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그럼

감만2구역 재개발 예정지 물건을 소개하여 드립니다.

감만2구역 재개발 예정지의 간략한 특징을 정리하여 드립니다.

- 개방감, 조망기대, 서면,부산역 10분, 광안대교 5분, 번영로 접근

- 대연8구역 접해 있는

- 구 부산외대 부지 개발, 우암해양클러스터 기대

시공사 선정 입찰 중인 부곡2구역 재개발 소식과 물건 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다.

부곡2구역 재개발의 최근 소식은 현장설명회 부분 입니다.

새로운 시공사 선정은 중요한 터닝포인트가 될 것입니다.

8개 건설사가 참여한 현장설명회를 성공적으로 진행을 하였고 5월 31일 입찰 마감을 진행 예정에 있습니다.

그럼, 시공사 선정 절차의 최신소식에 이어서

부곡2구역 재개발 현재 가능한 괜찮은 물건업데이트 해드리겠습니다.

아래 2번의 1층 상가 건물은

공부상 현재 근생(상가)로 되어 있어 주택수에 미포함되며 토지의 면적이 60이상이며

현황으로 주택으로 사용중이기 때문에 상가 또는 주택 입주권 신청이 가능합니다.

시공사 선정 입찰 중인 부곡2구역 재개발은

시세가 좋은 서금사A구역이 바로 앞에 길건너에는 금정구의 대장주인 레미안 장전이 위치해 있어

좋은 시세를 보여주고 있어 역시 기대됩니다.

진행에 있어서는 최근 소식에서 전해 드린 것처럼

새로운 시공사 선정 절차를 진행하고 있어 새로운 터닝 포인트를 앞두고 있습니다.

전체 2300여세대의 대단지 아파트로 건설될 예정으로

부산 핵심 지하철 1호선 부산대역과 온천장역 건너편에 위치하고 있어

도보 7~10분여 소요되는 도보 이용 가능한 준역세권 이며

현곡초등학교를 옆에 끼고 있는 초품아이기도 하며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 낮아 향후 사업성 역시 크게 기대가 되는 곳입니다.

시공사 선정 입찰 중인

부곡2구역 재개발의 특징을 다시 한번 간략히 정리해 드립니다.

- 대단지 브랜드 아파트, 산성터널, 경부선, 주거 편의성​,

- 초품아 학군, 숲세권, 온천천, 산성터널, 윤산터널

시공사 선정 입찰 중인

부곡2구역 재개발 의 기 진행내용과 현재 진행상황을 정리해 드리겠습니다.

1) 기 진행상황

현재까지의 진행상황을 정리하여 드리고 초기 소송문제 부분도 같이 설명 드리겠습니다.

2) 향후 진행 예정

새로운 시공사 선정 절차가 진행이 되고 있습니다.

이제 재심의 의결이 된 경관심의부터 차근 차근 사업시행계획인가를 준비해야 합니다.

시공사 선정 입찰 중인 부곡2구역 재개발의 타입별 세대수 등 추가정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222706321035

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

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안녕하세요. 

구역지정심의 중인 부산 진구 가야2구역 재개발 예정지 진행상황과 물건을 소개해 드리겠습니다.

구역지정심의 중인 가야2구역 재개발 예정지는

가평초등학교를 품고 있는 초품아로서의 장점과

인근 최대로 전체 2000여세대가 넘는 대단지로 조성이 될 예정으로

바로 앞으로 대형 마트 홈플러스가 있고 왼쪽으로는 부산 백병원이 위치해 있음은 물론

서면이 불과 5분여 거리고 서면의 백화점과 많은 우수 상권등을 이용하기가 아주 편리합니다.

또한,

수정터널을 통해서 부산역 방향으로

백양산터널을 통해서 시외로 이동이 편해 남해고속도로 및 경부선으로 진출입 또한 용이 합니다.

가야2구역 재개발 예정지 는

부산시의 그 어떤 구역보다 조용히 빠르게 강하게 진행중인 예정지 입니다만

많은분들이 잘 모르고 계신곳이기도 합니다.

그럼, 먼저 궁금하실

가야2구역 재개발 예정지의 현재 가능한 물건부터 소개해 드리고 구역 설명 드리도록 하겠습니다.

- 아래 물건은 실입주가 가능한 물건이나 오래된 아파트이다 보니 조금은 수리가 필요 합니다.

- 가야2구역 재개발은 물건이 잘 나오지 않는 곳입니다.

위에서 언급드린

가야2구역 재개발 예정지의 간략한 특징들을 정리해 드리겠습니다.

- 초품아, 준역세권, 교통편리, 대단지, 백병원, 홈플러스, 숲세권, 주변환경개선

새로운 시공사 선정 진행중인

서금사6구역 재개발의 진행소식과 괜찮은 물건을 소개해 드리겠습니다.

서금사6구역 재개발은

2021년 6월 28일 지난 토요일 조합원 총회를 통해 기존 시공사와의 계약 해지 안건이 가결되었습니다.

그동안 다수의 조합원분들이 바래왔던 단독 브랜드 시공사 선정을 위한 큰 걸음을 딛게 되었습니다.

그럼, 최신 시공사 선정 진행 소식에 이어

먼저, 서금사6구역 재개발 괜찮은 물건 정보부터 소개해 드리겠습니다.

추가로 

바로 옆에 위치해 있는 서금사5구역 재개발 물건 역시 소개해 드립니다.

- 최근 경관심의 통과

- 서금사5구역 재개발의 자세한 내용은 블로그 내에서 검색하셔서 참고하시면 되십니다.

서금사6구역 재개발은

2650여세대의 대단지로 건설이 될 예정이며

서동초를 품고 있는 초품아 이며 주변에는 금사중학교, 금정여고, 용인고등 다소 학교들이 있습니다.

지하철은 서동역과 도보로 5~10여분 정도라 도보 이용이 가능한 거리입니다.

