우암2구역 주택재개발 장기투자/실거주에 좋은 물건

안녕하세요. Roy의 렛츠부동산 입니다.

11월의 말을 향해 달려가고 있는 21일, 한주의 반인 수요일입니다.
바람이 하루 하루 좀씩 더 차가워 지고 있습니다.
따뜻한 하루 되시기를 바랍니다.

오늘은
우암2구역의 실거주 또는 장기 투자에 좋은 물건을 소개해 드리겠습니다.

우암2구역은
이미 제가 많은 포스팅을 해드려 길게 설명을 드리기 보다 간단히 특징만 말씀 드리고
바로 물건 소개해 드리겠습니다.

  1) 대림이편한세상 3018세대 대단지
  2) 뉴스테이로 조합원 물건 약 780세대를 제외하고는 매매 제한으로 매매 물건 경쟁 작음
     + 조합원 물건을 제외한 나머지는 8년간 대림에서 기업형 임대후 재분양등 진행
 3) 가장 큰 특징인 가격 메리트
     + 조합원 분양가 760~770정도로 프리미엄을 더해도 900만원 초반대 - 부산 전역에 없는 가격
     + 바로 인근 최근 분양가가 1300 ( 지주택 대연마루 )
  4) 북항, 부산항대교 조망 
     + 우암부두 해양 클러스터 개발로 연구, 관광, 레져 융합 단지 호재
  5) 이주 90% 정도 진행, 현재 철거 펜스 작업중

위 부분에서 3번이 가격 경쟁력만으로도 매수하셔도 절대 손해 볼수 없는 구조를 가지고 있습니다.

오늘 물건 소개해 드리겠습니다.

우암2구역 실거주 또는 장기투자 좋은 물건
타입	84A
감정가	2억 1200
프리미엄	4500	시세보다 1000~1500 저렴 현 84A 평균시세는 5500~6000
이주비	1억 2720	1주택자까지 승계가능
인수가	1억 2980

특징 및 장점

1. 감정가가 높은 대신 프리미엄이 아주 저렴합니다. - 수익극대 2. 자기 분담금이 불과 5080만원 밖에 되지 않습니다. 3. 자기 분담금이 작기 때문에 중도금 이자 역시 거의 없습니다. (이자후불제)

그 외 소액물건등 추천 물건 리스트는 아래 페이지를 참조하여 주십시오.
우암2구역 추천 물건 리스트 -> https://blog.naver.com/nackyeop/221395698478

관심이 있으신 분들은
연락 주시면 자세히 설명을 해드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
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