부산재개발 대연4구역 84,74 조합원입주권

안녕하세요.

오늘은 금요일인데 
오전부터 일정이 너무 많아서 정신이 없는 하루 였습니다.
금요일 좋은 분들과 좋은 시간 되셨으면 좋겠습니다.

오늘은
대연4구역 접수된 물건을 소개해 드리겠습니다.

현재 이주가 많이 진행이 되고 있어서 곧 철거 예정입니다.
따라서, 철거 전에 매수를 하시는 것이 취득세로서 조금 더 투자금액을 줄일수 있습니다.
  - 취득세 1.1(1.2) -> 4.6% 로 상승 

대연8구역의 자세한 사업 내용은 아래페이지를 통해 확인하실수 있습니다.
( 대연4구역 상세 https://blog.naver.com/nackyeop/221232218678 )

1057 세대 적정 단지

대우 푸르지오 

대연동의 주거, 교통 프리미엄

못골역 도보 5분

시세 높지 않음

대연4구역 주택재개발 물건
타입	84A	84A	84B	74A
감정가	1억 5840만	1억 7700만	1억 2000만	8000
프리미엄	6900	6000	6000	6000
이주비	9500	1억 600	5500	5000
인수가	1억 3240만	1억 3100만	1억 2500만	9400
이주비 대출을 승계하시면 인수가가 되며  인수를 하지 않으시면 이주비 금액까지 지불하고 사시게 됩니다. 매수하시는 분의 상황에 따라 인수가 다를수 있으므로 궁금하시면 전화 문의 부탁드립니다.

대연 4구역 시세 분석
84A, B	조합원 분양가	약 3억 2100만
	프리미엄	6000만 (6900)
	조합원분양가 + 프리미엄 평당금액	1154만 (1181)
75A	조합원 분양가	약 2억 8300만
	프리미엄	6000
	조합원분양가 + 프리미엄 평당금액	1182만
주변시세	- 대연파크푸르지오 : 동일 브랜드, 올해 입주, 좀 더 아래 위치             + 평당 1300~1400 정도 시세 -현재 시세로서도 평당 200이상의 시세 차이를 가지고 있으며       향후 4년뒤의 신축 아파트의 평당 시세는 더 크게 차이를 보일 것으로 예상 - 조합원 발코니 확장 및 가전지원 약 2000만원 무상 지원

관심이 있으신 분들은 연락 주시면 좀 더 자세히 설명드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되십시오.

거제2구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
괴정5구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
양정1, 2, 3구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
온천2, 4구역 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1  물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.
대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 및 매수 접수를 받고 있습니다.
초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
우암2구역, 감만1구역 매도 및 매수 접수 받고 있습니다
대연마루 양우내안애 퍼스트 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.



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