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시민공원 촉진3구역 재개발 시공사 계약 해지 소식과 현 가능 물건을 소개해 드리겠습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발 은 최근 조합원 총회를 통해 시 시공사와의 계약 해지를 가결 하였습니다.

그럼,

시민공원 촉진3구역 재개발 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

재개발 투자에서 한번 투자 하시면 장기를 고려하며 미래가치를 크게 생각하시는 분들

똘똘한 한채를 고려하고 계시는 분이시라면

시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 고려하실수 있습니다만 대장주인 만큼 투자 금액이 다소 큽니다.

추가로,

바로 접해 있는 시민공원 촉진4구역 재개발 물건 정보 도 같이 소개해 드리겠습니다.

촉진4는 입지 진행대비 하여 프리미엄 고려시 가성비가 좋아 보이는 곳으로 말씀드리는 곳 입니다.

새로운 시공사 선정

시민공원 촉진3구역 재개발 은

자타공인으로 부산의 중심 도심 부산 내륙의 재개발 대장주로 인정받고 있습니다.

시민공원을 남서향으로 영구조망으로 바라 보고 있으며 연결브릿지를 통해 시민공원과 이어져 있고

시민공원 주변의 재개발 구역들중에 3500여가 넘는 가장 큰 세대수를 가지고 있습니다.

또한,

특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며

이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

그렇게 되면

향후 들어설 아파트의 가치는 더욱 상승이 될 것입니다.

진행상황으로는

2021년 4월 28일 사업시행계획인가가 신청 되었으며

최근 3월 교육영향평가 심의를 통과 하여 사업시행계획인가 고시가 다가와 있습니다.

추가로, 최근 소식에서 전해드린 것처럼 새로운 시공사 선정 절차가 하반기에 진행될 것으로 보입니다.

시공사 해지 총회 이후 삼성 래미안등 여러 시공사가 관심을 보이고 있고

이에 더욱 기대가 모아지고 있습니다.

새로운 시공사 선정 촉진3구역 재개발의 간략한 특징 입니다.

- 부산 내륙의 대장주, 부산중심, 대단지, 시민공원, 특별건축구역

부산 대장주 중의 하나인 촉진3구역 재개발 은

공공재인 시민공원의 바로 접하고 있어 용적률 및 최고 높이 등에 어려움이 있었지만

특별건축지정으로 해당 문제를 해결하여 진행이 되고 있어 외관등이 더욱 기대가 되고 있습니다.

부산에서는 공동주택중 두번째 특별건축구역으로 지정입니다.

부산 대장주 중의 하나인 촉진3구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

전체 동은 13층부터 60층까지 배치하여

전체적으로 시민공원 조망을 최대한 볼수 있도록 고려하여 배치할수 있도록 설계되어 있으며.

또한,

전체 세대수와 조합원 숫자등을 비교하면 조합원 분들은 84타입 이상은 받으실수 있을 것으로 보이며

조합원분들의 1/2은 큰 평형도 고려할 수 있습니다.

향후, 새로운 시공사가 선정이 되면 설계가 다시 이뤄질것으로 세대수 변경이 조금 있을수도 있습니다.

부산 대장주 중의 하나인 촉진3구역 재개발 진행과정 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222749226937 

시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

예정지중에서

가장 관심도가 높고 거래가 많은

수영구 광안5구역 재개발 예정지는

전체 세대수 2000여 세대의 대단지로 예상하고 있으며

광안초등학교, 한바다 중학교를 품고 있는 초,중품아의 장점은 입지를 더욱 빛나게 하고 있습니다.

시세 좋고 입지 좋은

수영구 광안5구역 재개발 예정지 가 위치한

부산 수영구는

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가을 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가진 지역으로

부산에서 가장 시세가 높은 곳 중 하나 입니다.

그 중심에

광안5구역이 위치해 있으며

수영구의 중심인 광안역의 우수한 병원과 상권들의 이용과

도보 5분여로 광안리 해수욕장은 물론 다양한 광안리 해수욕장 상권 역시 이용이 가능합니다.

이런 입지에서는 당연하게도

주변 시세 역시도 대단히 좋아 향후 신축아파트가 들어서게 되면 그 시세는 더욱 기대가 됩니다.

그럼,

수영구 광안5구역 재개발 예정지의 새롭게 접수된 좋은 물건들을 소개해 드리겠습니다.

- 사전타당성 신청 전으로 아직 권리산정일 전으로 공시가 1억 언더 물건은 취득세 1.1%가 적용이 됩니다.

예정지중에서

가장 관심도가 높고 거래가 많은

광안5구역 재개발의 초기 진행상황 입니다.

이제 2차 보완이 완료 되었고 구청에서 검토 및 협의 중에 있고 이후 시청이관을 준비중에 있습니다.

예정지중에서

가장 관심도가 높고 거래가 많은

수영구 광안5구역 재개발 예정지의 우수한 특징을 간략하게 정리하여 드리겠습니다.

- 역세권, 평지, 초품아, 중품아

- 수영구 중심 광안동, 광안리 해수욕장, 주변시세 높은

수영구 광안5구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 등은 아래 페이지를 확인 하시면 됩니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222747783517

수영구 광안6구역 재개발 예정지 새롭게 접수된 괜찮은 물건 소개 하여 드리겠습니다.

추가 편입소식, 사타 접수된

수영구 광안6구역 재개발 의 최근 상황 정리 드립니다.

지난 4월 6일 정비구역 지정을 위한 사전타당성심의 심의 신청 하여 재개발의 공식적인 첫 절차를 진행중에 있습니다.

그럼,

광안6구역 재개발 예정지 인수가 작은 물건 정보를 소개하여 드립니다.

- 아직 구역 지정전으로 공시지가 1억 언더 물건은 취득세는 1.1% 이며

- 다른 광안동의 예정지들에 비해 상대적으로 시세가 낮게 형성이 되어 있습니다.

- 3,4번 물건은 금번에 추가 편입 동의서 징구등 작업중이며 5.31 사업설명회 예정인 구역의 물건으로

다른 물건들보다 매매가가 낮습니다. ( 추진위에 연락하셔서 직접 확인 가능 하십니다. )

추가 편입소식, 사타 접수된

광안6구역 재개발 예정지 는

수영역과 망미역 사이에 위치하고 있는데

부산지하철 3호선 ( 시청 연산동, 동래 접근성 우수 ) 망미역은 도보 3분여,

부산지하철 1호선 ( 서면으로 접근성 ) 수영역은 도보 5분여에 위치하고 있어

더블 역세권의 장점을 가지고 있습니다.

