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동래역 명륜동 메가마트 상권 대로변 일반상업지역 올근생 상가 건물 매매 소개 드리겠습니다.

동래 명륜1번가, 메가마트 상권은

명실상부 부산의 최고의 상권중에 하나로 꼽히는 곳입니다.

20대의 젊은층으로 부터 30~50대까지 직장인들까지 많이 찾고 있는 곳으로

부산대 상권과 함께 동래구의 최대 상권으로 불릴수 있습니다.

그럼

오늘 아동래역 명륜동 메가마트 상권 대로변 일반상업지역 상가 건물 정보 정리해 드리겠습니다.

​

오늘 물건은

메가마트 상권에 위치하고 있으며

주점부터 음식점, 바, 피시방까지 다양한 업종이 공실 없이 운영되고 있으며

주차장도 넉넉하고

버스 도로를 접하고 있어 건물 앞으로 유동인구도 대단히 많고 수익률도 나쁘지 않은 물건입니다.

여름 최고의 휴양지 배내골 계곡에 위치한 펜션 건물 매매 소개 드리겠습니다. (배네골펜션)

경남에서

여름 계곡 물놀이로 가장 유명해서

대부분의 분들이 알고 계신곳이 바로 배내골 계곡 입니다.

오늘 물건은

바로 아름다운 절경을 가지고 있는

배내골의 계곡 바로 옆에 위치하고 있는 펜션 입니다

배내골 IC에서 차량으로 불과 5분여 거리에 위치하여 차량으로 접근이 편리하며

바로 인근으로는 신불산 폭포 자연휴양림도 있습니다.

현재까지 주인분께서 운영하고 계신 펜션으로 그대로 인수받아 바로 운영하실수 있는 물건입니다.

그럼

오늘 아름다운 배내골 펜션 물건 정보 정리해 드리겠습니다.

​

오늘 소개해 드릴 펜션 물건의 특징은

​

1) 아름다운 자연, 계곡, 물놀이로 많은 분이 찾는 배내골

2) 배내골 IC에서 차량 5분 거리

3) 현재까지 운영중이라 인수 받아 바로 영업 가능

부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 사업부지(토지), 건물, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

연산동 연산역

수익률 좋고 공실 없는 가성비 짱 다세대 원룸 통 건물 빌딩 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘 물건은

수익률, 가성비가 정말 좋아 보이는 물건입니다.

주요 특징 5가지를 보면

- 연산역 도보 거리 + 넉넉한 대지 50평 + 공실 없는

- 보증금 1억 3600 + 총월세 514만원

위 특징을 가진 물건의 매매 금액을 생각해 보면 다소 높을 것으로 생각이 되지만

매매금액이 9억으로 수익률이 무려 12.49%가 되는 물건입니다.

아래의 원름 거래시 체크사항과

오늘 소개해 드리는 물건의 특징을 같이 한번 비교해 보시면 좋습니다.

그럼

연산동 연산역

수익률 좋고 공실 없는 가성비 짱 다세대 원룸 통 건물 빌딩 매매 물건 정리 드립니다.

오늘 소개해 드릴 원룸 매매 물건은

​

1) 부산 핵심 지하철 1호선 연산역 도보 5분여 거리에 위치하고 있어서

교통적으로 아주 편리하다고 볼수 있어

또한,

2) 공실 없이 연간 운영이 된다고 볼수 있으며

3)연산역 인근은 많은 먹거리 가게들이 많고 주변에 아파트 단지 등이 있어서 배달 가게도 많아 원룸 거주민에게 대단히 편리 합니다.

4) 다만, 2003년 준공으로 다소 조금 오래 되기는 하였지만 내부 상태는 양호하며 괜찮습니다.

5) 입지 + 대지 면적 비교하여 매매가가 아주 좋고 수익률도 높은 수익형 부동산 으로 추천드립니다.

대청동 조망 아름다운 게스트 하우스 가능한 2층 주택 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘 소개해 드리는 물건은

부산 최고의 조망을 가지고 있는 곳 중 하나라고 자부할 수 있으며

추가적인 여러 장점등을 가지고 있어서 게스트하우스, 카페, 개인 작업실 등으로 활용하기 좋은 물건입니다.

최고의 뷰 맛집

한번 현장을 가서 보시면 최고의 조망을 느끼실 수 있습니다.

그럼,

대청동 조망 아름다운 게스트 하우스 가능한 2층 주택 매매 물건 정보 정리 드립니다.

​

본 물건의 가장 큰 장점으로

중앙대청공원 앞에 위치하고 있어서

향후 변화할 북항 재개발 일대의 조망과 영도 남항 영도의 아름다운 조망 모두를 한눈에 볼 수 있어

부산에서 가장 아름다운 조망을 누릴수 있다는 부분입니다.

