발의 오늘 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사A구역 재개발의 현재 진행 상황 입니다.

2018년부터 본격적으로 진행이 되어서 최근 경관심의까지 1번에 통과가 된 상황입니다.

서금사A구역 재개발의 특징 입니다.

위에서 언급 드린것처럼 대단지 브랜드 아파트 + 역세권 + 평지에 실거주 좋은 환경을 가지고 있으며

명륜동으로 이어지는 주변일대가 새로운 신축아파트 등 개발이 이뤄지고 있습니다.

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안녕하세요

연지2구역 재개발의 결과물인

연지 래미안어반파크의 84A 물건과 상가 입주권 물건을 소개해 드리겠습니다.

연지래미안어반파크는

현재 공사를 한창 진행중이며 2022년 9월에 입주를 예정하고 있습니다.

부산 시민공원을 앞에 두고 있어서 도심내 최대공원을 앞마당처럼 이용할 수 있는 장점을 가지고 있으며

단지 옆의 연지초등학교가 있어서 초품아로 불릴수 있습니다.

그리고 그 무엇보다 래미안이라는 부산에서 가장 선호도 높은 브랜드를 가지고 있어서

많은 분들의 관심을 받고 있고 이로 인해 시세도 다소 높게 형성이 되어 있습니다.

그럼

연지래미안어반파크 (연지2구역 재개발) 조합원 입주권 물건을 소개해 드립니다.

하나는 84A 타입의 고층 이며

또 하나는 상가1순위 상가입주권 으로 감정가가 높아 좋은 자리르 배정 받을것으로 예상이 됩니다.

연지2구역 재개발, 연지래미안어반파크의 각 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

연지 래미안어반파크의 장점들입니다.

사실 지하철 역세권은 아니며 걸어서 이용하기는 조금 어려운 부분을 가지고 있습니다.

하지만 모든 아파트가 지하철 역세권을 가질 필요는 없으며 그 이상의 다른 장점을 가지면 그 가치는 충분합니다.

연지2구역 재개발

연지래미안어반파크에 대해 궁금하신점이 있으신 분은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

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대연동의 마지막 재개발로 관심을 받고 있는 대연8구역 재개발의 시공사 입찰은 기존 예상과 동일하게 

현대산업개발+롯데건설 컨소시엄과 포스코의 단독입찰로 마감이 되었습니다.

1. 대연8구역 재개발 시공사 선정 일정

대연8구역 재개발은

입찰을 완료한 2개 시공사 모두 멋진 제안을 하였고 큰 차이는 없어 보입니다.

다만, 제시한 조합원 분양가가 가능할지는 사실 걱정이 되기도 합니다만 모두 후분양으로 진행시에 주변 시세의

상승여부에 따라 가능 여부가 보일것 같습니다.

그럼

대연8구역 재개발 2개 시공사 주요 제안안 부분과 동영상, 조감도를 소개해 드리겠습니다.

이미 말씀드린 것처럼 모두 좋은 제안을 주었고 해당 제안안대로 진행이 된다면 정말 좋은 혜택이 될 것 같습니다.

2개 제안 모두 프리미엄 주거단지로 고급화에 치중을 하고 있는 듯 해 보이며

- HDC + 롯데건설 은 특화된 설계, 조경, 디자인에 큰 기대가 되고

- 포스코 건설은 단독 입찰의 장점이 있어 보입니다.

어쨌던, 모두 고급화에 랜드마크 구성을 하겠다는 제안을 받은 대연8구역 재개발 조합원 분들께

미리 축하드립니다.

2. 대연8구역 재개발 시공사 제안안 체크 / 비교

3. 대연8구역 재개발 입찰 시공사 동영상

1) HDC+롯데

2) 포스코

포스코는 대연8구역 재개발 을 위한 직접적인 동영상이 없어 관련 동영상을 보여 드립니다.

동영상은 아래 페이지에서 확인 부탁드립니다.

blog.naver.com/himang1974/222092995285

4. 대연8구역 재개발 사업 간략

5. 대연8구역 재개발의 현재 매수 가능한 물건

6. 재연8구역 재개발 입찰한 시공사의 조감도

1) HDC+롯데 건설

2) 포스코 건설

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요.