전체 세대수 2000여 세대로 예상되는 대단지로

부산 재개발에서 드물게 구역 전체 평지로 이루어져 실거주시 대단히 우수한 장점을 가지고 있습니다.

바로 아래 수영초등학교를 두고 있어 초품아로 불리울수 있으며

도보 5분여 거리에 광안중, 덕문여고 등이 우수한 학군을 갖추고 있습니다.

실주거 환경으로는

차량 3분여로 대형마트인 코스트코, 이마트트레이더스가 있고

도보 5분여 수영 전통시장인 팔도 시장이 위치해 있어서 실거주에 좋은 장점을 가지고 있습니다.

주변 으로는

수영강변을 비롯하여

신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 차량 5분이면 접근이 가능하며

해운대 초입으로 해운대 전역도 접근성이 좋습니다.

이런 많은 장점과

병원 많고 여러 편의시설 많아 실거주 좋고 시세좋은 수영구에 위치해 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

추가 편입소식, 사타 접수된

광안6구역 재개발 예정지 의 특징을 간략히 정리해 드리겠습니다.

- 더블 역세권, 평지, 초품아, 수영구

추가 편입소식, 사타 접수된

광안6구역 재개발 예정지 의 노후도 등 부분 입니다.

광안6구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영구 광안A구역 (구 망미2구역) 재개발 최근 구역 명칭 변경 소식과 물건을 소개 해 드리겠습니다.

그럼, 최근 명칭 변경 소식에 이어

수영구 광안A구역 (구 망미2구역) 재개발

현재 가능 매물들을 소개해 드리고 구역 설명도 추가 드리겠습니다.

- 부산에서 가장 먼저 건립될 대림 아크로 아파트로 기대가 되고 있습니다.

새로운 이름으로

수영구 광안A구역 (구 망미2구역) 은

입지 좋고 시세 좋은 수영구라는 태생 으로 역세권 + 평지 + 초품아, 중품아 + 2700여 대단지 로

입지를 좌우하는 조건들을 모두 만족하고 있습니다.

주변 상황으로

양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가

양정1구역, 양정2구역, 연산롯데케슬골드포레, 연산더샵, 힐스테이트 연산, 연산1구역

그리고 망미2구역으로 이어지는 개발등으로 인해 많은 변화가 생기고, 생길 예정으로

향후의 모습이 기대가 되고 있습니다.

진행에 있어

조합원 숫자가 전체 공급수에 비해 낮아서 비레율, 사업성이 기대가 되고

그동안 사업 지연으로 인한 비용 역시 있겠지만 늦은 만큼의 일반 분양가 상승으로 인해 상쇄가 될것입니다.

또한,

DL건설(구 대림)의

고급 브랜드 " 아크로 " 로 지어질 부산의 첫번째 아파트 이며

아크로 특화 설계 / 고급화 진행 되어 로 기대를 모으고 있습니다.

개인적으로도, 부산에서는 처음으로 지어지게될 아크로에 대해 큰 기대가 되고 있습니다.

새로운 이름으로

수영구 광안A구역 (구 망미2구역) 재개발의 각 타입별 세대수 입니다.

최근 변경 계획안에 따른 수치이며

아크로 고급 설계와 사업시행계획인가 변경 등에서 일부 타입의 변경이 생길수도 있을 것으로 보입니다.

현재 수치로 보면

전체 대비 조합원 분들의 비율이 낮아 조합원은 84타입 이상은 무난할 것으로 예상됩니다.

새로운 이름으로

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발의 특징과 장점을 간략하게 다시 정리해 드립니다.

- 역세권, 교통요지, 초품아,

- 좋은사업성, 고급브랜드 (아크로)

- 주변의 변화

새로운 이름으로

광안A구역 (구 망미2구역) 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

빠른 예정지 중심도심 가야2구역 재개발 예정지 가격조정된 맨션 물건 등 을 소개해 드리겠습니다.

가야2구역 재개발 예정지는

부산시의 모든 예정지 중에서 가장 빠른 진행을 보이고 있는 곳으로

추진위 구성부터 1년만에 사타통과 그리고 구역지정신청까지 진행되었습니다.

그럼, 궁금하실

가야2구역 재개발 예정지의 가격 조정되어 참 착한 맨션 물건과 작은 상가도 같이 소개해 드리겠습니다

가야2구역 재개발은 물건이 잘 나오지 않는 곳으로

- 맨션 물건은 실입주가 가능한 물건이나 오래된 아파트이다 보니 조금은 수리가 필요 합니다.

- 구분 상가 물건은 정비법상으로는 상가 입주권을 신청할 수 있습니다. ( 구역에 따라 주택 입주권)

빠른 예정지

가야2구역 재개발 예정지는

인근 최대로 전체 2000여세대가 넘는 대단지로 조성이 될 예정으로

가평초등학교를 품고 있는 초품아로서의 장점으르 가지고 있습니다.

바로 앞으로 대형 마트 홈플러스가 있고 왼쪽으로는 부산 백병원이 위치해 있음은 물론

서면이 불과 5분여 거리고 서면의 백화점과 많은 우수 상권등을 이용하기가 아주 편리합니다.

또한,

수정터널을 통해서 부산역 방향으로

백양산터널을 통해서 시외로 이동이 편해 남해고속도로 및 경부선으로 진출입 또한 용이 하여

교통이 아주 편리하여 접근성이 좋습니다.

이미 말씀 드린것처럼

부산시의 그 어떤 구역보다 조용히 빠르게 강하게 진행중인 예정지 입니다만

많은분들이 잘 모르고 계신곳이기도 합니다.

위에서 언급드린

빠른 예정지

가야2구역 재개발 예정지 기 진행상황 및 향후 진행 부분 간략 정리 입니다.

-부산에서 가장 빠르게 진행되고 있으며

추진위의 업무 진행속도와 조합원들의 높은 열의는 향후의 진행에도 큰 힘이 될 것입니다.

이주개시된 대단지

감만1구역 재개발 진행상황 과 최저 급물건들을 소개 해 드리겠습니다.

