부산재개발 양정1구역 시세 및 물건안내

안녕하세요.

화창한 가을의 주말 좋은 시간을 보내고 계시지요?

저는 오늘 서면, 감만동, 대연동, 감만동 다시 서면으로 돌아와서
오후 3시에 상담 손님이 있어서 상담을 하느라 꽤나 바쁜 시간을 보내었습니다.

오후에 미팅을 했던 고객분께서는 
양정1구역과 인근 재개발 부분에 대해서 문의를 주셨었는데

양정1구역의 
추천 물건을 다시 좀 정리해달라고 하셔서 짧게 특징 및 물건을 정리해 드리겠습니다.

양정1구역의 특징으로는

1) 대단지
양정과 연산동으로 이어지는 주변의 많은 재개발 구역중에 
가장 넓은 구역을 차지하고 있고 세대수 역시 2276세대로 최대 단지입니다.
2) 역세권
또한,  부산지하철 1호선 양정역에서 대로로부터 1블록 정도 떨어져 도보로도 
3분여면 도착할 수 있는 역세권 입니다.
3) 학세권
지도에서 보시다 시피 초중고에 대학교까지 가깝게 도보로 이용할 수 있는 학세권입니다.
4) 숲세권
바로 뒷편으로 황령산 자락으로 이어져 등산로를 이용할 수 있으며
뉴욕의 센트럴 파크와 같이 부산의 센트럴 파크라 불리는 부산 최대 공원인 시민 공원이
직선거리 1km 가량 밖에 떨어져 있지않아 숲세권이라 불리울수 있습니다.
5) 주거 편의성
동의의료원이 바로 옆에 있으며 가까이 시청, 연제구청이 있고
지하철 2코스로 부산최대 상권인 서면의 백화점, 마트, 병원 뿐아니라 각종 상가를 이용할 수 있어
더 없이 편리합니다.
6) 개발 호재
인근 시민공원 옆의 촉진지구 개발이 부산에서 가장 핫하다는 것은 누구나 알고 있습니다.
바로 인근에 위치하여 개발 등으로 인한 동반 상승을 함께 기대할 수 있습니다.
7) 탑브랜드
부산에서 가장 선호도 높은 GS 건설 컨소시엄으로 탑브랜드 프리미엄!

그리고 
현재 진행과정으로는
지난 8월 21일 관리처분변경인가 이후 현재  HUG(도시보증공사와)와 보증 협의 중이며
12월 경이나 늦어도 1월중에는 이주 계획 발표 및 이주가 시작이 되지 않을까 합니다.

그럼 빠르게 물건 소개해 드리겠습니다.

양정1구역 추천 물건 리스트
타입	84A	84A	100
종류	주택	원룸	주택
감정가	1.55억	3770	1.6억
프리미엄	문의 저렴	문의
현임차	5700	100/10	1700
인수가	9800+프리미엄	3670+프리미엄	1억4300+프리미엄
특징	현시세대비 저렴한프리미엄으로 추천	소액추천	선호타입 적정 시세 추천
각 타입별 가격대별 물건 있습니다.

블로그상에 자세한 부분을
공개해 드리지 못한 점 양해 부탁드리며 프리미엄은 유선상 문의해주시면 
자세히 설명 드리겠습니다.

양정1구역 현 시세 체크
84 (35평형)	조합원분양가 평균	약 3억 6700만
	현 시세 프리미엄	7500 (9000)
	조합원분양가+프리미엄	4억 4200만 ( 4억 5700만 )
	총 평당가	1262만 ( 1305만 )
100 (39평형)	조합원분양가 평균	약 4억 950만
	현 시세 프리미엄	1억
	조합원분양가+프리미엄	5억 950만
	총 평당가	1306만
주변시세 체크	조합원 발코니 확장 + 가전 등 약 3000여만원 무상 지원 혜택 조합원 적정층 이상 우선 배정 혜택 주변에 대단지가 없지만 신축아파트의 경우 시세 1400~1500정도 4년여 뒤의 대단지 GS 신축 아파트의 경우 시세는 더욱 상승 예정

양정1구역 상세는 아래페이지를 참조 부탁드립니다.
( https://blog.naver.com/nackyeop/221344515697 )

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 
자세히 설명 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
전포1-1구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
엄궁3구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

[ 상가 / 주택  / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]
[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]