서금사5구역, 서금사6구역 재개발 물건소개

안녕하세요

부산 재개발 시장에서 사실상 가장 많은 거래가 이뤄지고 있다고 해도 될만한

서금사5구역 재개발 구역 설명과 물건을 소개해 드리고 서금사6구역 재개발 물건도 같이 소개해 드리겠습니다..

서금사5구역 재개발은

낡고 오래된 서동의 재개발 구역을 재정비하는 곳으로무려 4394세대나 되는 대단지로

최근 계속 기사가 나오는센텀2지구 산업단지 개발을 호재로 받아 안아 더 많은 관심을 받고 있는 곳입니다.

 

그러면 

왜 서금사5구역 이렇게 거래가 많이 되는 걸까요?

물론 조합원수가 2335세대로 많은 수를 차지하는 것도 큰 부분입니다만

부산 전역의 시세가 상승을 하면서 3억 언더의 인수가로 선택할수 있는 구역들이 제한이 되고 그 구역들중에서 

금정구는 동래구와 접해있으며 많은 실거주민들이 있고 학군이나 전반 실거주적으로 좋은 환경을 가지고 있습니다.

 

따라서,

수요층에서는 향후 가치적으로 괜찮다고 판단이 되고 향후 매매등을 진행시에 가장 원할할 것으로 판단을 하기에

가장 우선적으로 선택되어지기 때문 입니다.

그래서 그 만큼 수요가 따라 주기 때문에 시세도 계속 상승을 하고 있습니다.

서금사5구역 재개발의 각 타입별 세대수를 체크해보겠습니다.

기존 시공사의 제안에서는 총세대수가 4394세대 였는데

최근 조합측에 따르면 112타입을 추가하고 84타입 이상을 늘리는 것으로 조정중이라고 합니다.

하지만, 아직 확정된 부분은 아니므로 둘다 아래 기재를 해두었으니 참조 부탁드립니다.

2개의 모두를 보아도 조합 숫자와 각 타입별 숫자를 보면

조합원 분들은 물건의 크기에 상관없이 84 타입까지는 받을수 있을 것으로 보입니다.

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오늘

서금사 5구역 및 서금사6구역 재개발 물건 정보 소개해 드립니다.

서금사5구역 주택 재개발 물건 소개
종류	2층주택	1층주택	빌라
면적	대지 43m2 연면적 84m2	대지 46m2 연면적 33.62m2	전용 43m2 공급 48m2
매매가	2억 9000	2억 9000	3억
임대	-	-	2000
인수가	2억 9000	2억 9000	2억 8000
기타정보	3종일반주거, 1972년준공, 동북향, 주차x, 방5/화2, 3층미니방(3평)무허가 있음	3종일반주거, 1978년준공, 남서향, 주차x, 방4/화2, 2층무허가 7.9평있음,	준주거지역, 1996년준공, 남동향, 주타x, 방2/화1,

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추가로

서금사6구역 재개발 물건도 하나 소개해 드리겠습니다.

 

서금사6구역 재개발은 그동안 조합장의 공석으로 진행이 되고 있지 않다고

최근 10월 31일 임시총회를 통해 

신규 조합장의 선출로 정상화의 가닥을 잡아 이제 본격적인 진행이 되고 있습니다.

새롭게 선출된 조합장을 중심으로 하여 시공사 변경등도 준비하고 있다고 하니 관심있게 봐야 할 것 같습니다.

서금사6구역 재개발 물건 소개
종류	2층주택
면적	대지 53m2, 연면적 98m2
매매가	3억
임대	3000
인수가	2억 7000
기타정보	3종일반주거, 1985년준공, 방4/화2, 주차x, 남서향
서금사6구역 간략 정보	- 현 시공사 : 반도, 중흥건설 - 세대수 2808세대 ( 조합원 약 1300세대 )

 

위 물건 정보에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명 드립니다.

 

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서금사5구역 재개발은 

빠르고 투명한 사업 진행을 위해 현재 조합 + 신탁방식으로 진행이 되고 있습니다만

세대수의 변경에 따른 사업성 부분의 만회를 위해 신탁 방식의 진행 비용을 절감하기 위해 

일부에서는 신탁 방식 진행의 다시 조합 방식으로 변경하자는 의견이 있습니다.

이는 내년에 두고 봐야 하겠습니다.

서금사5구역 재개발은

조합설립인가 이후 2019년 구 조합장의 해임 문제 등으로 인해 1년이 넘게 사업진행이 멈춰 있었으나

2020년 7월 새로운 조합장에 대한 관할 당국으로 인가를 받게 되면서 사업이 정상화로 움직이고 있습니다.

서금사5구역 및 서금사6구역 재개발의 공통적인 특징이 될수 있습니다.

서금사5구역, 서금사6구역 재개발에 관심이 있으신 분들은 연락주시면 자세히 설명 드리겠습니다.

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고맙습니다.

좋은 하루 하루 되십시오.

 

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