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안녕하세요.

부산 재개발에서 소액 투자처로서 많은 분들께서

이미 알고 계실 서금사5구역 재개발 의 소액 물건을 소개해 드리겠습니다.

이제 부산에서 2억 언더로 투자할 만한 곳은 이제 거의 사라졌다고 보시면 되며

그나마 초량2구역, 서금사5구역, 감만1구역 정도가 2억 정도로 가능한 곳이지 않을까 합니다. (내륙기준)

서금사5구역 재개발은

그동안 조합장의 새로운 선출등으로 1여년의 기간동안이 지연이 되기는 하였지만

최근 새로운 조합 선출을 완료하였고 해당 내용에 대해 관할 구청으로 부터 인가까지 완료 되어서

이제는 새롭게 사업시행인가를 위해 다시 달릴 준비가 완료되었습니다.

서금사5구역 재개발은 총 4400여세대의 대단지로 건설될 예정입니다.

서금사5구역 재개발 의

아래 타입별 세대수 등은 시공사 제안안으로 

84와 99타입만으로도 전체 조합수가 커버가 됨으로 조합원 분들은 84타입까지는 무난하지 않을까 합니다.

그럼

서금사5구역 재개발 의 2억 언더의 소액 물건 들 정리해 드립니다.

* 서금사 6구역 재개발 은 별도 전화 문의 부탁드립니다.

서금사5구역 재개발 은

서금사 및 부곡등 주변의 모든 구역이 동일하게 오랜 동안 진행이 되고 있지 않다가

10여년만인 2018년도 부터 움직이기 시작해 조합 설립 및 시공사 선정이 진행 되었습니다.

그러다 2019년 동안은 조합장 해임건으로 잠시 멈춰 있다가 정상화 되어

2020년 상반기 부터 사업시행인가를 위해 준비를 하며 한 여러 심의를 진행해야 하는 단계 입니다.

서금사5구역 재개발은 

다른 구역과는 조금 다른 진행방식인신탁방식을 채택하고 있습니다.

신탁방식의 장점은 빠른 진행과 투명화를 들수 있습니다.

서금사5구역 재개발의 간략한 특징입니다.

여러 단점도 있지만 장점적인 요소 또한 분명히 존재하는 곳입니다.

서금사5구역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요. 

동래구 최대 단지 복산1구역 재개발 가능 물건을 소개해 드리겠습니다.

둥래구 복산1구역 재개발은

그 단지의 규모와 향후 아파트가 들어섰을때의 가치적으로 높은 점수를 받고 있는 곳으로

동래구라는 실거주의 편의성과 함께 동래시장, 동래구청이 바로 인접해 있으며 내성초, 동래고, 학산여고등 우수한 학군을 가지고 있습니다.

또한,

아파트가 들어서게 되면 단지 내부의 큰 녹지 공간이 되는 고분군이 함께 있습니다.

그럼

복산1구역 재개발의 물건 소개해 드립니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

언제나 문의가 많은 시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 업데이트 해드리겠습니다.

그럼 가장 궁금해 하실

촉진3구역 재개발의 현재 물건부터 소개를 해드리겠습니다.

촉진3구역 재개발은

부산 지역의 재개발 대장주중 하나인 만큼 그 시세 역시도 높기 때문에

똘똘한 하나로 생각하시고 조금은 장기적으로 생각하시는 것이 좋습니다.

시민공원 촉진3구역 재개발은

해운대 우동 3구역 재개발과 함께 부산 재개발 대장주로 꼽히는 구역 입니다.

부산의 중심적인 자리에 위치해 있어서 부산 전역으로의 이동이 용이하며 부전역 환승센터 등 여러 개발호재가 있으며

한국 최대 도심내 공원인 시민공원을 남서향으로 영구 조망을 누릴수 있습니다.

시민공원 주변 재정비 촉진 재개발 구역의 그간 진행 전부 상황을 간략히 정리해 드립니다.

시민공원 촉진3구역의 특징을 간력히 소개해 드립니다.

​시민공원 재정비 촉진3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

오늘은 금주내내 떠들썩 했던 주택시장 안정 보완대책이 발표가 되었습니다.

발표된 후에 많은 분들이 전화 문의를 주시고 계셔서 간략히 정리해서 소개해 드리겠습니다.

2020,07,10 주택시장 안정 보완대책

오늘의 대책은 크게 3가지로

1) 다주택자 단기거래에 대한 부동산 세재 강화

2) 임대사업자 제도 보완

3) 서민실수요자 부담 경감

로 나눌수가 있으며

그중 가장 큰 관심이 바로 1번인 다주택자, 단기거래에 대한 부동산 세제 대상입니다.

그중 취득세와 양도세 은

2주택부터의 취득세가 8%, 법인 및 3주택의 취득세가 12%로 상향이 된다는 것과

양도세는 1년 미만은 70%, 1년~2년은 60%의 세율 적용으로 단기 투자에 대한 큰 장벽을 만들었습니다.

그리고 종부세로개인도 상승하였지만 그 금액 대비 큰 영향은 없을 것으로 보이나

법인의 경우는 기본 공제 없이 일괄 세율 6% 적용하기에 가장 영향이 클 것으로 보입니다.

종부세 및 취득세의 영향으로 향후 법인은 주택 투자에 어려움이 있을 것으로 보입니다.

양도세 유예를 내년 6월1일까지 유예하였기 때문에

단기 매도를 원하시는 분들은 내년 상반까지 물건을 장기, 단기로 나누고 단기라고 생각하시는 부분에 대해서는

매도를 하시는 것도 방법이 되실것 같습니다.

분양권 또한 양도세가 높아서 적용 전에 매도 하시는 것이 좋은 선택이 되실것 같습니다.

전반 내용을 정리하면

그럼 아래 정리한 내용을 한번 참조해 보시면 됩니다.

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아래는 전체 페이지의 내용입니다.