오늘은

시공사 선정을 앞둔 문현1구역 재개발 시공사 제안 조감도와 물건 을 소개해 해드립니다.

당초 8월 22일 시공사 선정을 위한 총회를 실시하기로 하였으나 코로나로 인해 연기가 된 상황이며

다시금9월말이나 10월중에 시공사 선정이 진행될 것으로 예상이 되고 있습니다.

그럼 먼저

문현1구역 재개발 ( IFC 자이 더 스카이 ) 물건부터 소개해 드리고 구역 설명도 같이 소개해 드리겠습니다.

문현1구역 재개발은 역세권의 평지라는 그 위치적인 장점으로 초기 단계임에도 불구하고

시세가 높은 편입니다.

문현1구역 재개발은

남구라고는 하지만 부산 중심인 부산 진구에 가까이 있는 곳으로

부산 중심도심의 역세권 + 평지 + 브랜드 대단지 재개발이라는 그 위치적인 면에서 큰 장점을 가지고 있고

옆으로 동천강이 있어서 개방감 역시도 좋아 많은 분들로 부터 관심을 가지고 있습니다.

문현1구역 재개발의 진행상황은

구역 내부의 문제로 인하여 그동안 꽤나 어려운 과정을 거쳐 오다가 

해당 문제가 협의가 되면서 2019년 하반기에 드디어 조합이 설립이 되었고 이제 시공사 선정을 앞두고 있습니다.

문현1구역의 강력한 장점 들입니다.

바로 앞에 있는 부산국제금융단지가 시간이 필요하지만 활성하가 되면 많은 전문 금융 인력들의 

베드타운으로 으로서 수요가 증가 될 것이고 또한, 금융단지에 들어설 많은 상권과 문화 시설들 역시 실거주에 좋은 장점이 됩니다.

또한, 남포동에서 북항 일대를 돌아 시민공원까지 연결되는 북항 도시 철도인 씨베이파크선역시

문현역을 경유하게 되어 더 큰 기대가 됩니다.

문현1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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안녕하세요.

2억 언더의 소액 투자처로 여전히 많은 분들의 관심을 받고 있는

서금사5구역 재개발 물건을 정리해 드리도록 하겠습니다.

서금사5구역 재개발은

부산 재개발 전체 시시가 작년 11월이후로 크게 상승을 하면서소액투자처로 조금 관심을 받다가

지난 3월말 그리고 5월까지 센텀지구첨단산업단지조성을 우해 그린벨트해제와 본격으로 추진된다는

소식이 전해지면서 아주 핫한 단지가 되었었습니다.

또한,

서금사의 많은 재개발 구역중에 가장 큰 대단지를 가지고 있고 대림건설이라는 1군 건설사로

가장 크게 가치를 인정받고 있는 곳이기도 합니다.

물론, 서금사6구역역시도 앞으로 많은 변화를 예고하며 관심을 받고 있기도 합니다.

서금사5구역 재개발은

부산 재개발에서는 조금 특이한 사업 방식을 가지고 있습니다.

그럼

서금사5구역재개발 물건을 소개해 드립니다.

위에서 언급드린 것처럼 올해 초부터 중순까지 크게 사랑을 받았던 곳입니다.

그에 따라 시세 역시도 단기간에 꽤 많이 상승을 하였습니다.

하지만, 단기간의 상승과 정부의 부동산대책 그리고 휴가시즌이 몰리면서 7~8월은 숨고르기중입니다.

서금사5구역 재개발의 지금까지의 진행 상황입니다.

2018년에 조합설립 및 시공사 선정까지 빠르게 진행이 되었었지만

2019년과 2020년 상반기는 조합 내부적인 문제로 인해 진행이 되지 않았고

2020년 7월에 새로운 조합장이 선출되고 해당 부분을 인가를 받게 되면서 정상화가 되었습니다.

이제, 사업시행인가를 위해 본격적으로 움직여야 하는 시기가 됩니다.

서금사5구역 재개발의 간략한 특징을 정리하였습니다.

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

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안녕하세요.

부산 재개발의 대장주중의 하나인

시민공원 촉진3구역 재개발의 최근 소식 및 소액 주택 물건도 소개해 드리도록 하겠습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발의 최근 소식정리해 드립니다.