감만1구역 재개발은

지난 4월 18일 부터 현재 이주개시가 시작이 되었습니다.

이주기간은 5개월로 되어 있지만 단지가 워낙 크다보니 다소 더 시간이 소요될것으로 예상되며

이주비 지급관련하여 조합원 총회도 예정되어 있습니다.

그럼,

이주개시된 대단지

감만1구역 재개발 현재 급 매물과 다른 타입 물건도 소개해 드리겠습니다.

첫번째 84물건은 최저 시세 급매 물건이며

그 외에도 각 타입별 매물들중 최저 시세 매물들을 정리하였습니다.

관처받고 이주 앞둔 감만1구역 재개발 은

부산에서 관리처분을 간 구역들중에 가장 시세(프리미엄)가 낮다는 가장 큰 장점 역시 가지고 있고

시세가 낮기에 인수가 역시 상대적으로 낮은 소액 투자처이기도 합니다.

이주개시된 대단지

감만1구역 재개발이 위치한

감만동은

조금은 오래되고 낡은 동네이기는 하지만

감만동 전체가 변화할 규모인 신도시급의 9000여 세대 대단지가 들어서게 되면

주변일대가 엄청나게 변경이 되어 실거주적으로 아주 개선될 것이고.

아름다운 북항 일대의 바다조망을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

또한,

서면과 부산역 등까지 불과 15분 정도로 접근성이 좋으며

광안대교등을 통해 해운대로의 접근 및 북항대교 역시 바로 앞에 있어 이용이 편리 합니다.

이주개시된 대단지

감만1구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

- 진행대비 시세가 아주 저렴한, 낮은 조합원 분양가

- 전국최대규모 신도시급 대단지, 메이져시공사,

- 북항재개발, 우암해양클러스터 주변 개발 호재

이주개시된 대단지

감만1구역 재개발의  주요 타입별 특징 입니다.

단지가 큰 만큼 그 타입 역시 다양합니다만 59, 75, 84, 107로 이해하시면 되며

각 타입별 배치에 따른 특징을 간략히 정리하였으니 참고하시고 개인적인 의견입니다.

감만1구역 재개발 타입별 세대수, 조합원 분양가 그리고 진행상황 정리등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222740876425 

중심도심 강변아파트

범일3구역 재개발 최근 진행 정리와 84, 59타입 물건을 소개해 드립니다.

진행대비 저평가로

범일3구역 재개발은 최근 진행 소식을 정리하여 드립니다.

그럼, 

중심도심 강변아파트 범일3구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

위에서 언급드린

중심도심 강변아파트 범일3구역 재개발의 간략한 특징 을 다시 정리하였습니다.

-부산중심도심, 더블역세권, 평지, 서면생활권, 강변아파트, 주변 재개발로 인한 변화

중심도심 강변아파트

범일3구역 (한양아파트) 재개발의 타입별 세대수와 분양가 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222740008513 

동래구 안락1구역 재건축 59A 물건 접수되어 소개해 드립니다.

동래구 안락1구역 재건축은 

현재 철거 마무리 중으로 하반기 착공을 앞두고 있으며

충렬아파트를 중심으로 주위의 주택과 맨션등을 포함한 재건축 구역입니다.

사실, 안락1구역 보다는 충렬아파트라고 하면 많은 분들이 더 잘 아실것으로 생각이 됩니다.

동래구 안락1구역 재건축 은

대우건설에 푸르지오 브랜드로 1480여세대로 건설할 예정이며

바로 붙어 있는 충렬초중고를 비롯하여 혜화초중고, 안락초, 명동초, 금정고등 많은 학교들이 포진해 있어

아이들 두신 학부모분들에게는 너무나 중요한 바로 학군 이 가장 큰 장점 입니다.

다만, 버스등 이용은 괜찮지만 지하철 이용은 다소 거리가 있어서 도보로 이용하기 좀 힘듭니다.

따라서,

해당 구역은 지하철과는 다소 거리가 있습니다만 자녀의 교육적인 면에서 보면 높은 점수를 받을수 있는 곳입니다.

최근의 신축아파트 시세를 기준으로 비교하여도

현 비례율 100%로 하여도 상대적으로 낮은 시세를 가지고 있습니다.

현재 진행상황은

2019년 이주가 시작되었고 철거가 마무리중에 있습니다.

그리고

조합원분들의 요구로 엘리베이트 부분과 고급화 및 일부 설계 변경 안건이 통과 되어

향후 설계 변경에 반영이 될 것으로 보입니다.

다만, 해당 부분 진행으로 인해 일반 분양등 시기는 조금 늦추어질 것으로 보입니다.

그럼

동래구 안락1구역 재건축 물건을 소개해 드리겠습니다.

-철거된 물건으로 취득세는 4.6%가 되며

-이주비대출은 무주택자 또는 1주택자 처분 조건으로 승계가 가능합니다.

안락1구역 재건축의 각 타입별 세대수 입니다.

일반 분양은 474세대로 예정되어 있으며

조합원분들은 타입은 확정되어 있고 동호수 추첨은 아직 되지 않았습니다.

관처 앞둔 문현3구역 재개발 최근 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다.

문현3구역 재개발 의 현 진행상황을 간략히 정리해 드리면

지난 2월 말 관리처분계획인가를 신청하고

현재 심의 및 보완중에 있으며 하반기 경에는 관리처분계획인가를 득할 것으로 예상이 되고 있습니다.

재개발의 긴 기간을 거쳐 이제 불확실성이 상당히 해소되어 있습니다.

진행대비 가성비 높고

관처 앞둔 문현3구역 재개발 은

사업 규모로

인근 최대 단지인 전체 2772세대의 대단지로

문현초등학교를 끼고 있는 초품아 이며

인접해 있는 현대백화점, 부산진시장 그리고 서면권의 많은 우수한 상권 이용이 편리하고

바로 앞의

국제금융센터단지가 활성화가 되면 문화 시설 이용의 장점과 인근의 주거 수요도 더 커질것으로 보입니다.