​

- 올리모델링 완료

- 북항, 남항 일대 조망, 낮 뿐 아니라 야경 조망이 최고

- 게스트 하우스, 카페 등 활용 가능

- 공용주차장이 인근에 위치

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 사상구

감전역 인근 감전시장 혼통 입구 올리모델링 4층 소형 상가 주택 건물 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

부산 사상구 감전동은

​

사상구청과 북부산세무사가 위치하고 있는 곳으로

향후 사상스마트 시티로 개발될 예정을 가지고 있어 향후로의 변화가 기대가 되는 곳입니다.

​

감전동은 공업지구와 주거지역으로 나뉘어져 있는데

​

새벽시장과 사상구청을 깃점으로 아래쪽으로는 많은 공장 들이 위치해 있는 공업 지구 이며

그 위쪽으로는 감전역과 감전시장을 인근으로 하여 주거지역들이 위치해 있습니다.

상권으로는

부산새벽시장은 도매시장이고

감전역 인근 그리고 사상구청인근과 감전 시장을 인근으로 주거지역을 대상으로한

상가들이 중심되어 있습니다.

가장 주요 상권은 감전시장을 중심으로 한 상권이 메인이라고 할수 있습니다.

오늘 물건은

주변 주변 주거지역 거주민과 작은 공구상등을을 대상으로 하는

감전역에서 감전시장으로 이어지는 혼통 골목의 초입에 위치하고 있는

소형 4층 상가주택 물건으로

올리모델링이 되어 있는 가격적 메리트가 대단히 높은 물건 입니다.

그럼,

부산 사상구

감전역 인근 감전시장 혼통 입구 올리모델링 4층 소형 상가 주택 건물 물건 정보 정리 드립니다.

​

본 물건의 가장 큰 장점으로

올리모델링 되어 있고 감전시장 혼통 인근 상권으로 8억대라는 가격대로

소형 상가 매물로는 아주 좋아 보입니다.

- 감전역 인근

- 감전 시장 혼통 입구

- 올리모델링, 착한 가격

- 준주거지역

추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/222932284901

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

서면 부전동 위치 좋은 4층 소형 상가 건물 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

​본 물건은 서면 메인 상권에 위치하고 있습니다.

오늘 물건은

서면 쥬디스 뒷편에 위치하고 있어서 일명 쥬디스 상권으로 불리는 곳으로

쥬디스 상권은

젊음의 거리로 명명되어 서면의 메인 상권중에 하나 입니다.

가장 많은 것은 당연히도 일반음식점과 술집이 주를 이루고 있지만

다른 상권들에 비해 카페, 소매점, 미용실, 스포츠용품점, 소품집등 다양한 상가와 끝자락에는

학원가도 있습니다.

주이용시간대와 연령층으로는

배대포가 저녁, 20대 초중반의 저녁 술집 최고 혼통 상권이라고 한다면

쥬디스 상권은

낮부터 밤까지 20대를 기본으로 30대~ 40대 직장인까지 점심식사부터 쇼핑 그리고 저녁 술자리까지

함께 통합으로 이용하는 상권입니다.

오늘 물건은 현재 통임대로 되어 있으며 한식 음식점으로 이용중에 있습니다.

그럼,

금정구 남산역, 두실역 사이의 두실로 4차선 대로변 5층 상가 주택 건물 매매 물건 정보 정리 드립니다.​

- 서면 쥬디스 뒷편 맥도날드 인근

기장을 떠올리면 일광신도시가 가장 먼저 떠오실지도 모르겠지만

기장에서 가장 큰 상권을 가지고 있는 곳은 대라리 입니다.

오늘 소개해 드리는 물건이

바로 대라리 기장 시장 인근에 위치하고 있으며

2차선 도로를 접하고 있고 코너에 위치하고 있어서 전면이 아주 크고 좋은 일반 상업지역 물건입니다.

그럼,

기장 중심 상권 대라리 기장역 기장시장 인근 4층 올근생 상가 건물 매매 물건 정보 정리 드립니다.

- 기장역, 기장시장 인근 상권 살아 있는

- 2차선 도로접

- 전면좋은

- 올근생 건물

착한 가격의 공실없는 금곡동 상가 건물, 상가 주택 2개 물건을 소개해 드리겠습니다.

금곡동은

부산 지하철 2호선 동원역과 금곡역 2개 역을 두고 있으며

부산시 인재개발원, 조달청, 지식산업센터, 산업인력공단를 두고 있고

주위에 총 7000여 세대가 넘는 많은 아파트 단지들을 두고 있는 주거 단지 입니다.

주요 상권으로는

주위에 포진해 있는 아파트 단지의 거주민들을 대상으로 하는

음식점, 학원, 소매점 등생활 밀접 상권이 주를 이루고 있습니다.