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고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

사업시행계획인가 고시가된 괴정 5구역 재개발 소식과 물건을 소개 해드리겠습니다.

괴정5구역은 조합 설립 2여년 만에 사업시행인가를 받는 대단히 빠른 속도로 진행이 되었습니다.

괴정5구역 재개발 은

사하구의 역세권 평지 대단지 브랜드 아파트로 누구나 다같이 인정하는

사하구의 대장 재개발로 건설이 되고 나면 사하구의 대장 아파트가 될 것 입니다.

총 세대수는 3561세대로 주변의 최대 단지가 됩니다.

괴정5구역 재개발 구역은

이미 위에서 언급 드린 것처럼 모든 재개발 구역중에서도 상당히 빠른 진행을 보이고 있습니다.

보통 조합 설립이 되면 시공사 선정에 6개월여 그리고 이후 1여년은 공백이 되고 그 후 2년여는 흘러야

사업시행인가 되기 때문에 보통이 조합 설립기준으로 보면 제대로 진행이 되어도 3년은 넘게 됩니다만

괴정5구역은 조합 설립이후 불과 2여년 만에 사업시행계획인가를 득하였습니다.

향후로도 빠른 진행이 예상이 됩니다.

괴정5구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

84타입이 총 1622세대로 가장 많으며

101타입 이상도 무려 855세대로 중형 평형 이상의 타입의 비율이 대단히 높습니다.

큰 평형이 커지면 그 아파트의 가치는 더욱 올라가기 나름입니다.

그럼

괴정5구역 재개발 구역의 물건을 소개 해 드리겠습니다.

괴정5구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.
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안녕하세요.

서금사A구역 재개발의 물건을 소개해 드립니다.

그럼 서금사A구역 재개발의 물건부터 소개해 드리고 구역 설명 및 최근 소식도 같이 전달해 드립니다.

서금사A구역 재개발 은

이미 말씀드린 것처럼 여러 장점이 있고 현장을 방문해 보시면 아파트 단지가 들어서면

참 좋겠다는 생각이 공통으로 들게 됩니다.

사람들의 보는 눈이 다 똑같은 만큼 이미 시세는 꽤 높은 편입니다.

서금사A구역 재개발은

부산에서는 드문 부산 메인 지하철1호선 역세권의 평지의 재개발 구역입니다.

총 2901세대의 대단지로 구성이 되며 옆으로는 조깅등 운동하시는 분들을 볼수 있는온천천이 있어서 개방감이 있습니다.

또한, 바로 앞으로는 현재 금정구의 대장주인 " 래미안장전 "이 그 시세를 항상 보여주고 있기에

향후 시세 역시도 가늠하기 좋다는 장점을 가지고 있습니다.

서금사A구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

해당 부분은 시공사의 제안 안으로 향후 사업시행인가 과정에서 일부 변경이 생길수 있습니다.

사금사A구역 재개발은

기존 서금사1구역 + 서금사3구역 이 하나의 구역이 되어서 함께 진행되는 곳인데

1구역은 역세권 평지인 반면에 3구역 다소 떨어져서 언덕에 위치해 있습니다.

어떻게 이렇게 떨어진 구역들이 함께 하나의 단지로 진행하게 되었는가는 논외로 치더라도

- 3구역에 위치한 물건을 매수하는 경우에는

- 향후 3구역 단지로 배정을 받는 것이 아닌가 하는 문의를 자주 하시는데

서금사1구역과 3구역은 하로 통합이 서금사A구역이 되었고 현재의 물건이 어느 위치에 있더라도 상관 없이

향후 선택하시는 평형 타입 선정하시고 그 타입이 위치한 동의 위치에 따라 결정이 될 뿐입니다.

추가로,

3구역쪽으로 배치되는 타입은 현재 시공사의 제안을 보면 임대동과 59타입 일부만 배치가 됩니다.

따라서, 현재의 물건의 위치에 대해서는 크게 생각하실 필요가 없습니다.

그리고

서금사A구역의 진행 단계로는

2018년에 조합 및 시공사 선정까지 빠르게 진행이 되었고

설립코로나 등으로 다소 지연이 되기는 하였지만 금년 2020년 4월에 경관심의가 통과 되어

사업시행인가를 준비하는 큰 한걸음을 내딛은 것으로 판단이 됩니다.

서금사A구역 재개발의 간략한 특징입니다.

서금사A구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다

서금사A구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요. 

망미2구역 재개발 빌라와 주택 물건 을 소개해 드리겠습니다.

망미2구역 재개발은

수영구 + 역세권 + 평지 + 초품아​ = 너무나 아름다원 장미꽃 과 같지만

오랜 기간 동안 소송등으로 진행이 멈춰 있는 곳으로 날카로운 가시와 같은 리스크가 있는 곳입니다.

하지만,

최근 어려운 부분들이 해결의 실마리가 나타나고 있다보니 거래가 좀 많이 이뤄졌으며 이에 따라 시세 역시도 상승하고 있는 곳입니다.

그러나

망미2구역 재개발은 여전히, 그 가치에 비해서는 시세가 낮은 곳임은 분명합니다.

망미2구역 재개발은

위에서 언급 드린 것처럼 아름다운 장미꽃의 날카로운 가시처럼 리스크가 있는 곳입니다.

이미 사업시행인가를 득한 지가 벌써 12년이 되었음에도 여전히 제자리 걸음을 하고 있는 중입니다.

사실, 돌아보면 너무 빨리 사업시행인가를 득한면도 있습니다.

사업시행인가를 득한 당시에는 망미동 일대가 그리 관심이 높은 곳이 아니었습니다.

하지만, 지금은 수영구의 마지막 남은 재개발로 많은 분들의 관심이 높다 보니 거래가 되고

새로운 조합원분들이 합류하게 되시면서 해결의 실마리가 보이고 있는 곳입니다.

그럼

망미2구역 재개발의 빌라 및 주택 물건을 소개해 드리고 구역 설명도 이어서 말씀드리겠습니다.

