대연3구역 주택재개발 추천물건(59,84,99,115) : 대연동재개발

안녕하세요.

한가위 연휴를 잘 보내고 계시나요?
오랜만에 모든 가족들과 함께 하는 한가위라 
시간이 너무나 아쉽게 빨리 지나가 버리는 것 같습니다.
남은 연휴는 조금 쉬시면서 다시 시작하는 일상을 준비하시면 좋을 것 같습니다.

오늘은
대연동재개발 대연3구역 소식 및 추천 물건을 정리해 드리겠습니다.

대연3구역은 
이미 많은 분들이 너무 많이 알고 계셔서 특별한 설명이 없는 지역이기도 합니다.
지난 9월 2일 관리처분계획수립을 위한 총회를 통해
조합원님들의 대다수의 동을 통해 성공리에 진행하였습니다.

- 현재는 공람기간으로 공람기간이 끝나는 
- 10월 16일 이후 바로 관리처분인가 신청을 진행할 예정이며 
- 연말까지 인가를 받는 것을 목표로 하고 있습니다.
  늦어도 내년초까지는 관리처분인가 고시가 결과가 나올 것이며
- 그러면 상반기내에 이주 계획 역시 발표 될 것으로 보입니다.

구역이 크지만 대단히 빠르게 현재 진행이 되고 있습니다.
많은 조합원 분들이 기대를하고 계신만큼 원할하게 진행이 되리라 생각 됩니다.

추천물건을 소개해 드립니다.

대연3구역 주택재개발 추천 물건
타입	99A + 59A	115 + 59A	84A	59A
감정가	2.78억	4.61억	1.54억	1.25
프리미엄	1.7억	1.9억	9300억	8100
현임차	2.2억	1.2억 / 20	5000/30	3000
인수가	2.28억	5.31억	1.97억	2.15억
특징	피 저럼 인기 99 물건	귀한 115물건 피 저렴	프리미엄최저 강추물건	프리미엄저렴 추천물건
[ 각 물건별 시세 체크 ] - 84타입 33평 평균 조합원 분양가 : 약 1090만                                  + 프리미엄 9300 : 평당 약 1371만 - 59타입 25평 평균 조합원 분양가 : 약 1100만                                 + 프리미엄 8500 : 평당 약 1440만 * 시세 비교군으로 바로 맞은편에 위치한                                  + 롯데캐슬레전드의 경우 1600 정도   + 대연SK뷰힐스 1600~1670 정도                                    현재의 가치로서도 시세 차익을 생각할 수 있으며 * 앞으로 5여년 후의 남구 신축 대단지 역세권 브랜드 아파트의 시세는 더 크게 오를 것이므로                                  + 시세 차익이 최소한 평당 500이상으로 예상을 해볼수 있습니다.
* 나대지 / 도로 등 투자금액별로 다양한 물건이 있습니다.

대연3구역은 대연동 재개발이 절대적 대장으로 불리웁니다.
그 이유는
            - 4488세대의 초 거대 단지
                + 이런 거대 단지가 조성이 되면 주위 거주 환경이 함께 변모하게 됩니다.
                + 바로 맞은편의 롯데캐슬레전드와 아래의 대연4, 우암2등과 함께 
                    맞닿아 있는 아파트 들만 해도 1만 2000여 단지가 조성이 되어
                    실거주에서 최고의 환경으로 변모가 될 것입니다.
             - 현대 + 롯데 
                + 아파트에서 빼놓을 수없는 것이 브랜드 입니다.
                + 대형 건설사의 탑 브랜드로 그 프리미엄은 더욱 가치가 올라 갑니다.
             - 역세권, 교통
                + 못골역을 끼고 조성이 되는 지하철 역세권 
                + 남구, 수영구의 주 도로인 수영로와 맞닿아 있어 버스, 지하철 뿐만 아니라
                    교통 환경으로도 더할 나위 없습니다.
                + 가까이 번영로, 광안대로의 이용으로 시외 고속도로 및 해운대 접근이 용이하고
                    10여분 이동으로 중구 및 서면으로 진입되므로 출퇴근도 용이합니다.
이렇게 3박자가 맞는
재개발 구역을 찾기도 힘들것이라 생각이 듭니다.

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

괴정5구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 투자 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

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