오늘 소개해 드리는 물건들은

부산시에서 4차선 도로변을 끼고 있는

10억 언더의 상가 건물을 구하는 것 대단히 어려운 것을 감안하면

가격적으로 대단히 큰 장점을 가지고 있고 수익률적으로 만족스런 물건들로 추천을 드릴수 있습니다.

그럼

오늘 첫번째 물건으로

대단지 아파트 바로 옆 4차선 도로변 6층 올 근생 상가 물건을 정리해 드리겠습니다.

- 가격적 장점, 높은 수익률

- 6층 올근생, 대단지 아파트 옆 4차선 도로변

- 공실없는

그럼

오늘 두번째 물건으로

준주거지역 4차선 도로변 3층 상가 주택 물건을 정리해 드리겠습니다.

- 준주거지역 + 가격적 장점

- 4차선 도로변

- 공실없는, 배후 아파트 단지

양정과 부전역 사이

송상현 광장 인근 일반상업지 5층 올 근생 상가 건물 매매 소개해 드립니다.

- 송상현 광장 인근 일반 상업지 5층 올근생 상가 건물

- 공실 없음

오늘 소개해 드리는 물건은

부산 지하철 1호선 부전역에서 도보 5분여 거리에 위치하고 있는 역세권이라 할수 있고

지하철과 곧 입주 예정인 1400여세대 이편한세상 시민공원 아파트의 이동 동선에

위치하고 있기도 합니다.

현재 와 향후 가장 큰 시세 와 주변 일대의 변화가 많은 곳중에 하나라고 할 수 있는

송상현 광장 인근의 5층 올 근생 상가 건물입니다.

실거래 현황을 봐도 2020년이후 거래가 다른 곳에 비해 상대적으로 많습니다.

송상현 광장은

봄, 가을은 기본적으로 가장 많은 방문객들이 있고

수시로 행사등도 있어서 많은 방문객들이 있습니다.

본 건물의 활용도는

현재 수익률도 나쁘지 않아 임대를 통한 보유를 하다가

향후 주변 변화를 보며 인근 토지와 통합하여 새로운 대형 상가 건물로의 변화도

기대해 볼수 있을 것 같습니다.

수영역 도보 3분여 거리의 상태좋고 가격 괜찮은 다세대 원룸 통 건물 매매 물건 소개해 드립니다.

원룸 건물 을 거래하실때 체크를 해야될 사항을 간단하게 정리해 드리겠습니다.

위 원름 거래시 체크사항과

오늘 소개해 드리는 물건의 특징을 같이 한번 비교해 보시면 좋습니다.

오늘 소개해 드릴 원룸 매매 물건은

​

1) 부산 핵심 지하철 2호선 수영역 도보 3분여 거리에 위치하고 있어서

교통적으로 아주 편리하다고 볼수 있습니다.

또한,

2) 수영역 인근은 원룸의 수요가 대단히 많기 때문에 공실 없이 운영이 됩니다.

3) 주변이 이미 많은 원룸들과 주택가 아파트가 있기 때문에 먹거리 가게들이 많고 수영역 인근의 많은 상권역시도 대단히 편리합니다.

4) 2011년 준공으로 신축 오피스텔과에 비해서는 조금 다르지만 현재 전반적으로 양호한 상태 입니다.

5) 수익률 좋은 물건입니다.

오늘

수영역 도보 3분 공실없는 다세대 원룸 통 건물 매매 물건 정보 정리 드립니다.

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

​

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 사업부지(토지), 건물, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

걱정없이 안정적 월세 수익 보장되는 약국 입점된 구분상가 매물 소개해 드립니다.

구분상가는

일반적인 자기 토지를 가진 상가 건물들 보다는 향후 스스로의 활용도는 낮지만

좋은 입지에 독점적인 좋은 상가를 입점해 두고 있다면

별다른 걱정할 필요 없이 고정적인 월수익을 고려할 수 있는 수익형 부동산입니다.

오늘 소개해 드리는 물건은

김해시 삼계동에 많은 대단지 아파트들을 배후 수요로 두고 있고

주요 핵심 상권내의 8층 메디컬 빌딩의 1층에 독점적인 약국을 입점해 두고 있어

안정적인 월세 수익이 보장되는 구분 상가 매물 로

일반적인 상가건물들에 비해 수익률이 대단히 높은 물건입니다.

- 메디컬 빌딩 1층의 약국 입점 구분 상가 매물

거제동 법원 근처 교차로 코너 위치한

전면좋고 입지 좋은 5층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 물건 소개해 드립니다.

오늘 소개해 드리는 물건은

인근에 법원, 교대가 위치해 있고

주변으로 대단지 아파트들과 주택가가 많이 밀집해 있는 거제동의 4차선 코너에 위치하고 있습니다.

물건지 앞의 4차선 도로는

평소 낮이나 밤이나 많은 차량들이 다니고 있어 전면효과도 좋은 입지 좋은 물건 입니다.

