대연동재개발 대연4구역 84A 매물

안녕하세요.

정신 없는 월요일 잘 보내셨습니까?
저는 오늘 멀리 좀 다녀오느라 하루가 금방 휙하니 가버렸습니다.

부산으로 돌아오는 길에
대연4구역 
상담 전화를 하고 물건 추천을 요청하시는 고객님이 계셔서
간략한 설명과 현재 매수가능한 물건만 좀 정리해 드리겠습니다.

대연4구역은
이제 거의 이주를 마무리하고 철거를 앞두고 있습니다.
그리고 실거주를 위하시는 분들이 선택을 많이 하셔서 물건이 많지 않습니다.

대연4구역의 특징은 간략히 전달드리고 상세 링크도 전달 드리겠습니다

대연4구역 특징

1. 시세 저렴
대단지 재개발 구역의 사이에 있어서 투자자분들로 부터 상대적으로 관심을 가지지 못해
다른 구역에 비해 프리미엄이 저렴합니다.

2. 단지 규모
1057세대로 아파트 단지가 구성될때 내부 조경과 커뮤니티 시설이 들어설수 있는 규모이며

3. 위치, 주거환경
못골역에서 도보로 5~7여분이면 가능하며 
주변 대연동 상권, 병원, 시장등이 도보로 이용할 수 있을정도로 주거가 현재도 괜찮습니다만
주변의 대단지 구역이 개발이 되면 주거 환경은 더욱 개선될 것입니다.

4. 대연동의 주거 및 학군 등 편리함
     - 대연동의 좋은 학군과 남구청, 못골시장, 마트, 많은 병원들이 있어 주거 편리성을 가지고 있고
       가까이에 문화회관, 박물관, 유엔기념 공원등 문화시설이 있습니다.
     - 부산 우수 상권이 경성대 상권이 바로 인접해 있어 많은 상가들을 이용할 수 있습니다.

5. 브랜드
국내 탑 브랜드, 내부 조경을 참 잘 만드는 대우 푸르지오 입니다.

현재 물건이 많지 않습니다.
대연4구역 매수가 가능한 물건 소개해 드립니다.

대연4구역 주택재개발 물건
타입	84A (33평형)	84B (33평형)	85+59
감정가	1억 7700	1억 5840	2억 6300
프리미엄	6000	6600	8000
이주비	1억 600	9500	1억 5780
인수가	1억 3100	1억 3240	1억 7820
조합원 분양가 평균	3억 2100
조합원분양가 + 프리미엄	3억 8100	3억 8700
총 평당금액	1154	1172
시세비교	시세 비교군으로 조금 더 지하철로 부터 아래에 위치하고 올해 입주한 대연파크푸르지오의 경우 평당 1300~1400 을 하며 위쪽으로 위치한 롯데캐슬레전드의 경우 1600~1700 정도 시세를 보이고 있습니다. 4년여 후의 신축 대우푸르지오의 경우를 예상해 보시면 됩니다.

대연4구역 상세는
아래페이지를 참조 부탁드립니다. 
( 대연4상세 ->> https://blog.naver.com/nackyeop/221232218678

대연4구역 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
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