차근 차근 한발 한발 사업 진행이 되고 있는 것으로 보이며

최근 진행 소식이 다시 들려오면서 조금 빠른 사업시행계획인가 예상도 있지만 조금은 여유있게 보셔야 할 것 같습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발은

시민공원 재개발 사업지중에서가장 큰 세대수를 가지고 있으며

남서향으로 하여 시민공원을 곁에 둘 수 있다는 가장 큰 장점을 가지고 있습니다. 

위치적으로 부산의 중심적이 위치에 있기도 하여 재개발 대장주로 불리고 있고

특별건축구역으로 진행이 되기에 외관 등도 더욱 기대가 되고 있습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

아래 수치 부분은 임대주택비율의 변경과 사업시행인과 과정에서 과 변경이 될수 있으니

참고로 하시면 됩니다.

다만, 체크해볼 것은 현재 조합원숫자를 체크해 봤을때 공급수를 보면 조합원님의 물건의 크기에 상관없이 

84타입까지는 받을수 있을것으로 예상이 되고 있습니다.

그럼

시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

촉진3구역 재개발은 

이미 언급드린것처럼 부산 재개발의 대장주의 하나로 시세도 이미 꽤나 높고 인수가도 작지 않습니다.

물론, 흔들리지 않는 우량주이기에 안정성은 높습니다.

하지만, 수익률을 고려하면 장기 또는 실거주까지 고려하시는 것이 좋습니다.

- 관리처분이후나 아파트 준공시까지도 고려

추가로, 촉진4구역 재개발 물건도 소개해 드립니다.

촉진3구역 재개발의 특징 입니다.

시민공원 + 부산중심적위치 + 부전역 환승센터의 건립 호재 로서의 큰 장점을 가지고 있습니다.

시민공원에는 국제아트센터 건립 역시 예정되어 있습니다.

시민공원 촉진재개발 구역은

모두 5개 구역으로 진행중에 있습니다 아래 부분 참조 하시면 됩니다.

시민공원 촉진 재개발 구역 의 

과거 부터 지금까지의 진행에 대한 간략한 정리입니다. 참고하시면 되실것 같습니다.

시민공원 촉진 재개발 구역 에서

특별건축구역지정으로 진행되는 곳이 촉진3구역과 촉진3구역 입니다.

위에 언급드린 것처럼 촉진3구역 재개발은 최근 심의까지 마친 상태입니다.

시민공원 촉진3구역, 촉진4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요. 

여러 개발호재들과 상대적으로 시세가 저렴하여 소액투자가 가능한

전국 최대 재개발 단지라고 불리는 감만1구역 재개발 물건을 정리해 드리도록 하곘습니다.

그럼 먼저

감만1구역 재개발 물건을 소액 물건과 큰 평형등 물건들로 정리해 드리고 구역 설명도 소개해드리겠습니다.

아래 물건내용 보시면 아시겠지만 시세가 다른 구역들에 비해 상대적으로 대단히 낮습니다.

1. 소액 물건

2. 큰평형 등 물건

감만1구역 재개발은

- 전국최대규모 재개발 단지

- 재개발 불확실이 거의 사라진 단지( 관리처분을 앞둔)

-부산항대교의 바다 조망단지

- 낮은 소액 투자처 + 시세 낮은단지

- 여러 개발호재 단지 ( 북항 재개발 과 우암 해양클러스터, 트램 )

라는 특징을 가진 구역입니다.

물론,

현재의 모습은 감만동이라는 부둣가가 가깝고 조금은 오래되고 낡은 동네입니다.

그래서 시세도 상대적으로 낮기는 하지만

신도시급의 대단지가 들어서게 되면 주변일대가 엄청나게 변경이 되어실거주적으로 아주 개선될 것으로 보입니다.

감만1구역 재개발은

이미 말씀드린 것처럼 단지의 규모가 전국 최대급이다 보니 각 타입별의 특징도 한번 체크해 보실 필요가 있습니다.

그리고 이어서 금번 관리처분계획인가에서 발표된 각타입별 조합원 세대수와 조합원 분양가입니다.