대중교통인 지하철 이용 부분으로는

아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있지만

중심부와 상단은 부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지만

접근도로가 좋지 않아 현재는 도보 10~15여분 거리에 위치해 있지만

재개발 진행과 함께 아래 참고 이미지처럼

신규도로가 건설예정이 되면 지하철의 접근성등이 더 편리해 질것입니다

가장 큰 장점은

관리처분계획인가를 앞두고 있는 상황에서

진행대비 프리미엄이 낮아 가성비 아주 좋고

조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로

현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어 가격적인 메리트가 상당히 좋습니다.

또한,

전체세대수 대비 조합원 숫자가 상대적으로 작은 것은 물론 후분양을 진행할 예정으로

사업성이 대단히 기대가 되고

시공사인 힐스테이트 사업단의 고급화와 단지 특화 제안 등도 기대치를 더욱 올려주고 있습니다.

그럼, 가장 궁금하실

진행대비 가성비 높고

관처 앞둔 문현3구역 재개발의 가성비 좋은 현 가능 물건 소개해 드리겠습니다.

현재는 조합원 분들 평형신청까지 되어 있지만 설계 변경을 통하여 타입별 세대수가 변경이 되면

조합원분들은 다시 평형변경 신청이 향후 진행될 예정입니다.

진행대비 가성비 높고

관처 앞둔 문현3구역 재개발의 힐스테이트 사업단의 제안 내용 입니다

진행대비 가성비 높고

관처 앞둔 문현3구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

위에서 언급 드린 것처럼

조합측에서는 관리처분계획인가 이후 설계 변경 진행 후 조합원 평형 변경 신청을 받을 것이라고 하며

조합원 모두가 84 이상으로 변경이 가능할 것으로 보입니다.

아래 수치는 변경예상수치이며 향후 확정된 변경 타입별 세대수가 나오면 다시 공유 드리겠습니다.

용호1구역 재개발 예정지의 물건 정보를 정리하여 소개해 드립니다.

-구역 지정전의 공시가 1억 언더 물건으로 취득세는 1.1%가 부과가 됩니다.

용호1구역 재개발의  타입별 세대수 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222736067586

영도5구역 재개발 건축심의통과 소식과 괜찮은 물건을 소개하여 드리겠습니다.

아름답고 개발호재 많은

영도5구역 재개발의 소식으로는 이미 일정 알렸드렸던 건축위원회 건축 심의 통과 부분 입니다.

- 사업시행계획인가를 가기 위한 가장 중요한 심의중에 하나인 건축심의를 통과 함께 따라

이제 사업시행계획인가를 신청을 준비하게 됩니다.

건축심의 통과된

아름다운 영도5구역 재개발 은

젊은 분들의 핫플레이스로

영토리니 (영도 산토리리)라고 불리는 아름다운 흰여울 문화마을 바로 뒤에 위치하여

부산 최고의 아름다운 바다조망을 가지고 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

시공사인 힐스테이트 사업단에서 특화 설계 동영상 및 조감도를 공개하여

아름다운 바다와 조화로운 랜드마크 아파트가 탄생할것으로 기대를 모으고 있습니다.

- 스카이브릿지, 럭셔리 커튼월 룩, 하이퍼게이트, 오션테라스하우스, 특화 조경 등

상대적 영도 초입 부분에 위치하여 외부 접근성도 좋으며

영도 및 인근 중구, 동구를 포함한 최대 단지로 4000여세대가 넘는 대규모 단지로

영도 최대 프리미엄 대장 단지로 조성이 될 예정입니다.

영도5구역은 영도라는 장점과 영도라는 단점을 가지고 있습니다. ( 아래 특징 참조 )

그럼,

건축심의 통과된

아름다운 영도5구역 재개발 최저 시세 급물건 소개하여 해드리겠습니다.

영도의 많은 개발들을 통한 변화에 대한 기대와 소액 인수처로 메리트가 있습니다.

부산의 많은 예정지에 비해

경관심의, 건축심의까지 통과 되어 진행 대비 상대적 낮은 시세를 가지고 있습니다.

건축심의 통과된

아름다운 영도5구역 재개발의 간략한 특징을 정리 드립니다.

-아름다운조망, 초품아,중품아, 영도최대단지, 개발호재 많은 변화기대되는 영도

건축심의 통과된

아름다운 영도5구역 재개발이 위치한 영도의 현재 진행되는 또는 여러 개발 호재를정리해 드립니다.

​

다소 낡은 주거 단지이기도 하고 부산대교가 있는 섬아닌 섬마을이기도 하고

외부 유입인구가 별로 없었던= 영도의 입지가 향후 많은 변화로 재고 될 것으로 보입니다.

향후 관광, 해양연구, 도시재생, 봉래산 터널 개통등 계속적으로 변화 발전하며

부산의 또하나의 관광과 해양산업의 중심지로 탈바꿈하고 있습니다.

건축심의 통과된

아름다운 영도5구역 재개발의 현재 타입별 세대수 입니다.

영도5구역을 가로지르는 도로와 남항초와 대원아파트를 기준으로 2개 블록으로 나뉘어져 있는데

- 신선동 블록은 테라스 타입들이 기대가 되고 조망이 기대가 되고

- 영선동 블록은 접근성이 좋아 보입니다.

아파트 건축중인 양정1구역 재개발 조합원 입주권 시세보다 저렴한 매물 소개해 드리겠습니다.

양정 최대 대단지 양정1구역 재개발은

현재 이주 및 철거 그리고 착공까지 진행이 되어 재개발의 불확실성은 거의 상쇄되어 있습니다.

양정동 재개발 에서 가장 큰 대단지 브랜드 아파트가 될 예정 이며

부산 지하철 1호선 양정역 지하철 역시 도보로 이용가능한 역세권 (도보 5~7분여) 입니다.

대로변에서부터 일정 거리 + 대단지 구역 +브랜드 아파트 이기 때문에

양정동의 여러 재개발 구역들 중에서도 가장 좋은 실거주적 장점을 가지고 있습니다.

양정1구역 재개발의 최근 진행 소식입니다.

최근 3월 2022년 정기 총회를 실시 하여 조합 정비를 다시 하였고

착공이후 현재 2단지의 펜스 뒤로 조금씩 건물이 올라가고 있습니다.

그럼

양정1구역 재개발 조합원 입주권 물건 84, 72, 59 타입 물건 소개해 드리겠습니다.

- 일반 분양은 사실상 당첨이 어려운 상황이기에 선점하여 매수하신다는 방향으로 생각하실수 있습니다.

