시민공원 전포1-1구역 주택재개발 상세 및 시세

안녕하세요.

불같은 금요일 잘 보내시고 토요일 오전을 편안히 시작하셨나요?

조금 쌀쌀하기도 하지만 햇살도 좋고 바람도 좋은 그런 가을입니다.

오늘은
전포1-1구역 주택재개발 사업내용과 물건 하나를 소개해 드리겠습니다.

전포1-1구역은
이주가 완료 되어 철거를 진행하고 있습니다.
철거가 완료가 되면 
내년초에는 조합원분들의 동호수 추첨 및 일반 분양 일정도 나올것으로 보입니다.

전포1-1구역은
바로 앞으로 송상현광장과
부산에서 가장 핫한 지역인 시민공원을 앞에 두고 있습니다.
위치로서는 더할나위 없는 곳임은 누구나 공감할 수 있는 곳입니다.
시민공원 촉진구역과 함께 향후 높은 가치를 가져올 수 있습니다.

1. 전포1-1구역 사업

 - 단지명 : e편한세상전포
 - 위치 : 부산진구 전포동 15-2번지 일원
 - 면적 : 구역 17,579평, 대지 15,607평, 건축 2,827평, 연면적 62,517평
 - 건폐율 : 18.21%, 용적률 274.72%
 - 규모 : 총 17개동 지하5층, 지상 35층
 - 세대수 : 1401세대 ( 조합원 463, 일반 875 )
 - 시공사 : 대림이편한세상

2. 전포1-1구역 세대 정보 및 시세 정보

1) 조합원 세대 정보 및 조합원 분양가
  - 59A (25평형) : 179세대 :  조합원 분양가 평균 2억 4600만 ( 평당 998만 )
  - 74A (30평형) : 18세대   :  조합원 분양가 평균 3억200만     ( 평당 992만 )
  - 74B (30평형) : 15세대    :  조합원 분양가 평균 2억 9610만 ( 평당 978만 )
  - 84A (34평형) : 48세대    :  조합원 분양가 평균 3억 4560만 ( 평당 996만 )
  - 84B (33평형) : 133세대  :  조합원 분양가 평균 3억 4200만 ( 평당 987만 )
  - 84C (33평형) : 28세대    :   조합원 분양가 평균 3억 3440만 (평당 972만 )
  - 99A (40평형) : 1세대      :   조합원 분양가 평균 3억 8070만 ( 평당 945만 )
  - 99B (40평형)  : 19세대   :   조합원 분양가 평균  3억 8750만 ( 평당 960만 )
  - 107A (43평형) : 16세대  :   조합원 분양가 평균 4억 1920만 ( 평당 963만 )
  - 107B ( 43평형) : 6세대    :   조합원 분양가 평균 4억 1200만 ( 평당 948 )

2) 일반 분양가
  - 아직 일반 분양 전이라 정확한 일반 분양가는 나오지 않았습니다.
  - 나오는대로 별도 공유 한번 드리겠습니다.

3) 시세
  - 맞은편의 주상복합 서면골든뷰센트럴 파크의 경우는
    현재 시세는 1400~1450 정도 하며
  - 부산 진구의 전포2-1구역의 전포아이파크의 경우
    현재 시세는 84기준  1350~1450 정도이며 40평형기준 1560 정도가 됩니다.

   위 2개의 비교군 보다 주거 요건이나 위치적으로 볼때 
   전포1-1구역이 더 좋은 단지임은 분명하며 
   4~5년 후의 시민공원을 바라보는 신축 대림이편한세상 아파트의 가치는 더욱 좋을 것을 감안하고
   아래 부분을 참조하여 주십시오.

  - 84기준으로 하여
     * 프리미엄
       + 1억 3000인경우 = 평당 약 1365만
       + 1억 4000인 경우 = 평당 약 1395만
    이 됩니다.

3. 특징

1) 학세권 : 초품아
    성전초, 동의중, 황도중, 양정고, 부산진여고, 동의과학대, 부산여대 등
    좋은 학군을 가지고 있습니다
2) 숲세권
    뉴욕의 센트럴파크와 항상 비교되는 시민광원과 송상현광장, 라이온스 공원등
    도심속의 숲세권입니다.
3. 준역세권
    부산 대표적 지하철 노선인 1호선 부전역 도보 6~7여분으로 이동이 가능합니다.
4. 편의성
    바로 지하철 1코스, 차량으로 몇분이면 
    부산 최대 상권인 서면의 백화점, 마트, 병원과 수많은 상가들을
    이용할 수 있습니다.

4. 오늘 물건 하나 소개해 드립니다.

전포1-1구역 주택재개발
타입	84C	28세대, 101동 배치
감정가	9200
프리미엄	1억3500
인수가	2억 2700
특징	28세대 밖에 없으며 101동, 주출입구 가까이 위치해 있고 시민공원을 뷰료 가져올수 있을 가능성이 높은 타입니다.

관심이 있으신 분들은 연락주시면 
자세히 설명 및 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.


거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
전포1-1구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
엄궁3구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.



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