망미2구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

사업시행인가 변경등을 통해 일부 변경이 될 수 있으나 참고하시면 됩니다.

망미2구역 재개발이

왜 아름다운 장미꽃과 같은지 아래 특징들을 보시면 이해가 가능하십니다.

망미2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요. 

https://www.youtube.com/watch?v=PMJYcfuMdJA&feature=youtu.be

오늘은

부암1구역 재개발의 결실인 " 백양산롯데캐슬골드센트럴 " 조합원 물건을 소개해 드리겠습니다.

백양산롯데캐슬골드센트럴 ( 부암1구역 재개발 ) 은

지난 6월 22일~ 4월24일까지 일반 분양을 진행하였고 당천자 발표는 6월 30일이 이뤄졌습니다.

모든 평형이 1순위 마감 되었으며

- 총 29570명이 접수하여 평균 29.81대 1의 경쟁률

( 최고 경쟁률 101A타입 160.38대 1 )

을 기록하였습니다.

최근 높은 분양가에 비해 상대적으로 실용적인 분양가와 부산 중심도심인 서면에서 인접하여 있는 것과 분양권의 전매제한 발표와

가야, 부암등 주변의 신축 브랜드 아파트에 대한 수요로 인하여 높은 경쟁률을 기록한 것으로 보입니다.

또한

롯데라는 1군 브랜드와 총세대수가 2000여세대가 넘는 대단지 아파트입니다.

백양산롯데캐슬골드센트럴 ( 부암1구역 재개발 ) 은

8월부터 실행되는 아파트 분양권 전매제한으로 자유롭기 때문에 보다 큰 인기를 얻고 있기는 하지만

단순 투자를 고려하시기 보다는 실거까지 고려하신다면 좋은 선택이 될 것으로 보입니다.

그럼

백양산롯데캐슬골드센트럴 ( 부암1구역 재개발 ) 의 조합원 입주권 물건을 소개해 드립니다.

조합원의 혜택만으로 상당히 크기 때문에 총아파트 구매가를 고려하여 보면 일반 분양가 대비하여 큰 프리미엄은 아닌것으로 보입니다.

백양산롯데캐슬골드센트럴 ( 부암1구역 재개발 ) 의

전체 타입별 세대수와 조합원 및 일반 분양가의 평균적인 금액입니다. 참고하시면 될 것 같습니다.

백양산롯데캐슬골드센트럴 ( 부암1구역 재개발 ) 에 궁금하신 점은 편하게 문의 주시기 바랍니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요. 

하반기 사업시행인가 예상되는 문현3구역 재개발 물건 을 소개해 드립니다.

문현3구역 재개발은

그동안 조합 내부 문제로 인해 재개발 진행이 지연되고 있었지만

6월 조합원 임시총회를 통해 문제가 해결이 되었고 조합장 변경등의 변경 조합 변경인가도 마무리가 되어

사업시행인가 변경 접수를 완료하여 하반기에는 사업시행인가가 예상이 되고 있어서 많은 분들은 관심을 보이고 있는 곳입니다.

문현3구역 재개발은 남구이지만 부산진구와 바로 가까이 있어서

서면권의 우수한 상권과 병원 그리고 초품아로 좋은 실거주 환경을 가지고 있습니다.

다만,

지하철 2호선과는 10여분의 거리가 있지만 부산금융센터역으로 이어지는 신규 도로가 개설되면

이런 단점 역시 보완이 되게 됩니다.

그럼

문현3구역 재개발의 현재 가능한 물건을 소개해 드립니다.

문현3구역 재개발은

이미 언급드린 것처럼 사업시행인가 신청이 된지 벌써 1년 8개월여가 될 동안 여러 문제가 있어서 인가가 되지 않고 있었습니다.

하지만, 현재는 조합 내부도 새롭게 정비가 되었고 총회를 통해 사업시행인가를 위한 보완 부분도 해결되었습니다.

문현3구역 재개발의 현재 타입별 세대수 입니다.

해당 부분 현재 내부적으로도 변경을 고려 하고 있어서 향후 변동이 될 수 있을 것으로 보입니다

문현3구역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

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안녕하세요.

부산 수영구의 광안2구역 재개발의 115, 110타입 물건을 소개해 드립니다.

광안2구역의 재개발은

부산의 우수한 해변가에 인접하고 있는 곳으로 실거주 및 모든 환경에서 높은 평가를 받는 곳입니다.

특히나,

광안2구역이 위치한 수영구는

전국 최고의 해수욕장중에 하나인 광안리 해수욕장 바닷가를 도보로 이용 가능하면서도

중심도심 만큼의 실거주 편리함을 그대로 누릴수 있는 특별한 지역으로

지난 11월의 부산 해수동 조정지역 해제로 인해 가장 큰 상승세를 기록한 곳이기도 합니다.

하지만,

시세가 높이 상승했다 하더라도 수영구는 위에 언급드린 것처럼그 이상의 그 가치를 가지고 있는 곳입니다.

그럼

광안2구역 재개발의 100타입, 115타입의 물건을 소개해 드립니다.

광안2구역 재개발은

그저 수영구에 위치하고 있다는 것만으로 실거주 + 환경 의 태생적 장점을 가지고 있습니다.

하나의 아파트 단지처럼 모여 있는

- 광안자이 와 광안에일린의뜰 과

함께모두 약 2500여세대의 신축 아파트 주거 타운으로 형성이 됩니다.

기존 수영로 아래의 광안동이 지금까지 거 단지로 조금더 각광을 받았다고 하면

향후적으로 이런 대단지의 형성으로 아파트 단지에 포커스 되는 상권과 도서관등이 들어서게 되면

실주거적으로 더욱 좋아 질것으로 보여

조금은 관광지적인 느낌을 주는 아래에 비해 새로운 아파트 주거 대단지로 변모되리라 생각이 됩니다.