- 이주, 철거완료 및 동호수 추첨까지 완료된 조합원 입주권 매물 입니다.

추가로

아파트 건축중인 양정3구역 재개발 물건도 같이 소개해 드리겠습니다.

- 양정3구역 재개발은 이제 이주가 완료 되었으며

- 총세대수 903세대, 조합원 365, 시공사 롯데건설 입니다.

 아파트 건축중인

양정동 재개발로 인하여 들어서는 새로운 신축 주거 아파트 단지 규모를 간략히 정리해 드립니다.

양정1구역 재개발이 위치한 양정동은 조금은 낡은 주택 단지이지만

양정동 재개발 1, 2, 3 구역과 연산롯데케슬골드포레(연산6구역)와 함께

전체 약 5300여세대의 대단지 신축 아파트다운으로 조성이 되고 있습니다.

아파트 건축중인

양정1구역 재개발 타입별 세대수 및 평균 조합원 분양가 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222732407932

아파트 건축중인

양정1구역 재개발 조합원 입주권에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

주민 설명회 앞둔  하단2구역 재개발 예정지 최근 동의율과 소식 그리고 물건 정보를 소개하여 드리겠습니다.

하단2구역 재개발은

사하통합재개발추진위에서 동의서 징구 및 사타 신청까지 되었다가

새로운 바른재개발 추진위가 발족이 되어 다시 동의서를 징구하기 시작하면서 

새로운 시작을 알렸고

5월 1일 동의률이 70%를 돌파 하여 주민 설명회를 개최하게 되었습니다. 

앞으로 75% 정도 동의서를 접수되며 다시 사전타당성 심의를 접수할 것으로 예상이 됩니다.

새로운 전환, 새로운 추진위의 의욕적인 활동으로 기대가 됩니다.

그럼

주민 설명회 앞둔 

하단2구역 재개발 예정지의 물건 정보를 업데이트 하여 드리겠습니다.

- 토지 물건은 보유시에 주택수에 포함이 되지 않고, 취득세 역시 주택수 상관없이 4.6% 입니다.

- 부속토지 물건은 보유시 다른 주택에 영향을 주지 않으며 종부세, 주택취득시 주택으로 카운트됩니다.

- 준신축 원룸 물건은 공동주택가격이 1억 언더이므로 취득세는 1.1%가 되며 신축이라 임대 원할합니다.

주민 설명회 앞둔 

하단2구역 재개발 예정지의 가장 큰 특징으로는

도시철도 개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.

부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 변모 할 예정으로

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만

- 하단녹산선은 아직 미확정된 부분이며 예타 재신청이 되었고 명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

사업규모로는

2000여세대가 넘는 대단지에

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로,

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며 하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

진행으로는

위에서도 언급 드린 것처럼

기존 사하 통합 추진위에서 빠르게 동의서 징구하여

2020년 11월 18일 정비구역지정을 위한 사전타당성 심의 신청까지 되었지만

1여년 동안 사타 심의 통과가 되지 않고 멈춰 있는 상황에서

기존 사하 통합 추진위에서 탈퇴하여 새로운 재개발 추진위가 발족하여 새롭게진행 중에 있습니다.

주민 설명회 앞둔 

하단2구역 재개발의 중요한 도시 철도 개발 호재들을 정리 드립니다.

현재의 부산역 1호선 하단역은

2025개통을 목표하는 사상하단선이 들어서면 환승센터로 더블 역세권으로 변경되어

현재의 조금은 어려운 하단의 접근성이 크게 개선되며

추가로

하단녹산선은 하단역과 명지신도시, 에코델타시티, 녹산 그리고 

부산의 중요한 사업인 가덕도 신공항 까지 연결이 되는 중요한 도시철도 계획입니다.

이런 개발호재는 하단의 향후 모습이 더 기대가 되게 만들어주고 있습니다..

1) 사상하단선

2) 하단녹산선

하단2구역 재개발 예정지 도시철도 개발 호재2  - 로이의렛츠부동산
하단녹산선	하단녹산선 하단 녹산선은 예비타당성조사 재신청 대상이 되었고 조사중이 있습니다. 하단에서 출발하여 새로운 신도시인 명지와 그리고 에코델타시티, 녹산 그리고 부산의 중요한 가덕도 신공항까지 연결이 되는 중요한 도시 철도로 부산시에서는 향후적으로 꼭 필요한 부분으로 보입니다. 향후 진행이 된다면 대중교통편이 더 확충이 되어 편리하고 그 교통중심지가 될수 있습니다.

주민 설명회 앞둔 

하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

광안4구역 재개발 예정지 최근 소식과 & 시세 최저 부속토지, 원룸 매물을 을 소개해 드리겠습니다.

광안4구역 재개발 예정지의 최근소식은 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 통과 입니다.

이제 사타통과 되어 정비계획을 입안하여 구역지정을 신청하게 될 것으로

내년 2023년 까지는 정비구역 지정고시가 진행될 것으로 보입니다.

그저 문제 없이 되는 곳은 큰 이슈없이 조용히 진행이 되며 바로 그 곳이 광안4구역 입니다.

그럼, 최근 사타통과 소식에 이어 궁금하실

광안4구역 재개발 예정지 시세 최저 물건 부터 소개해 드리겠습니다.

- 주택부속토지는 현재 최저 시세 매물이며 보유주택에 영향을 주지 않습니다.

( 취득시는 주택 취득세, 보유 및 양도시에는 주택 카운트 되지 않습니다. ( 취득세와 종부세시 포함))

사타 통과된 광안4구역 재개발 예정지는

[ 실거주 환경 ]

수영역 인근의 많은 상가와 병원등을 도보로 이용가능 하고

재래시장인 팔도시장이 위치해 있어 더욱 좋으며, 도보 3분여 거리에 민안초등학교가 위치해 있어

자녀를 두신 학부모 분들께도 장점이 큽니다.

또한, 도보 10여분이면 수영 강변에 접근이 가능하기도 합니다.

[ 더블역세권, 평지 ]

부산 지하철 2호선, 3호선의 환승센터인 수영역의 도보 3분여 더블 역세권 이며

- 부산지하철3호선은 수영과 연산을 연결하여 부산 시청등에 접근성이 좋으며

- 부산지하철2호선은 서면, 해운대, 수영등 부산을 관통하는 핵심 노선중에 하나 입니다.