법원, 교대등에서 사직동과 종합 운동장을 다녀 보신 분이라면 한번쯤 보셨을 건물입니다.

거제동이긴 하지만

사직동과 바로 접한 곳으로 주변 일대는 대단지 아파트들로 인해

상권이 변화하고 있고 이로 인해 시세 역시도 상승하고 있는 곳입니다.

주변 상권은

주변의 아파트와 주택에 거주하시는 실거주민들과

교육대학교와 바로 인접해 있어서 교대 학생들을 위한 상권도 같이 혼재하고 있으며

학원, 사무실, 일반 음식점, 소매점등이 주를 이루고 있습니다.

그럼

오늘 사직동 거제동 4차선 교차로 코너 위치한 5층 올근생 상가 건물 빌딩 매매 정보 소개해 드리겠습니다.

- 4차선 교차로 코너 자리에 위치하여 전면 좋고 입지 좋은

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

​

연산동 왕복4차선 접한 카센터 상가 매매 매물 소개해 드리겠습니다.

오늘 소개해 드리는 카센터 상가 매물은

거제대로의 안쪽 도로인 거제천로 4차선 도로변에 위치한 매물로

주변에 대단지 아파트과 주택 단지가 많고

또한, 자동차 관련 부품 업체들이 많이 밀집해 있어서

카센터, 차량 정비소를 운영하기에 좋은 환경을 가지고 있습니다.

또한,

주변 일대가 많이 변화 하고 있고 토지 시세 역시 상승하고 있는 지역으로

향후, 변화를 기대할수도 있는 곳이기도 합니다.

그럼

오늘 부산 스타벅스 입점된 상가 건물 정보 소개해 드리겠습니다.

​

- 왕복 4차선 접하고 있는 카센터 매물

그럼

오늘 부산 스타벅스 입점된 상가 건물 정보 소개해 드리겠습니다.

- 스타벅스 입점된 유력상권에 위치한 상가 건물

추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/222909320819

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

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고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

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부산 사상구 냉정역 위치한 3층 올근생 상가 건물 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

부산 사상구 냉정역 은

주변의 많은 주택 및 실거주민들도 있지만

주요 상권의 핵심은 1만여 재적 학생을 경남정보대학교 가 중심 이라고 할 수 있습니다.

오늘 소개해 드리는

3층 올 근생 상가 건물 매매 물건이

바로 냉정역 1번출구에서 경남정보대 후문으로 이어지는 골목 상권에 위치하고 있습니다.

1층에는 주요 유력 커피 전문점이 위치하고 있습니다.

그럼

부산 사상구 주례동 냉정역 ~ 경남정보대 상권에 위치한 3층 상가 건물 매매 물건 정보 정리 드리겠습니다.

부산 전역에서 상권을 가지고 있는 지역에서

특히나

지하철역 인근의 대학가 상권에서 10억 언더의 물건을 구하는 것은 사실상 어렵습니다.

오늘 물건은 대학가 상권을 가지고 있고 9억 초반대의 물건으로 귀한 물건입니다.

사실 최근

코로나 영향으로 온라인 교육등으로 대학가 상권이 타격을 받았고 월세가 낮아졌지만

다시 오프라인 수업이 진행이 되면서

상권이 다시 활력이 돌고 있어 향후 월세 상승도 기대할 수 있습니다.

블로그 상에 정확한 주소를 공개하지 못하는 점 양해 부탁드립니다.

보다 자세한 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222907199597

​​부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구포동 신축 아파트 편의점 입점해 있는 구분 상가 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘 소개해드리는 물건은

아파트 구분 상가로

6차선 대로변 건널목 인근으로 전면도 좋고 외부 접근성도 좋으며

바로 옆으로 은행이 위치하고 있어서 더욱 입지가 빛나 납니다.

그래서,

가장 선호하는 편의점이 입점해 있습니다.

그럼

오늘 구포동 신축 아파트 편의점 입점해 있는 구분 상가 매매 물건 정보 정리하여 드리겠습니다.

추가정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222906340813​​

대연동 못골시장 인근 일반상업지 3층 상가 건물 빌딩 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

대연동은

예로부터 많은 거주민들이 있는 주거 지역으로 주거 환경이 대단히 좋은 곳입니다.

현재 역시도 대단지 아파트와 주택들이 밀집해 있고

부산 남구청이 위치해 있어서 실거주 환경의 상권들과 직장인들을 위한 상가들이 많이 분포되어 있습니다.

이러한 주변 환경 속에서

기본적으로 많은 베이스 수요가 있어서 임대는 원할하며

아파트들의 시세도 높고, 상가들의 시세도 높게 형성되어 있어

남구 대연동에는 15억 정도의 상가건물을 찾기는 어려운 상황에서

주변 시세보다 낮게 나온 좋은 물건입니다.