마주하고 있는 

서금사5구역에 비해 단지수는 작지만 상대적으로 평지에 위치하고 있다는 장점을 가지고 있으며

두 단지를 합하면 6500여 세대로 신축 아파트 대단지 주거 타운이 형성이 되어 

주변의 환경이 크게 변화 될 것으로 예상 됩니다.

또한,

서금사5구역보다 조금 느린 진행으로 시세가 상대적으로 낮은 편이며

현재 진행중인 브랜드 1군 시공사로 선정이 되면 가격차를 좁힐것으로 예상이 되며

( 시공사 선정과 함께 시세의 변화가 생기게 됩니다. )

새로운 시공사와 함게 사업시행계획인가 준비 단계로 본격적으로 돌입하게 됩니다.

서금사6구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

서금사6구역 및 서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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북항 바라보는 우암1구역 재개발 최근 진행 소식과 타입별 최저 물건 소개해 드리겠으며

추가로, 바로 인접해 있는 우암2구역 재개발 물건도 같이 소개해 드리겠습니다.

북항 바라보는 우암1구역 재개발 의 최근 진행 소식 입니다.

- 사시변경인가를 받았고 이제 곧 착공이 될 것으로 보입니다.

그럼 최신 소식에 이어

새로운 위상으로 재평가 받는 우암1구역 재개발 물건 의 각 타입별 물건 소개해 드리겠습니다.

추가로

우암2구역 재개발 물건 역시 소개해 드리겠습니다.

북항 바라보는 우암1구역 재개발 은

부산최대 북항재개발을 바라보는 배후단지에 에 걸맞는 외관디자인을 위해

세계적인 설계 업체인 " 칼리슨 (CallisonRTKL) " 과 함께 외관 특화와 전반 고급화로

재평가 되며 그 기대감은 더욱 높아졌습니다.

철거 역시도 이제 거의 마무리 되어 곧 착공이 들어 갈 예정입니다

우암동을 잘 모르실수도 있습니다만

실제는 부산의 중심인 서면과 부산역으로 불과 10여분의 거리에 위치해 있는 곳으로

대연동과 바로 맞닿아 있기도 합니다.

현재 우암1구역 과 우암2구역 재개발이 약 5500여 대단지로 진행중이며

모두 관리처분이후 단계로 머지 않아 새로운 신축 대단지 주거 타운으로 변모가 될 예정입니다.

이에 따라

우암동 일대가 크게 변화하여 실거주 환경이 개선이 될 것으로 기대가 되는 곳입니다.

북항 바라보는

우암1구역 재개발 고급화 진행하면서 시행사에서 조합원들께 제공하는 품목들입니다.

북항 바라보는

우암1구역 재개발 구역의 간략한 특징 다시 한번 정리하여 정리해 드립니다.

- 칼리슨 외관특화 & 고급화, 초품아 / 숲세권 / 바다 조망 (북항재개발)

- 교통 : 위치적인 장점 과 트램, 우암해양클라스터

- 가격경쟁력

북항 바라보는 우암1구역 재개발의 타입별 세대수 및 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222702516679

우암1구역, 우암2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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그럼 구역을 아시는 분들을 위해

먼저

양정1구역 재개발 조합원 입주권 물건 타입별로 업데이트하여 소개해 드리겠습니다.

- 이주, 철거완료 및 동호수 추첨까지 완료된 조합원 입주권 매물 입니다.

- 일반 분양은 사실상 당첨이 어려운 상황이기에 선점하여 매수하신다는 방향으로 생각하실수 있습니다.

추가로 

양정역 역세권 양정3구역 재개발 물건도 같이 소개해 드리겠습니다.

- 양정3구역 재개발은 이제 이주가 마무리 중에 있습니다.

- 총세대수 903세대, 조합원 365, 시공사 롯데건설 입니다.

양정 최대 대단지  양정1구역 재개발은

대로변에서부터 일정 거리 + 대단지 구역 +브랜드 아파트 이기 때문에

가장 좋은 실거주적 장점을 가지고 있습니다.

현재 이주 및 철거 그리고 착공까지 진행이 되어 재개발의 불확실성은 거의 상쇄되어 있으며

양정동 일대 재개발에서 가장 큰 브랜드 대단지 이며

부산 지하철 1호선 양정역 지하철 역시 도보로 이용가능한 역세권 (도보 5분여) 입니다.

최대 대단지 

양정1구역 재개발 타입별 세대수 및 평균 조합원 분양가는

조합원 분양가는 평균적으로 1000만원 초반대로 상당히 매력적입니다.

아래는 평균 분양가로 층별로 조금 차이가 있을수 있습니다.

양정 최대 대단지 

양정1구역 재개발 위 물건들의 타입 세대 평면도 및 추가 적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222701428717

양정 최대 대단지 

양정1구역 재개발 조합원 입주권에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

그럼. 최근 진행 소식에 이어서

좌천범일통합2지구 재개발 물건 소개해 드리고 이어서 구역 설명 드리겠습니다.

- 현재의 진행이 아직 초기 단계이며 주변 환경 역시 그리 아름답지 않습니다.

그리고, 북항재개발 등으로 인한 주변의 변화가 되기 까지는 다소 시간이 필요하며

향후 주변 변화되는 모습에 따라 시세가 반영될 것으로 시간을 충분히 두고 보시는 것이 좋아 보입니다.

- 부산 가장 중요한 프로젝트인 북항재개발의 직접 호재 혜택지로 크게 기대할 수 있는 곳임은 분명합니다.

북항재개발 혜택지

좌천범일통합2지구 재개발의 시공사 제안안을 간략히 정리해 보았습니다.

- 외관특화와 골든타임 후 분양제 , 최저이주비 1억원 보장, 분담금 입주시 100%납부 등

조합원분들께 좋은 조건이 됩니다.

북항재개발 혜택지

좌천범일통합2지구 재개발의 주요 특징들입니다.

- 지하철 준 역세권, 위치교통 장점, 일반상업지역 사업성, 북항재개발

좌천범일통합2지구 재개발의 타입별 세대수 입니다.

조합원 숫자가 작아 조합원들 모두가 다 84 이상 타입을 받으실수 있을 것으로 예상됩니다.

