민락2구역 재개발 공람소식과 매물

안녕하세요 

구역지정앞두고 민락2구역 재개발 예정지 

3월중 구역 지정 주민설명 회 및 공람 소식과 시세 최저 부속토지 물건을 소개해 드리겠습니다.

민락2구역 재개발 예정지는

금일 수영구청 건축과와 통화를 해 보니

정비구역 구역지정에 대해 주민설명회와 공람 공고를 3월중으로 일정을 잡을 예정이며 이제 실시하고 나면

이제 경관심의를 거쳐 정비구역 지정 고시가 될 것 입니다.

사실

기존 정비예정구역 이었다가 해제후 다시 진행되는 곳이기도 하며 추진위의 빠른 대응으로

그 어느 곳보다 빠르게 진행이 되고 있습니다.

 

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구역지정 공람공고 앞둔

민락2구역 (가칭) 재개발 예정지 는

[ 수영구 역세권 초품아 ]

수영구의 타고난 입지적 장점과

부산 핵심지하철 2호선, 3호선 환승센터인 수영역 도보 3~5분여 거리에 위치한 역세권 이며

민안초등학교를 바로 곁에 품고 있는 초품아로 큰 장점을 가지고 있고

 

수영로를 거쳐 차량 3~5분여이면 센팀지구로의 접근 가능하여

신세계뱍화점, 롯데백화점등 좋은 상권을 편하게 이용가능한 센텀 생활권으로도 불릴수 있으며

해운대로 전역으로도 쉽게 이동이 가능하는 장점을 가지고 있습니다.

 

길 하나로 마주보고 있는 광안4구역 예정지와 함께 약 2000여세대의 새로운 신축 아파트 주거단지가 

조성이 될것으로 보이며 이와 함께 주변 환경도 많이 변화 될 것으로 보입니다.

 

또한,

최근 많은 분들의 관심을 가지는 광안역 아래의 여러 예정지들에 비해

입지는 다소 부족한점도 있지만 

2022년에는 정비구역 지정이 될 것이어서

수영구의 많은 재개발 예정지와는 보다 분명히 불확실성이 상쇄되어 진행이 되고 있는 곳입니다.

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그럼, 

구역지정 공람공고 앞둔

민락2구역 재개발 예정지 시세최저 부속토지 물건등을 업데이트해 소개 드리겠습니다.

- 사타가 통과 되었지만 아직 정비 구역 지정전이기에

공시가 1억 언더의 물건은 구역지정전까지 다주택자 취등록세 중과가 없어 취득세 1.1%가 됩니다.

- 아래 주택부속토지 물건은 주택 취득세가 부과되며 주택수에 따라 중과가 됩니다만

보유시에는 주택수로 카운트가 되지 않아 보유중인 다른 물건에 영향을 주지 않습니다. (종부세는 카운트)

-사전타당성 통보일이 권리산정일이지만 이후 추가 편입지역은 권리산정일이 정비구역 지정일 입니다.

구역지정 공람공고 앞둔

민락2구역 재개발 예정지의 특징을 정리하였습니다.

- 더블역세권, 초품아, 숲세권, 수영 - 센텀생활권, 빠른진행

구역지정 공람공고 앞둔

민락2구역 재개발 예정지는

고층에서 보면 광안대교가 조망이 될 것으로 예상이 되는데 아래 부분도 참조 해보시면 좋습니다.

구역지정 공람공고 앞둔

민락2구역 (가칭) 재개발 예정지의 지금까지의 진행 상황 과 개인적인 평가등은 아래 페이지를 참고 부탁드립니다.

https://blog.naver.com/himang1974/222668902659

" 민락2구역 재개발(예) : 3월공람공고 소식 " + 시세최저 부속토지 매물

 

민락2구역 (가칭) 재개발 예정지에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다.

 

고맙습니다. 건강한 하루 하루 되십시오.

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