현재 각 조합원분들은 타입이 확정되었으며 향후 이주 철거 이후 동호수 추첨이 될 것입니다.

마지막으로

감만1구역 재개발은 간략한 특징입니다.

감만구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

똘똘한 한채 중에 하나로 최근 거래가 다시 좀 이뤄져서 물건들이 소진되고 있는

동래구의 최대단지 복산1구역 재개발 물건을 정리해 드리도록 하겠습니다.

똘똘한 한채의 최고는 바로 우동3구역, 촉진3구역 등이기는 하지만 해당 물건들은 인수가 자체가 너무 높아서 진입 장벽이 크기에 

A급 재개발지 중에 그래도 상대적으로 프리미엄도 착하고, 인수가도 착한구역으로

복산1구역 재개발이 관심을 받고 거래가 좀 이뤄진 상황입니다.

복산1구역 재개발은

최대 단지로 5000여세가 넘고

학군 및 실거주 환경이 우수한 동래구에 위치하고 있기에 향후 실거주로도 좋은 곳임은 분명합니다.

또한, 진행에 있어서 시간적 지연이 있겠지만 단지가 들어선 이후에는 큰 내부 녹지공간이 되는 고분군 등도

단점이자 장점이 될 수 있습니다.

전체 세대수 5122세대에 비해 조합원의 비율은 약 50.7%가 됩니다.

부산시의 많은 재개발들이 조합원 비율이 50%가 채 안되어서 많은 것이 아닌가 생각 될수 있으나

높은 수치는 아니며 조합원을 제외한 분양 숫자가 2500세대가 넘습니다.

복산1구역 재개발의 현재 진행 상황 입니다.

문화재 때문에 시작부터 어려운 상황으로 출발하여 고전을 하였지만

GS건설로 시공사가 선정이 되고 나서부터 차근 차근 진행이 되고 있습니다.

다만, 단지 규모가 크고 많은 분들의 시선이 있기 때문에 한걸음 한걸음 조금 느리게 진행이 되고 있습니다..

또한,

최근 코로나와 조합 내부적인 사정으로 인하여 전반 사업이 조금 지연이 되고 있는 상황입니다.

아래 정리된 부분 참조하십시오.

그럼 궁금하실

복산1구역 재개발의 물건부터 정리해서 소개해 드리고 구역 진행과 특징등도 설명을 이어서 드리곘습니다.

대단지+동래구+브랜드 아파트라는 장점을 가지고 있기는 하지만

여전히 문화재로 인한 시간지연 리스크로 인해 상대적으로 프리미엄 낮은 장점을 가지고 있습니다.

이미 언급드린것처럼

복산1구역 재개발의 가장 큰 특징인 문화재는 단점이자 장점이 될수가 있습니다.

아래 부분을 한번 읽어보시면서 함께 검토하고 생각해보시면 되실것 같습니다.

복산1구역 재개발의 각타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 2019년 정비구역 변경안을 통해서 나온 수치이며

향후 건축심의등 사업시행인가 과정에서 변경이 될수가 있습니다.

금번 조합측 에서는 대형평형 30%, 84타입 30%, 59타입 30%, 그외 10%로 구성하겠다고 밝혔습니다.

복산1구역 재개발의 간략한 특징입니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요. 

정비구역 지정을 위해서 추진위에서 열심히 움직이고 있는

초기 구역인 수영구 가칭 광안3구역 (가칭) 재개발 구역 설명과 물건을 소개해 드리겠습니다.

광안3구역 재개발은

광안4동에 위치해 있어 초기에는 광안4구역으로 불리기도 했었습니다만 지금은 광안3구역 으로 통일되어 불리우고 있습니다.

수영구의 시세가 지난 2019년 11월 이후 급격하게 상승을 하게 되면서

광안3구역 재개발 추진위 측에서도 힘을 얻어서 진행에 박차를 가하고 있고

더불어, 올초부터 많은 분들께서도 큰 관심을 가지고 이미 꽤나 거래가 되기도 한 구역 입니다.

광안3구역 재개발은

추진위 측에서 관련 서류를 첨부하여 현재 구역지정을 위한 타당성검토 및 지정 신청이 되어 있으며

관할 당국에서 검토 후에 구역 지정 여부가 통지가 될 것으로 보입니다.

