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(내륙대장) 촉진3구역 재개발 - 현 최저 매물 & 2025년 진행 일정
안녕하세요
내륙 대장 촉진3구역 재개발 현 최저 매물 & 2025년 진행 일정 소개해 드리곘습니다.
빠르게 이주중인
시민공원 촉진3구역은 벌써 이주율 90% 정도로 대단히 빠르게 이주 진행중에 있습니다.
최근, 시공사와의 공사비 부분은 총회를 통해 잘 마무리하였으며
시민공원 대단지
촉진3구역 재개발 은
[ 사업규모 / 실거주 환경 ]
사업규모로
시민공원 주변 일대에서 가장 큰 규모인 3500여세대의 대단지로 건설 예정에 있으며
전체 세대수 대비 조합원 비율이 50% 정도로
최근 초기 재개발 구역과는 비교할수 없는 사업성을 가지고 있습니다.
학교로는
성지초, 양성초, 부산진중학교를 바로 곁에 품은 초품아, 중품아 단지이고
현재는 학군이 우수하지 않지만
거주민의 변화에 따라 해운대 센텀이 그러하듯 학군 역시도 크게 변화할 것 입니다.
상권으로
중심도심 서면이 바로 인접하여 우수한 서면 상권이 이용이 좋으며
향후 시민공원 주변으로 7000여세대 대단지 신축 아파트 타운이 형성 될 예정으로
주변 실거주 환경 및 상권 역시 크게 개선될 것입니다.
교통적, 위치적으로
부산 지하철 1호선 부전역이 도보 15분여 거리에 있고
부산 시청이 처량 5분내로 바로 인접해 있으며, 만덕초읍터널(아시아드 터널)로 시외 이동도 편리합니다.
대체적으로 중심도심에 위치하여 부산 전역으로 이동이 자유롭습니다.
[ 부산 시민공원 : 도심내 최대공원 품은 ]
세계의 랜드마크 아파트가 그러하듯
도심내 전국 최대 공원인 부산 시민공원을 품고 있어
아파트 단지 앞마당 처럼 누릴수 있는 큰 장점을 가지고 있고
공원 방향인 서쪽은 영구 개방감을 가질수 있게 되어 큰 장점이 됩니다.
부산 시민공원은
다채로운 테마와 푸른 자연 공간으로 구성되어 있으며
부산콘서트홀 (국제아트센터) 이 곧 개관 예정으로 푸른 자연과 문화 콘텐츠 역시 함께 누릴수 있게 됩니다.
[ 개발 호재 ]
시민공원 앞 철도 부전역은
2025년 1월부터 동해선 및 중부선 개통으로 서울과 강릉까지 연결되었으며
마산 창원으로 복선화 역시 2026년 개통 예정으로 불과 40분내 이동이 가능해지게 되어
새로운 부산의 관문이 될 예정이며
추가로,
기장~사상 대심도와 북항 연결되는 씨베이파크선 까지 시민공원이 연결될 계획으로
다양한, 교통의 중심지로 그 편리함이 커 질 전망입니다.
이렇듯
중심도심내 최대 공원 부산 시민공원을 품은 영구 조망 대단지 아파트로
주변 주변 개발 호재까지 함께 하여 자타공인 내륙 재개발 대장주로 꼽히고 있는 재개발 구역으로
작년부터는 현 부동산 경기에 맞춰 상급지 갈아타기의 중심이 되며 꾸준한 거래와 관심을 받고 있습니다.
그럼, 내륙의 대장주
촉진3구역 재개발 : 현재 각 타입별 추천 매물 정리 드리겠습니다.
* 부동산 경기 하락으로 가격 조정이 되고 있는 시점은
똘똘한 한채, 상급지 갈아타기에 가장 좋은 타이밍으로 꾸준한 거래가 있는 우량 상급지 입니다.
내륙 대장
촉진3구역 재개발 시공사 DL이앤씨 아크로 특화 제안 소개해 드리겠습니다.
내륙대장주
시민공원 대단지
촉진3구역 재개발은 특별건축구역 입니다.
부산 모든 시민의 공공재인 부산 시민공원을 둘러싸고 있어
높이등의 제한이 있었고 이에 특별건축구역으로 지정되어 진행되고 있습니다.
특별건축구역은
주변의 공공재등으로 인해 용적률, 높이등의 제한을
새로운 기술, 특별한 디자인 등을 적용하는 조건으로 제한을 완화해주는 것으로
쉽게 말하면, 주변과 어울리게 멋지게 지으면 좀더 높게 짓게 해주는 것으로
이에 따라, 공사비 등은 조금 더 상승할수 있으나 그 만큼 더 멋진 랜드마크 단지가 될수 있게 됩니다.
시민공원 대단지
촉진3구역 재개발 각 타입별 특징과 세대수 소개해 드리겠습니다.
현재 조합원 분들은
평형타입까지 확정이 되어 있고 향후 철거 마무리 즈음에 동호수 추첨 예정입니다.
시민공원을 품고 있다 보니 시민공원 조망을 위해 다양한 타입이 있으며
사실 시민공원 조망은 향후 동호수 확정에 의해 결정이 되게 됩니다.
내륙 대장주
시민공원 촉진3구역 : 주요 입지적 특징 전반 정리 하였습니다.
자타공인 부산 내륙 대장주
대단지, 중심도심, 부전역환승센터, 대심도, 시베이파크선
도심내 최대공원인 시민공원을 곁에 품고 영구 조망
이주 거의 90%
시민공원 촉진3구역 : 지금까지 주요 진행 사항 & 이후 절차 정리등 추가 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.
촉진3구역 재개발 : 2025년 이주 마무리+철거 예정 & 현 최저 매물 Check
안녕하세요 로이의렛츠부동산 ( JAK 제이에이케이 부산 ) 입니다. 오늘은 빠르게 이주중인 시민공원 촉...
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촉진3구역 및
부산 전역 재개발에 대해 궁금하신 사항은 방문 또는 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.
고맙습니다.
건강한 하루 하루 되십시오.
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