그럼

오늘 대연동 못골시장 인근 일반상업지 3층 상가 건물 빌딩 매매 물건 정리 해드립니다.

현재 건물 가치보다 월 차임이 조금 작기는 하지만 모두 오래된 세입자들로

새롭게 임차를 구성한다면 월차임은 400정도 까지 가능해 보입니다.

​​부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

해운대구 중동 위치 좋은 3층 상가 건물 빌딩 ( 건물 부지 ) 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

이런, 해운대에는

부지만 있으면

향후 시세도 고려하여

사옥, 유명음식점, 학원, 스크린 골프장, 안테나 매장 등 여러 시설로 새롭게 지어지고 있는 곳입니다.

하지만,

현재 좌동이나 중동등으로 해서는 더 이상 부지를 찾기가 어려운 상황입니다.

오늘 물건은

현재의 건물이 있기는 하지만

물건 그대로 이용하시는 것도 고려하실수 있지만

건물부지로 보고

주변의 변화에 맞게 바로 또는 적정 시점에 새로운 상가 건물로의 변화를 추천드립니다.

1금융권 은행의 감정이 53억으로

감정금액그대로 매매로 나와있기 때문에

시세 또한, 주변보다 저렴하기에 더욱 좋은 물건이라고 할 수 있습니다.

추가로,

옆의 110m2 도로부지는 현재 계획도로로 잡혀 있어서

도로가 개설이 되면 현 부지의 접근성이 휠씬더 개선되어 질 것으로 보입니다..

그럼

오늘 해운대구 중동 위치 좋은 3층 상가 건물 빌딩 ( 건물 부지 ) 매매 물건 정리 해드립니다.

​​

부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

부산 중구 남포동 초역세권 일반상업지역 5층 상가 빌딩 건물 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

오늘 물건은

자갈치역 초역세권에 위치하고 있는 초우량 입지에

바로 인근으로 20층의 357개실의 규모로 생활형 복합 문화 숙박시설이 건립중으로

해당 건물이 들어서면 직접적으로 혜택을 받을 수 있는 곳이기도 합니다.

그럼

오늘 부산 중구 남포동 초역세권 상가 빌딩 건물 매매 물건 정보 정리 드리겠습니다.

추가적인 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/222899435320

​​부산 전역 상가, 건물, 사업부지, 토지, 재개발에 관심이 있으신 분들은

연락주시면 자세히 셜명 드리겠습니다.

고맙습니다. 건강한 하루 되십시오~

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

구포동 역세권 대로변 꼬마 상가 건물 빌딩 매매 물건 소개해 드리겠습니다.

최근,

금리가 꽤 인상이 되고 있는 상황에서 대출 이자에 대한 부담으로

여전히 꼬마 빌딩에 대한 문의 및 관심은 높습니다.

꼬마 빌딩은

기본적으로 그 매매가 작아 시세 자체가 떨어지지 않음은 물론

거래가 쉬운 장점을 가지고 있습니다.

그럼

오늘 물건 구포동 백양대로변 역세권 꼬마 빌딩 건물 매매 물건 정보 정리 드리겠습니다.

​

- 6차선 백양대로변, 초역세권

- 인근 신축아파트 단지, 주변 상권 변화.

미남역 인근 16m 도로 접하고 있는 일반상업지역 6층 상가 건물 매매 소개해 드리겠습니다.

오늘 물건은

미남역 인근 미남로 4차선 도로변에 위치하고 있는 6층 상가 건물입니다.

그럼

미남로 도로변 편의점 있는 6층 상가 건물 빌딩 정보 정리하여 드립니다.

- 일반상업지역, 편의점, 공실없은

- 4차선도로변, 기본 거주민 많은, 전면 좋은, 주변변화로 향후 더 기대

중심상권 꼬마빌딩

경성대, 부경대 상권의 신축2년차 올근생 소형 상가 건물 매매 소개해 드리겠습니다.

경성대, 부경대 상권은

명실공히 부산의 우수 상권중 하나로

2개 대학의 대학생들과 젊음이들이 많이 방문하는 것은 물론

남구의 거주민 및 주변의 직장인들 역시 많이 찾아 평소 유동인구가 대단히 많은 곳입니다.

물론,

경기가 다소 좀 악화 되면서 전반 상권도 주춤하기는 하였지만

최근 영업시간 등 제한이 풀리면서 점차 상권이 다시 활기를 찾고 있습니다.

상가나 건물을 매매를 고려하신다면

1. 매수

2. 임대 ( 임대수익 )

3. 매도 ( 시세 차익 )

위 3가지로 간략히 정리가 될 수 있는데

공실없이 운영할수 있으며 현재의 수익률도 낮지 않은 곳인가 를 체크를 하여야 하고

주변 상권이 여전히 살아 있는 곳인지도 확인을 하여야 합니다.