아래 수치는 시공사의 제안안으로

사업시행계획인가 과정에서 타입별 세대수는 조금 변동이 있을 수 있습니다.

좌천범일통합2지구 주변 환경을 보면

현재로서는 실거주적으로 아름답지 못하고 불편합니다만.

북항재개발이 진행이 되어 주변 모든 일대가 감히 상상하기 힘들정도로 변화되리라는 것을

모두가 알고 있고 기대가 되는 곳입니다.

그래서

좌천범일통합2지구는 현재보다는 미래의 모습으로 가치를 보아야 하며

그 변화의 핵심이 바로 북항재개발 입니다.

https://youtu.be/YBGmZP_I8ds

북항재개발 혜택지 좌천범일통합2지구의 최근 까지의 진행상황 과 북항재개발의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222700543396

좌천범일통합2지구에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

​​부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

저평가+개발호재 엄궁3구역 재개발 최근 소식과 물건 소개해 드리겠습니다.

엄궁3구역 재개발은

관처이후 이주 및 철거가 마무리 되어 이제 착공을 앞두고 있어 재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다.

최근 소식 으로는

작년 임시총회를 통해 확정된 지상주차장 삭제 부분등에 대해변경인가를 신청하였고 변경고시 전 공람공고를 진행하고 있습니다.

저평가+개발호재 엄궁3구역 재개발은

1300여세대의 적정 세대수를 가지고 있고

부산에서 선호도가 좋은 포스코 더샾 브랜드를 가지고 있는 것이 가장 큰 장점이며

전체 세대수 대비 조합원 비율이 대단히 낮아 비례율 상승이 기대가 됩니다.

주변에 신축 브랜드 아파트가 공급이 된 적이 없기 때문에

신축 아파트에 대한 수요가 충분하며

조합원 분양가 상당히 매력적이어서 프리미엄을 더해도 가격 자체가 상대적으로 높지 않습니다.

공사중인 도시철도 하단사단선이 개통이 되면 도보 이용가능하여

접근성이 대단히 개선이 되게 됩니다.

현재 진생황은

관리처분계획인가 이후 이주 및 철거가 마무리 되어 곧 조합원 동호수 추첨을 앞두고 있습니다

저평가+개발호재

엄궁3구역 이 위치한 엄궁동 간략히 정리해 드립니다.

** 엄궁동의 주요 개발 호재 설명은 페이지 아래 참조 부탁드립니다.

그럼

엄궁3구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

- 관리처분계획 받은 조합원 입주권으로 매매시 다주택자분들의 양도세 중과가 없습니다.

- 철거가 완료되어 취득세는 주택수에 상관없이 4.6%가 됩니다.

연지3구역 재개발 예정지 는

부산 시민공원과 시세 높은 연지래미안어반파크 사이에 위치한 재개발 예정지입니다.

( 그 사이에 국립국악원 )

중심도심에 있어서 부산 전역으로 접근성, 이동성이 좋고

서면과 차량 5분여 거리에 위치하고 있어서

서면의 백화점 및 병원 등 많은 중심적인 상권들을 이용하기 편리합니다.

연지초등학교를 바로 옆에 두고 있는 초품아이며

도심내 최대 공원인 시민공원의 3분거리에 위치하여 집앞 공원처럼 이용하실수 있으며

시민공원을 남향으로바라보는 영구 조망을 가질수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

물론, 바로 아래쪽 으로 국립부산국악원이 위치해 있지만 낮은 건물이라 개방감이 좋습니다

또한, 시민공원내 국제아트센트가 건립( 2023년 7월 목표)이 되고 있습니다.

그리고

바로 인근에 있는 부전역 환승센터는

마산, 창원으로 이어지는 남해선과

울산, 구포 그리고 동해로 이어지는 동해선의 주요 환승센터로 시외로의 접근성은 물론

서울의 코엑스와 같은 쇼핑몰로 건립을 계획하고 있어 주변 일대에 큰 변화가 예상이 되고 있습니다.

시민공원 재정비 촉진 재개발의 많은 구역들은 대단히 시세가 높아 기대가 됩니다.

단점으로 보자면 지하철 위해서는 버스를 이용하여야만 합니다.

이런 여러가지 특징과 입지적 장단점을 가지고 있어서 관심을 가져 볼만한 재개발 구역임은 분명합니다.

그럼

시민공원 인접 + 입지 좋은

연지3구역 재개발 예정지 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

주택 부속토지 물건은 주택수에 따른 주택 취득세가 부과 되며 보유시 주택수에 카운트 되지 않는 장점을 가지고 있습니다. ( 취득세시, 종부세시에는 포함 )

주택 물건들은 개별주택가격1억 언더로 주택수에 상관 없이 취득세는 1.1%가 되고 활용도가 있습니다.

연지3구역 재개발 예정지는 주택 물건들 위주로 대부분 소액 물건들을 구하기가 힘든 곳입니다.

추가로

바로 옆에 같이 있는 (가칭) 연지5구역 재개발 예정지 물건도 같이 소개해 드립니다.

- 최초 구역에서 추진위 내부에서 결정하여 상단 부분을 추가 편입하여 현재 동의서 징구중이며

확장하여 1300여세대가 예상되고 있습니다.

- 추진위 연락처 : 동평로265번길9, 돈스2빌, 1층 ( 051-806-0716 )

시민공원 인접한 입지 좋은

연지3구역 재개발 예정지의 간략한 특징을 다시 한번 정리하여 말씀드리겠습니다.

- 부산시민공원, 초품아, 주변실거주환경개선, 부전역, 대심도 등 개발호재

구역 지정 심의 중인 범천5구역 재개발 예정지 소식 과 현재 가능한 물건을 소개해 드리겠습니다.

범천5구역 재개발의 가장 큰 특징은

부산의 어느 재개발 예정지보다 빠르게 움직이고 있다는 것입니다.