광안2구역 재개발의

타입별 세대수와 조합원 평균 분양가 입니다.

현재 광안2구역은 이주가 거의 마무리 단계이며 철거가 되면 내년에는 일반 분잉 될 것으로 보입니다.

​광안2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건겅한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. 

저희 해운대 사무실이 위치한 해운대 우동3구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

해운대 우동3구역 재개발 은

시민공원 촉진3구역 재개발과 함께 부산 재개발의 대장중에 하나 입니다.

부산 재개발의 대장주인 만큼

미래가치적으로 가장 높은 평가를 받는 반면에투자금액이 다소 높다보니 진입장벽이 높습니다.

많은 분들이 관심을 가지고 있지만 손에 쥐기에는 좀 벅찬 곳입니다.

하지만, 해운대에서 마지막 남은 실거주로 좋은 대단지 아파트 재개발로 향후 아파트가 들어서게 되면

그 시세를 가늠하기 힘들만큼 기대가 큰 곳입니다.

해운대 우동3구역 재개발은

해운대의 가운대 중심으로

해운대 해수욕장으로 이어 해운대 최고 상권인 구남로의 시작인 해운대 역의 오른쪽 뒤에 위치하고 있습니다.

사실 해운대는 부산이기는 하지만

사실 서울등 타지 분들도 많은 부동산을 소유하고 계셔서 전국구라고 말씀드릴수 있습니다.

왜 전국의 많은 해변가의 주거타운중에

유독 해운대로 많은 분들이 관심을 주고 있는 것은 당연한 그 이유가 있습니다.

- 아름다운 바다, 해변, 해수욕장이 있는 곳은 너무나 많습니다.

- 하지만, 그런 아름다운 자연과 함께

- 실거주에서 여느 중심도심 못지 않은 교육환경, 편리한 실거주 환경을 함께 갖춘 곳은

바로 해운대 입니다.

이러한 이유로해운대는 부산이지만 부산과는 독립된 그 나름만의 차별화된 시세를 가지고 있습니다.

해운대의 많은 신축 아파트들과 우동3구역 재개발의 다른 점은

대부분 주상복합이 많은 다른 아파트들과 달리 일반 아파트 단지이며

단지 구역이 큰 대단지 아파트로 유모차를 끌고 다닐수 있는 내부 단지가 존재하여 실거주 환경에 좋습니다.

따라서, 여러 조건들을 다 맞추는 다양한 수요자들을 다 만족시킬수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

그럼 먼저

해운대 우동3구역 재개발의 가능한 물건 소개 부터 드립니다.

해운대 우동3구역 재개발 매수분들의 특징으로는

보통 매수 후에 1년, 2년 이후에는 다시 매물이 나오는 경우가 많지만

실거주까지 고려하시거나 장기적으로 그 미래 가치를 더 높게 보시는 분들이 많아서

다시 시장으로 나오지 않아 매물이 점차 더 줄어드는 경향을 보이고 있습니다.

해운대 우동3구역의 진행과정을 간략히 살펴 보겠습니다.

우동3구역 재개발의 타입별 세대수는

사업시행인가 총회의 자료를 기준으로 작성되어 있어 이후 일부 변경이 생길수 있으므로 참고 하시면 됩니다.

해운대 우동3구역 재개발의 간략한 특징입니다.

해운대 우동3구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.

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안녕하세요. 

최근 문의가 좀더 늘고 있는 가야1구역 재개발 물건 을 소개해 드리겠습니다

가야1구역 재개발은

바로 옆의 가야3구역과 함께 비교가 되며

가야3구역이 최근 시세가 많이 상승하게 되면서 더 기대가 커지고 있습니다.

주변에 신축 브랜드 아파트 대단지가 없고 신축 아파트에 대한 실수요가 크기 때문에 아파트가 지어진 이후도 많은 기대가 되는 곳입니다.

게다가

부산 중심 상권이 서면에서도 지하철 2코스 정도로 가까이 있는 위치적 장점 역시 가지고 있습니다.

그럼

현재 거래 가능한 가야1구역 물건 정보 드립니다.

가야1구역 재개발 은

진행 과정에서 시공사가 변경이 되는 등의 꽤나 어려움을 겪은 끝에 진행이 되고 있습니다.

그 어려움끝에

드디어 현재는 건축심의를 진행하였고 내년 상반기에는 사업시행인가가 기대가 되는 곳입니다.

그럼

위에서 말씀드린 것처럼 가야1구역재개발 을 말씀드릴때 같이 비교가 되며 말씀드릴수 밖에 없는

바로 인근의 가야3구역 과 간단하게 비교해 보았습니다.

참조 하시면 됩니다.

가야1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리곘습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오

부산 전역 재개발, 재건축, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요.

오늘은 최근 조금 문제가 있었던

부곡2구역 재개발의 물건을 소개해 드리겠습니다.

부곡2구역 재개발은

조합 설립과정에서 각 조합원분들께 예상 추정 분담금 고지를 하지 않은 절차상의 문제로

소송이 벌어졌고 1심에서는 조합측의 승소, 2심에서는 비대위측의 승소로 아직 소송이 진행중입니다.

3심의 결과에 따라 조합설립이 취소가 될 수도 있습니다.

물론, 3심에서 조합이 패소하여 조합설립이 취소된다고 하여도

다시 조합원분들에게 동의서를 받아서 조합설립을 추진하면 되기에 재개발 자체 진행에는 문제가 없습니다.

요점은 어찌되었던 일정정도의 재개발 진행이 지연이 된다는 점 입니다.

최근, 비대위, 조합측 그리고 협상단 측이 다시 대화를 하고 있다고 하니 하루 빨리 정상화 되기를 바랍니다.

그럼 먼저

부곡2구역 재개발 물건부터 소개해 드리고 구역 설명도 같이 드리겠습니다.

부곡2구역 재개발은

전체 세대수에 비해 조합원수가 많지 않아 일반 분양 숫자가 높아서 사업성이 기대가 되는 곳입니다.