그럼

오늘경성대, 부경대 상권의 신축2년차 올근생 소형 상가 건물 물건 정보 정리하여 소개해 드립니다.

오늘 소개해 드리는 물건은

경성대 부경대 역에서 약 5분여 도보 거리에 위치해 있고

2020년 4월 승인으로 약 2년정도가 된 신축 건물 이며

현재 공실하나 없이 올 임대가 완료되어 있고 수익률이 4%가 넘는 꼬마 빌딩 매물 입니다.

부산 남구 그리고 경성대 부경대역 인근은

실거주도 좋아 아파트 시세도 좋고 2개의 종합대학이 위치하여

향후로도 상권이 계속 유지 될 수 있어 상가의 시세 또한 지속적으로 상승하는 곳입니다.

부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/통원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다

부산 조정대상지역 해제로 인해 바뀌고 변화되는 부분들의 정리와

시장의 이후 동향, 전망 을 간략히 정리해 보고자 합니다.

지난주 포스팅을 하려고 하였는데

새로운 사무실 업무로 좀처럼 시간이 되지 않아 이제야 포스팅을 하게 되었습니다.

부산 전역이 지난 9월 26일부터

조정대상지역으로 부터 모두 해제가 되었습니다.

지난 2020년 11월과 12월 두차례에 결쳐 기장과 중구를 제외하고 모든 지역이 조정대상지역이 된지

거의 2년을 유지하다가 모든 지역이 해제 되었습니다.

현재 경기와 부동산 시장 상황이 너무 좋지 않고 게다가 금리인상으로 더 어려운 상황속에서

금번 조정대상지역 해제는

즉각적으로 시장이 살아나기 보다는 조그마한 마중물이 될 것으로 보이며

향후 시장 동향은 페이지 아래 다시 말씀드리도록 하겠습니다.

1. 조정대상지역에서 해제가 되면서 변화 되는 것들

2. 부산 조정 대상지역에서 해제됨으로 인한 시장의 상황

3. LTV, DTI, DSR 관련 용어 설명

위에도 얼마 언급이 되었고 대출관련해서 너무 자주 사용되고 있는

3가지 참고 용어 설명을 드리도록 하겠습니다.

부산대학교 장전동 상권에서 전면좋고 위치 아주 우수한 대로변

상가 주택 과 상가건물 2개 매매 물건 소개해 드립니다.

부산대학교 상권은

부산 최고의 상권중 하나로 부산대정문에서 부산대역까지는 기본 상권이였고

이후 옆으로 계속 확장이 되어가고 있었으나 경기가 다소 안좋아지면서

상권이 조금 위축이 되긴 하였습니만

기본적으로 부산대생을 비롯한 금정구 동래구의 많은 유동 고객들을 가지고 있는 우수 상권입니다.

부산대 상권의 기본 소비층은

부산대 학생들을 기본으로 하고

거주민들이 대단히 많은 금정구와 동래구의 20~30대를 기본 주 고객층이 되며

추가로, 후문쪽등으로는 주변 회사들의 직장인들이 주 이용자 층이 됩니다.

부산대 상가 업종으로는

야간의 술집등은 기본이며

개성있는 디저트가게들과 다양한 카페들

그리고 개성있고 힙한 옷가게와 악세사리 가게를 기본으로

유명 프랜차이즈 업종은 모두, 그리고 개성있는 음식점들이 모두 있습니다.

부산대 상권의 변화 확장 이동으로

위에서 언급드린 것처럼

코로나로 인해 큰 타격을 받아 전반 상권의 위축과 공실이 많이 늘기도 하였지만

최근 다시 조금씩 상권이 살아나고 있으며

경기가 좋을때 보다 현재의 상황이 오히려 향후를 보고 매수할 수 있는 타이밍이 될 수 있습니다.

부산대 상권의 확장은 과거에는 정문을 바라보고 오른쪽으로 확장을 했다면

지금은 부산대 후문에서 부산대역까지에서 금정구 대장주 아파트인 래미안 장전쪽으로

상권이 확장 되고 있습니다.

첫번째 물건은

부산대 앞에서 누가 봐도 위치, 입지 좋다고 말할 수 있는 3층 상가주택입니다.

주위 건물들이 다 리모델링 되어서 가치가 더 올라가 있어

본 건물 역시도 리모델링 등을 통해 건물 가치를 더욱 상승시킬수 있는 물건입니다.

전면이 참 좋은 물건 입니다.

두번째 물건은

부산대 정문에서 내려오면 버스다니는 금강로에 위치한 소형 상가 건물로

내부 리모델링을 하고 현재 영업중에 있으나 사정이 생겨서 매도하시는 물건으로

매수후 소형 소주방, 파티룸, 커피숖, 소매점, 옷가게 등으로 직접 또는 임대 하시면 좋으실 것 같습니다.

