부산대연마루양우내안애퍼스트 조합원물건 거래

안녕하세요.

오늘은 햇살이 꽤나 따뜻합니다.
좋은 시간을 보내고 계십니까?

오늘은
대연마루양우내안애퍼스트 소식을 좀 전해 드리도록 하겠습니다.

대연마루양우내안애퍼스트 일반분양은 
84C 6.33대 1 그리고 전체 평균 1.64대 1로 1순위 마감이 되었지만

실제 동호수나 타입등에 있어서
정단계약에서 계약을 진행하지 않은 분들이 계셔서
예비 당첨자들을에게 통지를 하여 일반 분양을 진행하였고
현재 분양사무실을 통해 선착순 분양을 진행하고 있습니다.

지하철 2호선 못골역과 지게골 사이 ( 걸어서 3~5분 )
남구의 주도로인 수영로에 위치하고 있으며
바로 위에 시세 비교군인 롯데캐슬레전드가 있어서 대략적으로 전체 시세를 예상해 볼수 있습니다.

현재 롯데캐슬레전드는 평당 시세가 1600~1700으로 보실수 있으며
대연마루양우내안애퍼스트는
일반분양은 평균 1300만원에 진행이 되었습니다.
현재 일반 분양에서 아직 계약되지 않은 부분은 외부에 공개가 되고 있지 않지만
추정컨데 20~30여세대가 아직 남아 있는 것으로 생각이 듭니다.

오늘 대연마루양우내안애퍼스트 소식은
조합원분들의 중대금 대출등의 정계약 일정입니다.

        - 2018년 11월 19일 ~ 25일
        - 중대금 대출등 정계약 ( 하나은행 )

위 일정이 왜 중요하냐고 하면

해당 계약 이후에 조합원 분들의 정식 전매가 가능하기 때문입니다.
기존 11월 1일경에 진행키로 했던 부분이 변경이 된 부분입니다.

대연마루양우내안애퍼스트의 조합원 입주권을 
매도 하시거나 매수 하려고 생각하시는 분들에게는 중요한 일정입니다.

대연마루양우내안애퍼스트의 조합원 입주권은
업무 대행비와 취득세등을 고려하여도 약 평균 평당1000여만원 정도가 됩니다.

일반분양가의 수준에서도
충분히 위치나 주변 시세를 볼때 가치가 있으며
조합원분양가를 인수하는 경우에는 더 큰 시세 메리트를 가질수 있습니다.

따라서,
실거주 뿐만아니라 투자를 고려하시더라도
대연마루양우내안애퍼스트 조합원 물건을 추천 드립니다.

대연마루양우내안애퍼스트 조합원 입주권 전매 시세
고려사항	- 조합원 분양가와 일반 분양의 차이 내 - 그동안의 업무대행비 및 토지취득세 : 약 1210만 - 초기 투자 비용이 몫돈이 추가 발생하므로 그 부분을 감안하여 할인
조합원 분양가와 일반 분양가의 차이	59	약 6000
	84	약 8500~9000
프리미엄	급매 최저 1000부터
주변시세 분석	대연마루와 바로 붙어 있는 롯데캐슬레전드의 경우 평당 1600~1700여 만원을 하고 있으며 물론 두 단지의 차이가 있는 것을 감안하여 보시면 됩니다.
인수가	현재까지 조합원이 조합에 납부한 급액 약 8000여만원과  조금의 프리미엄으로 인수하시게 됩니다.

현재 접수되어 있는
조합원 입주권 물량이 있습니다. 

관심이 있으신 분들은
연락 주시면 자세히 설명 드릴수 있도록 하겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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