대연동재개발 대연8구역 좋은매물

안녕하세요

11월도 어느새 19일이 되어 중반이 넘어 월말로 서서히 넘어가고 있습니다.
지난 9월 13일 정부의 부동산 대책 이후
11월 초까지는 사실상 많은 분들의 매수부분에 심리적 위축이나 상황을 보시느라
거래가 조금은 얼어 붙었었습니다.
하지만 11월 중순경 부터는 다시 조금씩 거래가 이뤄지고 있습니다.

사실 동일한 패턴이긴 합니다.
그간 경험상으로
정부의 강력한 대책이 나오고 나면
한두달은 사실 관망하는 자세로 어떤것들이 시장에 영향을 주고 받는 것인지, 
투자 하시는 분들 본인들에게는 어떤 영향을 주게 되는지 보시게 됩니다.
이제 다시 두어달이 흘러감에 따라
어떻게 움직여야 하는지에 대해 다시 투자자들은 분석과 체크가 끝났고
각자가 가능한 수준으로 다시 움직이게 되어 있습니다만
자금줄을 제한하는 대출의 제한은 큰 영향을 주어서
매수세가 많이 약해진것이 사실입니다. 
자금 유동이 가능하신 투자라면 현재가 매수 경쟁이 없이 여러 물건들을 살피면서
선택할 수 있는 좋은 기회이기도 합니다.

오늘은 대연8구역 투자하기에 좋은 물건을 하나 추가로 소개해 드리겠습니다.

대연8구역에 투자를 하신다면 
여러차례 제가 상담 및 포스팅을 통해서 말씀드리는 것처럼

  - 일정정도 실거주를 고려하는 물건
  - 전세 및 임차가 용이한 빌라 물건
  - 1억 +-@ 정도로 현재 임차가 되어 있는 주택 물건
  - 다주택자의 규제에서 자유로는 나대지, 도로 물건

이 현재의 단계에서는 위 4가지 정도의 물건을 추천을 드립니다.

최근 한주사이에 도로 및 나대지 물건이 연달아 매매가 되는등
대연8구역은 여전히 많은 투자분들의 관심을 가지고 있습니다.

재개발 투자를 고려하신다면
좋은 물건을 기다라는 인내의 마음도 좋지만,
급매 물건은 사실 잡기가 쉽지 않으며 현재의 시세에서 좋은 물건을 사시는 것이
가장 좋은 방법입니다.

오늘 물건은
현재 임차가 되어 있고, 가감평이 괜찮은 주택 물건으로 투자하기에 나쁘지 않습니다.

2층 주택 대지 31평

임차 500/15

매매가 1억 6000만 

평당 516만으로 시세보다 저렴한 물건

현 권리가 1억 4920

대지 31평에 2층 주택이며 2층은 증축된 부분입니다.
대연8구역의 주택 시세가 평균적으로 800정도인 것을 감안하면 
시세 보다 아주 저렴한 물건입니다.
그리고
대연8구역만 존재하는 조합추진위의 가감평은 
1억 1500으로 현 비례율 129.75% 대입시 권리가 1억 4920만 정도로 
다른 물건들에 비해 프리미엄이 많이 붙지 않은 아주 착한 물건입니다.

그외 
대연8구역의 매수가능한 추천 물건 리스트는 아래 페이지를 참조하여 주십시오
( 대연8 매수 가능리스트 https://blog.naver.com/nackyeop/221398693943 )

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
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