그럼 

광안3구역 재개발의 현재 가능한 물건을 소개해 드립니다.

광안3구역 재개발 (예정) 의 추진의 타입별 세대수는 아래와 같습니다.

현재는 84타입이 가장 큰 평형으로 되어 있으며 해당 자료는 향후 구역 지정 그리고

재개발 진행이 된다면 진행 과정에서 변동이 생길수 있으니 참고만 하시면 됩니다.

광안3구역 재개발(예정)지의 인근 신축 아파트 단지의 사항입니다.

그리고

바로 인근의 광안2구역 (광안SK), 광안자이, 에일린의 뜰로 이어지는 2500여세대의 아파트 단지의 끝자락으로 

진행이 되면최종적으로 4개단지 모두 3600여세대의 대단지 주거 타운이 형성되게 됩니다. 

광안3구역 재개발에 대해 궁금하시거나

부산 전역 다른 구역 재개발에 관심이 있으신 분은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.

부산 경부선 철도 지하화와 범천 차량전비창 이전이라는 큰 개발 호재를 가지고 있어서 많은 분들이 관심을 주셨던

범천4구역 재개발의 도시계획 심의 소식과 현재 물건을 다시 정리해 드리겠습니다.

최근 부산 제9회 도시계획원회의 심의에서

범천4구역 재개발은 재심의 의결이 되어서 다시 한번 수정 보완하여 심의를 진행하게 되었습니다.

범천4구역 재개발은

부산 경제의 핵심적 요소 였던경부선 철로와 범전철도차량기지창이 오히려

인근 지역의 균형적 발전에 저해요소가 되어 오랫동안 제대로 개발되지 않은 조금은 낙후된 곳입니다.

그러다 보니

서면의 바로 인근에 있으면서도 섬같지 섬같은 지역으로 멀게만 느껴지는 곳이기도 했습니다.

하지만, 

부산 경부선철로의 지하화와 범천철도차량기지창이 이전하게 되면

그 부산 중심 서면권으로의 입지적 장점이 살아나게 될 것이고 주변일대가 크게 변화가 될 것입니다.

그럼

범천4구역 재개발의 현재 가능 물건 입니다. 

범천4구역 재개발의 핵심 개발 호재인

부산 경부선 철도 지하화와 범천 차량정비창 이전 관련 내용을 정리하였습니다. 

범천4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

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안녕하세요. 

대법원 판결이 나서 사업 진행에 속도가 다시 날것으로 예상되는

부곡2구역 재개발 소식과 물건을 정리해 드리도록 하겠습니다.

부곡2구역 재개발 최근 소식은

그동안 진행에 있어 시간적 RISK가 되어 조합원 분들의 큰 걱정거리 였떤

조합 설립의 취소소송에서 어제 9월 7일 대법원 판결이 나왔습니다.

결과적으로대법원은 조합측의 손을 들어주어

그간 소송으로 인해 진행되지 못했던 재개발 사업의 진행이 빠르게 정상화 되기를 바랍니다.

그럼 

이제 빠른 정상화가 기대가 되고 있는 부곡2구역 재개발 물건을 정리해 드리겠습니다.

부곡2구역 재개발은

전체 2350여세대의 대단지에 조합원 1000여명이 되지 않아 일반 분양 숫자가 많아 

사업성도 좋을 것이기에 비례율이 기대가 되는 곳입니다.

또한, 선호도가 높은 GS 단일브랜드로 건설이 될 예정입니다.

위치적으로는 인근에 시세가 좋은 서금사A구역과 금정구의 대장주인 레미안 장전이 가까이 있습니다.

부곡2구역 재개발은 각 평형 타입별 세대수입니다.

아래 부분은 시공사의 제안안으로 향후 사업시행계획인가 과정에서 조금 변동될수도 있으니

부곡2구역 재개발의 간략한 특징들 입니다.

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요 

시공사 선정을 앞두고 있는 대연8구역 재개발 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연8구역 재개발은 

부산 남구 대연동의 마지막 재개발로 관심을 받고 있습니다.