위치는 부산대역 맞은편의 윤산의 아래에 위치해 있고 가까이에 서금사A구역이 위치해 있습니다.

부곡2구역 재개발의 진행 상황 입니다.

부곡2구역 재개발의 각 타입별 세대수입니다.

최근 대형 평형의 수요가 늘어남에 따라 10% 정도를 중대형 평형으로 공급합니다.

아래 내용은 시공사 GS 건설의 제안안이며 이후 변경될수 있습니다.

부곡2구역 재개발의 특징 입니다.

부곡2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요.

저희 사무실이 위치한 시민공원 촉진3구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

촉진3구역 재개발은

부산 재개발을 말할때 해운대 우동3구역과 함께 재개발의 대장주로 불리우고 있습니다.

부산의 중심적인 도심에 위치해 있는데다가

도심권 최대 공원인 시민공원이라는 큰 휴식 및 녹지 공간을 가지고 있어서 누구나 관심이 가는 곳입니다.

모든 보는 사람들의 눈이 비슷하니

이미 시세가 꽤나 높이 형성되어 있고 인수가가 높다 보니 쉽게 접근하기가 어렵습니다.

시공사인 현대산업개발과 설계업체 토문건축 그리고세계적인 외관특화 업체인 SMDP가 함께 하고 있어

기대가 됩니다.

그럼

궁금해하실 시민공원 촉진3구역 재개발 물건 먼저 소개해 드립니다.

촉진3구역 재개발 의 대안으로 촉진4구역 물건도 소개해 드립니다.

시민공원 주변 재정비 촉진 재개발 구역의 그간 진행 전부 상황을 간략히 정리해 드립니다.

시민공원 촉진 재개발 구역의 특징을 간력히 소개해 드립니다.

​시민공원 재정비 촉진재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

부산 중심 도심지의 역세권 평지로 그 위치적 장점으로 높은 평가를 받고 있는

문현1구역 재개발 의 물건을 소개해 드리겠습니다.

그럼 먼저

문현1구역 재개발 의 물건소개부터 드리고 구역 설명도 같이 드리겠습니다.

문현1구역 재개발은

부산의 중심 도심 서면권으로 옆으로 동천강이 있어서 개방감이 좋으며

부산의 핵심 지하철중의 하나인 2호선 부산국제금융센터 단지역의 역세권이며 귀한 평지 지역입니다.

누구나 위치 좋구나 하는 곳이기에 초기 단계 임에도 많은 분들의 관심이 높은 곳입니다.

문현1구역 재개발은

조합설립이 작년에 된 아직 재개발의 초기 단계라고 할수 있고 이제 2020년 하반기에 시공사 선정이 예정되어 있습니다.

바로 인근에 있는 범천1-1구역이 현재 높은 프리미엄을 보이가 있어서

아직 초기 단계 인데도 불구하고 문현1구역 역시 기대감이 커지고 있습니다.

문현1구역 재개발은

부산국제금융단지가 시간이 필요하지만 활성하가 되면 더 크게 기대가 되며

또한, 남포동에서 북항 일대를 들러서 시민공원까지 연결되는 북항 도시 철도인 씨베이파크선역시

문현역을 경유하게 됩니다.

문현1구역 주택 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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안녕하세요. 

동래구의 최대단지 복산1구역 재개발의 토지 물건 이 있어서 소개해 드립니다.

그럼 궁금하실

복산1구역 토지 물건 소개를 먼저 소개해 드리고 구역 및 진행 내용도 같이 설명 드리겠습니다.

최근 진행과정을 보시면서 문화재로 인한 재개발 진행의 불확실성이 많이 사라지게 되면서

시세가 계속해서 상승중인 구역 입니다.

추가로, 빌라 및 주택 물건도 소개해 드립니다.

복산1구역 재개발 은

동래구의 중심 최대 단지 재개발로

실주거에서의 큰 강점을 가지고 있는 동래구 에서의 최대 단지이며 동래시장과 동래 구청이 옆에 있고

동래고등학교 내성초등학교 등 좋은 학세권 역시 함께 합니다.

그리고 재개발 진행이 완료 되어 아파트게 들어서게 되면커다란 자연녹지공간(고분군)이 있어서

더욱 기대가 되는 곳입니다

복산1구역 재개발은

조정지역 해제이후 그동안 정체되어 있던 시세가 꽤 상승을 하였지만

동일한 동래구의 신축 아파트, 재개발들의 시세를 고려하면 여전희 메리트가 높은 곳입니다.

물론,

그동안의시세 정체의 가장 큰 이유는 문화재 로 인해 재개발의 진행이 될 까하는 것이었습니다.

복산1구역 재개발에 있어서 문화재는

- 진행과정에 있어서의 단점은

향후 이주 및 철거 그리고 유물 발굴조사로 인하여 일정 시간 지연이 될 것은 분명합니다.

물론, 이주 및 철거가 된 상황에서 재개발이 사업이 무산 되는 결과가 도출이 되지는 않습니다.

다른 재개발 구역과 다른 점으로 이주 철거 이후 별도 문화재 발굴기간을 조합에서는 별도로 책정해 두었습니다.

- 완료가 된 이후로은 장점은

부산 그 어느 곳도 가지지 못하는 문화재, 넓은 잔디 공원과 박물관이 함께 어울려서 살아가는

복산1구역 재개발 아파트만의 질적인 경쟁력이 됩니다

복산1구역 재개발의 타입별 세대수는 아직 미확정입니다.

아래 부분은 정비계획 변경안의 수치이며

최근 조합에서는 총 세대수 5101세대 + 대형평형 30% + 84타입, 59타입 30% + 그외 10%

로 구성이 될 것이라고 발표하였습니다.

복산1구역 재개발의 특징입니다.

실거주에 좋아 시세 높은 동래구에 위치하며

지하철1호선과는 다소 거리가 있지만 지하철 4호선과 인접해 있으며 학군이 좋습니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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안녕하세요. 

