양정동재개발 양정2구역 85%이주 84A물건

안녕하세요. 로이의 렛츠부동산 입니다.

오늘 아침의 부동산 뉴스 역시 서울, 수도권과 지방의 부동산 시장 양극화 심화와 함께
조선, 자동차, 제조 등 지방 경제의 침체가 함께 어울려 더욱 심각화 되고 있어
수도권과 지방의 양면화된 정책의 필요성을 얘기를 하고 있습니다.
정부의 정책이 없어도 그간 상승을 했던 부산을 비롯한 지방은 조정이 될 타이밍이긴 했는데
그것에 카운터 펀치를 날린 샘이되어 더욱 어려운 상황이 되고 있습니다.
정부 역시 이런 상황 때문에 지방 경제를 위해 규제지역의 해제의 필요성과
조금은 잠재워진 투기 수요가 자칫 지방으로 몰릴 것에 대한 우려의 사이에게 
고민이 깊어지고 있는것으로 보입니다.
하지만, 내년이후의 금리 부분과 국제 및 국내 경제의 상황을 고려하면 
     ( 저의 다른 글 참조 https://blog.naver.com/nackyeop/221409467971 )
피할수 없는 선택이 되어 가고 있는 것으로 보입니다만 시간 문제 인것으로 보입니다만
그 판단의 타이밍이 늦지 않기를 바랍니다.

오늘은
양정동재개발구역에서 가장 빠른 진행을 보이고 있는
양정2구역 주택재개발 소식과 물건을 안내해 드리겠습니다.

양정재개발구역들은 각각의 장점을 가지고 있습니다.

     - 양정3구역은 가장 느리지만 지하철과 가장 가까운 역세권이고 계약금, 중도금 후불제의 장점
     - 양정1구역은 단지가 가장 크고 브랜드가 좋은 장점
     - 양정2구역은 진행이 가장 빠르고 조합원 분양가가 낮은 장점

 오늘 말씀드리는 

양정2구역 주택재개발의
가장 큰 장점은 바로 가격입니다.
부산의 중심에 1300여세대의 단지임에도 불구하고
920~930원의 낮은 조합원 분양가로 인해 
프리미엄을 더한다 하더라도 평당 1120~1170 밖에 되지 않기 때문에 
향후 3~4년후의 신축브랜드 아파트를 감안하면
그 가격적 장점은 아주 큰 경쟁력이 됩니다.

그리고 
현재 비례율은 108% 입니다만
해당 부분은 일반분양을 1081만원으로 책정하였을때 비례율이기 때문에
현재의 분양 시세를 반영하면 비례율은 충분히 더 오를 가능성이 높습니다.

현재 이주는 85% 이상 진행이 되었고
현금 청산자 분들과 상가 분들의  보상 부분에 대한 협의를 진행하고 있습니다.

양정2구역의 보다 자세한 사항은 아래 페이지를 참조 부탁드립니다.
( 양정2구역 상세 --> https://blog.naver.com/nackyeop/221380782489 )

양정2구역 물건 추천 드립니다.

양정2구역 주택재개발 물건 안내
타입	84A	85+59
감정가	약 2억	약 2.34억
프리미엄	7500	1.1억
이주비	1.2억	1.17억
인수가	약 1.55억	약 2.27억
권리가 (현비례율 108%)	2억 1600	2억 5272
권리가대비 프리미엄	4900	9128
조합원 분양가	324,896,000	별도
총구매비용	373,896,000	별도
평당	1056	별도

양정2구역에 관심이 있으신 분들은
연락주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

고맙습니다.
좋은 하루 하루 되시기 바랍니다.

복산1구역, 서금사촉진A구역
양정1, 2, 3구역, 전포1-1구역, 초량2구역, 초량 3구역, 가야1구역 
거제2구역,  온천2, 4구역, 대연3, 4, 8 구역, 우암2구역, 감만1구역 
좌천범일통합3지구, 2지구, 범일2구역, 범천1-1구역, 엄궁3구역, 괴정5구역 
대연마루 양우내안애 재개발 부분 물건 및 투자 접수 받습니다.
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