전체 3500여세대가 넘는 대단지에 고급화로 진행이 될 예정으로

대연3구역(이주철거), 대연4구역 (착공)에 이어서

대연동의 대규모 아파트 주거 단지로 변모하는 대연동 재개발의 마지막 단추를 채우는 구역이 됩니다.

광안대교 초입 그리고 서면 및 부산역 등의 접근성이 좋고 

그리고 주변의 좋은 문화 환경들(박물관,문화회관등)로 더욱 기대가 되는 곳이기도 합니다.

대연8구역은 대연동의 늦둥이 재개발이지만 아주 튼실한 우량아입니다.

대연8구역 재개발 진행상황 및 최근 소식입니다.

꽤나 험난한 과정을 거쳐서 조합설립이 되었습니다.

초반에는 유엔로터리 인근의 건물주분들의 재개발 반대로 인해 어려움을 겪다가

2017년 12월 구역 지정을 변경하여 유엔로터리 앞의 상가 건물들을 재개발 정비구역에서 제외하면서

본격적으로 진행이 다시 이뤄져서

2020년 4월 7일 조합설립인가를 받았으며 그리고 이제 시공사 선정을 앞두고 있습니다.

그럼

대연8구역 재개발 현재 가능 물건 3개를 물건을소개해 드립니다.

대연8구역 재개발의 타입별 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

현재 나와 있는 세대수는 조합추진위에서 만든 자료로 향후 실제 사업시행인인가 과정에서는 

세대수 변경이 있을 예정이며 조합원 분양가 역시도 현재와 맞지 않아 변경될 것으로 예상이 됩니다.

따라서, 참고만 하시면 됩니다.

마지막으로

대연8구역 재개발의 간략한 특징입니다

대연8구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.

내년 상반기경에 사업시행인가가 기대가 되는 가야1구역 재개발 물건을 정리해 드리겠습니다.

그럼 가야1구역 물건 정보부터 먼저 정리해 드리겠습니다.

가야1구역 재개발은

동의대역에서 도보로 5분여 정도의 거리에 위치해 있으며

2000여세대가 넘는 대단지 브랜드 아파트에 조합원 숫자가 작아 사업성역시 기대가 되는 곳입니다.

또한, 바로 인근의 가야3구역 ( 롯데캐슬골드아너 )의 시세가 높고

주변에 신축브랜드 대단지 아파트가 별로 없어 실수요 역시도 많은 곳이라 더 기대가 되는 곳입니다.

가야1구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

보유하신 부동산의 크기에 상관없이

조합원 숫자가 700이 되지 않기 때문에 84타입까지는 무난하게 가능해 보입니다.

가야1구역 재개발에 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요.

대연동 재개발의 대장주라 불리는 대연3구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발은

고급화로 진행이 되고 대단지에 역세권으로 자타공인 대연동 재개발의 대장주로 관심을 받고 있스빈다.

그럼

대연3구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발의 각 타입별 세대수입니다.

일반분양의 숫자가 조합원 수에 비해서 아주 많아서 일반 분양가의 상승은 사업성 증대에 크게 작용을 하게 됩니다.

1단지는 지하철 가까이에 배치 되어 있고 2단지으 단지 안쪽과 약간 높은지대에 위치해 있습니다.

마지막으로

대연3구역 재개발의 간략한 특징을 정리해 드립니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

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안녕하세요.

문현3구역 재개발 최근 조합 소식과 물건 정보를 업데이트 해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발 은

최근 조합이 다시 정상화되어 새로운 조합장을 중심으로 사업 시행인가를 위한 잰걸음을 하고 있습니다.

문현3구역 재개발은

부산 남구로 구분되어 있지만 부산진구에 더 가까이 위치해 있는 곳으로

부산 최고의 서면 일대의 좋은 상권을 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

특히나, 재개발이 진행이 되면

국제금융센터 단지역과 연결되는 신규도로가 건설예정에 있어서 더 편리해 질것으로 보입니다.

또한,

사업시행계획인가 과정에서 꽤 지연이 되기는 하였지만 이제 문제들이 해소가 되어

현재 부산시내의 관리처분계획인가를 받은 재개발 구역들을 제외하면

사업시행계획인가까지 가장 가까이 있는 재개발 구역이기도 하여서 관심을 더 받고 있습니다.