- 2021년 2월부터 동의서 징구 시작하여

- 2021년 4월 30일 사전타당성 검토 접수

- 2021년 8월 6일 정비구역 지정을 위한 사전타당성을 통과, 8월 10일 구청 통보 (권리산정기준일)

- 2021년 11월 24일 정비구역 지정 입안 신청 완료

최초 동의서 징구로부터 1년도 되지 않아 정비구역 지정 신청까지 완료되는

그 어느 구역과도 다른 속도를 보이고 있습니다.

그럼

구역 지정 심의 중인 범천5구역 재개발 예정지의 물건 정보 소개해 드리겠습니다.

범천5구역 재개발 예정지 및 범천동의 이슈 사항을 간략히 정리해 드리겠습니다.

추가로

바로 맞붙어 있는

범천4구역 재개발 물건도 소개해 드립니다.

구역 지정 심의 중인

범천5구역 재개발 예정지는

구역 자체는 상대적으로 넓은편은 아니나

구역의 2/5정도가 일반상업지역으로 구성되어 있어 세대수는 1000세대가 넘을 것으로 예상이 됩니다.

위치한

범천동 일대 의 현재 모습은 경부선 철로 와 차량정비창으로 인하여

- 상대적으로 개발이 되지 않아 조금은 낙후되고 오래된 주거 단지로

- 바로 인접해 있는 범내골역과 서면이 멀게만 느껴지는 곳입니다.

하지만,

향후 경부선철로 지하화와 범천 차량정비창이 이전하게 되면

접근성 및 생활 환경이 크게 개선될 것으로 예상되는 재개발 예정지 구역으로

개발호재가 큰 영향을 주는 구역입니다.

주변상황으로는

바로 옆 범천4구역 재개발이 2604세대로 진행중이며

그 옆으로 이편한세상서면더센트럴이 998세대로 공사중에 있어 범천5와 함께

총 4600여단지의 신축 단지가 조성이 될 것으로 실거주 환경이 크게 변화가 될 것입니다.

이미 구역지정>시공사선정까지 진행된 범천4구역 재개발에 비해 시세는 다소 낮은것이 장점입니다.

구역 지정 심의 중인

범천5구역 재개발 예정지의 진행상황 입니다.

사타 통과 후 3개월여 만에 정비계획을 입안하여 정비구역 지정 신청을 완료 하였습니다.

​

그 어느 곳보다 빠르게 진행이 되고 있는 재개발 예정지로

- 사타 신청 4개월여 만에 사타 통과

- 사타 통과 3개월여 만에 정비계획입안 구역 지정 신청

하여 비교 할수 없는 빠른 속도로 진행이 되고 있습니다.

구역 지정 심의 중인

범천동 재개발의 개발 호재 부분 등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222697631977

구역 지정 심의 중인

범천5구역 재개발에 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

​​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

빠르게 사타접수까지 진행이 된

동래구 명장5구역 재개발 예정지 구역 소개와 진행상황 그리고 물건 정보를 같이 소개해 드리겠습니다.

명장5구역 재개발 예정지는 정비구역 지정을 위한 사전타당성 심의 접수가 되었습니다.

지난 2021년 12월 17일 추진위 사무소를 개소하며 동의서를 징구 시작하였는데

불과 4개월도 채 되지 않아 75%의 동의서와 함께 사타 신청까지 진행되어 놀라운 속도를 보이고 있습니다.

그럼,  최근 사타 접수 소식에 이어

명장5구역 재개발 예정지의 물건정보부터 먼저 소개해 드리고 구역 정보도 이어서 소개해 드립니다

- 상대적으르 아직 인수가가 작으며

- 구역 지정전으로 공시가 1억언더 물건 취득세는 주택수에 상관없이 1.1%가 됩니다.

명장5구역 재개발 예정지는

부산 지하철 4호선 충렬사역과 명장역의 역세권 으로

약 2600여 세대의 대단지로 예정하고 있으며

부산에서는 드물게도 구역 전체가 완전 평지인 곳으로

향후 단지가 들어서면 접근성 및 실거주에 있어 아주 편리합니다.

또한,

안락초등학교 품고 있는 초품아 이며

인근에 충렬중학교, 충력고등학교 혜화여중, 혜화여자고등학교등 여러 좋은 학교가 위채해 있습니다.

동래구의 끝자락에 위치하고 있는 명장동은

많은 아파트와 주택들이 밀집해 있는 많은 분들이 거주하고 있는 곳으로

그러다 보니 학교도 많고 당연히 실거주 환경 역시 우수 하며

인근에 여러 재개발 구역들 역시 위치하고 있어

주변 환경은 신축 아파트 단지로 인해 더욱 좋게 개선될 것으로 보입니다.

무엇보다,

재개발 진행은 시간과의 싸움인데

추진위와 주민들의 열의가 높아 대단히 빠르게 진행되고 있다는 것에 높은 점수를 줄 수 있는 곳입니다.

명장5구역 재개발 예정지의 간략한 특징을 정리하여 드립니다.

- 실거주 좋은 동래구, 초품아, 역세권, 평지, 숲세권, 센텀2지구첨단산업단지, 주변의 재개발

명장5구역 재개발 예정지의 추진위의 예상 타입별 세대수 등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222696065251  

명장5구역 재개발 예정지 및

부산 전역 재개발 구역등에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사타신청된 수영구 광안6구역 재개발 예정지 구역 소개 / 진행상황 / 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

수영구 광연6구역 재개발 예정지는

따끈 따근하게도 4월 6일 정비구역 지정을 위한 사전타당성심의 심의 신청이 되었습니다.

재개발의 공식적인 첫절차를 진행하였습니다. 추진위 및 예비 조합원님들 모두 수고하셨습니다.

그럼, 사타 신청 소식에 이어

광안6구역 재개발 예정지 물건 정보를 소개하여 드립니다.

- 아직 구역 지정전으로 아래 물건은 모두 현재 취득세는 1.1%이지만

2번 빌라 물건은 4월 28일까지 잔금을 치셔야 1.1%이고 이후에는 주택수에 따른 취득세가 부과 됩니다.