그럼

오늘 부산대 앞 상가 물건 정보 정리하여 드리겠습니다.

1) 부산대 전면좋고 위치 아주 우수한 대로변 코너 3층 상가 주택 ( 물건번호 17537 )

2) 부산대앞 도로변에 위치한 소형 상가 건물 매매 ( 물건번호 17504 )

* 블로그상에 자세한 상세 위치는 노출시키지 못한점 양해 부탁드립니다.

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 사업부지(토지), 건물, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

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부산 금정구 남산동 병원 입점해 있는 전층 공실없는 도로변 5층상가주택

5층 상가주택 물건을 소개해 드립니다.

소개해드리는 물건은

남산역에서 도보로 천천히 걸어 10여분에 위치하고 있는 준역세권이고

폭 14여미터의 도로변에 위치하고 있는 전면좋은 상가주택 물건입니다.

상가주택은

일반적으로 꼭대기층이 주택으로 되어 있는 경우가 많은데

본 물건도 5층이 주택으로 되어 있고 매수후에 실제로 거주하실수도 있습니다.

부산 금정구는

동래구와 바로 접하고 있고 실거주 환경이 좋아서 대단히 많은 분들이 거주하고 계시다 보니

학교도 많고 해당 지역내에 많은 상권들이 존재하고 있습니다.

본 건물의 임대 현황은

2층에 병원이 입점되어어 있으며 전층 공실 없는 물건입니다.

그럼

오늘 남산동 5층 상가주택 물건 상세 정보 정리하여 드리겠습니다.

부산에서 15억 정도의 상가주택 물건은 대부분 주택가 내에 위치하고 있는 것이 대부분인데

해당 가격대에서 버스가 다니는 도로를 접하고 있는 물건은 아주 귀합니다.

고정월세를 가지는 건물주로 거주까지 고려하시는 분들이면

더 없이 좋은 선택이 될수 있는 물건이라고 생각됩니다.

* 블로그상에 자세한 상세 위치는 노출시키지 못한점 양해 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/nackyeop/222885632263

부산 사직동 최요지 메인상권 5층 상가 건물 매매 소개해 드리겠습니다.

소개해드리는 물건은

부산 사직야구장을 앞에두고 있는 사직동 최요지 도로변 전면좋은 상가건물로

누가 보더라도 괜찮은 입지를 자랑하는 물건 입니다.

사직동은

학군좋고 실거주 좋아 주요 주거지로

사직쌍용예가와 스위첸 그리고 사직자이를 비롯하여 많은 아파트 단지가 밀접해 있고

정말 많은 실거주민들이 있는 시세가 좋은 곳으로 알려져 있습니다.

사직동은 특별한 항아리 상권으로

일단 거주하는 많은 분들이 사직동내에서 대부분의 수요가 해결하는 특성이 있어

평일, 휴일 가릴것이 유동인구가 많은 편이며

해당 물건의 위치가 이동하는 대부분의 분들의 시선에 보이는 전면좋은 입지를 가지고 있습니다.

추가적으로

사직야구장을 앞에 두고 있어서 야구가 있는 날이면 거리를 더욱 더 많은 방문분들께서 사직동을

방문하게 됩니다.

방문하셔서 위치를 같이 확인해보시면 더 설명할 필요 없는 물건 입니다.

조금 낮은 가격의 상가 건물을 고려하시기 보다

상권, 입지를 우선적으로 보고 선택을 하시는 것이

향후 시세 상승기에 있어서 더 큰 영향을 받아 큰 폭 상승이 되며 매도시에도 원할합니다.

오늘 소개해 드리는

사직동 최요지 메인상권 5층 상가건물 정보 정리해 드립니다.

귀한 물건 금액 10억 그리고 입지 좋은 코너 4층 꼬마 빌딩 매매 물건 을 소개해 드리겠습니다.

많은 분들이 10억 정도의 입지 좋은 꼬마 건물, 빌딩이 없을까요 라고 문의를 주시는데

사실 10억정도의 매물은 대부분이 주택가에 내에 위치한 건물이라

사실상 입지는다소 떨어질수 있어서 해당 물건들을 소개해 드리면 아무래도 마음에 들지 않아들 하십니다.

하지만,

오늘 물건은

대지가 다소 작지만 동의대 상권의 중심으로 최 요지의 알찬 상가로 추천드릴수 있습니다.

오늘의

동의대 최요지 알찬 작은 꼬마 빌딩 정보 정리 드립니다.

* 블로그상에 자세한 상세 위치는 노출시키지 못한점 양해 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222881599121

부산 양산 재개발 /재건축/상가/토지/건물/원룸 등 부동산 전분야의 중개 서비스를 제공해 드립니다

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

부산전역 재개발, 분양권, 상가, 사업부지(토지), 건물, 주택 등 물건 투자 접수 받습니다.