산이 많은 부산에서 참 드문 평지에 위치한 재개발 예정구역으로

평지라는 장점은 경사있는 단지에 비해

실거주를 실제 해보시면 도보의 접근성, 단지내의 이동 편의성등에서 더 높은 메리트를 느낄수 있습니다.

[ 해운대 센텀 생활권 ]

신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 차량 3~5분이면 접근이 가능하며

해운대 초입으로 해운대 전역도 접근성이 좋습니다.

이런 여러 장점들로 인해 많은 분들이 관심을 가지고 있는 곳입니다.

그리고,

무엇보다 수영구는 부산에서도 실거주 좋아 가장 시세가 좋은 곳중에 하나 입니다.

길 하나로 마주보고 있는 민락2구역 예정지와 함께 약 2000여세대의 새로운 신축 아파트 주거단지가

조성이 될것으로 보이며 이와 함께 주변 환경도 많이 변화 될 것으로 보입니다.

사타 통과된

광안4구역 재개발 예정지의 타입별 세대수 입니다.

추진위의 예상 타입수로 향후 진행과정에서 변동이 있을수 있으니 참고 자료로 보시면 되실것 같습니다.

아직 초기 자료이긴 이지만 84타입 이상의 타입 비율이 거의 70% 가까이가 됩니다.

사타 통과된

광안4구역 재개발 예정지의 특징을 다시 한번 정리 하였습니다.

시공사 변경 절차 진행중인

서금사6구역 재개발의 진행소식과 시세 최저 매물을 소개해 드리겠습니다.

서금사6구역 재개발은

시공사 변경등의 이슈로 그간 잠시 진행이 멈춰 있었고 새로운 시공사가 선정이 되면

사업시행계획인가를 위한 진행을 해야 합니다.

작년 기 시공사와 해지를 하고

최근 새로운 시공사 선정을 위한 1차 입찰을 마감하였고 그 결과 현대 건설 단독 입찰로 경쟁 입찰이

미달되어 유찰이 되었습니다.

이제 조합에서는 2차 입찰 공고를 할 예정이며 2차까지 경쟁 입찰이 유찰이 되지 않기를 바라지만

만약 유찰되면 단독 입찰한 현재 건설과 수의계약으로 진행이 될 수 있습니다.

그럼, 구역을 아시는 분들을 위해

시공사 변경 절차 진행중인 서금사6구역 재개발 괜찮은 물건 정보부터 소개해 드리겠습니다.

- 아래 매물들은 현재 나와 있는 물건들중 최저 시세의 매물들입니다.

시공사 변경 절차 진행중인 서금사6구역 재개발은

2650여세대의 대단지로 건설이 될 예정이며

서동초를 품고 있는 초품아 이며 주변에는 금사중학교, 금정여고, 용인고등 다소 학교들이 있습니다.

지하철은 서동역과 도보로 5~10여분 정도라 도보 이용이 가능한 거리입니다.

마주하고 있는

서금사5구역에 비해 단지수는 작지만 상대적으로 평지에 위치하고 있다는 장점을 가지고 있으며

두 단지를 합하면 6500여 세대로 신축 아파트 대단지 주거 타운이 형성이 되어

주변의 환경이 크게 변화 될 것으로 예상 됩니다.

또한,

서금사5구역보다 조금 느린 진행으로 시세가 상대적으로 낮은 편이며

현재 진행중인 브랜드 1군 시공사로 선정이 되면 가격차를 좁힐것으로 예상이 되며

( 시공사 선정과 함께 시세의 변화가 생기게 됩니다. )

새로운 시공사와 함게 사업시행계획인가 준비 단계로 본격적으로 돌입하게 됩니다.

시공사 변경 절차 진행중인

서금사6구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

서금사 재개발을 말씀드릴때

센텀2지구 첨단산업단지 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222728824770

서금사6구역 및 서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

이제 착공을 앞두고 있는 대연동 대단지, 대장주

대연3구역 재개발 분양가 소식과 84타입 59타입 프리미엄 저렴한 매물 을 소개해 드리겠습니다.

대연3구역 재개발 은

6월경 착공 신고를 할 예정 으로 하고 공사 기간은 보통 3년~ 3년6개월정도 소요되니

2025년 하반기~2026년 상반기 에는 입주가 예상이 되고 있습니다.

최근 가까이 있는 대연3구역 재건축은 주택도시보증공사로부터 상한분양가를 평당 1978만원을 받아

대연3구역 재개발의 상한분양가 역시 기대가 되고 있습니다.

물론 재건축과 재개발에서는 일반 분양가 책정이 조금 다를수 있습니다.

​이제 착공을 앞두고 있는

대연동 대단지, 역세권 대연3구역 재개발은

부산지하철2호선 못골역과 맞닿은 초역세권 으로

4488세대라는 인근 최대 단지로 건설이 될 예정이어서

현재의 대연동 재개발 대장이 아니라 대연동의 대장주 아파트가 될수 있을 것으로 보입니다.

대연동이라는 실거주 환경의 우수성, 입지적 장점에

신연초, 대연중과 맞닿아 있는 초품아, 중품아와 더불어 전반 고급화로 진행이 되고 있으며

현재 비례율은 104%이나

일반분양가 상승등으로 인해 비례율은 최소 130% 이상 (조합측의견) 될 것이며

추가적으로

커튼월룩, 스카이라운지, 조식서비스, 게스트하우스 등 전반 고급화로 진행이 될 예정입니다.

그럼, 가장 먼저

역세권 대연3구역 재개발 프리미엄 저렴한 물건 정보 부터 소개해 드리겠습니다.

현재 타입의 가장 저렴한 물건들로 각각 1개씩 소개해 드립니다.

역세권 대연3구역 재개발 간략한 특징을 간략히 정리 해드립니다.

- 대연동최대 단지 대장주

- 브랜드, 대단지, 고급화, 역세권, 초품아, 숲세권

​이제 착공을 앞두고 있는

대연동 대단지, 역세권 대연3구역 재개발 각 타입별 세대수, 조합원 평균 분양가 등은 아래 페이지를 참고 하시면 되십니다.

대연3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 시민공원 촉진3구역 재개발의

조합원 총회 ( 시공사 계약 해지 ) 소식과 현 가능 물건을 소개해 드리겠습니다.