- 다른 광안동의 예정지들에 비해 상대적으로 시세가 낮게 형성이 되어 있습니다.

사타신청된

광안6구역 재개발 예정지는

전체새대수 2000여 세대로 예상되는 대단지로

부산 재개발에서 드물게 구역 전체 평지로 이루어져 실거주시 대단히 우수한 장점을 가지고 있습니다.

수영역과 망미역 사이에 위치하고 있는데

부산지하철 3호선 ( 시청 연산동, 동래 접근성 우수 ) 망미역은 도보 3분여,

부산지하철 1호선 ( 서면으로 접근성 ) 수영역은 도보 5분여에 위치하고 있어

더블 역세권의 장점을 가지고 있습니다.

바로 아래 수영초등학교를 두고 있어 초품아로 불리울수 있으며

도보 5분여 거리에 광안중, 덕문여고 등이 우수한 학군을 갖추고 있습니다.

차량 3분여로 대형마트인 코스트코, 이마트트레이더스가 있고

도보 5분여 수영 전통시장인 팔도 시장이 위치해 있어서 좋은 장점을 가지고 있고

수영강변을 비롯하여

신세계 백화점, 롯데 백화점, 영화의 전당, 벡스코가 있는 센텀지구로 차량 5분이면 접근이 가능하며

해운대 초입으로 해운대 전역도 접근성이 좋습니다.

이런 많은 장점과

병원 많고 여러 편의시설 많아 실거주 좋고 시세좋은 수영구에 위치해 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

사타신청된

광안6구역 재개발 예정지는

최초 구역도에서 수영아파트는 가로주택정비사업 단독 진행으로 빠지고

1041, 1042, 1064, 1065번지 일원이 추가로 편입하여 사전타당성 심의 신청이 되었고

이로 인해 전체 면적 및 예상세대수가 증가하였습니다만

수영아파트가 이빨이 빠진 모양으로 향후 진행과정에서 편입되는 등의 변화가 있을수도 있습니다.

사타신청된 광안6구역 재개발 예정지의 특징을 간략히 정리해 드리겠습니다.

광안6구역 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

​고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

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구역지정 앞두고 있는

광안3구역 재개발 예정지 구역지정 공람공고소식과 물건정보를 소개 드리겠습니다.

광안3구역 재개발 최근 진행 소식은 주민설명회와 공람소식 입니다.

주민설명회와 공람을 마치고 나면

추진위에서는 경관심의를 준비하여 진행하고 나면 정비구역 지정 고시가 될 것으로 보입니다.

그럼

광안3구역 재개발 예정지 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

- 다세대 물건은 공동주택가격 1억 언더로 다주택 상관없이 취득세 1.1%가 됩니다 ( 구역지정전이므로 )

- 주택부속토지는 보유 양도시에 주택수에 카운트가 되지 않으며 (취득세와 종부세시에는 주택수에만 )

구역지정 앞두고 있는 광안3구역 재개발 예정지 는

광안역을 도보로 이용가능한 준역세권 지역 이며

호암초등학교, 수영중학교 등이 바로 접해 있는 초품아, 중품아로 학모님들의 선호도가 높을 것이며

바로 아래에는 호암근린공원이 위치해 있고

도보로 광안 해수욕장을 이용 가능한 장점을 가지고 있는

입지좋고 시세도 좋은 수영구에 위치하고 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.

진행상황으로는

이미 사전타당성통과 > 정비구역지정 신청 > 공람공고 진행중으로

정비구역지정고시가 가시권으로 들어와 있어

사실상 광안동의 많은 예정지들과는 다르게 상대적으로 안정적으로 보입니다.

빠른 추진위의 대처와 조합원분들의 열의를 감안하면

2022년 하순경 정비구역 지정 고시가 이 예상되고 있습니다.

또한,

그동안 GS건설, 포스코 건설에 이어

삼성물산의 래미안 역시 광안3구역 재개발에 도전을 밝혀 예비조합원분들의 기대가 높아지고 있습니다.

래미안은 부산에서 가장 선호도가 높고 브랜드 프리미엄 역시 가장 높습니다.

구역지정 앞두고 있는 

광안3구역 재개발 예정지 가 위치한

부산 수영구는

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 부산 광안리 해수욕장 바닷가을 도보로 이용가능하게 인접해 있으면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 장점을 가진 지역으로

부산에서 가장 시세가 높은 곳 중 하나 입니다.

광안동은

수영을 가로지르는 대로인 기존 수영로의 아랫쪽(광안쌍용예가등)이 시세를 이끌고 있었습니다.

수영대로의 아랫쪽은 광안해변 접근성과 평지에 지하철 접근성에서 장점을 가지고 있지만

조금은 관광지적인 느낌을 주는데 부분이 있습니다.

반면에,

수영대로의 윗쪽 부분은 아파트 단지들보다 소형 단지, 빌라, 주택가들이 있어 주거환경은 상대적으로 윗쪽에 비해 좋지 않았습니다만

최근, 광안2구역 (광안SK), 광안자이, 에일린의 뜰 로 이어지는 약 2500여세대로 조성이 되는 것과 함께

광안3구역까지 진행이 되면 4개단지 모두 3600여세대의 새로운 신축 대단지 주거 타운이 형성되게 되어

광안동 주거단지의 변화가 발생하고 있습니다.

물론, 광안역 아래의 새로운 예정지들의 진행에 따라 변화가 있을수도 있겠습니다.

수영로 윗쪽 부분의 신축 아파트 단지 벨트 리스트 입니다.

구역지정 앞두고 있는

광안3구역 재개발 예정지의 현재까지의 진행상황등 및 예상별 타입별 세대수 는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222694013309

​광안3구역 (가칭) 재개발 예정지 에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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동의률 65% 돌파  하단2구역 재개발 예정지 최근 진행 소식과 물건 정보를 소개하여 드리겠습니다.

하단2구역 재개발은

지난 2021년 12월 경부터 새로운 추진위가 발족이 되어 다시 동의서를 징구하기 시작하였고

4월 1일부로 동의률이 65%를 돌파 하였습니다.