관리처분계획 수립을 위한 총회를 앞두고 있는 감만1구역 재개발 소식과 물건을 소개해 드립니다.

감만1구역 재개발은

무려 총세대수 9092세대로 작은 신도시급으로

현재의 감만동의 조금은 낙후된 주변 일대가 함께 완전히 변화 될 것으로 보입니다.

너무 큰 대단지이이다 니 향후 어떻게 변화할지가 잘 상상이 되지 않을 정도로 기대가 됩니다입니다.

관리처분계획인가로 가는 중요한 총회인만큼 시간이 되시는 분들은 참석하셔야 될 것 같습니다.

그리고

금번 관리처분계획서(안)에서 가장 중요한 조합원 분양가 입니다

금번 총회를 통해 확정이 될 예정입니다.

아래 각 타입별 조합원 세대수와 각 블록별 세대수를 한번 같이 체크해 보시면

조합원 배치등도 조금은 가늠하실수 있으실것 같습니다.

감만1구역 재개발은

사업시행인가전 대단지로 많은 분들의 관심을 끌었다가

그동안 다소 부산 재개발의 상승세에서 조금 소외가 되어 있었습니다만

관리처분총회 일정이 잡힌 이후 최근 1달여 사이에 거래가 크게 늘면서 시세가 상승하고 있습니다.

사실, 인근의 우암1, 우암2구역 재개발 과 대비하여 그동안 많이 저평가 되어 있었다고 볼수 있습니다.

감만1구역 재개발은

워낙 대단지인 만큼 위에서 보여드린 것처럼 아주 많은 타입이 있습니다.

그래서 조금은 복잡해 보일수는 있지만 같은 타입의 평면도는 거의 비슷하다 보시면 되고

그 타입의 동 배치를 보시는 것이 중요합니다.

주요 타입의 특징을 간략히 설명 드립니다.

감만1구역 재개발은

현재 뉴스테이로 진행이 되고 있습니다.

인근의 우암1구역은 뉴스테이에서 일반분양으로 전환중이며 우암2구역 역시도 전환 얘기가 계속 나오고 있습니다.

감만1구역 재개발의 간략한 특징입니다.

감만1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되십시오.

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안녕하세요. 

오전에 국토부에서 발표된 

22번째 주택시장 안정을 위한 관리방안을 간략히 소개해 드리겠습니다.

간략히 설명드리는 내용 보시고 전체 내용은 페이지 위의 파일을 참조하여 주십시오

주요내용으로는

규제지역을 확대하고 법인주택매매에 대한 규제 강화가 가장 큰 내용입니다.

1. 법인 투기수요 근절

1) 대출 금지 (20.7월)

모든 지역* 주택 매매 임대 사업자**에 대하여 주담대 금지

2) 종부세율 강화 (21년)

법인 보유 주택에 대해 개인에 대한 세율* 중 최고세율을 단일세율(3%, 4%)로 적용

3) 법인이 보유한 주택에 대해서는 종부세 공제를 폐지

4) 법인이 ‘20.6.18. 이후 조정대상지역에 8년 장기 임대등록 하는 주택은 종부세 과세

5) 법인양도시 추가세율 인상

법인이 주택 양도시 기본 법인세율(10~25%)에 추가세율을 20%로 인상하고, 법인이 ‘20.6.18. 이후 8년 장기 임대등록하는 주택도 추가세율 적용

6)부동산매매업’을 법정 업종으로 관리

7) 법인용 신고서식 (20.9월) + 자급조달계획서 의무

법인 주택거래 시 별도의 “법인용 신고서식”을 작성토록 하고, 모든 법인 거래에 자금조달계획서 제출 의무화(개정 진행 중)

8) 법인 실거래 특별 조사

2. 조정대상지역 및 투기과열지구 확대

1) 조정지역

경기, 인천, 대전, 청주 중 일부지역을 제외한 全 지역을 조정대상지역으로

2) 투기과열지구

非규제지역 중 과열이 심각한 지역 중 경기 10개 지역, 인천 3개 지역, 대전 4개 지역을 투기과열지구로 지정

3) 조정대상지역 및 투기과열지구로 지정시 효과

3. 주요 개발호재 지역 토지거래 허가 구역 지정

1) 잠실 MICE 개발사업, 영동대로 복합개발사업 사업부지 및 영향권 일대를 허가구역으로 지정하는 방안을 서울시 도시계획 위원회 심의를 통하여 확정 예정

4. 자금조달계획서 및 증빙자료 제출대상 확대 (20.9월)

1) 자금조달계획서 제출

투기과열지구 조정대상지역내에서 주택을 거래하는 경우 거래가액과 무관하게 자금조달계획서를 제출

2) 증빙자료 제출

투기과열지구 내 주택 거래 신고 시 거래가액과 무관하게 자금조달계획서 작성 항목 별 증빙자료를 첨부하여 제출

5. 대출 규제 강화 (20.7월)

1) 주택담보대출

- 무주택자

全규제지역 내 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받는 경우 주택가격과 관계없이 6개월내 전입 의무 부과

- 1주택자

全규제지역내 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받는 경우 6개월내 기존주택 처분 및 신규주택 전입 의무 부과

- 다주택자 : 대출 제한

2) 보금자리론

주택구입을 위해 보금자리론을 받는 경우 3개월 내 전입 및 1년 이상 실거주 유지 의무를 부과하고, 의무 위반 시 대출금 회수

3) 전세자금대출 보증 제한

- 시가 9억원 초과 주택 보유자에 대한 전세대출 보증 제한* 하고, 전세대출을 받은 후 9억원 초과 주택 구입 시 대출 즉시 회수

- 투기지역·투기과열지구 내 시가 3억원 초과 아파트를 신규 구입하는 경우도 전세대출 보증 제한 대상에 추가하며

- 전세대출을 받은 후 투기지역 투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 구입하는 경우 전세대출 즉시 회수