그럼

문현3구역 재개발 물건 중 현재 가능한 물건을 업데이트 해 드립니다.

문현3구역 재개발의 타입별 세대수입니다.

해당 세대수에서는 84타입이 가장 큰 것으로 되어 있기는 하지만

조합원분들의 요구 사항이 있어서 향후 변경이 될수도 있을 것으로 보입니다.

문현3구역 재개발 진행과정을 보면

구역 지정 후에 10여년 만인 2015년 부터 본격적으로 움직이기 시작하여

조합설립 및 시공사 선정 그리고 2018년에 사업시행계획인가 신청까지 빠르게 진행이 되었지만

그 때부터 조합 내부적으로 그리고 사업시행계획인가 부분에 문제가 있어서 계속 지연이 되어왔습니다.

하지만,

2020년에 들어서면 조합이 새롭게 정비가 되고 문제가 있었던 부분들을 보완하게 되면서

거의 2년여 만에 사업시행계획인가를 이제 앞두고 있습니다.

문현3구역 주택 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. 

위치적인 장점에 비해 상대적으로 시세가 착한 부곡2구역 재개발 물건을 정리해 드리도록 하겠습니다.

그럼 먼저 궁금해 하신

부곡2구역 재개발의 물건을 소개해 드리고 이어서 구역 설명과 진행 부분에 대해서도 설명드리겠습니다.

부곡2구역 재개발은

부산대 맞은편 윤산의 아래에 위치한 곳으로 

인근으로는 서금사A구역 과 금정구 대장주인 레미안 장전이 위치해 있습니다.

전체 2350여세대의 대단지에 조합원 1000여명이 되지 않아 일분 분양 숫자가 많아 사업성도 좋을 것이기에 

비례율이 기대가 되는 곳입니다.

또한, 선호도가 높은 GS 단일브랜드로 건설이 될 예정입니다.

부곡2구역 재개발은

주변의 재개발구역들과 동일하게 긴 시간 멈춰 있다가 

10여년이 지난 2018년에 조합 설립 그리고 2019년 시공사 선정까지 빠르게 진행이 되었지만

조합 설립과정에서 각 조합원분들께 예상 추정 분담금 고지를 하지 않은 절차상의 문제로

비대위측의 소송으로 현재 지연이 되고 있습니다.

1심에서는 조합측의 승소, 2심에서는 비대위의 승소, 3심의 결과에 따라 조합설립이 취소가 될 수도 있습니다.

물론, 

3심에서 조합이 패소하여 조합설립이 취소된다고 하여도

다시 조합원분들에게 동의서를 받아서 조합설립을 추진하면 되기에 재개발 자체 진행에는 문제가 없습니다.

요점은 어찌되었던 일정정도의 재개발 진행이 지연이 된다는 점 입니다.

최근, 비대위, 조합측 그리고 협상단 측이 다시 대화를 하고 있다고 하니 하루 빨리 정상화 되기를 바랍니다.

최근 조합측에서는 8월 중순부터 구역내 지형 현황측량을 실시하고 있다고 하며 정상적으로 운영이 

되고 있는 듯 합니다.

부곡2구역 재개발의 

시공사 제안안에서 나온 각 타입별 세대수 입니다.

그럼 마지막으로

부곡2구역 재개발의 특징입니다.

부곡2구역 재개발에 대해 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리곘습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요.

저 역시도 조합원이기도 한 복산1구역 재개발의 물건을  정리해 드리도록 하곘습니다.

동래구 복산1구역 재개발 은

- 5000세대가 넘는 대단지

- 실주조 좋은 동래구 위치

- 동래고, 내성초등 초품아에 학군 우수

- 지하철 4호선 역세권

- 문화재를 품은 질적 차이점이 있는 아파트

이런 장점들을 가지고 있기에 동래구의 대장주 재개발로 꼽히고 있는 곳이기도 합니다.

복산1구역 재개발 의 최근 소식으로는

지난 주말에 갑작스런 조합장님의 부고 소식으로 인해 많은 분들이 안타까워 하고 있습니다.

다시 한번 삼가 조의를 표합니다.