이제 10% 정도 추가 동의서를 접수한 뒤 사전타당성 심의를 접수할 것으로 예상이 됩니다.

동의률 65% 돌파 하단2구역 재개발 예정지는

하단역을 도보 이용가능한 역세권으로,

하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며 하단초등학교가 5분여 도보 거리에 있고

인근으로 낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다.

하단2구역 재개발 예정의 가장 큰 특징으로는

도시철도 개발 호재로 사상하단선과 하단녹산선이 있습니다.

부산 메인 지하철 1호선 하단역 + 공사중인 사상하단선 + 향후 예정인 하단녹산선 의 환승역 예정으로

트리플 환승센터로 변모 할 예정으로

사하구 많은 재개발 예정지들중에서 특히나 더 관심을 받고 있는 구역입니다.

- 사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만 

- 하단녹산선은 아직 미확정된 부분이며 예타 재신청이 되었고 명지와 녹산까지 이어지는 도시 철도 입니다.

진행으로는

위에서도 언급 드린 것처럼

기존 사하 통합 추진위에서 빠르게 동의서 징구하여

2020년 11월 18일 정비구역지정을 위한 사전타당성 심의 신청까지 되었지만

1여년 동안 사타 심의 통과가 되지 않고 멈춰 있는 상황에서

기존 사하 통합 추진위를 배제하고

새로운 재개발 추진위가 발족하여 처음부터 다시 새롭게 동의서를 징구 중에 있습니다.

그럼

동의률 65% 돌파 

하단2구역 재개발 예정지의 소액 토지 물건 정보등 업데이트 하여 드리겠습니다.

- 준신축 원룸 물건은 공동주택가격이 1억 언더이므로 취득세는 1.1%가 되며 신축이라 임대 원할합니다.

- 토지 물건은 보유시에 주택수에 포함이 되지 않고, 취득세 역시 주택수 상관없이 4.6% 입니다.

- 부속토지 물건은 보유시 다른 주택에 영향을 주지 않으며 종부세, 주택취득시 주택으로 카운트됩니다.

동의률 65% 돌파 

하단2구역 재개발의 도시 철도 개발 호재들을 정리 드립니다.

현재의 부산역 1호선 하단역은 

2023개통을 목표하는 사상하단선이 들어서면 환승센터로 더블 역세권으로 변경되어

접근성이 더욱 개선되며

추가로

하단녹산선까지 진행이 되면 트리플 역세권이 되어 향후의 모습이 더 기대가 되는 곳이기도 합니다.

동의률 65% 돌파 

하단2구역 재개발 예정지 의 현재까지의 진행 상황 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222693127920

사하구 하단2구역 재개발 예정지에 대해 궁금 하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

역세권 연산1구역 재개발 예정지 매물 업데이트 해 드리겠습니다.

연산1구역 재개발 은

역세권 재개발 예정지로 관심을 받고 있으며 

이미 사타통과 > 정비구역 지정 신청 까지 되어 있기 때문에 상대적으로 불확실성도 줄어 있습니다.

그럼, 먼저

연산1구역 재개발 예정지 괜찮은 물건부터 소개 하여 드리겠습니다.

- 아래 물건들은 구역 지정전, 공시가 1억 언더 물건들 이기에 보유 주택수에 관계없이 취득세 1.1%가 됩니다.

역세권 연산1구역 재개발 예정지 는

지하철 배산역을 끼고 있는 초역세권이고

바로 뒤로 연미초등학교를 끼고 있는 초품아 단지가 될 예정 으로 총 2000여 세대가 넘는 대단지로

건설될 예정입니다.

가치있는 곳에는 래미안 이라는 문구가 눈에 띄는

부산 최고의 선호도를 가진 삼성 래미안의 플랜카드 가 붙어서 더욱 기대감이 높아지고 있습니다.

양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가

양정1구역, 양정2구역, 연산롯대케슬골드포레, 연산드샵, 힐스테이트 연산, 망미2구역등으로

이어지는 개발등으로 인해

많은 변화가 생기고, 생길 예정의 지역으로 향후 실거주의 개선이 크게 기대됩니다.

역세권 연산1구역 재개발 예정지 특징을 간략히 정리하였습니다.

역세권 연산1구역 재개발 예정지의 진행상황을 간략 체크해 드리겠습니다.

연산1구역 재개발 예정지는

부산에서는 주거환경개선지구에서 해제되어 재개발 진행되는 첫번째 사례가 됩니다.

최초 1990년에 주거환경개선지구로 지정이 되었다가

2020년 주민동의를 받아 해제하고

2021년 7월 정비구역 지정을 위한 사전타당성이 통과 

2022년 1월 정비구역 지정 신청까지 진행이 되었습니다.

이에 부산의 많은 다른 주환지구들이

연산1구역의 진행절차, 단계. 진행 시간등에 있어 예상 기준점이 될 것으로 보입니다.

해제부터 구역지정신청까지 2년이라는 긴 시간이 소요되었지만

이제 여타 많은 예정지들에 비해 상대적 불확실성은 좀 줄어들었습니다.

연산1구역 재개발 예정지의 개인적인 평가 등 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222692290945

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금정구 대단지 서금사5구역 재개발 경관심의 통과 소식과 좋은 물건들을 소개 해드리겠습니다.

서금사5구역 재개발 의 최근소식은 경관심의 통과 입니다.

- 사업시행계획인가를 첫 단계인 경관심의가 조건부 의결로 통과 됨에 따라

조합과 시공사는 심의결과서의 조건부를 반영하여 설계에 반영하고 이에 따라 건축심의를 진행할

예정입니다.

서금사5구역 재개발은

약 3800여 세대로 인근 최대 단지로 조성이 되고 있으며

금정구는 동래구와 접해있는 곳으로 학교가 많고 실거주환경이 편리한 곳입니다.

조합원들의 참여율과 열의가 높아 빠르게 진행이 되고 있습니다.