4) 전세대출 보증한도 제한

- 주택도시보증공사(HUG)의 1주택자 대상 전세대출보증 한도를 2억원으로 인하

6. 정비사업규제 정비

1) 재건축 입주권 요건 강화

수도권 투기과열지구의 재건축에서는 조합원 분양신청 시까지 2년 이상 거주한경우에 한하여 분양 신청 허용

도시 및 주거환경정비법 개정(’20.12) 후 최초 조합 설립인가 신청 사업부터 적용

2) 안전진단 시/도가 담당 및 제제 강화 ( 도시 및 주거환경정비법 개정(’20.12) 후 ’21년 상반기 시행)

- 1차 안전진단 기관 선정·관리주체를 시·군·구에서 시도로 변경하고, 2차 안전진단 의뢰도 시·군·구에서 시·도가 담당

- 안전진단 보고서 부실작성 시 과태료(2천만원)를 신설하고, 허위·부실 작성 적발 시 안전진단 입찰제한(1년)

- 철근부식도 · 외벽마감상태 등 정성적 지표에 대한 검증을 위해 2차 안전진단 기관의 현장조사를 의무화

- 자문위원회에서 구조안전성, 건축·설비노후도 등 평가분야 별로 개별·분리 심의하고, 자문위원에게 총점은 비공개

3) 재건축 초과이익환수제 시행 준비

4) 재건축 부담금 산정 개시 및 종료시점 주택가액 산정 시 동일한 공시비율을 적용

7. 기 발표된 부분 법개정 신속히 진행

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안녕하세요. 

향후 유망주로 꼽히는 수영구 망미구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

수영구 망미2구역 재개발은

항상 제가 소개해 드리면서 드리는 가칭은 "장미꽃과 같은 재개발" 입니다.

수영구에 위치하며 역세권의 평지 + 초품아로 로서 너무나 아름다원 장미꽃 과 같지만

오랜 기간 동안 소송등으로 진행이 멈춰 있는 곳으로 날카로운 가시와 같은 리스크가 있습니다.

그럼

망미2구역 재개발 물건 소개해 드리겠습니다.

최근 부산 전역 시세가 오르는 것과 함께 이래 저래 정상화에 대한 얘기들이 나오면서 조금씩 거래가 이뤄지고

시세 역시도 같이 상승을 하고 있습니다.

망미2구역 주택 재개발은

지금까지의 진행 상황과 향후 진행을 같이 보셔야만 합니다.

그래야, 왜 장미꽃의 날카로운 가시와 같은 리스크가 있는지를 아실수가 있습니다.

2008년 망미2구역 사업시행인가는 참 오래전이고 당시에는 재개발 진행이 되었던 곧들이 많지 않습니다.

게다가 망미2구역의 인근 역시도 그리 아름다운 상황이 아니었습니다.

하지만,

이제 주변 일대의 상황과 전반 상황이 변화고 있어서 정상화가 멀지 않은 것으로 예상 됩니다.

아래는

망미2구역 주택재개발의 타입별 세대수 입니다.

향후 사업시행변경인가 과정에서 일부 변경이 될 수 있으므로 참고만 해주시면 됩니다.

망미2구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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안녕하세요. 

어제 포스팅한 범천4구역과 동일하게

부산 재개발에서 소액 재개발로 소개해 드리던 초량2구역 재개발 물건을 소개해 드립니다.

초량2구역 재개발은

초량의 산복도로에 위치한 곳으로

북항 재개발 일대를 한눈에 볼수 있는 아름다운 조망을 가지고 있는 곳입니다.

건물이 올라가지 않아도 그저 산복도로에서 바라 보는 것만으로시원한 북항뷰를 느끼실수 있습니다.

이러한 장점이 바로 단점으로 지하철과는 다소 거리가 있습니다.

향후 최대 수변 공원과 관광 쇼핑단지가 될 북항 일대에 바로 인접해 있어 편하게 이용이 가능하고

서면, 중구, 부산역 등의 접근성이 좋은 도심내에 있다는 장점이 있습니다

모든 아파트 단지들이 지하철에 바로 붙어서 역세권이 될수는 없습니다.

하지만, 역세권이 아니라면 다른 장점을 가지고 있어야 하며 초량2구역은 그것이 바로 조망이라고 할수 있습니다.

앞서 언급드린 것처럼

초량2구역 재개발은 1억 초, 중반 대의 소액 재개발 구역으로 소개를 드렸던 곳인데

최근 거래가 꽤 되고 부산 전반 시세가 상승하게 되면서

1억대의 물건들이 거의 소진이 되어 버려 이제는 2억대의 물건 위주가 되었습니다.

현재 거래 가능한 초량2구역 재개발 물건 정보드립니다.

초량2구역 재개발은

아직 사업시행전 단계 이기에모든 평형 타입들이 확정이 되지는 않았습니다.

현재까지 발표된 자료에 따르면 84타입이 가장 큰 평형이며 74, 59타입이 가장 큰 세대수를 차지 합니다.

하지만, 조합원 분들이 현재 타입에 대한 변경 요청들을 하고도 계시기 때문에

사업 시행인과 과정에서 일부 변경이 될것으로 보입니다.

따라서, 아래 부분은 참고만 하시면 될 것 같습니다.

초량2구역 재개발은

진행과정에 있어서 꽤나 힘든 과정을거쳐 왔습니다.

북항 재개발이 진행이 되면서 바로 배경이 되는 산에 위치하고 있기에 도시계획심의 과정에서

높이 문제로 여러 어려움을 겪었습니다.

북항 재개발이 진행이 되면 북항으로 많은 선박들이 들어오게 되는데

북항의 배경이 되어주는 구봉산에 위치한 곳이 초량2구역의 아파트가 됩니다.