양산 상가, 주택, 토지 물건 접수 투자 받습니다.

[ 부산, 양산 / 상가 / 사업부지(토지) / 건물 / 주택 / 재개발 전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ]

[ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

양산시 삼호동은

웅상대로를 통해 덕계, 평산동을 거쳐서 나오는 주거지역으로

회아강을 건너 큰 소주공업지구, 서창산업단지 있는 배후 주거 단지가 됩니다.

일반적으로 양산 서창 이라고 하면 많은 분들이 알수 있습니다.

학교로도 서창초, 대운초, 개운중, 서창중, 서청고, 효암고등이 밀집해 있습니다.

그럼,

양산시 삼호동 (서창) 수익률 좋은 준주거지 상가 건물 물건 정보 정리하여 드립니다.

양산시 삼호동의 준주거지역에 위치하고 있으며

바로 앞으로 2차선 15m 도로로 접하고 있고 뒤로도 7m 도로가 접하고 있어서 전면이 좋으며

가까이 배후 수요로 2000여 세대의 아파트 위치하고 있어서

탄탄한 상권을 가지고 있습니다.

오늘 물건의 가장 큰 특징으로

탄탄한 수요를 바탕으로한 공실 없이, 수익률이 대단히 높은 부분 입니다.

해운대 우동3구역 재개발의

시공사 선정 총회를 앞두고 유력 업체인 현대건설 제안내용과 현재 가능 물건 정보를 소개해 드리겠습니다.

우동3구역 재개발은

9월 25일 조합원 총회에서 현대건설 ( THE H ) 의 시공사 선정을 확정하게 될 예정입니다.

현재로서는 통과될 가능성이 거의 확정적으로 보이며

많은 조합원 분들이 원해던 부산 최소의 THE H 브랜드를 사용하게 될 것으로 보입니다.

현대 건설의 제안내용은 아래 사업간략 설명 뒤를 참고 하시면 되십니다.

그럼, 현대건설의 제안 내용을 소개해 드린데 이어

우동3구역 재개발 현재 가능한 물건 소개 해 드리겠습니다.

부산 재개발 대장 우동3구역 재개발 은

전체 2563세대의 해운대에서의 마지막 대단지로 건설이 될 예정으로

해운대의 중심 노른자위로

해운대역 뒷편, 해운대 최고 중심 상권인 구남로의 윗쪽에 위치하고 있으며

해운대에 들어서는 단지들은 주상복합이거나 1~3개동의 소규모 단지가 작은 경우가 많습니다만

( 1층에서 단지가 없어 유모차등을 끌고 다닐만한 곳이 없는 )

단지의 규모와 위치면에서 실거주 환경이 더 우수하기 때문에

다양한 수요층을 안을수 있어 그 미래가치가 높아 더 기대를 모으고 있습니다.

또한,

전체세대수에서 조합원의 비율이 낮고, 향후 높은 분양가를 감안하면 사업성이 대단히 좋아서

비례율 또한 높을 것으로 예상이 됩니다.

이런 여러 많은 이유로

부산 재개발의 자타공인 대장주로 인정받고 있는 곳입니다.

또한,

최근 시공사 선정과정에서 다소 어려움이 있었지만

부산 최초의 현대건설 THE H 로 선정될 가능성이 높고 부산 최고급, 하이엔드 아파트가 될것은 자명 합니다.

현대건설의 프리미엄 브랜드인 THE H 에 대한 기대가 큽니다.

[ 현대건설 ( THE H ) 의 제안 내용 ]

시공사 선정을 앞두고 현대건설 ( THE H ) 의 제안 내용을 간략히 정리해 드립니다.

부산 최고의 랜드마크 아파트 답게 최고의 아파트가 제안 내용을 보면 상상이 됩니다.

1) 현대건설 THE H 주요 제안 내용

2) 현대건설 THE H 프리미엄을 위한 최고의 디자인 제안

3) 현대건설 THE H : 조합원 제공 품목

우동3구역 재개발의 타입별 세대수 입니다.

아래 수치는 금번 현대건설의 제안 내용을 기준으로 하였습니다.

전체 세대수에 비해 조합원 비율이 낮아 사업성이 기대가 되며

96타입이상이 1015세대로 46.92%가 넘어 고급 프리미엄 아파트를 지향하고 있습니다.

조합원 숫자를 고려하며

조합원 소수 몇몇을 제외하고 대부분은 40평이상대를 받으실수 있을 것으로 예상이 되며

향후, 사업시행계획인가 준비 과정에서 조금 변동이 있어 참고로 보시면 됩니다.

부산 재개발 대장

해운대 우동3구역 재개발의 현재까지 진행상황등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222879624328