또한,

2021년 8월 7일 조합원 총회를 통해 " 포스코+자이 " 로 새로운 시공사가 선정 되었고

시공사에서는 후분양, 조합원분담금 입주시, 고급마감재 사용과 함께

3개동을 연결하는 스카이브릿지와 외벽은 LED조명으로 큰 스크린이 되는 미디어사파트가 적용을

제안하여 서동의 랜드마크아파트 단지로 기대가 되고 있습니다.

서금사5구역 재개발 이 위치한

서동 지역은

현재는 다소 낡은 동네이지만 (그러기에 재발을 진행합니다.)

신축 대단지 브랜드 아파트가 들어선적이 없어 수요 역시도 충분할것으로 보고

인근의 센텀2지구 첨단산업단지의 개발이 본격적으로 진행이 되어 운영이 되면

향후 서동 인근의 낡고 노령층의 주거 단지가 젊은 고학력 기술자들의 유입이 기대되고 있으며

바로 마주보고 있는

서금사5구역, 6구역 재개발만으로도 6600여세대가 넘는 신축 대단지 아파트 주거단지가 형성이 되어

전반 생활 환경이 크게 개선 변화될 것으로 예상이 됩니다.

그럼

서금사5구역 재개발 시세 최저 원플원 가능 물건등 현재 가능 물건 부터 업데이트해 드리겠습니다.

* 조정지역으로 묶인 이후에는 전반 거래가 둔화되긴 하였지만

그 전까지는 가장 거래가 활발했던 곳으로 3억 언더의 인수가로 접근할수 있는 구역이 많지 않으며

그 중에서 서금사5구역의 입지나 향후 가치등으로 인해 선택을 많이 받게 되었었습니다.

* 현재 매수시 보유기간(매도시점)은

단기 매매의 높은 양도세율을 피하기 위해서는 최소한 2년 이상의 기간을 생각하시고

향후 금정구가 조정대상지역 해제가 되는 시점 정도 보시는 것이 좋습니다.

1. 일반 물건

- 3번 물건이 예상 프리미엄으로는 가장 낮아 보입니다.

2. 원플원 가능 물건

추가로

서금사6구역 재개발 물건 정보도 같이 소개해 드리겠습니다.

​

- 서금사6구역 역시 정비업체, 시공사와 계약해지를 진행하였고 새로운 시공사 선정 절차를 진행할 예정입니다.

- 서금사5구역과 바로 맞붙어 있으나 조합 내부적으로 조금 마찰이 있어 진행이 조금 지연되고 있어

상대적으로 프리미엄은 조금 낮습니다.

서금사5구역 재개발의 각 타입 세대수 입니다.

변경된 타입별 세대수는 기존 세대수에서 84타입 이상을 늘려 전체에서 72%를 차지 하고 있습니다.

​아래 자료는 금번 시공사에서 제안안 수치로 향후 사업시행인가과정에서 조금 변동이 있을수 있습니다.

해당 수치로 보면 조합원분들은 감정가 크기에 상관없이 84타입이상은 받으실수 있을것으로 예상이 됩니다

서금사5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사타통과된 사직3구역 (사직통합) 재개발 최신 사타통과 소식과 현 가능 매물 소개 해 드리겠습니다.

사직3구역 재개발 예정지는 드디어 사전타당성 검토 심의가 통과 되었습니다.

지난 3월 18일 사타 심의 이후 약 2주 동안 사타 심의 결과가 나오지 않아

걱정을 하신분들도 계셨지만 다행히 큰 조건 없이 사전타당성 심의는 통과가 되었습니다

이로인해, 재개발의 첫 공식적 첫단계를 넘어 섰습니다.

재개발 진행을 위한 첫번째 공식 심의인 사전타당성 심의는

권리산정일의 확정이란 큰 의미를 가지고 있고 구역 지정까지 예상할 수 있는 중요한 바로미터가 됩니다.

실거주 좋고 시세 좋은

사직3구역 재개발 예정지 는

부산 지하철 3호선 사직역 4번출구에 접해 있어 역세권의 장점과

다른 지역의 학생들도 많이 오는 질좋은 학원들이 밀집되 있고

다수의 좋은 학교가 포진해 있는 전통적으로 우수한 사직동 학세권이기에

학부모님에게 큰 점수를 받고 있는 것은

물론

실거주적으로도 우수하여 많은 분들로 부터 주거하고 싶은 동네로 관심을 받고 있습니다.

또한, 야구의 도시 부산의 사직운동장이 도보 거리에 있으며

인근에 초읍 성지곡수원지, 어린이 대공원이 차량 5분여 거리에 위치해 있기도 합니다.

이런 장점들로 인해

사직동은 현재도 시세 역시 당연 더욱 기대 되기에 관심이 높은 곳으로

개인적으로도, 오래동안 거주했던 곳이기도 해서 큰 관심을 가지고 있습니다.

[ 초역세권 + 학군좋고 + 실거주 좋아 = 시세도 좋은 ]

그럼, 사타 통과 소식에 이어

사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 인수가 좋은 물건부터 소개해 드리겠습니다.

다시 한번

실거주 좋고 시세 좋은 사직3구역 재개발 예정지의 특징과 평가 를 간략히 정리해 드립니다.

- 역세권 + 학군 + 실거주 + 시세좋은 + 인접 숲세권

사직3구역 재개발 예정지의 노후도 입니다.

사직3구역 재개발 예정지 의 짧지만 진행상황을 정리부분은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222689722878

​사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 사항은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 정관 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

​[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구역 지정 신청된 명장2구역 재개발 예정지 토지, 부속토지 등 물건 정보 업데이트 소개해 드리겠습니다.

명장2구역 재개발 예정지는

지난 2022년 1월 14일 정비계획입안을 하여 구역 지정신청이 접수되었습니다.