그러다 보니

북항의 첫 인상중의 하나가 될 수 있기에 도시계획심의에서 여러차례 부결되는 어려움을 겪었고

부산 최초로 MP 제대를 도입하여 공공건축 전문가의 자문을 얻어 진행하게 되었습니다.

건축물의 주거지로서 기능적 측면과 미적인 측면을 같이 고려하게 되었고

이러한 일련의 과정들을 거쳐 오며 주거단지로 부산 최초로 특별건축구역 지정 고시가 되었습니다..

특별건축구역은 쉽게 말해 멋있게 아름답게 지어라는 것입니다. (아래 참조)

아래는

특별건축 구역관련하여 간략히 정리한 것으로 참고하시면 됩니다.

초량2구역 재개발에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

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양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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안녕하세요. 

동래구의 대단지 재개발복산1구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

궁금해사실

복산1구역 재개발 물건부터 소개를 해드립니다.

복산1구역 재개발 은

최근 진행과정을 보시면서 문화재로 인한 재개발 진행의 불확실성이 많이 사라지게 되면서

시세가 계속해서 상승중인 곳입니다.

실주거에서의 큰 강점을 가지고 있는 동래구 에서의 최대 단지이며 동래시장과 동래 구청이 옆에 있고

동래고등학교 내성초등학교 등 좋은 학세권 역시 함께 합니다.

그리고 재개발 진행이 완료 되어 아파트게 들어서게 되면커다란 자연녹지공간(고분군)이 있어서

더욱 기대가 되는 곳입니다.

복산1구역 재개발의 진행 과정은

구역 지정이후 문화재 등의 이슈로 인해 진행에서 어려움이 존재 하였습니다.

하지만, 2016년 GS건설로 시공사가 선정이 되면서 다시 본격적으로 진행 되기 시작하여

2018년이 되어서야 지정문화재 변경 허가를 받게 되면서 본궤도에 올라서게 되었습니다.

복산1구역 재개발의 타입별 세대수는 아래와 같이 발표가 되었으나

최근 조합 측에서는 총 세대수 5101세대 + 대형평형 30%

+ 84타입, 59타입 30% + 그외 10%

로 구성이 될 것이라고 발표하였습니다.

복산1구역 재개발의 특징입니다.

지하철1호선과는 다소 거리가 있지만 지하철4호선과 인접해 있으며 학군이 좋습니다.

복산1구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.

건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요. 

일반 재개발로의 전환 이슈가 있는 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

최근 메스컴을 통해서 뉴스테이에서 일반 재개발로 변경이 되었다고 발표가 되어서

더 많은 분들의 관심을 받고 있는 우암 1구역 재개발

&

최근 일반 재개발로의 전환을 위해 조합장 해임 임시총회를 진행하였고

과연 일반 분양으로 전환이 될까 하는 아직은 확정된 부분이 없는 우암2구역 재개발

위 2개 구역의 물건을 소개해 드리고 구역 설명도 같이 드리겠습니다.

그럼 먼저

우암1구역 과 우암2구역 재개발 의 물건을 소개해 드리겠습니다.

우암1구역 과 우암2구역 재개발 은

바로 인근에 함께 위치해 있는 재개발 구역 입니다.

전체 세대수와 시공사 등 간략한 특징을 먼저 살펴 보겠습니다.

우암1구역 과 우암2구역 2개 구역을 추가적으로 간략히 비교해 보겠습니다.

아래 부분을 보시고 잘 한번 비교해 보시면 되며

현재는 일반 분양 확정이 된 우암1구역 재개발이 시세적으로 앞서 가고 있습니다.

우암1구역과 우암2구역 재개발의 현재의 세대수의 조합원 분양가 입니다.

이제 일반 분양으로 전환이 되면 조합원 분양가와 세대수는 일부 변경이 될 것으로 보이므로

아래 부분은 참조 해주시면 됩니다.

그리고

우암2구역 과 우암1구역 의 현재의 상황에서의 조합원 동 배정입니다.

해당 부분 역시 일반 분양으로의 전환시에 변경이 생길수 있으므로 참조만 하시면 됩니다.

마지막으로

우암1구역 우암2구역 재개발의 간략한 특징을 알려 드립니다.

우암1구역 과 우암2구역 에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

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안녕하세요. 

7월 일반 분양을 예상하고 있는 대연4구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다.

대연4구역 재개발은

위치적으로 하여 못골역에서 도보 대략 5~7분여의 거리가 떨어져 있는 준역세권 이며

대연3구역의 아래에 위치해 있으며 향후적으로 아파트가 들어사게 되면

대연3구역이 대연동의 재개발 대장으로 시세적으로 가격을 앞서 나가게 되고

대연4구역은 갭을 두고 따라가는 동생정도의 모습으로 이해하실수가 있습니다.

그럼

대연4구역 재개발 물건 정보드립니다.

현재 대연4구역의 추정비례율은 130%로 얘기가 되고 있어서 일정 정도의 감정가가 있는 것이

더 이득이 될 수 있습니다.

대연4구역 재개발은

59, 74, 84타입으로 구성되어 있으며 조합원 406세대, 일반분양 592세대, 임대 59세대로

일반 분양 숫자가 조합원 세대수 보다 많은 만큼 사업성도 나쁘지 않은 구역 입니다.

- 가장 선호하는 타입은 단지의 주출입구에 배치되어 있는 84A 입니다.

- 또한 59타입은 지하철 접근성이 좋은 장점을 가지고 있고

- 84B 타입은 단지 내부에 있어서 조용한 장점을 누릴수가 있습니다.

대연4구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되시기 바랍니다.

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안녕하세요. 

최근 범천철도차량기지 이전 관련 기사들로 거래가 많이 된

범천4구역 주택 재개발 지역의 물건을 소개해 드리겠습니다.

범천4구역 재개발은

철도 시설과 차량기지로 인하여 섬아닌 섬같은 지역으로 오랫동안 제대로 개발이 진행되지 않아

꽤 낙후된 지역이었습니다.