부산 대장주 중의 하나인 촉진3구역 재개발의 큰 변화가 있을 중요한 최근 소식입니다.

조합에서는 기존 조합원 분들의 의견을 물은것에 이어

5월 22일 2022년 정기총회를 통해 시공사 해지 부분에 대해 결정을 앞두고 있습니다.

해당 총회에 결과에 따라 큰 변화가 있을 것입니다.

부산 시민공원 촉진3구역 재개발 은

부산의 중심 도심에 위치해 있어 부산 내륙의 재개발 대장주로 인정받고 있습니다.

시민공원을 남서향으로 영구조망으로 바라 보고 있으며 연결브릿지를 통해 시민공원과 이어져 있고

시민공원 주변의 재개발 구역들중에 3500여가 넘는 가장 큰 세대수를 가지고 있습니다.

또한,

특별건축구역으로 지정이 되어 진행되고 있으며

이는 건축비 상승으로 조합원에게 부담이 조금 늘수 있습니다만

그 위치적 가치에 더하여 부산 내륙의 랜드마크 아파트로 자리매김할 수 있을 것으로 예상이 됩니다.

그렇게 되면

향후 들어설 아파트의 가치는 더욱 상승이 될 것입니다.

2021년 4월 28일 사업시행계획인가가 신청이 되어

교육영향평가 심의를 통과 하여 사업시행계획인가의 마지막 과정을 거쳐

공람공고를 거쳐 사업시행계획인가 고시가 다가와 있고

추가로 최근 소식에서 전해드린 것처럼 새로운 시공사로의 변경이 예상되고 있습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발의 간략한 특징 입니다.

- 부산중심, 대단지, 시민공원, 국제아트센터, 초품아, 대심도, 부전역 환승센터, 특별건축구역

그럼, 최근 소식에 이어

시민공원 촉진3구역 재개발 물건 정보 부터 먼저 소개해 드리겠습니다.

재개발 투자에서 한번 투자 하시면 장기를 고려하며 미래가치를 크게 생각하시는 분들

똘똘한 한채를 고려하고 계시는 분분 들이라면

시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 고려하실수 있습니다만 대장주인 만큼 투자 금액이 다소 큽니다.

부산 시민공원 촉진3구역 재개발 은

부산에서 두번째 특별건축구역으로 지정이 되었습니다.

공공재인 시민공원의 바로 접하고 있어 용적률 및 최고 높이 등에 어려움이 있었지만

특별건축지정으로 해당 문제를 해결하여 진행이 되고 있어 외관등이 더욱 기대가 되고 있습니다.

부산 시민공원 촉진3구역 재개발 의 각 타입별 세대수 입니다.

전체 동은 13층부터 60층까지 배치하여

전체적으로 시민공원 조망을 최대한 볼수 있도록 고려하여 배치할수 있도록 설계되어 있으며.

또한,

전체 세대수와 조합원 숫자등을 비교하면 조합원 분들은 84타입 이상은 받으실수 있을 것으로 보이며

조합원분들의 1/2은 큰 평형도 고려할 수 있습니다.

향후, 새로운 시공사가 선정이 되면 설계가 다시 이뤄질것으로 세대수 변경이 조금 있을수도 있습니다.

부산 시민공원 촉진3구역 재개발 진행과정과 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 하시면 되십니다. 

https://blog.naver.com/himang1974/222726292998

시민공원 촉진3구역과 촉진4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

빠른 빠른 명장5구역 재개발 예정지 구역 소개와 진행상황 그리고 물건 정보를 같이 소개해 드리겠습니다.

동래구의

명장5구역 재개발 예정지는

지난 2021년 12월 17일 추진위 사무소를 개소하며 동의서를 징구 시작하였는데

불과 4개월도 채 되지 않아 75%의 동의서를 징구하여

대단히 빠르게 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의까지 접수가 되었습니다.

빠른 빠른

동래구 명장5구역 재개발 예정지는

많은 아파트와 주택들이 밀집해 있는 많은 분들이 거주하고 있는 곳으로

그러다 보니 학교도 많고 당연히 실거주 환경 역시 우수 한 곳입니다.

부산 지하철 4호선 충렬사역과 명장역의 역세권 으로

약 2600여 세대의 대단지로 예정하고 있으며 부산에서는 드물게도 구역 전체가 완전 평지이고

안락초등학교 품고 있는 초품아 이며

인근에 충렬중학교, 충력고등학교 혜화여중, 혜화여자고등학교등 여러 좋은 학교가 위치해 있습니다.

또한

재개발 진행은 시간과의 싸움인데

추진위와 주민들의 열의가 높아 대단히 빠르게 진행되고 있다는 것에 높은 점수를 줄 수 있는 곳입니다.

향후

주변의 명장 2, 3구역 등 3000여세대가 넘는 대단지 재개발 역시 진행이 되고 있어

명장동은 새로운 대단지 신축 아파트 주거 공간으로 새롭게 거듭날 것으로 예상이 됩니다.

그럼, 구역을 아시는 분들 이 많아

명장5구역 재개발 예정지의 물건정보부터 먼저 소개해 드립니다

- 상대적으르 아직 인수가가 작으며

- 구역 지정전 공시가 1억언더 물건들로 아래 물건들은 모두 취득세는 주택수에 상관없이 1.1%가 됩니다.

빠른 빠른

동래구 명장5구역 재개발 예정지의 간략한 특징을 정리하여 드립니다.

- 센텀2지구첨단산업단지, 주변의 재개발

- 실거주 좋은 동래구, 초품아, 역세권, 평지, 숲세권,

빠른 빠른

동래구 명장5구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 입니다.

전체세대수에 84타입 이상이 45%가 넘게 배정되어 있으며

조합원 분들은 84타입까지는 받으실수 있을 것으로 예상이 됩니다.

아래 수치는 추진위의 예상자료이며 재개발의 진행과정에 있어 향후 변동이 있을수 있습니다.

빠른 빠른

동래구 명장5구역 재개발 예정지의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222723938517

명장5구역 재개발 예정지 및

부산 전역 재개발 구역등에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

수영구 광안6구역 재개발 예정지 물건 정보를 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

광연6구역 재개발 예정지는

지난 4월 6일 재개발의 공식적인 첫 절차인

정비구역 지정을 위한 사전타당성심의 심의 신청 되었습니다.