정비구역 지정 신청된  명장2구역 (명장한신) 재개발 예정지는

명장동의 한신, 동양, 아림파크등 저층 아파트들과 함께 

접해있는 주변의 인근 주택가를 포함하여 진행하는 재개발 구역으로

실거주 좋고 학군 좋은 동래구에 위치하고 있기에

명서초, 대명여고, 학산여고, 금정고등 우수 학교들이 바로 인접해 있고

부산 지하철 4호선 명장역에서 도보 5분여 정도의 거리에 위치하고 있으며 반송로 대로를 접하고 있고

가까이에 명장근린공원, 동래 사적공원이 위치해 있어서 숲세권의 장점을 가지고 있습니다

또한,

큰 관심을 가지고 있는 센텀2첨단산업단지 역시 지하철 3개 정류장의 인근에 위치해 있어

향후적으로 신축 아파트의 수요 역시 크게 증가할 것으로 예상이 되기도 하여 가대를 하고 있는 곳입니다.

인근 상황으로는

명장한신의 왼쪽편으로 명장3구역 재개발 예정지, 그리고 윗쪽으로 명장2동 재개발 예정지가 있어

대략 4000여 세대의 대단지의 새로운 신축 아파트 주거타운이 조성이 될 예정입니다.

또한, 아래쪽으로는 이제 동의서 징구 시작한 명장5동 재개발 예정지가 위치해 있습니다.

정비구역 지정 신청된 

명장2구역 (명장한신) 재개발 예정지의 입지적 특징을 정리해 드립니다.

주변3개 재개발 예정지가 진행이 되면 총 4000여세대가 넘는 대단지 주거 아파트 타운이 형성이 될 것이고 이로 인해 주변일대가 크게 변할것으로 기대가 됩니다.

그럼 

정비구역 지정 신청된 명장2구역 (명장한신) 재개발 예정지의 물건 정보 업데이트 해 드리겠습니다.

- 토지 매물은 주택수에 카운트 되지 않고 공시가 높지 않아 세금부분도 작습니다.

- 주택부속토지는 개별주택가가 1억 언더로 취득세는 1.1%로 유리하며 보유중에 다른 주택의 양도등에 영향을 주지 않습니다. ( 주택수로 카운트 : 취득세, 종부세 )

명장2구역 (명장한신) 재개발 예정지에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

사직4구역 재개발의 입지적 장점등 특징을 간략히 정리 하였습니다.

- 역세권, 초품아, 중품아, 우수학군, 평지, 온천천, 

사직4구역 재개발의 현재 예상 타입별 세대수 입니다.

전체 조합원 숫자가 약 900+@ 정도로 예상하게 되면 

조합원분들은 감정가의 크기에 상관없이 모두 84타입이 가능해 보입니다.

추진위의 자료를 기준으로 하였으며 향후 진행과정에서 변동이 있을 수 있으므로 참고만 하시면 되십니다.

사직4구역 재개발 예정지의 추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

대단지, 시세 저렴한 감만1구역 재개발 진행상황 과 물건을 소개 해 드리겠습니다.

감만1구역 재개발은 최근 소식은 이주 일정 공지가 되었습니다.

지난 1월 7일 허그 보증 승인을 받아 디딤돌을 마련한데 이어 드디어 이주 일정이 공지 되었습니다.

이주기간은 5개월로 되어 있지만 단지가 워낙 크다보니 다소 더 시간이 소요될것으로 보입니다.

그럼, 구역을 이미 이해하고 계신분들을 위해

먼저

감만1구역 재개발 각 타입별 괜찮은 물건만을 선별하여 소개해 드리고 구역설명은 뒤이어 하겠습니다.

- 아래 타입외는 별도 문의 주시면 소개해 드리겠습니다.

- 관처받고 이주 앞둔 감만1구역 재개발 은

부산에서 관리처분을 간 구역들중에 가장 시세(프리미엄)가 낮다는 가장 큰 장점 역시 가지고 있고

시세가 낮기에 인수가 역시 상대적으로 낮은 소액 투자처이기도 합니다.

대단지, 시세 저렴한 감만1구역 재개발은

9000여세대가 넘는 신도시급의 대단지로

서면과 부산역 등까지 불과 15분 정도로 접근성이 좋으며 광안대교등을 통해 해운대로의 접근 및

북항대교 역시 바로 앞에 있어 이용이 편리 합니다.

감만동은 조금은 오래되고 낡은 동네이기는 하지만

신도시급의 대단지가 들어서게 되면

주변일대가 엄청나게 변경이 되어 실거주적으로 아주 개선될 것이고.

아름다운 북항 일대의 바다조망을 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.

대단지, 시세 저렴한 감만1구역 재개발의 특징을 간략히 정리하였습니다.

감만1구역 재개발의 각 타입별 특징, 세대수 및 조합원 분양가 입니다.

각 타입별 배치에 따른 특징을 간략히 정리하였으니 참고하시면 되며 개인적인 의견입니다.

단지가 큰 만큼 그 타입 역시 다양합니다만 59, 75, 84, 107로 이해하시면 됩니다.

1) 각 타입별 간략 특징

감만1구역 재개발 각타입별 세대수와 조합원 평균 분영가 그리고 진행상황 정리는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222686906162

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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사시 가시권으로 들어온 영도5구역 재개발 건축심의일정 확정 소식과 시세 최저 급매 물건을 소개하여 드리겠습니다.

아름다운 

영도5구역 재개발의 건축위원회 심의 일정이 잡혀 알려 드립니다.

아름다운 영도5구역 재개발 은

젊은 분들의 핫플레이스로

영토리니 (영도 산토리리)라고 불리는 아름다운 흰여울 문화마을 바로 뒤에 위치하여

부산 최고의 아름다운 바다조망을 가지고 있다는 큰 장점을 가지고 있습니다.

시공사인 힐스테이트 사업단에서 특화 설계 동영상 및 조감도를 공개하여

아름다운 바다와 조화로운 랜드마크 아파트가 탄생할것으로 기대를 모으고 있습니다.

- 스카이브릿지, 럭셔리 커튼월 룩, 하이퍼게이트, 오션테라스하우스, 특화 조경 등

상대적 영도 초입 부분에 위치하여 외부 접근성도 좋으며