대연8구역 주택재개발 장점

안녕하세요. Roy의 렛츠부동산 입니다.

오늘은
대연8구역 문의 주시며 물건 추천을 요청하신 고객님이 계셔서
제가 추천 드린 물건들 정리를 좀 해서 소개해 드리겠습니다.

대연8구역은
내년초에 조합 인가를 앞두고 
     ( 현재 조합추진위 상태로 조합설립 동의서를 받고 있는 중입니다. )
최근의 부동산 경기에도 불구하고 거래가 상대적으로 활발한 구역입니다.

오늘은 대연8구역의 만의 특징이 아닌
대연동의 상황적 배경을 통한 특징을 설명드리겠습니다.

대연8구역을 찾으시는 이유는
대연동 재개발이 여러 재개발을 거치면서도 대연동 주거 프리미엄과 주거 편의성등으로
그 물량의 소화가 빠르게 되었는 장점을 가지고 있으며
또한, 여러 재개발 구역들과 차별되게 다른 시점에 독점적으로 홀로 공급이 되게 되어
공급 경쟁에서는 조금 비껴나 있습니다.
또한
남구에서 유일하게 아직 진행 초기 단계로 향후 여러 재개발 단계를 거치면서
가격 상승의 여력을 가지고 있기 때문에 
   - 초기에 진입하시려는 투자자 
   - 대연동 일대에 거주하시는 분들께서 향후 실거주를 고려하여 실수요자
분들 모두가 관심을 가지고 있기 때문입니다.

대연동의
이미 공급 물량으로는
  - 올해 입주한 롯데캐슬레전드, 대연파크푸르지오, SK뷰 힐스 그리고 
  - 내년초에 입주예정인 대연자이 모두가 일반 분양이 완판이 되었고
  - 올해 경기가 좋지 않았지만 전 세대가 입주가 완료되었고 전세 물량 역시 소화가 빠르게 되었습니다.
그 후 진행될 물량으로는
  - 대연4구역과 이주 마무리 및 곧 착공으로 로 향후 3~4년, 
    대연마루양우내안애퍼스트가 최근 일반 분양을 하였고 착공되어 향후 3~4년
    가장 큰 대연3구역이 현재 관리처분인가 신청으로 이주, 철거, 착공, 준공 고려하면 5~6년
이후에 공급이 될 예정이며

대연8구역은 조합주진위 단계로 내년 조합설립 이후 
  - 사업시행인가, 관리처분인가, 이주, 철거, 착공, 준공 고려하며 7~8년 뒤에 
공급될 물량으로
동시기에 같이 진행되는 물량이 현재는 없어 공급으로서의 물량 경쟁이 없어서
보다 원할한 진행 및 기 구축 단지로 부터의 수요가 높을 것으로 예상이 됩니다.

3540여세대의 대단지

사업성 높아 현재 비례율 129.75%

대형시공사 수주경쟁 치열

대연동의 학군, 교통, 주거 프리미엄

대연8구역 물건 소개해 드리겠습니다.

대연8구역 추천 물건
종류	2층주택	2층주택
면적	대지 31평	대지 34평
임차	500/15	8500
매매가	1억 6000	2.3억
인수가	1억 5500	1.45억
특징	가감평 1억 1500으로 권리가 1억 4920만으로 권리가 대비 프리미엄은 불과 1000여만으로 좋은 물건	평당 673만으로 시세 저렴한 물건으로 좋은 물건

대연8구역의   
사업 상세는 아래 페이지를 참조 하시면 됩니다.
( 대연8구        a역사업상세 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221335608286 )

관심이 있으신 분들은
연락 주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
좌천범일통 합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
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