사타 신청되어 있는

광안6구역 재개발 예정지는

전체 세대수 2000여 세대로 예상되는 대단지로

부산 재개발에서 드물게 구역 전체 평지로 이루어져 실거주시 대단히 우수한 장점을 가지고 있습니다.

바로 아래 수영초등학교를 두고 있어 초품아로 불리울수 있으며

도보 5분여 거리에 광안중, 덕문여고 등이 우수한 학군을 갖추고 있습니다.

대중 교통으로는

수영역과 망미역 사이에 위치하고 있는데

부산지하철 3호선 ( 시청 연산동, 동래 접근성 우수 ) 망미역은 도보 3분여,

부산지하철 1호선 ( 서면으로 접근성 ) 수영역은 도보 5분여에 위치하고 있어

더블 역세권의 장점을 가지고 있습니다.

실거주 환경으로는

차량 3분여로 대형마트인 코스트코, 이마트트레이더스가 있고

도보 5분여 수영 전통시장인 팔도 시장이 위치해 있어서 좋은 장점을 가지고 있습니다.

주변 으로는

수영강변을 비롯하여

신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 차량 5분이면 접근이 가능하며

해운대 초입으로 해운대 전역도 접근성이 좋습니다.

이런 많은 장점과

병원 많고 여러 편의시설 많아 실거주 좋고 시세좋은 수영구에 위치해 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

진행으로는

최초 구역도에서 수영아파트는 가로주택정비사업 단독 진행으로 빠지고

1041, 1042, 1064, 1065번지 일원이 추가로 편입하여 사전타당성 심의 신청이 되었고

이로 인해 전체 면적 및 예상세대수가 증가하였습니다만

수영아파트가 이빨이 빠진 모양으로 향후 진행과정에서 편입되는 등의 변화가 있을수도 있습니다.

그럼, 구역을 잘 아시는 분들을 위해

먼저

광안6구역 재개발 예정지 물건 정보를 소개하여 드립니다.

사타 신청되어 있는

광안6구역 재개발 예정지의 특징을 간략히 정리해 드리겠습니다.

사타 신청되어 있는

광안6구역 재개발 예정지의 예상 타입별 세대수 및 추가적인 정보는 아래 페이지를 확인부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222722722190

광안6구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

​

​

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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사타심의일 확정된 연지3구역 재개발 예정지 최근 소식과 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

입지좋은 시민공원

연지3구역 재개발 예정지 는

부산시민공원과 래미안어반파크 사이에 위치한 예정지로

약 700여 세대 단지를 계획하고 상대적으로 많이 알려지지 않아 모르시는 분들이 더 많지만

시민공원을 바라보는 실거주 기대되는 재개발 예정지 입니다.

최근 소식으로는 이제 사타심의일이 확정되었습니다.

사타심의일이 확정되었다는 것은 모든 부분이 협의가 되었다는 것으로 사실상 통과가 예상됩니다.

사타심의일 확정된

연지3구역 재개발 예정지 는

연지초등학교를 바로 옆에 두고 있는 초품아이며

중심도심에 있어서 부산 전역으로 접근성, 이동성이 좋고

서면과 차량 5분여 거리에 위치하고 있어서

서면의 백화점 및 병원 등 많은 중심적인 상권들을 이용하기 편리합니다.

도심내 최대 공원인 시민공원의 3분거리에 위치하여 집앞 공원처럼 이용하실수 있으며

시민공원을 남향으로바라보는 영구 조망을 가질수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

물론, 바로 아래쪽 으로 국립부산국악원이 위치해 있지만 낮은 건물이라 개방감이 좋습니다

또한, 시민공원내 국제아트센트가 건립( 2023년 7월 목표)이 되고 있습니다.

그리고

바로 인근에 있는 부전역 환승센터는

남해선과 동해선의 주요 환승센터로 시외로의 접근성은 물론

서울의 코엑스와 같은 쇼핑몰로 건립을 계획하고 있어 주변 일대에 큰 변화가 예상이 되고 있습니다.

단점으로 보자면 지하철 위해서는 버스를 이용하여야만 합니다.

부산 시민공원과 국립국악원 그리고 시세 높은 연지래미안어반파크 사이에 위치한 재개발 예정지로

시민공원 재정비 촉진 재개발의 많은 구역들은 대단히 시세가 높아 기대가 되어

관심을 가져 볼만한 재개발 구역임은 분명합니다.

그럼

최근 소식에 이어서 먼저

연지3구역 재개발 예정지 물건 정보부터 소개해 드리겠습니다.

추가로

바로 옆에 같이 있는 (가칭) 연지5구역 재개발 예정지 물건도 같이 소개해 드립니다.

- 최초 구역에서 추진위 내부에서 결정하여 상단 부분을 추가 편입하여 현재 동의서 징구중이며

확장하여 1300여세대가 예상되고 있습니다.

- 추진위 연락처 : 동평로265번길9, 돈스2빌, 1층 ( 051-806-0716 )

사타심의일 확정된

연지3구역 재개발 예정지의 간략한 특징을 정리하여 드립니다.

-부산시민공원, 초품아, 부산중심도심, 부전역환승센터, 대심도

사타심의일 확정된

연지3구역 재개발 예정지의  추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222720549312

사타심의일 확정된

연지3구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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정비구역 지정고시 앞둔

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지 최근 경관심의 소식과 물건 정보를 업데이트해 드리겠습니다.

정비구역 지정고시 앞둔

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지의 최근 진행 소식으로는

구역 지정 고시를 앞두고 지난 1월 경관심의에서 재심의 이후

4월 경관심의를 의결 받음으로써 이제 구역 지정 고시를 바로 앞두고 있습니다.

부산에서는 사타 통과 후 정비구역 지정 고시가 되는 2번째 구역이 될 것 입니다.

해운대에 위치하고 있다는 것만으로 태생적인 장점을 가지고 있는 입지 좋은 재개발 예정지입니다.

정비구역 지정고시 앞둔

해운대 중동5구역 (오산마을) 재개발 예정지 는

해운대 달맞이의 왼쪽 뒷편에 위치하고 있어

아름다운 해운대 바다 조망을 기대할 수 있는 곳 입니다.

부산 지하철 2호선 중동역에서 도보 최단 5분~10여분 거리에 위치하고 있어