위에서는 언급드린 것처럼

코로나의 다시 대유행으로 인해 전반 업무 진행의 어려움으로 지연을 보이고 있고

복산1구역 재개발 역시도 동일한 상황에 처해 있습니다.

현재 경관심의 등을 진행해야 하는데 해당 부분이 연말까지 쉽지 않아 보여 내년 초에나 진행이 가능하지 않을까

조심스럽게 예상을 해 봅니다.

또한, 내년 상반기에 2021년 정기총회에서 다시 조합장 보궐선거를 해야 하기도 합니다.

이렇게 되면

기존 제가 예상을 하고 말씀드렸던 2021년 하반끼지 사업시행계획인가를 받기가 빠듯해 진 일정으로

2022년 상반기로 넘어가게 될지도 모르겠습니다.

현재까지 그리고 향후 복산1구역 재개발의 진행 상황을 체크하고 예상 부분 정리 해드립니다.

복산1구역 재개발하면

가장 많이 말씀들 하시는 복산동의 문화재 부분에 대해 간략히 정리해 드립니다.

복산동의 문화재는 복산1구역에 관심이 있으신 모든 분들이 첫번째로 꼽는 Risk 1순위이고

이로 인해 상대적으로 주변 재개발 시세보다는 낮게 평가되어 있기도 합니다.

복산1구역 재개발의 각 평형, 타입별 세대수입니다.

너무 복잡해 보이기도 한데 해당 부분은 정비구역 변경에 나와 있던 내용이며

향후적으로는 사업시행인가 과정에서 일부 변경이 될것으로 예상이 됩니다.

조합측의 얘기로는

조합측에서 대형평형을 30% 이상으로 두어 고급아파트로 진행하겠다고 발표하여 향후 더욱 기대가 됩니다.

마지막으로

복산1구역 재개발의 특징을 간략히 정리해 드립니다.

복산1구역 재개발에 대해 관심이 있으신분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

부산재개발의 대장주인 시민공원 촉진3구역 물건 & 촉진4구역 물건을 소개해 드리겠습니다.

많은 사람들이 인정하듯이

해운대 우동3구역은 바다지역의 재개발 대장으로 그리고 내륙에서는 촉진3구역이 재개발 대장으로 불리우고 있습니다.

그럼 먼저 시민공원 촉진4구역 재개발을 소개해 드리면

시민공원의 오른쪽으로 촉진3구역의 윗부분에 위치하고 있고

전체 세대수가 좀 작고 조합원 비율이 높아서 조합원 분양가에 좀 부탁이 되는 곳입니다.

하지만,

촉진3구역 재개발이 대장주로 워낙 높은 시세를 보이고 있고 인수가 가격이 크게 부담이 되다 보니

그 차선책으로 선택하고 있는 구역으로

상대적으로 인수가가 작고 시세 역시도 높지 않은 장점을 가지고 있습니다.

향후 모든 단지가 들어서면 촉진3구역과 함께 갭메우기식으로 가격을 따라갈것으로 좋은 선택이 될수 있습니다.

부산재개발의 대장주 시민공원 촉진3구역 재개발은

시민공원 주변의 재개발 구역에서 가장 넓은 구역과 가장 대단지이며

도심내 최대공원 시민공원을 남서향 영구조망을 누릴수 있는 곳으로 실거주적으로 가장 뛰어난 곳이며

또한,

특별건축구역 지정으로 진행이 되기에 외관등이 더욱 뛰어날 것이기에

부산의 중심인 부산 진구에서 랜드마크 아파트가 될 것으로 기대가 되고 있는 곳입니다.

그럼

시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 재개발의 물건 정보를 드립니다.

촉진3구역 , 촉진4구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 이후 일부 변경될 것으로 보입니다.

최근 재개발 구역의 임대비율의 상승으로 전체적으로 타입별 세대수의 변화가 생겨야 하며

특히, 촉진4구역은 일반 분양 숫자가 작기 때문에 타입별 세대수가 변화가 필수적으로 필요할 것으로 보입니다.

시민공원 촉진3구역, 촉진4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요. 

부산의 재개발중 소액투자처로 사업시행인가가 멀지 않고

북항의 조망을 한눈에 볼수 있는 장점을 가진 초량2구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

초량2구역 재개발 은