부산재개발 좌천범일통합3지구 소액(뚜껑) 및 타입별 물건 매매 ; 이주중 , 북항, 비조정지역

안녕하세요.

아침부터 시간을 내서 부산을 방문하신 손님과 함께

동구청과 좌천범일통합3지구의 조합 사무실을 방문하였습니다.

무허가 건물의 취득 신고와 취득세를 납부하고 해당 영수증을 가지고

조합사무실을 방문하여 조합명의 변경을 신청하였습니다.

그리고 

해당 물건은 국유지에 사용료를 내고 있던 것이라

캠코를 방문하여 필요한 서류를 제출하고 사용자 명의 변경까지 신청하였습니다.

재개발에서

뚜껑이라고 하는 국유지위의 무허가건물등이 있습니다.

해당 물건은 89년 이전에 해당 건물이 존치하였다는 증명을 하여야만 

조합원으로 입주권을 받게 되는데 시청을 방문하여 항공사진 판독 신청을 하면 됩니다.

물론

좌천범일처럼 이미 조합이 설립되고 입주권을 받는 조합원의 지위를 받으셨다면

위의 절차는 필요가 없습니다.

해당 물건의 거래시에는 오전에 제가 진행한 프로세스로 진행을 하시면 됩니다.

궁금하신 점이 있으시면 언제든지 상담 전화 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

오늘은 

좌천범일통합3지구의 현재 물건들을 정리하여 소개해드리겠습니다.

이주비 대출은 감정가 70%까지 무이자 대출이 됩니다.

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** 물건정보 ** 

1.  75A    ( 소액투자 물건! )
      + 남향, 각 동의 중심 가운데 위치, 
- 조합원분양가 317,000,000 (  
- 감정가 820만 
- 프리미엄 7,500만
- 매매가 8,320만
- 무허가

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2.75a 
- 감정평가 6000만
- 프리미엄 8000만 
- 매매가 1.4억
- 무허가 

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3. 75B  
- 감정평가 6500만 ( 비례율 130% )
- 프리미엄 9500만
- 매매가 16,000만
- 무허가

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4. 75B  
- 조합원분양가 312,156,000 
- 감정가 4400만 ( 비례율 130% )
- 프리미엄 1억
- 매매가 14,400만
- 무허가+허가 건물

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5. 75C  ( 소액투자 )
- 감정평가 6670 
  + 토지 6100 불하 신청               + 건축 570 
- 프리미엄 9500 
- 매매가 1억70만 
- 무허가  

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6. 59  
- 감정평가 6900  
- 프리미엄 6500 
- 매매가 : 1억3400만
- 무허가

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7. 84B  ( 허가주택으로 세금 작음 )
- 감정평가 1억 4978만 
- 프리미엄 9500만 
- 매매가 2억 4478만 
- 허가주택 (1.1%) 

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문의 주시면 언제든지 상담해 드리겠습니다.

좌천범일통합3지구는 이주가 한창 입니다.

- 이주계획서등 제출기간 : 5월 14일~ 5월 23일 (10일간)

- 자진이주기간 : 2018년 5월 14일~8월 13일 (3개월)

그리고 

이주비의 지원이 감정가액의 70% 까지 무이자 로 지원되는 것으로 확정되었습니다.

( 다른 타입 물건 확인 --http://letsweb.tistory.com/1226?category=731816 )

향후 진행 일정만 간략히 보시면 아래와 같습니다.

1. 2018. 05.14 이주 시작                        2. 2018. 하반기 착공 

3. 2019. 04 일반 분양 예 정                      4. 2022. 하반기 준공 및 입주 예정

관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리도록 하겠습니다.

좌천범일통합3지구, 2지구 물건 매도 및 매수 접수 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역에 물건 매도 접수를 받고 있습니다.

대연3, 4, 8 구역 투자하실 분들의 접수를 받고 있습니다.

초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다

우암1구역 매도 및 투자 접수 받고 있습니다.

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